工程量清单计价模式
工程量清单计价模式及传统定额计价模式区别
工程量清单计价模式与传统定额计价模式的差别中华人民共和国国家标准?建设工程工程量清单计价标准?于二○○三年二月二十七日正式公布实行，它创始了工程造价管理工作的新格局，势必推动工程造价改革的深入和体制的创新，最后成立由政府宏观调控、市场形成工程造价的新体制。
也标制着我国工程造价计价方式由传统的定额计价方法和国际通行的工程量清单计价方法的转变。
工程量清单计价模式与传统定额计价模式有实质的差别，主要表此刻以下几个方面：一、定额的属性及特色不一样在传统的定额计价模式中，工程估量定额拥有法制性、科学性、综合性，定额计价实质上是国家经过宣布一致的估量指标、概算指标，以及概算、估量和相关定额，来对建筑产品的价钱进行有方案的管理。
我国地区广阔，地形复杂，国家没有一致的工程量计算规那么、计量单位、资料编码等，由各地区、各部门自行拟订，使地区与地区之间、部门与部门之间。
地区与部门之间产生很多矛盾，更难与国际通用规那么相连接，不适应付外开放和国际工程承包。
工程量清单是指包含在招标文件中的，依照招标文件、施工图设计文件和?建设工程工程量清单计价标准?由招标人或拜托咨询部门计算出的分局部项工程量表及其汇总表。
其内容包含工程编码、工程名称、工程特色、计量单位、工程量计算规那么及工程内容。
工程量清单模式计价就是招标人供给工程量清单，招标人依照市场规律自由组价以招招标的形式竞争订价的过程。
推行工程量清单就是国家一致建设工程工程量清单的编制和计价方法，打破了地区之间、部门之间、地区与部门之间在工程区分、工作内容和计算规那么等方面自成系统的做法，推行全国一致。
合适公司招标的耗费量定额也就是此刻说的公司定额只反应达成某一计量单位工程实体所耗费的人工、资料、机械台班数目，不反应价钱。
并依据公司自己的劳动生产率、技术装备、施工工艺水平及天气地理条件等因素，在计算总原那么不变的状况下，加以调整增补，以充足表达公司自己的生产力水平。
二、计价方式不一样传统的定额计价模式是采纳“量价合一〞的静态管理模式，工程工程的耗费量标准依照国家公布的工程定额确立。
简述工程量清单计价模式的含义
简述工程量清单计价模式的含义工程量清单计价模式是指在建设工程中，按照工程量清单所列明的工程项目和数量，以及相应的单位工程造价，计算出该项工程的总造价。
该模式是建设工程中常用的一种计价方式，也是国家规定的强制性计价方式之一。
一、工程量清单计价模式的基本概念1. 工程量清单工程量清单是指在建设工程中，根据设计文件和施工图纸所列明的各项施工内容和数量，并按照特定格式编制而成的清单。
它通常包括了各项材料、劳务和机械设备等内容。
2. 计价基础计价基础是指在建设工程中，根据设计文件和施工图纸所列明的各项施工内容和数量，并按照特定格式编制而成的清单。
它通常包括了各项材料、劳务和机械设备等内容。
3. 计算方法在进行工程量清单计价时，需要根据不同材料、劳务和机械设备等内容采用不同的计算方法。
例如，在计算混凝土浇筑时，需要考虑混凝土配合比、浇筑方式、人员配备等因素。
二、工程量清单计价模式的优点1. 明确工程造价采用工程量清单计价模式可以明确工程的总造价，避免了在施工过程中出现不必要的费用。
2. 便于控制成本通过对工程量清单进行细致的分析和计算，可以更加精准地控制成本，避免出现不必要的浪费和损失。
3. 便于监督管理采用工程量清单计价模式可以使监督管理更加方便、有效，可以及时发现和解决问题，保证施工质量和进度。
三、工程量清单计价模式的应用范围1. 建筑施工在建筑施工中，采用工程量清单计价模式是一种常见的做法。
它可以明确各项施工内容和数量，从而确定总造价。
2. 水利工程在水利工程中，采用工程量清单计价模式也是一种常见的做法。
例如，在进行水库大坝建设时，需要对各项材料、劳务和机械设备等内容进行细致的分析和计算。
3. 铁路建设在铁路建设中，采用工程量清单计价模式也是一种常见的做法。
例如，在进行铁路隧道建设时，需要对各项施工内容和数量进行细致的分析和计算。
四、工程量清单计价模式的注意事项1. 精细化管理在采用工程量清单计价模式时，需要进行精细化管理，避免出现漏项或重复计算等问题。
工程量清单计价模式分析
工程量清单计价模式分析第一部分工程量清单计价模式概述 (2)第二部分传统计价模式与清单计价对比 (5)第三部分清单计价的理论基础与原则 (8)第四部分清单计价模式的实施步骤 (10)第五部分清单计价在工程投标中的应用 (13)第六部分清单计价对工程造价的影响 (17)第七部分清单计价模式的风险管理 (19)第八部分清单计价模式的未来发展趋势 (22)第一部分工程量清单计价模式概述工程量清单计价模式是建设工程造价管理领域的一种重要方法，它以工程量清单为核心，通过市场机制确定工程造价。
