长青湾业户手册-安全防范
业主治安保证书
业主治安保证书作为本小区的业主，我深知维护小区治安的重要性，为了营造一个和谐、安宁的生活环境，特此作出如下治安保证：一、遵守国家法律法规，自觉维护社会公共秩序，不做违法乱纪的事情，自觉接受公安机关、物业管理部门的管理和监督。
二、自觉维护小区内的公共设施，不随意损坏，不占用公共部位，不私拉乱接电线，不私改煤气管道，不私搭乱建，确保小区内的设施完好、环境整洁。
三、防火、防盗、防骗、防抢，提高自我防范意识。
不存放易燃易爆物品，不随意丢弃烟蒂、火柴杆等火源，不使用明火，确保消防通道畅通。
关好门窗，保管好贵重物品，不将钥匙随意交给他人。
提高警惕，防止各种诈骗、抢劫行为。
四、文明驾驶，规范停车。
遵守小区内的交通规则，不乱停乱放车辆，不占用他人车位，不逆行、超速、酒驾，确保小区内的交通秩序井然。
五、尊重他人，和谐相处。
不制造噪声，不在夜间进行影响他人休息的活动。
尊重他人隐私，不擅自查看、传播他人隐私。
与邻里友好相处，互相帮助，共同维护小区的和谐氛围。
六、发现小区内的违法犯罪行为，及时向公安机关报告，积极参与小区的治安防范工作，协助物业管理部门维护小区的安全。
七、教育家庭成员，特别是未成年人，树立正确的世界观、价值观，养成良好的生活习惯，不参与违法犯罪活动，不做危害社会、危害他人的事情。
八、积极参与小区的治安宣传活动，提高小区居民的治安意识，共同营造一个安全、文明、和谐的小区环境。
九、自觉接受公安机关、物业管理部门的检查，配合做好治安工作，如实提供有关情况和资料。
十、如有违反上述保证，愿意承担相应的法律责任，接受公安机关、物业管理部门的处理。
本人郑重承诺，将严格遵守上述治安保证，为小区的和谐、安宁贡献自己的一份力量。
业主签名：_________________日期：_________________。
小区安全防范须知
工作行为规范系列
小区安全防范须知（标准、完整、实用、可修改）
编号：FS-QG-91035小区安全防范须知
Community security precautions
说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。
物业小区安全防范须知
防盗
1.离家时要关好门窗，反锁入户门，进出及时关闭单元门;
2.贵重物品要收藏妥当，尽量少留现金在家中;
3.提防陌生人尾随，不要接待任何登门的推销，加强教育未成年人防范陌生人的意识;
4.支持配合门卫出入管理，按规定办理相关手续;
5.与临近业主互相熟悉，保持联系，以便紧急情况互相呼应，如发现可疑人员及时通知管理处;
6.出现盗窃事件时，应立即报警，并保护好现场，不要擅自移动任何物品，不要让外人进入。
防火
1.切勿使用电线超负荷过重或在同一插座接驳太多电器;
2.请勿存放易燃易爆物品，火柴、打火机请远离儿童;
3.在蒸、煮、煲食物时，不要外出或长时间远离;
4.如长时间外出，请关好水、电、气总阀;
5.如遇临时停电，请将正常使用的电器开关断开，以免突然来电时电流过大烧坏电器。
防煤气泄露
1.定期检查和更换煤气胶管和减压阀;
2.使用完煤气应随手关闭阀门;
3.请勿使用不合格的和过期的煤气瓶、灶具、配件;
4.应请有正规资质的专业单位更改、维修煤气管道;
当煤气泄露时，保持镇静，禁止使用室内各种电子电器设备，
禁止开、关、拨等与电有关的设备，关闭总阀，打开门窗，
迅速离开现场并通知煤气公司和物业服务管理处。
请输入您公司的名字
Foonshion Design Co., Ltd。
小区业主手册：安全管理 - 制度大全
小区业主手册：安全管理-制度大全
小区业主手册：安全管理之相关制度和职责，花园小区业主手册:安全管理为保障业主(用户)办公、居家安全,物业公司对本小区实行封闭式管理,安全事务员实行24小时值班、巡逻制,并配闭路电视监控系统。
为尽量避免发生不必要的安全事件,...
