城市更新大背景下的城市综合体未来发展趋势_(深度好文)
城市更新未来展望报告
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一、城市更新的发展趋势和方向城市更新是指对城市中老旧、有待改善的地区进行再开发、改造和升级，以提高市容市貌和人居环境质量，促进城市经济和社会发展的过程。
随着城市化进程的不断加速，城市更新已成为当前城市建设的重要部分。
未来城市更新的发展趋势和方向将在以下几个方面发生变化。
（一）创新驱动，引入新技术城市更新需要借助创新和科技的力量，推动城市更新的深度和广度，实现城市的可持续发展。
例如，通过引入智能化技术，可以优化城市的交通、照明、安全等基础设施，提高城市的运行效率和服务质量。
同时，利用虚拟现实、增强现实等技术，可以为城市规划、设计和决策提供更为精准的数据和信息支持。
1、引入智能化技术2、利用虚拟现实、增强现实等技术（二）生态优先，体现可持续发展城市更新需要以生态优先的理念为导向，注重保护和改善城市的生态环境，促进城市的可持续发展。
例如，通过建设绿色景观和生态廊道，提高城市的生态系统服务功能，保障城市的生态安全和健康环境。
同时，推广低碳出行、节能减排等生态型城市建设模式，进一步降低城市的碳排放量和环境污染，实现城市和谐发展。
1、建设绿色景观和生态廊道2、推广低碳出行、节能减排等生态型城市建设模式（三）社区共治，促进社会发展城市更新需要注重社区共治，鼓励和支持居民参与城市更新的各个阶段，促进社区的发展和进步。
例如，建立城市更新协商机制，加强政府、企业和社区之间的沟通和协商，使城市更新更贴近居民需求。
同时，鼓励社区开展文化、教育、健康等多元化活动，营造良好社区氛围，提高社区的凝聚力和发展动力。
1、建立城市更新协商机制2、鼓励社区开展文化、教育、健康等多元化活动（四）人性化设计，提高居住品质城市更新需要注重人性化设计，满足不同群体对于城市环境和居住品质的需求，提高城市的生活品质和幸福感。
城市更新背景下的老旧小区更新改造实践与探索——以成都市城市更新改造为例
城市更新背景下的老旧小区更新改造实践与探索——以成都市城市更新改造为例发布时间：2021-12-16T08:58:30.409Z 来源：《时代建筑》2021年30期10月下作者：罗弘毅[导读] 我国在实施城市更新行动中，以推进新型城镇化的建设为核心，加快了城市的更新进度，在城市更新背景下，改造老旧小区已经取得了显著的实践成果和良好的改造成绩，以成都市城市更新改造为例，城市的更新背景下，老旧小区更新改造实践工作仍旧还有巨大的探索和发展空间，有必要在老旧小区的更新改造中进行更进一步实践探究，提高老旧小区更新改造水平和成效。
本文对城市更新背景下成都市老旧小区更新改造的现状进行了探讨，以成都市城市更新改造为例，分析了城市更新背景下的老旧小区更新改造实践和探索策略。
四川省建筑设计研究院有限公司罗弘毅四川成都 610041摘要：我国在实施城市更新行动中，以推进新型城镇化的建设为核心，加快了城市的更新进度，在城市更新背景下，改造老旧小区已经取得了显著的实践成果和良好的改造成绩，以成都市城市更新改造为例，城市的更新背景下，老旧小区更新改造实践工作仍旧还有巨大的探索和发展空间，有必要在老旧小区的更新改造中进行更进一步实践探究，提高老旧小区更新改造水平和成效。
本文对城市更新背景下成都市老旧小区更新改造的现状进行了探讨，以成都市城市更新改造为例，分析了城市更新背景下的老旧小区更新改造实践和探索策略。
关键词：城市更新；老旧小区；更新；改造前言我国的城镇化建设进程不断推进，城市空间中建筑物的密度和人口密度均有所增长，迎来了严峻的发展挑战。