该模式体现了“量价分离”的原则，即将工程项目的实体消耗量与价格分开计算，从而实现对工程造价的合理控制。
一、工程量清单计价模式的起源与发展工程量清单计价起源于 20 世纪 70 年代末的英国，随后逐渐被世界各国所采纳。
在我国，随着 xxx 市场经济体制的建立和完善，传统的定额计价模式已无法满足市场经济的需要。
为此，国家建设行政主管部门于2003 年颁布了《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003），标志着我国正式引入工程量清单计价模式。
此后，经过多次修订，形成了现行的《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），为工程量清单计价提供了统一的技术标准。
二、工程量清单计价模式的特点1.市场化：工程量清单计价模式强调市场竞争机制的作用，允许企业根据自身的技术、管理和成本优势自主报价，有利于激发建筑市场的活力。
2.标准化：工程量清单计价模式要求按照统一的工程量计算规则编制工程量清单，确保工程量的准确性和一致性，便于招投标过程中的比较和选择。
3.透明化：工程量清单计价模式将工程量、项目特征和工作内容明确列出，使得投标方能够清楚地了解工程需求，有助于提高报价的透明度。
4.灵活性：工程量清单计价模式允许承包商根据自身情况调整施工方案和技术措施，有利于发挥企业的创新能力和竞争优势。
三、工程量清单计价模式的应用工程量清单计价模式广泛应用于建设工程的各个阶段，包括招标、投标、合同签订、施工过程以及竣工结算等环节。
定额计价与工程量清单计价模式的比较分析
定额计价与工程量清单计价模式的比较分析
定额计价和工程量清单计价是常用的工程造价计价模式，两种模式各有优劣，下面将对其进行比较分析。
一、计价依据：
定额计价是根据固定的定额项目进行计价，每个工作项目都有相应的定额标准，计价依据明确；而工程量清单计价是根据工程项目的材料、工艺和劳动等具体要素进行计算，计价依据更为细致。
二、适用范围：
定额计价适用于那些标准化、重复性较强的工程项目，特别是建筑装饰等工程；而工程量清单计价适用于非标准化、要素具体且多变的工程项目，特别是土建工程等。
三、计价准确度：
定额计价的计价准确度相对较高，因为定额项目的计价标准一般经过多种实践检验；而工程量清单计价的计价准确度更依赖于具体的计算和估算过程，受到人为因素的影响较大。
四、计价灵活性：
定额计价的计价灵活性较低，因为其计价标准固定且不易调整；而工程量清单计价的计价灵活性较高，可以根据具体项目的实际情况进行调整和变动。
定额计价和工程量清单计价都有其适用的范围和特点，选择适当的计价模式需要根据具体工程项目的特点和需求进行综合考虑。
工程量清单计价模式
随着经济全球化的推进，工程量清单计价模式逐渐向国际化接轨方向发展。国内企业不断 学习国际先进的工程量清单计价模式，加强与国际企业的合作与交流，推动中国建筑业走 向世界舞台。
面临的挑战
清单编制质量不高
由于工程量清单编制人员素质参差不齐，编制时间紧迫，加 上清单项目复杂多变等因素，导致清单编制质量不高，存在 错项、漏项等问题，给后续的招投标和施工工作带来困难。
暂列金额
用于应对工程中可能出现的未 知费用。
专业工程暂估价
对于某些专业工程的暂估价。
总承包服务费
总承包单位为协调发包人与各 分包单位之间的配合及提供相
关服务而收取的费用。
规费与税金
工程排污费
按照国家和地方规定缴纳的排污费用。
住房公积金
为施工现场工人缴纳的住房公积金。
社会保障费
为施工现场工人缴纳的各项社会保险费用。
工程量清单计价模
06
式的发展趋势与挑
战
发展趋势
精细化分工
随着建筑行业的不断发展，工程量清单计价模式逐渐向精细化分工方向发展。具体表现为 专业人员对清单项目进行精细化划分和计算，以更准确地反映工程量和价格。
信息化管理
信息化技术的广泛应用为工程量清单计价模式提供了更多的管理手段。通过建立信息化管 理系统，可以实现数据共享、实时监控、动态调整等功能，提高管理效率和准确性。
01 02
有利于实现招标的公正性
工程量清单计价模式采用综合单价形式，综合单价包含了完成工程量所 需的直接费、间接费、利润和税金等全部费用，反映了企业的综合实力 ，有利于企业间公平竞争。
