贵阳交通投资控股集团有限公司组建方案

贵阳交通投资控股集团有限公司组建方案
贵阳交通投资控股集团有限公司组建方案

贵阳交通投资控股集团有限公司组建方案

为贯彻落实《中共中央国务院关于深化国有企业改革的指导意见》(中发〔2015〕22号)文件精神,推动国有企业完善现代企业制度建设,按照市委、市政府关于平台公司实体化转型发展的要求,拟组建贵阳交通投资控股集团有限公司(暂命名)(以下简称“贵阳交通集团”或“交通集团”),以组建交通集团为支撑,创新交通建设投融资体制机制,吸引社会资本参与交通工程建设和运营。新成立的交通集团将是我市国有资产的投融资主体,是按照现代企业制度要求组建的“政府特许、自主经营、独立核算”的国有企业。具体组建方案如下:

一、组建交通集团的重要性和必要性

(一)是全面贯彻贵阳市交通体制改革,实施大交通战略、加强交通供给侧改革的需要。

随着市交通体制改革的推进,将着力贵阳交通的建设和融资,增加造血功能,为贵阳的交通事业进入一个高速发展期做好引领军,提高交通核心竞争力,进一步提升贵阳在全省乃至西南地区的交通首位度,更好地为全市经济社会发展担好责、服好务。交通集团的组建是顺应交通体制改革的需要,承担贵阳市交通投融资、建设、经营、服

务等工作,更好地为交通供给侧改革服务。

(二)是更好地推进城市综合立体交通基础设施建设,实施畅通工程、公交都市建设的重要保障。

“十三五”期间,贵阳规划投资开展综合交通项目建设,随着城市交通的新一轮发展,畅通工程、公交都市、交通三年大会战等工作的实施,交通基础设施建设的投资规模将会越来越大,对交通建设资金需求也将会越来越大。由于地方财力有限,筹措建设资金必须改革投融资体制,通过组建交通集团,盘活现有交通存量资产,加快做大做强,可以为交通基础设施建设提供必要的投资、融资平台,从而保障新一轮交通基础设施建设有序运行。

(三)是提高城市交通运输行业核心竞争力,做大做强交通运输业的发展需要。

随着贵阳市城市建设管理和城乡一体化的快速发展,对交通运输行业的管理水平和服务质量提出了更高的要求,迫切需要加快综合立体交通运输体系的构建,实现传统交通运输业的转型升级。通过组建交通集团,整合市交委系统现有企业资源,形成一定的企业规模效应,拓展交通物流产业的发展空间,进一步增强交通运输业核心竞争力,做大做强交通运输业,从而促进交通更好地为全市经济建设服务。

二、组建原则

(一)统筹主导、资源集中并行。

按照“政企分开、政资分开、特许经营、政府监管”的指导思想,整合全市交通资源集中管理,形成集交通基础设施建设运营、交通运输经营服务、交通辅业开发于一体的完整交通产业链。在保证国有绝对控股的前提下,引入市场机制,吸引社会资本,提高企业公共服务效率和能力。

(二)履行职能、实体化转型发展。

交通集团以保障民生、服务社会、提高公共产品和经营服务为主要目标,保证城市发展交通需求。通过投资建设高速公路、客运站、货运中心、公交枢纽、通用机场、港口码头、加油(气)站、市域公共停车场等交通基础设施并开展运营,开展公路管养和应急救援,开展土地一、二级开发,推动公司实体化转型发展。

(三)运转高效、行业导向并举。

交通集团按照市场化运作,充分发挥交通投融资和交通产业投资导向及战略性调整功能,积极争取国家资金支持,广辟融资渠道,形成投融资与运营管理有机结合、运转高效的管理机制,同时引导行业健康发展。

(四)权责明晰、指导监管并重。

市政府授权市国资委履行交通集团出资人监管职责,交通集团接受市交委的行业管理和综合经济管理部门的监督指导。所涉及政府安排的交通类项目,市交委牵头组织申报,报投资评审委员会进行评审,由交通集团实施。

三、公司定位

集合贵阳市交通资源,立足于经济社会发展需求,提升全市交通服务能力,建立集水、陆、空立体交通投融资、建设、经营、服务一体化的综合性大型交通集团。

四、交通集团的组建

(一)组建方式。

将贵阳市水利交通发展投资(集团)有限公司(以下简称“市水交投集团”)改建成集水、陆、空综合交通投融资、建设、经营、服务一体化的综合性大型交通集团(包括高速公路、国省道公路及农村公路、客运站、货运中心、公交综合枢纽、通用机场、港口码头、加油(气)站、市域公共停车场等建设及运营,货运物流和配套服务、通用航空飞行器运营、水上运输和配套服务等)。同时将市交委下属的贵阳市道路桥梁设计所和贵阳市公路养护中心整体划转到贵阳交

通集团集中经营管理,其它涉及交通的资产、资源由市政府另行研究、分期划入。

交通集团依法取得贵阳市市域内加油(气)站、充电站(桩)等特许经营权,贵阳交通集团负责贵阳市智慧交通的建设和运营管理。

吸引社会资本或借力资本市场,将交通集团最终打造成为投融资能力强、经济效益高,集投融资、开发建设、运营管理、交通工程勘察设计施工总承包为一体的专业交通运营管理公司。

(二)实施步骤。

第一阶段:完成交通集团工商注册和挂牌(完成时间:2017年8月底)

1.组建贵阳交通集团。本方案经市政府审批后,将市水利交通投资(集团)有限公司变更设立为贵阳交通投资控股集团有限公司。将市交委下属贵阳市道路桥梁设计所和贵阳市公路养护中心整体划转(包含人、财、物)到贵阳交通集团集中经营管理。(责任单位:市交委、市国资委、市水交投集团)

2.建立法人治理结构。按照《公司法》的要求,同时结合交通集团的职能定位,建立交通集团的法人治理结构,并逐步完善内部组织架构和经营管理制度等。(责任单位:市委组织部、市国资委、市交

委、交通集团)

3.完善交通集团主要职能。根据省、市交通运输发展规划,实施本市重大交通基础设施的投资、融资和建设;负责本市经营性路、桥、港、站等交通基础设施资产的经营和管理,实施市政府指定区域内土地的开发和经营;筹集、使用和管理交通建设资金,集中使用国家、省和市对重大交通基础设施项目的补助资金和配套资金;行使市政府和市交委授权的其他职能。(责任单位:市交委)

第二阶段:内控制度完善和业务体系构建(完成时间:2018年6月底)

1.完善交通集团管理体制。以专业化分工、分类经营的各专营公司为子(分)公司构建以资本为纽带的母子公司体制。交通集团依据产权关系,对权属企业行使资产收益、重大决策、选择经营者等出资人权利,统一承担国有资产保值增值责任,并按照规定上交国有收益。(责任单位:交通集团)

2.建立新型产融结合的融资机制。通过交通资源的整合、管理权统一调配和优化配置,拓宽交通集团融资渠道,积极争取国家政策对交通项目的投入,解决交通工程建设资金。(责任单位:交通集团)

3.建立高效的交通运营和服务工作机制。完善服务功能,优化运营模式,强化社会责任和经济责任,更好履行政府赋予交通对社会、

市民和职工的职责和使命。(责任单位:交通集团)

4.打造精英团队。建立科学的用人机制,引进高级管理、技术人才,加强人才队伍建设,为交通集团的运营以及今后的发展提供人才保障和储备。(责任单位:交通集团)

