住宅项目的策划PPT课件
合集下载
大仓山集合住宅 ppt课件
2020/12/27
16
万汇楼以土楼为原型，把聚落生活的特点运用到当代建筑中，以迎合现 代租赁房得现状。
模型推敲
2020/12/27
17
03 BUWOG集合住宅
项目名称： BUWOG集合住宅 设 计 人： Gert M.Mayr—Keber 建造地点： kaiserebersdorferstrabe 35—37 ，1100 viema 项目类别： 住宅 施工时间：2002年-2005年
2020/12/27
3
2020/12/27
4
总平面图
2020/12/27
5
一层平面图
2020/12/27
6
二层平面图
2020/12/27
7
三层平面图
2020/12/27
8
建筑层高是三层，一层部分夹空，高低错落，每户都有个小 庭院。第一户的餐厅和庭院在一楼，卧室卫生间却在二楼，而二 楼第一户的卧室的房顶又会成为别的住户的屋顶花园。就这样相 互的交错，相互的交织，开放性和流通性在这样有趣的形式中产 生。
占地面积： 6.18万平方米 建筑面积： 22万平方米
施工时间： 2005年12月- 2008年6月
2020/12/27
24
当代MOMA的设计者为纽约哥伦比亚大学教授斯蒂芬·霍尔（Steven Holl）， 设计灵感来自收藏于MoMA（纽约当代艺术博物馆）的法国绘画大师马蒂斯 （Matisse）的名作《舞蹈》（Dance）。
01 大仓山集合住宅 ·妹岛和世
项目名称： 大仓山集合住宅 设 计 人： 妹岛和世建筑设计事务所
建造地点： 日本 神奈川县 横滨市港区 项目类别： 住宅
地皮面积：约500 建筑面积：210.58
住宅功能空间设计ppt课件
*
二 客厅家具的陈设
客厅的家具一般不宜太多，根据空间大小，通常仅考虑沙发、茶几、椅子及视听设备即可。客厅沙发的布置较为讲究，主要有面对式、“L”式和“U”式三种。面对式的摆设使主人与客人之间易产生自然而亲切的气氛。“L”式布置适用于小面积客厅，视听柜的布置一般在沙发对角处或陈设于沙发的对面。“U”式布置是客厅中较为理想的座位摆设方式。它既能体现出主座的中心地位，又能营造出亲密而温馨的氛围。
*
4．餐厅的色彩要求
家庭餐厅宜营造亲切、淡雅的家庭用餐氛围，在色彩上，宜以明朗轻快的色调为主，用以增加进餐的情趣。色彩对人们在就餐时的心理影响较大。据科学分析，不同的色彩会引发人们就餐时不同的情绪，因此墙面的装饰绝不能忽视色彩的作用。 餐厅墙面色彩应以明朗轻松的色调为主。如橙色系列，不仅能给人温馨的感觉，而且可以提高进餐者的兴致，促进人们之间的情感交流，活跃就餐气氛。 当然，在不同的季节、不同的心理状态下，人们对同一种色彩会产生不同的反应，这时可以用其他手段来巧妙地调节，如通过灯光的变化，餐巾、餐具的变化，装饰花卉的变化来调节等，处理得当的话，效果会很明显。
儿童房灯具的款式要新颖、别致，适合儿童天真烂漫、想象力丰富的特点。灯光的设置可以以吊灯为主，光线不宜太亮，以免刺伤儿童的眼睛。由于学龄儿 童要读书、写字，所以用于阅读的台灯是必不可少的。考虑到某些儿童有睡前阅读的习惯，还应该设置床头的局部照明。
*
第六节 书房、工作室设计
书房作为我国住宅的一种独立空间形式自古有之，但工作室进入普通家庭则是住宅建设和社会发展的一种必然结果。由于现代生活的变化，人们在家中学习和工作的时间越来越多，书房和工作室既是办公环境的延伸，也是不少人家居生活的重要组成部分（图4-45至图4-49）。
图4-8 格栅围屏式玄关
二 客厅家具的陈设
客厅的家具一般不宜太多，根据空间大小，通常仅考虑沙发、茶几、椅子及视听设备即可。客厅沙发的布置较为讲究，主要有面对式、“L”式和“U”式三种。面对式的摆设使主人与客人之间易产生自然而亲切的气氛。“L”式布置适用于小面积客厅，视听柜的布置一般在沙发对角处或陈设于沙发的对面。“U”式布置是客厅中较为理想的座位摆设方式。它既能体现出主座的中心地位，又能营造出亲密而温馨的氛围。
