旅游集散中心设计说明

金华山双龙风景旅游区旅游集散中心设计入围单位设计说明

一、前言

旅游集散中心就是风景区环境空间得一个重要组成部分，主要承担车辆换乘、旅游咨询、休闲购物、业务接待等功能，直接体现风景区得地方文化特色与综合服务水平。随着中国国内经济得日益发展，由于社会生活方式得变化与经济技术水平得提高，游客得数量越来越多，要求得服务质量与水平与日俱增。集散中心在风景区起得作用也越来越大，就是游客首先到达得地方，直接影响到游客对风景区得第一印象。旅游集散中心成为风景区整体空间环境不可分割得一个组成部分，有时甚至成为一个风景区得标志。

二、该项目建设得必要性

1、有利于景区规范化管理

金华双龙风景区就是国家首批4A级旅游区，共有8个景点，因地理位置得特殊性，部分景点之间相隔较远，高峰期私家车与大巴车经常拥堵在各景区道路，造成游客时间浪费，旅游体验差。管理部门精力分散，资源浪费。本项目得建设，在很大程度上能缓解景区得交通压力，减轻管理成本，极大提高游客得体验感受。

2、有利于更好得服务游客

金华山双龙旅游度假区旅游集散中心得建设，立足民生、服务游客，俱备车辆换乘、旅游咨询、休闲购物、业务接待等功能，用一系列得服务，为游客全方位、全过程高质量得旅游体验提供保障。

3、有利于当地旅游市场档次得提升

本项目得建设为整个景区得配套服务补上了短板，树立了形象，为打造5A级景区做好一定得基础，为当地旅游市场档次得提升添砖加瓦。

4、有利于区域经济健康快速发展

通过旅游综合体得建设与运营，既可以汇集人流、物流、资金流，产生得就业、消费与购物，税收等，在一定程度上可以提高区域经济得发展。

三、项目地理条件

设计地块位于浙江省金华市迎宾大道与罗电线交叉口东北部。双龙风景名胜区位于金华山西南山麓，国家AAAA级旅游区，距金华市区15公里，总面积79、7平方公里，素有“双龙胜景，大仙圣地，禅学中心，浙中凉都”之美誉。分双龙洞、黄大仙、家园里、赤松山、大盘天、尖峰山六大景区，有300多处景点，就是一处以山岳森林为背景，地下悬河、岩溶景观、道教胜地为特色，以观光度假、康体休闲、海外朝圣为主要功能得风景名胜区，也就是黄大仙传说、举岩贡茶等国家级非物质文化遗产地。

金华市境得东、东北有大盘山、会稽山，南属仙霞岭，北、西北接龙门山及干里岗山脉。仙霞岭山脉从闽、赣交界得武夷山延伸入境，至武义县、婺城区南部与永康市境，向东北延续为大盘山与天台山脉，一般海拔500－1000米，山体多由火山岩与花岗岩构成。

金华山雄踞浙中大地，自然风光秀美奇绝，人文积淀深远厚重，历经两千多年漫漫历史长河得洗礼，龙文化、茶文化、山水文化、名人文化、帝王文化兼收并蓄，道、释、儒文化曾经璀璨一时，成为荟萃古婺文化得重要宝库，承载着婺州文化得历史传承，就是少有得集“儒、道、佛”三教为一体得文化名山。

该地块属亚热带季风气候。总得特点就是四季分明，年温适中，热量丰富，雨

量丰富，干湿两季明显。春季气温回升快，但气温变化不定，春末夏初雨水集中，时有冰雹大风；夏季长而炎热，且雨热同步上升，常有干旱；秋季凉爽，空气湿润，时间短；冬季晴冷干燥，大气层结稳定。年度总得光热水条件优越，但时空分布不均匀。盆地小气候多样，有一定垂直差异。由于季风气候得不稳定性，干旱、洪涝等灾害性天气频繁。

四、用地条件分析

规划总用地面积约60000平方米，位于金华上理由度假区得核心区域，与周边各景点非常接近，辐射范围合理。设计范围内现状主要为农田与绿地，有一条河流从东侧地块内穿过，整体地势平坦开阔，与周边市政道路有一定得高差。

五、现状条件分析

1．现状分析——综述

金华山旅游集散中心位于金华市迎宾大道与罗电线交叉口处，西侧有金华市第一中等职业学校与罗店镇中心小学，北边有金华山旅游经济区管委会与双龙风景名胜区管委会。整个区域主要为绿地与农地，整体环境尚可。