面临着上升的态势，城市建设要结合老旧小区的改造，将当前民众居住环境有效改善，加强对公园、绿地等公共空间的可持续利用，提高民众的居住水平，将老旧小区更新改造的价值发挥出来，加快城市的改造和更新脚步，提高城镇化建设效率。
一、城市更新背景下成都市老旧小区更新改造的现状老旧小区的改造指的是改变建筑外观风貌、优化住户活动空间、提升场所使用便利性的过程，并且在功能、交通、立面、景观、材质、结构等内容的评估中，判断改造可行性，并制定相应的改造决策，成都市的老旧小区改造，要以构建统一、全新、完整的城市空间为目标，将历史文脉、形象、空间、景观一体化的体现出来，构建舒适、宜居的城市空间。
城市综合体在城市中作用论文
浅谈城市综合体在城市中的作用摘要：城市综合体代表着一种土地实用功能的综合利用，通过在一个城市里把居住、办公、商业、休闲、旅游、这些功能混合在一起，打造人流、资金流、信息流之间的交互使用，满足现代人生活节奏快，对办公、休闲，甚至旅游、生活、文化等等短时间内出现的巨大需求。
本文对城市综合体在城市中的作用进行了浅要探讨。
关键词：城市综合体商业城市经济abstract: urban complex represents a kind of comprehensive utilization of land and practical function, through in a city in the residential, office, business, leisure, travel, these functions are mixed together, make people, cash flow, information flow of interaction between use, meet modern fast life, for office, leisure, and even tourism, life, culture and so on place in a short time of the huge demand. in this paper, the city in the city of the role of complexes of shallow will be discussed.key words: the city complex commercial city economy前言：随着中国城市化进程的深入以及中国经济的不断发展，如何保持一个城市发展的活力解决城市人口就业，满足人们日益增长的消费需求，城市新区的开发以及旧城改造等关键问题，城市综合体的开发已经成为国内城市建设的重要途径，当前，我国城市化在加快，而城市化的进展，城市质量的提高，城市大幅度的繁荣将成为相当长的一段时间中国经济发展时间的动力，城市综合体的出现对城市商业发展的升级换代发挥了积极的推动作用，是城市商业发展的必然趋势，是一个城市发展水平的重要标志之一。
城市更新发展总结与展望
城市更新发展总结与展望一、总结。
咱先来说说这城市更新发展的过去啊。
就像给一个老房子重新装修一样，城市更新那可是一个大工程。
1. 建筑变脸。
以前好多城市里的老街区啊，那房子破破烂烂的，墙皮都掉得像长了“牛皮癣”。
现在呢，通过城市更新，那些老房子有的被改造成了超级酷的创意园区。
就像北京的798艺术区，原本是一堆废弃的工厂厂房，现在摇身一变，成了艺术家的天堂，到处都是画廊、工作室，还有各种稀奇古怪又超级有趣的艺术装置。
还有些老居民楼也翻新了。
以前楼道里黑乎乎的，现在不仅楼道亮堂了，外立面也变得焕然一新，就像给老楼穿上了新衣裳。
