众筹策划方案(精选8篇)
众筹项目策划书
众筹项目策划书你的众筹计划还没有完善吗？那是因为你没有一个优秀的策划书，下面是店铺精心为您整理的“颁奖晚会主持稿”，仅供参考，希望对你有用。
众筹项目策划书（一）前言你是否想创业可是又舍不得放弃工作那份旱涝保收的薪水你是否想要吃到正宗的土鸡蛋而苦于不知道去哪里购买你是否想要加入一个圈子可是却不知道如何和圈子里的人产生关系加入农味十足，实现你的创业梦实现你吃到有机食品的渴望实现你人脉的扩展这不是一个简单的创业项目这是一个平台一个实现梦想改变生活现状的机会项目内容一、项目背景众筹模式是全新的微创业模式，最初在北京发起，通过网络征集号召，后转为实体经营。
两年来，在北京、武汉、南京、合肥、长沙、上海、苏州等多个城市，都有人发起众筹项目，并已有多家城市正式成立了咖啡馆、酒吧等。
目前，西安地区已有2个众筹咖啡店，均已开业。
“农味十足”在今年4月底发起，通过几天的朋友圈宣传，已有成员近10人确定参与。
我们计划在未来的3个月内完成股东招募、公司的注册和西安第一家形象店面（自提点）的选址和装修！二、项目基本信息1、名称：农味十足2、运营模式：通过朋友圈和网络招募150名对有机农产品情有独钟的吃货成为股东，并成为公司的第一批忠实客户，以土鸡蛋为切入点并不断开发新的有机农产品加入平台，最终打造成一个会员制有机农产品超市。
3、目的：通过众筹模式实现低风险创业，同时让大家吃上放心的有机农产品，同时结交一群志同道合的朋友，资源共享合作共赢！4、愿景：将有机食品的源头真实的展现在每一个会员手机里，实现每个人都能放心的吃上真正的有机有产品！项目分析三、项目优势分析1、产品优势：有机农产品尤其是土鸡蛋和香菇，是每家每户每天必须要吃的食品尤其是家有宝宝、孕妇、老人的家庭，重复消费率和客户忠实度极高。
而且，目前由于食品安全问题的影响，人们对于有机天然的农产品的需求更加的渴望而不可及。
所以通过众筹的模式是最合适不过了！2、客群优势：和传统项目不同我们是先有客户后有项目，150名股东就是150名忠实客户，通过对基地的参观和考察，真实了解产品的源头，对产品更加放心和认可，并成为公司和产品的消费者和代言人！同时按1年一个股东为公司带来10个有效会员（购买年卡）计算，一年我们就会有1500个忠实的消费者，这个力量不可小视！3、团队优势：香菇小丁-丁志辉：西安电子科技大学计算机系研究生，毕业后就职于中兴通讯做了四年IT研发工程师，处于对农村的热爱和生态农业的追求，离职后回到深山，发展生态农业，有着丰富的农产品种植和销售经验而且是多家出版社签约作家。
公司众筹方案策划书3篇
公司众筹方案策划书3篇篇一公司众筹方案策划书一、项目概述1. 项目名称：[公司名称]众筹项目2. 项目背景：[简要介绍公司背景、项目目标和需求]3. 众筹目标：[具体阐述众筹目标，如资金筹集、市场推广、合作伙伴关系建立等]二、众筹方案1. 众筹时间：[起止时间]2. 众筹方式：[选择适合公司的众筹方式，如股权众筹、债券众筹、奖励众筹等]3. 众筹目标金额：[设定众筹目标金额，根据公司需求和市场情况进行合理预估]4. 众筹回报：[明确众筹投资者的回报方式，如股权、产品、服务、利润分成等]5. 众筹进度安排：[制定详细的众筹进度安排，包括各个阶段的目标和任务]三、市场分析1. 目标受众：[明确公司众筹的目标受众，包括投资者、用户、合作伙伴等]2. 市场规模：[分析公司所处行业的市场规模、增长趋势等]3. 竞争情况：[评估公司在市场中的竞争地位，分析竞争对手的优势和劣势]4. 市场机会：[挖掘公司在市场中的机会点，如产品创新、市场拓展、合作伙伴关系等]四、运营策略1. 产品定位：[明确公司产品或服务的定位，突出其独特价值]2. 营销策略：[制定营销策略，包括品牌推广、渠道建设、合作伙伴关系等]3. 客户服务：[建立完善的客户服务体系，提高客户满意度和忠诚度]4. 