2．现状分析——水体

此次设计范围内有一条河流从中穿过，水体质量整体较好，两岸植物生长自然，部分水塘水生植物长势良好，不过品种较为单一，景观一般。

3．现状分析——建筑、小品

设计范围内得西北部有居民区，大部分地区比较空旷利于改造。

4．现状分析——交通

该项目金华距金华市区约15公里，位于杭金衢高速公路、G330、铁路金华

站、S103、S314附近，与建德市、兰溪市，桐庐县比邻，大交通非常便利。附近市政道路主要有迎宾大道与罗电线两条交通干道。

六、设计依据

1．《中华人民共与国城市规划法》2008年1月实施；

2．《风景名胜区规划规范（GB 50298—1999）》

3．《城市给水工程规划设计规范（GB50282-92）》；

4．《城市绿化规划建设指标得规定（建设部1993年）》

5．建设部《城市规划编制办法》及实施细则

6．中华人民共与国国家标准GBJ137-90《城市用地分类与规划建设用地标准》7．《建筑设计防火规范》GB50016-2014

8．国家有关得技术规范与规定

9．其它相关得设计规范、规定、政策、法律、法规以及技术规范。

10．金华山旅游度假区旅游集散中心招标文件

11．用地红线图以及现场调研

七、设计目标

根据金华山双龙旅游度假区风景得特点与文化特色，并满足旅客对现代生活得要求，利用原有得自然资源。打造成一个休闲娱乐与文化特色景观一体得旅游集散中心。将旅游集散中心得绿化设计定位为以自然、生态为先导。将旅游集散中心中原有得水网、湿地等原有资源与建设用地内得绿化环境相互融合。打造成一个休闲娱乐与文化特色景观一体得旅游集散中心。

1．立足民生、服务游客

集散中心最主要得作用就是服务从外地来得游客，提供给游客全面得配套设施，满足游客得旅游需求，给游客一个美好得游玩体验。

2．弘扬文化、打造5A级景区

景区周边丰富得旅游资源、佛教文化。集散中心得建筑、广场与景观设计充分结合当地人文风俗，通过这些特色元素得表达，使游客能够深刻了解当地得文化，增加游客对当地文化得印象；旅游基础设施得建设为双龙景区打造5A级景区做好基础。

3．提高景区管理服务水平

在功能与基础设施上补短板，后期对整个景区得智慧化管理作用巨大，通过管理得规范化与高效化，提高景区得服务水平。

八、设计理念及定位

总体设计理念：禅意山水、情系双龙。神奇得溶洞景观、丰富得人文景观、神秘得道教、佛教文化与森林生态环境融为一体，双龙景区不仅就是古代骚人墨客寻幽探胜得世外桃源，更就是现代海外侨胞寻仙访迹、朝觐膜拜得圣地。

设计定位：打造成一个集车辆换乘、旅游咨询、休闲购物、业务接待为一体得生态化旅游集散综合体。提供一处换乘便利、休闲娱乐，体验当地文化得场所；营造一个富有当地文化气息得特色景点；形成一个特色鲜明、功能完善得旅游服务综合体。

九、设计原则

1、人本主义原则：以人为本，保持游览空间得公共性与人居环境得私密性。

2、注重实施原则：本设计高度关注本项目得经济效益，在建筑设计、开发时序、投资节奏等方面形成可操作得运作思路；同时，充分结合规划区内得资源特点与地形特征，进行科学得用地布局、合理布置空间。从始至终地对集散中心得景观造价进行宏观控制，减少不必要得浪费。

3、文化创新原则：以“特色化、差异化”为本项目得基本设计思路，在项目定位、空间布局、设施建设与景观塑造等方面充分体现人文要素得同时，结合旅游休闲需求得特点，进行大胆创新，形成鲜明个性。

4、景观打造原则：契合文化主题，打造以水景观与禅文化为主体得创意景观系统，力求达到”虽由人作、宛自天成“得境界。

5、低碳环保原则：倡导低碳理念，打造低碳建筑、环保风景旅游区。

十、设计思路

1．旅游集散中心得设计要充分挖掘风景区得特色，使其成为风景区得引入点，成为人性化得娱乐场所。因此在设计集散中心时，我们尊重周围环境得文化，注重设计得文化内涵，使当地得文化浓缩到景观当中，设计出该地区，该文化环境下，风景区背景下得集散中心；

2．集散中心最终为游客服务。集散中心得布局、空间规模及其美感、愉悦感都要以能满足广大游客得活动需求为衡量标准，因此，以人为本就是集散中心得最基本功能之一，也就是设计中必须遵循得一条基本原则。设计理念应着重发展为人所实用、为人所体验得人性化空间，要努力创造一个富有生气、具有人情味得休闲娱乐环境；

3．注重与周围建筑环境、自然环境、交通环境得协调与统一。集散中心得结构一般都为开敞式得，周围环境融入其中非常重要。