提高招投标工作的效率
工程量清单计价模式简化了招投标工作流程，减少了重复计算工程量的 工作量，提高了招投标工作的效率。
工程量清单计价方式
小 计
2.4 工程量清单计价方式
2.5.6 工程量清单编制
*
6、工程量清单采用的表格格式——零星工作项目表样式
零星工作项目表 工程名称：1#宿舍楼建筑工程 第5页 共6页
序号
名称
计量单位
数量
1
人工 （1）木工 （2）搬运工 （3）（以下略）
工日 工日
2.4 工程量清单计价方式
2.5 工程量清单计价方式
*
2.5.1 工程量清单计价方式概述 3.适用范围
从2003年7月1日开始实施，它代表工程造价的改革方向。
国有资金占总投资额50％以上，或不足50％但国有资金投资者实际上拥有控股权的工程
全部使用国有资金投资大中型建设工程
国有资金投资为主的大中型建设工程
2.4 工程量清单计价方式
2.5.6 工程量清单编制
*
2、分部分项工程量清单的编制程序
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003)
计算工程量
确定综合工作内容
确定项目名称
确定计量单位
确定项目编码
完成清单编制
招标文件|设计文件|施工组织设计|施工规范|工程验收规范等
属于新材料|新技术|新工艺，规 范附录缺项部分，清单编制人可 补充，其项目编码用补字示之
措施项目包括施工技术措施项目和施工组织措施项目两方面。其所含内容与定额一致。
如砼模板及支撑工程，施工单位在确定此施工技术措施项目的报价中，可能包含梁|板|柱|楼梯等构件，既有木模又有钢模，因此所含项目很多。但招标人在编制工程量清单时，只有砼模板及支撑工程这一个项目名称，且其数量为一项。
如果实际工程中需采取的措施项目在计价规范上未能列出，工程量清单 编制人可补充，并以“补”字示之。
工程量清单计价模式下的费用构成
工程量清单计价模式下的费用构成1 工程量清单模式概述我国市场经济飞速发展，建筑行业也在力求尽快与国际计价惯例接轨，从而保障建筑市场的健康有效运行。
国家建设部于2008年12月颁布实施《建设工程量清单计价规范》，规范了工程量清单编制、招标控制价审批、投标价编制、工程合同价款约定、工程计量与价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整、竣工结算以及工程计价争议处理等，涵盖招标投标至竣工结算的全过程工程计价活动。
工程量清单计价具体是指在建设工程招投标过程中，招标人自行或委托具有相应资质的中介机构编制出反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，投标人为完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用（包括部分工程项目费、措施项目费、其他项目费和税金）而进行自主报价的计价方式。
投标人在工程量清单计价模式之下，按照招标人提供的工程量清单、依据市场经济规律和准则进行自由报价。
全国统一的工程量和消耗量定额计算规则，打破了部门和地域的限制，形成了地区和项目部门在工作内容划分和计算准则方面的整体结构体系，为建设项目过程中的实际消耗量计价的确定提供了相应依据。
在工程招标中采用工程量清单计价的模式，能进一步体现招标过程的透明化、公平化和公正化，是国际上比较通用的做法。
2 清单计价执行以及在其影响下的工程造价管理面临的难点《建设工程量清单计价规范》的实施，给各级工程造价管理机构提出了更加新颖和多样化的要求，但是鉴于新规范实施的时间所限，工程量清单计价模式贯彻执行也遇到了各种困境，我国现有工程造价管理还存在诸多不足之处。
2.1 工程量清单计价的贯彻执行遭遇困境2.1.1 清单计价表述模糊从GB*****—2003《建设工程工程量清单计价规范》（以下简称《计价规范》）对清单项目所涉及的工作内容的规定中可以看出，涉及项目特征的描述过多，无法具体准确地表述详细的预算定额。
在实际过程中主要体现在以下几方面：首先，清单编制人员由于对计价规范的理解不到位，很可能造成编制的清单项描述不准确或存在部分内容缺项漏项。
关于工程量清单计价模式的核心
关于工程量清单计价模式的核心工程量清单是工程项目中重要的一部分，它是对项目中所有材料、设备和劳务的详细清单。
在工程项目中，工程量清单被广泛用于控制工程成本。
因此，为了更加准确和有效地计算工程成本，必须采用一种合适的工程量清单计价模式。
工程量清单计价模式的核心包括三个方面，分别是清单编制、费用定额确定和计价方法选择。