运营模式：[阐述公司的运营模式，包括生产、供应链、销售等环节]五、风险评估1. 市场风险：[分析市场风险，如市场需求变化、竞争加剧等]2. 技术风险：[评估技术风险，如技术创新、技术壁垒等]3. 经营风险：[识别经营风险，如管理团队、财务状况等]4. 法律风险：[评估法律风险，如知识产权、合规运营等]5. 其他风险：[考虑其他可能影响项目的风险因素]六、预期收益1. 资金收益：[预估众筹项目完成后可获得的资金收益]2. 市场份额：[分析众筹项目对公司市场份额的影响]3. 品牌知名度：[评估众筹项目对公司品牌知名度的提升效果]4. 合作伙伴关系：[探讨众筹项目对公司建立合作伙伴关系的帮助]5. 长期发展：[展望公司在众筹项目完成后的长期发展前景]七、团队介绍1. 管理团队：[介绍公司的核心管理团队，包括其背景、经验和能力]2. 技术团队：[阐述公司的技术团队，包括技术实力和研发能力]3. 运营团队：[介绍公司的运营团队，包括市场推广、客户服务等方面的经验]4. 顾问团队：[列举公司的顾问团队，包括行业专家、投资专家等]八、联系方式1. 公司官网：[提供公司官方网站]2. 联系：[提供联系地址]3. 联系电话：[提供联系电话号码]篇二公司众筹方案策划书一、项目概述本次众筹的目标是为公司的业务拓展提供资金支持，以实现公司的长期发展和股东的利益最大化。
众筹活动策划方案
众筹活动策划方案【篇一：众筹活动执行方案】众筹活动执行方案一、合作共赢事件营销，全城轰动，新空间、购房者、投资人三方共赢。
二、合作条件新增广告排期25万，且必须用于众筹宣传三、房源折扣房源需为有预售证的优质房源，折扣低于5折（折扣为抛去案场所有优惠的实际折扣）若最后摇号没有成功，由开发商承担投资者购房收益四、活动时间预热+众筹+摇号+后宣4个阶段，预热可加入预报名，众筹是做影响力，摇号是终极精准圈客活动上线预热推广时间：7月23日——7月29日众筹第一阶段：7月29日10：00——8月3日10：00限制有购房意向的本地用户众筹第二阶段：8月3日10:30——8月3日24:00放开不限制众筹第三阶段：8月4日00:00——8月7日15:00众筹结束后可参加搜房狂交纳保证金参加摇号，最终摇号数据为众筹第一阶段+交保证金网友，众筹第二阶段如参加可交纳保证金落地摇号时间：8月8日银盛泰新空间“双8”发动全城众筹活动热力摇号五、众筹金额根据房源价格确定，一般最低为1000元特别注意：提供众筹最小金额、众筹最大金额、众筹总目标金额、第一阶段金额时：? 项目需设置两个阶段众筹，有购房意向用户+本地或者有购房意向+新增两种可选其一，第一阶段未筹满情况下，会自动算入第二阶段。
? 第一阶段结束时间和第二阶段开始时间不能设置为同一个时间，至少间隔5分钟，以免出现页面紊乱，造成不必要麻烦。
六、众筹活动流程：（1）众筹分为两个阶段，众筹结束后至摇号前网友可交保证金，第一阶段和众筹结束后交保证金阶段网友参加摇号。
（2）众筹采取收益固定的形式，建议收益在10%-20%之间（包括担保费和服务费），如太低网友助筹的积极性不大，如太高最后拍到房子的网友承担总房款会高。
（3）众筹狂形式表现为，例如9折达到100人，8折达到200人，7折达到300人，6折达到400人，5折达到500人。
以与开发商签订的众筹协议最终折扣为准，如协议中签约最低折扣为5折，众筹达到500人即众筹成功，否则众筹失败，无收益。
聚会众筹活动策划方案
聚会众筹活动策划方案第一章：活动概述1.1 活动背景随着社交媒体和网络的普及，众筹成为了一种流行的募资模式。
众筹活动可以帮助个人或团体筹集资金来实现他们的目标，包括举办聚会活动。
本次活动旨在利用众筹的方式为举办聚会所需的费用筹集资金，并邀请社区内的成员共同参与，增强社区活力和凝聚力。
1.2 活动目标a. 筹集足够资金，确保聚会活动的顺利进行；b. 提升社区居民的参与度和互动频率；c. 增进社区居民之间的相互了解和友谊；d. 为社区居民提供一个放松娱乐的场所，促进社区发展。