*
4．餐厅的色彩要求
家庭餐厅宜营造亲切、淡雅的家庭用餐氛围，在色彩上，宜以明朗轻快的色调为主，用以增加进餐的情趣。色彩对人们在就餐时的心理影响较大。据科学分析，不同的色彩会引发人们就餐时不同的情绪，因此墙面的装饰绝不能忽视色彩的作用。 餐厅墙面色彩应以明朗轻松的色调为主。如橙色系列，不仅能给人温馨的感觉，而且可以提高进餐者的兴致，促进人们之间的情感交流，活跃就餐气氛。 当然，在不同的季节、不同的心理状态下，人们对同一种色彩会产生不同的反应，这时可以用其他手段来巧妙地调节，如通过灯光的变化，餐巾、餐具的变化，装饰花卉的变化来调节等，处理得当的话，效果会很明显。
儿童房灯具的款式要新颖、别致，适合儿童天真烂漫、想象力丰富的特点。灯光的设置可以以吊灯为主，光线不宜太亮，以免刺伤儿童的眼睛。由于学龄儿 童要读书、写字，所以用于阅读的台灯是必不可少的。考虑到某些儿童有睡前阅读的习惯，还应该设置床头的局部照明。
*
第六节 书房、工作室设计
书房作为我国住宅的一种独立空间形式自古有之，但工作室进入普通家庭则是住宅建设和社会发展的一种必然结果。由于现代生活的变化，人们在家中学习和工作的时间越来越多，书房和工作室既是办公环境的延伸，也是不少人家居生活的重要组成部分（图4-45至图4-49）。
图4-8 格栅围屏式玄关
杭州东方润园高档住宅全程推广的策略提案148P-PPT课件
尽享完善的周边配套
国际会议中心
城市阳台
波浪文化城
策风行 中国首家房地产资源免www费.cg论35.坛cn 房！地产资料大全
市民中心
文化中心
九年制学校
示意图
策示风意行图 华润万象城（暂名） 中国首家房地产资源免www费.cg论35.坛cn 房！地产资料大全
优越的自然景观和高品质的空气质量
著名建筑大师鼎力之作
电梯景观公寓，车位配比1：2
每层一户，360度景观阳台
套房设计，每个房间均有独立卫生间 世界一流厨卫品牌制定
西湖景区最后的物业
地热系统、中央空调、策中风央行热w水w器w.、cef新en风gx系i1n2g统.com 体量较小，配套较差 中国首家房地产资源免www费.cg论35.坛cn 房！地产资料大全
长安俱乐部
• 成立时间：1993年 • 创办人：陈丽华 香港富华国际集团董事长 • 主要会员：政府官员 传统产业人士 • 代表会员：李嘉诚 霍英东 杨元庆 • 入会费：个人会籍16000美元公司会籍
现代气息的金领社区
策风行 中国首家房地产资源免www费.cg论35.坛cn 房！地产资料大全
盛世钱塘
项目区位：钱江新城
交房标准：毛坯
销售价格：14500元/平方米
主力户型：140－150，180－190
核心主题：三景融合，献给影响时代的人
客群特征：本地人为主，年龄在30-50岁
Worken & D-Well Integrated Marketing Group
华坤道威整合营销机构
一样的全程
不一样的整合
东方润园全程推广策略提案
华坤道威 2019年5月
策风行 中国首家房地产资源免www费.cg论35.坛cn 房！地产资料大全
住宅设计实例之坡地别墅讲解PPT课件
除了保留了四周的山坡绿地外，各类型住宅亦安排了有其独有特色的公共
景观空间。高层住宅上的空中花园，用泳池、花园平台、球场及商业休闲设
施环绕，使环境同样精彩。多拼并联住宅之间的庭院及双拼住宅的小广场， 而各类住宅的景观又以主要的花园平台连击一起，相得益彰。
贯通山坡的小径及点缀其中的凉亭、景观池、烧烤场、均能让住客在多元
在建筑群的入口处，尽量将两侧的房屋拉开，在中间的位置上布置着精心
挑选的林木，加上小桥流水的休闲景致，不单令住客或访客在抵达时感受到
丰富的园林景色，这个空间亦同时形成了一条景观走廊，可以将视野一直伸 延出海边，海天一色，都能一览无遗。
