建设工程投资控制概述
第一章建设工程投资控制概述(注册监理工程师考试投资控制试题精华)
第一章建设工程投资控制概述例1、建设工程投资中的积极投资部分是指( ）。
（2004考题29）A．建筑安装工程费B．设备工器具购置费C．工程建设其他费D．固定资产投资方向调节税答案：B例2、生产性建设工程总投资包括（ )两部分.(2007考题33）A。
建设投资和流动资金B。
建设投资和铺底流动资金C。
静态投资和动态投资D. 固定资产投资和无形资产投资答案：B例3、某项目设备工器具购置费为2000万元,建筑安装工程费为1500万元,工程建设其他费为500万元，基本预备费为200万元,涨价预备费为100万元,建设期贷款利息为120万元，铺底流动资金为100万元，则该项目的静态投资为（ )万元.（2003考题32）A．4000B．4200C．4300D．4420答案：B例4、建设工程的静态投资部分包括（ )。
（2004考题95）A．基本预备费B．涨价预备费C．建筑安装工程费D．铺底流动资金E．工程建设其他费答案：A C E例5、建设工程投资中的动态投资部分包括（）.（2005考题95）A．工程建设其他费B．设备工器具购置费C．涨价预备费D．建设期利息E．建筑安装工程费答案：C D例6、在建设投资中，（ )属于动态投资部分。
(2006考题33）A．基本预备费B．建设期利息C．设备运杂费D．铺底流动资金答案：B例7、某项目，建筑安装工程费1000万元,设备工器具购置费700万元，工程建设其他费500万元，涨价预备费250万元,基本预备费100万元．建设期利息80万元，则该项目的静态投资为( ）万元。
（2008考题33）A．2300B．2450C．2550D．2630答案：A解析：静态投资=建筑安装工程费+设备工器具购置费+工程建设其他费+基本预备费 =1000 + 700 + 500 + 100 = 2300例8、下列费用中，属于建设工程静态投资的是( ）。
（2009考题34）A．基本预备费B．涨价预备费C．建设期利息D．运营期利息答案：A例9、某建设项目，建安工程费为40000万元，设备工器具费为5000万元，建设期利息为1400万元,工程建设其它费用为4000万元，建设期预备费为9500万元(其中基本预备费为4900万元），项目的铺底流动资金为600万元,则该项目的动态投资额为（）万元.（2010考题38)A．6000B．6600C．11500D．59900答案：A解析：动态投资 = 1400 +（9500 – 4900)= 6000例10、下列费用中,属于建设工程动态投资的是( ）。
建设工程投资控制的基本原则
建设工程投资控制的基本原则
建设工程投资控制是指在建设工程投资过程中，通过采取有效的控制措施，来保证投资资金的合理安排，有效地控制建设工程的投资成本，以达到投资效益最大化的目的。
控制工程投资，需要遵循一定的原则，来保证建设工程投资效果最大化，以下就是建设工程投资控制的基本原则。
首先，要坚持实事求是的原则，根据实际情况，做出客观判断，确定建设工程的投资规模，实行科学的投资控制，避免因投资过大或过小而造成资源浪费。
其次，要坚持节约资源的原则，从投资规模、投资方式、投资结构等方面全面控制，尽量节约资源，尽可能地将投资改善质量，延长使用寿命，减少投资成本。
再次，要坚持综合考虑的原则，在投资控制过程中，要综合考虑经济收益、财政政策、市场条件等因素，综合分析，确定合理的投资规模及投资方案，以最大程度地满足投资要求。
最后，要坚持动态控制的原则，对建设工程投资过程中出现的问题，应及时调整投资规模，采取有效的控制措施，使投资收益最大化，达到投资效果的最佳状态。
总的来说，要想有效地控制建设工程投资，就必须坚持实事求是原
则、节约资源原则、综合考虑原则以及动态控制原则，确保投资资金的合理安排，最大程度地达到投资效益最大化的目的。
建设工程投资控制
民群 众 生 命 财 产 安 全 ， 引起 了建 设 各 方 的高 度 重 视 ， 立 健 全 了质 量 、 格 按 管 理 办 法 执 行投 资控 制 工 作 。 加 决 策 、 计 、 工 、 标 、 工 等 建 参 设 施 招 竣 在 发 安 全 管 理 的各 项 管 理 制 度 和 办 法 ， 本 杜 绝 了重 大 质 量 、 全 事 故 的 各 阶 段 投 资 审 查 工 作 ， 审 查 中 ， 现 项 目业 主 和 施 工 单 位 串 通 故 意 基 安 发生 。 虚 报 工 程 造 价 的 ． 令 其 退 回虚 报 工程 款 ， 上 报 交 通 主 管 部 门处 理 。 