工程预算管理制度(3篇)

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工程预算管理制度模版(3篇)

工程预算管理制度模版(3篇)

工程预算管理制度模版为加强工程预结算工作的管理,使预结算工作系统化、制度化、条理化。

预算科特制定本制度。

1、预算科实行科长负责制,科长必须对所有预结算负责,并对上级领导负责,预算员必须对科长负责,对所编审的预结算负责。

2、设专人负责所有预结算资料的收集、整理、包管工作。

设专人负责所有工程合同的会签、审定、发送、保管与存档工作。

3、施工单位所报预结算必须十五天内审定,报预算科长及公司有关领导审批后,方可报集团公司发展规划处审批。

4、预算科负责每月工程进度的审批工作,认真做好工程进度的审核、批复、报送与登记工作。

5、预算科要及时与集团公司对口业务部门联系,以保证预结算准确性。

工程结算时必须严格按照合同约定进行取费。

6、预结算必须附工程量计算表,预结算人员必须对工程量的真实性负责,所套定额子目要正确,不得缺项、漏项、虚列,要做到公平公正,不得高估冒算,预结算质量要由预算员负责。

7、预算科要参加施工单位图纸会审,预算科必须在二十天内完成施工图预算。

8、工程结算要做好存档与报结工作,要定期或不定期地与财务部门共同做好工程结算的入帐,核对工作。

所有结算必须由科长,分管领导,主管领导签字后方可入帐,否则不得自行入帐,一旦出现此类现象,出问题由负责人承担。

9、对工作不能保质、按时、依规定完成本职工作的预算人员,将根据情况给予批评、通报、罚款、警告甚至调离工作岗位或追究刑事责任处分。

10、本规定自下发之日起执行,以前有与此规定相抵触的以本规定为准。

预算科管理制度1、预算人员认真学习各类工程预算定额,费用定额及相关政策、法规,检查定额执行情况,不断提高业务技术水平。

2、预算人员要认真执行预算工作人员守则,履行职责,认真编制,严格审批施工图预算,抵制不正之风,对弄虚作假,高估冒算等不正当手段要坚决抵制,严肃处理。

3、4、单位工程施工图预算的编制要做到齐全、准确、简明、及时。

对不符合上述规定的预算、结算做到不上报,不审批,严格执行基本建设程序,做到单位工程施工前有预算,竣工有结算。

工程预算管理制度范本

工程预算管理制度范本

工程预算管理制度范本一、目的和范围本制度的目的是规范和完善工程预算管理,确保项目的预算编制、执行和监控等环节的科学性和规范性。

本制度适用于公司内各类工程项目的预算管理。

二、预算编制1.预算编制的基本原则是科学性、合理性和可操作性。

预算编制应充分考虑项目的实际情况,进行全面、详细的分析和研究。

2.预算编制应根据项目的性质和规模确定预算编制的层级和时间节点。

预算编制层级应该清晰明确,责任分工明确。

3.预算编制应包括以下内容:(1)项目概述:对项目的背景、目标和需求进行概述,确保预算编制时全面了解项目的背景信息;(2)项目范围:明确项目的范围,确定预算编制的依据和范围;(3)预算目标:根据项目的需求和目标,确定预算的目标或方向;(4)预算内容:包括项目成本、资源利用、费用设置等方面的内容;(5)预算计划:确定预算编制的时间计划和责任人,确保预算编制按时完成。

三、预算执行1.预算执行应根据预算计划进行,确保项目的实施过程符合预算要求。

2.预算执行应做到以下几点:(1)严格控制成本:对项目成本进行严格的控制和管理,确保项目的成本可控;(2)合理利用资源:优化资源配置,提高资源利用效率;(3)控制费用支出:严格按照预算编制的费用标准执行,避免超支;(4)及时调整预算:根据实际情况进行预算的调整,确保预算的合理性和准确性。

四、预算监控1.预算监控是对项目预算执行情况的监督和控制,旨在及时发现和解决预算执行中的问题。

2.预算监控应做到以下几点:(1)定期报告预算执行情况:根据预算计划,定期向上级报告项目预算执行情况,及时向上级汇报项目成本和费用的情况;(2)制定监控措施:制定监控措施,对项目的预算执行情况进行监控,发现问题及时采取纠正措施;(3)建立预警机制:建立预算执行的预警机制,及时预警并采取措施,防止项目预算的超支;(4)项目评估:定期进行项目预算的评估和审核,确保项目预算的准确性和合理性。

