木炭生产制造项目可行性研究报告

木炭生产制造项目可行性研究报告泓域咨询丨规划分析第一章项目总论一、项目名称及项目建设单位（一）项目名称木炭生产制造项目（二）项目建设单位某某实业有限公司二、项目建设的理由改革开放以来，特别是近10年来，我国制造业持续快速发展，总体规模大幅提升，综合实力不断增强。

2014年，工业增加值达22.8万亿元，占GDP的比重达35.85%；2013年，我国制造业产出占世界比重达20.8%，连续4年保持世界第一大国地位；在500余种主要工业产品中，有220多种产量位居世界第一。

2014年，我国共有100家企业入选“财富世界500强”，比2008年增加了65家，其中制造业企业56家（不含港、澳、台），连续两年成为世界500强企业数仅次于美国（130多家）的第二大国。

三、项目拟建地址及用地指标（一）项目拟建地址该项目选址在乌兰浩特某某工业园区。

（二）项目用地性质及用地规模1、该项目计划在乌兰浩特某某工业园区建设，用地性质为工业用地。

2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积53333.6 平方米（折合约80.0 亩），代征地面积480.0 平方米，净用地面积52853.6 平方米（折合约79.3 亩），土地综合利用率100.0%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照木炭行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合木炭制造和经营的规划建设需要。

（三）项目用地控制指标1、该项目实际用地面积52853.6 平方米，建筑物基底占地面积36257.8 平方米，计容建筑面积59672.0 平方米，其中：规划建设生产车间48519.7 平方米，仓储设施面积6659.6 平方米（其中：原辅材料库房4016.9 平方米，成品仓库2642.7 平方米），办公用房2325.6 平方米，职工宿舍1321.3 平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）845.8 平方米；绿化面积3488.3 平方米，场区道路及场地占地面积13107.7 平方米，土地综合利用面积52853.8 平方米；土地综合利用率100.0%。

2、该工程规划建筑系数68.6%，建筑容积率1.1 ，绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，固定资产投资强度3177.0 万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%；根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

四、项目建设内容（一）土建工程该项目在乌兰浩特某某工业园区建设，总用地面积53333.6 平方米（折合约80.0 亩），预计总建筑面积59672.0 平方米，其中：规划建设生产车间48519.7 平方米，仓储设施面积6659.6 平方米（其中：原辅材料库房4016.9 平方米，成品仓库2642.7 平方米），办公用房2325.6 平方米，职工宿舍1321.3 平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）845.8 平方米，建筑物基底占地面积36257.8 平方米，场区道路及场地占地面积13107.7平方米，绿化面积3488.3 平方米，土地综合利用面积52853.8 平方米；该项目工程容积率1.1 ，建筑系数68.6%，建设区域绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，场区土地综合利用率100.0%。

（三）公用工程及其他该项目建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。

五、项目产品规划方案（一）产品规划方案通过产品市场分析和需求预测，结合某某实业有限公司发展规划及该项目资金筹措能力，确定项目的建设规模和生产纲领；项目建成达纲后，形成年产木炭41170.0 单位/年的生产经营能力。

（二）项目效益规划目标根据预测，该项目达纲年的营业收入41170.0 万元，总成本费用32417.4 万元，营业税金及附加192.8 万元，年新增利税总额10765.9 万元，年利润总额8559.8 万元，年净利润6419.8 万元，年纳税总额4346.1 万元。

六、投资估算及资金筹措方案（一）项目投资方案1、根据谨慎财务测算，项目总投资22967.6 万元，其中：固定资产投资16792.1 万元，占项目总投资的73.1%；流动资金6175.5 万元，占项目总投资的26.9%；在固定资产投资中，建设投资16468.0 万元，占项目总投资的71.7%；建设期借款利息324.1 万元，占项目总投资的1.4%。

2、该项目建设投资16468.0 万元，其中：工程建设费用15202.1 万元，占项目总投资的66.2%，包括：建筑工程投资7264.3 万元，占项目总投资的31.6%；设备购置费7706.5 万元，占项目总投资的33.6%；安装工程费231.3 万元，占项目总投资的1.0%；工程建设其他费用1022.5 万元，占项目总投资的4.5%，其中：土地使用权费672.0 万元，占项目总投资的2.9%，预备费243.4 万元，占项目总投资的1.1%。

（二）资金筹措方案1、项目总投资（TI）22967.6 万元，根据资金筹措方案，某某实业有限公司计划自筹资金16380.4 万元，占项目总投资的71.3%。

2、根据谨慎财务测算，该项目全部借款总额6587.2 万元，占项目总投资的28.7%，其中：项目建设期申请银行借款6587.2 万元，占项目总投资的28.7%；项目经营期申请流动资金借款0.0 万元，占项目总投资的0.0%。

