分权度假与分时度假的区别
分时度假制度
分时度假（源于欧洲的度假模式）分时度假就是把酒店或度假村的一间客房或一套旅游公寓，将其使用权分成若干个周次，按10至40年甚至更长的期限，以会员制的方式一次性出售给客户，会员获得每年到酒店或度假村住宿7天的一种休闲度假方式。
并且通过交换服务系统会员把自己的客房使用权与其他会员异地客房使用权进行交换，以此实现低成本的到各地旅游度假的目的。
中文名分时度假起源20世纪60年代的欧洲目录.1关注事件.2概述.3起源.4优势.5利益.6大记事.7法律问题.8改进.9产权酒店.10产权式.11相关事件关注事件一些假日俱乐部、旅游公司宣称在全国各旅游景点发展了几百家度假加盟酒店分时度假和度假村，假借“国际分时度假组织”之名，精心设置骗局，以“度假权益”、“度假所有权”、“产权式酒店”、“共管公寓”等形式，诱骗受害者签订格式合同，购买其5年至30年不等的“分时度假”房屋居住权证及度假酒店权益和会员卡。
他们故意先履行小额合同或者部分履行合同，造成有实力的假象，在骗取众多受害群众的信任和投资后携款逃之夭夭。
概述分时度假顾客购买了一个时段（即一周）的使用权后，即可每年在此享受一个星期的度假。
同时，顾客还享有时段权益的转让、馈赠、继承等系列权益，以及对公共配套设施的优惠使用权。
顾客还可以用自己购买的时段，去“交换”同属于一个交换服务网络中的任何一家酒店或度假村的另一个时段，从而达到前往不同地方旅游住宿的目的。
在一些发达国家，“分时度假”已成为普通人生活中旅游休闲的重要组成部分，但对于多数中国老百姓来说，这还是一个陌生的、甚至带有误解的概念股。
世界上已有60多家“分时度假”集团，4500多个采用分时制度的度假村，分布在81个国家，来自124个国家的400多万户家庭购买了度假权，分时度假房产业已成为年营业额65亿美元的全球产业。
随着越来越多的中国人旅游消费方式从“走马观花”步入“娱乐休闲”，中国巨大的“分时度假”消费市场潜力正日益突现。
第二讲：典型旅游方式——分时度假
分时度假的本质在于将原本完整的房 产使用权在时间与空何的维度予以分割， 分别销售给不同的使用者，从而实现降 低单个使用者购买成本和有限资源有序 共亨的目的。
“分时度假”概念起源于上个世纪60年代法 国的阿尔卑斯地区。70年代起在美国兴起，并扩 展到世界各地，逐步成为全球推崇的休闲度假方 式。 RCI (Resort Condominium International，简称 RCl)分时度假交换公司是该行业内的佼佼者，它 成立于1974年，总部设在美国。在全世界拥有超 过3700间的加盟酒店及度假村等，遍布于100多 个国家。2001年RCI北京办事处正式成立。
90年代以来，我国开始引入旅游分时
度假系统的概念。海南、深圳等地的部
分饭店开始操作单体分时度假产品，北
京、天津、上海、杭州、海南、桂林等
城市的30多家度假村已加盟RCI。
五、旅游分时度假交换系统的产品模式
1．传统分时度假产品
传统意义上的分时度假是指在购买该产品后， 在指定地点、指定时间免费使用住宿设施；在指定 地点、选择时间免费使用住宿设施(时间选择并非 完全随意，而是在一定的期限内选择，并且按先订 先住的原则管理)；或者选择地点、选择时间免费 使用住宿设施，在这种情况下，时间选择仍要受一 定的限制，住宿设施也确定为某种类型。
单位标准权利开发商直接经济收益=2万元/份× 50－建设成本一销售成本
单位标准权利物业管理经济收益=每年的物业管理费用(人民币300元)×40 十公共配套设施平均收益一设施平均折旧一单位经营成本
单位标准权利消费者花费= 2万元人民币+每年房产维护费用(人民币300 元)×40十交通费
分时度假
分时度假就是把酒店或度假村的一间客房或一套旅游公寓，将其使用权分成若干个周次，按10至40年甚至更长的期限，以会员制的方式一次性出售给客户，会员获得每年到酒店或度假村住宿7天的一种休闲度假方式。