五、预算总结1.预算总结是对项目预算编制和执行情况进行总结和分析,为今后的预算工作提供参考。

工程预算管理制度范本

工程预算管理制度范本

工程预算管理制度范本以下是一份工程预算管理制度的范本,供参考:一、总则1. 本制度的编制目的是为了规范工程项目预算管理,确保资金的合理、透明、公正使用。

2. 本制度适用于公司内所有工程项目的预算管理。

3. 工程项目预算管理应遵循合理性、科学性、准确性、可行性的原则。

二、预算编制1. 工程项目预算由项目经理负责编制,报经上级审核批准。

2. 预算编制应全面考虑工程项目的费用,包括人工、材料、设备、外包等方面的开支。

3. 预算编制应参考历史数据、市场行情、工程特点等因素,进行合理估算。

4. 预算编制应注重成本控制,合理控制各项开支,避免浪费和不必要的费用。

三、预算审批1. 工程项目预算应按照公司的预算管理流程进行审批,经相关部门审核后方可执行。

2. 预算审批应注重预算的合理性和可行性,确保预算符合项目要求和公司的财务状况。

3. 预算审批应根据项目的紧急程度和重要性,进行相应的审核速度和层级。

四、预算执行1. 工程项目预算的执行由项目经理负责,按照预算编制的内容和要求进行执行。

2. 预算执行期间,项目经理应及时跟踪预算的使用情况,及时发现并解决预算执行中的问题。

3. 预算执行过程中如发现需要超支的情况,应及时向上级汇报,经批准才能进行超支。

五、预算监控1. 工程项目预算的监控由财务部门负责,定期对各个项目的预算执行情况进行核对、分析和评估。

2. 预算监控应及时发现预算偏差情况,分析原因并制定相应的调整措施。

3. 预算监控应建立相应的报告制度,定期向上级汇报预算执行情况和偏差情况。

六、预算调整1. 工程项目预算的调整应根据实际情况和需要进行,经上级批准后方可执行。

2. 预算调整应注重合理性和科学性,避免随意调整和滥用预算。

3. 预算调整应及时向相关部门和人员通知,确保各方了解调整后的预算情况。

七、违规处理1. 对于违反本制度规定的行为,一经发现,将按公司相关规定进行处理,包括但不限于扣减奖金、降职、解除劳动合同等处罚措施。

2024年工程预算管理制度范文(二篇)

2024年工程预算管理制度范文(二篇)