责 并 复 提 情 公路工程投资受地形 、 质 、 地 地貌 、 区 等 影 响 大 ， 难 比 较 不 同 对 于 具 体 负 责 编制 、 核 的工 程 造 价专 业 人 员 ， 出警 告 ， 节 严 重 的 地 很 项 目投 资 控 制 情 况 ：公 路 工程 基 本 由 行 业 主 管 部 门直 接 委 托 业 主 实 取 消 其 执 业资 格 并 上 报 有 关 部 门 。 进 一 步深 化 投 资 体 制 改 革 ，对 具 有 一 定 垄 断 性 的基 础 设 施 建 设 ， 施 ， 成 一 定 的垄 断 。 争 性 不强 ； 资 失 控 ， 像 质 量 、 全 事 故 造 成 形 竞 投 不 安 吸 的 社 会 影 响广 、 害 性 大 ， 危 很难 追 究 相 关 人 员 的 责 任 。基 于 以上 因 素 ， 大 力 推 广业 主 招 标 制 度 ， 引社 会 资本 参 与项 目建 设 。业 主 招 标 制 打
工程投资控制、工程质量控制
工程投资控制、工程质量控制在工程项目中，工程投资控制和工程质量控制是至关重要的两个方面。
它们紧密相连，相互影响，直接关系到项目的成败和效益。
工程投资控制是指在工程项目建设过程中，把工程投资的发生控制在批准的投资限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证项目投资管理目标的实现。
通俗地说，就是要让项目花费的钱不超过预先设定的预算。
要做好工程投资控制，首先得在项目前期做好充分的规划和预算编制。
这就像是出门旅行前要规划好路线和预算一样。
在规划阶段，需要对项目的规模、技术要求、建设条件等进行详细的分析和评估，从而确定一个合理的投资估算。
这个估算要尽量准确，因为它是后续投资控制的基础。
在项目实施过程中，严格的成本管理是关键。
每一笔支出都要经过仔细的审核和控制，避免不必要的浪费和超支。
比如，对于材料的采购，要进行充分的市场调研，选择性价比高的供应商；对于施工过程中的变更，要进行严格的审批，确保变更的必要性和合理性，同时要及时调整投资预算。
同时，合同管理也对投资控制起着重要作用。
合同中要明确各方的权利和义务，特别是关于价格、付款方式、违约责任等方面的条款。
通过严格执行合同，可以有效地避免纠纷和索赔，保障投资的可控性。
工程质量控制则是确保工程项目满足规定的质量标准和要求。
高质量的工程不仅能够保证项目的正常使用和安全，还能减少后期的维修和运营成本。
为了实现良好的工程质量控制，从项目的设计阶段就要开始抓起。
一个合理、科学的设计方案是保证工程质量的前提。
设计人员要充分考虑项目的功能需求、施工条件和技术可行性，确保设计方案既符合质量要求，又便于施工。
在施工过程中，施工单位要建立完善的质量管理体系，严格按照施工规范和工艺流程进行操作。
对施工人员进行培训和技术交底，让他们明白质量标准和要求，确保每一道工序的质量都符合标准。
材料和设备的质量也是影响工程质量的重要因素。
要选择质量可靠的供应商，对进场的材料和设备进行严格的检验和验收，杜绝不合格产品进入施工现场。
试论建设工程投资控制
试论建设工程投资控制张洪黄玲(张家口热电公司总经理工作部，河北张家口075000)经济管理[}裔要]要掌握禾r控制建设工程总投资。
首先就要有效的控静J工程造价。
【程造价，一般是指一项工程预计支出费用或实际支出费用的全部固定资产投资费用。
因此，通常可以将工：程投资与工程造价画上约等号。
故控制切实可行的工程造价，即可控制工程建设工程的投资。
陕键词】工程投资；投资控制；决策；动态跟踪建设工程总投资，一般是指进行某项工程建设所花费的全部费用。
建设工程按用途可分为生产性建设工程和非生产性建设工程。
生产性建设工程总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分：非生产性建设工程总投资则只包括建设投资。
鉴于工作涉及范围和研究对象的特定性，我在此要论述的是非生产性建设投资。
建设投资，是由建筑工程安装费、设备工器具购置费、工程建设其他费用、建设期利息、不可预见费等组威。
掌握和控制建设工程总投资，工程造价必不可少。
工程造价是指一项工程预计支出费用或实际支出费用的全部固定资产投资费用。
在这个意义上工程造价与建设投资的概念是一致的。
因此，控制切实可行的工程造价，即可控制工程建设工程的投资。
为了使别门更清楚地理解建设工程投资的概念，先来熟悉—下建设工程投资的特点：一、建设工程投资的特点1)建设工程投资数额巨大。
建设工程投资数额巨大，对所属地方的国计民生产生重大的影响，从这一点上也说明了建设工程管理的主要意义。
2)建设工程投资差异明显。