景观设计在空间层次上，从小区公共空间到组团公共空间，再到私家庭院
空间形成序列，使居住者享受由共有至私有的景观资源。
局可部编透辑 视图6
13
局可部编透辑 视图7
14
局可部编透辑 视图8
15
局可部编透辑 视图9
16
局可部编透辑视图10
17
局可部编透辑视图11
18
局可部编透辑视图12
19
局可部编透辑视图13
20
局可部编透辑视图14
21
一、项目位置和概况
——海边的伊甸园
“17英里”项目位于深圳市龙岗区葵涌镇。用地面积为67571.1平方 米，容积率0.75，总建筑面积50678平方米，其中住宅48678平方米， 商业（含会所）2000平方米。用地属于海边坡地类型，三面环海， 背靠青山，高差约50米。地块形状呈面向西南方向的内弧形状，由 此在西向和南向形成两个犄角状半岛，伸入溪涌湾和大鹏湾，直接
可编辑
26
1． 多拼并联住宅
由于地形比较陡峭，而项目要求的容积率相对较高（对于联排住宅来说）， 如何在这种苛刻的条件下设计出高品质的产品，难题提出来了。我们采取 的办法是相迭相拼的住宅组群。 因地形的变化及基地本身的高差演变出依山势相迭相拼的住宅组群。互相 拚迭的房屋能尽量利用有限的海岸线提供最多向海的住宅，加上高高低低 的布局，做到户户有海景而不会阻挡后座的景观。户型单元的组合更形成 多个平台花园及单元与单元之间的小庭院，将园林景致引入室内。人流交 通方面，多拚并联住宅住户可乘车至地下停车场，然后使用升降机或楼梯 到达指定的层数再以小桥驳通个别单位。 户性设计以看海为主要的设计元素。A、B、C各型都有面宽为7.5米的客厅， 客厅前面完全为落地推拉玻璃门，推开门进入3.7米进深的大露台,蔚蓝的 海景尽收眼底。每户都有自己独立的出入口和室外相连便于出行，同时也 降低出入攀升的高度。
住宅案例分析ppt课件
·遵循古老的印度城市的有机 自然的特性，房子后置且创造 出联结的建筑体块。一个4M的 轮廓差异是由建筑楼层向下跌 级形成。
4设Leabharlann 顺应气候·为了应对当地夏季八个月炎热干燥 的气候，以及超过35°C的温度，公 寓都面向北方、东北和西北方，没有 向南的公寓。低层的设计使得Studios 18公寓的居民更接近地面，类似于生 活在私人的住宅里。
ppt精选版
5
设计顺应当地文化
·在拉贾斯坦邦，色彩在人们的生活中扮演着重要的角色，他们每天穿都穿颜
色很鲜艳的衣服。似乎是为了弥补附近蔓延数英里的干旱，沙漠地形环绕着他
们，所以他们穿戴色彩鲜艳的衣服和珠宝。颜色作为区分体块的综合同时定义
出流通空间参数。
ppt精选版
6
设计顺应精神需求
·在立面上不是单一不变的，立面造型的变换可以给人在精神上的不同体验。立面的 解构方块运动在一天的不同时刻划分出不同色调的沙漠——视觉上区别出了阶梯式和 内凹式的空间，同时也定义出流通空间。浅色调外墙反射出表面的热量，而在室内的 深色调咋创造出凉爽的感觉。
ppt精选版
7
通道具有灵性
·连接住宅的流通空间自然通风，两边有广场节点以促进空气流动。
太阳刺眼的强光在此切断，而自然光仍能到达线型走廊内，并在不
同时间创造不同的图案。公寓之间的线型走廊提供阴凉通风的庇护
走道，让居民在这穿过时能看到两边的景观空间，使这个流通的空
间流线称为一个有趣的体验。每个公寓都是交叉通风的，都有深凹
学到什么
二：设计顺应当地文化
三：设计顺应精神需求
ppt精选版
2
Studios 18公寓
ppt精选版
·建筑面积：36英亩
·项目地点：印度拉贾斯 坦RAS的沙漠一个起伏的 地块上
4设Leabharlann 顺应气候·为了应对当地夏季八个月炎热干燥 的气候，以及超过35°C的温度，公 寓都面向北方、东北和西北方，没有 向南的公寓。低层的设计使得Studios 18公寓的居民更接近地面，类似于生 活在私人的住宅里。
ppt精选版
5
设计顺应当地文化
