陕西省房地产开发企业土地转让收入和商品房销售收入3年数据解读报告2019版

序言

本报告剖析陕西省房地产开发企业土地转让收入和商品房销售收入重要指标即房地产开发企业主营业务总收入，房地产开发企业土地转让收入，商品房销售收入等，把握陕西省房地产开发企业土地转让收入和商品房销售收入发展规律，前瞻未来发展态势。

陕西省房地产开发企业土地转让收入和商品房销售收入数据解读报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用此报告均需注明出处。陕西省房地产开发企业土地转让收入和商品房销售收入解读报告数据来源于中国国家统计局等权威部门，并经过专业统计分析及清洗处理。无数据不客观，借助严谨的数据分析给与大众更深入的洞察及更精准的分析，体现完整、真实的客观事实，为公众了解陕西省房地产开发企业土地转让收入和商品房销售收入提供有价值的指引，为需求者提供有意义的参考。

第一节陕西省房地产开发企业土地转让收入和商品房销售收入现状 (1)

第二节陕西省房地产开发企业主营业务总收入指标分析 (3)

一、陕西省房地产开发企业主营业务总收入现状统计 (3)

二、全国房地产开发企业主营业务总收入现状统计 (3)

三、陕西省房地产开发企业主营业务总收入占全国房地产开发企业主营业务总收入比重统

计 (3)

四、陕西省房地产开发企业主营业务总收入（2016-2018）统计分析 (4)

五、陕西省房地产开发企业主营业务总收入（2017-2018）变动分析 (4)

六、全国房地产开发企业主营业务总收入（2016-2018）统计分析 (5)

七、全国房地产开发企业主营业务总收入（2017-2018）变动分析 (5)

八、陕西省房地产开发企业主营业务总收入同全国房地产开发企业主营业务总收入

（2017-2018）变动对比分析 (6)

第三节陕西省房地产开发企业土地转让收入指标分析 (7)

一、陕西省房地产开发企业土地转让收入现状统计 (7)

二、全国房地产开发企业土地转让收入现状统计分析 (7)

三、陕西省房地产开发企业土地转让收入占全国房地产开发企业土地转让收入比重统计分

析 (7)

四、陕西省房地产开发企业土地转让收入（2016-2018）统计分析 (8)

五、陕西省房地产开发企业土地转让收入（2017-2018）变动分析 (8)

六、全国房地产开发企业土地转让收入（2016-2018）统计分析 (9)

七、全国房地产开发企业土地转让收入（2017-2018）变动分析 (9)

八、陕西省房地产开发企业土地转让收入同全国房地产开发企业土地转让收入

（2017-2018）变动对比分析 (10)

第四节陕西省商品房销售收入指标分析（均指房地产开发企业） (11)

一、陕西省商品房销售收入现状统计 (11)

二、全国商品房销售收入现状统计分析 (11)

三、陕西省商品房销售收入占全国商品房销售收入比重统计分析 (11)

四、陕西省商品房销售收入（2016-2018）统计分析 (12)

五、陕西省商品房销售收入（2017-2018）变动分析 (12)

六、全国商品房销售收入（2016-2018）统计分析 (13)

七、全国商品房销售收入（2017-2018）变动分析 (13)

八、陕西省商品房销售收入同全国商品房销售收入（2017-2018）变动对比分析 (14)

图表目录

表1：陕西省房地产开发企业土地转让收入和商品房销售收入现状统计表 (1)

表2：陕西省房地产开发企业主营业务总收入现状统计表 (3)

表3：全国房地产开发企业主营业务总收入现状统计表 (3)

表4：陕西省房地产开发企业主营业务总收入占全国房地产开发企业主营业务总收入比重统计表 (3)

表5：陕西省房地产开发企业主营业务总收入（2016-2018）统计表 (4)

表6：陕西省房地产开发企业主营业务总收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）..4 表7：全国房地产开发企业主营业务总收入（2016-2018）统计表 (5)

表8：全国房地产开发企业主营业务总收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)

表9：陕西省房地产开发企业主营业务总收入同全国房地产开发企业主营业务总收入（2017-2018）变动对比统计表 (6)

表10：陕西省房地产开发企业土地转让收入现状统计表 (7)

表11：全国房地产开发企业土地转让收入现状统计表 (7)

表12：陕西省房地产开发企业土地转让收入占全国房地产开发企业土地转让收入比重统计表 (7)

表13：陕西省房地产开发企业土地转让收入（2016-2018）统计表 (8)

表14：陕西省房地产开发企业土地转让收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)

表15：全国房地产开发企业土地转让收入（2016-2018）统计表 (9)

表16：全国房地产开发企业土地转让收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)

表17：陕西省房地产开发企业土地转让收入同全国房地产开发企业土地转让收入（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)

表18：陕西省商品房销售收入现状统计表 (11)

表19：全国商品房销售收入现状统计分析表 (11)

表20：陕西省商品房销售收入占全国商品房销售收入比重统计表 (11)

表21：陕西省商品房销售收入（2016-2018）统计表 (12)

表22：陕西省商品房销售收入（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (12)

表23：全国商品房销售收入（2016-2018）统计表 (13)

表24：全国商品房销售收入（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (13)

