国外的养老模式和经典案例
国外典型国家金融服务养老实践及其启示
国外典型国家金融服务养老实践及其启示一、问题提出不同国家在不同时期，养老的差异性很大。
国外不少国家对居民从摇篮到坟墓，政府都可以全包下来，但养老也存在问题。
虽然它们的老龄化程度高，但它们是在富裕程度很高或准备很充分的情况下养老。
与中国不同的是，国外的养老多数是靠社会养老金养老，很少依靠养儿防老的。
老年人能够获得所需要的养老服务，特别是它们的金融服务养老，不仅相当普遍，而且发展程度很高，为中国开展金融服务养老提供了成功的经验和启示。
养老服务是相关机构根据老年人需求提供的服务，各国各具特色。
根据人口老龄化、经济富有程度和准备情况，国外比较有代表性的国家即典型国家主要有美国、日本、英国、德国和新加坡等。
这些国家的老龄化人口突出，金融服务养老较普遍，不仅成效显著且很有特色。
它们的共同特征是人口老龄化程度高，经济非常发达，养老准备较为充分，其养老经验对于中国如何进行养老特别是如何进行金融服务养老具有启示作用和参考价值。
对于老龄人口众多、增长快速、养老资金与养老资产有限的中国来说，认真分析和总结国外金融服务养老经验并吸取教训，对于更好地解决中国金融服务养老问题具有重要的意义。
一个不争的事实是，世界各国先后都纷纷步入人口老龄化国家行列。
全球60 岁及以上人口以每年3%的速度递增，2017年达到9.6 亿，约占世界总人口的13%[1]。
2030年，这一比例将增至16.5%。
2050年，将达到总人口的30%。
全球人口老龄化速度仍在加快，按目前发展趋势，在今后50年内，老年人口数量将从现在的近9 亿增至20 亿以上。
目前，在全球233 个国家和地区中，约有60 多个国家和地区已进入“老年型”社会[2]。
不少国家老龄化呈加速发展态势。
人口老龄化已成为当今世界一个突出的社会问题，经合组织（OECD）近年来将如何应对人口老龄化问题作为持续关注的热点，尤其是养老金在金融市场的资产配置情况。
老龄化的日趋严峻，使人们不得不考虑如何解决养老保障问题，以有效解决老年后的经济贫困问题，并且享受到更多、更好的医疗服务、日常生活照料等养老服务。
国外典型国家养老模式对我国的启示
国外典型国家养老模式对我国的启示许萌雅目前我国人口老龄化问题严重，且与发达国家相比我国经济发展水平仍然较低，传统的机构供给服务无法满足日益增长的养老服务需求，使得我国的养老服务发展速度较慢，老年人所享受的服务也远远不足。
本文通过对我国养老服务的现状及国外五种典型养老服务模式的分析和研究，对于我国应该怎样发展养老服务产业，提出了一些建议与意见，希望为我国养老服务业的健康发展提供支持。
1 我国养老服务的现状1.1 人口老龄化的现状根据《中国统计年鉴(2017 年)》数据显示，2016 年末我国人口总量高达 138271 万人，稳居世界第一，也是世界第二大经济体。
但是，随着经济的稳定和快速发展，我国人口老龄化不断加剧。
2016 年我国 65 岁及以上人口总数高达 15003 万人，占全国总人口比重高达 10.8%。
我国是一个发展中国家，老龄化呈现“未富先老”的状态。
我国目前不仅 65 岁及其以上老年人口占比较大，而且其中 80 岁及其以上高龄老人的占比不断上升。
据中国统计局统计数据显示，截止 2016 年末，我国 80岁及其以上老人总数高达 2475.435 万人，占同期老年人口比重高达 16.5%，表明我国老龄化程度不断加剧（高龄老人是指年龄 80 岁及其以上人群）。