·在拉贾斯坦邦，色彩在人们的生活中扮演着重要的角色，他们每天穿都穿颜
色很鲜艳的衣服。似乎是为了弥补附近蔓延数英里的干旱，沙漠地形环绕着他
们，所以他们穿戴色彩鲜艳的衣服和珠宝。颜色作为区分体块的综合同时定义
出流通空间参数。
ppt精选版
6
设计顺应精神需求
·在立面上不是单一不变的，立面造型的变换可以给人在精神上的不同体验。立面的 解构方块运动在一天的不同时刻划分出不同色调的沙漠——视觉上区别出了阶梯式和 内凹式的空间，同时也定义出流通空间。浅色调外墙反射出表面的热量，而在室内的 深色调咋创造出凉爽的感觉。
ppt精选版
7
通道具有灵性
·连接住宅的流通空间自然通风，两边有广场节点以促进空气流动。
太阳刺眼的强光在此切断，而自然光仍能到达线型走廊内，并在不
同时间创造不同的图案。公寓之间的线型走廊提供阴凉通风的庇护
走道，让居民在这穿过时能看到两边的景观空间，使这个流通的空
间流线称为一个有趣的体验。每个公寓都是交叉通风的，都有深凹
学到什么
二：设计顺应当地文化
三：设计顺应精神需求
ppt精选版
2
Studios 18公寓
ppt精选版
·建筑面积：36英亩
·项目地点：印度拉贾斯 坦RAS的沙漠一个起伏的 地块上
集合住宅案例分析ppt课件
创作背景
这些排屋在重新设计之 后，外观类似于格林童 话《不莱梅小镇的音乐 家》（其主要人物是一 头驴、一只狗、一只猫 和一只公鸡）中的场景， 将不同类型的公寓叠加 在一起。
建筑与环境
在东侧，一个绿色空间由南贯通至北，其两侧 是堆叠结构。综合建筑中央的植被通过一楼的 开放区域与街景产生联系。
建筑与环境
万 科万 汇楼
• 地点：中国2广州 黄岐浔峰洲路
• 项目年份：
区位分析
位于广州与佛州山的 交界处，毗邻广佛高 速公路。共有5条公交 线路可以搭乘，交通 便利。自从2010年地 铁六号线从此通过， 进一步为出行提供了 便利。
建筑背景
URBANUS（都市实践） 从接手万汇楼项目开始就立意 从观察研究三保家庭生活起居 和经济承受能力为设计出发点， 而非面对一个虚拟的居住者。 以一个真正数量庞大的弱势阶 层为服务对象并以平等对待。
车库的采光天窗同时也是庭 院中的坐椅与照明装置。建 筑的外部特征就是中庭及其 植被，以及露台。与街道的 衔接紧密，为居民与路人都 营造了一种开放的氛围，并 确保有足够的表面积用于未 来可能的改造建设。
建筑整体形态
在南北两侧，沿着地块界线而建的翼 楼封闭了中间的庭院，这两座翼楼只 有两层楼高。这种设计方式使建筑物 及其相邻建筑的采光与视野尽量免受 影响，而且临街一侧的私密感与清晰 度仍然完好无损。
建筑师为土楼注入新涵义、 让它从乡野走进城市，重新在 现代都市中复活。
设计背景
适合中低收入人 群的居住模式、自 治模式以及及共同 发展模式，以汇集 五湖四海的人租赁 房子，来诠释传统 的客家土楼民居以 宗亲家族关系形成 集体居住和公共生 活的特点。
总平面 图
体块生成
• 抽象传统土楼的 原型，形成外圆 内方的空间格局
室内住宅ppt课件
02
中西风格的融合
借鉴中西方的设计元素和理念，融合出具有国际化和多元化的室内设计
风格。
03
不同材质和色彩的搭配
运用不同材质和色彩的搭配，营造出丰富多彩、富有层次的室内空间效
果。
THANKS
感谢观看
特点
个性化、舒适性、功能性、环保 性、美观性等。
室内住宅设计的重要性
01
02
03
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
04
提高生活质量
良好的室内设计能够营造舒适 、宜居的生活环境，提高居住
者的生活质量。
提升空间利用效率
合理的空间布局能够更好地利 用空间，提高居住空间的利用
效率。
塑造个人风格
室内设计能够体现居住者的个 人品味和风格，打造独特的居
人性化收纳设计