2. 功能升级。
在城市更新的浪潮下，城市的功能那是发生了翻天覆地的变化。
以前的商业区可能就是一些零零散散的小商店，现在呢，都变成了大型的商业综合体。
你想啊，以前买东西得跑好几个地方，现在在一个大商场里，吃喝玩乐啥都有。
比如说成都的太古里，既有国际大牌，又有成都特色的小吃店，还有超级适合拍照打卡的地方。
交通也改善了好多。
以前好多老城区道路狭窄，堵车堵得人想抓狂。
现在通过城市更新，道路拓宽了，还增加了好多地下通道和天桥，交通变得顺畅多了。
而且一些老旧的火车站、汽车站也进行了改造，从以前又脏又乱变得干净整洁，还增加了好多现代化的设施。
3. 环境美化。
以前城市里有些地方就像垃圾场一样，污水横流，垃圾遍地。
现在呢，城市更新让城市的环境像变魔术一样美了起来。
那些被遗忘的小角落变成了口袋公园，种上了花花草草，还有供人休息的长椅。
河道也治理得清澈见底了，像上海的苏州河，以前河水臭烘烘的，现在两岸风景如画，还能乘船游览呢。
二、展望。
1. 智能化的城市更新。
我觉得未来城市更新肯定会越来越智能。
想象一下，以后的老房子改造可能会自带智能家居系统。
一进门，灯光自动调节到你最舒服的亮度，空调根据室内温度自动调整。
而且城市的公共设施也会智能化，比如垃圾桶能自动分类垃圾，还能提醒你什么时候该倒垃圾了。
智能交通在城市更新中也会大展身手。
2025届高考作文模拟写作：城市更新的文化传承与创新
2025届高考作文模拟写作：城市更新的文化传承与创新一、真题呈现阅读下面的材料，根据要求写作。
（60分）随着城市化进程的加速，城市更新成为了当代社会发展的一个重要课题。
城市更新不仅仅是对城市物理空间的改造，更是对城市文化的传承与创新。
在城市更新的过程中，如何处理好文化传承与创新的关系，是一个值得深入思考的问题。
材料一：一些城市在更新过程中，大拆大建，将许多具有历史文化价值的建筑和街区拆除，取而代之的是现代化的高楼大厦。
这种做法虽然在一定程度上改善了城市的面貌，但也导致了城市文化的断裂和历史记忆的消失。
材料二：另一些城市则注重文化传承，在城市更新中对历史文化建筑和街区进行保护和修复，同时将现代文化元素融入其中，使历史文化与现代生活相融合，既保留了城市的文化底蕴，又提升了城市的品质和活力。
材料三：还有一些城市在城市更新中，积极探索文化创新的路径，通过举办文化活动、打造文化创意产业等方式，为城市注入新的文化内涵，推动城市的可持续发展。
请结合以上材料写一篇文章，体现你的思考。
要求：选准角度，确定立意，明确文体，自拟标题；不要套作，不得抄袭；不得泄露个人信息；不少于800字。
二、审题指导（一）审题步骤及方法1.明确题型：本题属于材料作文题，要求考生根据给定的材料，围绕城市更新中的文化传承与创新这一主题进行写作。
2.分析考查特点：考查点：考查考生对城市发展中文化传承与创新的理解和认识，以及对材料的分析、综合和运用能力。
考查形式：通过提供不同城市在更新过程中的做法作为材料，引导考生思考文化传承与创新的关系，考查考生的思维深度和广度。
3.审题步骤：仔细阅读材料：认真阅读材料内容，理解每则材料所表达的主要观点和核心内容。
关键词提取：从材料中提取关键词，如“城市更新”“文化传承”“文化创新”“历史文化价值”“现代文化元素”“文化底蕴”“品质和活力”“文化活动”“文化创意产业”等。
理解题意：深入思考材料中关于城市更新中文化传承与创新的关系，明确题目要求考生探讨的是如何在城市更新过程中实现文化的传承与创新，以及这种传承与创新对城市发展的重要意义。
城市更新规划的趋势
城市更新规划的趋势
城市更新规划的趋势包括以下几个方面：