花园小区业主手册:安全管理
为保障业主(用户)办公、居家安全,物业公司对本小区实行封闭式管理,安全事务员实行24小时值班、巡逻制,并配闭路电视监控系统。
为尽量避免发生不必要的安全事件,特请业主(用户)注意:
有陌生人来访需核实其身份;
带外人进入本小区,应主动到值班安全事务员处登记;
若发现推销人员、可疑人士或异常情况,请及时通知安全事务员或物管公司。
业主(用户)搬运物品处小区,须提前在物业公司客户服务中心办理放行手续。
否则,安全事务员有权拒绝放行。
此举诣在防止业主财物的被盗,保障业主的自身利益,请自觉支持和维护。
业主(用户)外出前,物业公司提醒您关好门窗,切勿让未成年人单独在屋内,避免发生危险。
为保障住户安全,提醒您在使用电、天然气、供水等设备时正确操作,外出时关闭所有阀门,避免发生意外。
为了您和他人的安全,严禁高空抛物。
物业公司友善提醒您相邻业主(住户)相互沟通,保持联系,以便大家相互照应、团结和睦。
如遇紧急情况,请及时拨打报警电话110、火警电话119、救护电话120,并请您及时告知物业公司,服务电话***
特别提醒:根据物业管理相关的法律法规的规定,物业公司所提供的安全防范为预防性措施,不含业主(住户)人身及财产保险(保证)和保管责任。
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业主需知安全常识公告
业主需知安全常识公告亲爱的业主朋友们：大家好！为了保障您和您家人的生命财产安全，提高大家的安全防范意识，营造一个安全、舒适的居住环境，特向您发布以下安全常识公告，请您务必仔细阅读并牢记在心。
一、消防安全1、请勿在楼道、阳台、疏散通道等公共区域堆放杂物，保持通道畅通无阻。
这些杂物不仅影响通行，还可能成为火灾蔓延的助燃物。
2、定期检查家中的电线、插座和电器设备，发现老化、破损或故障应及时更换和维修。
避免同时使用多个大功率电器，以防过载引发火灾。
3、教育孩子不要玩火，将打火机、火柴等易燃物品放置在孩子拿不到的地方。
4、做饭时切勿离开厨房，防止炉灶上的火无人看管引发火灾。
如果油锅起火，切勿用水扑救，应迅速盖上锅盖或用湿布覆盖灭火。
5、吸烟后要确保烟头熄灭，不要随意乱扔，以防引燃其他物品。
6、熟悉楼内的消防设施和疏散通道，了解灭火器、消火栓的使用方法。
一旦发生火灾，要保持冷静，迅速逃生，并及时拨打 119 报警电话。
二、用电安全1、了解家中电源总开关的位置，学会在紧急情况下切断总电源。
2、不要用湿手或湿布触摸电器、插座，以防触电。
3、遇到电器设备漏电、冒烟或有异味时，应立即切断电源，并通知专业人员维修。
4、安装和维修电器设备应找有资质的电工，切勿自行拆卸和修理。
5、雷雨天时，尽量避免使用电器设备，关闭电视、电脑等，拔掉电源插头和天线插头，以防雷击。
三、燃气安全1、使用燃气时要保持室内通风良好，防止燃气泄漏积聚引发爆炸。
2、定期检查燃气管道、阀门和灶具，发现泄漏应立即关闭燃气阀门，打开门窗通风，并迅速撤离现场，切勿触动电器开关和使用明火。
3、燃气灶具应选用带有自动熄火保护装置的产品，使用完毕后要关闭燃气阀门。
4、不要私自改装燃气管道和设备，如需改动应请专业人员进行。
四、防盗安全1、出门时务必关好门窗，反锁防盗门。
特别是晚上休息或外出旅游时，更要加强防范。
2、不要在家中存放大量现金和贵重物品，如金银首饰、名贵手表等。
长青湾业户手册-装修管理
长青湾业户手册:装修管理
长青湾业户手册:装修管理
