海口骑楼老街外部公共空间改造研究
(新)海口骑楼建筑历史文化街区修缮和保护技术导则
海口骑楼建筑历史文化街区修缮与保护技术导则（征求意见稿）１ 总则 １．０．１ 为保护海口骑楼建筑历史文化街区（以下简称骑楼街区）风貌，规范骑楼街区的保护、修缮和改造行为，保障骑楼质量和功能，依据《海口市城市总体规划（２００５年－２０２０年）》、《海口市历史文化名城保护规划（２００７年－２０２０年）》、《海口市历史文化名城保护规定》、《海口市骑楼建筑历史文化街区保护管理实施细则》，制定本导则。
１．０．２ 本导则适用于海口骑楼街区保护范围的核心保护区内骑楼类建筑的修缮保护、使用功能改造以及市政设施改造工程。
１．０．３骑楼街区修缮改造工程应遵循“统一规划、科学管理、有效保护、分步实施、合理利用”的原则，坚持保护真实历史遗存，保护街区整体风貌，保护和延续历史文化街区的生活功能，因地制宜，量力而行，循序渐进；应当符合《海口市历史文化名城保护规划（２００７年－２０２０年）》、《海口市历史文化名城保护规定》、《海口市骑楼建筑历史文化街区保护管理实施细则》等相关规定的要求。
１．０．４ 核心保护区是指海口龙华路以东、和平路以西、长堤路以南、解放西路、文明路以北。
核心保护区域以外的骑楼建筑修缮，可参照本导则执行。
１．０．５ 本导则所称修缮工程分为五类：翻建、大修、中修、小修和综合维修。
翻建（复建、重建）工程：需全部拆除按历史风貌恢复或仅保留小部分原状而进行的复建工程。
大修工程：需拆、换部分主体结构或设备，但不需全部拆除的工程。
中修工程：需拆、换少量主体结构构件，但保持房屋结构和规模的工程。
小修工程：及时修复房屋的非主要构、部件的日常养护工程。
综合维修工程：以栋为单位，对其大、中、小修一次性应修尽修的工程。
１．０．６ 骑楼街区在修缮、整治后，应达到结构安全、消防安全、能源清洁、设施基本完善、建筑节能基本符合标准要求。
２一般规定 ２．０．１骑楼街区的保护和改造必须遵守以下规定： １、沿街两侧建筑按原有高度控制，长堤路临街建筑地面以上不得超过四层，总高度控制在２０米以内；其他道路临街建筑地面以上不得超过三层，总高度控制在１５米以内。
海口骑楼老街商业街的现状与建议
海口骑楼老街商业街的现状与建议海口骑楼老街商业街是海南省海口市的一处历史文化街区，以其独特的骑楼建筑和古老的街巷而闻名。
这片区域保存了大量的民国时期建筑，呈现出浓厚的文化底蕴和历史风貌。
随着城市化进程的不断推进，海口骑楼老街商业街的现状也面临着许多问题，如产权混乱、建筑老化、环境脏乱等。
本文将对海口骑楼老街商业街的现状进行分析，并提出一些建议，以期能够改善这片历史文化街区的发展状况。
一、现状分析1. 基础设施老化海口骑楼老街商业街的建筑大多为民国时期遗留下来的老式建筑，多数建筑已经超过百年历史，基础设施老化严重。
建筑外立面脱落、排水系统不畅、供电设备老化等问题时有发生，给居民和商家带来了极大的安全隐患。
2. 产权不明由于历史原因，海口骑楼老街商业街的房屋产权归属混乱，导致了许多房屋的管理和维护难度加大。
产权不明不仅妨碍了相关维修工作的进行，也使得商业街的规划和改造工作难以推进。
3. 环境脏乱受限于老旧基础设施、管理混乱和游客过多等因素，海口骑楼老街商业街的环境脏乱问题较为突出。
垃圾满地、污水横流、路面破损等问题时有发生，给街区文化氛围和旅游体验造成了极大影响。