1.3 活动时间活动预计于xx年xx月xx日举行，具体时间根据实际情况再商定。
第二章：活动设计2.1 活动形式本次活动将以众筹的形式进行，通过社交媒体和网络平台发布活动信息，并向社区居民发出邀请，鼓励他们为活动捐款。
众筹完成后，活动组织者将根据资金使用计划进行聚会的准备工作，并邀请捐款者参加。
2.2 活动内容a. 聚会活动场地：选择一个适合聚会的场所，如社区公园或活动中心。
活动组织者将根据众筹筹集的资金来支付场地租金。
b. 聚会活动主题：根据社区居民的喜好和兴趣来选择聚会的主题，如音乐之夜、文化品鉴、户外运动等。
c. 聚会活动节目：为聚会准备一系列精彩的表演节目，如歌舞表演、乐队演奏、舞台剧等。
活动组织者将通过资金筹集来支付表演者的酬劳和演出所需的设备。
d. 聚会活动食物和饮品：为参与者提供丰富的食物和饮品，如自助餐、小吃摊位、酒水等。
活动组织者将根据筹集资金来支付食品和饮品的采购成本。
e. 聚会活动游戏和互动：为提高参与度，组织一些有趣的游戏和互动活动，如抽奖、互动游戏、才艺展示等。
活动组织者将根据筹集资金来提供奖品和活动所需的道具。
2.3 活动推广a. 利用社交媒体：通过发布活动信息和捐款链接，鼓励社区居民在社交媒体上分享并邀请更多的人参与捐款。
b. 利用网络平台：在众筹平台上发布活动信息，详细说明活动内容和筹集资金的用途，向网友们呼吁捐款支持。
众筹策划方案范文
众筹策划方案范文篇二:众筹众筹1.由长春市偶拌餐饮管理有限公司控股的,偶拌(北京)餐饮管理有限公司【以下简称偶拌北京】计划两年内,开设XXX家A级直营店以及不少于XXX家的直营卫星店;年营业额超过8XXX万,两年实现新三板上市。
2.偶拌北京一号店计划20XX年九月开建、(一家形象店+两家卫星店+配送中转中心)3.为快速有效的进入北京市场,公司决定以众筹的方式开设北京一号店和二号店,众筹店由偶拌北京控股,众筹资金XXX万,每5万为一股,每人限购5股,超出部分按顺序自动进入北京二号众筹店。
(领投者除外)股东将获得:⑴ 偶拌北京一号店股权。
⑵ 偶拌北京一号店营业后年盈利1.5倍于股权的优先分红至回本。
⑶ 偶拌北京卫星店开店名额一个享受5—XXX万元总部扶持待遇。
⑷ 专属股东VIP卡(可带一张附属卡),思想汇报专题每月储值三年返还投资额的XX%用于店内就餐使用,尊享老板待遇,国内其他偶拌店8折贵宾待遇⑸ 根据公司发展需求股东投资并收益的卫星店,公司可以1—1.5倍原始投资额回购。
⑹ 公司上市或股改时,股东有权以投资的XX%半价购买原始股(比如投资XXX万,股改时只需十万购买二十万股权,按照上市溢价25倍计算变成XXX万)⑺ 每年元旦至春节公司赠送每位股东价值3000—15XXX元的高丽王朝泡菜礼盒(三年)⑻ 每年5.1至10.1公司赠送每位长白山野生蓝莓,松茸或北朝鲜野生海鲜礼盒(三年) ⑼ 公司提供一次长白山温泉、滑雪、或者延边高丽王朝全国唯一高丽酱文化园朝鲜族美食亲子游。
⑽ 公司赠送每股东高丽王朝手工山珍酱,酱汤酱,南瓜酱,手工酱油等各一坛。
⑾ 公司赠送每股东韩国精美铜制餐具一套⑿ 公司不定期免费为股东提供公司食品文化园生产的朝鲜族小吃。
⒀ 公司朝鲜族食品工厂生产的特色朝鲜族小吃地域经销名额一个。
⒁ 提供北朝鲜士宝山闭关三日股东大会(清理身体、精神垃圾)专列游一次。
四、餐厅的目标我们餐厅选址在闹市边缘对租金,餐厅装修,厨具,餐具,桌椅家具采买预算严格控制。
公司众筹方案策划书3篇
公司众筹方案策划书3篇篇一《公司众筹方案策划书》一、项目概述本众筹方案旨在为公司筹集资金，用于[具体用途]。
我们将通过[众筹平台名称]平台，向公众募集资金。
二、项目背景随着公司业务的不断发展，我们需要更多的资金来支持公司的扩张和创新。
