租房合同如何备案
租房合同如何备案
篇一：房屋租赁合同登记备案流程一、项目名称：居住房屋租赁合同登记备案二、政策依据：《上海市居住房屋租赁管理办法》（上海市人民政府第68号令）三、受理条件居住房屋租赁合同订立后，租赁当事人应当到房屋所在地的社区事务受理服务中心办理租赁合同登记备案；其中，通过房地产经纪机构订立租赁合同的，应当由房地产经纪机构代为办理。
租赁合同登记备案内容发生变化、续租或者租赁关系终止的，租赁当事人应当到原登记备案部门办理租赁合同登记备案的变更、延续或者注销手续。
租赁当事人双方、单方均可申请租赁合同登记备案。
四、申请材料：租赁合同登记备案新增（fd0004）提交以下资料： (一) 租赁当事人订立居住房屋租赁合同后，申请新增登记备案应提交以下资料： 1. 租赁合同登记备案申请书（原件）； 2. 租赁合同（原件）； 3. 居民身份证等有效身份证明（复印件）； 4. 房地产权证等有效权属证明（复印件）。
(二) 租赁当事人订立居住房屋转租合同后，申请新增登记备案应提交以下资料： 1. 租赁合同登记备案申请书（原件）；2. 转租合同（原件）；3. 居民身份证等有效身份证明（复印件）；4. 房地产权证等有效权属证明（复印件）；5. 原出租人同意转租的书面资料（原件）。
(三) 租赁当事人订立公有住房转租合同后，申请新增登记备案应提交以下资料： 1. 租赁合同登记备案申请书（原件）；2. 转租合同（原件）；3. 居民身份证等有效身份证明（复印件）；4. 租用居住公房凭证（复印件）。
注：以上六种备案情形涉及委托办理的，还应当提交委托书（原件）和代理人身份证明（复印件）；但通过房地产经纪机构代办的，只需提交该经纪机构营业执照（复印件）。
五、办理程序： 1. 申请人提交相关资料； 2. 受理人员核验相关申请资料； 3. 符合规定的，发放备案通知书。
六、受理部门上海市居住房屋租赁合同登记备案所需材料一．租赁合同原件（收原件）要求：1.租赁期限过期不收。
合肥住房租赁合同备案简易流程
合肥住房租赁合同备案简易流程合肥住房租赁合同备案简易流程合肥，作为安徽省省会，近年来房地产市场蓬勃发展，租房需求也逐渐增加。
在这个背景下，合肥市的住房租赁市场也变得更加活跃。
针对这一情况，合肥市政府为了规范市场秩序，保护房东和租房者的合法权益，制定了一系列的住房租赁政策，其中包括了租赁合同备案的相关规定。
在此文中，我们将从深度和广度的角度来全面评估和探讨合肥住房租赁合同备案的简易流程和相关政策。
第一、合肥住房租赁合同备案的简易流程1.1 提交备案材料要进行合肥住房租赁合同备案，首先需要准备相关材料。
一般来说，备案材料包括租赁合同原件、双方当事人的唯一识别信息明、产权证明、房屋租赁登记申请表等。
这些材料需要齐全且真实有效，以便顺利进行备案。
1.2 选择备案渠道在合肥，租赁合同备案可以选择线上或线下进行。
线上备案通常是通过合肥市住房和城乡建设局官方网站或公共服务评台进行，而线下备案则需前往相关的物业管理部门或交警大队办理。
1.3 缴费并办理备案在提交材料后，需要缴纳相应的备案费用，然后等待相关部门的审核和办理。
一旦备案成功，备案的流程就告一段落了。
第二、合肥住房租赁合同备案政策的深度探讨2.1 政策背景合肥市住房租赁合同备案政策的出台，旨在加强对租赁市场和租赁行为的监管，保障租赁双方的合法权益，促进行业健康发展。
2.2 政策影响这一政策的实施对房东、租房者和中介等相关方产生了一定的影响。
对房东而言，需要更加严格地按照规定办理租赁备案手续；对租房者而言，备案后更有法律依据来保障自己的权益。
中介也需要更加规范自己的行为，以符合相关政策的要求。
2.3 政策意义通过住房租赁合同备案政策的实施，可以有效规范市场秩序，防止虚假租赁合同的存在，增强租赁市场的透明度和稳定性，为房东和租房者提供更加有力的法律保障。