七、项目达纲年预期经济效益1、项目达纲年预期经营收益：41170.0 万元（含税）。

2、年总成本费用32417.4 万元。

3、营业税金及附加192.8 万元。

4、项目达纲年利润总额：8559.8 万元。

5、项目达纲年净利润：6419.8 万元。

6、项目达纲年纳税总额：4346.1 万元。

八、项目建设进度规划该项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需12 个月的时间。

九、项目综合评价1、该项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合乌兰浩特及某某行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某木炭产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、《福布斯》杂志网站日前刊文说，“中国制造2025”表明中国正在推进创新，加快产业升级步伐。

中国需要通过创新在全球发展中保持竞争优势，立于不败之地。

澳大利亚罗伊国际问题研究所研究员蔡源说，中国经济现在正处于转型阶段，传统制造业的优势正逐渐降低，水、电、土地等生产资料成本上升，人工成本也不断攀升，这促使中国制造业必须升级。

近年来，中国传统产业与互联网融合发展明显提速，促使智能制造水平持续提升，一批核心技术装备研发应用取得新突破，为传统产业转型升级提供了强大动力。

蔡源说，中国有一些产业，包括轨道交通装备、通信、电力装备等已经具有很强的国际竞争力。

以通信产业为例，以华为、中兴为代表的中国企业具有很强的市场竞争力，已经进入发达国家市场。

英国诺森比亚大学纽卡斯尔商学院终身讲席教授熊榆说，中国引进或借鉴其他国家的一些技术或创新，在经过中国市场培育后，又催生了创新和变革，进而形成了世界性的影响力。

3、某某实业有限公司为适应国内外市场需求，拟建“木炭生产建设项目”，该项目的建设能够有力促进乌兰浩特某某经济发展，为社会创造355 个就业机会，达纲年纳税总额4346.1 万元，可以促进某某区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献，由此可见，该项目的实施具有显著的社会效益。

十、主要指标第二章项目建设背景及必要性一、项目提出的背景1、改革开放以来，特别是近10年来，我国制造业持续快速发展，总体规模大幅提升，综合实力不断增强。

2014年，工业增加值达22.8万亿元，占GDP的比重达35.85%；2013年，我国制造业产出占世界比重达20.8%，连续4年保持世界第一大国地位；在500余种主要工业产品中，有220多种产量位居世界第一。

2014年，我国共有100家企业入选“财富世界500强”，比2008年增加了65家，其中制造业企业56家（不含港、澳、台），连续两年成为世界500强企业数仅次于美国（130多家）的第二大国。

2、乌兰浩特市位于内蒙古自治区东北部，兴安盟东南部，东与扎赉特旗、吉林省镇赉县毗邻，南与吉林省白城市洮北区、洮南市接壤，西南与吉林省洮南市相连，西、北与科尔沁右翼前旗相邻。

地处大兴安岭山脉的中段与松辽平原过渡地带，属低山丘陵地貌。

乌兰浩特，蒙古语，意为“红色的城市”。

1947年5月1日，全国第一个少数民族自治政府––内蒙古自治政府在这里成立，是兴安盟政治、经济和文化中心。

2016年全市地区生产总值为1683433万元，按可比口径计算，比上年增长7.9%。

其中：第一产业增加值97846万元，比上年增长 3.9%；第二产业增加值772442万元，比上年增长6.8%；第三产业增加值813145万元，比上年增长9.5%。

第一产业增加值占地区生产总值的比重为5.8%，比上年下降0.2个百分点；第二产业增加值占地区生产总值的比重为45.9%，比上年下降1.2个百分点；第三产业增加值占地区生产总值的比重为48.3%，比上年上升1.4个百分点。

3、发展新兴产业能够完善国民经济产业体系，增加有效供给，在创造经济价值的同时又能促进经济发展。

新兴产业大都为技术、资金、知识密集型产业，其发展能够转变经济增长方式，促进经济的可持续发展。

此外，新兴产业又能为传统产业提供技术支持，有利于促进传统产业的升级改造，优化产业结构。

木炭制造名列其中，覆盖拟建项目投产后的产品，因此，该项目属于当前国家重点鼓励发展的产业；综上所述，该项目符合国家及地方相关行业的准入规定。

二、项目建设的必要性1、新常态下全面深化改革，首先要精心谋划好和利用好我国经济的巨大韧性、潜力和回旋余地，依靠促改革调结构，推动经济发展提质增效升级。

要坚持用改革的办法不断改善经济运行的微观基础和产业基础，努力保持稳增长和调结构平衡，有针对性地加大民生保障力度，为推动经济转型升级创造更为有利的条件，为改革持续推进创造更加稳定的发展环境。

2、当前，我国经济发展步入新常态。

一方面，经济韧性好、潜力足、回旋空间大，为转方式、调结构，促进经济持续健康发展提供了有利条件；另一方面，新常态下出现的一些趋势性变化，也使得经济社会发展面临不少困难和挑战。

解决这些前进道路上的现实矛盾，关键的一招就是全面深化改革。

第三章项目选址科学性分析一、项目选址及用地方案1、某某实业有限公司通过对项目拟建场地缜密调研，充分考虑了项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等。