并且通过交换服务系统会员把自己的客房使用权与其他会员异地客房使用权进行交换，以此实现低成本的到各地旅游度假的目的。
具我看见的分时度假信息，我的想法是在国外分时度假成为风靡世界的度假方式，那是按照他们的国情，民情，需求而发展的。
分时度假迅速发展的时期，美国经济衰退，房地产大量积压，急需处理积压和空置，充分盘活闲置房产，在这样的北京下分时度假在美国取得巨大的成功。
中国，高速发展中国家，房地产，地产还没有看见过降价的，这样分时度假的优势可以用低廉的价格购买到居住条件很好的房屋，这个优势可能就要大打折扣。
虽然国人的旅游度假方式越来越从走马观花往娱乐休闲发展，可是根据现在的国情，国人性格，分时度假还是困难重重。
根据资料：想去哪就去哪。
根据我国国情，“分时度假”的参加者并不一定能顺利得到想去度假国家的签证。
目前，我国批准的中国公民自费出境旅游目的地国家和地区仅有21个，与某些分时度假公司鼓吹的“97个国家、3600多个度假村”相距悬殊；此外，公民自费出境旅游按规定需要到旅行社报名组团，并采取团进团出的方式。
因而，不要过分相信分时度假公司“保证代办签证”的承诺。
只能说中国具备分时度假的市场潜力，但背景不成熟，准备不充分，观念跟的慢。
《非诚勿扰2》出现的亚龙湾热带天堂森林公园的“鸟巢”屋，如果是这样的环境，这样的房子，我就愿意买了。
所以分时度假的公寓，别墅，酒店，必须极具特色或舒适或豪华，把握住特点优势开发，挖掘一切克利用卖点，也是很有前景的。
桂林，桂林的亮点就是山清水秀，洞岩乳石。
如果在江边山下，桃林中，一座座具有当地特色又结合现代元素的房屋点缀其间，不会有至身世外桃源的感觉嘛。
卖的话，当然要出去外面卖。
去参加大城市，或者外国的房屋展销会。
2016.1.26陈湛匀教授 旅游度假地产之分权度假(1)
2016.1.26
陈湛匀教授旅游度假地产之分权度假（1）
今天《湛匀妙语》的节目上，著名经济学家、上海市投资学会副会长陈湛匀教授就“旅游度假地产之分权度假（1）”发表演说。
陈教授提到：这种“分权”度假，起源于国外的会员制度假，与分时度假不同，它给所有的会员有产权保障，这份产权可以转让、交易、继承，甚至享受土地及酒店升值的权益。
以下是陈教授的部分观点实录：
分权度假类旅游度假地产是我国旅游地产投资模式中的一种，也是近年来最受人们欢迎的投资模式。
这种“分权”度假，起源于国外的会员制度假，与分时度假不同，它给所有的会员有产权保障，这份产权可以转让、交易、继承，甚至享受土地及酒店升值的权益。
分权度假模式，重点在于“分权”二字，即分割产权，也就是说，开发商或经营者把一处旅游住所的产权等额分成若干，再把每一份额分别卖出。
这样一来，就相当于多个人拥有同一座房，即一座房有多个相互间无直接关系的主人。
具体来说，将酒店划分为10份产权，每份产权最低投资价格k，0月供、0贷款，每年投资收益n%。
购买以后将和客户签定20年《返租协议》，前十年每年返还n%的投资收益给客户，十年以后再根据当时的市场情况和客户重新签定不低于n%的回报协议。
每年还可以享受在入住m天的度假权益,酒店入住权可以进行转让他人，获得收入的空间。
5年以后，还可以向客户回购每份产权。
分时度假
产权式酒店由"时权酒店"（TIME SHARE）演变而来。
由消费者或个人投资者买断旅店旅游设施在特定时间里的使用权。
首创这一概念的是瑞士的亚力山大耐提。
1976年，法国阿尔卑斯山地区的旅游酒店首次进行了真正意义上的时权经营，向旅客出售了在特定时间内享有旅馆住宿和娱乐设施的权利。
而产权酒店则是进而买断产权而不仅是买断时段，即酒店将每间客房分割成独立产权出售给投资者，投资者一般并不在酒店居住，而是将客房委托给酒店经营分取投资回报，同时还可获得酒店赠送的一定期限的免费入住权。
（一）法律定义1、对分时度假进行定义的难度分时度假具有很强的专业性，多数业内人士对分时度假也仅限于轮廓性的了解。
由于对分时度假的认识角度不同，产生了对其概念的不同说法。