表25：陕西省商品房销售收入同全国商品房销售收入（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (14)

陕西省财政厅关于印发《陕西省财政投资评审管理暂行规定》的通知

陕西省财政厅关于印发《陕西省财政投资评审管理暂行规定》的通知【法规类别】财政综合规定【发布部门】陕西省财政厅【发布日期】2006.11.29 【实施日期】2006.11.29 【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件陕西省财政厅关于印发《陕西省财政投资评审管理暂行规定》的通知各设区市、杨凌示范区财政局：为更好地开展我省财政投资评审工作，完善和规范财政投资评审行为，根据财政部《财政投资评审管理暂行规定》（财建[2001]591号），我厅制定了《陕西省财政投资评审管理暂行规定》，现印发给你们，请遵照执行。二00六年十一月二十九日陕西省财政投资评审管理暂行规定

第一条为了切实履行财政职能，强化财政支出预算管理，规范财政投资评审行为，提高财政资金使用效益，依据《中华人民共和国预算法》、财政部《财政投资评审管理暂行规定》和有关法规，结合我省实际，特制定本规定。第二条财政投资评审是财政职能的重要组成部分，是财政投资项目预算管理的基础环节，是财政部门运用专业技术手段对财政投资项目全过程进行政策性、技术性的评价与审核。财政投资评审机构是具体行使这项职能的专职机构。第三条财政部门是财政投资评审机构的行政主管单位。财政投资评审机构的主要职责是：（一）依据本级政府批准的项目投资计划和发改委、财政部门联合确定年度财政投资项目评审计划，向项目建设单位下达评审文件，开展评审工作。（二）负责财政性资金投资项目的工程概、预、结算，竣工财务决算评审；对建设项目年度财务报表审核、竣工财务决算代为批复，对审核中发现的问题会同有关部门予以处理。（三）负责部门预算的建设项目和政府采购的工程项目预、决算核审，对专项资金的建设项目进行核查，为财政国库部门按进度拨付建设项目资金提供依据。（四）负责财政投资项目的财务分析、绩效评价等业务，提供财政性资金投资项目的评审咨询、信息服务。（五）参与财政性资金投资项目的论证、设计、招投标等有关工作。（六）开展对财政性资金投资项目相关课题的研究，为财政投资决策提供基础资料。（七）负责完成上级和本级财政部门

二手房买卖合同(完整版)

二手房买卖合同范本（完整版）卖方：身份证号码: 身份证地址: 现住址：家庭电话：手机：买方：身份证号码：身份证地址：现住址：家庭电话：手机：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：__________________ 【区（县）】 ________________________________ 【小区（街道）】 _________ 【幢】【座】【号（楼）】 ___________ 单元 __________ 号（室）。该房屋所在楼层为 __________ 层，建筑面积共_______________ 平方米。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况

（一）该房屋所有权证证号为：_______________________________ 。（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以______________ （出让或划拨）方式获得。土地使用权证号为： ________________________________ ，土地使用权年限自 _________ 年________ 月 _______ 日至________ 年（月_________ 日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。（三）该房屋性质为商品房。（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。第三条买卖双方通过_________________ 公司居间介绍（房地产执业经纪人: __________ ，经纪人执业证书号：__________________ ）达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。第四条成交价格和付款方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币_元（小写）， ____________ 元_ 整（大写）。上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

陕西省宝鸡市主要经济指标和财政收支3年数据专题报告2020版

陕西省宝鸡市主要经济指标和财政收支3年数据专题报告 2020版

前言宝鸡市主要经济指标和财政收支数据专题报告围绕核心要素法人单位数量，生产总值，常住人口数量，地方一般预算收入，一般预算支出，社会消费品零售总额等展开深入分析，深度剖析了宝鸡市主要经济指标和财政收支的现状及发展脉络。宝鸡市主要经济指标和财政收支专题报告中数据来源于中国国家统计局、等权威部门，通过整理和清洗等方法分析得出，具备权威性、严谨性、科学性。本报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。本报告从多维角度借助数据客观反映当前宝鸡市主要经济指标和财政收支真实状况，趋势、规律，宝鸡市主要经济指标和财政收支数据专题报告必能为大众提供有价值的指引，提供更快速的效能转化。

目录第一节宝鸡市主要经济指标和财政收支现状 (1) 第二节宝鸡市法人单位数量指标分析 (3) 一、宝鸡市法人单位数量现状统计 (3) 二、全省法人单位数量现状统计 (3) 三、宝鸡市法人单位数量占全省法人单位数量比重统计 (3) 四、宝鸡市法人单位数量（2017-2019）统计分析 (4) 五、宝鸡市法人单位数量（2018-2019）变动分析 (4) 六、全省法人单位数量（2017-2019）统计分析 (5) 七、全省法人单位数量（2018-2019）变动分析 (5) 八、宝鸡市法人单位数量同全省法人单位数量（2018-2019）变动对比分析 (6) 第三节宝鸡市生产总值指标分析 (7) 一、宝鸡市生产总值现状统计 (7) 二、全省生产总值现状统计分析 (7) 三、宝鸡市生产总值占全省生产总值比重统计分析 (7) 四、宝鸡市生产总值（2017-2019）统计分析 (8) 五、宝鸡市生产总值（2018-2019）变动分析 (8) 六、全省生产总值（2017-2019）统计分析 (9)

