物业安全检查记录表
小区物业消防检查记录表范本
小区物业消防检查记录表范本
一、基本信息
•小区名称：
•检查日期：
•填写人：
二、消防设施检查情况
1. 疏散通道
•是否畅通：
•是否堆放杂物：
•是否有阻碍物：
2. 消防通道
•是否有车辆占用：
•是否有堵塞情况：
•是否有违章搭建：
3. 消防水源
•消火栓是否完好：
•消火栓是否清晰标识：
•水带是否完好：
4. 灭火器材
•是否到期：
•是否挂墙摆地：
•是否定期检查：
三、消防安全管理情况
1. 消防演练
•最近一次演练时间：
•演练情况：
2. 专职消防人员
•是否有消防人员：
•是否接受过培训：
•是否熟悉应急处置程序：
3. 电路安全
•电路是否整改过：
•电线是否漏电：
•是否定期维护：
四、其他安全情况
1. 危险品管理
•是否有危险品：
•是否符合规范储存：
•是否有泄漏现象：
2. 安全设施
•是否定期检查：
•是否有破损：
•是否有损坏：
五、整改情况及填写意见
•检查发现问题：
•整改措施：
•填写意见：
六、检查人员签名：
以上为本次小区物业消防检查记录，如有问题请随时联系物业部门。
以上是我基于您提供的标题所创建的原创文档范例，您可以根据需要自行调整内容和格式。
物业消防检查记录表范本模板
物业消防检查记录表范本模板
一、基本信息
•日期：
•检查人员：
•检查单位：
二、消防设施检查
1. 灭火器
•位置：
•数量：
•有效期：
•检查情况：
2. 消防栓
•位置：
•数量：
•状况：
•检查情况：
3. 防火门
•位置：
•是否完好无损：
•是否能正常使用：
•检查情况：
三、消防安全制度执行情况
1. 消防演练
•是否定期进行消防演练：
•上次演练时间：
•演练内容和效果：
2. 灭火器维护
•是否定期对灭火器进行检查和维护：
•维护情况：
3. 消防通道畅通情况
•消防通道是否被占用：
•是否存在堵塞：
四、其他安全隐患排查情况
•存在的其他消防安全隐患：
•整改情况：
五、总结建议
•对发现的问题和隐患提出整改建议：
六、承诺
我已认真进行上述物业消防检查，所填写内容属实，如有不实，愿意承担相关责任。
附：检查照片（如有）
以上为物业消防检查记录表范本，请遵循相关消防安全规定，定期进行检查和整改，确保消防安全措施得到有效执行。
物业安全检查记录表
资 质 证照教 育 培训营业执照行业许可安全管理 机构教育培训 制度从业人员 培训宣传教育应急救援预案与演练所有外包项目必须具有营业执照法律规定的各项许可证书和资质证书配备专职或者兼职安全管理人员项目负责人应定期组织召开安全会议企业应制定适宜的安全培训制度和计划， 应 建立从业人员安全培训教育档案物业管理企业应对从业人员进行安全培训 教育，并经考核合格后方可上岗特种作业人员应按有关规定参加安全培训 教育,取得特种作业操作证 ,方可上岗作业， 并定期复审。
物业管理企业应当加强有关安全管理法律、法规的宣传工作。
制定适宜企业特点的事故应急预案,组织员工进行预案内容的培训，并定期组织实施《物业管理条例》第 32 条《中华人民共和国公司 法》《中华人民共和国安全 生产法》第 19 条 《中华人民共和国安全 生产法》第 19、20 条《中华人民共和国安全 生产法》第 21、22 条，《中华人民共和国安全 生产法》第 21、22 条《中华人民共和国安全 生产法》第 23 条检查外包项目的公司是否具有有效的营业执照检查外包项目的公司是否具有有效的许可和资质证书是否配备专职或者兼职安全管理人员项目部主要负责人要定期组织安全管理机构召开会议， 解决 安全管理问题。
