双洋休闲农庄可行性研究报告
益丰休闲生态农场项目
可
行
性
研
究
报
告
建设单位：漳平市益丰农业科技发展有限公司
二〇一七年九月
一、项目概况
(一)项目名称：益丰休闲生态农场项目
(二)建设规模:项目占地450亩，“一心、四区”。
一心：游客接待服务中心
四区：百香果园采摘区、休闲农业文化创意区、水仙茶文化体验区、农耕体验区
(三)项目投资:4150万元
(四)资金来源:自筹
(五)主办单位：漳平市益丰农业科技发展有限公司
(六)建设性质：新建
(七)建设地点：漳平市菁城街道富山社区
(八)建设起始年限:6个月(2017年9月至2018年2月)
（九）建设目标：项目区景观资源丰富，自然条件优越，土地资源保障性好，投资环境良好。预计项目建成后，可促进当地产业结构优化调整，创造大量的就业机会，促进当地经济发展。有利于传统文化的发掘和保护，促进精神文明建设，促进村容村貌改变。促进社会各方面环境保护意识的提高，使区域生态环境质量得到改善。本项目具有良好的经济、社会和生态效益，且有一定的抗风险能力。
二、项目背景与必要性
（一）项目背景
项目位于漳平市，菁城街道地处漳平市北部，九龙江北溪上
游．全镇国土面积289．5平方千米，其中：耕地面积1．37万亩，林地面积33．95万亩。下辖 12个行政村，一个居委会，总人口1．1万人。全境南北长，东西窄，境内山峦起伏，地势北高南低，千米以上山峰有8座。年平均气温在18—20℃之间，气候温和，属亚热带季风气候，年平均降雨量在1500--1600mm之间．镇政府所在地海拔309．5米，永漳公路贯穿全镇，双洋到漳平（47千米）和到永安（6 3千米）的车程分别40分钟、60分钟，距在高速公路漳平路口在30分钟以内车程，即将建设的“南三龙”高速铁路在漳平境内设有站点，对内、对外交通均十分便利。
（二）项目建设必要性
1、有利条件分析
1.1 自然条件
漳平属于亚热带季风气候，中部河谷地带受海洋性季风影响，具有温暖湿润，雨水充足，冬短无严寒，夏长无酷暑，垂直气候显著，干湿季节分明等特点。项目所在区域多年平均气温20.5℃，多年平均降水量在1450-2100mm之间，区域降水有明显的季节性，一般春夏多雨，秋冬少雨，每年3-9月是多雨季节，占全年总降雨量的84%。
漳平市自然资源丰富，森林覆盖率达89%，附近旅游景点有漳平天台国家森林公园、九鹏溪景区等，峰峦叠幢，高山环峙,山上古木苍郁，云海涌动，有成片野生杜鹊林和各类珍贵的动植物品种,终年云雾飘绕，景色宜人。
1.2 产业优势
漳平市是漳平水仙茶原产地，有着“水仙茶之乡”的美誉，现
境内还保存有500年以上的水仙茶母树群，突出的水仙茶产业优势能够进一步推动景区以茶文化为主题的生态文化旅游的发展。
2、不利条件分析
景区旅游目前还未形成健全的人力资源引入与输出机制，人力资源来源、培养等问题急需解决，专业化人才欠缺，现存在的接待服务设施的经营管理、人员服务水平等也存在大量问题。整体来讲，项目区人力资源缺乏问题突出，急需计划培养以满足循序渐进的景区发展要求。
3、建设条件综合评价
根据以上对项目区经济社会环境的总体分析，可以看出项目区优势与劣势并存，机遇与挑战同在。项目区旅游资源丰富，产业特色明显，在经济基础、政策保障方面都为旅游开发提供了一定的基础保障。同时景区的发展也受到一定因素的制约，如景区生态环境脆弱，旅游专业人才紧缺，旅游开发需要大量资金的投入，需要采用科学战略，创新机制，克服发展不利条件，充分挖掘旅游发展新空间。
三、项目建设条件
（一）地形、地质及地震情况
1、地形
漳平市域地市由南、北向中部河流谷倾斜，以低山为主，中山不多，盆地最少，低山丘陵面积占全市总面积的75.3%。双洋镇地处北纬25°36′，东经117°17′，位于漳平西北部，九龙江北溪上游。北接永安市，东邻新桥镇，南连南洋乡，西与赤水乡毗邻。
2、地质
本项目大地构造处政和-永定区域构造带中，梅林断裂的西侧，受区域地质构造影响，断层呈北北东向为主，断裂带主要以裂隙密集带、破碎带及部分角砾岩带形迹出现。
（二）城镇规划及社会条件
本项目建设符合双洋镇的城乡建设总体规划。项目建设保护双洋的古建筑，完善了双洋镇的排水、道路等基础设施建设，配套农民公园建设和完善了麒麟山休闲公园建设，同时进行溪口新村、城内新村、东洋新村、中村新村、西洋新村等建设，项目建设完善了社会公共基础设施，为人们创造更好的生活、工作环境，是一个利国利民的项目，必然得到村民的欢迎和政府的支持，有良好的社会基础和条件。
（三）施工条件
项目建设所需的主要材料沙石、水泥等，可到周边地区采购运输到施工场地。水、电等可就近引入，满足施工需求。
（四）基础设施条件
漳平市交通便捷，村村通水泥路。供电：由漳平市供电公司负责，电力有保障。供水：漳平水源充足、水质纯净，无污染，用水有保障，具备开工建设的配套条件。
（五）通讯
漳平市通讯以程控电话、移动电话、高速宽带为主形成高效迅捷的通讯网络，各类信息能够及时传输交流，为项目顺利建设，提供便利的基础条件。
四、建设规模和内容
（一）建设规模
项目占地面积450亩，包括游客接待服务中心、百香果园采摘区、休闲农业文化创意区、水仙茶文化体验区、农耕体验区等一心、四区。
（二）建设内容
（1）游客服务中心：建设二层的综合楼，占地面积300平方米，配备影视厅、电子触摸查询机、休憩室、医疗卫生室等；立体式停车场、旅游厕所等。
（2）百香果园采摘区项目：建设采摘型百香果园，配套建设采摘步道、休息廊道等，为游客提供自助采摘活动。
（3）休闲农业文化创意区：位于现有果园旁，将传统农业与文化创意产业相结合，借助文创思维逻辑，将文化、科技与农业要素相融合，从而开发、拓展传统农业功能，作为提升、丰富传统农业价值的展示窗口。包括文创农产品培育园：以文创农产品种植为主要功能，如奇花异果园，为文创农产品消费者提供丰富的消费产品，提高传统农产品附加值，增加农民收入；文创农艺工坊：以文创农产品包装、文创农业工艺品、文创农业装饰品等设计、创作与生产为主要展示职能，同时，销售此类商品；文创农品专营：为消费者提供文创农产品、文创农业工艺品、文创农业装饰品等销售服务。
（4）水仙茶文化体验区：建设一层的水仙茶体验式加工厂，占地面积300平方米，配备杀青机、揉捻机、加热松包机、自动烘干机、烘焙机、真空包装机、摇青机、综合做青机等设备；建
设一层的水仙茶茶馆，占地面积200平方米，利用原有古民居建设茶馆、茶楼，保持建筑古朴特色，内部装饰简约、原生态，配备音乐播放设备，挂饰诗词名画，外部塑造流水景观。
