商铺需要缴纳物业费吗？商铺物业管理费包含哪些项目
物业费包括哪些项目的费用
物业费包括哪些项目的费用物业管理费用包括的项目是：公共物业及配套设施的维护保养费；聘用管理人员的薪金；公用水电的支出；购买或租赁必需的机械及器材的支出；物业财产保险；清洁费；公共区域植花、种草及其养护费用；更新储备金等。
那么你知道物业费包括哪些项目的费用？我为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。
一、物业费包括哪些项目的费用根据相关法律法规的规定，物业管理费包括以下费用：（一）管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费，包括：基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金。
（二）公共设施、设备日常运行维修及保养费，包括：公共建筑内的各种土建零修费、给排水日常运行、维修及保养费、消防系统设备维修保养费、公共照明费等。
（三）绿化管理费。
包括：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费。
（四）清洁卫生费。
包括：清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洁环卫所需的其他费用。
（五）保安费。
包括：保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房及保安人员住房租金。
（六）办公费。
包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、办公用房租金、其他杂项等。
（七）物业管理企业固定资产折旧率。
固定资产包括：交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备、其他设备等。
固定资产平均折旧年限一般为5年。
（八）利润。
利润率按各地物价主管部门根据本地区实际情况确定，一般普通住宅小区平均利润率不高于社会平均利润率为上限。
（九）法定税费。
法定税费指按现行税法物业管理企业在进行企业经营活动过程中应缴纳的税费。
物业管理企业享受国家对第三产业的优惠政策，应缴纳的税费主要是两税一费：营业税、城市建设维护税、教育附加费。
二、物业费什么时候开始交新房根据购房合同中约定的交房时间来缴纳物业费，二手房则从双方约定的交房之日起缴纳。
物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。
商铺物业费收费标准
商铺物业费收费标准商铺物业费是指商业建筑物的业主或使用者根据物业管理公司提供的服务和设施而支付的费用。
物业费的收费标准直接关系到商铺业主和使用者的利益，因此需要制定合理的收费标准，以确保物业管理服务的质量和可持续发展。
下面将就商铺物业费的收费标准进行详细介绍。
首先，商铺物业费的收费标准应当根据商铺的面积来确定。
一般来说，商铺物业费的收费标准是按照每平方米的面积来计算的，具体收费标准可以根据不同商铺的位置、楼层、使用用途等因素进行调整，以反映物业管理服务的实际成本和价值。
其次，商铺物业费的收费标准还应当考虑到物业管理服务的内容和质量。
物业管理服务包括保安、保洁、绿化、消防、维修等多个方面，而这些服务的质量直接关系到商铺业主和使用者的舒适度和安全性。
因此，商铺物业费的收费标准应当充分考虑到这些服务的实际成本和质量要求，以确保物业管理服务的可持续发展。
另外，商铺物业费的收费标准还应当根据商铺的使用情况和经营行业来确定。
不同类型的商铺可能需要不同类型的物业管理服务，因此商铺物业费的收费标准应当根据商铺的使用情况和经营行业来进行调整，以满足不同商铺的实际需求。
最后，商铺物业费的收费标准还应当考虑到物业管理公司的经营成本和合理利润。
物业管理公司需要投入人力、物力和财力来提供物业管理服务，同时也需要获取合理的经营利润来保障公司的可持续发展。
因此，商铺物业费的收费标准应当充分考虑到物业管理公司的经营成本和合理利润，以确保物业管理服务的稳定运行和提升。
综上所述，商铺物业费的收费标准应当综合考虑商铺的面积、物业管理服务的内容和质量、商铺的使用情况和经营行业、以及物业管理公司的经营成本和合理利润等因素来确定。
只有制定合理的收费标准，才能确保商铺物业费的公平性和合理性，提升物业管理服务的质量和可持续发展。
希望各商铺业主和使用者能够共同关注商铺物业费的收费标准，促进物业管理服务的提升和改善。
非普通住宅物业费标准
非普通住宅物业费标准
非普通住宅物业费标准指的是商业、办公、工业等非住宅类物业的管理费用标准。
一般来说，非普通住宅物业费包括以下方面： 1. 基本管理费：包括物业人员工资、管理费用、设备维护费用等。
2. 公共设施维护费：包括公共设施的维修、保养、更换等费用。
3. 管理费用：包括各种管理费用，如物业管理公司的管理费用、保险费用、安全巡查费用等。
4. 税费：包括物业税、城市维护建设税、房产税等。
非普通住宅物业费标准的制定应根据物业类型、物业面积、物业所在地区等因素综合考虑，以确保合理、公正、透明。
此外，物业管理公司应按照相关规定和标准进行收费，并及时向业主公示收费标准和收费项目，保障业主权益。
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商铺物业费收费标准合同6篇