管理处要将培训工作纳入管理处工作计划， 建立培训制度和 教育计划管理处要制定安全培训实施方案 ,建立从业人员的三级 (公 司级，部门级，岗位级)安全培训教育档案。
管理处主要负责人， 安全主任要依时参加组织的专业知识培 训。
管理处对新进员工要进行安全教育培训， 考核合格后才可上岗。
(签到表、教材、考核试卷等文字材料及授课图象视频 记录)。
管理处添加新工作岗位,采用新工作流程、引进了新设备、 新材料等，必须有针对性地对从业人员进行再培训。
特种作业人员要按规定参加安全培训教育 ,取得特种作业操作证(电工证、场内机动车驾驶证等)，方可上岗作业。
特 种作业人员要定期参加再培训，特种作业操作证定期复审. 管理处定期或者不定期的开展安全知识讲座,印制安全知识单 张派发到区域内各单位及业主.管理处事故应急救援预案编制要符合标准要求 ,根据风险评 估结果，编制专项和现场处置预案。
物业冬季安全检查附表
序号检查内容4 办公等设施设备有无损坏6 插座开关有无不安全情况7 访客有未进行登记准入制8 钥匙是否有专人保管9 安全标识是否完善10 消防设施是否完整有效11 符合情况不符合原因及主要问题整改措施检查人及检查时间：被检单位(责任单位)确认：部门/服务处：部 位 检查项目高压预防性实验直流屏维护保养高压倒闸操作高压系统摹拟图 指示/显示器件防范措施变压器维护保养 变压器电容补偿柜低压配电柜重要供电回路低压倒闸操作低压供电系统图互感器 指示/显示器件防范措施 动力电源柜检查人：检查内容最后一次实验时间 实验结果 蓄电池更换记录 充放电记录 有无操作程序 是否上墙明示员工“应会”培训记录系统图示是否准确 是否正常完好房门处是否设置防小动物挡有无检测及保养记录测温系统是否正常 散热系统是否正常 巡检记录 电容器有无异常补偿正常与否 巡检记录最后一次保养记录 各级开关工作是否正常 标识是否齐全完好 线缆/母排/端子有无异常有无标识是否上墙明示有无联系电话并上墙明示 有无操作程序是否上墙明示员工“应会”培训记录有无系统图 是否上墙明示 有无巡检记录 是否正常完好房门处是否设置防小动物挡 各级开关有无异常检查 结果检查时间：备注说明年 月 日年 月 日年 月 日有有有有有是有是是是有是是有有是有有是是有有是有有是有有是有是是有低 压 配 电 室高 压 配 电 室无无无无无否无否否否无否否无无否无无否否无无否无无否无无否无否否无分配电室防范措施EPS 电源柜应急/自备电源发机电设备房公共部位/强电井配电箱/柜漏电保护防护器具和用品值班人员项目负责人(签字)：线缆/母排/端子有无异常指示/显示器件是否正常有无巡视检查记录有无维护保养记录房门是否设置防小动物挡板柜内是否清洁，通风是否正常应急供电切换是否正常电池外观有无异常，端子、接头连接是否正常指示/显示器件是否正常完好有无巡视检查记录有无维护保养记录有无发机电组运行管理及记录定期维护保养规程及记录发机电房管理规定发机电组安全操作程序配置的消防器材是否正常有无市电、发电互锁柜操作规程房门处是否设置防小动物挡板各级开关有无异常线缆/母排/端子有无异常指示/显示元件是否正常完好柜内是否清洁，通风是否正常有无巡视检查记录有无维护保养记录有无漏电保护开关统计表有无漏电保护开关检测记录配置是否合理是否按时检查测试是否持有效证件上岗有无是否有无有无是否是否是否有无是否是否有无有无有无有无有无有无是否有无是否有无有无是否是否有无有无有无有无是否是否是否日期：年月日其它部门/服务处：部位联动控制柜维护保养报警主机CRT 显示系统 消防广播 消防电话 值班人员消防处置程序防范措施雨淋泵喷淋泵消火栓泵 检查人：检查内容指示/显示器件是否正常 开关/按钮标识是否完好清晰开关/按钮是否完好有效 消防联动电源是否正常 设备维修保养记录维保人员是否持有效证 