二、建议改进对于海口骑楼老街商业街的基础设施，应加强维护和修缮工作，确保建筑的安全和稳定。
通过开展大规模的维修和改造工程，提升房屋的抗震和安全性，为商业街的长期发展打下坚实的基础。
为了解决产权不明的问题，相关部门应全面梳理房屋的产权，并对所有产权不明的房屋进行调查和清理。
建立完善的产权登记制度，为商业街的规划和改造工作提供有力支持。
改善海口骑楼老街商业街的环境卫生是当前的紧迫任务。
相关部门可以加大对街区的清扫和治理力度，消除垃圾和污水，修复路面和排水系统，提升街区的整体形象。
4. 发展文化旅游5. 完善管理机制建立健全的管理机制是保障海口骑楼老街商业街良好运营的重要手段。
相关部门可以加强对商业街的管理和维护，建立专门的管理团队，监督商家的经营行为，保障商业街的秩序和环境整洁。
海口骑楼老街商业街的现状与建议
海口骑楼老街商业街的现状与建议海口骑楼老街商业街是海口市的一个标志性景点，它保存着海口传统的建筑风格和文化特色。
位于市中心，商业街上有许多古色古香的骑楼建筑，历史悠久，文化底蕴深厚。
随着城市的发展和改变，骑楼老街商业街也面临着一些问题和挑战。
本文将对海口骑楼老街商业街的现状进行分析，并提出一些建议，希望能够帮助商业街更好地发展。
一、现状分析1. 建筑文化遗产的保护不足骑楼老街商业街的骑楼建筑是传统的海南建筑风格，具有很高的历史和文化价值。
由于年代久远和日常维护不足，部分骑楼建筑的面貌已经受到了一定程度的损坏，保护不足成为了一个严重的问题。
2. 商业发展不平衡商业街上的商铺多为小吃店、小商品店和旅游纪念品店，大多商品同质化严重，缺乏特色和个性，导致了商业发展的不平衡。
商业街上的环境卫生和市容管理也不够完善，给游客留下了不好的印象。
3. 缺乏活力和吸引力随着城市的发展和变化，商业街的吸引力逐渐下降。
缺乏新的商业业态和文化活动，使得商业街缺乏活力，无法吸引更多的游客和市民前来消费和观光。
二、建议1. 加强骑楼建筑的保护作为海口市的文化遗产，骑楼老街商业街的骑楼建筑需要得到更好的保护。
政府部门应该修缮和加固老建筑，加强管理和监督，确保骑楼建筑不被破坏和改建。
可以制定相关政策，鼓励企业和个人参与骑楼建筑的保护和修复工作。
2. 促进商业多元化发展商业街需要引进更多的特色商户和文化创意店铺，加强品牌建设和文化内涵，提高商业街的吸引力和竞争力。
可以举办一些文化活动和主题展览，吸引更多人群前来参与和体验，增加商业街的活力和魅力。
3. 改善市容环境和卫生状况商业街需要加强环境整治和市容管理工作，提升卫生状况和市容环境。
立即整治乱涂乱画、乱堆乱放等现象，建立健全卫生保洁长效机制，增设垃圾分类和处理设施，提高商业街的整体形象和品质。
4. 引入文化艺术活动商业街可以引入一些文化艺术活动，打造打卡景点和文化创意地标，吸引更多游客和市民前来参观和消费。
海口骑楼老街外部公共空间改造研究
海口骑楼老街外部公共空间改造研究摘要：本文旨在研究如何将泛化的公共空间改造成海口骑楼老街的独特风格，为当地社会的改善提供更多的资源。
在研究的过程中，本文使用了不同的方法来讨论海口骑楼老街公共空间改造的潜在挑战和机遇，并且介绍了开发海口骑楼老街公共空间改造项目所必需的具体策略和措施。
结论是，要实现海口骑楼老街公共空间改造有效改善当地生活，必须坚持合作、参与式策略，重视当地文化和历史，并充分考虑社会信任和民主性等因素。