（5）农耕体验区：以农耕文化为主题，并融入科普性、趣味性与参与性，让游客在此体验农耕文化。包括农具展室：建设农具展室，收集背篼、镰刀、箩筐、压面机、犁、耙、老式手电筒等农耕、生活用具进行分类摆放。农作物辨识区：开发以农作物、农产品的辨识、烹煮食法、生长环境、繁殖方法的游憩活动形式。
（6）配套设施：景区道路、围墙、绿化美化、消防、供电、给排水、环卫、管理房等配套设施。
五、投资估算
项目总投资4150万元，其中土建部分2505万元，设备资金1045万元,其它投资及600万元。资金全部由项目业主自筹解决。具体投资费用情况见下表：
六、效益分析
项目在投资建设完成后，旅游基础设施完善，对目标客源市场的吸引力逐年增加，景区经济效益日趋明显，以下是项目运营后平均年收入分析：
（一）、营业收入分析
1、百香果园采摘区：按照平均每天接待游客100人，平均每
人消费100元估算：100×100×365=365万元
2、休闲农业文化创意区：按照平均每天接待游客100人，平均每人消费200元估算：100×200×365=730万元
3、水仙茶文化体验区：按照平均每天接待游客100人，平均每人消费200元估算：100×200×365=730万元
4、农耕体验区：按照平均每天接待游客100人，平均每人消费100元估算：100×100×365=365万元
综上，项目运营后平均年度总营业收入2190万元。
（二）、运营成本分析
1、景点及公共服务设施维护费用按总营业收入的5%估算。
2、休闲娱乐设施维护费按总营业收入的3%估算。
3、广告宣传费按总营业收入的1%估算。
4、人员工资按总营业收入的10%估算。
综上，项目总成本费用613.2万元。
（三）、营业税金及附加
依据新税法缴纳营业税、所得税、城建税、教育费附加等，综合税率8%，全年税金为175.2万元。
（四）、利润分析
本项目年利润：营业收入2190－运营成本613.2－营业税金及附加175.2＝1401.6万元。
（五）、投资利润率：年利润1401.6/总投资4250×100%＝32.98% （六）、投资利税率：（年利润1401.6+税金175.2）/总投资4250×100%＝37.10%
（七）、投资回收期：总投资4250/年利润1401.6+建设期1年≈4年
（八）、经济效益评价结论
从以上财务分析看，项目具有较强的抗风险能力，盈亏能力强，项目财务经济指标比较理想。因此，本项目经济效益较好，投资是可行的，且投资符合发展方向的要求。
七、社会评价
（一）、促进当地产业结构调整
本项目发展不仅会带动当地茶叶产业的发展，而且对农产品等生活材料的需求增加，带动当地社会经济的发展，促进当地的产业结构调整。
（二）、创造大量的就业机遇
本项目的建设、运营会拉动茶叶产业、手工业、住宿业、餐饮业等发展，为当地居民创造了许多就业机会，有利于增加当地居民的收入，推进当地经济的发展。
（三）、促进各方的环境保护意识得到提高
为了更好地建设本项目，旅游建设者和当地居民都有义务建设一个良好的生态环境,环境意识会进一步增强，同时，游客在景区良好的生态环境中也会提升环境保护意识。
（四）、区域的生态环境质量得到改进
本项目旅游的发展为更好地促进旅游区的生态环境保护提供了动力和建设资金，旅游景区将会更加积极的投入水土保持与生态建设和环境保护与治理当中，从而促进当地生态环境质量的改进。
八、环境影响评价
（一）施工中的环境保护
施工期间对环境的影响主要是施工机械、运输车辆产生的噪音，及施工和运输产生的扬尘。
1、噪音污染及防治措施
在施工过程中,机械设备和运输车辆的噪音，对环境有一定的影响，因此施工中应合理选择施工机械、施工方法，尽量选用低噪音机械设备，在施工过程中，经常对施工设备进行维修保养，避免由于设备性能减退而使噪音增加。
在施工过程中，加强管理，统筹协调，合理安排噪音机械的作业时间，尽量减少对周围单位工作的干扰。为防止机械设备产生的噪音干扰，需对机械设备安装降噪隔声装置。
2、粉尘污染及防治措施
对于施工中产生的粉尘，要采取相应的措施，尽量使之减小到最低范围。材料要集中堆放，减少尘源，运输过程中要加盖蓬布或适当洒水，降低起尘。
在项目的施工过程中，采取以上措施后可符合环保法规的要求。
（二）运行中的环境保护
本项目建成后的产生的主要污染物有：粪便、地面清洗产生的污水、废纸、垃圾等污物。
1、粪便污水
本项目影响环境的有粪便污水、卫生设备冲洗废水等，只需进行简单的沉淀处理，便可达到排放标准，排入当地景区污水管网。
2、污物
本项目的污物主要为公共场所垃圾，收集后运送到指定垃圾填埋场填埋即可。
九、结论与建议
（一）该项目拥有丰富的自然资源和文化资源，具有良好的旅游开发条件，通过积极的旅游资源整合，增强旅游亮点，将资源优势有效地转为经济优势，推动旅游产业的发展，使之成为一项无污染、可持续发展的富民工程，促进地方就业和经济发展。
（二）近年来我国旅游处于持续稳步增长状态，旅游结构发生了明显的变化，主要表现在度假旅游需求迅速增强。根据国家旅游局的多年数据统计，虽然国内旅游者出游动机和目的仍以观光为主，但休闲体验式需求呈快速上升的趋势，参与性强、体验性强的旅游产品更受旅游者的青睐，人们更加注重健康、休闲、个性的旅游方式。该项目的乡村旅游、休闲旅游、体验旅游交相辉映，形成了独具魅力的休闲农庄，正在崛起的交通基础设施建设成为加快旅游发展的重要支撑。当地政府的重视为旅游区项目建设提供了有力的保障。本项目的建设条件已经具备。
总之，该项目建设必将带来巨大的社会效益和良好的经济效益，项目建设是可行的。
广州休闲农庄考察报告
广东乔鑫生态园、荷花世界、长鹿农庄、永乐农庄、海傍水 乡、杜马禅园考察报告 2014年3月24日-26日，为学习先进的休闲农业项目设置及管理经验，湖南省红谷豆农业公司高层一行6人在叶总带领下分别来到广东乔鑫生态园、荷花世界、长鹿休闲度假农庄、长乐农庄、海傍水乡、杜马禅园等地考察学习，这次广东之行，使我开阔了视野，启发了思路，受益匪浅。通过考察学习，我们近距离、多角度感受到了广东生态园的魅力，接受了大量新视点、新思路。现将我本人的学习考察情况和体会报告如下： 一、园区开发基本情况 乔鑫生态园 1 简介 由侨鑫集团主要投资发展的三水侨鑫生态园位于风光优美、景色怡人的佛山市三水区乐平镇。占地面积2000余亩，已建成集农业田园观光、科普教育、户外拓展训练、激光野战、商务会议、别墅客房、亲子同乐、休闲度假、野炊烧烤、同学聚会、田园水果、农家美食于一体的全新生态旅游景区。侨鑫生态园内种有各种珍稀果树，有荔枝、龙眼、台湾青枣、新加坡杨桃、草莓、四会柑桔、鸡心黄皮、水晶番石榴、火龙果等树5万多株. 2 项目规划 侨鑫生态园目前已建成12大区：花卉观赏区、农业观赏区、果园采摘区、垂钓荡舟区、百草药观赏区、原始农家生活观赏区、农家畜禽类观赏区、儿童娱乐区、青少年水上活动区、度假区、野趣林活动区、科普教育区等。 3 资源优势