商铺物业费收费标准合同6篇篇1甲方（物业管理方）：_________乙方（商铺业主）：_________根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就商铺物业管理费收费标准达成如下协议：1. 商铺物业管理费按照建筑面积计算，具体收费标准如下：- 建筑面积在10平方米以下的商铺，物业管理费为每月_________元。
- 建筑面积在10平方米至50平方米的商铺，物业管理费为每月_________元。
- 建筑面积在50平方米至100平方米的商铺，物业管理费为每月_________元。
- 建筑面积在100平方米以上的商铺，物业管理费为每月_________元。
2. 物业管理费包含以下服务内容：- 商铺的清洁、保养、维护。
- 商铺的保安、消防、监控设备的管理和维护。
- 商铺的绿化、环保、卫生管理。
- 商铺的接待、咨询、投诉处理。
- 其他与商铺管理相关的服务。
二、物业管理费收费方式1. 物业管理费按年收取，乙方需在每年第一个月的10日前向甲方支付当年度的物业管理费。
2. 如乙方逾期支付物业管理费，甲方有权按照逾期支付金额的每日千分之三收取滞纳金。
三、物业管理费调整机制1. 根据市场情况和法律法规的变化，甲方有权对物业管理费进行调整。
调整后的物业管理费需提前三个月通知乙方，并自调整之日起生效。
2. 若乙方对调整后的物业管理费有异议，可在调整生效前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可暂缓调整。
四、其他约定事项1. 乙方需按照甲方规定的时间、方式支付物业管理费，不得拖欠、逃避支付义务。
2. 甲方需按照合同约定为乙方提供优质的物业管理服务，确保商铺的正常运营。
3. 若乙方在合同期内停止使用商铺，需提前三个月通知甲方，并支付剩余月份的物业管理费。
4. 若甲方在合同期内停止提供物业管理服务，需提前三个月通知乙方，并退还乙方未使用的物业管理费。
5. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效，合同期为_________年。
物业费包括哪些费用(2023年民法典物业管理最新条例)
在小区里有很多业主觉得：我既然已经交了物业费，那么，我家里不管什么事情，小区物业都应该管，否则，凭啥要我交物业费？还有一些业主对物业管理不理解，有的把物业公司当成产权单位，有的把物业公司当成房地产开发商，有的把物业公司当成政府相关职能部门，有的把物业公司当成相关的运营商。
这些错误的观念，导致许多业主把与住房相关的责任都推到物业公司身上，把物业当成“筐”，凡与住房有关的事都往里装，并常常以此为由，拒交物业费，导致业主与物业之间矛盾不断、纠纷不断。
因此，正确认识什么是物业费？物业费包含什么？物业费不包含什么？哪些事是物业公司的事？哪些事开发商和供水供电供气通讯部门的事？哪些事是居委会、派出所、城管等政府职能部门事，有助于我们分清是非、化解物业矛盾和纠纷。
正所谓契约社会，有约在先尊约为荣，弃约为耻无论是业主还是物业大家都应尊约守规摈弃主观与偏见分清是非化解纠纷和矛盾我们先来说说什么是物业费？不包括啥？No.1什么是物业费？物业费又称物业服务费，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，而向业主或使用人收取的费用。
No.2一般来说，物业费主要包括以下几个部分：1、物业管理区域的绿化养护费用；2、物业管理区域的清洁卫生费用；3、物业管理区域的秩序维护费用；4、办公费用；5、物业共用设施设备、共用部位的日常运行、维护费用；6、物业服务企业固定资产折旧；7、物业共用设施设备、共用部位及公众责任保险费用；8、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；9、经业主同意的其它费用。
物业费不包括什么？许多业主对物业费的认知有误区，就是认为物业费里什么都包含，但其实并非如此，以下几个方面就不包含在物业费里：1、住宅内部设施设备维修费用。
其实就是说，如果你家里的电灯坏了、水龙头坏了、马桶堵了等，物业公司是不会管的，因为这不归他们管，而且即使物业为你们提供了这些维修服务，他们也是可以收费的。
商住综合体物业费标准
商住综合体物业费标准
一、公共服务费
1.公共服务费包括保安、绿化、清洁、公共秩序维护等项目。
2.费用标准根据商住综合体的规模、设施设备条件、服务等级等因素确定。
3.费用按照建筑面积或物业使用面积进行分摊。
二、设施设备运行维护费
1.设施设备运行维护费包括电梯、空调、供暖、给排水、照明等设施设备的运行维护费用。
2.费用标准根据设施设备的类型、数量、运行维护要求等因素确定。
3.费用按照建筑面积或物业使用面积进行分摊。
三、停车费
1.停车费包括停车场地的租赁费用以及停车管理费用。
2.停车场的租赁费用根据停车场地的类型、地理位置、面积等因素确定。
3.停车管理费用包括车辆停放秩序维护、车位引导等服务费用。
4.费用按照车辆数量进行分摊。
四、增值服务费
1.增值服务费包括租赁代理、家政服务、维修服务等项目。
2.费用标准根据商住综合体的服务项目、服务质量等因素确定。
3.费用按照服务项目进行收取。
五、其他费用
1.其他费用包括装修管理费、车位租赁费等项目。
2.费用标准根据商住综合体的管理要求、政策规定等因素确定。