每个建设工程都有特定的用途，功能、规模，每项工程的结构、空间分割、设备配置和内外装饰都有不同的要求，工程内空和实物形态都有差异性，即是同样的工程处于不同的地区在人工、材料、机械消耗上也有差异。
3)建设工程投资需单独计算。
每个建设工程都有专门的用途，所以在结构、面积、造型和装饰上也不尽相同，即技术水平、减数等级和建筑标准也有差别。
建设工程还必须在结构、造型等方面i重应工程所在地的气候、地质、水文等自然条件。
2017年监理工程师《投资控制》重要考点及典型习题(第一章)
2017年监理工程师《投资控制》重要考点及典型习题（第一章）一、考试题型、题量及分值分配题型单选多选合计三控合计80 40 160分质量科目32(第1-32题) 16(第81-96题) 64分投资科目24(第33-56题) 12(第97-108题) 48分进度科目24(第57-80题) 12(第109-120题) 48分二、投资科目真题分布2014 2016单选多选单选多选第一章：建设工程投资控制概述第一节：建设工程项目投资的概念和特点- 1 1 - 第二节：建设工程投资控制原理1 1 1 第三节建设工程投资控制的主要任务1第二章：建设工程投资构成第二节：建筑安装工程费用的组成与计算2 3 3 2 第三节：设备、工器具购置费用的组成与计算1 - - - 第四节：工程建设其他费用、预备费、建设期利息、铺底流动资金的组成与计算2 - 1 1第三章：建设工程设计阶段的投资控制第一节：资金时间价值 2 - 2 - 第二节：方案经济评价的 2 1 1 -主要方法第四节：价值工程 3 1 1 1 第六节：施工图预算的编制与审查- 1 1第四章：建设工程招标阶段的投资控制第一节：招标控制价编制 1 2 4 1 第二节：投标报价的审核 1 1 1 2 第三节：合同价款约定 1 - 1 -第五章：建设工程施工阶段的投资控制第一节施工阶段投资目标控制2 - 第二节：工程计量 1 - - 1 第三节：合同价款调整 5 - 2 1 第五节：施工索赔与现场签证1 2 1 -第八节：投资偏差分析 1 - 1 1小计24 12 23 12第一章建设工程投资控制概述第一节建设工程投资的概念一、建设工程项目投资的概念建设工程项目投资是指进行某项工程建设花费的全部费用。
生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产性建设工程项目总投资则只包括建设投资。
建设投资，由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费(包括基本预备费和涨价预备费)和建设期利息组成。
工程建设投资控制
(9)海关监管手续费
海关对进口的减税、免税、保税货物实施 监督、管理、提供服务的手续费。对于全 额征收进口关税的货物不计本项费用。
海关监管手续费=到岸价格×海关监管手续 费率
(10)车辆购置附加费
进口车辆购置附加费=（到岸价格+关税+消 费税+增值税）×进口车辆购置附加费率
（三）设备运杂费的构成及计 算
为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设 备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易 活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工 程总造价。
二、工程造价的计价特点
建设工程也是商品，但具有区别于一般 工业产品的特点。
（一）单件性计价
每个建设工程特定的用途、功能、规模、 技术水平、建筑等级和建筑标准、结构 和造型等方面的差别，以及不同地区构 成投资费用的各种价值要素的差异，最 终导致了建设工程造价的千差万别。
（二）多次性计价
1.基本建设程序
可
项 目 建 议 书
行 性 研 究 报
设 计 工 作
可行性研究 告
建 设 准 备
招 投 标
建 设 实 施
生 产 准 备
竣 工 验 收
交 付 使 用
后 评 价
投资估算
设 计 概 算
修 正 概 算
施 工 图 预 算
承 包结 合算 同价 价
竣 工 决 算
工程项目建设阶段
三、主动控制，以取得令人满意的效果。
四、技术与经济相结合是控制项目投资的 有效手段。
第二章、工程建设投资 控制 基础知识
工程 建设 项目 总投
资
固定资产投资 流动资产投资
设备及工器具购置投资
建筑安装工程投资
工程建设其他投资 预备费
建设工程投资控制问题及措施
建设工程投资控制问题及措施建设工程投资控制问题及措施一、建设工程投资控制的意义和现实建设工程投资控制是指在建设工程实施过程中，通过多种手段，控制工程投资的规模和范围，增加经济效益，同时实现工程质量、进度、安全等各方面的综合管理。