第三阶段:待条件成熟时,将贵阳市国有交通企业、交通投融资平台公司等纳入交通集团。

(三)交通集团名称、住所。

名称:贵阳交通投资控股集团有限公司(暂定)(以工商登记为准)。

住所:贵阳市观山湖区金阳北路(中)金北大厦25层。

(四)交通集团注册机构、纳税机构。

注册机构:市工商局

纳税机构:市国税局、市地税局

(五)公司性质、出资人。

公司性质:国有独资有限责任公司

出资人:市国资委

(六)行业管理部门。

市交委。

(七)注册资本。

在贵阳市水利交通发展投资(集团)有限公司现有注册资本33亿元基础上进行工商注册登记;分期完成所有资产划转后,适时调整注册资本。

(八)经营范围。

交通基础设施投资、建设、管理、养护、经营,交通运输及物流服务、实业投资,旅游项目的投资开发等(具体以工商管理部门核定为准)。

(九)交通集团主要职责。

1.实施国有资产经营与管理,承担国有资产保值增值责任。

2.优化和整合水陆空交通资产资源,实施交通基础设施等项目的投资开发、建设和运营管理。

3.在承担社会责任的基础上,创新交通建设和营运模式,采取合资、控股、参股等混合所有制形式,发展交通产业,提高企业盈利能力和企业自身科学管理能力。

4.完成市委、市政府交办的其他任务;按上级指令,参与全市国防交通战备任务响应、交通领域应急抢险等工作。

五、业务板块

经过对划入交通资源的整合,交通集团集投融资、开发建设、运营管理、交通运输服务、交通工程勘察设计施工总承包为一体,集聚形成以下七大业务板块:

贵阳交通集团业务板块示意图(略)

(一)交通基础设施、国省道公路及农村公路:

客运站、货运中心、公交综合枢纽、国省道公路及农村公路、市政道路、物流园区、市域公共停车场等投资建设及运营。政府配置交通基础设施周边可开发的土地资源,用以平衡建设投资资金,使其有造血功能,从而减轻贵阳市财政偿债或项目可行性缺口补贴资金的压力。做好国省道公路及农村公路项目建设、管理、养护、应急等工作,提高公路建设质量和管理水平。

(二)高速公路:按自投、自建、自营方式,承担贵阳市域内高速公路的投资建设。明确贵阳市新建、改扩建的高速公路主要由贵阳交通集团建设,并给以交通集团项目资本金,用以设立高速交通专项基金,启动高速公路建设。同时政府配置高速公路服务区、收费站周边可开发的土地给交通集团开发,用于弥补部分建设及偿债资金,减轻经营债务压力。

(三)内河港口码头、航道:投资建设息烽、开阳港及内河航道,开展水上客货运输业务及周边旅游开发。明确新建内河港口码头、航道及配套设施由贵阳交通集团负责,政府给予项目资本金,同时配置港口、码头或旅游区可开发的土地给交通集团开发,用于弥补部分建设及偿债资金。

(四)通用机场建设及营运管理:投资建设及营运通用机场,开展飞行员培训、空中巡查、防林护林等作业飞行,以及应急救援、商务包机、旅游观光、救助危重病人等。“十三五”期间,按照全省通用机场布局规划,贵阳市布局扎佐、开阳一类通用机场,清镇市和息烽县二类通用机场。

(五)交通产业投资综合管理:投资广告、能源(加油(气)站、充电站(桩)等)、汽车检修、驾校、土地开发等。开展贵阳市智慧交通的建设和运营管理,收集全市道路交通、停车场使用、物流客流等交通信息,创新发展交通大数据产业,提供交通大数据为政用、商用、民用,深度挖掘交通大数据商业价值、社会价值。通过与中石油、中石化、大数据信息公司等优秀企业合作,打造本土国有交通产业投资综合管理企业,共享交通产业大发展红利。

(六)勘察、设计、施工、监理、检测、养护:该板块依托交通集团项目及本市其它平台公司项目运作,根据贵州省交通等基础设施建设的需要,拓展公司业务领域,拓宽发展渠道,延伸公司产业链,形成新的经济增长点。

(七)交通金融:利用项目的资本金或公司经营收入成立交通建设基金,开展公司理财管理与服务。近期以盘活集团资金为目的,开展集团流动资金的集约运营管理,在运营成熟后可适时申请成立财务公司。经过未来两到三年运营经验的积累,继续深挖金融杠杆和财务服务能力,进一步拓展金融创新业务。扶持下属子公司资产经营管理公司,拓宽投资渠道,构筑涵盖房产投资、债券投资、股权投资、基金投资等多元化投资能力;参与设立基础设施产业投资基金,吸纳国内外资金投资交通基础设施,促进产业的发展,参与设立小额贷款公司,以建设工程产业链上下游企业为主要的融资服务对象,缓解合作单位的资金压力,促进产业链的繁荣发展。

六、发展目标

(一)公司初期发展目标:组建集团。

2017年7月—2017年12月底基本完成贵阳交通集团组建。围绕交通优势资源,通过战略重组,完成公司组建,完善法人治理结构和内部管理体系,全面承接并夯实拓展集团公司现有主体业务,全面注入优质资产资源。

(二)公司中期发展目标:优化调整。

2017年—2020年底,交通集团进行全面优化调整,集团总资产

达1000亿元,利润超过2亿元。全面掌握贵阳市除轨道、公交外的国有交通产业,调整优化交通集团产业结构,逐步引进战略合作者,形成以贵阳区域为主并外向经营的具有突出优势和核心竞争力规模的综合型集团。

(三)公司长期发展目标:打造超千亿元大型国有企业,最终成为贵州省内交通龙头企业,实现资产证券化。

通过交通基础设施、国省道公路及农村公路、高速公路、内河港口码头、航道等七大大业务板块的投资建设及运营,到2021年,交通集团总资产将超千亿元,成为贵州省交通龙头企业。

谋划交通集团整体上市或子公司分批上市。计划到2021年后,通过加快实施资产证券化,创造条件实现IPO,也可以利用境内、境外资本市场壳资源,实现交通集团下属几个全资或控股子公司上市,最终实现集团整体上市。通过上市发展推动交通集团经营机制市场化,形成融资、发展、价值提升、回报社会的良性发展机制,不断提高核心竞争力。

七、交通集团的组织架构

(一)法人治理结构。

根据《公司法》的规定,建立和完善贵阳交通集团公司法人治理

结构。交通集团公司设立董事会、监事会和经理层,不设股东会。交通集团列为市管企业进行管理,企业领导人员的管理按照《贵阳市市管企业领导人员管理暂行办法》(筑党办发〔2012〕06号)执行。