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绿城桃李春风Ｌｖｃｈｅｎｇ Ｔａｏ ｌｉ ｃｈｕｎ ｆｅｎｇ ——生态部——
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二、规划思路 项目当中设计概念是处在郊区的别墅，和我们以往所想象的别墅完全不同，以小镇的模式营造全新的、健康、娱乐、休闲社区。除了别墅区有居住的别墅以外，还有最关键的小镇中心，这个小镇中心能够提供城市生活，在郊区当中能够提供城市生活。 提供的小镇中心当中，把杭州、上海最有名的居住感觉或者城市意向植入当中去，通过前后两个湖面，前面可能造出杭州的繁华，儿童在这里有所学，青年人在这里有所乐，老年人在这儿有所养的理想生活图景。 除了有生活，除了有购物，除了有吃、有喝，还有学院，老有所养，老有所乐，老有所学，里面做了小礼拜堂，禅修堂，使精神得到升华，也是精神的修养场所。
三、基本参数
2020年度西湖景区游客满意度调查报告文档
2020年度西湖景区游客满意度调查报告文档 Report on tourist satisfaction survey of West Lake sceni c spot in 2020 编订：JinTai College
2020年度西湖景区游客满意度调查报告文档 小泰温馨提示：调查报告是反映对某个问题、某个事件或某方面情况调查研究所获得的成果的文章。调查报告是宣传唯物论和辩证法、坚持实事求是思想路线的有力武器，历来被无产阶级革命家所重视。本文档根据调查报告内容要求展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文下载后内容可随意修改调整及打印。 一、游客满意度总体情况 XX年度本景区游客满意度综合指数为81.44，在9个景区中排名第1位。游客对本景区评价较高的是住宿、购物和餐饮;游客对文化娱乐和景区环境的满意度相对较低。 从游客满意度评价较低的因素来看： （1）旅游餐饮的主要问题是就餐不方便、餐饮价格不合理、卫生状况差、工作人员服务态度差、菜品缺乏地方特色等方面; （2）旅游住宿的主要问题是住宿环境不安静、住宿性价比低、安保措施不完善、客房卫生状况差; （3）旅游购物的主要问题是商品价格不合理、工作人员服务态度差、推销方式不易接受、商品缺乏地方特色、商品标
价不清晰; （4）旅游文化娱乐的主要问题是娱乐活动内容单调、活动场所卫生状况差、娱乐活动品位低; （5）景区环境的主要问题是门票价格不合理、工作人员服务态度差、景区吸引力不足、公共交通可达性差、周边商贩经营秩序混乱等方面。 二、影响因素分析 （一）旅游餐饮影响因素分析 游客对本景区旅游餐饮方面反映比较集中的问题主要是就餐不方便、餐饮价格不合理、卫生状况差、工作人员服务态度差、菜品缺乏地方特色等方面。 （二）旅游住宿影响因素分析 游客对本景区旅游住宿方面反映比较集中的问题主要是住宿环境不安静、住宿性价比低、安保措施不完善、客房卫生状况差。 （三）旅游购物影响因素分析
台湾乡村旅游学习考察报告
台湾乡村旅游学习考察报告 为学习借鉴台湾当地发展乡村旅游经验，应台湾乡村旅游协会的邀请，组织“乡游台湾”交流团21人，于9月26日至10月3日，赴台湾考察乡村旅游发展情况。台湾发达而成熟的乡村旅游经验，对促进我市乡村旅游业发展提供了很好的借鉴。 一、台湾乡村旅游发展的基本情况 在台湾，乡村旅游一般称为观光农业或休闲农业。目前，台湾乡村旅游发展得如火如荼，共开放乡村旅游点（休闲农场）3700余处，其中，有休闲农场1244家、民宿1856家、休闲农渔园区超过300处、观光果园385处，台湾近几年乡村旅游年接待量达4000多万人次，既丰富了市民的生活，也给农民带来了可观的收益。乡村旅游的发展，使得台湾农村的土地大幅度增值，因为有很多游客往来，农产品完全可以地产地销。随着大陆游客赴台个人游的开放，台湾的休闲农场也吸引了众多个人游游客前往参观、体验。据介绍，台湾的休闲农场的最大特点是注重游客的动手体验，游客可以亲手去农场里采摘蔬菜、水果，增加了旅游的趣味性。本次交流团重点考察了头城农场、池上米乡休闲农业区、石棹民宿、阿里山茶区和大湖酒庄等景点，这些景点基本反映了目前台湾乡村旅游现状。 二、台湾乡村旅游发展背景 台湾早期的经济发展战略，也是以农业为基础，依靠农业的积累支持工业发展并带动其他产业腾飞。随着岛内工业化、城市化不断推进，台湾农业至20世纪70年代初开始出现明显的停滞、萎缩状态，农业在国民生产总值中所占比例迅速减少，并面临诸多问题，如农业生产规模过小、农民收入偏低、农业生态环境恶化等。为了使农业走出困境，提高农民所得，台湾加快推进农业的产业升级、转型，于是以旅游观光、休闲、体验为主要特征的乡村旅游在台湾逐步兴起。 20世纪70年代末，台湾开始出现通过开放成熟期的果园，使之成为既可让游客观赏美景，又能让游客采摘、品尝、购买新鲜水果的观光农园。随后，其他类型的农园如茶园、花园、牧场、渔场相继向游客开放。80年代后期，观光农园向内容更丰富的休闲农业发展。90年代初，由农户提供土地供市民参与耕种的市民农园开始在台北出现。1999年9月21日台湾发生大地震，对乡村民居破坏极大，台湾结合灾后重建工程，采取资金补贴方式，大力发展民宿（农家乐）旅游，这也是台湾发展乡村旅游的分水岭。为了引导乡村旅游健康发展，1983年台湾制定了《发展观光农业示范计划》，1999年出台《休闲农业发展办法》，2001年出台《民宿旅游管理办法》，使乡村旅游各项工作逐步走向正规化和程序化。 三、台湾乡村旅游景点种类 目前台湾乡村旅游形式主要有如下几种： 一是农业公园。指按照共同的经营思路，把农业生产农场、农产品消费场所和休闲旅游场所结合于一体的公园。如大湖酒庄，将草莓园景观的观赏，草莓的采摘、制品如草莓酒、草莓果汁、草莓冰淇淋、草莓大餐等，与草莓有关的品评、写作、绘画、摄影、体验、竞赛以及与季节、庆典等活动融为一体，形成以草莓为主体的系列旅游产品，不仅提高了景区综合竞争力，还成为吸引客源的一大亮点。 二是教育农场。是农业多元化发展后衍生出来的体系之一，是兼顾农业生产与教育功能的农业经营形态。如埔里台一生态教育休闲农园，面积50公顷，园内有庞大的蝴蝶园、昆虫生态园、水上花园餐厅、花屋、光合广场、仙人掌生态区、押花生活馆等休闲观光区、生态区、体验区、民宿区，可供游客在休闲观光、体验中学习了解花卉、苗木、昆虫等相关知识。同时，园区内还配套建设有民宿屋以及大、中、小型会议室，配套设施齐全，服务功能完善，是商务、休闲、度假的好场所。