1.2 传统养老服务的不足1.2.1 机构供给服务无法满足需求一方面，当前国内养老机构的数量并不多，居家养老仍然是养老模式的主流，养老机构能够承担的养老服务占比相对较低，并且养老机构的运行需要以专业人才作为支持，然而国内养老机构内的专业护理人才欠缺，医疗服务水平较低，因而养老机构很难满足整个社会的养老需求。
另一方面，养老机构所收取的费用较高，除少部分特殊扶助对象之外，绝大部分老人入住养老机构都要缴纳较高水平的费用，超出了老年人及其家庭的能力范围，养老机构对于居家养老所起到的支持力量不足。
1.2.2 政策扶持力度弱养老机构开销较大的护理费用、食宿费用方面缺少有力的支持，养老保险最需要资金的部分长期处于资金供应不足的状况当中。
国外养老模式简介
国外养老模式简介人口老龄化是社会经济发展和科学技术进步的必然。
早在1965年,法国成为第一个老年型国家,之后是瑞典。
20世纪后,欧美一些发达国家相继步入此行列。
由于有经济实力的支撑和西方居家形态诸多方面的因素,这些国家养老对策的共同之处是依赖“社会养老”功能：在社会保障体制中,老年人被赋予了独立生活的经济能力；在福利设施、服务体系以及居住环境等方面,针对老年人的生理情况,采用不同层次、不同类别的设计。
以美国为例,老年人的居住设施大致分为五类：独立式住宅、老年公寓、养老院、护理院、老年养生社区,每一类辅以相应的服务管理体制。
亚洲国家中,日本、新加坡等也逐步进入了老年型国家之列。
因为有较雄厚的经济实力,这些国家一方面汲取了西方社会福利养老的特点,充分赋予老年人优厚的社保；另一方面,基于传统东方家庭观念的延续,它们还致力于开发家庭养老的功能,如提倡和鼓励“多代同居”（例如“两代居”集合住宅和“多代同堂组屋”等）。
（一）国外养老社区世界上较早进入“银发”时代的国家——英国,对老年人采取的社区照顾的模式,取得了相当不错的成效。
这模式,对于逐渐步入老龄化的中国,有相当大的借鉴意义。
现在,英国65岁以上的老年人超过1000万,约占全国总人口的18,75岁以上的老年人亦有370万。
英国人的平均寿命,男性已增至71岁,女性更是增至77岁。
如今英国已出现了一些“老年人城市”,如贝克斯希尔、海斯汀、伊斯特邦等,这些度假城市风景如画,退休的老年人纷纷迁入安度晚年,城市中老龄人口已占20%-50%。
面对日益庞大的老年人群,英国是如何解决他们的养老问题的呢？从20世纪90年代开始,英国就将养老问题纳入社区,对老年人采取了社区照顾的模式。
社区照顾的主要内容包括：第一,生活照料（饮食起居的照顾,打扫卫生,代为购物等）。
生活照料又分为：居家服务、家庭照顾、老年人公寓、托老所等4种形式。
第二,物质支援（提供食物、安装设施、减免税收等）。
世界各国退休老人如何养老？看到最后一个，我也是乐了~
世界各国退休老人如何养老？看到最后一个，我也是乐了~世界各国风俗习惯、文化氛围、经济状况各有不同，退休老人的生活志趣也不相同。
哪个国家的退休生活是您所向往的？英国老人：富有独立，创新精神英国老人喜欢独来独往，子女成年后都离家自立，不仅与父母分居，而且为了谋职，常常迁居异地。
年迈的老人，身边没有儿孙绕膝，有老伴的还可以相互照顾，丧偶的鳏夫寡妇，一切都得自己料理，尽管老人缺乏“天伦之乐”，但退休老人很少发生“退休综合征”。
他们不是在家种花养草，就是到处旅游，早晚总是牵着宠物（狗）散步，过着“天马行空”、独来独往的生活。
英国老人有的除了参加志愿性的慈善机构外，不少人还开创新事业，如开咖啡馆、小饭店或是做企业顾问、开办咨询公司等。
有的老年人干脆当起“作家”，在家写作，以积极的方式丰富自己的退休生活。
德国出租老年人德国柏林有一项收费低廉的“祖父母出租服务”，一时间，爷爷、奶奶供不应求。