3.费用按照相关规定进行收取。
物业管理费主要包括以下项目的费用
物业管理费主要包括以下项⽬的费⽤在⽇常⽣活中，我们常常与物业公司打交道，也会定期交物业管理费。
那么，您知道什么是物业管理费吗?物业管理费的内容，收取时间和收取费⽤有哪些呢?如果您对此感到困惑的话，那就看看下⾯由店铺的⼩编针对这⼀问题为您搜集整理的相关资料吧。
⼀、物业管理费主要包括以下项⽬的费⽤(1)公共物业及配套设施的维护保养费⽤，包括外墙、楼梯、步⾏廊、升降梯(扶梯)、消防系统、保安系统、电视⾳响系统、电话系统、配电器系统、给排⽔系统及其他机械、设备、机器装置及设施的管理费⽤等。
(2)聘⽤管理⼈员的薪⾦，包括⼯资、津贴、福利、保险、服装费⽤等。
(3)公⽤⽔电的⽀出，如公共照明、喷泉、草地淋⽔等。
(4)购买或租赁必需的机械及器材的⽀出。
(5)物业财产保险(⽕险、灾害险等)及各种责任保险的⽀出。
(6)垃圾清理、⽔池清洗及消毒灭⾍的费⽤。
(7)清洁公共地⽅及幕墙、墙⾯的费⽤。
(8)公共区域植花、种草及其养护费⽤。
(9)更新储备⾦，即物业配套设施的更新费⽤。
(10)聘请律师、会计师等专业⼈⼠的费⽤。
(11)节⽇装饰的费⽤。
(12)管理者酬⾦。
(13)⾏政办公⽀出，包括⽂具、办公⽤品等杂项以及公共关系费⽤。
(14)公共电视接收系统及维护费⽤。
(15)其他为管理⽽发⽣的合理⽀出。
⼆、收取物业管理费的时间物业管理费的收取应该按照业主收到收楼通知书之⽇算起。
如果到交楼⽇期后，开发商没有书⾯通知业主收楼，业主因此延迟收楼的，不必缴纳物业管理费。
就算是有销售⼈员⼝头通知业主收楼，也不能算作是开发商已经通知业主收楼。
在收楼时，倘若业主发现楼盘有质量问题需要整改，整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承担，业主⽆需缴纳物管费。
因为这属于开发商造成的，应由开发商承担相应责任。
三、物业管理费的收取标准实⾏政府指导价的物业服务收费，由市、县(市)价格主管部门会同房地产⾏政主管部门根据物业服务等级标准等因素，制定相应等级的基准价和浮动幅度，并定期公布。
物业管理费包括哪些
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栏目关注：物业费构成物业费包括什么对物业不满意可以拒付物业费吗物业管理费包括哪些费用导读：几乎每个人都不可避免的要和物业管理公司打交道。
到底什么是物业管理费，它包括哪些项目？什么是物业费滞纳金，业主和物业公司相关的权利和义务都有哪些？只有搞清这些问题才能减少今后在物业纠纷中有关物业管理知识的疑问，以下将一一描述。
一、物业管理费包括哪些物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。
物业管理费一般由以下一些项目构成：（一）公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
（二）聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
（三）公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
（四）购买或租赁必需的机械及器材的支出。
（五）物业财产保险（火险、灾害险等）及各种责任保险的支出。
（六）垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
（七）清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
（八）公共区域植花、种草及其养护费用。
（九）更新储备金，即物业配套设施的更新费用。
（十）聘请律师、会计师等专业人士的费用。
（十一）节日装饰的费用。
（十二）管理者酬金。
（十三）行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
（十四）公共电视接收系统及维护费用。
（十五）其他为管理而发生的合理支出。
二、什么是物业费滞纳金（一）物业费滞纳金是指业主因拖欠物业费而需交给物业公司的一部分数额的金钱。
（二）物业公司和业主有如下权利和义务：1、关于业主（1）对前期物业服务有知情权：业主在前期物业中享有知情权。
商场物业费收取标准
商场物业费收取标准
商场物业费的收取标准通常根据商场的面积、位置、租户类型等因素来确定。
一般来说，商场物业费的收取可以按以下方式进行：
1.基础物业费：按照商场的建筑面积计算收取，通常以每平方米每月的费用进行计算。
2.封顶费用：商场物业费按照最高金额进行收取，即超过一定金额后不再按照面积计算。
3.附加费用：商场物业也可收取一些附加费用，如清洁费、安保费、设备维护费等。
这些费用可以根据具体商场的需求来确定，例如是否需要额外的清洁和安保等服务。
此外，商场还可能根据租户类型来进行差异化收费。
例如，大型连锁商店常常享受更优惠的物业费用，而小型独立店铺可能会收取更高的物业费用。
商铺物业费计算公式
商铺物业费计算公式商铺物业费是指商业建筑物的所有者向商铺租户收取的费用，用于覆盖物业管理、维修和保养等费用。
计算商铺物业费的公式可以根据不同的地区和物业管理公司的要求有所不同，但是一般都会考虑以下几个因素：1. 商铺面积：商铺物业费的计算通常以商铺的面积为基础，面积越大，物业费越高。