成都农家乐考察报告
成都农家乐考察报告 为了学习借鉴外地农家乐旅游发展先进经验，加快我市乡村休闲游和赏花游的发展，11月4至7日赏花游办公室组织有关区乡村休闲游办公室和赏花游特色村项目建设村的负责人，对成都市锦江区三圣街道办事处、郫县农科村等农家乐乡村旅游点进行了实地考察学习。 一、基本情况 （一）三圣街道办事处的整村集群发展模式 1、“一村一品”，坚持以农为本，推进产业布局特色化。锦江区充分利用三圣乡花卉种植的传统优势和地处城市通风口背靠大城市的地缘优势，抓住2003年举办“中国成都首届花博会”的有利时机，将花博会周边的五个村庄在原来经营花卉的基础上，由政府统一规划，打造了花乡农居、幸福梅林、江家菜地、东篱菊园、荷塘月色“五朵金花”。成为国家AAAA级景区，年接待游客1000多万人次，农家乐经营户380多家，农村人均年收入19752万元，从事农家乐经营农户农村人均收入达到3-10万元以上。“幸福梅林”围绕梅花文化和梅花种植欣赏，形成梅花产业链，梅花种植面积超过1500多亩、200多个品种、20余万株，大力发展旅游观光产业，形成了全国规模最大、品种最齐、数量最多的梅花基地之一；“花乡农居”是三圣花乡最先推出的旅游项目，主要以花卉种植销售为主，形成了以发展小盆、鲜切花和旅游观光产业为主导的国家级风景区，已经成为江南地区著名的花卉生产集散地；“江家菜地”面积3000余亩，以认种的方式，把传统种植蔬菜、瓜果和农作物变为市民和学生体验农家生活的休闲产业，实现城乡互动；“东篱菊园”拥有菊花种植面积1000余亩，以非洲菊为主打品牌，突出多种类的菊花和大规模的菊园，形成了“环境、人文、菊韵、花海”的交融，实现了花卉设施化、产业化生产；“荷塘月色”面积1000余亩，以生态荷塘景观为载体，以绘画、音乐形式为主题，将湿地生态荷花文化与艺术形式和谐统一在一起，成为艺术家写生、创作的基地，通过引进知名画家、自由画家，打造“户户都是画意村”，带动相关产业的发展。 2、城乡一体化规划,建设美丽乡村，推进农村建设景观化。坚持以规划为先导，按照城市建设标准加快完善农村基础设施，把农村建设与发展文化、旅游、观光、休闲等有机结合起来，多元化投资，适度进行景观打造，保持了良好的生态环境。一是农房改造景观化。按照宜散则散、宜聚则聚的原则，统一规划、统一风格、统一建设标准，采取“农户出资、政府补贴”的方式改造农房，打造了具有川西民居风格的建筑群。二是基础设施城市化。按照整体规划，以城市道路、污水处理、天然气等生活设施标准，政府投入1.8亿元，完善乡村基础设施建设，让农民就地享有城市文明成果。三是配套设施现代化。实现了农村户户通光纤，在行政村建成村卫生服务中心，实现了公益设施配套。 3、文化提升，产业升级，推动乡村旅游健康发展。一是以品质打造品牌。以创建国家AAAA级风景旅游区和承办中国首届“乡村旅游节”为契机，采取政府制定统一标准并给予适当补贴，引导景区内的经营者对厨房、厕所等基础设施进行统一改造，对景区内的经营场所进行规范， 使其与自然环境、文化特色相协调。帮助经营者提升经营理念和管理水平，使其摆脱传统意义上“农家乐”的低水平经营，真正体现“五朵金花”景区的旅游品牌形象。二是以文化提升产业。从景区的错位互补和协同发展入手，加大对“五朵金
杭州西湖旅游景区调研及开发报告
杭州西湖旅游景区调研及开发报告
杭州西湖旅游景区调研及开发报告 ( 颜惠卿、毛宁、雷菲、方慧芳、陆梦悠、王莉) ( A--607 ) 一、西湖概况 西湖位于浙江省杭州市的西方，杭州市市中心，旧称武林水也称西子湖。其余三面环山，面积约6.5平方千米，南北长约3.2 千米，东西宽约2.8千米，绕湖一周近15千米。西湖平均水深2.27米，水体容量约为1429万立方米。湖中被孤山、白堤、苏堤、杨公堤分隔，按面积大小分别为外西湖、西里湖（又称“后西湖”或“后湖”）、北里湖（又称“里西湖”）、小南湖（又称“南湖”）及岳湖等五片水面，其中外西湖面积最大。孤山是西湖中最大的天然岛屿，苏堤、白堤越过湖面，小瀛洲、湖心亭、阮公墩三个人工小岛鼎立于外西湖湖心，夕照山的雷峰塔与宝石山的保俶塔隔湖相映，由此形成了“一山、二塔、二堤、
典型的江南水上园林特色，主要景点包括浙江先贤祠、九曲桥、九狮石、开网亭、亭亭亭、竹径通幽和我心相印亭。 湖心亭在外西湖中心。清雍正《西湖志》卷九：“亭在全湖中心，旧有湖心寺，寺外三塔，明孝宗时，寺与塔俱毁。聂心汤《县志》称：湖心寺外三塔，其中塔、南塔并废，乃即北塔基建亭，名湖心亭。复于旧寺基重建德生堂，以放生之所。据此，则旧湖心寺乃今放生池，而今之湖心亭，乃三塔中北塔之基地。”《湖山便览》卷三：明“万历四年按察佥事徐廷裸重建，额曰‘太虚一点’，司礼监孙隆叠石四周，广其址，建喜清阁，但统称曰‘湖心亭’。国朝重加葺治，左右翼以雕阑，上为层楼……。”清乾隆二十七年乾隆帝御书“光澈中边”额。抗日战争后，喜清阁旧址先后改建为财神殿和观音大士殿。1980年在岛上刻置“虫（异体字，为繁体字“风”的中间部分）二”太湖石碑一块，意指“风月无边”。 阮公墩在外西湖中，位于湖心亭西。清嘉庆五年（1800年），浙江巡抚阮元疏浚西湖时以所挖葑泥堆叠成岛，俗称“阮滩”。岛南北长34米，
关于农家乐旅游项目的考察调研报告
关于农家乐旅游项目的考察调研报告 为了解各地农家乐旅游的具体情况，学习成功经验，取其所长，为我市即将投入建设的农家乐旅游项目提供一些有益的帮助，6月27日至29日，7月2日至7月6日和7月11日，我局先后派人有选择、有重点地前往青海贵德、兰州皋兰什川、甘肃景泰石林、中卫童家园子以及北京的怀柔区、昌平区的四个农家乐项目点和区内平罗天河湾、金河湾，永宁玉泉葡萄山庄进行了考察，通过实地观看、访问、参观、感受，收获较大，现将基本情况汇报如下。 一、基本情况 （一）周边地区农家乐基本情况。 1、青海贵德。贵德县是从2001年开始动员农民开发以“体验乡村生活、参与农事活动、观赏民俗风情”为主的农家宾馆及农家院旅游项目。该县农民在自家的小院里办起了以餐饮、住宿、娱乐、休闲为一体的农家乐小宾馆。为确保质量，贵德县还对农家乐经营户进行了规范，从管理制度、管理方式方法、经营策略、宣传促销等方面给予指导和支持，专门出台了《贵德县农家宾馆管理办法》，对达标的农户悬挂“旅游服务指定接待点”铜牌。同时，通过成立农家乐协会，加大宣传促销力度，提升了整体形象，受到了社会欢迎，农户收入较好，也得到了实惠。目前有15个村的68户人家，拥有床位近1000 张，从业人员240多人，年人均增加收入