700多名等待租个老人回家带孩子的单身家长被列入等候名单。
如何既能替年轻父母照顾孩子，又能让老年人安度晚年，成为德国社会的一个现实问题。
德国社会福利部绞尽脑汁琢磨出了这个大胆的“出租爷爷、奶奶”计划。
此项计划可以让寂寞在家的退休老人，成为负担沉重的单亲妈妈、爸爸的好帮手，许多老年人也在“被出租中”尝到了乐趣。
意大利舍得为自己花钱在意大利，老年人一般都有经济实力，他们也没有资助子女的习惯，因此在穿衣打扮上比年轻人还肯花钱。
意大利的老太太们大都化妆，戴首饰，衣着得体而入时。
老先生们也大都着装考究。
据报道，意大利的“六七十岁新年轻人”在美化生活环境、穿衣打扮、外出旅游等方面是各年龄段中最肯花钱的，其消费总额占了意大利全国消费总额的三分之二。
美国老人：不改冒险性格美国老人退休后，既不甘愿呆坐家中，又不再做“与世相争”的事，乐于做力所能及而又有所寄托的社区义工。
他们仍然不改冒险的性格，常出门旅游，在旅途中感受大自然和生命的搏动。
出游、上学和公益活动是当今美国大多数老年人的生活选择。
各国养老模式对比
各国养老模式对比养老模式是指针对老年人提供健康照顾、经济保障和社交支持的一系列政策、计划和服务。
不同国家的养老模式因文化、经济和社会体系的差异而不同。
在本文中，我们将探讨一些主要国家的养老模式对比。
欧洲养老模式：欧洲国家普遍实行社会保险制度，并设立公共和私人养老金计划，以确保老年人的经济安全。
例如，德国的养老保险制度是由政府与劳动者共同缴纳的，根据工作时长和收入来计算退休金。
这个制度被认为是一种基本养老模式，但也面临着人口老龄化带来的压力。
瑞典是一个典型的福利国家，该国的养老模式非常关注老年人的福利和自主性。
瑞典实行全民养老金制度，每个工作人员缴纳养老金保险，退休后可以拿到固定的退休金。
此外，瑞典政府还提供各种补贴和服务，如医疗保险和长期护理。
亚洲养老模式：亚洲国家的养老模式与欧洲有所不同，主要原因是亚洲的家庭传统和价值观。
在亚洲，很多国家更注重家庭责任和子女对父母的赡养。
例如，中国的养老模式主要是依赖家庭赡养，虽然近年来政府也推出了一些养老保险制度和养老院服务，但仍然面临着人口老龄化的挑战。
日本的养老模式也是以家庭为基础，大多数老年人依赖子女和其他亲属的照顾。
此外，政府还设立了养老金制度，但退休金领取年龄较高，导致一部分老年人在经济上面临压力。
美国养老模式：美国的养老模式是以个人为中心的，个人需要自己为自己的养老做准备。
虽然有社会保险制度，但退休金收入可能相对较低，尤其是对于社会经济地位低下的老年人来说。
因此，很多美国老年人依赖个人储蓄、401(k)计划和个人养老金计划来保障经济安全。
澳大利亚养老模式：澳大利亚实行养老金制度，所有工作人员都需要缴纳养老金保险，缴费期间与退休金收入相关。
此外，澳大利亚政府还提供老年人福利政策和社区健康服务，以确保老年人能够享受到必要的照顾和支持。
综上所述，各国的养老模式根据文化、经济和社会体系的不同而有所差异。
在欧洲，养老模式主要侧重于社会保险和养老金计划，尽量确保老年人的经济安全和自主性。
日本养老设施经典案例——中泽老年设施分析
日本养老设施经典案例——中泽老年设施分析2014-07-10點右側加我《建筑技艺》杂志今年4月初，HOUSE VISION+居住研究2014的四月会议在东京召开，周燕珉老师作为中国建筑师代表之一，与张永和老师、梁井宇老师、王昀老师、王辉老师一起参加了会议。
赴日期间，周老师还带领大家参观了藤本先生的House NA、日本UR集合住宅的改造项目和医养结合型老年公寓等，本文将聚焦东京多摩市中泽老年设施的建筑布局设计和人性化细节设计。