建设工程投资控制对于保证工程经济性、增加社会财富、优化资源配置、实现可持续发展等方面都具有重要的意义和现实。
二、建设工程投资控制存在的问题及原因分析建设工程投资控制存在诸多问题，主要有以下几个方面：1.投资规模难以控制。
在工程建设开始前，缺乏科学合理的方案设计和投资预算；在工程实施阶段，无法掌握工程进度、工期和成本的关系，导致投资规模超支。
2.资金使用效率低下。
工程建设过程中，缺乏细致的项目管理和成本控制，造成大量资金的浪费和损失。
3.工程质量无法得到保障。
由于资金问题和管理问题等方面，导致工程施工过程中的设计、施工、监理等方面出现质量问题，影响工程的投资效益和后期运营。
这些问题的出现主要有以下原因：1.缺乏有效的投资管理体制和机制。
当前，我国的建设工程投资管理仍处于初级阶段，没有建立健全的投资管理机制，无法实现全面管理和监管，因此容易造成投资浪费和拖延工期等问题。
2.管理人员素质不高。
缺少优秀的管理人员，普遍存在经验不足、专业知识不全面、缺乏实践经验等问题。
3.制度不完善。
我国的建设工程投资管理制度仍然不够完善，比如缺少有效的监督、审批、评估机制等。
三、建设工程投资控制的措施为了解决建设工程投资控制存在的问题，应该采取以下措施：1.建立健全全面投资控制机制。
特别是加强对投资预算、资金使用和财务报表的监督，以及对工程进度、工期、成本以及质量的监管，从而实现对投资过程全面的控制。
2.加强人员培训和素质提升。
对工程投资管理人员进行技能培训和知识普及，加强管理人员的综合素质，使其在日常工作中更加全面、专业和务实。
3.优化管理制度。
加强监督、审批和评估机制，严格遵照投资管理相关规定，完善各项管理流程，建立完善的工程投资控制管理制度和工作流程。
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树立质量法制观念、提高全员质量意 识。20.12.2520.12.25Friday, December 25, 2020
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人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。06:07:1606:07:1606:0712/25/2020 6:07:16 AM
第3章
建设工程投资控制
目录
建设工程投资控制概述
建设工程决策阶段的投资控制 建设工程设计阶段的投资控制 建设工程实施阶段的投资控制 建设工程竣工验收阶段的投资控制
3.3 建设工程设计阶段的投资控制
根据《建筑工程设计文件编制深度规定》的有关要求，民 用建筑工程一般应分为方案设计、初步设计和施工图设计 三个阶段。对于技术要求简单的民用建筑工程，经有关主 管部门同意，并且合同中有不做初步设计的约定，可在方 案设计审批后直接进入施工图设计。
2.限额设计的全过程
限额设计的全过程实际上就是建设项目投资目标管 理的过程，即目标分解与计划、目标实施、目标 实施检查、信息反馈的控制循环过程。
1.3.限额设计的控制内容
限额设计控制工程投资可以从两个角度入手， 一种是按照限额设计过程从前往后依次进行 控制，称为纵向控制；另一种途径是对设计 单位及其内部各专业、科室及设计人员进行 考核，实施奖惩，进而保证设计质量的一种 控制方法，称为横向控制。
2.优化设计方案 为了实施设计阶段投资控制的目标，必须优化设 计方案，即对工程设计方案进行技术与经济的分 析、计算、比较和评价。
设计方案优化的原则：
• 处理好经济合理性与技术先进性之间的关系。 • 兼顾建设与使用，力求项目全寿命费用最低。
3.运用价值工程优化设计方案
价值的定义：
VF C
v——价值 F——功能 C——成本或费用
3.3.1 设计阶段投资控制的意义
1. 在设计阶段进行投资控制使投资构成更合理，提高资金使 用效率。
2. 在设计阶段控制投资会使控制工作更主动。 3. 在设计阶段控制工程投资便于技术与经济相结合。 4. 在设计阶段控制工程投资效果更显著。
影 响 投 资 100 的 程 95 度 （%） 75
项目决策 初步设计 技术设计
（一）价值工程的含义
（1）价值工程的性质属于一种思想方法和管理技术。
（2）价值工程的核心内容是对“功能与成本进行系统分析” 和“不断创新”
（3）价值工程的目的旨在提高产品的“价值”
（提高功能对成本的比值）
二、价值工程进行投资控制的步骤： （一）对象选择