3684元，成为当地农民的一项重要经济来源。 2、兰州皋兰。皋兰县什川镇距兰州20公里，地处黄河之滨，以田园风光见长，拥有1.2万亩梨园。几年前由于种植业连年下滑，农户收入不景气。2000年，他们投资购置了草皮、桌椅、遮阳伞、凉棚等，在自家门的梨园里搞起了农家乐，一年下来就已经收回了投资成本。吸引城里人来农家乐旅游的另外一个优势就是他们这儿的农家饭便宜。一游客一日三餐加上茶水钱15元足够了，晚上住宿10元，一天一夜消费不超过30元。什川镇还有360户农家以农家乐经营为主，年收入都在万元左右，他们通过发展农家乐已从单纯的农业开始向旅游观光农业转型。 3、黄河石林。“黄河人家”农家乐位于瓜果溢香、繁枣满枝的世外桃源——龙湾村。它与黄河石林景区一起，成为黄河石林景区内极具特色的旅游经典之一。游客吃住于农家，既领略景区内独特自然资源、了解丰富的民俗文化，又在老屋旧椽、浓荫铺地的农家小院体味了远离城市喧嚣与嘈杂，享受回归自然田园的宁谧与寂静。全村有500多户2500多人，目前搞农家乐旅游的大概有50余户，其余的大都从事相应的运输、零售等接待服务，户年均收入已超过3万元。 4、童家园子。位于中卫城区迎水桥镇沙坡头村，是中卫远近闻名的富裕村。2005年，该村年人均收入高达4750元，远远超出全市农民人均收入水平。20多年来，童家园子依托
西湖景区游客满意调查报告
20XX年度西湖景区游客满意度调查报告 一、游客满意度总体情况 20XX年度本景区游客满意度综合指数为81.44，在9个 景区中排名第1位。游客对本景区评价较高的是住宿、购物和餐饮；游客对文化娱乐和景区环境的满意度相对较低。 从游客满意度评价较低的因素来看：(1)旅游餐饮的主 要问题是就餐不方便、餐饮价格不合理、卫生状况差、工作人员服务态度差、菜品缺乏地方特色等方面；(2)旅游住宿的 主要问题是住宿环境不安静、住宿性价比低、安保措施不完善、客房卫生状况差;(3)旅游购物的主要问题是商品价格不合理、工作人员服务态度差、推销方式不易接受、商品缺乏地方特色、商品标价不清晰；(4)旅游文化娱乐的主要问题是娱乐活动内容单调、活动场所卫生状况差、娱乐活动品位低;(5)景区环境的主要问题是门票价格不合理、工作人员服务态度差、景区吸引力不足、公共交通可达性差、周边商贩经营秩序混乱等方面。 二、影响因素分析 (一)旅游餐饮影响因素分析 游客对本景区旅游餐饮方面反映比较集中的问题主要是就餐不方便、餐饮价格不合理、卫生状况差、工作人员服务态度差、菜品缺乏地方特色等方面。
（二）旅游住宿影响因素分析 游客对本景区旅游住宿方面反映比较集中的问题主要是住宿环境不安静、住宿性价比低、安保措施不完善、客房卫生状况差。 （三）旅游购物影响因素分析 游客对旅游购物方面反映比较集中的问题主要是商品价格不合理、工作人员服务态度差、推销方式不易接受、商品缺乏地方特色、商品标价不清晰。 （四）旅游文化娱乐影响因素分析 游客对本景区旅游文化娱乐方面反映比较集中的问题主要是娱乐活动内容单调、活动场所卫生状况差、娱乐活动品位低。 （五）景区环境影响因素分析 游客对景区环境反映比较集中的问题主要是门票价格不合理、工作人员服务态度差、景区吸引力不足、公共交通可达性差、周边商贩经营秩序混乱等方面。
休闲农庄项目可行性研究报告
休闲农庄项目可行性研究报告编制单位：河南泰之峰企业管理咨询有限公司
什么是可行性研究报告: 可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的方案和时机而写的书面报告。 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。 可行性研究报告是决策的基础。为保证决策的科学正确，一定要有可行性研究这么一个过程，获批也一定要经过相关的法定程序。在写作上，有些需要加上封面，按照不同的内容性质而分章分节地逐一说明。这些程序性的要求和处理手法，是可行性研究报告的特色。 可行性报告的不确定分析注意事项： 在对建设项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性，将来的实际情况可能与此有出入，这对项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险，就要分析不确定性因素对项目经济评价指标的影响，以确定项目的可靠性，这就是不确定性分析。 可行性研究报告的主要内容： 可行性研究报告主要内容要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。并对该项目实施的可行性、有效性、技术方案进行细致的技术论证和经济评价，以求确定在技术上合理、经济上合算的方案。项目可行性研究报告是项目立项阶段重要的核心文件，同时也是项目决策的主要依据。可行性研究报告主要用途： 1、用于报送发改委立项 2、用于融资、银行贷款 3、用于对外招商合作 4、用于新建项目申请土地 5、用于申请国家专项资金补助 6、用于企业上市
广州太古汇解析
广州太古汇解析 2011年9月23日，太古汇(TaiKooHui)------太古地产中国内地旗舰发展的项目在广州正式开业，传承太古地产集团多年国际化专业经验和悉心打造，太古汇—将成为集休闲娱乐、商贸活动和文化艺术欣赏于一身的广州新亮点。它的到来，不只是让广州多了一个购物中心，它的商户当中至少有70个品牌是第一次进驻广州，包括多个国际一线品牌。而这些品牌的到来，不仅丰富了本土市民的购物选择，同时也提升了广州“中国一线城市”这个身份的含金量。 一、太古汇简介 太古汇，坐落于广州市天河中央商务区的核心地带，处于天河路和天河东路交界的交通枢纽区域地带，并与广州地铁系统直接联系，是太古地产在中国内地规模最大的投资项目，该项目由世界知名的建筑公司Arquitectionica设计，由太古地产开发建设并运营管理。该项目总楼面面积约35.8万平方米（不含文化中心），由一个大型购物商场、两座甲级办公楼、一个文化中心、广州首家文华东方酒店及酒店式服务住宅构成，各个物业之间相互连接。目前两座写字楼已经进入租户交收期，其中汇丰银行是最大的租户，租了27层，占办公面积的43%，之外还有香奈儿、路易威登、三井住友等知名跨国和财富500强公司租用。 二、太古地产（开发商简介）
