一造重点真题答案解析-建设工程计价原理9

第二章建设工程计价原理、方法及计价依据（9）三、概算指标及其编制（一）概算指标的概念及其作用1.概算指标的概念建筑安装工程概算指标通常是以单位工程为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机具台班的消耗量标准和造价指标。

概算指标VS概算定额2.概算指标的作用主要有：①可以作为编制投资估算的参考。

②是初步设计阶段编制概算书，确定工程概算造价的依据。

③概算指标中的主要材料指标可以作为匡算主要材料用量的依据。

④是设计单位进行设计方案比较、设计技术经济分析的依据。

⑤是编制固定资产投资计划，确定投资额和主要材料计划的主要依据。

⑥是建筑企业编制劳动力、材料计划、实行经济核算的依据。

（二）概算指标的分类和表现形式1.概算指标的分类2.组成内容及表现形式（三）概算指标的编制1.计算工程量，以每平方米建筑面积为计算单位，换算出所含的工程量指标。

2.根据计算出的工程量和预算定额等资料，编出预算书，求出每百平方米建筑面积的预算造价及人工、材料、施工机具使用费和材料消耗量指标。

【注意】构筑物是以“座”为单位，在计算完工程量后，不必进行换算，预算书确定的价值就是每座构筑物概算指标的经济指标。

【2018年·单选】关于工程计价定额中的概算指标，下列说法正确的是（）。

A.概算指标通常以分部工程为对象B.概算指标中各种消耗量指标的确定，主要来自预算或结算资料C.概算指标的组成内容一般分为列表形式和必要的附录两部分D.概算指标的使用及调整方法，一般在附录中说明『正确答案』B『答案解析』本题考查的是概算指标及其编制。

选项A错误，概算指标是以单位工程为对象。

选项C错误，概算指标的组成内容一般分为文字说明和列表形式两部分，以及必要的附录。

选项D错误，总说明和分册说明，其内容一般包括：概算指标的编制范围、编制依据、分册情况、指标包括的内容、指标未包括的内容、指标的使用方法、指标允许调整的范围及调整方法等。

【2013年·单选】关于概算指标的编制，下列说法中正确的是（）。

A.概算指标分为建筑安装工程概算指标和设备工器具概算指标B.综合概算指标的准确性高于单项概算指标C.单项形式的概算指标对工程结构形式可不作说明D.构筑物的概算指标以预算书确定的价值为准，不必进行建筑面积换算『正确答案』D『答案解析』本题考查的是概算指标及其编制。

概算指标分为建筑工程概算指标和设备安装工程概算指标，所以A错误。

综合概算指标的准确性和针对性不如单项指标，所以B错误。

单项概算指标的针对性较强，故指标中对工程结构形式要作介绍，所以C错误。

【2010年·单选】下列工程中，属于概算指标编制对象的是（）。

A.分项工程B.单位工程C.分部工程D.整个建筑物『正确答案』B『答案解析』本题考查的是概算指标及其编制。

概算指标是以单位工程为对象。

四、投资估算指标及其编制估算指标以独立的建设项目、单项工程或单位工程为对象，综合项目全过程投资和建设中的各类成本和费用，反映出其扩大的技术经济指标，既是定额的一种表现形式，但又不同于其他的计价定额。

（一）投资估算指标编制的原则不但要反映实施阶段的静态投资。

还必须反映项目建设前期和交付使用期内发生的动态投资。

投资估算指标比其他各种计价定额具有更大的综合性和概括性。

（二）投资估算指标的内容【补充】单项工程一般划分原则：主要生产设施。

指直接参加生产产品的工程项目，包括生产车间或生产装置。

辅助生产设施。

指为主要生产车间服务的工程项目。

包括集中控制室、中央实验室、机修、电修、仪器仪表修理及木工（模）等车间，原材料、半成品、成品及危险品等仓库。

其他：公用工程、环保工程、总图运输工程、厂区服务设施、生活福利设施、厂外工程等。

【2019年·多选】关于各类工程计价定额的说法，正确的有（）。

A.概算定额基价可以是工科单价、综合单价或全费用综合单价B.概算指标分为建筑工程概算指标和设备及安装工程概算指标C.综合概算指标的准确性高于单项概算指标D.概算指标是在概算定额的基础上进行编制的E.投资估算指标必须反映项目建设前期和交付使用期内发生的动态投资『正确答案』ABE『答案解析』本题考查的是概算定额、概算指标及其编制。

选项C错误，综合概算指标的概括性较大，其准确性、针对性不如单项指标。

选项D错误，概算指标的编制依据包括：现行的概算指标，以及已完工程的预算或结算资料。

【2016年·多选】关于投资估算指标反映的费用内容和计价单位，下列说法中正确的有（）。

A.单位工程指标反映建筑安装工程费，以每m2、m3、m、座等单位投资表示B.单项工程指标反映工程费用，以每m2、m3、m、座等单位投资表示C.单项工程指标反映建筑安装工程费，以单项工程生产能力单位投资表示D.建设项目综合指标反映项目固定资产投资，以项目综合生产能力单位投资表示E.建设项目综合指标反映项目总投资，以项目综合生产能力单位投资表示『正确答案』AE『答案解析』本题考查的是投资估算指标及其编制。

选项B错误，单项工程指标一般以单项工程生产能力单位投资表示；选项C错误，单项工程指标包括建筑工程费、安装工程费、设备、工器具及生产家具购置费和可能包含的其他费用；选项D错误，建设项目综合指标反映项目总投资，一般以项目的综合生产能力单位投资表示。