2024年工程预算管理制度范文预算部门基础管理规定第一章预算部门职能1. 参与建筑项目的招标流程,负责编制____工程投标文件,并参与工程合同及商务谈判的起草。

2. 负责整个工程的前期施工预算、施工过程中的核算以及竣工结算工作。

3. 参与项目责任成本考核指标的编制工作。

4. 参与施工图技术交底和图纸会审,处理工程量变更及现场签证的申报。

5. 及时参与涉及造价变更的隐蔽工程、分部分项工程等项目的验收。

6. 对劳务班组或分包单位提交的工程量、工程款进行确认和精确核算。

7. 协助材料的认定和定价工作,监控材料价格变动对工程造价和成本的影响,并及时向公司领导汇报。

8. 负责工程合同的管理工作,建立分类台账,定期检查合同执行情况。

9. 负责统计管理工作,建立统计台账,确保统计报表的及时准确报送。

10. 完成公司领导安排的其他工作。

第二章预算人员职责11. 预算部门人员需在公司总部办公,并严格遵守公司办公管理制度。

12. 预算人员需持续学习新规范和规定,及时掌握市场人工、机械、材料价格动态,提升业务能力和思想素质。

13. 指派专人负责办理政府要求的招投标手续,跟踪项目信息,评估项目可行性,为公司领导决策提供参考。

14. 集中精力做好投标预算工作。

在分公司有重要投标任务时,预算部门主要人员应集中讨论预算方案,分工计算,统一汇总,调整报价,确保高效完成投标任务。

15. 安排专人跟踪项目造价管理。

根据分公司经营情况,安排预算人员跟进施工预算、签证、班组工程量核实及项目结算等工作,每位预算员应负责跟踪项目直至完成结算和分公司的结算审核阶段。

16. 施工预算需具备时效性和准确性。

新项目在开工前原则上应完成施工预算,为施工过程中的材料采购和成本控制提供依据。

对于大型或复杂项目,至少要在开工前完成关键部分或分项工作的施工预算。

17. 预算员需与跟踪项目保持紧密联系。

每月至少两次现场访问,与项目部生产人员保持沟通,及时了解项目进度和变更情况。

工程预算部管理制度范文

工程预算部管理制度范文

工程预算部管理制度范文工程预算部管理制度第一章总则第一条为规范工程预算部的管理,提高工作效率,确保财务预算的准确性和合理性,根据国家相关法律法规和公司实际情况,制定本管理制度。

第二条工程预算部是公司负责工程项目预算编制、审核和管理的职能部门。

本制度适用于工程预算部全体工作人员。

第三条工程预算部应秉持公正、公平、公开、透明的原则,严格遵守各项法律法规和公司规章制度,确保预算编制和管理工作的科学性和规范性。

第四条工程预算部的主要职责包括:负责全公司工程项目的预算编制、审核和管理工作;参与决策相关工程项目的投资决策和财务规划;监督工程项目的预算执行情况;提供预算管理的咨询和技术支持。

第二章预算编制第五条预算编制应以公司的经营计划和战略目标为依据,结合相关法规和政策,合理制定预算计划。

第六条预算编制应分工明确、协调高效,预算编制人员应具有相关专业知识和工作经验。

预算编制人员应积极与各相关部门沟通,收集并核实预算所需的各项数据。

第七条预算编制应严格按照规定的时间节点完成。

预算编制部门应根据公司的时间安排和预算编制流程,制定详细的工作计划,并及时向上级报告。

第八条预算编制应注重风险管理,充分考虑不确定性因素和市场环境的变化,制定合理的预算假设和敏感性分析措施。

第九条预算编制应注重事中事后监督,编制人员应根据项目执行情况和实际成本,及时调整预算计划,并向上级报告。

第三章预算审核第十条预算审核是确保预算计划的合理性和准确性的重要环节。

预算审核人员应具有丰富的财务知识和预算经验,严格遵守公司相关规定,审核并核实预算所需的各项数据。

第十一条预算审核应注重全面性和真实性,对预算计划中的各项指标进行全面检查,保证数据的真实可靠。

第十二条预算审核应注重合规性,预算审核人员应仔细核对预算计划中的各项费用和收入项目,确保符合相关法规和政策。

第十三条预算审核应注重风险管理,对可能产生的风险因素进行细致分析和评估,并提出相应的风险应对措施。

工程预决算管理制度范文(三篇)

工程预决算管理制度范文(三篇)

工程预决算管理制度范文1. 前言本制度为了规范和管理工程项目的预决算,确保项目经济效益和财务可持续性,提高资金使用效率,保护企业的经济利益。

2. 范围本制度适用于所有工程项目,包括建设、装修、维修等各类工程。

3. 定义3.1 工程预算:根据工程项目的实际需求和预期目标,编制出项目使用的预期资金数额的计划。

3.2 工程决算:通过对工程项目实际执行过程和结果进行核算和统计,得出实际使用的资金数额。

3.3 预决算偏差:工程预算与决算之间的差额。

4. 工程预算管理4.1 预算编制4.1.1 工程预算应根据项目需求和实际情况进行合理估算,包括工程量、材料价格、人工费用、设备租赁等因素。

4.1.2 工程预算应经过审批程序,包括项目负责人、财务部门等相关审批人员的确认,并获得上级部门的批准。

4.2 预算执行4.2.1 工程执行过程中,必须按照预算的要求进行资金使用。

4.2.2 如需对预算进行调整,必须获得相关部门的批准,并及时进行记录和报告。

4.3 预算监控4.3.1 工程项目负责人应定期对工程预算进行监控和分析,确保资金使用的合理性和经济性。

4.3.2 如发现预算偏差过大,应及时采取措施进行纠正,并及时向上级部门报告。

5. 工程决算管理5.1 决算编制5.1.1 在工程项目完成后,应及时编制工程决算,包括工程实际资金使用情况的统计和计算。

5.1.2 工程决算应经过审批程序,并获得上级部门的认可。

5.2 决算审核5.2.1 工程决算应由专业人员进行审核,确保决算的准确性和合法性。

5.2.2 如发现错误或不合规的情况,应及时纠正并重新编制决算。

5.3 决算报告5.3.1 工程决算应书面报告给上级部门,并提供必要的支持文件和证明材料。

5.3.2 决算报告应包含工程的实际资金使用情况,预决算偏差的分析和解释等内容。

6. 预决算偏差管理6.1 如发现工程的预决算偏差较大,应及时调查原因,进行分析和解释。

6.2 如果发现有不当操作或虚报情况,应及时采取措施进行纠正,并对相关责任人进行处理。

工程预算管理制度(三篇)

