土地增值税清算申报表(2016)-从事房地产开发清算适用
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土地增值税纳税申报表（主表）
（从事房地产开发的纳税人清算适用）
税款所属时间： XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日 纳税人识别号 纳税人名称 所属行业 开户银行 总可售面积 已售面积 其中：普通住宅已售面积 项目名称 登记注册类型 银行账号 项目编号 纳税人地址 主管部门 自用和出租面积 其中：非普通住宅已售面积 金 额 行次 普通住宅 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14＝15＋16 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24＝23÷5 24 25 26 27 28 减免税代码（1） 减免税（1） 减免税额（1） 其 中 减免税代码（2） 减免税（2） 减免税额（2） 减免税代码（3） 减免税（3） 减免税额（3） 九、已缴土地增值税税额 十、应补（退）土地增值税税额 36＝27-28－35 以下由纳税人填写： 纳税人申明 此纳税申报表是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其《实施细则》的规定填报的。我确信它是真实的、可靠的、完整的。 代理人签章 代理人身份证号 29 30 31 32 33 34 35 36 * * * 非普通住宅 其他类型房地产 合计 其中：其他类型房地产已售面积 填表日期： XXXX年XX月XX日 金额单位：元至角分 面积单位：平方米 项目地址 邮政编码 电 话
纳税人签章 以下由税务机关填写： 受理人 本表一式两份，一份纳税人留存，一份税务机关留存。
受理日期
年
月
日
受理税务机关
签章
பைடு நூலகம்
项 目
一、转让房地产收入总额 1＝2＋3＋4 货币收入 其 中 实物收入及其他收入 视同销售收入 二、扣除项目金额合计 5＝6＋7＋14＋17＋21＋22 1.取得土地使用权所支付的金额 2.房地产开发成本 7＝8＋9＋10＋11＋12＋13 土地征用及拆迁补偿费 前期工程费 其 中 建筑安装工程费 基础设施费 公共配套设施费 开发间接费用 3.房地产开发费用 其 中 利息支出 其他房地产开发费用
4.与转让房地产有关的税金等 17＝18＋19＋20 营业税 其 中 城市维护建设税 教育费附加 5.财政部规定的其他扣除项目 6.代收费用 三、增值额 23＝1－5 四、增值额与扣除项目金额之比（％） 五、适用税率（％） 六、速算扣除系数（％） 七、应缴土地增值税税额 27＝23×25－5×26 八、减免税额 28＝30＋32＋34
（从事房地产开发的纳税人清算适用）
税款所属时间： XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日 纳税人识别号 纳税人名称 所属行业 开户银行 总可售面积 已售面积 其中：普通住宅已售面积 项目名称 登记注册类型 银行账号 项目编号 纳税人地址 主管部门 自用和出租面积 其中：非普通住宅已售面积 金 额 行次 普通住宅 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14＝15＋16 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24＝23÷5 24 25 26 27 28 减免税代码（1） 减免税（1） 减免税额（1） 其 中 减免税代码（2） 减免税（2） 减免税额（2） 减免税代码（3） 减免税（3） 减免税额（3） 九、已缴土地增值税税额 十、应补（退）土地增值税税额 36＝27-28－35 以下由纳税人填写： 纳税人申明 此纳税申报表是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其《实施细则》的规定填报的。我确信它是真实的、可靠的、完整的。 代理人签章 代理人身份证号 29 30 31 32 33 34 35 36 * * * 非普通住宅 其他类型房地产 合计 其中：其他类型房地产已售面积 填表日期： XXXX年XX月XX日 金额单位：元至角分 面积单位：平方米 项目地址 邮政编码 电 话
纳税人签章 以下由税务机关填写： 受理人 本表一式两份，一份纳税人留存，一份税务机关留存。
受理日期
年
月
日
受理税务机关
签章
பைடு நூலகம்
项 目
一、转让房地产收入总额 1＝2＋3＋4 货币收入 其 中 实物收入及其他收入 视同销售收入 二、扣除项目金额合计 5＝6＋7＋14＋17＋21＋22 1.取得土地使用权所支付的金额 2.房地产开发成本 7＝8＋9＋10＋11＋12＋13 土地征用及拆迁补偿费 前期工程费 其 中 建筑安装工程费 基础设施费 公共配套设施费 开发间接费用 3.房地产开发费用 其 中 利息支出 其他房地产开发费用
4.与转让房地产有关的税金等 17＝18＋19＋20 营业税 其 中 城市维护建设税 教育费附加 5.财政部规定的其他扣除项目 6.代收费用 三、增值额 23＝1－5 四、增值额与扣除项目金额之比（％） 五、适用税率（％） 六、速算扣除系数（％） 七、应缴土地增值税税额 27＝23×25－5×26 八、减免税额 28＝30＋32＋34