1.董事会

董事会由5人组成。其中:内部董事3人(含职工董事1人),外部董事2人。董事会设董事长1人(法定代表人)。

2.监事会

监事会由5人组成。其中:监事会主席1人,专职监事2人,从市国有企业监事会中委派。职工监事2人。

3.经理层

经理层设总经理1人,根据经营需要,设立副总经理、总会计师、总经济师、总工程师。

(二)党群组织建设。

交通集团公司设立党委、隶属市国资委党委。公司党委设书记1名(董事长兼),副书记1—2名(1名总经理兼)。

交通集团公司设立纪委,设纪委书记1名。

群团组织按照相关法律法规设立。

(三)内设组织结构。

交通集团本着精简、高效的原则,根据集团内部业务的分工协作关系建立交通集团内设组织机构(内设机构依据公司发展适时调整)。

(四)企业负责人经营业绩考核。

交通集团纳入市国资委监管企业负责人经营业绩考核范围,由市国资委组织考核。

八、工作步骤

(一)实施方案报送市委、市政府批准。

(二)组建交通集团领导班子。

(三)草拟《交通集团章程》报市国资委批准。

(四)按照国有独资公司设立登记的要求,完成交通集团在市工商局的注册登记手续。

(五)完成交通集团在市国税局、市地税局的税务登记。(六)完善交通集团组织架构及岗位设计。

(七)清理划入资产,完善相关资产的划转手续。(八)履行相关职责,实现交通集团正常运转。

投资基金管理公司筹建方案

投资基金管理公司筹建方案

目录 1.筹建工作概述 (3) 1.1筹建背景 (3) 1.2基金管理公司基本设计 (4) 1.2.1公司拟注册名称与地址 (4) 1.2.2公司股东及注册资本 (4) 1.2.3公司业务经营宗旨和范围 (4) 1.2.4公司主要业务收入 (5) 1.3公司股东简介 (5) 1.3.1霍氏实业 (5) 1.3.2某威壮 (5) 2.公司市场定位 (6) 2.1 市场概况 (6) 2.1.1 PE业务市场概况 (6) 2.1.2 企业重组基金国际经验 (8) 2.2中国并购重组的PE商机 (10) 2.2.1并购重组基金在国企改制领域的市场作用 (10) 2.2.2国企改制对金融功能的需求 (11) 2.3公司目标市场 (14) 2.4公司开拓目标市场条件 (15) 2.4.1公司发起人业务基础 (15) 2.4.1.1霍氏实业 (15) 2.4.1.2某威壮 (15) 2.4.2公司目标市场竞争优势 (16) 3.公司业务经营 (16)

3.1 业务发展策略 (16) 3.2 经营模式 (16) 3.3 业务合作 (17) 3.3.1 业务合作对象及合作内容 (17) 3.3.1.1 股东及下属机构 (17) 3.3.1.2 金融业务合作伙伴 (17) 3.3.1.3 战略合作伙伴关系 (12) 3.3.2 业务合作机制 (17) 3.4 投资项目管理 (18) 3.4.1 项目储备 (18) 3.4.1.1 项目遴选标准 (18) 3.4.1.2 项目遴选流程 (19) 3.4.1.3 项目备选库管理 (19) 3.4.2 投资限制 (20) 3.4.3 项目投资流程 (20) 3.4.4 投资后管理 (21) 3.4.5 项目退出 (22) 4.公司治理 (22) 4.1股东会 (23) 4.2董事会 (23) 4.3监事会 (24) 4.4总经理 (24) 5.公司管理 (25) 5.1筹建初期机构设置 (25) 5.2公司人员2010年配置计划 (25) 5.3高层管理团队 (26) 5.3.1团队组成 (26) 5.3.2团队激励机制 (26) 5.4员工绩效管理 (26) 5.5员工薪酬标准 (26)

中国电力投资集团公司组建方案设计

中国电力投资集团公司组建方案 一、集团公司的名称、性质 (一)名称 集团公司的中文全称:中国电力投资集团公司,简称:中电投集团公司;英文全称:China Power Investment Corporation,缩写:CPI。 以中国电力投资集团公司(以下简称集团公司)为母公司组成企业集团,名称为中国电力投资集团,简称:中电投集团。依照中国电力投资集团章程,经母公司批准,集团成员单位的名称可冠以“中国电力投资集团”字样。 (二)性质 集团公司是在原国家电力公司部分企事业单位基础上组建的国有企业,经国务院同意进行国家授权投资的机构和国家控股公司的试点。集团公司组建后,对其全资企业、控股企业、参股企业(以下简称有关企业),依照《中华人民国公司法》(以下简称《公司法》)逐步进行改组和规。二、集团公司的组建原则、方式和成员单位 (一)组建原则 1.政企分开。集团公司是自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的企业法人实体和市场主体,不承担政府职能。

2.优化资源配置。根据国家产业政策,以市场为导向,以经济效益为中心,按照专业化生产和规模经济的要求,调整结构,增强市场竞争能力,提高资源利用效率。 3.建立现代企业制度。集团公司依照《公司法》对有关企业逐步进行改组和规,建立以资本为纽带的母子公司体制,逐步建立起符合社会主义市场经济要求的管理体制和运行机制。 4.提高竞争能力。在国家宏观调控和行业监管下,集团公司以资本运营为主要经营手段,精干主业,分离辅业,提高综合实力。 5.稳步实施。集团公司的组建和结构调整,要统筹规划,精心组织,逐步推进,稳步实施,保证安全生产、队伍稳定和正常经营。 (二)组建方式 集团公司在原国家电力公司部分企事业单位基础上组建。组建集团公司所涉及成员单位的有关国有资产(含国有股权、下同)均实行无偿划转,不再进行资产评估和审计验资。遗留问题逐步清理,妥善处理。有关财务关系的划转,由财政部商有关部门研究办理。 (三)成员单位 集团公司成员单位包括5个全资企业、31个部核算单位、46个控股企业和15个参股企业(附后)。

六大集团公司组建方案

编者按 为了解决我国航空运输业存在的深层次问题,应对日益激烈的国际竞争,中国民航新一轮体制改革势在必行。经过一段较长时间的酝酿,国务院于今年3月批准了《民航体制改革方案》。根据《方案》的要求,民航总局按照“企业自愿、政府引导”的原则,对直属航空运输企业和服务保障企业进行了重组。国务院于今年6至9月先后对组建中国航空油料集团公司、中国航空集团公司、中国东方航空集团公司、中国南方航空集团公司、中国民航信息集团公司和中国航空器材进出口集团公司的有关问题作出批复,原则同意由民航总局、国家经贸委报请批准的六大集团公司组建方案和公司章程。为便于读者了解各个集团公司重组方案的具体内容,本报今日根据民航总局和国家经贸委向各集团印发的组建方案做了摘编,以飨读者。 中国航空集团公司的名称、性质 (一)名称 集团公司的中文全称为中国航空集团公司,中文简称:中航集团公司;英文全称:ChinaNationalAviationHoldingCompany,英文简称:CNAirHolding,英文缩写为CNAH。 以中国航空集团公司为母公司组成中国航空集团,简称为中航集团。依照中国航空集团章程,经母公司批准,集团成员单位的名称中可冠以“中国航空集团”字样。 (二)性质 集团公司是以中国国际航空公司为主体,联合中国航空总公司[包括所属中国航空(集团)有限公司、中国民航实业开发总公司、中航浙江航空公司]和中国西南航空公司等企业,组建的国有大型航空运输企业,经国务院批准进行国家授权投资的机构和国家控股公司的试点。集团公司组建后,对其全资企业、控股企业、参股企业逐步依照《中华人民共和国公司法》进行改组和规范。 中国航空集团公司的组建方式和成员单位 (一)组建方式 组建集团公司所涉及的成员单位,其有关国有资产(含股权、土地使用权)实行无偿划转。

农业投资公司设立方案

农业投资公司设立方案 日期:2013年 6月 29日 公司名称 北京XXX农业投资有限公司 注册地址 北京市西城区XX大街X号XX中心X层 注册资本:3000万元 经营范围 非证券业务的投资、管理和咨询;农业技术开发;种植谷物、薯类作物、豆类农作物;经济信息咨询。 成立的必要性 1)投资人大多认为XX农业基金的投资范围主要限定于粮食产业,投资范围过窄,从而忽视了农、林、牧、副、渔等大农业行业的投资机会。 2)储备农业专业技术人才,形成核心的农业技术管理优势; 3)农业投资公司股东入资后,可以以农业土地开发立即开始5亿基金的募集; 4)成立该农业投资公司可以有效避免基金公司内部关联交易; 5)XX地区项目的准备和实施工作需要补充人力资源和办公地点。 股权方案