工程预算管理制度(三篇)

工程预算管理制度第一章总则第一条为适应公司发展,规范公司的工程预决算管理工作,保护公司利益,建立公平、公正、公开、诚信的平台,达到控制提高投资效益的目的,特制定本制度。

第二条本制度适用于公司各类工程的决算管理。

第三条工程预决算是公司对各项目开发成本进行有效管理的重要举措,公司预算部负责工程预决算工作的统一管理。

第二章工程预算编制第四条编制工程预算的目的是为了明确项目成本,为控制成本提供目标,并为编制资金计划奠定基础。

第五条工程预算编制需要在设计院完成施工图设计之后立即开始一般在签订工程施工合同前完成,预算部须提前作好工程预算编制的计划工作,通过预算明确目标成本,确保项目成本控制在规定的范围内。

第六条在施工招标前,预算部提供编制工程预算并制作标底的造价咨询机构候选单位,直接由项目总经理或董事长审批确定,具体程序为:一、由预算部根据资质条件及信誉情况挑选造价咨询机构,进行比较确认一家后,与之进行谈判,确认取费标准,并提出申请;二、由项目总经理或董事长进行审批;三、项目总经理或董事长如果认为取费标准不合理,审批未通过,则由预算部重新与造价单位进行谈判后再次报批;四、项目总经理或董事长如果否决此造价咨询单位,则由预算部提名另外一家;五、项目总经理或董事长审批通过后确定造价咨询单位;第七条施工图设计完成后,预算部负责填写工程预(结算)算委托书,报分管副总、项目总经理和董事长审批后提交给工程造价咨询机构。

第八条工程造价咨询机构按照委托书要求编制工程预算,在编制过程中,1预结算部负责与工程造价咨询机构进行必要的沟通,促进工程预算在预定的时间内按要求编制完成。

第九条工程预算审批程序:一、预算部对工程造价咨询机构所提交的工程预算草案进行审核,若发现工程预算中的有遗漏或错误之处,须退回工程造价咨询机构进行修改,直至精确合格为止。

二、预算部审核通过工程预算草案之后,若发现该预算超出设计委托限额指标范围,可以要求预算部____设计院对施工图进行合理修改,然后再由工程造价咨询机构按修改的施工图修正工程预算草案,直至符合预算合同部审核要求;三、最后,由分管副总进行审核,项目总经理和董事长进行审批形成正式工程预算。

工程预决算管理制度(4篇)

工程预决算管理制度(4篇)

工程预决算管理制度第一章总则第一条为了强化工程造价控制工作,规范公司建设项目的工程造价管理,降低工程成本,做好工程预决算工作,提高项目的经济效益和抗风险能力,根据有关政策法规和总公司相应管理制度,特制定本办法。

第二条工程项目预决算编审是对建设工程投资的事前、事中及事后所进行的控制和审核。

第二章工作要求第三条预算合同部是公司工程预决算编审的职能部门,在公司经理领导下,总公司主管部门业务指导下,依据有关法律、法规、技术标准和总公司有关工程造价管理方面的制度和办法开展工作,努力节约成本,提高经济效益。

第四条预算合同部要根据工程计划和质量要求,项目的《施工合同》、施工图、竣工图、工程量签证单、合理的施工____设计等资料准确地做出概、预算及竣工决算,并对所出具资料的真实性、合法性、完整性负责。