分时度假产品的复杂性又进一步加大了对其进行定义的困难。
分时度假产品的以下特点决定了对它进行规范化定义有较大的难度：近期对于分时度假的权威定义来自《欧盟分时度假指令》（European Union Timeshare Directive）。
《指令》主要为了保护消费者购买以分时度假产品时的权益。
关于分时度假交易合同，在《指令》中被定义为："所有的有效期在3年以上、规定消费者在按某一价格付款之后，将直接或间接获得在一年的某些特定时段（这一期限要在1周之上）使用某项房产的权利的合同，住宿设施必须是已经建成使用、即将交付使用或即将建成的项目"。
3、定义的核心要素在这些定义中包含的核心要素有以下几个：一是对于合同有效期的规定。
通过这种合同安排，消费者所购买到的是3年以上的使用某处房产或某项设施的权利。
二是预付款项。
消费者为了获得未来的住宿权利，需要按照协约的安排提前支付所需的款项。
三是有每年住宿天数的要求（欧盟）。
规定每年在某处设施住宿的权利不能低于7天。
随着点数制俱乐部和短期包价旅游等各种新产品形式的不断涌现，原有的各种定义都面临着来自各方面的挑战。
分时度假法律规定(3篇)
第1篇一、引言分时度假，作为一种新型的旅游度假方式，近年来在我国逐渐兴起。
它允许消费者以较低的价格购买一定时间内的度假权益，实现旅游度假的灵活性和多样性。
然而，随着分时度假市场的快速发展，相关的法律问题也逐渐凸显。
为了规范分时度假市场，保护消费者权益，我国制定了相应的法律规定。
本文将详细阐述我国分时度假法律规定的主要内容。
二、分时度假的定义与特征1. 定义分时度假，是指消费者购买一定时间内的度假权益，包括住宿、餐饮、娱乐等，用于实现旅游度假的一种新型旅游方式。
2. 特征（1）时间性：消费者购买的度假权益具有特定的时间限制，如一年、两年等。
（2）空间性：消费者可以在多个度假地选择住宿，实现旅游目的地的多样性。
（3）权益性：消费者购买的度假权益具有独立的法律地位，可以转让、继承等。
（4）市场性：分时度假具有市场属性，消费者可以通过市场进行交易。
三、分时度假法律规定的主要内容1. 分时度假合同的法律效力根据《中华人民共和国合同法》的规定，分时度假合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
分时度假合同应当具备以下条件：（1）当事人具有相应的民事行为能力；（2）意思表示真实；（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2. 分时度假合同的主要内容分时度假合同应当包括以下内容：（1）分时度假项目的名称、地点、设施等情况；（2）消费者购买的度假权益的种类、数量、时间、费用等；（3）分时度假合同的期限、解除、转让、继承等条款；（4）违约责任；（5）争议解决方式。
3. 分时度假权益的转让与继承根据《中华人民共和国物权法》的规定，消费者购买的分时度假权益可以依法转让、继承。
但是，以下情况除外：（1）合同约定不得转让、继承的；（2）法律法规禁止转让、继承的。
4. 分时度假服务提供者的义务（1）提供符合合同约定的分时度假服务；（2）保障消费者的人身、财产安全；（3）依法履行合同约定的其他义务。
(整理)时权式酒店资料
分时度假就是将度假酒店或度假村的一个房间的使用权以周为单位分时段卖给多个客人，使用期限可以是10年、20年、30年，甚至更长的时间。
顾客购买了一个时段（即一周）的使用权后即可每年在此享受一个星期的度假。
与此同时，顾客还享有时段权益的转让、馈赠、继承等系列权益以及对公共配套设施的优惠使用权。
相比2004年，杭州千岛湖开元度假村中的私家别墅，现在的市场价格已经翻了三倍。
“2004年，度假村中100万元的别墅，现在市场价已经涨到300万元，如果业主交给酒店代为出租管理，一年的收益大约是7万～8万元。
”千岛湖开元度假村总经理秘书王盛称。