首先，清单编制是工程量清单计价模式的第一步。
在清单编制的过程中，需要将工程项目中所有的材料、设备和劳务细化，并按照一定的规则进行编码和分类。
清单编制过程中需要考虑到对工程成本造成影响的各种因素，如材料价格的波动、工程进度的延误等等。
此外，还需要考虑到不同类型的清单，例如单价清单和总价清单，它们的编制方式和计价方式也不同。
其次，费用定额的确定是工程量清单计价模式的第二步。
费用定额是指对项目中每种材料、设备和劳务的价格进行预定，以便在计价时进行合理的估算。
在确定费用定额的过程中，需要考虑到市场的实际情况，根据市场价格和工程项目的复杂程度等因素来确定合理的费用定额。
此外，还需要考虑到工程项目中的特殊要求和技术难度，以便制定合理的费用预算和定额。
最后，计价方法的选择是工程量清单计价模式的第三步。
计价方法是指根据工程项目的不同特点选择合适的计价方式。
在计价方法的选择过程中，需要考虑到工程项目中费用计算的要求和项目的实际情况。
例如，在工程构建中，可以采用按照实际发生费用计算的方法，也可以采用按照预算费用计算的方法。
此外，还可以采取一些合理的估算方法，在工程成本的计算中更加准确。
综上所述，工程量清单计价模式是工程项目中重要的一环，它对于控制工程成本有着不可忽视的作用。
在工程量清单计价模式的核心方面，必须考虑到清单编制、费用定额确定和计价方法选择这三个方面。
只有综合考虑这三个方面，才能够制定有效的工程进度和控制工程成本的策略，从而保证工程项目的顺利进行。
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•3 工程量清单计价模式
• 夜间施工增加费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜 间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。 • 二次搬运费：是指因施工场地条件限制而发生的材料、构配 件、半成品等一次运输不能到达堆放地点，必须进行二次或多 次搬运所发生的费用。 • 冬雨季施工增加费：是指在冬季或雨季施工需增加的临时设 施、防滑、排除雨雪，人工及施工机械效率降低等费用。
算 • 13 合同价款争论的解
决 • 14 工程造价鉴定 • 15 工程计价资料与档
案 • 16 工程计价表格
•计量 •规范
•3 工程量清单计价模式
•01 •房屋建筑与装饰工程工程量计算规范 GB50854•02 2•仿01古3 建筑工程工程量计算规范 GB50855-2013 •03 •通用安装工程工程量计算规范 GB50856-2013 •04 •市政工程工程量计算规范 GB50857-2013 •05 •园林绿化工程工程量计算规范 GB50858-2013 •06 •矿山工程工程量计算规范 GB50859-2013 •07 •构筑物工程工程量计算规范 GB50860-2013 •08 •城市轨道交通工程工程量计算规范 GB50861-2013 •09 •爆破工程工程量计算规范 GB50862-2013
•3 工程量清单计价模式
•（1）计价规范的内容
•16章
• 1 总则 • 2 术语 • 3 一般规定 • 4 工程量清单编制 • 5 招标控制价 • 6 投标报价 • 7 合同价款约定 • 8 工程计量
• 9 合同价款调整 • 10 合同价款期中支付 • 11 竣工结算与支付 • 12 合同解除的价款结
•3 工程量清单计价模式
• 已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及 设备采取的必要保护措施所发生的费用。 • 工程定位复测费：是指工程施工过程中进行全部施工测量 放线和复测工作的费用。 • 特殊地区施工增加费：是指工程在沙漠或其边缘地区、高 海拔、高寒、原始森林等特殊地区施工增加的费用。
•3 工程量清单计价模式
• 安全文明施工费 • ①环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的 各项费用。 • ②文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。 • ③安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。 • ④临时设施费：是指施工企业为进行建设工程施工所必须搭 设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用 。包括临时设施的搭设、维修、拆除、清理费或摊销费等。