件上岗报警主机是否正常 有无主机误动作报警记录有无误动作报警处理记 录CRT 地图显示是否正常 消防广播主机是否正常 消防电话主机是否正常 值班人员是否持证上岗 是否上墙明示有无值班人员培训记录 房门处是否设置防小动 物挡板雨淋泵控制柜内有无异 常控制柜供电是否正常 雨淋阀状态是否正常 喷淋泵控制柜内有无异常控制柜供电是否正常 消火栓泵控制柜内有无 异常检查结果是 否是 否是 否 是 否 有 无是 否是 否有 无有 无是 否 是 否 是 否 是 否 是 否 有 无是 否有 无是 否 是 否有 无是 否有 无检查时间：备注说明说明：1 、 检查人员应按照检查结果如实填写检查表；2 、 “检查结果”一栏按照检查结果勾选相应字符；3 、 “检查结果”一栏中勾选字符不能表明检查结果时，可在 “备注说明”栏中进行简述说明；4 、 检查表中本部门/服务处无相关受检项目可不填报相关检查表。
物业管理人员巡查记录表
物业管理人员巡查记录表
今日巡查记录表
日期：2022年10月15日
巡查人员：物业管理人员
巡查地点：小区内各楼栋
巡查时间：上午8:00-10:00
1. 检查了小区A栋的电梯运行情况，发现正常，无异常情况。
2. 检查了小区B栋的楼道灯光，发现有一处灯泡坏了，已及时更换。
3. 检查了小区C栋的消防设施，确认灭火器灭火栓等设备齐全有效。
4. 检查了小区D栋的绿化带，发现有几处杂草过高，已联系园林工
人进行清理。
5. 检查了小区E栋的停车场，没有发现违规停放的车辆，秩序良好。
6. 检查了小区F栋的垃圾桶，发现有一处垃圾桶已满，已通知清运
人员处理。
7. 检查了小区G栋的水表井盖，确认完好无损，无渗漏情况。
8. 检查了小区H栋的门禁系统，确认正常运行，未发现异常情况。
9. 检查了小区I栋的公共会议室，确认整洁有序，无损坏情况。
10. 巡查结束，所有问题已记录并及时处理，小区各楼栋运行正常，无安全隐患。
巡查人员签名：________________
备注：如有其他问题，请及时上报处理。
物业安全检查表
检查日期：年月日
序号
检查项目
检查内容
被查地点
检查情况
（ ）
1
消防
防火门是否正常
2
室内、室外消防带、消防栓是否完好
3
地面车辆是否堵塞消防通道
4
灭火器的数量、位置、压力是否符合标准
5
安全出口
安全指示标志是பைடு நூலகம்完好
6
安全出口是否畅通，疏散通道有无杂物堵塞
7
应急照明灯是否正常
8
电梯
是否定期对电梯实施维修保养，是否按要求填写电梯维护、修理、定检等记录
9
机房是否干净，整洁，各种应急设施，抱闸扳手，盘车轮，灭火器等是否齐全有效
10
电梯轿厢照明是否正常
11
报警装置功能是否正常
12
配电室
配电室门是否锁闭
13
配电室是否有巡查记录
14
配电室人员进出是否有登记
15
监控
监控设备和图像是否正常
16
停车场
停车场设备设施是否正常
17
违章检查
是否有私拉乱扯电线、线路老化和无违章操作等现象
18
水泵房
水泵房设备设施是否正常
19
排水系统
排水系统是否正常
20
其他
检查人员
签字
物业管理有限公司安全检查记录表
物业管理有限公司安全检查记录表一、检查基本信息检查日期：＿____年_____月_____日检查人员：＿____、＿____检查区域：小区_____栋、＿____栋、公共区域（包括停车场、花园、游乐场等）二、小区楼栋安全检查1、消防设施消火栓：检查消火栓箱内的设备是否齐全，包括水枪、水带、阀门等。
消火栓阀门开启是否灵活，水压是否正常。
灭火器：查看灭火器的压力指针是否在绿色区域，瓶体是否有腐蚀、变形等情况，灭火器的有效期是否在规定范围内。