针对家庭成员的收纳需求，设计合理的收纳空间 和物品摆放方式，方便家庭成员的生活。
3
人性化智能服务
提供人性化的智能服务，如语音控制、定制化家 居方案等，满足家庭成员的不同需求。
多元化风格融合
01
传统与现代风格的融合
将传统元素与现代设计手法相结合，创造出具有时代感和文化特色的室
内设计风格。
色彩搭配
色彩选择
根据室内风格和居住者喜 好，选择合适的色彩搭配 。
色彩心理学
运用色彩心理学原理，营 造舒适、温馨的居住氛围 。
色彩搭配技巧
掌握色彩搭配技巧，避免 色彩冲突，提升整体美感 。
照明设计
照明规划
人造光源选择
根据空间功能和居住需求，制定合理 的照明规划。
选择合适的灯具和光源，营造舒适、 温馨的光环境。
室内住宅ppt课件
CONTENTS
住宅空间设计 ppt课件
a 装饰材料内容到装饰材料陈列实训室上 b 施工工艺内容到工艺模拟实训室上 c 空间结构、设计方法到样板房现场教学等 d 实训、实践教学可以根据实际需要结合校内专业 实训室、设计工作室、设计研究所、校外实习基地、也 可以实际工程项目贯穿全过程。
住宅空间设计
b 案例教学法 通过引入企业的优秀设计案例进行讲解，把实践案
住宅空间设计
《设计基础》 《建筑装饰制图与识图》 《手绘效果图表现技法》
《住宅空间设计》
《建筑材料构造》 《施工管理技术》
《公共空间室内设计》 《装饰工程项目管理》
《顶岗实习 》
住宅空间设计
3）课程设计 a 立体教学 《住宅空间设计》课程以职业能力为本源，实施“课
堂、工地、企业”立体的动态教学模式。通过引进企业 实际案例的分析和运作实际项目的设计，把课堂逐渐推 向市场，构建动态的教学理念。
小型公寓、普通中型、跃层、别墅”五个典型的载体作 为项目设计任务从简单到复杂来驱动情境学习任务，该 过程被概括设计准备、决策、方案设计、施工图设计、 设计成果提交五个行动过程，
住宅空间设计
住宅设计趋势和风格分析
住小型公寓住宅设计源自宅空间普通中型住宅设计
设
计 跃层住宅设计
别墅住宅设计
住宅空间设计
3）课程学习情境设计 根据课程能力要求，本课程教学安排分为五个主题
单元情境，要求学生由浅到深地整合室内设计原理及相 关学科理论知识，掌握住宅室内设计的工作方法，实施 与企业合作教学，完成五套基于真实工作过程为环境的 项目设计任务。
住宅空间设计
1）教学方法 课程采用多种教学方法灵活使用,以课题形式开展
，采取多媒体课件讲授结合案例分析和课题学习情境， 精讲多练，讲练结合。
住宅空间设计
b 案例教学法 通过引入企业的优秀设计案例进行讲解，把实践案
住宅空间设计
《设计基础》 《建筑装饰制图与识图》 《手绘效果图表现技法》
《住宅空间设计》
《建筑材料构造》 《施工管理技术》
《公共空间室内设计》 《装饰工程项目管理》
《顶岗实习 》
住宅空间设计
3）课程设计 a 立体教学 《住宅空间设计》课程以职业能力为本源，实施“课
堂、工地、企业”立体的动态教学模式。通过引进企业 实际案例的分析和运作实际项目的设计，把课堂逐渐推 向市场，构建动态的教学理念。
小型公寓、普通中型、跃层、别墅”五个典型的载体作 为项目设计任务从简单到复杂来驱动情境学习任务，该 过程被概括设计准备、决策、方案设计、施工图设计、 设计成果提交五个行动过程，
住宅空间设计
住宅设计趋势和风格分析
住小型公寓住宅设计源自宅空间普通中型住宅设计
设
计 跃层住宅设计
别墅住宅设计
住宅空间设计
3）课程学习情境设计 根据课程能力要求，本课程教学安排分为五个主题
单元情境，要求学生由浅到深地整合室内设计原理及相 关学科理论知识，掌握住宅室内设计的工作方法，实施 与企业合作教学，完成五套基于真实工作过程为环境的 项目设计任务。
住宅空间设计
1）教学方法 课程采用多种教学方法灵活使用,以课题形式开展
，采取多媒体课件讲授结合案例分析和课题学习情境， 精讲多练，讲练结合。