第三、个人观点和理解在我看来，合肥住房租赁合同备案的简易流程为租赁市场的发展提供了有效的保障。
备案过程相对简单，但对于规范市场行为、保护交易双方权益有着积极的作用。
上海市房屋租赁合同登记备案证明流程是什么？
上海市房屋租赁合同登记备案证明流程是什么？一、办理地点：区房地产交易中心。
二、办理时间：周一到周五9：30-11：30，13：30-16：30。
三、需携带材料：1、当事人身份证(出租人和承租人)原件+复印件;2、房地产权证原件+复印件;3、房屋租赁合同原件;4、委托书原件+复印件、代理人身份证原件+复印件。
在当代社会，房屋租赁合同通常情况下都是一个格式合同，也就是说是先由房东丽写好，只要在相关的空白处填写基本信息即可。
有的时候为了保障这种合同更好的发挥它的作用，会进行合同的登记备案。
那么上海市房屋租赁合同登记备案证明流程是什么?下面为大家介绍。
一、租赁房屋合同登记备案证明如何进行办理?需要原房屋房东、承租人到场;携带房地产证原件;到场各方携带身份证原件。
二、办理流程：办理地点一般都是区房地产交易核心;办理时间是工作周时间：周一到周五9：30-11：30，13：30-16：30;需携带材料：当事人身份证(出租人和承租人)原件复印件;房地产权证原件复印件;房屋租赁合同原件;委托书原件复印件、代理人身份证原件复印件。
注意事项：房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件复印件;委托书的正规格式可以从服务台免费索取，如果事先准备的委托书由于各种原因不符合要求，可以当场索取并填写正规格式的委托书;准备至少65元现金，其中15元购买三本标准格式的房屋租赁合同，50元登记费;办理时间大概需要1.5至2个小时还是非常的便捷的。
身份证必须复印正、反两面，产权证首页(有条形码的)和次页(记载详细信息的)都必须复印;证明必须是以下情况才能办理：购买房产的，提供房地产权证;租房的，提供房屋租赁合同登记备案证明;居住在单位宿舍的，提供单位开具的宿舍证明;借住在亲戚家的，提供亲戚的房地产权证、亲属关系证明、居委会开具的证明。
需要提醒的是人才服务核心周边肯定有相关人才中介机构，交一点钱让他们帮着办理住所证明，需要具体致电房屋所在地的街道办事处，居住证办理使用的个人《房屋租赁合同登记备案证明》目前已经归口街道办事处管理，公共户口如无其他意外也应当由街道办事处出具该证明材料。
上海市居住房屋租赁合同登记备案的流程
上海市居住房屋租赁合同登记备案的流程1、到服务台排号2、32号窗口审核，领取三份打印好的正规的房屋租赁合同，到25号窗口等待;3、从25号窗口领取《上海市房地产登记申请书》并填写，将该表格与相关资料一起交给工作人员审核。
7天后来领取登记备案证明。
上海作为一个发达的大型城市，经济和贸易往来频繁，因此吸引了不少人进入这座城市为未来打拼。
许多人都会选择在上海租赁一套房屋，但是在签订了租赁合同后还需登记备案。
相信大多数人对此都会产生不少疑问。
在这里就让来为您解答一下上海市居住房屋租赁合同登记备案的流程。
上海市居住房屋租赁合同登记备案的流程房屋租赁合同登记备案是确立租赁的一种有效形式。
下面是上海市的房屋租赁合同备案的流程1、办理地点社区事务受理服务中心2、办理时间：周一到周日3、需携带材料：要先到川沙万馨居委会出了手续(1 本人身份证，2房东房产证，身份证,如果房产证上有2个人，要其中一人带两个人的身份证到场)，出完手续后才能到社区服务中心备案。