各种临湖度假村中私家别墅业主，通常可以以会员身份享受到度假村中的游艇设施，他们是较早的游艇别墅的拥有者。
而依托度假村的设施，这类游艇别墅具有更强的投资色彩。
租赁趋热“和前几年相比，度假村对私人别墅的投资管理已经越来越松，而承诺固定回报率的也在逐渐减少。
”王盛指出。
在开元度假村中，88幢私家别墅中只有3幢别墅的业主愿意将别墅择时出租，而且不带主人房。
和以往相比，游艇别墅的租赁市场显得供不应求。
据了解，能够出租的别墅房型是200平方米的三间房，含两个单间和一个标间，以及400平方米的五间房，含三个单间和两个标间，平时的租金分别是3000元/天和6000元/天，节假日和周末的租金分别是6000元/天和10000元/天。
“尽管可以租赁，但是度假村不会限制客户本人的居住时间，而什么时候出租也凭业主自愿，因此双方并没有投资回报率的约定。
”王盛表示。
不仅仅是千岛湖度假村，开元旅业集团所有度假村中的私人别墅，都没有硬性的投资回报要求。
由于可供租赁的游艇别墅较为稀少，在旅游旺季的时候，游艇别墅的租赁往往供不应求。
很多时候，别墅都是以合租的形式经营，一般一幢别墅中会住三户人家。
“度假村中最主要的投资产品是酒店式公寓，私人别墅因为量少，而且占据的地理位置十分优越，这两年投资客减少，80％的业主以自住需求为主。
分时度假，分权度假和产权式酒店有什么不同？
分时度假，分权度假和产权式酒店有什么不同？
分时度假，分权度假和产权式酒店有什么不同？
By siteeditor. Published on 27 3 月, 2018.
其实分时度假、分权度假和产权酒店应该都是旅游地产的三种开发模式或者商业模式。
个人认为这三者之间的关系应该是一个平行的关系。
所谓分时度假，其实他就是把一个酒店度假村或度假公寓的房间的住宿权按照不同的时间段进行拆分来进行售卖；
那么分权度假是把一间房酒店度假村房产的这个产权进行拆分，比如说1/4的产权1/8的产权，甚至是1/16的产权，卖给不同的产权人来共同拥有这间房间的产权；
那么产权式酒店通常就是一个酒店的物业或者度假公寓的物业按照独立的这个房产的产权独立进行销售，也就是像我们通常理解的买房子的概念。
这三种开发模式应该是同一平行点的不同的商业开发模式。
国外的一些旅游地产的开发商甚至把这三者在同一平行点上进行混合开发，也就是说一个大型的旅游地产项目里可能有部分的房产是进行分时度假的销售和开发，一部分按照分权，一部分按照独立产权的形式进行发售，这三者之间同时可以并存。
来源：互联网。
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分权度假与分时度假的区分中国度假酒店发展的五个阶段一．普通商品房阶段二．全产权酒店返租模式三．分时度假模式四．产权式分时度假模式五．分权度假模式分权度假模式：1/10产权，每年28天自由选择时间免费入住，全球养生酒店自由换住、享受40年。
一，分时与分权概念的区分什么是分时度假分时度假[1](TIMESHARE)就是把酒店或度假村的一间客房或一套旅游公寓，将其使用权分成若干个周次，按10至40年甚至更长的期限，以会员制的方式一次性出售给客户，会员获得每年到酒店或度假村住宿7天的一种休闲度假方式。
并且通过交换服务系统会员把自己的客房使用权与其他会员异地客房使用权进行交换，以此实现低成本的到各地旅游度假的目的。
分时度假客购买了一个时段（即一周）的使用权后，即可每年在此享受一个星期的度假。
同时，顾客还享有时段权益的转让、馈赠、继承等系列权益，以及对公共配套设施的优惠使用权。
顾客还可以用自己购买的时段，去“交换”同属于一个交换服务网络中的任何一家酒店或度假村的另一个时段，从而达到前往不同地方旅游住宿的目的。
在一些发达国家，“分时度假”已成为普通人生活中旅游休闲的重要组成部分，但对于多数中国老百姓来说，这还是一个陌生的、甚至带有误解的概念股。