北京XX农业 成立之后可发起基金:5亿元人民币。 组织架构 董事长 总经理 农业管理金融部法务部行政部 1、农业管理部职责: 1)农牧渔业等项目公司的委托管理、上岗前的培训业务; 2)盐碱地、沙荒地、沿海滩涂、矿山废弃地等农业废弃地及低产田 的土地改良; 3)农牧渔业项目的前期咨询、规划、设计,撰写项目意见书、商业 计划书、可行性研究报告等; 2、金融部职责: 1)负责目标土地的租赁、买卖等业务; 2)负责土地置换的具体销售业务; 3)负责吸纳、筹集资金等业务; 3、法务部门职责: 1)负责土地项目、农牧渔业项目公司的合同草拟、签署、审核; 4、行政部门职责: 1)负责项目公司的人员招聘、岗前培训、绩效考核; 2)负责日常前台接待、文案处理、后勤事务;

运营模式 农业资产管理公司与投资人、金融机构、项目公司的结构关系 盈利模式 1)委托方按项目预计产值规模(或项目总投资金额)按每年2%比例 支付管理费用给农业资产管理公司。净利润超过8%的部分,每年净利润的20%作为财务管理利润分成,支付给农业资产管理公司。 2)改良沙地荒地盐碱地,通过公司战略合作伙伴和自己员工的专利获 取利润。 3)营造农业项目资金池,为农业投资人投资管理土地开发为主项的前 期大田作物生产管理,以股东XX渠道的销售管理为中坚,后期(2-3年)引入大型风险投资基金,收回投资和回报。 4)土地流转买卖转租 5)农业土地项目金融融资服务 6)农业项目技术咨询与项目立项服务 7)土地项目置换(不固定,根据国家政策)。根据国家18亿亩红线法

工业园区投资开发有限公司筹建方案知识分享

工业园区投资开发有限责任公司筹建 工作方案 为进一步加快我县工业园区建设步伐,促进工业园区可持续发展,根据《中华人民共和国公司法》,结合我县实际,提出xx工业园区投资开发有限责任公司筹建工作方案: 一、组建工业园区投资公司的目的 xx工业园区是我县实施“工业强县”重大战略的重要平台和载体,是我县实现新型工业化的重要抓手。园区成立近一年来,各项基础设施建设顺利推进,招商引资成效明显,入驻园区企业不断增多。但随着“工业强县”战略的不断推进和深化,工业园区建设资金瓶颈制约问题愈发突出,资金紧张已成为园区基础设施建设的主要障碍。组建工业园区投资开发有限责任公司,其目的就是创新投融资体制,搭建工业园区建设融资平台,拓宽工业园区融资渠道和途径,实现工业园区建设投资主体多元化、运行管理市场化,达到工业园区建设政府引导、社会参与、多元投资、市场运作的目的,加快工业园区的建设和发展。 二、公司名称 工业园区投资开发有限责任公司(以工商部门核定登记的名称为准)。 三、公司性质 xx工业园区投资开发有限责任公司是xx县人民政府出资筹建的国有独资公司,经县人民政府授权工业园区管理委员会作为具有投资性质的投融资主体和国有资产经营实体。同时,公司作为独立的法人实体和竞争主体,按照现代企业制度要求规范运作,自主经营,自负盈亏。 四、公司管理体制

公司直属xx工业园区管理委员会领导和管理。管委会与公司实行政企分开、政资分开、财务分设,县财政、国土资源管理和住建部门按照各自职责分别对公司国有资本经营、国有土地开发、市政工程建设等行使监督职责。 五、xx公司治理机构 按照《中华人民共和国公司法》以及相关法律法规和现代企业制度的要求规范运作,建立健全公司出资人、董事会、监事会和经理层在内的各司其职、协调运转、有效制约的法人治理机构。 根据《公司法》规定,国有独资公司不设股东会,县人民政府授权工业园区管理委员会作为出资人代表,依法行使出资人的权利和履行义务,行使股东会职权,公司的合并、分立、解散、申请破产等重大事项,由国有资产监督管理机构审核后报县人民政府批准。 公司设董事会、监事会、经理层,其人选按《公司法》规定和组织程序产生。 公司董事会由7人组成,设董事长1人、副董事长1人,由县人民政府委派和更换(职工代表董事由公司职工代表大会选举产生),其中工业园区管委会选派2名、县财政局、县国土资源局、县住建局各选派1名,公司职工代表董事1名。董事长、副董事长分别由工业园区管委会、县财政局委派的董事担任。 公司监事会由5人组成,设监事会主席1人,由县人民政府委派和更换(职工代表监事由公司职工代表大会选举产生)。其中工业园区管委会、县财政局和审计局分别选派1名,公司职工代表监事2名。监事会主席由县审计局选派的监事担任。 公司设总经理1名,由县工业园区管委会提名,由公司董事会聘任或解聘。公司其他管理人员由公司自主聘任和解聘。

私募股权投资基金管理公司设立方案

XX私募股权投资基金管理有限公司 设立方案 河北金烨栉地投资有限公司 2011年3月8日

目录 我国房地产业的未来 (3) 我省房地产业的现状 (4) 管理公司基本情况 (6) 管理公司架构 (7) 4.管理公司注册地分析 (8) 天津市滨海新区 (8) 北京海淀区 (11) 河北石家庄 (12) 三地管理公司及基金设立条件简单对比 (14) 5.管理公司股东资格要求 (16) 公司设立流程 (17) 基本架构 (20) 基金宗旨 (20) 基金业务定位 (20) 基金运作流程 (21) 8.有关基金各方的法律关系 (22) 10.附件 (27) 公司的联系方式: (28)

1.房地产股权投资基金定义 股权投资基金在我国通常称为私募股权投资,从投资方式角度来看,是指通过私募形式对未上市企业进行的权益性投资,在交易实施过程中附带考虑了将来的退出机制,即通过上市、并购或管理层回购等多种方式,在企业价值获得提升后,出售持股获利的一种投资。 房地产投资基金(有限合伙制)一般由一个负无限责任的普通合伙人(基金管理公司)和一个或多个负有责任的合伙人(基金投资者)组成,主要以私募的方式募集资金,并将所募集的资金用于房地产投资。 在这种基金组织形式中,普通合伙人负责基金经营管理,并对基金债务承担无限责任;而有限合伙人拥有所有权而无经营权,也不承担无限责任。基金投资方向严格限定于房地产有关的证券(包括房地产上市公司的股票、房地产依托债券、住房抵押贷款债券等)和房地产资产等方面。房地产股权投资基金直接投资的房地产资产一般是能产生较稳定现金流的高级公寓、写字楼、仓库、厂房及商业住房等。

关于组建XX经济投资公司组建方案

关于组建XX经济投资公司组建方案 为做大做强XXXX产业,整合资源、引进战略投资者,推动XXXX经济健康有序发展,制定XXXXXX经济投资有限公司组建方案。 一、指导思想 坚持以市场为导向,以创新为动力,以做大做强XXXX 产业为目标,整合资源,引进战略投资者,构建发展XX经济投融资平台,有效破解XX经济发展的资金“瓶颈”,推动XX经济健康有序发展,带动XX增收XX。 二、组建原则 (一)坚持经济与社会效益并重的原则。XXXXXX经济投资有限公司在注重经济效益的同时,应注重社会效益。公司的市场价值主要体现在搭建平台,整合资源,做XXXX设施建设的投融资主体,为XXXXX经济发展提供有效支撑。 (二)坚持政企分开、市场运作的原则。公司的组建和后续运营要坚持以市场为导向,充分发挥市场在资源配置中的决定性作用。坚持去行政化,严格按照《公司法》要求明晰产权关系,建立现代企业制度。