中泽老年设施（以下简称中泽）位于东京多摩市，是一个集老年住宅、社区医疗、短期照护等功能于一身的综合型老年设施。
设施占地面积3511㎡，建筑面积7336㎡，地块性质是第一类中高层居住用地，共7层，能容纳老年住户56户。
我们将分两部分来介绍这个老年设施，分别聚焦该老年设施的建筑布局设计和人性化细节设计两个方面。
一．特殊的功能布局日本的老年产业经过多年发展已形成了高度专门化的养老体系，养老运营方常常与专门的医疗机构结合，以提供更专业更细致的服务。
中泽便是如此，它由两部分组成：一部分是由社区网络株式会社运营的住宅部分和非医保短期照护部分，主要面向健康老人和少部分非健康老人；另一部分是由医疗法人财团天翁会运营的老年照护与保健部分，主要面向社区周边的非健康老人和医院的待康复老人，该部分同时还跟设施附近的其他天翁会医疗设施（新天本医院、天川护理老年保健设施）相联系，获得医疗方面的软硬件支持。
因此，根据空间功能和运营方的关系，分为两大功能区块，形成了如下图（图1）的建筑和运营关系。
图1：运营关系图中泽项目中的老年设施都是面向社区的小型化设施，老人数量在10~20人，面积较小，不需要完整的设施配套。
因此设计师便将住宅部分的公共空间和老年设施的公共空间合并，布置在两个功能区之间。
这不仅节省了公摊面积，还让不同年龄段和健康状况的老人能在同一个公共空间进行交流活动。
图2：一般的老年设施分区模式图3：中泽的分区模式如上图（图3）所示，中泽老年设施有AB两个楼栋，其中A栋主要为居住功能，以居室为主；B栋主要为各种功能的养老设施，两个楼栋通过中间的交通核及公共空间进行联系，并分别拥有独立的出入口和垂直交通。
中西文化差异案例
中西文化差异案例一、饮食文化差异。
1. 案例一：早餐的较量。
我有个中国朋友小明和一个美国朋友杰克住在一起。
一天早上，小明拿出油条、豆浆和茶叶蛋，热情地招呼杰克一起吃。
杰克一脸疑惑地看着这些食物。
他拿起油条咬了一口，皱着眉头说：“这东西怎么这么油啊，感觉像在吃油炸面团。
”然后他又喝了一口豆浆，嘟囔着：“这是什么味道，有点像没加糖的奶昔，但是又很奇怪。
”而小明呢，看着杰克的反应觉得很有趣。
杰克接着拿出他的早餐，是一大杯冰牛奶、几片全麦面包和一块黄油。
小明尝了一口面包，觉得干巴巴的，没有什么味道，冰牛奶也让他的胃有点不舒服，他说：“这面包怎么像在嚼纸一样，冰牛奶早上喝也太凉了。
”这个案例就很明显地体现了中美饮食文化在早餐上的差异。
在中国，早餐讲究热乎、有滋有味，油条豆浆是经典搭配。
而在美国，冷的牛奶、简单的面包黄油是常见的早餐选择，注重方便快捷和营养搭配。
2. 案例二：吃动物内脏。
我和一群外国朋友去吃火锅。
当我点了毛肚、鸭肠、猪肝等内脏类食物时，他们都露出了惊恐的表情。
其中一个英国朋友说：“你们怎么能吃这些东西呢？这在我们那里是不被接受的。
”我笑着说：“这些可都是美味啊，尤其是毛肚，在火锅里七上八下涮一涮，又脆又嫩。
”他们根本无法理解我们中国人对内脏类食物的喜爱。
在西方文化中，很多人认为动物内脏是不干净或者不适合食用的，而在中国，经过精心烹饪的内脏可以成为餐桌上的佳肴，像卤煮、九转大肠等都是很有名的菜肴。
二、社交文化差异。
1. 案例一：见面打招呼。
我在国外旅行的时候，遇到一个法国姑娘。
我按照中国人的习惯，很热情地问她：“你吃了吗？”她一脸茫然地看着我，回答说：“还没有，怎么了？”我才意识到这个招呼方式让她很困惑。
在法国，人们见面通常会亲吻脸颊或者简单地说“Bonjour（你好）”。
而在中国，“吃了吗”是一种很常见的打招呼用语，这体现了中国人对饮食的重视以及这种问候背后的一种亲切和关怀的态度，但在西方文化中可能会被误解为真的在询问吃饭与否的问题。