太古地产于1972年成立，为香港上市的太古股份有限公司之全资附属公司的主要发展商之一，公司致力发展及管理商业、零售、酒店及住宅物业，发展策略集中在主要运输交汇点的上盖发展综合物业项目，太古地产的业务由五个业务部门组成：地产、航空、饮料、海洋服务和贸易及实业部门。 太古汇是太古地产在中国内地五大发展项目之一，其它项目位于多个国内主要城市，包括北京、上海及成都,正处于不同的发展阶段。公司于北京、广州、成都和上海，共拥有五个大型发展项目，当中以北京朝阳区的三里屯VILLAGE和瑜舍酒店最为人熟悉。太古地产在中国内地开发项目的总楼面面积约120万平方米（约1,290万平方英尺）。 三、太古汇的亮点——21世纪的超前设计理念 1、具有流线感的整体设计 椭圆的中庭，横贯商场顶层的玻璃天廊都是太古汇商场独有的特色。视线范围可见的手
关于.西湖水质的调查报告
2013年杭州市中小学生科学考察实验活动的研究报告材料关于西湖水质调查的研究报告
目录 一、问题的提出 ---------------------------------------------------------------2 1、西湖的水文特征 ------------------------------------------------------2 二、调查方法 --------------------------------------------------------------------3 1、调查法 ---------------------------------------------------------------------3 2、实验法 ---------------------------------------------------------------------3 3、资料收集法 --------------------------------------------------------------3 三、对西湖水质的调查结果 -------------------------------------------4 1、珠帘壁瀑布 --------------------------------------------------------------4 2、花港观鱼 --------------------------------------------------------------
----4 3、曲院风荷 ------------------------------------------------------------------4 4、游船码头 ------------------------------------------------------------------4 四、对西湖中的生物观察结果 --------------------------------------5 五、资料整理 --------------------------------------------------------------------6 1、对人体的危害 ----------------------------------------------------------6 2、对动物的危害 ----------------------------------------------------------6六、总结 --------------------------------------------------------------------------------------7 1、物理处理法--------------------------------------------------------------------7 2、化学处理法--------------------------------------------------------------------7 3、生物处理法
休闲农庄可行性研究报告
生态农业示范基地及观光 休闲农庄项目 可行性研究报告 建设单位：河南泰之峰企业管理咨询有限公司 二〇一六年六月
可行性研究报告 ——建设项目论证、审查、决策的依据。 ——编制设计任务书和初步设计的依据。 ——筹集资金，向银行申请贷款的重要依据。 ——申请专项资金，向有关主管部门申请专项资金的重要依据。 ——股票发行，向证监会申请股票上市的重要依据。 ——取得用地，向国土部门、开发区、工业园申请用地的重要依据。 ——与项目有关的部门签订合作，协作合同或协议的依据。——引进技术，进口设备和对外谈判的依据。 ——环境部门审查项目对环境影响的依据。 ——消防部门审查项目消防工作的依据。 ——安评部门审查项目安评工作的依据。 ——节能部门审查项目节能工作的依据。 2
目录 第一章总论 1.1生态农业项目名称及建设单位 1.2生态农业报告编制单位 1.3生态农业报告编制依据和范围 1.4生态农业项目概况 1.5经济与社会效益 1.6结论及建议 第二章生态农业项目建设背景和必要性2.1生态农业项目建设背景 2.2生态农业项目的提出 2.3生态农业项目建设的必要性 2.4生态农业项目建设的意义 第三章市场分析 3.1生态农业概念 3.2市场分析 第四章休闲农庄建设规模 4.1休闲农庄建设规模 4.2休闲农庄建设内容 3
第五章休闲农庄建设场址及建设条件5.1休闲农庄建设场址选择 5.2休闲农庄建设条件 第六章休闲农庄建设方案 6.1休闲农庄总体规划 6.2休闲农庄建设方案 6.3休闲农庄工程技术方案 6.4休闲农庄结构设计 第七章生态农业公用工程 7.1电气设计 7.2给排水设计 7.3暖通设计 第八章节能 8.1概述 8.2设计依据 8.3能耗状况和能耗指标分析 8.4节能措施 第九章环境保护 9.1场址环境条件 9.2环境保护执行的质量标准及排放标准9.3生态环境影响分析 4
广州太古汇调研报告
广州太古汇项目调研
项目地块 购物中心效果图 购物中心 酒店式公寓 悦府（住宅） 甲级写字楼 柏悦酒店
背景资料 购物中心效果图 购物中心 酒店式公寓 悦府（住宅） 甲级写字楼 柏悦酒店 太古汇 地点：广州市天河路与天河东路交界开发商：太古地产有限公司 广州日报报业集团 建筑设计：美国Arquitectonica 公司 总楼面面积：●大型商场（逾13.8万平方米） ●两座甲级办公楼（约16万平方米）●广州文华东方酒店（逾6万平方米）●文化中心（约5.2万平方米） 停车位数量：约860