众筹作为一种新兴的融资方式，为我们提供了一个与公众分享我们的愿景和目标，并获得资金支持的机会。
三、众筹目标本次众筹的目标是筹集[具体金额]资金。
四、众筹期限本次众筹活动将在[开始时间]至[结束时间]期间进行。
五、众筹计划1. 众筹金额：我们将设定不同的众筹档位，对应不同的回报。
2. 众筹回报：根据投资者的贡献金额，我们将提供相应的回报，如产品折扣、股权、荣誉称号等。
3. 众筹渠道：我们将在[众筹平台名称]平台上进行众筹活动，并通过公司官方网站、社交媒体等渠道进行宣传推广。
六、风险评估与应对1. 市场风险：我们将密切关注市场动态，及时调整经营策略，以应对市场变化。
2. 技术风险：我们将不断提升技术水平，确保项目的顺利进行。
3. 法律风险：我们将遵守相关法律法规，确保众筹活动的合法性。
七、收益分配众筹结束后，我们将按照投资者的贡献金额，及时进行收益分配。
八、团队介绍我们的团队由一群富有激情和创造力的专业人士组成，他们在[相关领域]拥有丰富的经验和卓越的成就。
我们将竭诚为您服务，确保您的投资获得最大回报。
九、联系方式如果您对本众筹方案有任何疑问或建议，请随时与我们联系。
联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]联系：[地址]篇二《公司众筹方案策划书》一、项目概述本众筹方案旨在为公司筹集资金，用于[具体用途]。
我们将通过[众筹平台名称]平台，向公众募集资金。
二、公司简介[公司名称]成立于[成立年份]，是一家[公司业务范围]的企业。
我们的团队拥有丰富的行业经验和专业知识，致力于为客户提供高质量的[产品/服务]。
三、众筹目标本次众筹的目标是筹集[X]元资金，用于[具体用途]。
四、众筹期限本次众筹活动自[开始日期]起，至[结束日期]止，共计[X]天。
众筹活动的策划方案
众筹活动的策划方案一、背景介绍众筹是一种通过网络平台将公众的资金、资源和智慧汇集起来，帮助创业者实现创意项目的活动。
近年来，众筹在全球范围内迅速发展，成为一种重要的创业方式和经济模式。
众筹活动不仅可以为创业者提供资金支持，还可以帮助他们建立品牌意识、市场知名度和用户群体。
因此，众筹活动越来越受到企业、个人和社会组织的关注与青睐。
二、目标与意义本次众筹活动的主要目标是筹集一定资金，支持创业者实现其创意项目。
通过众筹活动，我们希望能够提升公众对该项目的认识和支持度，扩大项目的影响力和影响范围。
此外，通过众筹活动，我们也能够帮助创业者建立品牌形象，增加用户粘性和忠诚度。
三、活动策划方案3.1 活动主题与名称活动主题：梦想的翅膀，实现创意活动名称：创意众筹计划3.2 活动时间与地点活动时间：2022年X月X日至X月X日活动地点：线上（通过众筹平台进行）3.3 活动筹备组织本次活动由以下组织共同筹备和组织：- 组织A：提供活动支持和资源整合- 组织B：负责活动策划和执行- 组织C：提供品牌宣传和推广支持3.4 活动形式与内容本次活动将采取线上众筹的方式，通过众筹平台为创业者筹集资金。
具体内容包括：- 活动宣传：通过社交媒体、网站和传统媒体等渠道进行活动宣传和推广，提高公众对活动的关注度和参与度。
- 创意项目展示：为参与众筹的创业者提供展示创意项目的机会，包括文字介绍、图片展示、视频演示等形式，以吸引公众的关注和支持。
- 众筹筹集：通过众筹平台为创业者筹集资金，设定合理的众筹目标和筹资时间，鼓励公众参与众筹，并提供多种众筹方式和奖励方案，以吸引更多的参与者。
- 成果展示：众筹结束后，对成功筹集资金的创业者进行成果展示，向公众展示众筹的成果和实施效果，提高公众对活动的信任度和满意度。
3.5 活动推广与宣传为了提高活动的知名度和参与度，我们将采取多种渠道进行活动推广和宣传，包括但不限于：- 社交媒体：通过微博、微信、Facebook等社交媒体平台进行活动宣传和推广，通过有影响力的账号和群组进行推送和转发，吸引更多的目标人群关注和参与。