•3 工程量清单计价模式
• 大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放 场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所 发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装 、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需 的辅助设施的费用。 • 脚手架工程费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输 费用以及脚手架购置费的摊销（或租赁）费用。
工 程 量
第 页共 页
金 额（元）
综合 单价
合价
其中 ：
暂估 价
本页合计 合计
•3 工程量清单计价模式
•总价措施项目清单与计价表
•工程名称：
序 项目编
号
码
项目名称
第 页共 页
计算基础
费率（% ）
金额（元 ）
调整费率（ %）
调整后 金额
备注
安全文明施工费
夜间施工增加费费
二次搬运费
已完工程及设备保 护
•3 工程量清单计价模式
•3.2建设工程工程量清单计价计量规范
•《建设工程工程量清单计价规范》 GB50500-2003
•《建设工程工程量清单计价规范》 GB50500-2008
•《建设工程工程量清单计价规范》
GB50500-
2013
•《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50584-
2013
• 等九部专业计量规范
合计
•3 工程量清单计价模式
•3 工程量清单计价模式
•建 筑 安 装 工 程 费
•分部分项工程费
•措施项目费 •其他项目费
•规费 •税金
•3 工程量清单计价模式
•1.房屋建筑与装饰工程 •①土石方工程 •②桩基工程
•…… •仿古建筑工程 •3.通用安装工程 •4.市政工程 •5.园林绿化工程 •6.矿山工程 •7.构筑物工程 •8.城市轨道交通工程 •9.爆破工程
•5.利润
•……
•1.社会保险费 •2.住房公积金 •3.工程排污费
•①养老保险费 •②失业保险费 •③医疗保险费 •④生育保险费 •⑤工伤保险费
•1.营业税 •2.城市维护建设税 •3.教育费附加 •4.地方教育附加
•3 工程量清单计价模式
•措施项目费 • 是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前 和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的 费用。
工程量清单计价模式
2020年5月30日星期六
•3 工程量清单计价模式
•目 录
•3.1 •建筑工程工程量清单计价程序及费用组成 •3.2 •《建设工程工程量清单计价计量规范》 •3.3 •招标工程量清单的编制 •3.4 •工程量清单计价
•3 工程量清单计价模式
•3.1建设工程工程量清单计价程序及费用组成
•1.人工费 •2.材料费
•…… •1．安全文明施工费 •2．夜间施工增加费 •3．二次搬运费 •4．冬雨季施工增加费 •5．已完工程及设备保护费 •6．工程定位复测费 •7．特殊地区施工增加费 •8．大型机械进出场及安拆 费
•3.施工机具使用费 •4.企业管理费
•9．脚手架工程费
•…•1….暂列金额 •2.计日工 •3.总承包服务费
•明 •量
•单
•单 •目
•清
•清
•单
•单
•3 工程量清单计价模式
•
•
工程
•招标工程量清单
•
招 标 人：
•
（单位盖章）
•
•
造价咨询人：
Байду номын сангаас
•
（单位盖章）
•3 工程量清单计价模式
•3 工程量清单计价模式
•分部分项工程量和单价措施项目清单与计价表
•工程名称：
序号 项目编码 项目名称
项目特征 描述
计量单 位
•清 •单 •计 •价 •工 •作
•清单编制工作
•3 工程量清单计价模式
•甲方完成的工 作
•3 工程量清单计价模式
•乙方无权自行修改
•乙方完成的工作
•3 工程量清单计价模式
•工程量清单
•分
•规
•封 •部
•措
•其 费
•面 •分
•施
他
和
•及 •项
•项
•项 税
•总 •工
•目
•目 金
•说 •程
•清
•清 •项