世界各国养老政策 国外养老模式综述 图
世界各国养老政策国外养老模式综述国外养老模式综述图老年住宅70年代初创于北欧，目前在兴旺国家已盛行，如美国、加拿大、瑞典、荷兰、日本都有不少规模的老年住宅。
西方人在养老方面更追求"独立",倡导社会养老。
老年公寓追求规模化，追求个性化，为老年人的不同需求进行定制效劳。
东方人由于受到儒家文化的影响，中医养生网提倡家庭赡养老人，鼓励年轻人赡养老人。
通常情况下采取老年人和子女住在一起或者住在距离较近的不同住宅。
在效劳方面除了公寓提供的各种医疗，文体娱乐等效劳外，还能享受到子女的照顾，享受到天伦之乐。
美国养老产业已经有近100年的历史，在美国的养老社区中，盈利性投资机构占比到达90%,并且美国养老公寓投资机构近80%为上市公司，而且美国养老公寓投资机构近70%与保险机构对接。
亚洲养老产业做得比拟好的国家是日本。
日本养老产业也已经有近40年的历史，但是每个单体养老社区的规模都比拟小，效劳非常精细化。
以美国佛罗里达太阳城中心老年社区为例，该社区是闻名世界的最为成熟的老年社区之一，社区坐落于佛罗里达西海岸，位于坦帕和萨拉苏达之间，距佛罗里达最好的墨西哥海湾海滩只有几分钟的路程。
社区太阳城中心共有10500个住宅单元，目前入住来自全美及世界各地的住户1.6万户。
社区自1961年开始建设起，便定位佛罗里达乃至全美最好的老年社区，社区各项活动一直由开发商运营，不久却成为开发商的沉重负担。
1987年，开发商与业主首次成立了独立的非盈利机构一一社区委员会，负责社区各项活动的组织，同时委员会收取参与各项活动业主的年费。
以维持机构的运营。
该社区中专门针对老年人的建筑进行了规划：通过无障碍设计，来强调方便平安，比方社区住宅以低层建筑为主，在所有区域布置无障碍步行道、无障碍防滑坡道，设置低按键、高插座。
通过极强的空间导向性。
来应对老年人的记忆力感知力下降，比方对方位感、交通的平安性、道路的可达性均做了安排，实施严格的人车分流。
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国外的养老模式和经典案例
经典案例：英国老年社区特点：配套设施齐全的全龄化大型老年社区
英国的老年社区建筑规模大，有各种各样的俱乐部，开设的课程和组织的
活动超过80种以上。具有完善的配套设施与功能区划分，是集合了居住，商业
服务，度假疗养为一体的大型综合社区。
经典案例——丹麦老年住宅特点：环境优美，设计精当
乡村城市——田园风光般的美丽和宁静，众多的庄园点缀广阔绿野上，开
阔的乡间公路，如画图一般的古老的乡村教堂，独具丹麦风味的小餐馆，构成
和谐的生活画卷。
经典案例：德国的养老社区特点：老年住宅与养老院相结合
德国老年产业分为两种体系：社会住宅体系，养老院体系。
社会住宅体系里的老年住宅，内部多为无障碍设计，政府对老人住房采取
补贴措施。在生活援助方面，老年住宅房产主与民间福利团体签订提供服务的
合同。该合同可成为房产主获得建设资金贷款的融资条件。
养老院体系里的老年住宅是一种接近住宅形式的养老院。在规划上，设计
者把社会体系的老年住宅和养老院毗邻建设，以便在设置服务网点和急救站
时，两者能共用。
先进的国外养老模式：
人口老龄化是社会经济发展和科学技术进步的必然。早在1965年，法国成
为第一个老年型国家，之后是瑞典。20世纪后，欧美一些发达国家相继步入此
行列。
由于有经济实力的支撑和西方居家形态诸多方面的因素，这些国家养老对
策的共同之处是依赖“社会养老”功能：在社会保障体制中，老年人被赋予了独