第五条及时掌握政策资讯、市场资讯,了解市场价格,预测价格趋势,根据市场实际对土建工程、装饰装修工程及水、暖、电等配套工程进行预算和决算。

第六条深入现场掌握第一手资料,准确把握工程进度、工程变更、工程价款的调整情况,及时记录和签证由于施工进度和设计变更所造成的预决算变化。

第七条在进行工程竣工决算审核时,应在工程项目质量验证后进行,或按照总公司领导的相应安排进行。

第三章预决算编审第八条投资概算的编制项目投资前应依据拟定的施工方案、设计方案、主要材料的市场价____铁龙房地产开发有限公司格编制项目投资分析报告及投资概算书。

分析报告及投资概算书应及时报送公司和总公司主管领导审核,具体上报资料如下:1、项目投资分析报告及投资概算书;2、单位工程设计方案概况表;3、单位工程造价概算汇总表;4、项目投资概算一览表。

第九条标底的编制一、实行招投标的工程项目,其工程的标底预算原则上由预算合同部负责编制,特殊情况下,经总公司领导批准,可外委编制。

编制工程标底预算,需根据下列的资料进行:1、有关部门批准的工程项目立项批文;2、建设工程设计施工图纸及勘察资料;3、相关定额;4、建设工程招标文件;5、编制工程标底预算的其他相关资料,如施工____设计、建筑材料及设备价格等。

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工程预算管理制度预算部门基本管理制度预算部是公司预(结)算管理、项目合同管理、项目成本控制职能部门。

为了进一步做好预算管理工作,结合公司实际情况,特制订如下基本管理制度。

第一章、预算部门工作职责第一条参与建设工程的招投标工作,负责____工程投标文件的编制,参与草拟工程合同及商务谈判。

第二条负责整个工程的前期施工预算、过程核算及竣工结算工作。

第三条参与项目责任成本考核指标的编制。

第四条参与施工图技术交底及图纸会审,负责工程量变更及现场签证的申报工作。

第五条及时参与涉及到造价改变的隐蔽工程、分部分项工程等项目的验收。

第六条及时对劳务班组或分包单位提交的工程量、工程款额进行确认并认真核算。

第七条配合材料认质认价工作,及时掌握材料价格变化对工程段造价及工程成本的影响,并及时向分公司领导报告。

第八条负责工程合同的管理,建立分类台帐,负责定期检查工程合同的执行情况。

第九条负责统计管理工作,建立统计台帐,及时报送统计报表。

第十条完成公司领导交办的其它工作。

第二章、预算部人员工作要求第十一条预算部人员集中在公司机关办公并严格遵守公司办公室管理制度。

第十二条预算人员要经常学习新规范、新规定,及时了解市场人工、机械、材料行情。

在实践中总结经验,不断提高自身业务水平和思想素质。

第十三条专人跟踪落实办理政府要求的有关招投标手续,跟踪招标项目信息,分析项目可行性,提供给公司领导选择,决定是否参与投标竞争。

第十四条集中力量做好投标预算。

遇到分公司有重要的投标预算任务时,分公司召集预算部门主要人员集中商讨预算投标方案,分工算量,统一汇总套价,调整报价,力争快速高效地完成投标任务。

第十五条安排专人跟踪项目造价管理工作。

根据分公司经营情况统一安排预算人员跟踪项目的施工预算、现场签证、班组工程量核实及项目的工程结算、各劳务班组和专业分包结算等工作,原则上每名预算员应将自己跟踪的项目负责到完成结算和分公司____的结算审核阶段。

第十六条施工预算要有时效性、准确性。

新项目在正式开工前原则上应完成施工预算,为在施工过程中材料采购和成本控制提供可靠依据,对于规模较大的或复杂的项目至少要在开工前完成即将先开工的重要分部或分项工作的施工预算。