(三)坚持稳步推进、风险可控的原则。要统筹规划,总量适度,分步实施,有序推进,实现资产与负债、投入与产出总量平衡。建立负债结构、信用体系、风险责任防控机制,不给政府及XX和社会造成负面影响。 (四)健全法人治理结构,确保国有资产保值增值。公司要坚持独立核算、自主经营、自负盈亏、自我发展和自我完善,实行企业化管理。依法合规利用国家、地方产业政策,积极争取项目和资金支持,确保国有资产保值增值。 三、组建方式 (一)注册资本来源。XXXXXXX集团出资XX亿元作为公司的资本金(XX集团成立前先由XXXX集团出资,XX 集团成立后再转移股权)。在各县(市、区)自愿的情况下,可以由县(市、区)参股在各地逐步组建子公司,负责在当地开展业务。 (二)公司名称、住所。名称:XXXXX经济投资有限公司。地址:XX市区。 (三)公司性质。有限责任公司。 (四)经营范围。从事XX经济投融资和开发建设业务。 四、运营方式 初步设计采取两种方式,对XX设施建设进行投资。

城市发展投资有限公司组建方案

城市发展投资有限公司组建方案

XX县城市发展投资有限公司组建方案 根据县委、县政府工作部署,为加快推进新型城市化建设,现就组建“XX县城市发展投资有限公司(以下简称城投公司)”,制订如下实施方案: 一、指导思想 以“两化引领、创新实干”为指导,按照经营的理念,整合城市资源,创新城市发展平台,加大国资经营与城市建设力度,加快推进城镇化进程,推动我县经济社会又好又快发展。 二、组建原则 (一)政企分开原则 按照“产权清晰、权责明确、政企分开、管理科学”的现代企业制度要求,撤销基础中心,剥离旧城改造办的建设职能,重组成立城投公司,基础中心成建制划入城投公司,旧城改造办建设职能及相关资产划入城投公司。理顺政府职能与公司经营的关系,公司真正成为独立运作的法人主体。 (二)自主经营原则 围绕县委县政府发展战略和中心工作,将城市建设的投资、融资、建设、运营功能统一划归城投公司。公司遵循“自主经营、

自负盈亏”原则,完全按照企业化模式运行,稳步发展成为适应市场经济规律、具备市场经营能力的现代企业。 (三)做大做强原则 通过优化整合资源、创新运作模式、灵活投资机制、健全绩效考核,提高公司的经营动力和活力。争取经过一定时期的努力,公司发展成为我县资产规模大、经营效益优、投融资能力强、发展前景好的龙头性公司。 三、组建方案 (一)公司名称:XX县城市发展投资有限公司(暂定) (二)公司性质:法人独资企业,XX县国有资产经营有限公司全资子公司,直属县政府管理,县国资委管。 (三)注册资本:首期注册资本人民币壹亿元,由XX县国有资产经营有限公司出资,后期视公司发展需要追加资金。 (四)资产构成: 1、首期注入的现金; 2、原基础设施建设管理中心、旧城改造征收指挥部办公室的部分相关资产;

投资管理有限公司投资申请筹建方案

(北京)投资管理有限公司筹建及运营方案

目录 一、投资管理公司概览……………………………………………… 二、工作计划及时间表……………………………………………… 三、股东结构及资金管理模式………………………………………. 四、组织结构及管理团队…………………………………………….. 五、项目资金的投资管理…………………………………………….. 六、投资管理公司的收益与费用…………………………………….. 七、投资管理公司的利润分配政策…………………………………. 八、投资项目的退出………………………………………………… 九、投资项目的套现…………………………………………………

一、投资管理公司概览 投资公司是在民营经济健康快速发展的大背景、商会服务手段开拓创新的大气候下应运而生的,同时也是政府引导、商会搭台、民资参与、市场运作的结果;它将充分发挥商会的经济性、民间性的天然优势和特点,优先为黔商成长型、创新型的中小会员企业提供全方位、一体化的投融资服务,探索出一条在资本运作方面的大联合、共发展的企业发展之路。 投资公司的成立,首要是解决商会的生存与发展问题。目前商会仅靠会费收入维持,难以发展;其次可以整合商会的资源优势,探索出一条在资本运作方面的大联合、共发展的企业发展之路;第三,可以为会员企业进行融资担保。这一点对于一些中小企业来说尤为重要。第四,有了投资公司,商会不仅有了经济源泉,还加强了会员间合作与信息交流机会,更重要的增强商会的凝聚力和号召力。 总之,要把商会的职能发挥好,把商会的平台利用好,解决企业的融资难问题,不仅对会员企业有很好的凝聚力,而且会对黔商企业产生吸引力。服务好每一个有需求的企业,担保好每一笔贷款业务,切切实实为会员企业的发展排忧解难,以此来不断增强商会在全省黔商中的影响力和凝聚力,更广泛地把黔商团结凝聚在商会周围。实现商会各项工作计划以及对未来的设想,需要依托经济实体来实现,无疑,这就是投资公司的重要杠杆作用和深远意义! 本投资管理有限公司依据《中华人民共和国公司法》的有关规定和相关法律法规组建并注册成立。 公司名称 贵州商会(北京)投资管理有限公司 公司组建设立方式及注册地 自然投资人发起设立,注册地在北京。 公司类型

投资公司组建方案

*******投资控股有限公司组建方案 为进一步理顺和强化集团资产营运和投融资管理,做大做强投融资平台,提升投融资能力和资本运作水平,更好地实施“再造一个集团”的发展战略,特就组建******投资控股有限公司(以下简称“投资公司”)提出以下方案。 一、组建目的与要求 以打造统一、规范、高效的投融资平台为目的,以项目的战略投资和有效实施为重点,以整合资源、资本运营为手段,全面提升投融资能力和水平,不断挖掘、孵化和培育优良的投资项目,实现投资收益,有效利用资产,并为上市公司提供持续成长动力和保证绝对控股地位,实现集团持续、快速、健康发展。 二、组建方式 根据集团及各直属企业实际,拟采取“整体谋划、分步实施、规范运作、稳步推进”方式组建。 (一)先行现金注册 为确保投资公司能在短时间内完成组建并投入运营,拟由集团直接以现金出资注册成立投资公司,注册资本2亿元。 (二)对有效资产的评估及分步划转 首先,开展专业评估与咨询。在投资公司注册成立之后,集团聘请会计师事务所和专业咨询机构,组织对集团内的各类资产的质量和赢利能力进行评估,对资产的有效使用模式以及投资公司未来的发展提供战略性咨询意见。 其次,合理分步划转资产。根据专业评估意见和咨询建议,综合考虑有利于投资公司扩大资产规模和提高资产质量,增强投融资能力,且不降低投资公司未来净资产收益率的原则,集团根据需要,逐

步将符合注入投资公司的有效资产,以现值或评估增值的方式,通过股权划转合理注入投资公司。 (三)开展股权投融资 根据投资公司发展需要,利用集团持有的相关股权依法进行投融资活动。 (四)项目资本金分步投入 1.项目融资的配套资金; 2.为扶持投资公司做大做强,集团将每年的利润分红包括投资公司应上缴收益,在留足自用部分之后,其余作为集团对投资公司的再投资。 三、公司名称、性质、经营范围和发展定位 (一)公司名称 *******投资控股有限公司 (二)公司性质 投资公司系集团公司出资设立的全资子公司,为一人有限责任公司,具有独立法人资格,实行自主经营、独立核算、自负盈亏。 (三)经营范围 对各类行业的投资以及资产管理;资本运营;资产受托管理;房地产开发及经营;房产租赁、物业管理;国内外贸易。 (四)发展定位 突出围绕文化产业投资、文化地产投资和股权投资“三大重点”,着力打造战略投资平台、新兴文化产业项目孵化平台、重大项目投融资平台、资产资源整合监管平台“四大平台”,通过持续、稳健、创新发展,努力实现资产的保值增值和资本的快速扩张,力争到2015年末,投资公司发展成为总资产达到50亿元、净资产达到25亿元、年收入达到30亿元、年利润达到3亿元,集融资、投资、建设、营运及管理现代化、投资多元化、发展集约化,具有较强竞争力和可持续发展能力的法人主体,成为“再造一个集团”的主力军。