1. 可持续发展：城市更新规划越来越注重环境保护、资源利用效率和社会公平。
规划将注重低碳和环保技术的应用，推广可再生能源的使用，提高城市的生态系统质量。
2. 智能化和数字化：城市规划将推动城市的智能化和数字化发展。
通过运用先进的信息技术，建设智慧城市，提供高效、便捷和可持续发展的公共服务。
3. 弹性规划：城市规划将更加注重应对自然灾害和其他不可预见事件的弹性能力。
规划将采用灵活、可调整和适应性强的设计理念，以应对未来城市发展中的不确定性。
4. 人性化设计：城市规划将更加关注人们的需求和参与度。
规划将注重公共空间和社区设施的设置，提高居民的生活质量和幸福感。
5. 共享经济：城市规划将鼓励共享经济的发展，促进资源的共享和利用效率的提高。
规划将注重共享交通、共享住房和共享办公空间等方面的发展。
6. 多元化和包容性：城市规划将注重多元化和包容性的发展。
规划将关注不同人群的需求和权益，提供多样化的公共服务和社区设施，促进城市居民之间的互
动和交流。
总的来说，城市更新规划的趋势是朝着可持续发展、智能化、弹性、人性化、共享经济和多元化的方向发展。
这些趋势旨在提高城市的质量、效率和人民的生活质量，促进城市的可持续发展和社会进步。
浅谈商业综合体建筑设计发展趋势
浅谈商业综合体建筑设计发展趋势随着我国城市化进程的不断加快，商业综合体建筑作为城市商业发展的重要载体，发挥着越来越重要的作用。
商业综合体建筑要求集商业、文化、娱乐等多种功能于一体，为城市居民提供全方位的购物、休闲、娱乐等服务。
商业综合体建筑设计发展趋势也在不断变化和拓展。
本文将从多个方面探讨商业综合体建筑设计发展趋势。
商业综合体建筑将更加注重用户体验。
随着消费者对商业环境舒适度、便利性的要求不断提高，商业综合体建筑设计必须更加关注用户的体验。
在建筑设计中融入人性化的元素，注重空间的舒适性和便利性，提升用户的消费体验，是商业综合体建筑发展的重要趋势。
在商业综合体建筑中增加更多的休闲空间和绿化环境，提供更多的便利设施，以及优化室内空间布局等都是设计师们需要重点关注和改进的地方。
商业综合体建筑将更加注重节能环保。
随着全球环境问题日益严重，节能环保已经成为建筑设计的重要方向。
商业综合体建筑需要在设计中考虑节能环保的要求，采用更多的可再生能源和绿色建筑材料，减少对自然资源的消耗，减少对环境的污染。
设计师们需要在商业综合体建筑设计中注重建筑的通风性、采光性以及隔热性，以达到节能环保的目的。
商业综合体建筑将更加注重创新与文化融合。
商业综合体不再只是提供商品购物的场所，更要成为城市文化的一部分，承载城市的文化气息和历史记忆。
商业综合体建筑设计需要融合现代商业理念和当地文化特色，在设计中注重文化的传承和创新。
在商业综合体建筑设计中加入当地的传统元素和风格，或者在商业综合体内部设置文化艺术展览空间，都能够为商业综合体建筑增添更多的文化氛围。
随着城市化进程的不断加快，商业综合体建筑作为城市商业发展的重要载体，其设计发展趋势也在不断变化和拓展。
未来的商业综合体建筑将更加注重用户体验、节能环保、创新与文化融合以及数字化和智能化，以满足消费者日益增长的需求。
希望设计师们能够充分关注这些趋势，不断吸取新的设计理念和技术，为城市创造更加美好的商业综合体建筑。
城市更新背景下新建大型商业综合体对周边商业网点的影响研究——以重庆龙湖时代天街为例