业主需要装饰装修房屋的，应事先告知物业管理公司，并与其签订《装饰装修管理服务协议》。
业主应按【KD·长青湾】《装饰装修管理服务协议》的约定从事装饰装修行为，遵守装饰装修的注意事项，不得从事装饰装修的禁止行为。
为保证【KD·长青湾】内房屋的安全、保持小区外观统一美观，装修要注意以下事项:
★当业主/用户需要对您所购的房屋进行装修时，应提前向【KD·长青湾】客户服务中心提出申请，并办理装修手续，装修工程经客户服务中心备案同意后方可进行。
（商业用房还须经消防部门审批同意后方可进行）。
★业主/用户申报装修手续时，应提供装修施工设计图、业主身份证明文件及要求装修施工单位提供营业执照及资质证明文件。
★业主/用户、装修施工单位应如实向【KD·长青湾】客户服务中心申报进入小区的装修施工人员资料并办理出入手续。
★业主/用户、装修施工单位须按规定缴交出入证工本
费及押金。
★如业主/用户、装修施工单位修改或增加装修工程，须重新向【KD·长青湾】客户服务中心提出申请，并重新办理装修手续。
★在您进行装修时，请务必履行【KD·长青湾】《房屋装饰装修管理协议》，并遵守【KD·长青湾】相关装修管理规定。
★每户都预留了分体空调机位，安装时请及时与【KD·长青湾】客户服务中心联系或按预留的位置安装。
★因装修引起的任何其它单位及公共设施设备的损坏，业主/用户必须赔偿责任。
长青湾业户手册-火警消防
长青湾业户手册:火警消防
长青湾业户手册:火警及消防
业户是各自住宅的防火责任人，应确保本住宅的消防安全，业户办理入伙手续时，将与客户服务中心签订《区域防火责任书》，客户服务中心温馨提示您和您的家人在日常生活中谨记：
★小心处理燃烧中的香烛、烟蒂及火柴等物品；
★为避免火灾隐患，勿在同一插座接驳过多电器；
★不可将电线直接接驳到插座；
★熟悉电源总开关位置，保证火灾等紧急情况下可以立即关闭电源；
★火柴、打火机及其它易燃危险品，应远离儿童；
★请勿储存过多易燃物品，如天拿水、汽油、煤油等；
★高层住宅请勿使用罐装燃气；并请勿将罐装燃气带入高层住宅电梯；
★使用燃气时，请保持室内空气流通；
★长时间外出，应关闭燃气总阀和电源开关；
★定期检查、及时更换老化电线、电器及燃气胶管；
★请勿拆除入户防火门，以防发生火警；
★保证消防楼梯、通道通畅，切勿堆放物品阻塞消防通道；
★防火门应保持常闭状态，以保证火灾发生时可以隔离火源；
★公共区域内安装有消防栓及其它防火设备，请教育子女勿随意移动、摆弄消防设备。
发生火警时，请不要惊慌，要保持冷静，在条件许可的情况下，请尽量依照以下重要提示采取措施，以减轻损失：★保持镇静，并拨打”119”火警电话；
★打破就近的火警报警按钮；
★通知客户服务中心；
★关闭电源总闸、煤气总阀门；
★关闭防火门，以阻碍延缓火势蔓延；
★唤醒邻居；
★切勿乘坐电梯逃生，应通过消防楼梯迅速撤离；
★烟雾浓密时，应低姿行进或匍匐前进，并以湿毛巾捂住口鼻，避免吸入有毒气体；
★处于火场上层，应向天台方向逃生，如身处火场下层，应向下逃离楼宇。
长青湾小区公共场所公共设施设备维护注意事项
长青湾小区公共场所公共设施设备维护注意事项
【KD·长青湾】内的公共场所、公共设施设备为全体业主而建，在日
常生活中请注意以下事项：
★请各业主、用户爱护珍惜公用设施，不可随意更改、破坏，不可在
道路、走廊、楼梯及其它公用地方储存废物、办公用具或杂物等，并请业主、用户与【KD·长青湾】客户服务中心共同搞好此类设施的使用、保养、等，共同维护好【KD·长青湾】的整体环境。