关键词：海口骑楼老街；公共空间改造；参与式策略；文化和历史；社会信任；民主性正文：海口骑楼老街位于海口市，被誉为海口的“文化街”。
骑楼老街的建筑风格深受当地文化和历史的影响，具有浓郁的海口文化气息。
然而，随着时代发展和经济发展，骑楼老街的公共空间改造一直是捍卫和发展海口文化的重要议题。
此外，从更宏观的角度看，基于对提高当地人民生活水平的考虑，公共空间改造也可以成为当地社会改善的重要资源。
因此，有必要分析如何能够有效地改造公共空间，从而达到捍卫和促进海口文化发展的目的。
此外，在介绍潜在挑战和机遇时，应该特别关注文化和历史，以及在改造项目中应当考虑的社会信任、民主性等因素。
考虑到在改造项目中，参与者可能拥有不同信念、观点和利益，因此，最重要的是建立一个开放、合作、参与、共融的社区文化，以确保项目确有可行性。
本文使用不同的方法来讨论海口骑楼老街公共空间改造的潜在挑战和机遇，并且介绍了开发海口骑楼老街公共空间改造项目所必需的具体策略和措施。
结论是，要实现海口骑楼老街公共空间改造有效改善当地生活，必须坚持合作、参与式策略，重视当地文化和历史，并充分考虑社会信任和民主性等因素。
在实施海口骑楼老街的公共空间改造项目时，我们可以从以下三个方面考虑建议。
首先，重视文化和历史。
为了保护海口文化遗产，保护骑楼老街，应该充分考虑文化和历史，并将其作为改造项目的基础。
其次，需要加强社会参与。
社会参与是公共空间改造项目成功的关键。
海口骑楼资源开发与保护调查报告
海口骑楼资源开发与保护调查报告目录一：海口骑楼资源的开发与保护的必要性二：海口骑楼的来源三：海口骑楼的价值四：海口骑楼老街现状问题原因分析五：海口骑楼老街现状问题原因分析六：海口骑楼老街的业态调整与改进七：关于海口骑楼老街开发与保护的相关建议一、海口骑楼资源的开发与保护的必要性提起海口的古楼，我认为位于海口老城区的古建筑群——骑楼应首当其冲。
海口得胜沙路、中山路、新华路、博爱路等几条老街，布满了具有南洋风情的古老骑楼，是海口市最具特色的地方。
海口骑楼建筑数量多，分布集中，保存基本完整，反映了海口古老城镇发展为沿海繁华商业城市的重要历史阶段，具有不可替代的历史保护价值。
骑楼的建筑风格丰富多彩，既具有浓郁的欧亚混交文化特征，同时也融入浓厚的中国古代传统建筑风格，还有对西方建筑的模仿，以及南洋文化的建筑及装饰风格，是海南在清末至民国时期建筑文化、风格式样的代表，具有重要的建筑历史和艺术研究价值。
有着近百年历史的充满南洋风情的海口骑楼老街，作为海口主要的非物质文化遗产，成功入选首届“十大中国历史文化名街”。
具有文物、经济和审美价值，并且拥有悠久历史的极富内涵的骑楼，以其最独特的历史及文化魅力令人深深折服。
然而这些古老建筑经过七八十年的风风雨雨后，以及现今业态开发的需要，致使骑楼风阻残年纷纷成了危房。
骑楼即将纷纷倒塌，海口骑楼老街的历史即将消失，这让不少海口老居民以及社会有识之士忧心忡忡。
骑楼老街是老海口的神韵，它见证了海口的百年沧桑，充分体现了海口人兼收并蓄、海纳百川的精神，保存和延续着一段珍贵的城市记忆。
城市不能没有灵魂、没有精神，必须要有文化品位和文化内涵，通过文化这个途径来形成人们对城市的认同感。
如今城市文化对提高城市竞争力的影响越来越大。
海口骑楼老街如果能很好地保护和开发，也能很大程度上提升海口的文化品位，获得比其他城市更多的吸引力。