收入确认原则

企业所得税－收入确认原则居民企业：①依法在中国境内成立的企业； ②依照外国法律成立在实际管理机构在中国境内的企业；非居民企业：①依照外国法律成立且实际管理机构不在中国境内，但在中国境内设有机构、场所的企业； ②在中国境内无机构、场所，有来源来中国境内所得的企业；【登记注册地标准及实际管理机构所在地标准】个人独资企业、合伙企业不是企业所得税的纳税人。（一）一般收入的确认销售货物收入确认的一般规定——企业销售商品同时满足下列条件的，应确认收入的实现：①商品销售合同已经签订，企业已将商品所有权相关的主要风险和报酬转移给购货方；②企业对已售出的商品既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有实施有效控制；③收入的金额能够可靠地计量；④已发生或将发生的销售方的成本能够可靠地核算。

（二）特殊收入的确认

（三）处置资产收入的确认

1．成本，是指企业在生产经营活动中发生的销售成本、销货成本、业务支出以及其他耗费，即企业销售商品（产品、材料、下脚料、废料、废旧物资等）、提供劳务、转让固定资产、无形资产（包括技术转让）的成本。企业外销货物的成本要包括不得免征和抵扣的增值税。 2．费用，可扣除的费用，是指企业在生产产品及提供劳务等过程中发生的销售费用、管理费用和财务费用，已计入成本的有关费用除外。 3．税金

4．损失：①损失的范围：生产经营活动中发生的固定资产和存货的盘亏、毁损、报废损失，转让财产损失，呆账损失，坏账损失，自然灾害等不可抗力因素造成的损失以及其他损失；②按损失净额扣除：企业发生的损失，减除责任人赔偿和保险赔款后的余额，依照国务院财政、税务主管部门的规定扣除。③企业已经作为损失处理的资产，在以后纳税年度又全部收回或者部分收回时，应当计入当期收入。 5．其他支出

陕西省厂房出售买卖合同正式模版

陕西省厂房出售买卖合同正式模版 What the parties to the contract ultimately expect to get or achieve through the conclusion and performance of the contract ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-014302

陕西省厂房出售买卖合同正式模版 (买卖合同编号：) 合同立协双方：卖方(以下简称甲方)： _________________________________________ 买方(以下简称乙方)： _________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。一、基本情况： 1、乙方购买甲方坐落在_________市_______________区 (县)_____________路_________弄(新村)______________支弄

_____________号________号厂房______层，厂房建筑面积 _____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。 2、土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到 _______年_____月___日止，实际年限按产权证。 3、厂房区域东侧在_______米内、南侧到_________米内、西侧到 _________米内、北侧到__________米内。二、厂房价格及其它费用： 1、厂房价格每平方米人民币______________________元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币_______________________________ 元(大写)。 2、土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。 3、乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币 ___________________元(大写)。三、付款方式、期限及交房期： 1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币

房地产企业销售收入确认原则及核算

房地产企业销售收入确认原则及核算随着我国经济健康、快速发展，人口城市化进程不断加快，我国房地产开发业得到了迅猛发展，并有效推动了相关产业的发展和经济总量的增加。不论是前段时间房地产市场异常火热的情形，还是在当前国家对房地产市场进行整顿的形势下，房地产开发企业在应对来自政策、市场、资金等诸多问题的同时，都不可避免地在会计核算中遇到新的问题。买过商品房或关心房地产市场的人都了解，对于市场普遍看好的商品房，作为开发商的房地产开发企业就处于主动的卖方市场。在卖方市场下，即使开发商提出诸如房款全额预缴订购尚在建设中的商品房等苛刻的条件，买主也会接受。在这种情形下企业销售形势非常好，随之带来的却是对企业当期的销售收入、成本的确认、纳税的计算等一系列新问题。本文就此问题进行探讨。一、问题的提出新会计制度对收入的确认，更体现了实质重于形式的会计确认原则，使会计信息更具可靠性，因此也更合理，但同时也更多地融入了对会计人员职业判断的要求。由于房地产的销售不同于一般商品的销售，其销售过程一般要经历订立销售合同、房屋的竣工验收、收款、开具销售发票、交付钥匙、办理产权转移等程序。而且在实际业务中，还可能会出现多种流程情况，财务人员在判定收入实现的四项条件上不易掌握。如对怎样才算企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方就可能出现不同的理解，是要求企业将所有的销售业务过程全部走完还是在某些关键程序完成时就确认销售收入的实现。由于会计人员的政策水平、业务能力、职业经验以及对所在行业的相关知识的掌握程度存在差异，对同一事项也会形成不同的判断，不同的职业判断则会导致不同的结果，主观随意性较大。为了防止企业随意提前或推迟商品房销售收入实现，随意调节企业经营业绩，需要对房地产这种特殊商品的销售实现问题进行探讨。针对上述问题，正解理解房地产开发企业销售收入确认原则、会计处理方法及有关税收政策，对提高房地产会计信息质量及保证税收的及时足额入库起着至关重要的作用。二、会计制度中房地产行业收入确认原则

陕西省财政预算管理制度(doc 7页)