城市更新背景下新建大型商业综合体对周边商业网点的影响研究——以重庆龙湖时代天街为例周滔;曹琪铭【摘要】商业综合体开发不仅能带动城市商业发展,也对城市商业空间结构产生影响.本文采用指标构建与GIS技术,研究城市更新背景下大型商业综合体给周边商业网点带来的数量、空间和业态影响.商业综合体建设对周边商业网点的影响有:带动周边商业网点数量增加,但各区域存在差异;使商业网点向外扩散,呈现明显点轴色彩;促进周边商业水平提升,但各区域消费水平存在差异.【期刊名称】《城市住宅》【年(卷),期】2018(025)009【总页数】4页(P92-95)【关键词】城市更新;商业综合体;商业空间结构;GIS【作者】周滔;曹琪铭【作者单位】重庆大学建设管理与房地产学院;重庆大学建设管理与房地产学院【正文语种】中文城市更新是对城市出现的一系列退化现象作出的积极干预措施，是城市从增量扩张转向存量发展，寻求可持续建设的一种方式。
为实现经济上的“拆赔平衡”，再开发的项目相较之前规划或显著提升容积率，或改变土地用途[1]。
因此，房地产企业在具体开发过程中更倾向于商业地产开发。
城市更新背景下大型商业综合体建设对周边商业网点带来一定影响，进而辐射整个区域的商业资源空间配置。
本文基于具体案例，研究城市更新背景下新建大型商业综合体对周边商业网点的影响。
商业空间结构理论是商业地理学研究的主要内容。
国外学者对商业空间结构理论研究积累了丰富成果[2-4]。
国内对于商业地理学的研究始于20世纪80年代初期，重点研究领域为商业空间结构[5-7]。
随着计算机技术迅猛发展，地理信息系统（GIS）逐渐运用到商业空间领域并成为一种热门技术。
张珣等[8]等基于GIS对北京商业网点空间结构及其演进规律进行了深入分析，总结出影响商业空间布局的因素。
田光进[9]以GIS点状数据为基础，采用量化指标对广州大都市产业空间格局进行评价。
1 研究设计1.1 理论框架由于大型商业综合体具有体量大、涉及面广、吸引力强等特点，因此，在城市更新背景下，植入大型商业综合体势必对周边环境产生一系列社会、经济、环境及文化影响[10]。
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城市更新大背景下的城市综合体未来发展趋势~(深
度好文)
高力国际董事陈铁东先生受邀参加2017年9月6-7日在上海绿地万豪大酒店举办的“第六届GBE商业综合体设计高峰论坛”活动,并做了“城市更新大背景下的城市综合体未来发展趋势”主题演讲。
目前中国的大城市面临着许多发展问题
交通拥堵严重通勤时间不断延长;
通勤成本越来越高
土地资源紧张控制土地供应总量,土地供应有限,甚至逐年递减;
土地价格不断攀升人口压力大大城市人口不断攀升;
对居住、工作、娱乐的空间需求不断扩大面对这些问题陈铁东先生从城市更新的宏观和微观两个角度来探讨解决方案
宏观角度
1国外城市更新案例
01澳大利亚墨尔本Docklands墨尔本的“蓝色公园”
1. 发展脉络交通先行,启动相关居住配套,引进居住人群,为新开发区域聚集人气。
2. 整体定位打造成包括住宅,商业,零售和休闲活动中心的世界一流的综合性项目。
3. 整体布局水滨城、市中心电影厂、中央码头、雅拉边际、新码头、数码港、墨尔本体育场、巴曼斯山、维多利亚港九个主要的开
发组团项目。
功能分区明确,土地受让方较少,有助于掌握开发节奏、控制开发品质,还有利于缓解财务压力。
4. 成功要素政府支持:墨尔本Docklands的重建开发是由Vic Urban(负责维多利亚州政府城市可持续发展的机构)领导管理的。
Vic Urban实时监控市场需求的变化,修订该地区的战略发展方案。
. 成功要素协同效应:墨尔本Docklands充分利用了不同地块的资源优势发展与其相适应的物业品种;结合先进的设计理念、开放活力的公共空间和富有科技感的建筑群落,为当地居民、工作者、投资商和游客提供了一个配套齐备、享誉全球的人居和工作环境。