第十七条预算员要与跟踪的项目保持密切联系。

预算员每个月至少两次以上到现场,平常跟项目部管生产的同志保持对口接触,及时准确地了解项目的进度及变更情况。

第十八条对于项目部各劳务班组和专业分包的结算,公司安排预算人员交叉审核。

第十九条严格遵守公司保密制度。

第三章、附则第二十条本制度的各项工作要求列入基础管理和岗位责任制的考核内容,由上一级主管部门实施考核。

第二十一条本制度由公司预算部门负责解释。

工程预算管理制度(二)为加强工程预结算工作的管理,使预结算工作系统化、制度化、条理化。

预算科特制定本制度。

1、预算科实行科长负责制,科长必须对所有预结算负责,并对上级领导负责,预算员必须对科长负责,对所编审的预结算负责。

2、设专人负责所有预结算资料的收集、整理、包管工作。

设专人负责所有工程合同的会签、审定、发送、保管与存档工作。

3、施工单位所报预结算必须十五天内审定,报预算科长及公司有关领导审批后,方可报集团公司发展规划处审批。

4、预算科负责每月工程进度的审批工作,认真做好工程进度的审核、批复、报送与登记工作。

5、预算科要及时与集团公司对口业务部门联系,以保证预结算准确性。

工程结算时必须严格按照合同约定进行取费。

6、预结算必须附工程量计算表,预结算人员必须对工程量的真实性负责,所套定额子目要正确,不得缺项、漏项、虚列,要做到公平公正,不得高估冒算,预结算质量要由预算员负责。

7、预算科要参加施工单位图纸会审,预算科必须在二十天内完成施工图预算。

8、工程结算要做好存档与报结工作,要定期或不定期地与财务部门共同做好工程结算的入帐,核对工作。

所有结算必须由科长,分管领导,主管领导签字后方可入帐,否则不得自行入帐,一旦出现此类现象,出问题由负责人承担。

9、对工作不能保质、按时、依规定完成本职工作的预算人员,将根据情况给予批评、通报、罚款、警告甚至调离工作岗位或追究刑事责任处分。

10、本规定自下发之日起执行,以前有与此规定相抵触的以本规定为准。

预算科管理制度1、预算人员认真学习各类工程预算定额,费用定额及相关政策、法规,检查定额执行情况,不断提高业务技术水平。

2、预算人员要认真执行预算工作人员守则,履行职责,认真编制,严格审批施工图预算,抵制不正之风,对弄虚作假,高估冒算等不正当手段要坚决抵制,严肃处理。

3、4、单位工程施工图预算的编制要做到齐全、准确、简明、及时。

对不符合上述规定的预算、结算做到不上报,不审批,严格执行基本建设程序,做到单位工程施工前有预算,竣工有结算。

5、6、及时掌握预算编制与审批情况,监理施工图预算台帐。

对当年具备结算条件的单位工程,应立即办理工程结算,完一项结算一项,不积压或到年底一次报批。

并做到结算文件齐全,有竣工报告、验收证书、____认可的竣工图纸,并做到结算编制正确,严禁高估冒算、7、加强劳动纪律,按时上下班,严格请消假制度,上下班签到制度,会议制度,学习制度,提高预算科的整体素质。

预算员岗位责任制1、预算员在工作中要树立全心全意为人民服务的观念,工作中尽职尽责,忠于职守,加强法制观念,敢于____和抵制不正之风。

在工作中应以身作则、谦虚谨慎、团结协作、开拓进去、加强职业道德的自身建设,在两个文明的建设中争当四有新人。

2、根据国家基本建设的方针、政策和地方基本建设主管部门对预算方面的具体规定,准确掌握预算定额和取费标准,认真复审施工图预算书,确保施工图预算正确完整,做好竣工结算,做到竣工结算真实完整。

3、做好基本建设基础资料、有关预算资料的系统积累工作,保证资料齐全完整。

4、按规定的程序____预算文件,向有关单位进行预算文件内容以及编制依据、方法的交底。

5、深入施工现场,进行有关预算方面的调查研究,配合企业各部门为搞好经济核算和经济活动分析提供基础资料。

6、坚持原则,实事求是,____弄虚作假和高估冒算,控制单位工程造价,提高投资效益。

预算科业务范围及有关规定一、预算科业务范围预算科主要负责工程的造价控制、所有工程的预算和结算、合同管理、每月工程进度控制等工作。

二、有关规定1、预算科实行科长负责制,科长必须对扩建办主任负责。

2、基本建设中属于预算科业务范围的内容,必须由监理单位、预算科科长签字(其中结算时的现场签证、竣工图必须监理单位、工程科科长审核);然后由扩建办主任审核后方可发出。

3、月工程进度控制由预算科审核并负责。

4、预结算工作中出现较大争议时经扩建办主任同意后,并上报公司分管总经理或公司总经理同意后方可执行。

5、预算科要及时与集团公司对口业务部门联系,与监理单位结合制定出本公司详细预结算管理规定。

工程预算管理制度(三)第一章总则第一条为适应公司发展,规范公司的工程预决算管理工作,保护公司利益,建立公平、公正、公开、诚信的平台,达到控制提高投资效益的目的,特制定本制度。