对象选择的方法： （1）经验分析法 （2）百分比法 （3）A、B、C分析法 （4）强制确定法(也可用于功能评价和方案评价) （二）功能分析 （三）功能评价 （四）分配目标成本 （五）方案创新及评价
设计 招标、发包
设计要求改变（设计标准、平面布置等）
施工图设计准备 施工图设计
35 施工阶段设计变更、发包
25
10
1/4 建设过程各阶段对投资的影响
项目进展时间
从图中可以看出，初步设计阶段对投资的影响约 为20%，技术设计阶段对投资的影响约为40%， 施工图设计准备阶段对投资的影响约为25%。显 然，控制工程投资的关键是在设计阶段。在设计 一开始就将投资的思想根植于设计人员的头脑中， 以保证选择恰当的设计标准和合理的功能水平。
设计阶段是建设工程项目做出投资决策后投 资 控制的重点。
3.3.2 设计阶段投资控制点设置
建设工程设计阶段参与投资控制的主体有：业主、 由业主委托的设计监理组织（包括设计项目总监 和专业监理工程师）、设计单位（包括项目总负 责人和各专业设计负责人等）及建设行政主管部 门。设计工作中主要控制工作任务有：项目总体 设计方案的规划（对一般项目可用初步设计方案 代替）、施工图设计及施工配合与竣工验收（指 施工阶段的外延设计工作）。按控制主体对设计 工作任务实施的控制职能及其所开展的相关设计 阶段投资控制活动，即可确定设计阶段投资控制 点。
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人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。06:07:1606:07:1606:0712/25/2020 6:07:16 AM
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做一枚螺丝钉，那里需要那里上。20. 12.2506 :07:160 6:07De c-2025 -Dec-2 0
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日复一日的努力只为成就美好的明天 。06:07:1606:07:1606:07Friday, December 25, 2020
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每天都是美好的一天，新的一天开启 。20.12.2520.12.2506:0706:07:1606:07:16Dec-20
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相信命运，让自己成长，慢慢的长大 。2020年12月25日星 期五6时 7分16秒Friday, December 25, 2020
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爱情，亲情，友情，让人无法割舍。20.12.252020年 12月25日星期 五6时7分16秒 20.12.25
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牢记安全之责，善谋安全之策，力务 安全之 实。2020年12月25日 星期五6时7分16秒Fri day, December 25, 2020
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相信相信得力量。20.12.252020年12月 25日星 期五6时7分16秒20.12.25
谢谢大家！
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生活中的辛苦阻挠不了我对生活的热 爱。20.12.2520.12.25Friday, December 25, 2020
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踏实肯干，努力奋斗。2020年12月25日上午6时7分20.12.2520.12.25
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பைடு நூலகம்
追求至善凭技术开拓市场，凭管理增 创效益 ，凭服 务树立 形象。2020年12月25日星期 五上午6时7分16秒06:07:1620.12.25
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严格把控质量关，让生产更加有保障 。2020年12月 上午6时 7分20.12.2506:07Dec ember 25, 2020