商铺面积可以通过测量商铺的长和宽，然后计算得出。
2. 物业费单价：物业管理公司会根据商铺所在的地段、建筑物的等级和设施、物业管理的服务水平等因素来确定物业费的单价。
一般来说，地段越好、建筑物等级越高、物业管理服务越好的商铺，物业费单价会相对较高。
3. 公共设施费：商铺所在的商业建筑物通常会提供一些公共设施，如楼梯、电梯、走廊、公共厕所等，这些设施的维护和管理费用也会计入商铺物业费中。
公共设施费通常是按照商铺面积的一定比例计算。
4. 公共区域费：商业建筑物通常还会有一些公共区域，如大堂、走廊、停车场等，这些区域的维护和管理费用也会计入商铺物业费中。
公共区域费通常是按照商铺面积的一定比例计算。
5. 其他费用：商铺物业费还可能包括其他一些费用，如保安费、清洁费、绿化费等。
这些费用通常是根据商业建筑物的实际情况和物业管理公司的要求确定的。
商铺物业费的计算公式可以表示为：商铺物业费 = 商铺面积× 物业费单价 + 商铺面积× 公共设施费比例 + 商铺面积× 公共区域费比例 + 其他费用需要注意的是，不同的物业管理公司可能会有不同的计算方式和费用标准，因此在租赁商铺前，租户应仔细阅读租赁合同中的物业费条款，并与物业管理公司进行沟通，确保对物业费的计算方式和费用标准有清楚的了解。
商铺物业费的支付方式也是需要注意的问题。
一般来说，商铺物业费可以按月、季度或年度支付。
租户应按时支付物业费，并保留好相关的支付凭证，以便日后查询和维权。
商铺物业费是商铺租户的一项固定费用，对于商铺经营者来说，合理控制物业费的支出是降低成本、提高盈利能力的重要途径。
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商铺需要缴纳物业费吗？商铺物业管理费包含哪些项目
住在小区的人，一般都知道物业管理费，很多人都有亲自缴纳物业费的经历，
其实不只是商品房有物业管理费，商铺同样也有物业管理费，今天催天下小编就
来说说关于物业管理费包含的项目是哪些。
一、商铺物业管理费包含的项目
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
二、商铺物业管理费的收费标准
一般来说，商铺的物业管理费不是由政府指导价,而是根据市场实行调节价
格，所以没有统一的收费标准，也就是说，商铺物业费应由物业合同双方协商确
定。
根据《物业服务收费管理实施办法》的相关规定：非住宅物业、别墅等高标
准住宅类别的物业服务收费和特约服务收费实行市场调节价。业主大会成立前，
由开发建设单位与物业管理企业在前期物业服务合同中约定；业主大会成立后，
由业主委员会经业主大会同意后与物业管理企业在物业服务合同中约定，物管企
业负责将双方约定的服务标准、收费标准、合同等报价格主管部门备案。
如果商铺业主对商铺的物业管理费存有异议，可以联合其他业主向业委会提
出申请，同物业公司协商，对收费标准进行重新调节。
三、商铺过户需要缴纳的费用
（一）买家支付
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1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方
米。
2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：0.05%
5、契税：交易价（或评估价）×4%.
（二）卖家支付
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
1、房地产交易手续费：3元/平方米。
2、印花税：房屋产价的0.05%.
3、土地增值税：
A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价（每年加计
5%）-有关税金]×适用税率。
B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入-转让收入×90%）×
30%.
4、个人所得税：
据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%,核定征收为转让收入×
7.5%×20%.
转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
5、营业税及附加税：
A、可提供上手购房发票的，为（转让收入-上手发票价）×5.5%.
B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%.
C、税费为差额的5.56%
6、土地出让金：
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商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；
商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;
办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。
通过以上，发现商品房的物业管理费和商铺的物业管理费是有很大不同（以上收
费数据仅供参考），商铺物业管理费的收费项目是根据物业服务成本或者物业服
务支出来制定的，但是具体的收费标准目前没有统一的标准，需要与物业进行协
商确定。