陕西省人大（1990年4月26日陕西省第七届人民代表大会第三次会议通过）目录第一章总则第二章预算的编制第三章预算的审查和批准第四章预算的执行和监督第五章预算外资金管理第六章决算第七章法律责任第八章附则第一章总则第一条为了加强财政预算管理,促进国民经济和各项事业的发展,根据《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法》的规定,结合本省实际,制定本条例。第二条本条例适用于省、市、县（市、区）各级地方预算的管理。预算管理包括预算的编制、审批、执行、监督、决算的管理。

本条例还适用于预算外资金的管理。第三条预算、决算每一财政年度办理一次。财政年度采用日历年制,自公历1月1日起,至12月31日止。第四条地方各级人民政府（以下简称人民政府）就其全部财政收入和支出编制的预算、决算为总预算、总决算。本级与下级人民政府的财政收入和支出应分别编列。第五条财政预算实行统一领导,分级管理。预算管理必须坚持量入为出、收支平衡、略有结余的原则。第六条预算经人民代表大会审查批准后具有法律效力。未经人民代表大会常务委员会同意,任何单位和个人无权变更。第七条人民政府负责组织本级预算实施。各级财政部门是本级预算编制、执行和管理的主管部门。第二章预算的编制第八条人民政府的财政部门负责编制本行政区域的预算草案。预算草案应包括收支的总预算和分款分项的明细预算以及预算说明书。第九条预算编制必须按照国家现行财政管理体制,依据国家和上级人民政府关于发展经济和各项事业的方针政策,符合本行政区域的实际情况。第十条预算按照当年财政部制定的年度预算收入和支出科目进行编制,不得随意变动。第十一条收入预算应当根据上级政府下达的收入计划,结合本行政区域实际情况编制。第十二条支出预算根据本行政区域全年可用财力进行安排,做到保证重点,兼顾一般,量力而行。第十三条各级预算设置预备费。预备费应当占本级当年预算支出总额的百分之二至五,具体

商品房二手房买卖合同范本

商品房二手房买卖合同1 甲方(卖方)：乙方(买方)：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：一、标的物 1.甲方所拥有的坐落于北京市号房屋，建筑面积为平方米，其现用途为自住。 2.甲方于年月购买上述房屋，总价款元，其中银行贷款元，贷款期限为__年__月__日至__年__月__日止，现有银行贷款元尚未偿还。 3.甲方保证上述房屋所有权再无其他债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。二、房屋价款买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币佰拾万仟佰拾元(包括乙方替甲方偿还的剩余银行贷款)。三、付款方式买卖双方同意按下述种方式支付房款： 1.一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。 2.分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。 3.贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向提交贷款申请。四、剩余银行贷款还款事项因该标的房屋在___银行存在房屋按揭贷款的事实，甲方尚欠银行贷款数额___元，该笔款项由乙方按照甲方与银行签订的《房屋按揭贷款合同》约定的内容予以承担。

五、房屋交付甲方应于银行贷款偿还完毕并赎回房屋产权证之日起日内将合同约定房屋交付乙方，并配合乙方办理房屋过户手续。六、甲、乙双方权利与义务 1.在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自承担有关税费。 2.甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方承担。 3.乙方应按合同约定期日支付购房款。乙方未按约定支付购房款的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。乙方逾期付款达60日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方愿意继续履行合同的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。 4.甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定期日交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方逾期交房达60日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金;乙方愿继续履行合同的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。 5.因甲方原因，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。七、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决： 1.提交__仲裁委员会仲裁; 2.向房屋所在地法院起诉; 八、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不可分割的组成部分，具有相同效力。

陕西省西安鄠邑区主要经济指标和财政收支3年数据专题报告2020版

前言西安鄠邑区主要经济指标和财政收支数据专题报告围绕核心要素法人单位数量，生产总值，常住人口数量，地方一般预算收入，一般预算支出，社会消费品零售总额等展开深入分析，深度剖析了西安鄠邑区主要经济指标和财政收支的现状及发展脉络。西安鄠邑区主要经济指标和财政收支专题报告中数据来源于中国国家统计局、等权威部门，通过整理和清洗等方法分析得出，具备权威性、严谨性、科学性。本报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。本报告从多维角度借助数据客观反映当前西安鄠邑区主要经济指标和财政收支真实状况，趋势、规律，西安鄠邑区主要经济指标和财政收支数据专题报告必能为大众提供有价值的指引，提供更快速的效能转化。

目录第一节西安鄠邑区主要经济指标和财政收支现状 (1) 第二节西安鄠邑区法人单位数量指标分析 (3) 一、西安鄠邑区法人单位数量现状统计 (3) 二、全省法人单位数量现状统计 (3) 三、西安鄠邑区法人单位数量占全省法人单位数量比重统计 (3) 四、西安鄠邑区法人单位数量（2017-2019）统计分析 (4) 五、西安鄠邑区法人单位数量（2018-2019）变动分析 (4) 六、全省法人单位数量（2017-2019）统计分析 (5) 七、全省法人单位数量（2018-2019）变动分析 (5) 八、西安鄠邑区法人单位数量同全省法人单位数量（2018-2019）变动对比分析 (6) 第三节西安鄠邑区生产总值指标分析 (7) 一、西安鄠邑区生产总值现状统计 (7) 二、全省生产总值现状统计分析 (7) 三、西安鄠邑区生产总值占全省生产总值比重统计分析 (7) 四、西安鄠邑区生产总值（2017-2019）统计分析 (8) 五、西安鄠邑区生产总值（2018-2019）变动分析 (8) 六、全省生产总值（2017-2019）统计分析 (9)