【2010年·单选】根据单项工程的一般划分原则，下列单项工程中属于辅助生产设施的是（）。

A.废水处理站B.水塔C.机修车间D.职工医院『正确答案』C『答案解析』本题考查的是投资估算指标及其编制。

辅助生产设施指为主要生产车间服务的工程项目。

包括集中控制室、中央实验室、机修、电修、仪器仪表修理及木工（模）等车间，原材料、半成品、成品及危险品等仓库。

本节小结1.预算定额预算定额的用途、编制原则预算定额中人工工日消耗量的计算基本用工＋其他用工，人工幅度差、机械幅度差2.概算定额与预算定额的不同3.概算指标的分类建筑工程、设备及安装工程4.投资估算指标的内容建设项目综合指标、单项工程指标、单位工程指标第六节工程计价信息及其应用一、工程计价信息及其主要内容（一）工程计价信息的概念和特点1.工程计价信息的概念工程计价信息是一切有关工程计价的特征、状态及其变动的消息的组合。

2.工程计价信息的特点（二）工程计价信息包括的主要内容最能体现信息动态性变化特征，并且在工程价格市场机制中起着重要作用的工程计价信息：价格信息；工程造价指数；工程造价指标。

【2018年·单选】下列工程造价信息中，最能体现市场机制下信息动态性变化特征的是（）。

A.工程价格信息B.政策性文件C.计价标准和规范D.工程定额『正确答案』A『答案解析』本题考查的是工程计价信息包括的主要内容。

最能体现信息动态变化特征，并且在工程价格的市场机制中起重要作用的工程计价信息包括价格信息、工程造价指数和工程造价指标三类。

【2015年·单选】某类建筑材料本身的价值不高，但所需的运输费用却很高，该类建筑材料的价格信息一般具有较明显的（）。

A.专业性B.季节性C.区域性D.动态性『正确答案』C『答案解析』本题考查的是工程计价信息及其主要内容。

区域性：建筑材料大多重量大、体积大、产地远离消费地点，因而运输量大，费用也很高，尤其不少建筑材料本身的价值或生产价格并不高，但所需要的运输费用却很高，这都在客观上要求尽可能就近使用建筑材料。

【2014年改·单选】最能体现信息动态性变化特征，并且在工程价格的市场机制中起重要作用的工程造价信息主要包括（）。

A.工程造价指数、在建工程信息和已完工程信息B.价格信息、工程造价指数和工程造价指标C.人工价格信息、材料价格信息、机械价格信息及在建工程信息D.价格信息、工程造价指数及刚开工的工程信息『正确答案』B『答案解析』本题考查的是工程计价信息包括的主要内容。

最能体现信息动态性变化特征，并且在工程价格的市场机制中起重要作用的工程造价信息主要包括价格信息、工程造价指数和工程造价指标。

二、工程造价指标的编制及使用（一）工程造价指标及其分类工程造价指标是指建设工程整体或局部在某一时间、地域一定计量单位的造价水平或工料机消耗量的数值。

（二）工程造价指标的测算1.工程造价指标测算时应注意的问题（1）数据的真实性。

用于测算指标的数据无论是整体数据还是局部数据必须都是采集实际的工程数据（包括建设工程投资估算、设计概算、招标控制价、合同价、竣工结算价）。

（2）符合时间要求。

1）投资估算、设计概算、招标控制价应采用成果文件编制完成日期；2）合同价应采用工程开工日期；3）结算价应采用工程竣工日期。

（3）根据工程特征进行测算。

建设工程造价指标应区分地区特征、工程类型、造价类型、时间进行测算。

2.工程造价指标的测算方法表2.6.10 指标测算最少样本数量2）数据统计法的测算过程。

①数据统计法计算建设工程经济指标、工程量指标、工料消耗量指标时，应将所有样本工程的单位造价、单位工程量、单位消耗量进行排序，从序列两端各去掉5%的边缘项目，边缘项目不足1时按1计算，剩下的样本采用加权平均计算，得出相应的造价指标。

式中：P——造价指标；S——建设规模；n——样本数×90%。

②数据统计法计算建设工程工料价格指标，应采用加权平均法式中：P——造价指标；Y——工料单价；Q——消耗量；n——样本数。

（三）工程造价指标的使用1.作为对已完或在建工程进行造价分析的依据（过去）工程造价指标的测算结果是对已完或在建工程进行造价分析，判断数据合理性的重要依据。

利用工程造价指标对已完或在建工程进行：（1）总体水平分析（造价状况与建设规模适应程度）（2）构成分析（建安工程费、其他费等占工程造价比例）（3）影响因素与风险分析（量、价、建设条件、项目特征等）（4）变动分析（同一工程，与不同阶段指标对比，分析不同阶段造价控制情况；同一类工程对比，不同时期变化趋势）2.作为拟建类似项目工程计价的重要依据（类似）工程造价指标按照工程特征分门别类地进行测算和整理，在未来拟建类似项目的计价活动中，是重要的参考依据。

（1）用作编制投资估算的重要依据。

（2）用作编制初步设计概算和审查施工图预算的重要依据。

（3）用作确定招标控制价和投标报价的参考资料。

3.作为反映同类工程造价变化规律的基础资料（同类）（1）用作编制各类定额的基础资料。

（2）用以研究同类工程造价的变化规律，编制造价指数。

【2019年·单选】工程造价指标测算中，各类造价数据的时间需符合造价指标的时间要求。

下列造价数据的时间选取符合规定的是（）。

A.投资估算采用投资估算书编制完成日期B.最高投标限价采用投标截止日期C.合同价采用合同签订日期D.结算价采用工程结算日期『正确答案』A『答案解析』本题考查的是工程造价指标的测算。