疏散通道：疏散通道是否畅通无阻，有无杂物堆积，疏散指示标志和应急照明是否正常工作。
2、电气设备配电箱：检查配电箱内的电线是否整齐有序，有无私拉乱接现象，漏电保护装置是否正常运行。
楼道灯：楼道内的照明灯具是否完好，亮度是否满足要求。
电梯：电梯运行是否平稳，有无异常声响，紧急呼叫按钮是否有效，电梯内的通风和照明是否正常。
3、门窗安全入户门：检查住户的入户门是否完好，门锁是否能正常使用，有无损坏或被撬的痕迹。
楼道窗户：楼道窗户是否能够正常开启和关闭，窗户的锁具是否完好。
4、管道设施给排水管道：检查给排水管道是否有漏水现象，管道连接处是否密封良好。
燃气管道：查看燃气管道是否有泄漏迹象，燃气阀门是否关闭严密。
三、公共区域安全检查1、停车场车辆管理：检查停车场内车辆的停放是否规范，有无占用消防通道的情况。
照明设施：停车场的照明是否充足，灯具是否正常工作。
消防设施：停车场内的消火栓和灭火器是否配备齐全，且处于正常状态。
2、花园景观设施：检查花园内的景观设施（如亭子、假山、雕塑等）是否稳固，有无损坏的危险。
排水系统：花园内的排水系统是否畅通，防止积水。
3、游乐场游乐设施：检查游乐设施的结构是否牢固，零部件有无松动或损坏，安全带等保护装置是否有效。
地面安全：游乐场地的地面是否平整，有无坑洼或积水，以防止儿童摔倒受伤。
四、安全管理制度检查1、巡逻记录：查看保安巡逻的记录是否完整，巡逻时间和路线是否符合规定。
物业日巡查记录及月检查标准表
序号
区域
巡查内容
存在问题
跟进处理情况
1
大堂
楼梯
楼梯间
检查各区域的灯具是否正常，门、窗是否处于完好状态
检查梯间墙身、楼梯扶手及栏杆处，天花板、墙皮是否出现剥落或脱漆，墙、地面瓷片是否完整无损，有无违章占用逃生通道现象，消防栓是否损坏缺失，各区域卫生状况是否良好，楼道是否堆放杂物、是否停放电动车和自行车
序号
检查项目
分值
评分细则
一、基础管理
26
1
按照ISO体系建立管理处内部各项管理制度，包括：a.质量目标方针、目标、服务承诺；b.岗位职责；c.完备的操作规程、应急预案；d.公共管理制度或相关规定。
2
发现内部运作规程不适宜且不及时修订的，每发现一项扣1.0；未按编制计划定期修订完成的，每发现一项扣1.0。
有无生锈脱漆现象，消防设施是否配件齐全，标识是否完好
儿童游乐设施是否完好，是否存在安全隐患
5
绿化卫生
中庭路面是否有积水，各区域是否存在卫生死角、臭味源
检查绿地、绿篱、乔灌木是否有枯死、霉病现象，是否有黄土裸露现象，长势是否良好
绿篱、乔灌木是否有延伸到业主家情况，杀虫剂气味是否过浓
6
道路
广场
公共区域
检查设施设备是否完好，是否有违章占用现象
检查标识、路牌、警示牌是否完好
检查各类雨、污水井盖是否完好，照明灯、装饰灯是否齐全
检查卫生状况是否良好、绿化是否被破坏
7
地下车库
检查各类标识是否完好无损，车辆是否按秩序停放
检查行车道是否畅通无阻，卫生状况是否良好
8
周边环境
检查小区内是否有乱张贴、乱拉线等现象
物业安全检查记录表
水泵房
①房内环境是否整洁，有无杂物、灰尘，无鼠、虫害；
②操作规程是否上墙且为有效版本；
③设备工作是否正常、阀门管道、盘根有无跑、冒、滴、漏；
④设备有无明显锈蚀；
⑤房内有无积水、浸泡发生；
⑥高、中、低区生活水泵标识，操作标识是否明显；
⑦是否定期进行养护，水泵运行记录表是否规范；
⑧灭火器是否符合要求；
6
《车场岗现场工作记录》填写是否规范；
7
现场是否配备灭火器，能否正常使用；
7
客户资料、答客问有无及时更新；
1
与分包方相关的内容
①电梯维保公司是否按合同约定内容维养；
②消防维保公司是否按合同约定内容维养；
③环境卫生维护公司是否按合同约定内容维养；