(提示川沙万馨居委会一般只周二才办理，所以只能周二去办理)(1)钢笔或签字笔——所有材料均只能用钢笔、水笔或签字笔书写，千万不能用圆珠笔(2)当事人(出租人和承租人)身份证原件+1份复印件(新版磁卡身份证必须复印正、反两面)注意：房产不是一人所有，而是二人以上共有的(见房地产权证上的名字)，必须提供全部共有人的身份证和复印件(3)房地产权证原件+1份复印件(有条形码的产权证首页)和(记载详细信息的次页);(4)《上海市房地产登记申请书》(在房地产交易中心咨询处索取)(5)房屋租赁合同原件以及复印件。
不收任何手续费和税金4、其他：(1)上海市居住证规定的住所证明必须是下面四种之一：①购买房产的，提供房地产权证;②租房的，提供房屋租赁合同登记备案证明;③居住在单位宿舍的，提供单位开具的宿舍证明;④借住在亲戚家的，提供亲戚的房地产权证、亲属关系证明、居委会开具的证明。
(2)人才服务中心周边肯定有相关人才中介机构，交一点钱让他们帮着办理住所证明吧。
租房合同备案流程
租房合同备案流程甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________房屋坐落：________________________房屋面积：________________________租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日租金：每月人民币（大写）______________________元整一、合同备案流程1. 双方签订租赁合同后，甲方需在合同签订之日起30日内，携带以下材料到房屋所在地的房地产管理部门进行备案：- 甲方身份证明原件及复印件- 乙方身份证明原件及复印件- 租赁房屋的产权证明原件及复印件- 租赁合同原件及复印件2. 房地产管理部门对提交的材料进行审核，审核通过后，将合同备案信息录入系统，并出具备案证明。
3. 甲方应在备案证明出具后的3个工作日内，将备案证明的复印件提供给乙方。
4. 乙方应妥善保管备案证明复印件，以备日后需要时使用。
二、合同备案的法律效力1. 合同备案后，合同具有法律效力，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。
2. 未经备案的租赁合同，其法律效力可能受到限制。
三、合同备案的变更1. 若合同内容发生变更，甲方应在变更之日起30日内，携带变更后的合同及相关资料到房地产管理部门办理变更备案手续。
2. 变更备案后，甲方应在3个工作日内将变更备案证明的复印件提供给乙方。
四、合同备案的注销1. 合同期满或双方协商一致解除合同后，甲方应在合同终止之日起30日内，携带相关资料到房地产管理部门办理合同备案注销手续。
2. 合同备案注销后，甲方应在3个工作日内将注销备案证明的复印件提供给乙方。
五、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可协商解决，协商不成时，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
甲方签字：________________________乙方签字：________________________签订日期：____年____月____日。
上海租房合同备案通知模板
上海租房合同备案通知模板根据《上海市房屋租赁合同备案管理办法》，为规范和促进上海市房屋租赁市场的健康发展，确保房东和租客的合法权益，特向您发出租房合同备案通知：一、备案申请时间房东/租客需在签订租赁合同后30日内申请备案。
逾期未备案的租赁合同将不具备合法效力。
二、备案材料准备1. 房东/租客身份证明（身份证原件及复印件）2. 房屋租赁合同原件3. 房屋租赁登记表4. 其他相关证明材料（如产权证明、营业执照等）三、备案申请方式1. 线上申请：房东/租客可登录上海市房屋租赁备案网站，填写相关信息并上传备案材料进行申请。