门禁可视对讲系统；有线电视及闭路电视监控系统；紧急广播系统；
楼宇设备的自动化管理系统；停车场管理系统；智能化管理系统等。
★敬请教育儿童勿随意采摘花卉、攀爬、损坏树木、公共设施设备等；
★敬请保持公共场所及公共设施设备清洁，勿乱丢垃圾、乱涂抹、高
空抛物；
★请勿跨越栏杆、围墙，以免发生危险；
★请勿在花圃、平台、道路等公共场所进行球类、单车、滑板等易碰撞、伤害他人及设施的；
★请看护好儿童，勿靠近水景、内湖边、水库边玩耍，不可进入池内，更不可到小区内湖、水库游泳，以免发生危险。
长青湾业户手册-公共环境管理
长青湾业户手册:公共环境管理
长青湾业户手册:公共环境管理
【KD·长青湾】客户服务中心设有专业的绿化养护、卫生保洁队伍，负责【KD·长青湾】区域内公共绿化养护及公共场所的清洁卫生和垃圾清运，为了给业主/用户营造一个整洁、安静、安全、美观的公共环境，我们真诚的希望得到您的全力配合。
敬请您注意以下事项：
★每日22：00至次日8：00，请勿发出影响邻居休息的噪音；晨练时请减少噪音、音乐干扰，避免影响其它邻居的正常休息。
★装修期间，请按照《房屋装饰装修管理协议》的相关规定控制噪音。
★晾晒架请安装于指定位置，勿伸出楼体之外，请勿在窗外或公共区域晾晒衣物。
★请勿在公共空间放置物品、堵塞消防通道。
★请尊重邻居的生活习惯，勿在入户门外或其它公共区域摆设神位、燃点香烛或安装悬镜。
★请勿在本物业公共区域随意张贴、散发海报、告示等。
如有需要可联系客户服务中心，由客户服务中心视情况统一
安排。
★小区内垃圾定时进行清运，为避免垃圾大量存放，请在清运时间前清理室内垃圾；请将垃圾装袋并扎口，置于指定收集地点分类投放。
★为避免堵塞楼宇排水系统，请勿把垃圾或其它物品投入各类排水管道；装修期间应监督施工单位做好保护措施。
请勿改变排雨、排污功能，更不可将污水排入雨水管道。
★我们充分尊重每一位业户的生活方式和生活习惯，但在此郑重提醒您：饲养宠物应遵守《辽宁省养犬管理规定》的相关规定，并避免给其他邻居造成影响。
长青湾小区露台管理约定
长青湾小区露台管理约定
【KD。
长青湾】是全体业主共同的家园，为维护小区的安宁、整洁和祥和，全体业主共同订立并承诺履行本约定：
1、露台不能破坏露台屋面防水层和保护层，不能搭建和堆砌门斗、遮阳棚、凉亭、仓库、防护栅栏等建筑物、构筑物。
不允许有改变建筑物整体风格的装饰（如改变栏杆的颜色，涂抹与原建筑物不同的涂料，镶贴与原建筑物不同的面砖）。
2、为避免增加屋面荷载发生危险和降低屋面防水层使用寿命，不能在露台上砌池、铺土、设置广告牌、铁塔、进行养鱼、种植等。
更不能改变地漏的位置或更换原有地漏，或封堵地漏，以免出现渗水、漏水、排水不畅等现象。
3、不能向排水管内排放生活废水，不能向管道内投放杂物，业主应对排水口进行清理，以防止管道堵塞。
4、不在露台上堆放杂物、高大物品或在露台边沿摆放花盆等易坠物品，以免因风刮落砸伤人、车或影响园区观瞻效果。
5、为保障业主人身安全，不能在露台内堆放易燃易爆、有毒物品，不能在露台内做引火、烧烤、燃放烟花爆竹等。
6、爱护园区的整洁卫生，不能向楼下抛洒垃圾、杂物以免破坏园区环境或伤害他人。
7、对于人员上露台进行公共设施设备维修工作要给予配合。
8、使用露台不得有其它影响相邻业主正常生活居住的行为，如噪音扰民、异味、环境污染等方面。
9、使用露台不得有其它危害房屋建筑结构、设计风格和使用寿命的行为。