④秩序维护公司是否按合同约定内容维养；
⑤电力维保公司是否按合同约定内容维养；
⑥二次供水维保公司是否按合同约定内；
2
防火门是否能正常关闭，闭门器是否正常；
防火门上有无灰尘；
3
公共照明
①灯是否能亮；
②灯罩有无缺失，有无破损；
③开关是否正常；
4
消防栓
①消防栓门是否处于关闭状态；
②记录是否齐全；
③水带、水枪头、小锤、警铃、水阀、玻璃是否齐全，完好无缺；
④消防栓上有无灰尘；
5
电井门、水表井门是否关闭；
里面有无堆放杂物；
②设施有无破损，是否存在安全隐患；
③有无定期维养，记录是否规范；
6
雨水井、沟渠里面有无积水、有无垃圾；
7
地面停车场有无车辆乱停乱放现象；有无车辆占用消防通道、行驶通道；
8
垃圾（池）箱、垃圾车、垃圾中转站；
①垃圾箱有无破损，有无箱门打开；
物业日常安全检查表
接地良好
Байду номын сангаас
电器与可燃物保持
安全距离
电焊作业安全措施
电工持证上岗
电线穿管、 无私拉乱接 绝缘良好 无破损老化 配电柜安装 合理完备 用电设备与可燃物 保持安全距离 电工持证上岗 做好安全防护措施
车辆凭证进出
3
道路车辆 管理
道路标识清晰 车辆无超速现象
车辆凭证进出 无证需登记 规范停放
定点停放
涂料、稀释剂安全 放置在防漏槽内
检查日期：
物业日常安全检查表
序次 检查项目
检查内容
检查结果
正常（√） 异常（×）
检查标准
消火栓配套齐全
1 消防设施
灭火器压力正常 应急灯正常充电 逃生指示牌清晰 消防通道畅通
消防器材 数量完备 功能正常 位置合理 性能可靠
定期检验
无私拉乱接
无电线老化破损
配电柜、刀闸完好、
安装漏电过载保护、
2 安全用电
4 危化品使用
气瓶使用规范 容器加盖
通道畅通、通风透气
危化品存储使用规范 作业环境无污染
废弃物无乱丢弃现象
废弃物不乱丢弃
电梯设备操作正常
路灯、照明设备正常
生活水泵、消防泵、潜 水泵定时检查，开闭正 常
5
设备设施
空调排风设备正常
压力管道/容器正常
设备设施完善 正常使用
摄像头记录正常
监控报警装置正常
电子围栏、周界正常
外来人员进出登记
6
人员管理 5S
无“三违”现象
作业场所整洁卫生，
无烟头、垃圾
7
其他
无破坏建筑、私自装修 、改建消防系统等
人员稳定 现场环境整洁
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3所有电气线路必须穿管保护；
4保护接地线应采用焊接、压接、螺栓连接，严禁缠绕或钩挂。 电缆（线）中的绿/黄双色线在任何情况下只能用作保护接地线；
5电气线路的周围留有足够的安全通道和工作空间；
6使用移动的用电产品，应采用完整的铜芯橡皮套软电缆作电 源线，同时装设了剩余电流动作保护装置；
《中华人民共和国安全 生产法》第28条
《安全标志及其使用导
_则》GB2894
管理处所管区域的大型危险设备在设备周边设置要有明显的安全 警示标志，张贴安全操作规程； 保证机械设备无漏点、 无异声，仪 表显示正常。
合格口不合格□
9.1变配 电室管 理
《剩余电流动作保护装置安装和运行》
第4.4.2条
《低压配电设计规范》第3.3.4、3.3.5、
8.3机械 设施管 理
建立设备、设施运行、检修、维护、保养 管理制度，建立设备设施运行台账。按检 维修计划定期对设备设施和安全设备设 施进行检修
《中华人民共和国安全 生产法》第29条
1.管理处要建立所管区域设备设施的台账，台账内容包括：设备设
施名称、编号、型号、数量、使用地点、投入使用日期、报废
日期等。
合格口不合格□
宣传教育
物业管理企业应当加强有关安全管理法律、 法规的宣传工作.
