2011年7月自考真题资产评估

全国2011年7月自学考试资产评估试题课程代码：00158一、名词解释(每小题3分，共12分)1.更新重置成本2.基准地价3.债券4.资产评估报告二、单项选择题(在每小题的四个备选答案中选出一个正确答案，并将其号码填在题干的括号内。

第5—22题每小题1分，23—25题每小题2分，共24分)5.评估资产的公平市场价值，适用于( )假设。

A.清算B.继续使用C.持续经营D.公开市场6.资产评估的工作原则是( )A.客观性原则B.贡献性原则C.替代性原则D.激励性原则7.用市场类比的方法评估机器设备的现行市价，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是( )A.全新资产B.旧资产C.与被评估资产的成新率相同的资产D.全新资产，也可以是旧资产8.折现率本质上是( )A.平均收益率B.无风险报酬率C.超额收益率D.个别收益率9.计算重置成本时，不应计入的费用是( )A.购建费用B.维修费用C.安装费用D.调试费用10.运用物价指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了( )因素。

A.技术因素B.功能因素C.地域因素D.时间因素11.国家规定的土地使用权出让年限中，工业用地使用权最高出让年限为( )A.70年B.40年C.60年D.50年12.对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般体现的是( )A.土地的功能性贬值B.建筑物的功能性贬值C.土地的经济性贬值D.建筑物的经济性贬值13.采用预决算调整法评估建筑物是以( )为前提的。

A.预算定额变化不大B.原建筑物工程量合理C.建材价格变化不大D.人工费率变化不大14.下面属于影响地价的一般因素的有( )A.环境优劣度B.基础设施保证度C.社会治安状况D.地块形状15.城镇土地的基准地价是( )A.某时点城镇单位土地面积价格B.某时期城镇单位土地面积价格C.某时点城镇区域性土地平均单价D.某时期城镇区域性土地平均单价16.城镇土地使用权出让底价是( )A.某时期城镇标准宗地价格B.政府对某一宗地或地块出让时的最低控制价格标准C.政府对城镇区域性土地出让时的平均最低控制价格标准D.政府评估的具体地块的地价，即宗地地价17.专利的成本费用与专利可以带来的额外收益之间( )A.没有必然联系B.有一些联系C.有必然联系D.视具体情况而定18.无论对采取什么样收益分配形式的股权投资，其评估方法一般都应选用( )A.收益法B.成本法C.市场法D.应视不同情况而定19.某企业年初预付一年保险金7200.00元，截止评估基准日当年6月30日，帐面价格余4000.00元，其评估值为( )A.4000.00B.3200.00C.3600.00D.7200.0020.对流动资产评估时，功能性贬值一般应( )A.无需考虑B.必需考虑C.考虑一部分D.根据具体情况而定21.在对流动资产进行评估时，评估基准日应尽可能选在( )A.会计期初B.年初C.会计期末D.年末22.评估基准日是反映评估价值的时点定位，在进行企业整体资产评估时，一般应考虑选择( )A.会计期末B.会计期初C.某个结算期的终止日D.资产评估委托日23.某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率20%，其评估值为( )A.200万元B.250万元C.300万元D.350万元24.被评估机组为3年前购置，帐面价值为20万元人民币，评估时该机组已不再生产而被新型机组所取代。

经调查评估时其它企业购置新型同类机组为30万元人民币，被评估机组因功能落后其贬值额约占新型机组取得价格的20%。

被评估机组尚可使用权7年，预计每年超额运营成本为1000元(其它忽略不计)。

则被评估机组的现时全新价格最有可能为( )A.300000元B.290000元C.230000元D.240000元25.某企业拟转让其拥有的某产品商标使用权，该商标产品单位市场售价为1000元/台，比普通商标同类产品单位售价高100元/台，拟购买商标企业年生产能力10000台，双方商定商标的使用许可期为3年，被许可方按使用该商标的产品年销售利润的30%作为商标特许使用费，每年支付一次，3年支付完价款。

被许可方的销售利润为10%，收益率按10%计算。

根据上述条件计算该商标使用权的价格最有可能为( )A.746070元B.24869000元C.74607元D.499867元三、多项选择题(在每小题的五个备选答案中选出二个至五个正确答案，并将正确答案的序号填入题干的括号内。