10、业主或物业使用人因使用露台违反本管理约定的，应立即停止并恢复原样，造成损失的，当事业主承担全部责任和连带责任。
保障业主生命安全的措施
保障业主生命安全的措施保障业主生命安全是物业管理工作的重要职责之一，以下是一些常见的措施。
首先，物业管理公司在每一栋建筑物中都应设置监控设备和报警系统。
监控设备可以全天候监测建筑物内外的情况，发现异常情况及时采取措施。
报警系统可以与监控设备联动，当监控设备发现异常时，可以及时发出警报，提醒物业工作人员和相关部门进行处置。
其次，物业管理公司应明确防火措施，确保业主的生命安全。
建筑物中应设有适量的消防器材，如灭火器、消防栓等。
物业工作人员应定期检查并维护这些设备，确保其正常运转。
同时，定期进行防火演练，让业主了解火灾逃生的基本知识和技能，提高应对火灾的能力和意识。
此外，物业管理公司还应加强安全巡查。
定期巡查建筑物的各个区域，及时发现并处理潜在的安全隐患。
比如，楼道内是否有容易引发火灾的杂物，电器设备是否正常使用等等。
一旦发现安全隐患，物业工作人员应立即采取措施进行处理或联系相关部门进行处理，以保障业主的生命安全。
此外，物业管理公司还应加强人员管理，确保小区内人员的身份安全。
物业工作人员应对出入小区的人员进行登记，凡不属于小区居民或访客的人员禁止入内。
对于小区内的二手房出售和租赁，物业公司应与相关部门配合，对其身份进行核实，确保业主的生活安全。
最后，网络安全也是保障业主生命安全的重要方面。
物业管理公司应加强小区网络的防护，确保小区网络的安全可靠。
同时，物业管理公司应定期开展网络安全教育活动，让业主了解网络安全的基本常识和技巧，防范网络诈骗和非法侵入。
综上所述，保障业主生命安全是物业管理工作的一项重要职责。
物业管理公司应采取一系列措施，如设置监控设备和报警系统、加强防火措施、加强安全巡查、加强人员管理和网络安全等，确保业主的生命安全。
只有做好这些工作，才能让业主安心居住，提高小区的安全水平。
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长青湾业户手册:安全防范
长青湾业户手册:安全防范
保障业主/用户的安全，是【KD·长青湾】客户服务中心最为重要的工作之一。
客户服务中心设有高素质、准军事化的安全管理队伍，物业公司设有流动岗、固定岗，每日24小时均安排有安全管理员值班和巡逻。
如果您发现安全隐患，请保持镇静并及时与【KD·长青湾】客户服务中心联系或向安全管理员报案，以便立即采取行动。
★亲友来访时请先使用门禁对讲系统，与您联络确认后再开启小区大门或楼宇大门。
★由于工作职责并为安全起见，安全管理员在必要时，会查询进入本物业的陌生人士，请您向亲友解释，不便之处敬请谅解。
本物业安装有楼宇对讲门禁系统；出入时请随时关闭楼宇门，以防陌生人进入。
★进入小区应提防可疑人尾随。
如有发现，应走向人多、明亮的地方，并立即通知附近的工作人员或客户服务中心。
★遇到或听到任何可疑情况，请立即通知客户服务中心。
★未确认来访人士身份之前，切勿随意打开房门。
★来访人士自称国家机关或政府人员，应仔细查验其证件。
★临时外出时，及时关闭所有门窗。
建议晚上外出时保留适度照明灯光。
★长期外出时，应关闭门、窗、水源、电源及煤气开关，并到客户服务中心备案，留下紧急联系方式。
★发生水浸后：
①切断电源；
②及时通知客户服务中心协助；
③排去积水，降低对结构造成的更大损害；
④清除室内、家具及其它地方的积水；
⑤检查财产损失；
⑥做好安全防范措施。