第二条本制度适用于公司各类工程的决算管理。

第三条工程预决算是公司对各项目开发成本进行有效管理的重要举措,公司预算部负责工程预决算工作的统一管理。

第二章工程预算编制第四条编制工程预算的目的是为了明确项目成本,为控制成本提供目标,并为编制资金计划奠定基础。

第五条工程预算编制需要在设计院完成施工图设计之后立即开始一般在签订工程施工合同前完成,预算部须提前作好工程预算编制的计划工作,通过预算明确目标成本,确保项目成本控制在规定的范围内。

第六条在施工招标前,预算部提供编制工程预算并制作标底的造价咨询机构候选单位,直接由项目总经理或董事长审批确定,具体程序为:一、由预算部根据资质条件及信誉情况挑选造价咨询机构,进行比较确认一家后,与之进行谈判,确认取费标准,并提出申请;二、由项目总经理或董事长进行审批;三、项目总经理或董事长如果认为取费标准不合理,审批未通过,则由预算部重新与造价单位进行谈判后再次报批;四、项目总经理或董事长如果否决此造价咨询单位,则由预算部提名另外一家;五、项目总经理或董事长审批通过后确定造价咨询单位;第七条施工图设计完成后,预算部负责填写工程预(结算)算委托书,报分管副总、项目总经理和董事长审批后提交给工程造价咨询机构。

第八条工程造价咨询机构按照委托书要求编制工程预算,在编制过程中,1预结算部负责与工程造价咨询机构进行必要的沟通,促进工程预算在预定的时间内按要求编制完成。

第九条工程预算审批程序:一、预算部对工程造价咨询机构所提交的工程预算草案进行审核,若发现工程预算中的有遗漏或错误之处,须退回工程造价咨询机构进行修改,直至精确合格为止。

二、预算部审核通过工程预算草案之后,若发现该预算超出设计委托限额指标范围,可以要求预算部____设计院对施工图进行合理修改,然后再由工程造价咨询机构按修改的施工图修正工程预算草案,直至符合预算合同部审核要求;三、最后,由分管副总进行审核,项目总经理和董事长进行审批形成正式工程预算。

第十条工程预算审核要点:一、工程量计算是否符合规定的计算规则、是否准确;二、分项工程预算定额选套是否合规,选用是否恰当;三、工程取费是否执行相应计算基数和费率标准;四、设备、材料用量是否与定额含量或设计含量一致;五、设备、材料是否按国家定价或市场价计价;六、利润和税金的计算基数、利润率、税率是否符合规定。

七、预算是否与图纸相符;八、预算是否控制在概算允许范围以内。

第十一条编制完成正式工程预算后,预算部应____主持召开预算交底会议;预算部及造价咨询单位造价师对预算编制原则、预算编制过程等内容进行介绍,并对公司预算人员、工程管理人员问题进行答疑;第十二条预算编制完成后,施工单位如果对工程量清单、项目预算提出异议的,预算部负责与施工单位进行及时沟通、核对,如果确有问题的,项目公司报公司预算部进行审核,审核后需要对预算进行修改的,按照第十条预算审批程序进行审批。

第三章工程预算过程控制第十三条工程预算管理的过程控制体现在房地产开发的四个阶段,包括项目策划阶段、规划设计阶段、招标管理阶段及工程管理阶段。

公司预算部人员必须参与和控制所有影响项目成本的业务活动,包括,但不限于:一、设计方案优化;二、业务分包(招投标);三、材料设备采购比价、限价;四、合同签订;五、设计变更及现场签证;六、合同付款等;七、工程竣工结算。

第十四条预算部在项目策划阶段过程中的成本控制措施包括:一、作好项目总体投资估算;二、充分考虑估算中的风险因素和可变因素;三、提出工程成本、费用控制目标,成为提交设计的严格控制标准。

第十五条预算部在规划设计阶段过程中的成本控制措施包括:一、通过预算部(人员)向设计院提交建筑成本费用总体目标,制定限额设计指标,要求设计院严格按照限额进行设计;二、各阶段设计中严格进行成本控制,论证方案设计、初步设计、及施工图设计的经济合理性;三、通过由浅入深、反复修改审核,最终确立成本控制目标体系;四、审核预算部(人员)提交的设计费用标准,确保设计费支出标准不高于市场平均水平,并列入招标文件。

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