管理处定期或不定期的开展安全知识讲座，印制安全知识单 张派发到区域内各单位及业主。
合格口不合格□
应急救援 预案与演 练
制定适宜企业特点的事故应急预案，组织员
工进行预案内容的培训，并定期组织实施
管理处事故应急救援预案编制要符合标准要求，根据风险评
8开关箱中漏电保护装置要满足额定漏电动作电流不大于
30mA额定漏电动作时间不大于0.1s。使用于潮湿环境的（如：
鱼档）漏电保护装置，额定漏电动作电流不大于15mA额定漏电
工作时间不大于0.1s。
9配电箱（柜）严禁被遮挡，周围留有足够的安全通道和工作
合格口不合格□
检查 类目
检查 项目
法规/标准内容描述
法规/标准 参考依据
检查标准描述
检查结果
整改措施
空间，附近严禁堆放易燃物品。
9.3电气
线路
使用移动的用电产品， 应米用完整的铜 芯橡皮套软电缆作电源线， 同时装设了剩 余电流动作保护装置。
在用电设备和电气线路的周围留有足 够的安全通道和工作空间。电气设备、开 关、插座不得安装在可燃材料上，电线下 不得堆放可燃物质。
2配电箱（柜）可开启门与框架间应用铜导线跨接；
3配电箱（柜）内开关应标明被控设备编号、名称或操作位置；
4配电箱、开关箱内的电器（含插座）必须安装紧固在金属或 非木质阻燃性绝缘板上；
5配电柜应装设电源隔离开关及短路、过载、漏电保护器；
6配电箱内必须分设N（零）线端子排和PE（接地）线端子排；
7插座回路必须安装漏电保护装置；
管理处主要负责人，安全主任要依时参加组织的专业知识培 训。
合格口不合格□
从业人员 培训
物业管理企业应对从业人员进行安全培训 教育，并经考核合格后方可上岗
《中华人民共和国安全 生产法》第21、22条
管理处对新进员工要进行安全教育培训，考核合格后才可上
岗。（签到表、教材、考核试卷等文字材料及授课图像视频 记录）。
要检查检测记录及事故应急救援预案。
合格口不合格□
作业前和作业过程中，采取强制通风措 施，保持空气流通，严禁用纯氧进行通风 换气。
所管区域作业前和作业过程中要有强制通风措施，严禁用纯氧进行
通风换气。
合格口不合格□
作业时所用的一切电气设备， 必须符合 有关用电安全技术操作规程。照明应使用 安全矿灯或12伏以下的安全灯，使用超过 安全电压的手持电动工具， 必须按规定配 备漏电保护器。
7更改电路或铺设新的电线时填写电气作业安全管理登记表。
合格口不合格□
9.4临时 用电管 理
搭设使用临时线路必须使用绝缘良好 与负荷相匹配的护套软管，安装总控制开 关和漏电保护装置
《用电安全导则》
管理处所管区域搭设使用临时线路必须使用绝缘良好与负荷相匹 配的护套软管，安装总控制开关和漏电保护装置。
合格口不合格□
管理处添加新工作岗位，采用新工作流程、引进了新设备、 新材料等，必须有针对性地对从业人员进行再培训。
合格口不合格□
特种作业人员应按有关规定参加安全培训 教育，取得特种作业操作证，方可上岗作业， 并定期复审。
《中华人民共和国安全 生产法》第23条
特种作业人员要按规定参加安全培训教育，取得特种作业操
作证（电工证、场内机动车驾驶证等），方可上岗作业。特 种作业人员要定期参加再培训，特种作业操作证定期复审。
10.