世界上已有60多家“分时度假”集团，4500多个采用分时制度的度假村，分布在81个国家，来自124个国家的400多万户家庭购买了度假权，分时度假房产业已成为年营业额65亿美元的全球产业。
随着越来越多的中国人旅游消费方式从“走马观花”步入“娱乐休闲”，中国巨大的“分时度假”消费市场潜力正日益突现。
旅游方面的专家说，我国有7000多家星级酒店，12000多家度假村，适时引进“分时度假”方式，不仅可以解决客房闲置率居高不下的难题，还可盘活上亿元的资产。
可见，分时度假概念具有两重含义：一个是分时使用权，一个是度假时段的交换。
分时度假是一种将房地产业、酒店业、旅游业完美结合在一起的一种商业新概念，它引入时空经济学原理，对旅游业、产地产业、金融资源进行整合，扩大了资源边际效用，实现了资源共享。
什么是分权度假它是为你家庭定制的28+N度假生活方式就是“合伙买、换起住”。
也就是一间酒店分成10份产权分别卖给不同的客户，相当于十个人共同购买一间酒店，每一个人分别选择在不同的时间去居住，所以你购买某一处分权度假酒店其中一间的一份就拥有1/10产权，就可以享受40年的度假，每年可以免费居住28天,你将直接获得增值7倍以上的价值大约33.6万,并且还可以在分权度假公司享受到上100万的附加值，你现在只需要一次性投入很少的几万元钱。
同时，可以在所有的分权度假养生酒店，自由选择不同的旅游地方如重庆的仙女山、云南的西双版纳、海南的子爵公馆、广西巴马等几十家到几百家全国免费换住，实现了一处购买、全国有家。
它打破了传统的一个房产证只写一个人或者一家人名字的方式，通过公证业主自动放弃了优先购买权，因此随时可以转让、继承。
以此实现你低成本的到全国乃至全球各地旅游、度假、自由养生的目的。
分权养生度假你生命的银行。
也就是锁定你的酒店所有权，交换你的酒店使用权的一种新型的养生旅居度假模式。
二，优势的区分分时度假的优势：购买者不少这种房屋很有增值潜力，使得拥有者从增值中获益。
第一、可以用低廉的价格购买到居住条件很好的房屋。
如果没有这种销售方式，有的人买了别墅实际上一年也只能住几个星期，其它时间都是空置，还要雇人看房。
更多的人则买不起第二套房屋；第二、可以享受到良好的酒店式服务和适宜的旅游服务，不用再付住店的费用，而且有住在自己家里的良好心理感觉；第三、这种“第二套住宅”是居民家庭财产的一部分，其使用权（有的是分割的产权）可以抵押或继承，也可以出售或转让。
分权度假的优势第一，先进的商业模式一，解决了传统旅居生活的困扰，居住地点可以自由选择，去看看世界感受不同的风土人情，28天居住可分散，也可集中使用。
如与中国建国饭店集团合作，四星级酒店管理的标准，拎包入住，还有十分之一的产权可自由转让、继承。
二，远离城市喧嚣，享受度假人生，居住的酒店均在全国著名旅游景区，公寓周围的环境几乎没有污染。
它会让人有“家”的感觉，也使人真正到达“宾至如归”的境界；三，稀缺资源，升值潜力大。
知名景区或者度假胜地的养生度假地产价格正在不断攀升，风景区的可开发土地资源越来越稀少。
人口老龄化以及市民的旅游消费需求不断增长。
四，可以为全家人提供了一种更经济的度假方式。
价格便宜，一次投入59800元，享受40年的服务，约33.6万元的价值，比市场上同性质的产品价格低7倍左右。
一次性投资5.98万=2.8万产权保障及升值空间+33.6万服务+附加值(分权度假公司会員生活会权利和未来公司异业联盟优惠)总的来说“分权度假”成本低，服务好，且灵活性非常强。
特别说明：其实分权度假模式，它不仅仅是1/10产权模式，它还有后期的产权返租酒店和全球许多合作酒店的支撑和组合。
目前分权度假公司所推出的分权度假产品，正是适应于政策导向、经济发展和市场需求的现代服务业的集成式创新产品，这些无疑是给旅游地产的强心剂，也是给消费者的大实惠。
分权度假产品，在于这个产品既能满足了国人的产权情节，又能满足消费者改善生活品质、投资保值增值的需求，在拥有产权与使用度假权益两个层面均具有充分的法律保障以及体系保障。