项目简介 购物中心效果图 购物中心酒店式公寓 悦府（住宅） 甲级写字楼 柏悦酒店太古汇是一个国际级优质综合发展项目，位于广州天河中央商务区核心地段，总建筑面积406，000平方米。整个项目包括一座大型购物中心，两幢甲级写字楼，以及广州首家文华东方酒店。 太古地产第四代作品，主题建筑可分五个 组成部分。包括一座40层的高211米的一号塔楼，一座28层的高128米的五星级酒店，一座7层高58.7米的文化中心，一座四层高17.4米的裙楼。太古汇东西长300米，南北长160米，占地面积5万平方，建筑面积47万平方米。总投资50亿元人民币。
项目周边 周边交通 ●公交车：天河路口站，途径线路包括夜10路、39路、138路、302路、302a路、185路、230路。BRT：石牌桥站，途径路线包括B10路、B12路、B13路、B1路、B21路、B25路、B27路、B2路、B2A路等 ●地铁：地铁3号线石牌桥站、1号线体育中心站 周边配套 ●学校：广州第四十七中学初中部 ●商场：颐高电脑城、保利丰兴广场、万菱汇广场 ●银行：中国银行、商业银行、工商银行、民生银行、农业银行
西湖公园调查报告
西湖公园调查报告 管理提醒： 本帖被lss 从【专业论文论坛】移动到本区(2008-10-17) 西湖公园调查报告 05级环艺十班05840106 西湖公园综合性公园设计说明 水，为万物之灵，生命之源。她，更赋予公园以最白然的灵性美感，临近水边，使人心旷神怡，远离尘嚣，静谧和平，还能增加空气湿度调节空气温度，改善环境质量的生态功能。在我国的古典园林中水是极为重要的构图元素。经常利用设置湖泊，池泽，流泉，匕瀑等水景来丰富景观，调节生态，甚或作为组织空间的脉络。本案萃取了中外园林设计精华，充分利用先有的河道，因地制宜，在各景观节点则设置旱地喷泉、亲水平台等向心性较强的大型水景，构成景观设计的高潮，成为人们驻足停留、休息交流的场所。如此点、线、面结合，使水景设计主次分明，层次丰富，空间富于变化。岸线多为不规则驳岸，蜿蜒回旋，结合湖畔郁郁葱葱的林带，成萦绕迂回之势，水清木华，空间峰回路转，虚实退进，千姿百态。沿湖而行，水流勃勃，落英纷纷，美不胜收。将白然引在身边，成就长远以来人反朴归真，回归自然的梦想。 景观环境的均好性 建筑群落和景观组件是构架臻善臻美生态水景公园的主要硬件，两者互动，空间上相互渗透，相互协调相互映照，公园环境的完美与和谐。景中有物物中有景、环抱围合的优质生态。公共绿化、湖岸绿化、道路绿化等均有细致入微的设计，高低错落，层次分明，虚实结合，在率意和理性的思考边缘，让每栋建筑、每棵植物直至点缀摆设揉为一体。从而真正达到景观设计的匀质感和理想化。 景观道路系统 沿湖滨景观道徐行，喧闹声渐渐远去，尘嚣为之一扫。道中设带状叠水，迎宾大道两边绿树林立，空间感受狭长及至小区主入口处，豁然开朗一处桃源胜景乍现眼前，心情随之雀跃奔腾。扑面而来的是主入口水景，水态丰富。波澜不惊的紊流荡起细致涟漪，中心艺术化小品的设置与水亲密结合、灵动而不失幽默。各类涌泉溢水呈千姿百态状，喷珠吐玉态意撩人。环形花带绕水体轻轻吐呐，远处花木葱郁，青翠欲滴，亭台廊架隐于其中吸引人们寻幽探胜。转过坡角，空间再次收缩，相对集中的绿地组图呈半围合之势，区域功能私密性强。“小园香径独徘徊”形成了相对白省的心灵空间。待至湖边，空间又再次豁然开朗，呈现出波平如镜的湖面，可谓“平岸小桥千樟抱揉兰一水萦花草，茅屋数间窗窈窕。尘不到，自有春风扫”… … 长河似练，春水东流，更引人们“逝者如斯夫”的千古概叹。待至三五时，明月之夜，或把酒临风感叹人生儿何，或泛舟其上“舟遥遥以清风飘飘以征衣”，水岸生活就是这样变换多姿、令人向往的。 水溶于景，景包含水，粼光闪耀，轻舞妞扬，空气中慢慢弥漫开好似晨露的味道。
杭州考察报告
杭州考察报告 各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢 州 考 察 报 告 前言：学校组织的这次毕业考察-杭州之旅在我们观光娱乐的同时，使我们开阔了视野，增强了见识。关键词：考察，观察，杭州 摘要：美丽的杭州，美丽的乌镇，短短6天的时间，拓宽了思路，一路上所见所闻，收获很大。 正文： 我怀着激动的心情来到杭州，以前总是在电视，报纸和书上看到关于杭州的，这次能够来到杭州无比开心。杭州最美负盛名的就是西湖。 西湖
杭州西湖位于浙江省杭州市西部，杭州市市中心，旧称武林水、钱塘湖、西子湖，宋代始称西湖。它以其秀丽的湖光山色和众多的名胜古迹而闻名中外，是我国著名的旅游胜地，也被誉为人间天堂。杭州西湖风景区以西湖为中心，分为湖滨区、湖心区、北山区、南山区和钱塘区，总面积达49平方公里。西湖的美在于晴中见潋滟，雨中显空蒙。无论雨雪晴阴，在落霞、烟雾下都能成景；在春花，秋月，夏荷，冬雪中各具美态。湖区以苏堤和白堤的优美风光见称。 阳春三月，莺飞草长，苏白两堤，桃柳夹岸。两边是水波潋滟，游船点点，远处是山色空蒙，青黛含翠。此时走在堤上，你会被眼前的景色所惊叹，心醉神驰。西湖的美景不是春天独有，夏日里接天莲碧的荷花，秋夜中浸透月光的三潭，冬雪后疏影横斜的红梅，更有那烟柳笼纱中的莺啼，细雨迷蒙中的楼台，无论你在何时来，都会领略到不同寻常
的风采。 西湖的美不仅在湖，也在于山。环绕西湖，西南有龙井山、理安山、南高峰、烟霞岭，大慈山、临石山、南屏山、凤凰山、吴山等，总称南山。北面有灵隐山、北高峰、仙姑山、栖霞岭、宝石山等，总称北山。它们像众心拱月一样，捧出西湖这颗明珠。山的高度都不超过400米，但峰奇石秀，林泉幽美。南北高峰遥相对峙，高插云霄。 西湖十景形成于南宋时期，基本围绕西湖分布，有的就位于湖上：苏堤春晓、曲苑风荷、平湖秋月、断桥残雪、柳浪闻莺、花港观鱼、雷峰夕照、双峰插云、南屏晚钟、三潭印月，西湖十景各擅其胜，组合在一起又能代表古代西湖胜景精华。 西湖，是一首诗，一幅天然图画，一个美丽动人的故事，不论是多年居住在这里的人还是匆匆而过的旅人，无不为这天下无双的美景所倾倒。阳春三月，草长莺飞。苏白两堤，桃柳夹岸。两边
休闲农庄项目策划