立生活的经济能力；在福利设施、服务体系以及居住环境等方面，针对老年人
的生理情况，采用不同层次、不同类别的设计。以美国为例，老年人的居住设
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施大致分为五类：独立式住宅、老年公寓、养老院、护理院、老年养生社区，
每一类辅以相应的服务管理体制。
国外的养老模式和经典案例(2)
亚洲国家中，日本、新加坡等也逐步进入了老年型国家之列。因为有较雄
厚的经济实力，这些国家一方面汲取了西方社会福利养老的特点，充分赋予老
年人优厚的社保；另一方面，基于传统东方家庭观念的延续，它们还致力于开
发家庭养老的功能，如提倡和鼓励“多代同居”（例如“两代居”集合住宅和“多代
同堂组屋”等）。
(一)国外养老社区
世界上较早进入“银发”时代的国家——英国，对老年人采取的社区照顾的模
式，取得了相当不错的成效。这一模式，对于逐渐步入老龄化的中国，有相当
大的借鉴意义。
现在，英国65岁以上的老年人超过1000万，约占全国总人口的18％，75
岁以上的老年人亦有370万。英国人的平均寿命，男性已增至71岁，女性更是
增至77岁。如今英国已出现了一些“老年人城市”，如贝克斯希尔、海斯汀、伊
斯特邦等，这些度假城市风景如画，退休的老年人纷纷迁入安度晚年，城市中
老龄人口已占20～50％。面对日益庞大的老年人群，英国是如何解决他们的养
老问题的呢？从20世纪90年代开始，英国就将养老问题纳入社区，对老年人
采取了社区照顾的模式。
各国养老产业经营模式、服务特点借鉴之处:
美国建筑规模大，有各种各样的俱乐部，开设的课程和组织的活动超过80
种以上。
代表楼盘：太阳城中心、凤凰城。
完善的配套设施与功能区划分
日本日本的老龄人的生活质量是在良好的社会保险保障体系的基础上实现
的。提供无障碍设施的老龄人住宅产品、具有看护性质的老龄人住宅产品、能
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和家人共同生活(二代居)的住宅产品。代表楼盘：港北新城。老年人住宅产品与
其他租售性质的住宅产品混合设计在一个生活社区内，突出自助自理。
国外的养老模式和经典案例(3)
欧洲国家政策倾向于让老年人居住在独立的公寓中。建筑将三种元素结合
在一起：城市意味、社区功能和生态目标。代表楼盘：荷兰弗莱德利克斯堡老
年人公寓。建筑元素的集合处理，让老年公寓不显孤独。
新加坡一般兴建在成熟的社区中。公寓户型一般分为３５平方米和４５平
方米，为一位或两位老年人提供生活空间。住宅的户型设计及内部结构设计标
准的特殊化考虑。
从国外的以上产品来看，它们建造养老社区的理念、人文关怀的表现都值
得我们借鉴。
在建造中国特色的养老社区上应考虑两方面内容：一方面，社区必须为老
年人提供基本的养老设施与硬件配套，社区乃至老人居住的空间必须是特别为
老年人设计、符合老年设计规范的居住设施和服务；另一方面，提出适合老人
养老的健康环境以及为老年人配套的软性服务。
(二)其他养老模式
在丹麦，目前最流行是自助养老社区（DIY）。在那里，老人们可以做自己
想做的事，可以约上老友，或是志趣相同的伙伴住在一起，一块儿钓钓鱼、养
养花，共同建设属于他们自己的家园，独享的公寓，共享的餐饮、花园，个性
化的小手工艺车间、小农场等，老人们只要想到的，在这儿都能得到充分地满
足，他们还可共同租用特别的照料服务，这种社区在哥本哈根郊区每月要1000
欧元。
旧的养老方式的打破，意味着为企业创造了新的发展机遇。一些国际大公