众筹活动策划方案
众筹活动策划方案众筹活动是一种通过网络平台集结大量人的力量，共同为一个特定项目或目标提供资金支持的筹款方式。
凭借其高效、方便和互动性，众筹已成为许多创业者、社会团体和个人实现梦想的重要途径。
本文将详细介绍一项众筹活动的策划方案，旨在帮助您成功地实施众筹计划。
一、背景介绍（这一部分可以根据实际情况进行修改）在当代社会，创意和创新成为推动社会进步和个人发展的重要动力。
然而，由于种种原因，许多优秀的创意和项目无法得到足够的资金支持，并最终流产。
基于这一问题，我们决定发起一项众筹活动，为有潜力的创意和项目提供更多机会。
二、目标设定（这一部分需要根据实际情况进行修改）1. 筹集资金：我们的首要目标是筹集足够的资金来支持创业者、社会团体或个人发起的项目。
通过广泛传播和积极营销，我们希望能够吸引更多的参与者，并筹集到足够的资金去实现项目目标。
2. 增加项目曝光度：除了筹款，我们还希望通过众筹活动来提高项目的曝光度。
通过向参与者展示项目的创新和价值，我们希望能够吸引更多的关注和支持。
三、目标受众分析1. 创业者和项目发起者：他们是我们活动的主要受众群体。
通过众筹活动，他们有机会获得创业所需的资金支持，并展示项目的优势和可行性。
2. 投资者和支持者：他们是众筹活动的资金提供者和推动者。
他们对项目的创新性、前景和可行性产生兴趣，并为项目的成功提供了资金支持。
四、众筹活动策略1. 确定目标金额：根据项目的需求和目标，设定一个合理的筹款目标。
同时，制定不同筹款阶段的目标，并设定相应的回报措施，以激励更多的参与者。
2. 确定活动周期：根据项目的规模和筹款目标，制定一个适当的众筹活动周期。
周期不宜过长，以避免失去参与者和动力；也不宜过短，以确保足够的时间宣传和推广活动。
3. 制定营销计划：通过社交媒体、网站和其他传统媒介来推广众筹活动。
制定详细的营销计划，包括发布推文、撰写新闻稿、制作宣传视频等，以吸引更多的目标受众。
4. 设计回报方案：为不同捐赠金额的参与者提供具有吸引力和实质性价值的回报方案。
员工众筹策划书3篇
员工众筹策划书3篇篇一员工众筹策划书一、项目背景随着公司的不断发展，为了进一步激发员工的积极性和创造力，同时为员工提供更多的发展机会和收益渠道，我们计划开展员工众筹项目。
二、众筹目的1. 为公司的特定项目或业务筹集资金。
2. 增强员工的归属感和参与感。
3. 为员工创造额外的投资回报机会。
三、众筹对象公司全体员工四、众筹方案1. 众筹项目：[具体项目名称]。
2. 众筹金额：每位员工最低出资[X]元，上不封顶。
3. 众筹期限：从[开始日期]至[结束日期]。
4. 回报方式：根据项目盈利情况，按比例向员工分配收益。
五、项目执行计划1. 在众筹期限内，组织员工进行众筹资金的募集。
2. 成立专门的项目管理团队，负责项目的推进和运营。
3. 定期向员工汇报项目进展和财务状况。
六、风险与对策1. 市场风险：对市场进行充分调研和分析，制定合理的营销策略。
2. 经营风险：选拔专业的管理人员，加强内部管理和监督。
3. 法律风险：确保众筹过程符合法律法规要求，咨询专业法律意见。
七、宣传推广1. 通过公司内部会议、邮件、公告栏等方式向员工宣传众筹项目。
2. 组织专门的答疑会，解答员工的疑问。
八、后续管理1. 众筹项目结束后，持续向员工公开相关信息。
2. 及时处理员工的收益分配等事宜。
策划人：[姓名][具体日期]篇二《员工众筹策划书》一、项目背景随着公司的不断发展，为了进一步激发员工的积极性和创造力，同时为员工提供更多的发展机会和收益渠道，我们计划开展员工众筹项目。
二、众筹目的1. 筹集资金用于公司的业务拓展或特定项目。
2. 增强员工的归属感和凝聚力。
3. 让员工共享公司发展的成果。
三、众筹对象公司全体员工四、众筹方案1. 众筹金额：每位员工可根据自身情况自由认筹一定金额。