2. 线下申请：房东/租客可携带备案材料前往当地房屋租赁备案中心办理备案手续。
四、备案费用备案费用为XX元/套，费用由申请人承担。
五、备案办理流程1. 提交备案申请材料2. 审核备案材料3. 签署备案确认书4. 缴纳备案费用5. 办理备案手续六、备案后的权利义务1. 房东/租客需按照备案的租赁合同内容履行义务。
2. 房东/租客如有违反备案合同的情况，将承担相应的法律责任。
七、其他注意事项1. 请房东/租客如实填写备案申请信息，如发现虚假信息将取消备案资格。
2. 备案成功后，请妥善保管备案确认书，备案确认书是合同生效的重要证明。
3. 如有其他疑问或需帮助，请及时联系当地房屋租赁备案中心进行咨询。
谨此通知，希望您能够配合租房合同备案工作，保障自身权益并维护租赁市场的良性发展。
感谢您的理解和支持！祝您生活愉快！上海市房屋租赁备案中心日期：XXXX年XX月XX日。
上海租房合同怎么备案 上海租房合同网签备案流程【优秀9篇】
上海租房合同怎么备案上海租房合同网签备案流程【优秀9篇】（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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租房合同备案通知书最简单三个步骤
租房合同备案通知书最简单三个步骤租房合同备案通知书，听起来是不是有点严肃？其实它的步骤简单得像家常便饭，今天就来给大家唠一唠怎么把这事搞定。
你知道的，租房这事儿，早晚得搞定，别让琐事耽误了你的生活。
好啦，话不多说，我们直接上干货。
第一步就是准备好你的租房合同。
哎呀，租房合同可不是随便写写就行的，要正式点。
想想你跟房东达成的那些共识，诸如租金、押金、房屋状况啥的，这些都得写得清清楚楚。
你要确保所有细节都在合同上，避免以后房东跟你抬杠。
合同上可以写上“温馨提示”这种话，显得亲切又幽默，比如：“请爱护这间房子，就像爱护自己的小猫咪。
”这样一来，房东看了肯定心情愉悦，可能会多给你几天宽限期。
第二步就是去找你所在地区的房管局。
可能有人会皱眉头，心里想，去房管局不就是排队吗？哈哈，没错！但是这次你可以准备点小零食，带上耳机，听听喜欢的音乐，等着排队的时候就能消磨时间。
到了房管局，别忘了带上你的身份证、房东的身份证复印件、租房合同，当然还有那份甜甜的押金和租金的支付凭证，免得被问得丈二和尚摸不着头脑。
提交材料的时候，别忘了对工作人员笑一笑，毕竟有个好态度，事情就会顺利很多。
工作人员通常很忙，但是只要你态度好，他们会尽量帮助你，毕竟我们都是在同一个城市打拼的小伙伴嘛。
第三步，耐心等待备案结果。
这可能需要几天时间，有时候你可能会觉得心里像有只小猫在抓挠，等待的过程真的太漫长。
这个时候，建议你可以利用这个时间去探探附近的新餐馆，或者约上朋友一起喝杯咖啡，聊聊天，消磨消磨时间。
备案成功后，你就会收到一份备案通知书，拿到手的时候，心里那个开心啊，简直就像中了大奖。
别忘了，拿到通知书后，记得把它存好，有时候租房的时候，房东还会问你要这份证明呢。
租房合同备案就这三步，简单吧？没有你想的那么复杂。
只要心态好，准备充分，整个过程就像喝杯水一样轻松。
嘿，有时候生活就需要这么简单，没必要把自己搞得太紧张。
反正大千世界，总有人在为你加油，愿你在这个城市的每一个日子都能过得开心快乐，找到属于你的那个小窝，享受生活的美好！。
北京住建委租房合同备案要求
北京住建委租房合同备案要求《说说北京住建委租房合同备案那点事儿》嘿，朋友们！今天咱来唠唠北京住建委租房合同备案要求这个事儿。
咱都知道在北京租房可不容易，这其中的弯弯绕绕啊，那可真是够咱琢磨一阵的啦！以前啊，咱可能觉得租房嘛，跟房东签个合同，交了钱就完事儿了呗。
可是呢，北京住建委来了这么一手——备案要求。