司已经嗅到了世界养老产业发展的巨大商机。一家大型投资
（SanyresMediterrane）公司计划沿西班牙海岸建设大型养老社区，将配套建设
商场、剧院、医院、24小时安保等，每月费用在2000欧元左右，将于2008年
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正式开业，建成后不仅能吸引西班牙老年人，而且能吸引北欧国家众多喜欢阳
光的老人。
国外的养老模式和经典案例(4)
异地养老、跨国发展养老产业在欧洲渐成潮流。挪威的卑尔根、奥斯陆、
贝鲁姆等市已经先后在西班牙南部开设了大型养老公寓，那里低廉的地产价
格，充足的阳光，吸引着越来越多的企业和老年人。北欧其它国家的老人到西
班牙养老，看中的不仅是那里自然环境，还有功能齐全的养老设施、良好的公
共医疗卫生服务、保险服务等。与此同时，西班牙的实业家们也盯紧了那些希
望来西班牙养老的北欧人的“钱口袋”，异地养老实在是一项互利双赢的好事
情，已经被越来越多的国家、企业和老年人所认可。欧洲养老产业的巨大发展
潜力不仅仅吸引了欧洲的企业，许多欧美一流的大公司也开始抢滩登陆。全美
最大的老年人生活服务提供商加国安老院，已在德国开办9家联合企业，在英
国开办了15家，正在开发西欧市场。该公司在伦敦附近开设的一家老年公寓，
每月的费用虽高达4000英镑（7917美元），但仍客源不断，经营业绩一路飘
升，截止现在该公司的股票已经上升了32%。
独居老人增多，居家养老服务发展强盛，多数为私人控股公司所掌握。据
欧盟和美国退休者协会2006年的一份报告，在挪威、荷兰和丹麦，96%的老人
独居，居家养老服务需求巨大。在英国，居家养老服务是老龄产业最活跃的一
个因素，价值110亿英镑的居家养老服务产业，多数被大公司控制。这个市场
在德国也很强盛，目前有10000多家养老院为体弱的老人提供居家养老服务，
近8年内上升了23%。
在美国，社会非常发达，还是家庭养老为主。真正进入机构养老院的只有
20%，其余都是家庭养老。很多美国老人都有拿着退休金到风景优美、适宜养老
的国度、地区养老的人群，如美国的退休老人到佛罗里达、夏威夷、墨西哥海
滨购房长住，安度晚年.
目前在美国一些地方，“以房养老”已被许多美国人认为是一种最有效的养
老方式，美国，是“以房养老”模式的鼻祖。许多美国老年人在退休前10年左右
就为了自己养老而购买了房子，然后把富余的部分出租给年轻人使用，利用年
轻人支付的房租来维持自己的退休后生活。由于美国的房屋出租业比较发达，
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美国人支出的房租大约占个人支出的到，因而房屋出租的收益也是比较可观
的。
除此之外，美国政府和一些金融机构向老年人推出了“以房养老”的“倒按揭”
贷款，至今已有20多年的经验。“倒按揭”发放对象为62岁以上的老年人，有
三种形式，前两种与政府行为相关，后一种则由金融机构等办理，不需政府的
认可手续。除美国之外，加拿大也是倒按揭贷款业务发展比较快的国家之一。
在日本，据日本总务省2001年6月公布的人口统计，日本65岁以上的老
人达2227万，占总人口的17.5%。而随着社会的发展，养老方式也逐渐由家庭
走向社会，其中，把居家养老与社会养老结合起来，是目前日本流行的养老方
式。
企业在养老方面也在做出各种尝试，松下国际电子公司已经设立了专门的
养老院部门，准备在大阪建造一所具有高科技含量的综合型养老院。在那里，
老年人可以和机器宠物玩耍，还能通过互联网与亲朋好友保持联系。韩国三星
等公司也在积极开拓针对不同消费层的老年公寓。