休闲农庄项目策划报告 第一篇市场调查报告 1.1总体市场背景 随着中国社会经济的发展，人们生活水平有了很大的提高。尤其是北京、上海、广州等地的发展速度更是高于全国平均水平，其中上海市2003年的人均GDP已达到5642美元。在满足了物质生活的需求之后，人们开始更多的考虑怎样提高自己精神生活水平。旅游成为人们获取知识和休闲娱乐的主要方式。近几年来，随着需求的增加，上海旅游经济获得了快速发展。 2002年，上海旅游行业取得良好业绩。全年接待入境旅游者272.53万人次，外汇收入达22.75亿美元，分别比上年增长33.42%和25.8%；接待国内旅游者8761万人次，年增长 6.1%，国内旅游收入993.82亿元，比上年增长23.3%；旅游总收入1182.6亿元，比上年增长23.7%；旅游产业增加值323.87亿元，占全市GDP比重的6%，比上年增加0.5个百分点。上海旅游企业在13个国家和地区设立20余个境外窗口。全年有200余个大型国际性会展在沪举办。中国国际旅游交易博览会吸引来自46个国家和地区的参展商和1500余名海外客商。参加旅游节的中外游客和市民达600余万人次，3个黄金周接待国内游客950万人次，国内旅游收入51.42亿元，比上年增长16%。上海旅游节、黄金周等节庆假日旅游已成为带动相关行业发展和消费全面趋旺的新型经济形态。会展旅游、商务考察旅游、休闲度假旅游构成都市旅游的主体内涵并逐步形成旅游经济新的增长点。至年底，全市共有3个旅游集散站，开设66条旅游线路，通往市内外150余个景区(点)，出游人数比上年增长35.8%。历年累计完成道路交通标志约637块(套)，旅游团队泊车点13处。
广州太古汇项目解析报告
广州太古汇解析 ( ) 提纲 一．太古汇简介 二．太古地产（开发商简介） 三．太古汇的亮点——世纪的超前设计理念 .具有流线感的整体设计 、空间感及建筑比例 、天台公园——都市沙漠中的一大绿洲。 、无门厕所——五星级的感受。 、日光照明、光线运用——为都市的繁华再添一闪亮点四．太古汇的特点品牌和购物环境皆奢华 五、周边配套设施 六.交通状况 七．太古汇品牌与购物 、年日，广州太古汇正式开业，多个国际一线品牌进驻。 .、部分品牌产品有望全球同步上市 、年广州太古汇品牌汇总 八．太古汇问题点及焦点释疑 、奢侈品境内外差价大致店铺难经营？ .大量客流涌入，垃圾如何处理？ .太古汇仅有个停车位，在繁华的天河商圈显然过少。 . 商场只租不售，不像很多同行一样挣快钱，是否会带来资金压力？ .定位高端购物中心，缺少情感消费。如冰场，影院。 .太古汇失去玛莎百货是很大的损失。 .地下两层与地上两层定位迥异，很难形成互动。 九．太古汇面对的竞争 十、天河商圈未来发展与规划。
广州太古汇解析 ( ) ——太古又一传奇年日，太古汇( )太古地产中国内地旗舰发展的项目在广州正式开业，传承太古地产集团多年国际化专业经验和悉心打造，太古汇—将成为集休闲娱乐、商贸和文化艺术欣赏于一身的广州新亮点。它的到来，不只是让广州多了一个购物中心，它的商户当中至少有个品牌是第一次进驻广州，包括多个国际一线品牌。而这些品牌的到来，不仅丰富了本土市民的购物选择，同时也提升了广州“中国一线城市”这个身份的含金量。 一、太古汇简介 太古汇，坐落于广州市天河中央商务区的核心地带，处于天河路和天河东路交界的交通枢纽区域地带，并与广州地铁系统直接联系，是太古地产在中国内地规模最大的投资项目，该项目由世界知名的建筑公司设计，由太古地产开发建设并运营管理。该项目总楼面面积约万平方米（不含文化中心），由一个大型购物商场、两座甲级办公楼、一个文化中心、广州首家文华东方酒店及酒店式服务住宅构成，各个物业之间相互连接。目前两座写字楼已经进入租户交收期，其中汇丰银行是最大的租户，租了层，占办公面积的，之外还有香奈儿、路易威登、三井住友等知名跨国和财富强公司租用。
乡村旅游考察报告
关于袁家村乡村旅游的考察报告为了更好地学习借鉴先进地区在农家乐建设、经营管理方面的成功经验，加快我公司休闲旅游发展，2月21日至22日，由县旅游局领导带队，组织旅游局和鼎润公司代表一行7人，赴袁家村、东坪村、白村等地实地考察。考察组一行深入景区农家宾馆，亲身体验验并与他们交流和探讨，认真询问了当地的经营和管理模式，学习当地农家乐旅游业发展的成功经验，此次考察，感受颇深，启发很大，现将考察情况报告如下一、基本情况****袁家村、东坪村、白村等地借助区位、生态、文化优势，依托城郊、景区发展农家乐休闲旅游，在整村推进、精品创建、转变经营方式等方面都取得了值得我们借鉴的经验和方法。其中，袁家村位于**市县烟霞镇，距西安市区30分钟车程，是个移民村，全村60户人有七个姓，280多人，500亩地。上世纪70年代以前，袁家村是一个非常落后贫穷的村，1970年郭裕禄担任袁家村支部书记，当时为解决群众最基本的生活需求，从农业生产抓起，领导全村上下大力发展粮食生产，十年间，成功解决了温饱问题。上世纪80年代以后，为发展经济，郭书记提出从农业向工业转型，因地制宜，发展村办企业，先后办起了白灰厂、水泥厂、硅铁厂、建筑公司、汽车运输队等多个企业。2000年以后，随着市场经济大潮的不断冲击，村办工业化企业逐步淘汰，袁家村发展遇到瓶颈，期间村干部常年外地考察学习，老郭书记儿子郭占武挑起重担，他提出弃工从农，搞现代化农业，观光农业，当时没有人拥护，为了解决村民思想问题，村干部党员带头先后赴四川**、云南等地考察学习，
对农家乐乡村旅游有了初步认识，最终定位关中民俗文化，建成关中印象体验地，2011年5月该村被农业部评选为中国最有魅力休闲乡村之一。东坪村位于县城东北约24公里处，距唐太宗昭陵仅2公里，这里群山环绕，地貌独特，登高远眺，千里沃野置于脚下，如画田园尽收眼底，南与巍巍秦岭遥相对峙，东观朝**顶天寺高耸云端，漫山遍野的幼松郁郁葱葱，万亩果园宛若一个天然氧吧,农家土窑洞冬暖夏凉，人称没有噪音的天然空调白村是一个现代农业园区，占地2万亩，其中农耕文化体验园是园区建设的一个重要组成部分，占地500亩，目前建成半亩园500户，已对社会开放认耕，让城市生活的人们，离开喧嚣的城市，走进农村，放松身心，体验采菊东篱下，悠然见南山的田园生活；让城市生活的人们，深入农村，了解农业，亲历春种秋收的传统农业生产过程。二、主要做法体现在以下几方面1、建设规划方面袁家村在建设发展中按照环保、生态、绿色的理念，斥资1500万元打造了袁家村关中印象体验地，再现了原汁原味的关中民俗风情，创建了民俗民风体验一条街，油坊、布坊、醋坊、茶坊、面坊、辣子坊、豆腐坊、醪糟坊、药坊等传统特色作坊，集中展示关中农村自明清以来的农村生活的演变。基本形成了集关中小吃街区、特色乡村食宿客栈、浪漫满屋田园派对、多主题酒吧街区、麻将茶园等关中民俗互动体验和现代艺术街区为一体的综合性文化艺术旅游基地。2、运营管理方面袁家村采取公司﹢农户的运作模式，成立了旅游公司和农产品公司，前者做品牌宣传，后者以农产品带动经济发展，下一步把袁家村的香辣子，豆腐，醪子，醋