这可真是让不少人都懵了圈，咋还多了这么一道手续呢？不过仔细想想啊，其实也是有道理的。
备案就像是给咱的租房加上了一道保险。
有了这玩意儿，咱租客啊，心里就更踏实啦。
不怕房东中途反悔啦，也不怕日后万一有啥纠纷没个依据。
就好像是上了一道锁，让咱们的租房生活更有安全感啦。
但是呢，这备案也不是那么简单的呀！你得准备各种各样的材料，还得跑这跑那的，有时候真觉得自己像只无头苍蝇似的，到处乱撞。
哎呀呀，真有点折腾人呢！不过为了能安安心心地住下去，咱也只能咬咬牙，去搞定那些繁琐的手续。
再说说这备案的流程吧，那可真是得细心再细心。
一不留意填错个啥信息，就得重新再来一遍。
真的，那感觉就像是玩游戏打通关，一步错了就得从头再来。
有时候还真让人哭笑不得。
不过呢，咱也得看到积极的一面呀。
这备案要求其实也是为了规范租房市场，让咱租客的权益得到更好的保障。
虽然过程有点麻烦，但长远来看，还是很值得的嘛。
我就觉得，这就像是生活中的小挑战，虽然有点烦人，但只要咱认真对待，一步一步地去克服，最后肯定能收获满满的成就感。
等咱备案成功了，那感觉肯定就像打了一场胜仗，哈哈哈！而且呀，这么一想，这不也是咱在北京生活的一种独特经历嘛！以后跟别人聊天的时候还能拿出来说道说道呢。
总之啊，北京住建委租房合同备案要求虽然有点麻烦，但咱得积极对待。
相信经过这一番折腾，咱在这座大城市里的租房生活一定会更加安稳、更加舒心的哟！大家一起加油吧，让我们的租房生活变得越来越好！。
上海租房派出所登记备案流程
上海租房派出所登记备案流程
一般情况下，办理登记备案的时间段为工作日的上午和下午。
在办理
过程中，业主或房东需要向工作人员递交相关的材料，工作人员会进行审核。
一般来说，当场工作人员会进行初步的审核，并将相关材料进行登记
录入系统。
在审核通过后，工作人员会出具相应的登记备案证明。
业主或房东可
以向工作人员索取登记备案证明，以备后续需要。
此外，业主或房东还可
以选择通过手机APP等方式获取备案证明，提高便捷性和效率。
在完成登记备案后，业主或房东可以按照与租户的租赁合同协议进行
租金的收取，并提供合理的居住环境和服务。
租户在入住后也可以通过备
案登记的证明来确保权益，如通过维权途径等。
总体来说，上海租房派出所登记备案流程相对简单，但也需要业主或
房东亲自前往派出所。
在办理过程中，需要提前准备好所需的材料，并按
照派出所的要求进行相关的登记和审核。
办理完成后，业主或房东可以在
租房合同约定的期限内收取租金，并提供良好的居住条件。
对于租户来说，可以通过备案登记证明来维护自己的合法权益。
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篇一：房屋租赁合同登记备案流程
一、项目名称：
居住房屋租赁合同登记备案
二、政策依据：《上海市居住房屋租赁管理办法》（上海市人民政府第68号令）三、受理条件居住房屋租赁合同订立后，租赁当事人应当到房屋所在地的社区事务受理服务中心办理租赁合同登记备案；其中，通过房地产经纪机构订立租赁合同的，应当由房地产经纪机构代为办理。
租赁合同登记备案内容发生变化、续租或者租赁关系终止的，租赁当事人应当到原登记备案部门办理租赁合同登记备案的变更、延续或者注销手续。
租赁当事人双方、单方均可申请租赁合同登记备案。
四、申请材料：租赁合同登记备案新增（fd0004）提交以下资料： (一) 租赁当事人订立居住房屋租赁合同后，申请新增登记备案应提交以下资料： 1. 租赁合同登记备案申请书（原件）； 2. 租赁合同（原件）； 3. 居民身份证等有效身份证明（复印件）； 4. 房地产权证等有效权属证明（复印件）。
(二) 租赁当事人订立居住房屋转租合同后，申请新增登记备案应提交以下资料： 1. 租赁合同登记备案申请书（原件）；