错选、多选、漏选均不得分。

每小题2分，共24分)26.适用于资产评估的假设包括( )A.清算假设B.资产收益率波动假设C.继续使用假设D.公开市场假设E.资产无形损耗假设27.复原重置成本与更新重置成本相比较，( )是两者的主要差异。

A.设计差异B.功能差异C.技术差异D.标准差异E.物价差异28.机器设备的鉴定按其工作阶段可分为( )A.统计性鉴定B.宏观鉴定C.判断性鉴定D.微观鉴定E.技术鉴定29.设备的功能性贬值通常表现为( )A.超额净成本B.超额投资成本C.超额运营成本D.超额更新成本E.超额现行成本30.计算建筑物利息需要考虑的参数是( )A.实际工期B.平均投入资金额C.贷款利率D.额定工期E.投入次数31.引起房屋建筑物功能性贬值的因素主要有( )A.政策变化B.使用强度不够C.市场不景气D.用途不合理E.“超标准”装修32.基准地价是( )A.宗地地价B.区段平均地价C.级别平均地价D.土地出让底价E.单位土地面积的地价33.城市规划对各类用地的具体要求主要包括( )A.建筑高度B.建筑容积率C.建筑密度D.建筑式样E.消防间距34.评估无形资产转让的利润分成率方法有( )A.市价类比法B.边际分析法C.约当投资分成法D.销售收入分成法E.销售利润分成法35.非上市债券的评估类型可分为( )A.固定红利模型B.红利增长模型C.分段模型D.每年支付利息，到期还本型E.到期后一次性还本付息型36.对流动资产评估无须考虑功能性贬值是因为( )A.周转速度快B.变现能力强C.形态多样化D.库存数量少E.获利能力强37.评估报告书的正文包括( )等内容。

A.评估基准日后的调整事项B.评估报告提出日期C.委托方及资产占有方D.评估结果有效期E.评估人员四、填空题(每小题1分，共10分)38.整体资产是指由一组单项资产组成的具有获利能力的________。

39. ________是指利用新型材料，并根据现代标准、设计及格式，以现时价格生产或建造具有同等功能的全新资产所需的成本。

40.机器设备核查的方式可分为________和抽样核查。

41.建筑物在总体上划分为房屋和________两大类。

42.建筑覆盖率是指一块土地上________与全部土地面积的比率。

43.我国依法受保护的专利可分为三种：发明专利、实用新型和________。

44.无形资产区别于有形资产的一个重要特点是它可以作为共同财富，由一同主体同时共享，这个特点我们称之为________。

45.长期投资是对被投资企业的偿债能力和________的评估。

46.资产评估报告包括正文和________二部分组成。

47.资产评估报告书的使用范围应写明，未经评估机构同意，不得向委托方和评估报告审查部门之外的单位和个人提供，报告的全部或部分内容不得发表于任何________。

五、简答题(每小题5分，共20分)48.我国现行制度规定，占用国有资产的单位的哪些经济行为需要评估?其中哪些是必须评估的范围?49.影响无形资产评估价值的因素。

50.递延资产作为评估对象界定的依据是什么?51.资产评估报告包括哪些内容?六、计算题(第52、54题每题3分，第53题4分，共10分)复利系数取四位小数，计算结果均保留两位小数。

52.待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年比上年增长的幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%和4.8%，试求1995年底待估建筑物的重置成本。

53.甲企业将一项专利使用权转让给乙公司，拟采用对利润分成的方法，该专利系三年前从外部购入，账面成本80万元，三年间物价累计上升25%，该专利法律保护期10年，已过四年。

该专利成本利润率400%，乙企业资产重置成本为4000万元，专利成本利润率12.5%。

技术人员认为专利剩余使用寿命为5年，乙企业实际生产能力为年产量20万台，成本费用每台约为400元，未来5年间产量与成本费用变动不大，未来第一、二年售价每台可达500元，第三、四年售价将降为每台450元，第五年降为每台430元，折现率为10%。

确定该专利评估值。

54.某企业产成品实有数量80台，每台实际成本94元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70∶30，根据目前有关资料，材料费用综合调整系数为1.20，其他费用综合调整系数为1.08。

求该产品的评估值。