02巴塞罗那22@Barcelona 创意街区
22@Barcelona是全欧洲最大的市区重建项目,把十九世纪期间属西班牙工业重镇的波里诺区完全融入巴塞罗那的知
识型经济的创新技术革命当中。
1. 空间策略延续城市机理,并使用“复合街区”模式,创造城市居住、工作、服务、休闲功能的高度复合。
3. 建筑改造政府鼓励更多住宅项目,成功打造生活的不夜城,同时鼓励保护传统文化建筑,创造传统与创新相结合以传承文化价值。
4. 成功策略
组团式开发启动、多功能并存改造模式、规划实施保障、延续城市肌理,创造传统与创新相结合的文化价值。
5. 产业策
略政府及产业园区、产业基金的支持与引导,有目的的推动相关产业向各产业组团集聚,是区域产业形成产业集聚的重要推动力。
2国外城市更新案例的启示
01政府产业策略先期确立符合未来发展方向的多个新兴产业,明确发展战略,划分出策略性组团,并提供国际级的基础配套,吸引核心企业进驻。
02功能复合利
用滨水区域、开放空间、建筑风景,打造商务、商业、休闲、居住、文化、教育多个混合用途组团、实现区域的多功能一体化发展。
03文化特色延续城市机理,创造传统与创新相结合的文化价值,改造建筑过程中,突出地区传统及地区景观特色,保持地区传统文化记忆。
微观角度
1城市综合体的微观角度. 城市综合体有利于从空间上应对
以上问题;可同时满足多类空间的需求;业态间互相支持的协同效应。
2城市
综合体发展面临的挑战
综合体核心业态同质化严重,竞争激烈;传统业态进入饱和周期,未来需求有限;供应过大导致空置率上升,开发风险加大。
3未来商业综合体发展的趋势
物业类型多元化不限于传统行业、新颖业态引入。
. 日本大阪Grand Front
是一个多业态综合体,其将传统办公、联合办公、科技展览、
博物馆、展示性商业、体验型商业、产业研究+商业等有机融合。
大阪GRAND FRONT商业部分,强调展示体验式商业,将产、学、研、展、商有机结合,通过引入
不同品牌的主题形象店、跨界、产研展商结合体验店、创客、创业咖啡厅等,使商业不仅是消费空间,更是前沿思想、技术、产品的体验发布会。
共享办公整合化众创和共享办公、灵活多变办公空、创意舒适配、商务社区平台。
. 裸心社裸心社除了提供弹性的办公空间,配置了大量的配套服务:免费咖啡吧、公共会议室、公共活
动空间、健身设备、打印复印设备、露台(吸烟区)。
商业业态娱乐化传统的商业模式,受到电商的极大地冲击,大量的购物中心除了大幅增加餐饮、服务、亲子教育、影院等体验式商业业态来应对;商业综合体还进一步增加有特色的娱乐休闲业态,来吸引家庭的客群。
. 深圳华侨城欢乐海岸海洋奇梦馆是一个集科普教育、欣赏娱乐为一体的多功能水族馆,有潜入深海区、珊瑚及水母活体展示区、珊瑚礁3D剧场、海狮剧场、生态教室五大部分。
内部空间艺术化一些新兴的综合体开始尝试在内部空间融
入文化艺术的特色,来吸引消费者。
. 北京侨福芳草地艺术、文化的植入是项目核心特色,芳草地中有500多件艺术品,赋予了一个建筑物文化和艺术的灵魂,极具艺术气息的环境氛围聚集人气;
用艺术品来克服消费者对购物中心的审美疲劳,既能突破艺
术“被仰望”的格局,又让公众在购物休闲时不乏味。
酒店品牌新颖化新一代的酒店住客,特别是教育高、经常出行的年轻企业家、管理人员的需求发生了巨大变化,他们追求不一样的旅行体验。
. canopy by Hilton精品酒店该品牌采用很酷的设计,这些新颖的特色和精品酒店品牌的引入,为消费者带来同传统高星级酒店差异化的体验。
服务式公寓年轻化服务式公寓改变原有的高端豪华的传统形象,开始提供年轻化的品牌选择,和更有竞争力价格的产品。