陕西省二手房买卖合同模板(标准版)

陕西省二手房买卖合同模板(标准版) Shaanxi Province second hand housing sales contract template (Standard Version) 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日合同编号：XX-2020-01

陕西省二手房买卖合同模板(标准版) 前言：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本文档根据买卖合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。当事人基本信息：卖方（下称甲方）：姓名：国籍/地区：电话：身份证/护照号码：邮政编码：地址：所占份额：居间方（中介方）：营业执照号码：联系地址：

法定代表人：居间备案证号：联系（人）电话：传真：根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳市经济特区房地产转让条例》及其他有关法律法规的规定，在居间人居间服务帮助下，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就下列房地产的买卖，订立本合同，以共同遵守。第一部分房地产买卖部分第一条（出售标的）甲方房地产（下称该房地产）坐落于房地产证号为房地产用途为，登记建筑面积为平方米。该房地产始建于年月，入伙时间为年月日。土地使用权年限自年月日至年月日止。目前物业管理公司为管理费为元/平方米。

该房地产转让时，出卖人对专有部分以外的共有部分的权利与义务同时转移。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等见附件一。第二条;（房地产抵押现状）买卖双方均清楚该物业产权现状并确认该物业是以现状出售，该物业产权现状为以下第（）种： 1、已办理商品房房地产证，没有设定抵押，卖方对该物业享有完整的所有权。能完全支配及处理。 2、处于抵押状态，抵押权人为。抵押权人同意卖方出售该房地产。见附件。 3、处于抵押状态，买方同意于签署合同之日天内还清贷款，办妥解除抵押登记手续，双方同意并将房地产证原件托管于居间方或者居间方指定担保公司作为办理过户手续之用。（若买方需委托担保公司担保融资赎楼，则卖方须于签署本合同之日起天内出具全权公证委托书给担保公司和居间方指定人员，同时卖方须协助买方办理赎楼手续。）

房地产开发收入确认条件和确认结转成本、计税成本的分析

房地产开发收入确认条件和确认结转成本、计税成本的分析一、基本原则从谨慎性原则出发，房地产企业的收入确认一般应满足如下几个条件： 1.房屋竣工并验收合格（说明商品是合格的）； 2.完成竣工结算（说明成本能够可靠地计量）； 3.签订售房合同及收取房款（说明房款收入已能可靠计量且已经或能够流入企业）； 4.房屋办理了移交手续交付业主使用（说明与房屋所有权相联系的风险和报酬及房屋的管理权和控制权均全部转移）。在一般情况下，竣工结算时间和合同签订时间一般早于交房时间，所以实践中房地产开发企业商品房销售收入的确认时间多为办理房屋交接手续之日，该日之前收取的款项在会计核算上视为预收房款，待交房日确认销售收入实现后再结转计入“主营业务收入”。二、特殊问题 1.风险和报酬尚未转移

在房地产销售中，房地产的法定所有权转移给买方，通常企业应确认销售收入。但以下属于风险和报酬尚未转移的情况：①卖方根据合同规定，仍有责任实施重大行动，例如工程尚未完工。在这种情况下，企业应在所实施的重大行动完成时确认收入。②房地产销售后，卖方仍有某种程度的继续涉入，如销售回购协议、卖方保证买方在特定时期内获得投资报酬的协议等。卖方在继续涉入的期间内一般不确认收入。 2.签订预售合同或正式合同时不能确认收入签订预售合同时，房屋往往并未建成，面积没有最后确定，商品所有权上的主要风险和报酬未能转移给购买人。即使货款已全部收妥，由于此时的管理权和控制权还掌握在开发企业手中，与收入相匹配的成本还不能准确计量，故不能确认。订立正式合同时，虽然法律意义上的要约已经成立，但标的物房屋未经购买人验收认可，商品所有权上的主要风险和报酬仍未转移给买方。我国现行商品房销售合同采用的是建设部统一规范的格式合同，在开发产品竣工验收前后均可

二手房房屋买卖合同模板

编号：GR-WR-27750 二手房房屋买卖合同模板 After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abide by their responsibilities and obligations, and elaborate the agreed commitment results within the specified time. 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订时间：____________________ 本文档下载后可任意修改

二手房房屋买卖合同模板备注:本合同书适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。房屋买卖合同甲方(出卖人)：刘某某，住大竹县竹阳镇竹海路西段号身份证号：513029196906334272 乙方(买受人)：唐某某，住大竹县城西乡竹溪村三组身份证件号码：51302919700625 甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： (一)座落于某某县竹阳镇竹海路东段854---17号6楼1号，建筑面积为134.08平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积15.54平方米; (二)出售房屋的所有权证号为：某某县权证竹阳00027169号