具有南洋风格的骑楼建筑和骑楼文化，是海南最具代表性的非物质历史文化遗产。
对海口南洋骑楼老街保护与改造的建议黄昆
对海口南洋骑楼老街保护与改造的建议黄昆发布时间：2021-10-26T06:57:59.801Z 来源：《基层建设》2021年第22期作者：黄昆[导读] 被称为中国历史十大名街的骑楼老街，见证了海口百年发展历史海口市城市规划设计研究院海南海口 570125摘要：被称为中国历史十大名街的骑楼老街，见证了海口百年发展历史，是海口历史的文脉所在。
通过海口南洋骑楼建筑的风格特色来分析海口骑楼建筑的种类、风格及特色，及目前的改造情况来分析海口南洋骑楼老街区的商业定位、保护等级、街区街景改造、相关的法律法规以及市民教育等方面提出建议。
1海口南洋骑楼建筑的分类海口南洋骑楼建筑已有一百多年历史，多为早年去南洋谋生的归国华侨修建，风格多以欧陆风格与海南筑风格混合而成，被称为“南洋风格建筑”。
骑楼街区分布在海口市老城区的的中山路、得胜沙、新华路及水巷口等老城区，占地面积约2.5万平方米，共有各式骑楼建筑600余座，以中山路、得胜沙路保留的骑楼样式最多最好。
海口南洋骑楼建筑的四种主要形式：一是中式传统型。
骑楼的墙面上并排开有两扇窗户，屋面为挑檐结构，立面没有装饰，最多是处于窗裙墙上或者檐口下简单的中国传统式线脚。
目前这种样式只在海口的一些农村才能见到，如石山镇，在老街区中较少见。
二是仿哥特型，三是仿巴洛克型，四是海口南洋型。
这三种形式是构成海口骑楼老街风格和特色的主要元素。
这几种骑楼在檐口以下的处理基本一致，唯一的区别在于檐口以上的女儿墙处理风格不同。
仿哥特型玉要是因为女儿墙被修饰成哥特式的山墙。
仿巴洛克型玉要是因为女儿墙被修饰成巴洛克式的山墙。
海口南洋型的风格是以欧亚交混为主。
因要面对海口经常遭遇台风的缘故，在仿哥特式或仿巴洛克式的女儿墙上开凿一个洞口，用于缓解常年台风压力。
2海口南洋骑楼建筑的风格特色海口老街区的骑楼建筑通常以居住和商业为主，其中大多建筑为砖瓦结构的二、三层建筑，主要布局形式为“前店后居”或“下店上居”的进深布局。
海口骑楼老街调查研究
海口骑楼老街调查研究届别、班级：海口一中2013届16班容蕾、18班邢晶、21班曾文思一、研究目的现如今人们的科技水平愈加发达，城市也逐渐发展起来，可是人们却忘却了曾经的历史，骑楼老街就是海口历史的一个体现，一个缩影。
我们惋惜于老街区的杂乱与无序，对已经入选国家文化历史名城的海口，如何保护与开发骑楼老街，延续城市的历史，提升国际旅游岛的品味，迫在眉睫。
我们为此进行了多方面的调查，想深入的了解它，让骑楼老街的历史及现状更加被人们所认识，让它更好地发展下去，更加有利于海口经济的发展，更有利于市民。
二、成员分工组长：曾文思。
定选题、联系指导老师、负责组员一切行动指挥组员：容蕾、邢晶。
负责材料方面的收集和统计，上网调查访问三、研究方案与步骤1、研究方法：（1）网上收集资料（2）实地走访（3）数据分析（4）研究整合2、研究步骤：（1）准备阶段（制定研究课题，成员分工）；（2）资料收集阶段（上网查找海口骑楼相关资料，对海口骑楼老街实地走访，深入调查，采取问卷、采访等方式）；资料整合阶段（对所得的材料、数据进行分析、讨论，提出各自观点、建议、行程报告）四、研究的过程骑楼建筑最早见于2000多年前的古希腊，近代才流行于南欧及地中海一带，并传至东南亚。
海口得胜沙路、文明东路、中山路、博爱路、解放路，两侧都是一幢幢始建于十九世纪末的南洋风格柱廊式骑楼。