2. 众筹期限：[具体时间段]。
3. 资金用途：明确所筹资金将用于的具体项目或业务领域。
4. 回报方式：根据众筹金额设定不同比例的收益分红。
提供一定的员工福利或优惠。
众筹策划书
众筹策划书篇一:众筹咖啡厅策划书商业计划书关于“产品体验中心+咖啡会馆+培训会场”一体化为了我们共同的爱好和梦想为了一份爱的付出和赢得体验为了创造一个和谐有爱的世界为了给别人也给自己创造一个实现梦想的平台我们将按照公开、公平、公正的游戏规则，制定“菜鸟式”咖啡馆创业合作方案如下。
一、经营定位经营方式:边学习，边创业，边就业，边培训，边交流经营文化:产品展示与体验、项目交流与分享、资源整合与落地。
具体讲就是创建“三个平台”。
一个文化平台:传统文化弟子规的传播与实践，文化艺术的交流、草根艺术的展示、培训讲座会展、沙龙聚会演出。
内容涵盖读书、电影、音乐、摄影、电影、旅游、人文等各种类型，通过定期的活动塑造文化品牌，成为创业者文化交流前沿阵地。
我们策划的主题活动是未来商业领袖创业营销年度大赛。
一个创业平台:产品的体验与项目的发布，职场交流互助、高端求职招聘、创业指导策划、行业专题咨询，创投融资咨询。
比如建立人事圈、策划圈，融资圈，财务圈或者英语圈等，如有企业有问题需要我们帮忙解决，可以为其专门开一个现场会，请专家和行业内人士现场提出对策。
如有创业者需要资金，项目，需要找到志同道合的人，需要人脉，能力提升等，我们将为其专门开一个资源整合的交流会，协助其实现创意或项目落地一个社交平台:剩男剩女聚会、小资休闲交际、行业人脉拓展、人才资源整合。
经营理念: “追逐梦想，顺便赚钱，合作共赢，兼顾公益”。
为什么要参与咖啡厅,如果你是大学生你参加的原因如下:1:模式:这个咖啡厅是众筹模式，就是很多人一起开咖啡馆，这个模式会教会大学生在学校里就有合作抱团的思想，我们要学会弱势群体抱团去做事，这样才能实现大家的梦想。
2:人脉:如果一个咖啡厅有300个股东，这300个人就是一个圈子和资源，如果每个人会影响10个志同道合的人通过咖啡厅做事情。
直接就是3000个人脉资源，按照5000元的投资算，花5000元请300或3000个志同道合的人一起喝咖啡交朋友，我想每个人都会愿意吧3:就业或创业的层面，本平台刚启动就会三个模式同时进行，产品展示与体验、项目交流与分享、资源整合与落地，如果一个学生还没有毕业就参与了一个这样的资源整合的平台，不管对自己以后的就业，创业，资源整合很有帮助4:能力提升层面:我们这个平台本来就有青年领袖特训营，所有参与咖啡厅建设的学生或其他成员，都可以申请参加这样的训练营来提升自己的素质。
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众筹策划方案(精选8篇)（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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从近期公布的房地产行业的142家上市公司20XX年中期年报中可以看出，超过四成上市房地产企业的负债率超过了70%。
房地产企业的净利润率仅仅有9%。
上市公司的经营压力已经如此明显，中小型房地产企业更是处于生存的艰难期。
在这种严峻的背景下，房地产企业应该考虑如何降低自身经营成本。
然而，现阶段，无论是土地成本，还是劳动成本以及建筑成本都缺乏下调的空间，因此，通过纳税筹划来减少纳税成本成为了房地产企业提高竞争力，提高企业利润率的重要手段。
随着我国经济发展趋于稳定，我国税收制度也逐渐完善起来。
税收筹划这个概念渐渐为大众所熟悉起来，然而我国的税收相关法律法规也在不断的完善，对房地产企业纳税筹划的限制越来越多，如何合法的进行纳税筹划，是房地产企业需要重点研究的问题。