陕西省西安莲湖区主要经济指标和财政收支3年数据专题报告2020版

前言西安莲湖区主要经济指标和财政收支数据专题报告围绕核心要素法人单位数量，生产总值，常住人口数量，地方一般预算收入，一般预算支出，社会消费品零售总额等展开深入分析，深度剖析了西安莲湖区主要经济指标和财政收支的现状及发展脉络。西安莲湖区主要经济指标和财政收支专题报告中数据来源于中国国家统计局、等权威部门，通过整理和清洗等方法分析得出，具备权威性、严谨性、科学性。本报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。本报告从多维角度借助数据客观反映当前西安莲湖区主要经济指标和财政收支真实状况，趋势、规律，西安莲湖区主要经济指标和财政收支数据专题报告必能为大众提供有价值的指引，提供更快速的效能转化。

目录第一节西安莲湖区主要经济指标和财政收支现状 (1) 第二节西安莲湖区法人单位数量指标分析 (3) 一、西安莲湖区法人单位数量现状统计 (3) 二、全省法人单位数量现状统计 (3) 三、西安莲湖区法人单位数量占全省法人单位数量比重统计 (3) 四、西安莲湖区法人单位数量（2017-2019）统计分析 (4) 五、西安莲湖区法人单位数量（2018-2019）变动分析 (4) 六、全省法人单位数量（2017-2019）统计分析 (5) 七、全省法人单位数量（2018-2019）变动分析 (5) 八、西安莲湖区法人单位数量同全省法人单位数量（2018-2019）变动对比分析 (6) 第三节西安莲湖区生产总值指标分析 (7) 一、西安莲湖区生产总值现状统计 (7) 二、全省生产总值现状统计分析 (7) 三、西安莲湖区生产总值占全省生产总值比重统计分析 (7) 四、西安莲湖区生产总值（2017-2019）统计分析 (8) 五、西安莲湖区生产总值（2018-2019）变动分析 (8) 六、全省生产总值（2017-2019）统计分析 (9)

收入确认的原则和时点

收入确认的原则和时点一般收入确认收入的范围和项目收入确认的具体规定 1.销售货物收入（1）销售商品采用托收承付方式的，在办妥托收手续时确认收入（2）销售商品采取预收款方式的，在发出商品时确认收入（3）销售商品需要安装和检验的，在购买方接受商品以及安装和检验完毕时确认收入。如果安装程序比较简单，可在发出商品时确认收入（4）销售商品采用支付手续费方式委托代销的，在收到代销清单时确认收入 2.提供劳务收入（1）安装费。应根据安装完工进度确认收入。安装工作是商品销售附带条件的，安装费在确认商品销售实现时确认收入（2）宣传媒介的收费。在相关的广告或商业行为出现于公众面前时确认收入。广告的制作费根据制作广告的完工进度确认收入（3）软件费。为特定客户开发软件的收费，应根据开发的完工进度确认收入（4）服务费。包含在商品售价内可区分的服务费，在提供服务的期间分期确认收入（5）艺术表演、招待宴会和其他特殊活动的收费。在相关活动发生时确认收入。收费涉及几项活动的，预收的款项应合理分配给每项活动，分别确认收入（6）会员费。会籍会员费+其他单项商品服务费方式——即时确认会籍会员费+免费或低价商品服务费方式——收益期内分期确认（7）特许权费。属于提供设备和其他有形资产的特许权费，在交付资产或转移资产所有权时确认收入，属于提供初始及后续服务的特许权费，在提供服务时确认收入（8）劳务费。长期为客户提供重复的劳务收取的劳务费，在相关劳务活动发生时确认收入 3.转让财产收入是指企业转让固定资产、生物资产、无形资产、股权、债权等取得的收入企业转让股权收入，应于转让协议生效、且完成股权变更手续时，确认收入的实现 4.股息、红利等权除另有规定外，按照被投资方作出利润分配决定的日期确认

房地产收入确认原则

房地产收入确认原则《企业会计准则》对于商品销售收入的确认，规定了相关原则：销售商品收入同时满足下列条件的，才能予以确认： 1、企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转给购货方； 2、企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对售出的商品实施控制； 3、收入的金额能够可靠的计量； 4、相关的经济利益能够流入企业； 5、相关已发生或将发生的成本能够可靠计量。针对上述收入确认原则，《准则指南》及《讲解》进一步解释：企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方，是指与商品所有权有关的主要风险和报酬的同时转移。与商品所有权有关的风险，是指商品可能发生减值或毁损等形成的损失；与商品所有权有关的报酬，是指商品价值增值或通过使用商品等产生的经济利益。判断企业是否已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方，应当关注交易的实质，并结合所有权凭证的转移进行判断。如果与商品所有权有关的任何损失均不需要销货方承担,与商品所有权有关的任何经济利益也不归销货方所有,就意味着商品所有权上的主要风险和报酬转移给了购货方。某些情况下，转移商品所有权凭证或交付实物后,商品所有权上的主要风险和报酬随之转移,企业只保留商品所有权上的次要风险和报酬,如交款提货方式销售商品、视同买断方式委托代销商品等。在这种情形下,应当视同商品所有权上的所有风险和报酬已经转移给购货方。由于准则仅对收入确认的条件进行了原则性规定，未具体针对某一行业某一类型销售方式下收入确认条件，给企业在实践中一定的判断空间。我们从房地产开发企业产品状态及销售模式两个方面结合竣工验收等综合因素来讨论：销售模式主要有：一次性付款、分期付款、按揭等三种；产品状态有：期房、现房。组合成下列六种类型的销售：一次性付款、分期付款、按揭等基本涉及收入金额计量及经济利益是否能够流入问题；根据《城市商品房预售管理办法（2004年）》关于房屋销售的相关规定，其涉及期房、现房状态销售问题，对于期房销售根据企业与购房者签订的销售合同可以判断：未来房价的波动风险与报酬由购房者承担，其涉及的系房屋价格变化的问题，亦即与所有权有关的主