编号 011的“海口市骑楼街(区)”最早建于1849年，具有浓郁的欧亚混交化特征，至今还发挥着情感价值。
1、海口骑楼历史背景及形成的原因骑楼在海南的起源---骑楼作为一种外廊式的建筑艺术,是源远流长的,甚至可以追溯至2500年前的世界经典建筑:古希腊的“帕忒侬神庙”,中国的孔庙和书院建筑.由于气候条件的强晒多雨,早在1395年(明洪武年),在海口“外沙”一带(即现在的博爱路,得胜沙路)建造市场街时, 已出现了能遮雨防晒的长廊式“排店屋”。
到上个世纪初,底层设敞廊的骑楼建筑在“南洋”流传开来.海南正是当时南洋的商贸中心,海口也已成了一个繁华的城市.有十三个国家在这里开设了领事馆,教堂,邮局,银行,商会.衣锦还乡的华侨富商就为家乡建起了家族式的连排骑楼,前店后宅或下店上宅的街区又造就了海口新的繁华.岁月常逝,这骑楼老街里也就沉淀了许多历史.加上得胜沙,中山路一带正式对外开埠于1685年(清康熙24年) ,使该街区有着更多的人文商贸历史古迹有待发掘.清咸丰八年(公元1858年)6月，清政府与英、法、美、俄签订不平等的《天津条约》，殖民势力乘势侵入海口，十多个国家在老街这一带设领事馆，医院、邮政局、银行，旧时的得胜沙路是洋行、茶楼、旅馆、货栈、戏院的聚集地。
海口骑楼老街商业街的现状与建议
海口骑楼老街商业街的现状与建议1. 引言1.1 海口骑楼老街商业街的现状与建议海口骑楼老街商业街是海口市的一个历史文化名街，承载着丰富的历史文化底蕴和独特的建筑风格。
而如今，随着城市的发展和商业的兴起，海口骑楼老街商业街也面临着许多挑战和困难。
在商业化的浪潮下，传统文化和历史建筑的保护面临重大考验。
海口骑楼老街商业街历史悠久，见证了海口的发展和变迁。
从最初的作为商业贸易中心的街道，到如今吸引着大量游客和商家的景点，海口骑楼老街商业街承载着丰富的记忆和故事。
随着商业化进程的加速，一些传统店铺逐渐消失，取而代之的是连锁商铺和外来品牌。
这种商业化趋势对于保护海口骑楼老街的历史文化和建筑风貌带来了威胁。
在当前的形势下，我们需要认真分析海口骑楼老街商业街面临的问题，并提出有效的改善措施。
要加大文化保护的力度，保护海口骑楼老街的历史文化遗产，让这片历史悠久的街区继续传承和发展下去。
只有这样，海口骑楼老街商业街才能在现代化的发展中找到自己的定位，焕发新的活力。
，值得我们深思和努力。
2. 正文2.1 历史沿革海口骑楼老街商业街是海口市的一处具有悠久历史的古老街区，其建筑风格独特，保存完好，是海口市的重要历史文化遗产之一。
这里的骑楼建筑主要建于清朝末期至民国时期，总计有近300米的骑楼建筑群，被誉为"中国最长的骑楼"。
这片区域最初是海口的主要商业中心，各种商铺、店铺林立，生意兴隆。
在清朝时期，这里已经是海口的繁华商业区之一，各种商品和货物从这里流通到海南各地，形成了繁荣的商贸活动。
随着时代的变迁，这里的商业繁华有所减弱，但骑楼建筑的保存依然完好。
在近年来，海口市政府开始重视对骑楼老街商业街的保护和发展，投入了大量资金进行修缮和改造。
现在，许多老建筑经过修葺焕新，各种文化艺术活动也在这里开展，使得这里成为了海口市的文化艺术中心之一。
海口骑楼老街商业街的历史沿革虽然曲折，但其独特的骑楼建筑以及丰富的历史文化仍然吸引着许多游客和市民前来参观。