2. 转租合同（原件）；
3. 居民身份证等有效身份证明（复印件）；
4. 房地产权证等有效权属证明（复印件）；
5. 原出租人同意转租的书面资料（原件）。
(三) 租赁当事人订立公有住房转租合同后，申请新增登记备案应提交以下资料： 1. 租赁合同登记备案申请书（原件）；
2. 转租合同（原件）；
3. 居民身份证等有效身份证明（复印件）；
4. 租用居住公房凭证（复印件）。
注：以上六种备案情形涉及委托办理的，还应当提交委托书（原件）和代理人身份证明（复印件）；但通过房地产经纪机构代办的，只需提交该经纪机构营业执照（复印件）。
五、办理程序： 1. 申请人提交相关资料； 2. 受理人员核验相关申请资料； 3. 符合规定的，发放备案通知书。
六、受理部门
上海市居住房屋租赁合同登记备案所需材料
一．租赁合同原件（收原件）
要求：
1.租赁期限过期不收。
2.合同出租人必须填全部产权人，可以委托他人出租，但需要全权委托书。
3.手写合同有效,需包含下列要素：双方应写明房屋座落详细地址、门牌、室号，租赁类型（出租或转租）、出租人（即产权人）与承租人姓名、联系电话、身份证号码、租赁面积、租赁期限、租金、双方违约责任、及需补充说明的情况。
（注：提供的租赁合同需收原件）
4.租赁合同通过中介机构办理,并由中介机构代为办理登记备案的需要：中介机构印业执照复印件或机构代码证复印件加盖公章，代办人的身份证原件和复印件。
5.房客名字最好全部填上。
二．全部产权人的身份证（核对原件收复印件）（全部到场，不到场的写委托书）要求：
1.出租人为公司需提供：公司营业执照复印件加公章以及法人身份证原件和复印件。
2.没有身份证的孩子，户口簿复印件。
（户口簿首页，当事人身份证一页）
三．全部承租人的身份证（核对原件收复印件）（全部到场，不到场的写委托书）要求：
1.一张身份证正反面复在一张纸同一面上。
2.没有身份证的孩子，户口簿复印件。
（户口簿首页，当事人身份证一页）
四．房产证复印件（核对原件收复印件）
要求：
1.主要产权证编号一张，房屋地址、产权人、房屋面积一张，平面图一张。
不明白的话，就整本复印下来。
2.租赁合同上的租赁地址与房产证上的地址需一致，地址同址不同名，派出所出具证明。
3.全部产权人死亡的或其中一个产权人死亡的，房产更名后，再行办理。
4.非居住类房产证、军产不予办理。
五．上海市居住房屋租赁合同登记备案申请表。
（收原件）
要求：
1.出租人到场，签字即可。
出租人到不了场的，委托书委托办理人全权办理居住证相关业务，承租人到不了场，同样出具委托书。
需注意只有一方到场，依然需要双方身份证原件及产权证原件。
备注:
1.所有材料右上角需提交人在上面签字。
材料不齐全，不予办理。
2.中介机构代办，需房东、房客委托书并公证。
3.人均租赁建筑面积低于10平方，或人均居住面积低于5平方，不予办理。
群租不予办理。
4.若是转租，提供二房东和房客一套材料及书面同意转租同意书。
5.变更需提供新合同原件，以及双方身份证复印件。
(变更租赁期限，租金）
6.延续需提供新合同原件，以及双方身份证复印件。
（办理时间最好在合同结束之前一星期）
7.提前终止租赁合同的，需要提前终止协议、双方身份证，到街道办理注销，否则后继房客无法办理登记。
8.有委托书依然需要双方身份证原件及产证复印件。
9.成年人户口簿不属于身份证明，将不再受理。
篇二：上海办房屋租赁合同备案注意事项
本人不才，有过两次办理上海居住证经验，特来向大家分享一些办理房屋租赁合同备案的注意事项，因为这些细节一旦有漏洞，你就要打道回府，来回穿梭了，费时耗力！
一、办理房屋租赁合同备案之前，一定要准备好材料：本人身份证原件以及复印件、房东身份证原件以及复印件、租赁房屋的房产证原件以及复印件、房屋租赁协议原件以及复印件和房屋租赁合同备案申请书（去居委会填）；