陕西省扶贫开发领导小组办公室、陕西省财政厅、中国人民银行西安

陕西省扶贫开发领导小组办公室、陕西省财政厅、中国人民银行西安分行、陕西省银监局关于印发《陕西省扶贫贴息贷款管理体制改革实施方案》的通知【法规类别】贷款【发文字号】陕扶办发[2008]55号【发布部门】陕西省扶贫开发领导小组陕西省财政厅中国人民银行西安分行中国银行业监督管理委员会陕西监管局【发布日期】2008.07.02 【实施日期】2008.07.02 【时效性】现行有效【效力级别】XP10 陕西省扶贫开发领导小组办公室、陕西省财政厅、中国人民银行西安分行、陕西省银监局关于印发《陕西省扶贫贴息贷款管理体制改革实施方案》的通知（陕扶办发[2008]55号）各设区市扶贫办（局）、财政局、人民银行西安分行营业管理部、陕西省内各中心支行、各银监分局：根据国务院扶贫办、财政部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会《关于全面改革扶贫贴息贷款管理体制的通知》（国开办发〔2008〕29号）精神，现将《陕西省扶贫贴息贷款管理体制改革实施方案》印发你们，请认真贯彻执行。

陕西省扶贫贴息贷款管理体制改革实施方案为建立健全符合市场经济要求的信贷扶贫管理体制和运行机制，提高扶贫资金的运行效率和扶贫效益，根据国务院扶贫办、财政部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会《关于全面改革扶贫贴息贷款管理体制的通知》（国开办发〔2008〕29号）精神，提出我省扶贫贴息贷款管理体制改革实施方案。一、改革的总体思路扶贫贴息贷款管理体制改革的总体思路是：政府引导、市场运作；下放管理权限，引入竞争机制；固定贴息水平，灵活补贴方式；逐步探索建立风险防范和激励约束机制。二、改革的原则 1、责权统一的原则。扶贫贷款及贴息资金的管理、使用和效益统一由地方负责。 2、自愿和公开公平的原则。尊重银行业金融机构的自主经营地位，鼓励自愿按商业原则参与扶贫贷款工作，通过发挥各自经营特点和业务优势，公开公平开展竞争，提高服务水平。 3、贫困户受益的原则。扶贫贷款发放要与解决贫困户温饱、增加收入密切相关，以确保贫困户受益为优先条件。 4、鼓励先进的原则。对扶贫效益突出、经济效益明显的地方，在安排贴息资金时可给予倾斜；对贷款发放困难、还贷率低的地方，可调减额度。三、改革的主要内容（一）下放管理权限扶贫龙头企业和农村中小型基础设施及社会事业项目等贷款（以下简称“项目贷款”）和贴息资金省上直接管理；发放到贫困户的贷款（以下简称“到户贷款”）和贴

二手房买卖合同样本

篇一：二手房屋买卖合同范本（律师版本) 二手房屋买卖合同卖方:_____＿＿____，身份证号码：__＿____＿___________＿身份证地址：__＿_______＿_______＿__＿＿＿_____＿____＿＿＿______＿＿现住址：__＿____________＿_＿____＿_____＿________＿__＿______________＿_ 家庭电话：____＿__＿_____＿;手机：____＿______＿__ 买方：_＿_______＿_,身份证号码：______＿__＿__＿__＿__＿＿身份证地址:_____＿______＿___＿___＿＿__＿_＿＿_______＿_____＿___ 现住址：______＿_＿＿_＿__＿_____________＿__＿___________＿_＿_＿__＿＿_＿___家庭电话：__＿_____＿＿_＿＿_;手机:＿____＿__＿＿____ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况 (一)卖方所售房屋（以下简称该房屋)坐落为：___＿＿_＿＿＿__＿【区(县)】_＿_＿_＿__________＿＿＿＿_＿____【小区(街道)】________【幢】【座】【号（楼)】__＿______单元___＿＿___＿号(室）。该房屋所在楼层为 ______＿__层,建筑面积共___＿__＿___＿平方米。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况（一)该房屋所有权证证号为:___＿＿__＿＿_＿____＿________。（二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以＿＿______(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为：______＿＿____＿___＿＿_____＿,土地使用权年限自____＿＿＿_年_____＿＿月___＿＿＿＿日至_＿_＿＿__年（月___＿__＿日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 (三）该房屋性质为商品房。 (四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。 (五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。第三条买卖双方通过＿＿________＿公司居间介绍(房地产执业经纪人：___＿______，经纪人执业证书号：＿＿__＿____＿＿__＿ )达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费,中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。第四条成交价格和付款方式 (一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为:人民币__＿_＿__＿___元(小写),____＿＿_____＿_____＿＿______＿_＿＿___元整(大写)。上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。 (二）买方付款方式如下：１、本合同签订后,买方向卖方支付全部购房款＿______＿_＿_＿_______圆整,（小写___＿_____＿_＿____元整)。卖方收到购房款以后，必须按照买方要求的