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１ ９世 纪上 半 叶 ．骑 楼 最先 于新 加 坡 华 人 商 业
内 的 居 民 以 老 人 和 外 来 零 售 从 业 人 员 为 主 ．消 费 水
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意 见 ．并 从 街 道 休 憩 空 间 的 “ ”— — 物 质 、 “ ”— — 空 间 、容器 所 反 映 的文 化 内 涵— — 精 神 这 ３个 方 面 阐 器 容
述 如 何 对 海 Ｅ骑 楼 老 街 外 部 休 憩 空 间进 行 改造 ． 以期 能创 造 出更 有 活 力更 具 地 域 特 色 的海 １骑 楼 老街 。 ｌ ： ３
路 、 胜 沙 路 、 爱 路 、 堤 路 等 ５条 老 街 ，她 们 得 博 长
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交 通 可 达 性 比较 差 因 此 ．骑 楼 老 街 亟 需 全 面 整 治
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口海 甸溪 南岸 的历 史文 化街 区 内 ．南归 国华侨 始建 于 ２ ０世纪 二 十 年代 ．主 要 包 括 中山 路 、 华 北 新
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（ 南 大 学应 用 科 技 学 院 海 南 海 口 ５ １ ０ ） 海 ７ １１
摘 要 海 口骑 楼 老 街 是 宝 贵 的文 化 遗 产 ．她 承 载 了海 口 自开 埠 以 来 重 要 的 历 史 记 忆 。但 经 过 时 间 的 洗 礼 ， 目
前 较 为 衰 败 通 过 对 骑 楼 老 街 现 状 调 研 资 料 的 分 析 研 究 ， 对 交 通 工 具 和 行 进 路 径 以 及 人 流 的 步 行 空 间 提 出 规 划
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２ １ ０ １年 ８月
Ａｕｇ ０１ ．２ １源自热 带 农 业 科 学 ＣＨＩ ＮＥＳ ＯＵＲＮＡＬ ＯＦ Ｔ ＥＪ ＲＯＰ ＣＡＬ ＡＧＲＩ ＵＬ Ｉ Ｃ ＴＵＲＥ
第 ３ １卷第 ８期
Ｖｏ ． ，Ｎｏ ８ １３１ ．
海 口骑楼老 街外部公共空 问改造研 究①
黎 伟② 周 金镍 刘 拥 春③
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关键 词 海 口 ；骑 楼 ：公 共 空 间
分类号 Ｔ９６ Ｕ ８
；休 憩 空 间 ；改 造
Ｒｅ ｅ ｒ ｈ ｏ Ｅｘｔ ｒ ｌ ｓ ａ ｃ ｎ ｅ ｎａ Ｐｕｂ ｉ ａ ｅ ｌｃ Ｓｐ ｃ Ｒｅ ｏ ｔ ｕｃ ｉ ｎ ｆ Ｈ ａ ｋｏ Ａｒ ａ ｅ ｒ ｅ ｓ ｃ ｎｓｒ ｔｏ ｏ ｉ ｕ ｃ ｄ ｄ Ｓｔ ｅ ｔ
ｓａｕｓｏ ｉ ｏ ｒ ａ ｅ ｔｅ ｔ． ｔｅ ｐ ａｎ ｏ ｔ ｅ ｏ ｓｒ ｃ ｈ ｐ ｎ ｓ ｃ ｕ ｓｄ ｒ ｍ ｈ ｅ ｓ ｃｓ ｔｔ ｆＨａｋ ｕ ａ ｃ ｄ ｄ ｓｒ ｅ ｓ Ｉ ｘ ｌｉ ｓｈ ｗ ｏ ｒ ｃ ｎ ｔｕ ｔｔ ｅ ｏ ｅ ｐａ ｅｏ ｔｉｅ ｆｏ ｔｒ ｅａ ｐｅ ｔ ：