二、我国房地产企业纳税筹划目前面临的困境（一）房地产企业纳税筹划人员素质不足虽然纳税筹划这个概念已经深入房地产企业管理者心中，然而，很少有房地产企业有具备完善专业素质以及综合能力的纳税筹划人员。
一般，房地产企业的纳税筹划人员仅仅由财务主管甚至是简单的财务会计人员、办税员兼任。
这些人员虽然可能具备足够的财务知识，对税务条款也有一定的认识，但是由于综合能力不足，无法宏观调控企业的发展与目前税务的节约两方面的利益情况，很可能造成目光短浅，为了短期节税而影响企业战略发展的情况。
房地产企业缺乏高素质的纳税筹划人员，是局限房地产企业纳税筹划的重点问题之一。
（二）房地产企业纳税筹划缺乏必要的配合机制在大多数人眼中，税务问题仅仅和财务部门有关，是财务部门一个部门的事情。
因此，在房地产企业中，税务筹划工作全权交予财务部门负责。
财务部门单纯的依靠手中的账目和报表进行纳税筹划工作，与其他部门缺乏必要的沟通和配合。
这样的纳税筹划方案在一定程度上可能无法与企业实际情况相匹配，在实施筹划方案的过程中也较难完全精准的实施。
（三）纳税筹划中可能面临一定的风险纳税筹划具有一定的风险性，可能因为企业内外因而导致失败。
一是由于企业纳税筹划人员对税收政策解读错误，与税务主管部门沟通失败，以致于纳税筹划成为了偷税漏税的行为，最终将导致房地产企业受到税务部门的处罚。
第二、房地产企业可能无法彻底执行和运用税务相关的各种优惠政策，导致纳税筹划方案不完善。
第三、房地产企业对税收政策分析过于片面，无法系统的理解各项优惠的政策，最终造成纳税筹划方案失败。
第四、企业在进行纳税筹划的过程中，忽略了权衡纳税筹划的成果和成本，最终可能造成成本超过收益的尴尬局面。
（四）营改增给房地产企业纳税筹划带来难度我国房地产企业营改增推行的时间还不长，现阶段，还存在很多不明朗的情况，无论是税率还是抵扣项目都还不是很清晰。
因此，目前很多房地产企业无法确定自身营改增后税负的变化情况。
由于目前情况的不确定，给房地产企业纳税筹划带来了一定的困难。
三、对房地产企业纳税筹划的建议（一）选择合适的纳税筹划人员纳税筹划是一项对专业素质要求非常高的工作，成功的纳税方案，不仅可以使得房地产企业的税负最小，而且能够顾全企业发展战略全局，因此，专业的纳税筹划人员首先必须具备专业的纳税筹划水平，对收税政策要有绝对的了解，能够有效地分析收税政策背后的每一个细节；还需要有良好的筹划业务能力，依靠扎实的筹划理论基础以及丰富的筹划经验来制定筹划方案。
其次，专业的纳税筹划人员还需要具备良好的沟通人力，保障纳税筹划方案可以得到主管税务机关的认可。
最重要的是，纳税筹划人员，必须要有高尚的职业道德，坚持纳税方案合法、合规，节税不可凌驾于法律之上。
（二）整合企业各个部门进行纳税筹划因为税务产生于房地产企业的日常经营，所以，为了确保纳税筹划工作的真实、可实施，房地产企业在进行纳税筹划应该从生产经营的角度进行。
企业的不同的经营战略，需要匹配不同的税务筹划方案，因此，纳税筹划要需要从企业的预算、决策、执行、采购、生产、销售、监督、核算等等各个工作环节中进行，并且需要企业各个部门协调统一。
一个完善的纳税筹划方案，首先需要通过财务部门完成整体方案的思路设计，然后提拆分并发放到各个具体的部门的主管手中进行实际情况的调整。
调整后的各个子纳税筹划方案，需返回财务部门整合协调，再交给企业的管理层审核，确定是否与企业长期经营战略匹配后确定实施。
在实施的过程中，还需要企业监督管理部门进行协调，保障房地产企业的营销部门、工程部门以及财务部门能够准确的实施筹划的内容。
（三）尽量规避税收筹划的风险纳税筹划的风险性是无法消除的，但是房地产企业可以尽可能的规避纳税筹划过程中产生的风险。
首先，企业应该加强房地产行业相关的税收政策的学习和解读，尽可能的全面了解政策的内容，及时与相关税务部门沟通，避免因为解读错误造成纳税筹划的失败。