产业投资公司组建筹备方案.doc

福建**产业投资发展有限公司组建筹备方案 1、公司名称 福建**产业投资发展有限公司(以下简称**产业投资公司) 2、管理体制 新组建**产业投资公司实行母子公司,以该公司为母体的总公司,它与下属各国有企业是以资本为纽带的母子公司关系。 **产业投资公司在制定发展战略、调整结构、协调利益等方面发挥主导作用,依公司法行使管理职能,是区委、区政府唯一的对外统一融资、对内统一投放的整合资源平台。主要职能:一是监督管理职能,代表政府行使国有资产监督管理职能;二是行使企业经营职能,确保国有资产保值增值。总公司依照法定程序检查、考核下属各国有企业业务经营和国有资产保值增值状况,并对下属各国有企业的高级管理人员进行考核任免,依权限管理对各子公司的重大事项拥有决定权。 3、组建方式 根据总公司与子公司实际,拟采取“整体谋划、分步实施、规范运作、稳步推进”方式组建 ⑴注册登记 新组建**产业投资公司,注册资本为1亿元。 ⑵对有效资产的评估及分步划转 首先,在总公司组建成立后,组织对总公司内的各类资产的

质量和赢利能力进行评估。 其次,合理分步划转资产,综合考虑有利于公司扩大资产规模和提高资产质量,增强投融资能力,且不降低未来净资产收益率的原则,根据需要,逐步将符合注入总公司资产总量的有效资产,以现值或评估增值的方式,通过股权划转合理注入。之后,根据公司发展需要,依法进行投融资活动,逐步壮大企业实力。 4、组织架构 实行董事会领导下的总经理负责制,董事会是最高权力机构,董事长是总公司的法定代表人。总经理是总公司的经营者,由董事会聘任。总公司制定公司章程,并按章程规定建立协商议事机构,协调解决公司发展的重大事宜。总公司与子公司双轨并行,总公司初创期拟设立综合部(含财务中心),投融资部(对应新兴产业引导基金投融资业务)、产业发展部(对应兑现扶持工业企业发展优惠政策业务)、资产运营部(对应国有资产运营业务) 5、注册资本 初创期注册资本1亿元 6、业务范围 ⑴金融类:一是金融股权投资。二是产业引导基金,筹建##区新兴产业股权引导基金。三是融资租赁。四是融资担保。 ⑵产业类:一是新兴产业投资,关注新兴产业投资动向,着重与本土优势产业、环保产业等相结合,在新能源、新材料、环境工程等领域进行投融资。

投资控股有限公司组建方案

投资控股有限公司组建方案

为进一步理顺和强化集团资产营运和投融资管理,做大做强投融资平台,提升投融资能力和资本运作水平,更好地实施“再造一个集团”的发展战略,特就组建******投资控股有限公司(以下简称“投资公司”)提出以下方案。 一、组建目的与要求 以打造统一、规范、高效的投融资平台为目的,以项目的战略投资和有效实施为重点,以整合资源、资本运营为手段,全面提升投融资能力和水平,不断挖掘、孵化和培育优良的投资项目,实现投资收益,有效利用资产,并为上市公司提供持续成长动力和保证绝对控股地位,实现集团持续、快速、健康发展。 二、组建方式 根据集团及各直属企业实际,拟采取“整体谋划、分步实施、规范运作、稳步推进”方式组建。 (一)先行现金注册 为确保投资公司能在短时间内完成组建并投入运营,拟由集团直接以现金出资注册成立投资公司,注册资本2亿元。 (二)对有效资产的评估及分步划转 首先,开展专业评估与咨询。在投资公司注册成立之后,集团聘请会计师事务所和专业咨询机构,组织对集团内的各类资产的质量和赢利能力进行评估,对资产的有效使用模式以及投资公司未来的发展提供战略性咨询意见。 其次,合理分步划转资产。根据专业评估意见和咨询建议,综合考虑有利于投资公司扩大资产规模和提高资产质量,增强投融资能力,且不降低投资公司未来净资产收益率的原则,集团根据需要,逐步将符合注入投资公司的有效资产,以现值或评估增值的方式,通过股权划转合理注入投资公司。

(三)开展股权投融资 根据投资公司发展需要,利用集团持有的相关股权依法进行投融资活动。 (四)项目资本金分步投入 1.项目融资的配套资金; 2.为扶持投资公司做大做强,集团将每年的利润分红包括投资公司应上缴收益,在留足自用部分之后,其余作为集团对投资公司的再投资。 三、公司名称、性质、经营范围和发展定位 (一)公司名称 *******投资控股有限公司 (二)公司性质 投资公司系集团公司出资设立的全资子公司,为一人有限责任公司,具有独立法人资格,实行自主经营、独立核算、自负盈亏。 (三)经营范围 对各类行业的投资以及资产管理;资本运营;资产受托管理;房地产开发及经营;房产租赁、物业管理;国内外贸易。 (四)发展定位 突出围绕文化产业投资、文化地产投资和股权投资“三大重点”,着力打造战略投资平台、新兴文化产业项目孵化平台、重大项目投融资平台、资产资源整合监管平台“四大平台”,通过持续、稳健、创新发展,努力实现资产的保值增值和资本的快速扩张,力争到2015年末,投资公司发展成为总资产达到50亿元、净资产达到25亿元、年收入达到30亿元、年利润达到3亿元,集融资、投资、建设、营运及管理现代化、投资多元化、发展集约化,具有较强竞争力和可持续发展能力的法人主体,成为“再造一个集团”的主力军。

关于组建福建连城国有投资集团有限公司的实施方案

关于组建福建连城国有投资集团有限公司的实施方案 1

2

附件: 关于组建福建连城国有资产投资集团有限公司的实施方案 为构建完善的国有资产营运体系,组建协调一致、高效运作、有较强综合竞争力,经县委县政府研究,决定组建福建连城国有投资集团有限公司,特制订如下方案: 一、福建连城国投集团名称和成员单位、注册资金、经营范围 1、企业集团名称:福建连城国有资产投资集团有限公司 2、成员单位:组建以连城县国有资产经营有限公司为母体的核心层企业,将矿产资源、土地资源、城市资源、水力资源、交通经营权、林业资源、特许经营权等可用于营运的资源、资本和资产按照先重点后一般、先易后难的原则分期分批纳入福建连城国有资产投资集团有限公司,拟首批统一授权到福建连城国有资产投资集团有限公司进行公司化管理的成员单位为: 国有全资企业: (1)连城县自来水公司 (2)连城县林区建设开发有限公司 (3)福建连城红心地瓜干(集团)有限公司 (4)福建省新华发行(集团)有限责任公司连城分公司 3

(5)连城县交通投资建设有限公司 (6)连城县连发城市建设有限公司 (7)连城县莲冠建设发展有限公司 (8)连城县豸龙旅游投资开发有限公司 (9)铁路开发有限公司 (10)冠豸山机场有限公司 (11)连城县林业发展有限公司(由全县八个国有林场进行整合组建而成) 国有参股企业: (1)福建省供电有限公司连城分公司 第二批,待条件成熟后,逐步将以下企业纳入集团公司管理: (1)朋口工业集中区 (2)庙前工业集中区 (3)连城县物资总公司 (4)冠豸山旅游经济开发有限公司 (5)连城县矿业公司 3、注册资本: 亿元, 先期到位亿元。 4、经营范围:房地产、水电工业、旅游业、林业资源、资本运作、融资担保、矿产资源、社会服务业、文教事业的投资、开发、经营,承接执行政府委托的工业园区开发、交通与 4