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安全放在第一位，防微杜渐。20.12.2520.12.2506:07:1606:07:16December 25, 2020
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加强自身建设，增强个人的休养。2020年12月25日 上午6时 7分20.12.2520.12.25
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精益求精，追求卓越，因为相信而伟 大。2020年12月25日 星期五 上午6时 7分16秒06:07:1620.12.25
答案：A
3.3.4 标准化设计、设计方案优化、 价值工程
1.推广标准化设计 标准化设计又称定型设计、通用设计，是工程建 设标准化的组成部分。各类工程建设中的构件、 配件、零部件、通用的建筑物、构筑物、公用设 施等，有条件时都应实施标准化设计。 推行标准化设计的优点：
• 改进设计质量，加快实现建筑工业化的客观要求。 • 提高劳动生产率，加快工程建设进度。
谢谢大家！
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安全象只弓，不拉它就松，要想保安 全，常 把弓弦 绷。20.12.2506:07:1606:07Dec-2025-Dec-20
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加强交通建设管理，确保工程建设质 量。06:07:1606:07:1606:07Fri day, December 25, 2020
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安全在于心细，事故出在麻痹。20.12.2520.12.2506:07:1606:07:16December 25, 2020
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让自己更加强大，更加专业，这才能 让自己 更好。2020年12月上 午6时7分20.12.2506:07December 25, 2020
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这些年的努力就为了得到相应的回报 。2020年12月25日星 期五6时 7分16秒06:07:1625 December 2020
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科学，你是国力的灵魂；同时又是社 会发展 的标志 。上午6时7分16秒上 午6时7分06:07:1620.12.25
3.3.3 限额设计
1.限额设计的概念
限额设计就是按照设计任务书批准的投资估算额 进行初步设计，按照初步设计概算造价限额进行 施工图设计，按施工图预算造价对施工图设计的 各个专业设计文件做出决策。
将上阶段设计审定的投资额和工程量先行分解到各专业， 然后再分解到各单位工程和分部工程。各专业在保证使用 功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制技 术设计和施工图设计的不合理变更，以保证总投资限额不 被突破。
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作业标准记得牢，驾轻就熟除烦恼。2020年12月25日星期 五6时7分16秒06:07:1625 December 2020
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好的事情马上就会到来，一切都是最 好的安 排。上 午6时7分16秒 上午6时 7分06:07:1620.12.25
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专注今天，好好努力，剩下的交给时 间。20.12.2520.12.2506:0706:07:1606:07:16Dec-20
限额设计控制工作的主要内容： 1. 重视初步设计的方案选择 2. 严格控制施工图预算
施工图设计阶段限额设计的重点应放在初步设计工程量控 制方面
3.加强设计变更管理 4.考虑时间因素的影响
[例] 初步设计阶段限额设计控制工作重 点是（ ）。
A. 初步设计方案的比较选择 B. 设计进度的控制 C. 设计概算的编制 D. 设计费用的支付