其次，纳税筹划人员应该积极学习，加强风险意识，不断的更新自身税务相关的知识，及时了解最新税收政策，避免因为信息之后造成纳税筹划的失败。
房地产企业也应该加强对纳税筹划的重视，不间断的对纳税筹划人员进行相应的培训，提高纳税筹划人员的基本素质。
此外，房地产企业的纳税筹划方案还应该尽可能的灵活，以便适应环境的转变。
（四）针对营改增做好纳税筹划的基础工作营改增工作给房地产企业税务带来了很多的不明确，但是，在营改增试点初期，政府通常会对进项抵扣不足，资金周转存在问题的企业一些扶持。
在试点的过程中，房地产企业应该做好万全的准备，尽快适应营改增这一政策。
房地产企业应该尽可能的索要增值税发票，保障进项税额可以抵扣。
例如，房地产企业可以通过增加精装修房的比例来获得增值税发票，增加抵扣额。
四、结论众筹策划方案篇220XX年对于股权众筹及互联网股权融资行业的从业者而言并不平静。
在监管趋严的形势下，市场环境与上一年度相比堪称“冰火两重天”，行业发展前景依然不明朗，未来充满着不确定性，政策监管细则迟迟未出台。
随着国务院十部委的互联网金融专项整治逐步深入，规范化运营的平台也开始逐步恢复业务活力，有望在20XX年实现稳步发展。
1月10日，《20XX年互联网众筹行业现状与发展趋势报告》正式。
这份报告由中关村众筹联盟、云投汇、京北众筹、36氪股权投资联合，秉承服务于中小微创新创业企业、构建科技金融服务体系，打造创新创业新模式新生态的理想，回顾20XX年股权众筹行业的发展之路。
该报告总结了全年的十大事件，为行业梳理发展思路。
京沪出台“互联网+”发展意见，股权众筹成重点关注领域20XX年1月27日，北京市人·民政府《关于积极推进“互联网+”行动的实施意见》。
其中在提到发展“互联网+”金融时明确提到，全面提升互联网金融服务能力和普惠水平，构建科技金融服务体系。
鼓励众筹业务发展，打造股权众筹中心。
2月17日，上海市人·民政府《上海市推进“互联网+”行动实施意见》。
在发展“互联网+金融”的具体细则中提到鼓励发展新兴金融模式。
在“风险可控、商业可持续”的原则下，发展新兴金融模式，鼓励符合规定的互联网支付、股权众筹、网络借贷等商业模式创新，为优秀产品、企业和消费者提供完整的金融解决方案。
从北京、上海两地的发展“互联网+金融”的具体细则来看，除了鼓励开展股权众筹业务之外，提倡发展网贷业务、互联网基金销售、互联网保险、互联网信托和互联网消费金融等商业模式。
众筹被正式纳入十三五规划20XX年3月16日，第十二届全国人·民代表大会第四次会议表决通过《国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》，规划纲要提出，要深入推进大众创业万众创新，把大众创业万众创新融入发展各领域各环节，鼓励各类主体开发新技术、新产品、新业态、新模式，打造发展新引擎。
建设创业创新公共服务平台，全面推进众创众包众扶众筹。
20XX年是十三五规划开局之年，众筹作为创新创业的新动能，对于中国金融制度创新具有重要意义。
众筹的发展不仅符合“大众创业、万众创新”的战略方针，而且还能解决中国众多中小微企业和个人消费的需求，服务实体经济的发展，促进金融制度的改·革创新。
十四部委启动互联网金融专项整治20XX年4月14日，国务院组织14个部委召开电视会议，将在全国范围内启动为期一年的互联网金融专项整治。
本次整治共设七个分项整治方案，由相关监管主体根据业务属性细分领域整治细则。
由央行牵头联合多部委，结合地方政府及相关金融监管部门组成的专项整治小组正式成立，并将整治行动具体分为三个时间段：第一阶段，至7月底，各省级政府制定本行政区域内清理整顿方案，同时各部门、各地区分别对各自牵头区域开展清查；第二阶段，从8月到11月底，实施清理整顿，同时工作小组和各地区分别组织自查；第三阶段，从12月底到20XX年3月份进行验收，形成报告并由央行会同有关部门完成总体报告，并形成互联网金融监管长效机制建议。