集团组建方案

某集团组建方案 (年月日总经理办公会讨论通过) 为了整合企业资源,明晰产权关系,拓展投资领域,做大做强企业,打造“mm”品牌,拟在现有基础上组建集团公司,现将组建集团公司的方案设计如下: 一、企业集团的性质、成立条件。 企业集团是以资本为主要联结纽带的母子公司为主体,以集团章程为共同行为规的母公司、子公司、参股公司及其他成员企业或机构共同组成的具有一定规模的企业法人联合体。企业集团不具有企业法人资格。 根据企业集团登记的有关规定和省工商行政管理局湘工商个字(2003)106号文件精神,冠省名的企业集团应当具备下列条件:(1)3个以上控股子公司;(2)母公司注册资本3000万元以上,母、子公司注册资本合计5000万元以上;(3)母、子公司具有法人资格。 二、组建企业集团需提交的资料。 1、母公司法定代表人签署的登记申请书; 2、企业集团章程; 3、企业集团成员的法人明; 4、母公司对集团成员的持股证明或出资证明; 5、其他有关资料。 三、企业集团的组织架构及职能定位。 (一)母、子公司 1、企业集团的名称:mm(投资)集团 2、母公司:mm投资

法定代表人:kk 注册地: 3、控股子公司3个 (1)mm置业法定代表人:kk 注册地: (2)mm生态城房地产开发法定代表人:kk 注册地: (3)mm物业管理法定代表人: 注册地: 4、参股公司1个:mm财信投资 法定代表人:kk 注册地: 附:mm投资组织架构图

说明: (1)虚线为拟设公司; (2)mm置业预计净资产8000万元,对外投资能力4000万, 已对外投资980万元,对外的投资能力还有3020万元; (3)湖大mm数控公司、建筑公司拟由置业公司51%、生态城49%组建。 (二)、职能定位。 1、mm投资是mm集团的核心企业,是mm置业、mm生态城房地产开发、mm物业管理的母公司。其主要职能是对外投资,本身不直接从事实体运作。 2、mm置业:mm集团的控股子公司。其主要职能是从事房地产开发经营、建筑装饰材料的销售。 3、mm生态城房地产开发:mm集团的控股子公司,其主要职能是从事鹅羊山生态城项目的开发经营。 4、mm物业管理:mm集团的控股子公司。其主要职能是从事物业管理服务,是mm品牌的延伸。 四、股权设计。 1、mm投资:现有注册资本2000万元,其中:mm置业1960万元,占98%;某销售40万元,占2%。为保护投资者的利益,满足企业集团成立的条件,拟作如下变更。mm置业以协议转让方式将其在mm投资的全部股份1960万元作价980万元转让给kk,kk另以现金方式增加投资1019.2万元,某销售公司以现金方式增加投资20.8万元,变更后mm投资公司注册资本3040万元,股东2个,其中:kk2979.2万元,占98%;某销售60.8万元,占2%。 2、mm置业:现有注册资本3000万元(原始投入1000万元,2003.9未分配利润转增2000万元),股东3个。其中:mm投资2940万元,占98%;某公司45万元,占1.5%;某公司15万元,占0.5%,本次不作调整。 3、mm生态城置业:现有注册资本1000万元,股东2个,其中:mm置业980万元,占98%;某公司20万元,占2%。拟作如下变更:mm置业将其在mm生态

资产管理公司筹备及运作方案

资产管理公司筹备及运作方案 上海一筑资料库 天津房地产信托资产管理公司 筹备及运作方案 一、天津房地产信托资产管理公司成立背景及战略目标 1、天津房地产信托资产管理公司成立必要性: 房地产市场是资金高度密集的运作体,可以说,没有资金就没有房地产。开发投资规模大、周期长、房地产价值高等特点决定房地产开发、投资需要巨大的资金量,因此资产瓶颈是房地产开发商最关心的问题。中央政府认识到房地产业单纯依赖银行贷款可能带来金融风险,从而也鼓励房地产企业多方面拓宽融资渠道;同时央行121号文件使房地产商倍受房贷紧缩困扰,正在积极寻找突破口。 另外信托公司等非银行金融类机构一方面需要寻找项目委托人(特定项目如商会会员、机构投资者等);另一方面需要寻找风险低收益高的房地产项目。 在此背景下,组成天津房地产商会,并以此商会为载体,成立天津房地产资产管理公司,资产管理公司的成立可以为信资公司、房地产企业很好地解决上述问题,它即拥有房地产、金融管理、项目评估以及法律、财务等方面的专业的、综合的业缘关系。又为广大房地产开发商提供一条便捷的融资渠道;为信托公司在地产项目的筛选、委托人的加盟起到桥梁作用。 以资产管理公司为基础,同时与信托投资公司等金融机构密切合作,形成两 1 上海一筑资料库 轮互动的格局,共同拾建房地产金融平台,仿照基金的经营模式进行运作(我们姑且称之为类基金,强调“合法性、安全性、流动性、盈利性”四原则),以类

基金和企业双赢的方法,将天津的开发企业以及上下游企业的闲置资金、天津老百姓城乡居民生活存款的一部分(天津城乡居民的存款大概是1800亿元)以及以其他形式的一些类基金都带进来,使类基金获得成长,并初步形成未来房地产产业基金和基金管理公司的基本构架,倾力打造以房地产投资基金为表现形式的房地产市场金融航母。 2、天津房地产信托资产管理公司成立的战略目标: , 目的: 1)资产管理公司是介于信托公司、信托计划发起人及信托计划资金使用人之间必不可少的桥梁;并通过管理信托计划为信托公司、不动产商会会员服务的,即从事房地产金融业务的法人实体。在市工商联领导下的房地产商会为主要发起人成立的资产管理公司在与信托机构、房地产企业的多方合作中,会形成多方共赢的格局。 在国家对产业基金的相关法律法规正式出台前,通过运作资产管理公司来寻找一条既能为各会员单位解决融资困难又避开法律风险的途径。在条件逐步成熟时发展成为产业基金管理公司,并探计出与国际资本接轨的模式,吸引国际资产进入本信托资金,最终成为国内有影响力、专业的房地产管理公司。 2)通过搭建金融平台整合产业链上的资源,优化产业结构,提升产业平台,实现产业资本与金融资本的融通,使各方都能受益。因此,信托资金投放的对象主要是商会会员内的优秀开发项目,尤其是符合住宅产业发展方向的绿色生态住 2 上海一筑资料库 宅、新型工业化住宅、小城镇住宅、低密度住宅等,同时也将支持住宅产业的技术集成。此外,房地产业内将不可避免地出现改制、并购和上市,信托资金也将支持这类项目。

投资管理有限公司组建方案

XXXX高新技术开发区 XX投资管理有限公司 组建方案 XXXX开发 XX投资管理有限公司 筹备框架方案 公司定位: 依托XXXX基地5000亩土地资源,发挥开发团队的各种资源优势,在内蒙古XXXX设立投资、资本管理和创新开发为重点的x x(内蒙古)投资管理公司(一下简称“公司”)。 立足点: 立足未来10年内中国经济转型、启动内需的良好宏观经济前景;立足未来10年的北京金融、科技和文化商业机会;立足于未来10年内蒙古XXXX潜力巨大的开发需求; 核心竞争力: 发挥开发团队人脉资源和资金优势,联合科技、文化、政治精英,适应国家发展进步的脉络,服务社会,把握商机。