二、办理房屋租赁合同备案时，是需要房东一块去社区服务中心大厅办的，因为需要验房东身份证和房产证的原件，但如果房东不愿意去或者没时间去，也可以让居委会人员将房东身份证和房产证复印件上每一页都敲上居委会章印，一定要每一页都敲章，这样就形同房东亲临了。
其中需要注意的是身份证复印件一定要正反面都复印且图像清晰，可以看清身份证号码，盖章时要敲到身份证图案上；
三、拿到房屋租赁合同备案通知书时，要复印几份，做办理居住证时使用，不要把原件交给办证人员了，因为原件一共就两张，有一张还是给房东的；
四、到社区服务中心时，要抽取房屋租赁备案窗口号码，免得浪费时间等待；
五、有些居委会要收取房屋租赁税，本来应该是房东交的，但很多房东都不愿意交，所以居委会会建议房东和租客每人各交一半，如果房东不讲人情就是不交，那只能自己掏腰包了，居委会只认钱，不认是谁交的。
一般居委会的办事人员会建议每人交一半，这样收到钱的可能性最大，因为房东和租客都不愿意自己全部承担；
六、其实交不交房屋租赁税和办理房屋租赁备案合同以及居住证是没有多大关系的，只要居委会愿意帮你填写申请表、居住证明、敲章盖印等，你就可以办到居住证，至于交的房屋租赁税哪去了，本人是不知道。
其中含义自己体会！篇三：如何进行房屋租赁登记备案一般程序
房屋租赁登记备案的一般程序
1、申请
签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件包括：书面租赁合同；房屋所有权证；当事人的合法证件；城市人民政府规定的其他文件。
出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。
出租委托代管房屋，还须
提交委托代管人授权出租的证明。
2、审查
房屋租赁登记备案不同于简单的备案，登记本身包含审查的含义。
房屋租赁审查的内容主要包括：
（1）审查合同的主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件；
（2）审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋；（3）审查租赁合同的内容是否齐全、完备，如是否明确了租赁的期限、租赁的修缮责任等；（4）审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策；
（5）审查是否按规定缴纳了有关税费。
3、颁证
有法律问题，上法律快车/retype/zoom/affbf8990c22590103029d50?pn=2&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0 _0_135_1148_126_36_892.979_1262.879&type=pic&aimh=44&md5sum=1c8e4b1efec551ddc16e 2d6c68658ede&sign=6b0862cbbb&zoom=&png=10862-&jpg=0-0" target="_blank">点此查看只有上述条件均具备后，才能登记备案，否则，作为主管部门有权行使否决权，判定租赁行为无效，不予登记。
经主管部门审查合格后，准予登记。
由房地产管理部门核发房屋租赁证。
房屋租赁证是租赁行为合法有效的凭证。
租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租赁证作为经营场所合法的凭证。
租用房屋用于居住的，房屋租赁证可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。
未经登记备案的租赁合同是无效的经济合同，只有通过登记的租赁活动，才受法律的保护。