随着分权度假连锁经营的酒店体系逐步扩大，以此为基础的互换平台会遍布全国，消费者完全可以享受到分权度假模式下天下畅游的旅游方式。
第二，它有坚实的理论基础——它依据《科斯的产权理论》、《关系管理学》这样两大经济理论做基础，我们都知道行动上的坚定来自于理论上的清晰。
科斯的产权理论1991年诺贝尔经济学奖得主英国经济学家科斯是现代产权理论的奠基者和主要代表，被西方经济学家认为是产权理论的创始人，他一生所致力考察的不是经济运行过程本身(这是正统微观经济学所研究的核心问题)，而是经济运行背后的财产权利结构，即运行的制度基础。
他的产权理论发端于对制度涵义的界定,通过对产权的定义,对由此产生的成本及收益的论述,从法律和经济的双重角度阐明了产权理论的基本内涵.以马克思对产权的定义为指导,全面深刻地从正反两个方面分析研究科斯产权理论的实质和特点。
没有产权的社会是一个效率绝对低下、资源配置绝对无效的社会。
能够保证经济高效率的产权应该具有以下的特征：（1）明确性，即它是一个包括财产所有者的各种权利及对限制和破坏这些权利时的处罚的完整体系；（2）专有性，它使因一种行为而产生的所有报酬和损失都可以直接与有权采取这一行动的人相联系；（3）可转让性，这些权利可以被引到最有价值的用途上去；（4）可操作性。
由此可见，分权度假比分时度假更让老百姓信任，它更适合中国这个没有什么信仰的国家，迎合了中国人崇拜钱和权的价值观。
《关系管理学》，关系管理的主体是人，互联网的出现，人与人之间面对面的现实关系开始转向网络空间的虚拟关系，而分权公司就是将现实关系与虚拟关系完美结合的新型商业模式，实现社会化营销模式，使异地客户也可以通过网上定制、网上注册会员、网上公证、网上预定酒店、今后的网上购物等形式，在现实中分享真实感受，在虚拟中共享利益分配，实现会员彼此间的合作共赢。
第三，整合了完善的运作系统——简单的网络操作系统——无论是购买养生度假酒店手续的办理还是预定度假酒店（通过APP），以及置换的需求，操作都很简单、方便，各种信息完整、直观，便于管理。
目前如有些分权度假公司的网络系统就是由知名大学开发的软件提供管理和服务的，平台的安全性，可靠性，高科技性都是一流的；可靠的产品供应系统——有的公司的产品是以万达、海航、中海等中国房地产的龙头企业为战略合作伙伴，并且以选择清新的空气、无污染的水源、充足的阳光，山清水秀风景如画的旅游养生胜地为标准，产品质量有可靠的保证；安全的银行支付系统——有的分权度假公司就同中国工商银行合作、与中信银行合作，开发的全球养生旅居卡，即可以用来作28天旅居的积分加减使用也可以当银行卡使用同时可以享受信用卡的权利。
许多分权度假公司将上述不同系统的资源整合在一起，不仅降低了成本，又能达到更好的运作效果。
这种专业化服务机构，将每一项工作产品化，通过网络完成，让专业的人做专业的事，使效果达到极致。
---------------------------------综合区分：分时度假1，分时度假享受年限上是10--40年，比较灵活。
2，分时度假酒店天数通过俱乐部的“积分点数”交易比较方便。
3，分时度假在中国已经初步完成宣传教育任务。
4，国外许多企业的成功案例，以及在中国市场的成功参与及执行（美国温德姆酒店）。
分权度假1，分权度假有产权保障，符合中国人的消费心理。
2，分权度假通过公证，让业主放弃优先购买权，因此产权转让，继承也比较方便。
3，做分权度假企业更需要有实力的支撑。
（它先就牵连到购买酒店的投入，因为需要办理产权）4，分权度假可以加入保险的保障。
5，分权度假让普通百姓都有了实现旅游梦想的机会，入门条件低，“屌丝”也可以享受“土豪”的品质生活。
6，分权度假更容易锁定终端消费者，将来更容易打造共同服务平台。
7，未来人们生活水平提高，度假时代到来的趋势。
8，分权度假创新了28+N服务模式9，分权度假因为同商品房购买模式相同，加之稀有性，因此将来升值机会明显。
张皙玖2013.12.8。