组建思路: 在开发团队掌握的高科技项目资源基础上,结合XXXX的实际情况,把握新的商业机会,重点挖掘浙江财团、内蒙财团、国际财团等三个方面高科技开发渠道,整合现有平台公司,在内蒙古共同发起成立XX投资管理有限公司,集团注册地在内蒙古,在北京设立办事处。 一、成立内蒙古XX投资管理有限公司,与XXXX管委会达成5000 亩一期工业土地开发合作协议,推动XXXX土地资源开发项目,开拓城市高科技产业整合开发市场。 二、成立科技创新孵化中心,重点开发新能源、民用航空、3D网络应用等划时代的高科技项目。 三、在北京成立协助招商引资的办事处。 公司股本: 第一、公司由三家以上公司联合发起,设立股本1000万元以上,拟实收资本3000万元左右; 第二、股本结构:原始发起人资本型股东51-60%,战略合作方股东(国有企业资源型股东及高端顾问团队)25-35%,管理运营团队 (含所有主要同仁)15-20%; 第三、首批资本型发起人股东股本1000万以上,战略合作方和管理运营团队股本待定。 第四、目标是公司(也可分支项目公司)未来五年上市,上市前最大单一股东持股比例不高于44%,国有股东持股比例不超过25%, 股东人数不超过A 股上市审批人数上限。

水投公司组建方案(戴)

长顺县水利投资有限公司组建方案 为深化长顺县水利工程管理体制改革,加快长顺县水利改革发展步伐,特拟组建长顺县水利投资有限公司。依据有关法律法规和文件精神,结合长顺实际,制定如下组建方案。 一、指导思想 认真贯彻落实中央、省州关于加快水利改革发展决策部署,创新水利投入和管理体制机制,通过整合、盘活水利国有资产,搭建县级水利投融资平台,吸引社会资本,加快建立适应社会主义市场经济的水利投入长效机制和国有水利资产良性运行体制,提高水利投融资及资本运作水平,加大对水资源综合利用开发项目等水利基础设施建设的投资力度,形成以水养水、滚动发展,努力实现水利国有资本的快速扩张和资产的保值增值,促进长顺经济社会又好又快发展。 二、组建原则 (一)政府主导、政策扶持、市场运作。 (二)公益性、经营性项目并举,兴利与减灾相结合,经济效益与社会效益、生态效益并重。 (三)整合资源,盘活存量,集群效应。

(四)国家投入,多元融资,助推发展。 (五)优化配置、科学保护、持续利用。 三、公司性质、定位、目标 (一)公司性质 长顺县水利投资有限公司是由县政府出资建立并独立核算的国有独资公司。公司在5年的过渡期内,暂由县水利局管理。公司国有资产由县政府委托国有资产监管部门依法实施监管,公司日常事务由县水利局管理。 (二)公司定位 以县及县以上注入资金形成的资产和今后投入的资金为基础,构筑县级水利投融资平台,承接政银合作贷款,吸收社会资本和战略投资者参与,以全资的市场化运作形式投资建设各类水利工程项目。以水利经营性和准公益性资产为核心,整合、盘活水利资产,确保国有资产保质增值。 (三)发展目标 到2020年,完成新增各类水利项目总投资8亿元以上,今明两年完成威远河新塘段、广顺麻线河、威远工业聚集区河道治理工程、威远工业聚集区供水工程,参与中小河流治理、病险水库除险加固、人畜饮水安全、广顺中型灌区及全县小型灌区新建

2020年国有企业集团有限公司组建方案

国有企业集团有限公司组建方案(草案) 要点 国有企业集团有限公司组建方案,由于向上级部门进行汇报。 (集团)有限公司 组建方案(草案) 根据市委、市政府关于尽快组建某市A交通建设集团,进一步提高交通基础设施的融资能力,完成相关项目的资金筹措、投资和建设,推进某市交通基础设施持续、快速、健康发展的总体目标和要求,市交通局、公路局迅速成立了筹建组并开展了相关工作,现将某市A 交通建设(集团)有限公司(以下简称“集团公司”或者“交建集团”)组建方案汇报如下:一、组建集团公司的必要性 随着*经济区建设的启动,“*一体化建设”和某市“十二五”目标规划的要求,要加强交通基础设施建设,加快推进干线公路升级改造,完善城乡公路网络,形成便捷、安全、高效的现代化综合交通运输体系,着力打造中心城区与县城之间的半小时交通圈。但是,建设资金严重不足,已成为制约某市交通基础设施发展的瓶颈,组建某市A集团已是迫在眉睫。 二、指导思想 以科学发展观为指导,按照政府主导、市场运作的工作原则,盘活存量、整合资源,建立集交通建设、融资、建设管理为一体的集团公司,多渠道筹措交通建设资金,加大交通基础设施建设的投入力度,为某市社会经济全面、健康、可持续发展提供交通保障。 三、组建原则 (一)作为我市交通基础设施融资、建设和管理的载体,享有我市政府投资交通基础设施建设项目的投资主体地位。 (二)资源整合,立足于现有交通公路资源的整合利用,优化国有资产存量,做大国有资产增量。 (三)以政府主导和市场化运作的方式,实现市交通基础设施建设投资的良性循环,实现公司的可持续发展。 (四)建立现代化企业制度,集团公司依法对有关企业逐步进行改组和规范,建立以资本为纽带的母子公司体制,逐步建立符合社会主义市场经济要求的管理体制和运行机制。 四、组建方式 先由政府出资成立国有独资的有限责任公司,再将交通、公路系统及其他国有资产(含国有股权)通过无偿划转的方式注入该公司,成立集团公司,组建企业集团。 五、公司名称、注册资金和性质(以工商登记为准) (一)母公司名称:某市A交通建设有限公司 注册资金:暂定为人民币*亿元(货币资金)。

某投资管理有限公司筹建方案

深圳市邵商投资管理有限公司筹建及运营方案2010年6月1日 基金筹委会目录 一、投资管理公司概览………………………………………………1二、工作计划及时间表……………………………………………….2三、股东结构及资金管理模式……………………………………….3四、组织结构及管理团队…………… ………………………

………..3五、项目资金的投资管理……………

………………………………..4六、投资管理公司的收益与费用…………………………………….. 9 七、投资管理公司的利润分配政策... .. (9) 八、投资项目的退出.........................................................10九、投资项目的套现.........................................................11十、投资项目组合........................ (12) 基金筹委会 一、投资管理公司概览 本投资管理有限公司依据《中华人民共和国公司法》的有关规定和相关法律法规组建并注册成立。公司名称深圳市邵商投资管理有限公司(已核名) 公司组建设立方式及注册地 自然投资人发起设立,注册地在深圳。公司类型

有限责任制。公司经营范围

投资管理、咨询;财务顾问;项目资金管理及投资;财务 杠杆投资;理财咨询。注册资本金 500万元人民币,以后将根据公司的发展状况可增资扩 股至5000万元人民币。公司注册地址 深圳市福田区福强路世纪工艺品文化广场F馆605D 法定代表人刘长江主要发起人 鉴于本投资管理公司的设立宗旨和发展目标,本投资管理公司的发起人应具备如下基本条件:1 基金筹委会 发起人必须是邵阳商会的会员; 每个发起人最少投资金额不得少于50万元人民币;依据本投资管理公司筹建的基本意向,主要发起人初步选定:刘长江、欧阳晴、陈乐新、黄金涛、谭新春、等等主要发展方向1、拟上市公司的股权投资及项目管理2、资源性产业财务杠杆投资及项目操作 二、工作计划和时间表日期工作负责方2010年 1. 确定发起人5.27-5.31黄丹 2. 公司名称核准 3.起草公司章程4.准备注册文件5.注册资本金验资6.1-6.30 黄丹安排 6.完成工商注册、刻章、税务登记、组织机构代码证7. 银行开户8.董事会成立深圳邵阳商会组6.9-6.10 9.投资委员会成立织、欧阳晴主讲 10.召开项目投资推介会议

相关文档
最新文档