陕西省延安市主要经济指标和财政收支3年数据专题报告2020版

陕西省延安市主要经济指标和财政收支3年数据专题报告 2020版

前言延安市主要经济指标和财政收支数据专题报告围绕核心要素法人单位数量，生产总值，常住人口数量，地方一般预算收入，一般预算支出，社会消费品零售总额等展开深入分析，深度剖析了延安市主要经济指标和财政收支的现状及发展脉络。延安市主要经济指标和财政收支专题报告中数据来源于中国国家统计局、等权威部门，通过整理和清洗等方法分析得出，具备权威性、严谨性、科学性。本报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。本报告从多维角度借助数据客观反映当前延安市主要经济指标和财政收支真实状况，趋势、规律，延安市主要经济指标和财政收支数据专题报告必能为大众提供有价值的指引，提供更快速的效能转化。

目录第一节延安市主要经济指标和财政收支现状 (1) 第二节延安市法人单位数量指标分析 (3) 一、延安市法人单位数量现状统计 (3) 二、全省法人单位数量现状统计 (3) 三、延安市法人单位数量占全省法人单位数量比重统计 (3) 四、延安市法人单位数量（2017-2019）统计分析 (4) 五、延安市法人单位数量（2018-2019）变动分析 (4) 六、全省法人单位数量（2017-2019）统计分析 (5) 七、全省法人单位数量（2018-2019）变动分析 (5) 八、延安市法人单位数量同全省法人单位数量（2018-2019）变动对比分析 (6) 第三节延安市生产总值指标分析 (7) 一、延安市生产总值现状统计 (7) 二、全省生产总值现状统计分析 (7) 三、延安市生产总值占全省生产总值比重统计分析 (7) 四、延安市生产总值（2017-2019）统计分析 (8) 五、延安市生产总值（2018-2019）变动分析 (8) 六、全省生产总值（2017-2019）统计分析 (9)

收入确认原则(会计与税法区别)

国家税务总局近日发布了《关于确认企业所得税收入若干问题的通知》（国税函[2008]875号）（以下简称《通知》），明确了《中华人民共和国企业所得税法》及《中华人民共和国企业所得税法实施条例》关于确认企业所得税收入的若干问题，缩小了与《企业会计准则第14号—收入》（以下简称《企业会计准则》）的差异。在会计实务中如何认识并正确处理两者的关系，是一个非常现实的问题。一、《通知》与《企业会计准则》对收入确认的规定（一）收入的确认原则《通知》规定，除企业所得税法及实施条例另有规定外，企业销售收入的确认，必须遵守权责发生制原则和实质重于形式原则。在新会计准则中，权责发生制原则是会计确认、计量、报告的基础，实质重于形式是会计信息质量要求的基本特征之一。（二）销售收入的确认条件《通知》规定，企业销售商品同时满足下列条件的，应确认收入的实现：商品销售合同已经签订，企业已将商品所有权相关的主要风险和报酬转移给购货方；企业对已售出的商品既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有实施有效控制；收入的金额能够可靠地计量；已发生或将发生的销售方的成本能够可靠地核算。而《企业会计准则》规定的销售收入确认条件中还包括“相关的经济利益很可能流入企业”。（三）销售收入的确认时间《通知》明确符合收入确认条件，采取下列商品销售方式的，应按以下规定确认收入实现时间：销售商品采用托收承付方式的，在办妥托收手续时确认收入；销售商品采取预收款方式的，在发出商品时确认收入；销售商品需要安装和检验的，在购买方接受商品以及安装和检验完毕时确认收入。如果安装程序比较简单，可在发出商品时确认收入；销售商品采用支付手续费方式委托代销的，在收到代销清单时确认收入。《通知》还明确了售后回购、以旧换新、商业折扣、现金折扣、销售折让和退回的所得税处理，与新《企业会计准则》规定基本一致。其中，《通知》规定，采用售后回购方式销售商品的，销售的商品按售价确认收入，回购的商品作为购进商品处理。有证据表明不符合销售收入确认条件的，如以销售商品方式进行融资，收到的款项应确认为负债，回购价格大于原售价的，差额应在回购期间确认为利息费用。《企业会计准则》中对于售后回购的通常处理方式是：采用售后回购方式销售商品的，不应确认收入，回购价格大于原售价的差额，应在回购期间按期计提利息，计入财务费用。只在有确凿证据表明满足收入确认条件时，才对销售的商品按售价确认收入，回购的商品作为购进商品处理。有关销售折让和退回的确认时间，《通知》规定，企业已经确认销售收入的售出商品发生销售折让和销售退回，应当在发生当期冲减当期销售商品收入；而在《企业会计准则》中，企业已经确认销售收入的售出商品发生销售折让和销售退回属于资产负债表日后事项的，应当按照有关资产负债表日后事项的相关规定进行会计处理。