危险 作业 安全
10.1受 限空间 作业
进入受限空间危险作业应履行申报、审
批手续，经批准后方可进入作业。
1、管理处所管区域受限空间工作人员要做到：
（1）填写有限空间作业安全管理登记表；
（2）检查受限空间作业审批记录。
合格口不合格□
作业前坚持先检测后作业的原则，确认
符合安全并制定事故应急救援预案。
⑵室内消火栓箱严禁上锁，箱内水带、水枪等设备完好、齐全 ⑶室外消火栓严禁埋压、圈占，周围2.0m范围内严禁设置影响正
常使用的障碍物。
2.灭火器应设置在位置明显和便于取用的地点，且不得影响安全疏
散。灭火器的摆放应稳固，其铭牌应朝外。
3.手提式灭火器宜设置在灭火器箱内或挂钩、托架上，其顶部离地
面高度不应大于1.50 m；底部离地面高度不宜小于0.08m
4.灭火器箱不得上锁。每50就须配置2具ABC干粉灭火器。
合格口不合格□
管理、维护物业区域内的公共消防设施， 保障消防器材以及消防安全标志完好有 效
1.管理处在管理范围内应当履行下列消防安全管理责任：1
(1)保证公共区域内的消防管网、消防栓有水，能完好使用
(2)保证各类消防器材在存放期内完好使好用
(3)保证消防监控系统正常维保并有相关记录和正常工作。
7墙面张贴或悬挂安全操作规程；
8配备有工作牌及检修牌。
合格口不合格□
9.2配电
箱（柜） 管理
《低压配电设计规范》第3.3.4、3.3.5、
3.3.7条
《10KV及以下变电所设计规范》第
6.2.4条
《建筑电气工程施工质量验收规范》
《安全用电导则》
《变配电室安全管理规范》
DB11/527-2008（参考）
安全出口、疏散门不得设置门槛，且在其1.4米内不得设置台阶。
合格口不合格□
配电房、安全岀口、疏散通道和重点部 位应当设置应急照明及安全疏散指示标 志。
《建筑设计防火规范》
第11.1.3条和11.3条
《建筑设计防火规范》
第5.3条
1.管理处所管区域的各种疏散通道、封闭和防烟楼梯间等应设 应急照明；
2.消防水泵房等特殊位置也应该设置应急照明；保证应 急照明能够有效使用。
3.管理处所管区域的疏散通道应当保持畅通，不得堆放货物、摆放
桌椅作为休息区等；安全门不应设置门槛、台阶，并应向疏散方向 开启。
4.管理处所管区域在穿过建筑物或进入建筑物内院的消防车道两 侧，不应设置影响消防车通行或人员安全疏散的设施。
合格口不合格□
8.2消防 设施管 理
消防器材、设施应有明显标识；室内消 火栓箱不应上锁，箱内设备应齐全、完好； 室外消火栓不应埋压、 圈占；距室外消火 栓、水泵接合器2.0m范围内不得设置影 响其正常使用的障碍物。
3.3.7条
《10KV及以下变电所设计规范》第
6.2.4条
《安全用电导则》
《变配电室安全管理规范》
DB11/527-2008（参考）
《剩余电流动作保护装
置安装和运行》
《低压配电设计规范》
《10KV及以下变电所 设计规范》《安全用电 导则》
《变配电室安全管理规
范》（DB11/527-2008）（参考）
物业安全管理检查记录表（管理部门）
检查人：
检查 类目
检查 项目
法规/标准内容描述
法规/标准 参考依据
检查标准描述
检查结果
整改措施
资质 证照
营业执照
所有外包项目必须具有营业执照
《物业管理条例》第32条
《中华人民共和国公司
法》
检查外包项目的公司是否具有有效的营业执照
合格口不合格□
行业许可
法律规定的各项许可证书和资质证书
1.管理处所管区域的变配电室要满足：
1有“止步，高压危险”、“小心触电”、“正在检修，严禁 合闸”等警示标志和遮拦；
2配电室门应向外开，配备有应急照明灯具；
3配电室出入口设置高度不低于40cm的挡板；
4配备2具ABC干粉灭火器；
5配备有电工专用绝缘手套、绝缘靴及绝缘杆等用具；
6通风窗、电缆沟设置防鼠网；
《中华人民共和国消防 法》第28条
《人员密集场所消防安
全管理》第7.6.2.1、7.6.2.2、762.3条
《消防安全标志》第
3.3条
《建筑灭火器配置设计
规范》5.1.1、6.1.1、
7.3.3条
1.管理处所管公共区域及各生产经营单位应满足：
⑴常闭式防火门、消火栓、灭火器、消防报警按钮等消防器材、设 施有明显标识
合格口不合格□
按检维修计划定期对设备设施和安全设 备设施进行检修。
《中华人民共和国安全 生产法》第29条
管理处所管区域的监控、消防警报系统设施设备要完好，并有专人 值班，值班记录完整。
合格口不合格□
检查 类目
检查 项目
法规/标准内容描述