企业厂房建筑项目报建流程图
史上最详细的工程报建报批手续办理全流程图
史上最详细的工程报建报批手续办理全流程用地申请==＞项目立项==＞消防报建、防雷报建、规划报建==＞验收申请==＞办理产1•征（使）用农村集体所有土地程序：（1）在被征（使）用土地所在地的村发布征（使）用地公告；（2）市规划国土局、镇规划建设办公室会同被征（使）用地的村委会、股份社做好征（使）用地补偿的调查、登记和核实工作；（3）市规划国土局、镇规划建设办公室根据调查登记核实的结果和规定的征（使）用地补偿标准，会同村委会、股份社和有关单位，拟订征地（使）用补偿安置方案，并在被征（使）用土地所在村予以公告，听取意见；（4）市规划国土局将已公告和听取意见的征（使）用地补偿安置方案报市人民政府批准实施；（5）市规划国土局或委托镇规划建设办公室与被征（使）用地的村委会或股份社签订征（使）用地补偿安置协议书，并按协议书规定兑现征（使）用地补偿费，交付土地。
2 •农用地转用或征用经批准后，用地按下列项目和标准缴费：（1）新增建设用地土地有偿使用费：28元/平方米；（2）耕地开垦费：一般耕地20元/平方米（现时有用地指标的已减至15元/平方米，购买易地开垦指标的要缴45.8元/平方米），一级基本农田40元/平方米，二级基本农田35元/平方米；（3）耕地占用税：8元/平方米（集约工业区范围4.1元/平方米）；（4）公路控制线两侧纵深，一级公路为500米、二级公路为400米、三级公路为300米范围内的公路建设附加费：30元/平方米；（5）征地管理费：按征地补偿费总额的 2.1%计收；（6）建设用地审批公告费：12000元/宗；（7）减免被征土地农业税费，按征地补偿费总额的 3.3%计收，由被征地单位负责缴交。
(8)位于集约工业区内的建设用地在办理用地手续后，按顺府办发[2002]33号文件'关于推行集约工业区建设的实施细则’内的收费标准进行缴费。
二、农村村民申请建房条件和程序1 •农村村民申请建住宅用地条件：(1)年满18周岁以上，履行兵役义务，没有违反计划生育政策；(2)没有安排过住房用地的无屋村民，或村民需分户建房，但原用地面积较小，不能分户建设的；(3)没有住宅空置、出租、出售或者改为经营场所的；(4)村民建住宅用地严格执行一户一宅和每户建筑占地面积不超80平方米的标准的规定；2.农村村民申请建住宅用地程序如下：(1)申请人应向所在村提出用地预申请；(2)村委会根据村民的申请，按照上报审批确认后的村民宅基地固化名单，把符合条件的名单在村内张榜公布1个月，确认无异议后统计好村民建房用地计划安排，并将名单上报镇规划建设办公室；(3)镇规划建设办审定各村村民建房用地计划安排，根据宅基地固化备案名单确认符合建房用地条件的名单；(4)符合用地条件的申请人正式向镇规划建设办公室提出建住宅用地申请；(5)镇规划建设办公室在已批准的农用地转用地块内依据已批准的村民住宅留用地小区建设规划安排用地，并审查发放《建设用地批准书》。
项目报建流程图
项目报建流程图一、背景介绍项目报建是指在开始实施项目之前，需要向相关部门提交申请，并按照一定的流程进行审批和批准的过程。
项目报建流程图是对项目报建过程中各个环节和步骤进行图形化展示，以便于项目参与者和相关人员清晰了解项目报建的流程和顺序。
二、项目报建流程图的编制步骤1. 确定项目报建的主要环节和步骤- 项目立项：确定项目的目标、范围、预算等基本信息，并进行内部审批。
- 编制项目报告：根据项目立项的要求，编制详细的项目报告，包括项目背景、目标、实施计划、预算等内容。
- 提交项目报告：将项目报告提交给相关部门进行审批。
- 审批和批准：相关部门对项目报告进行审批和批准，并提出意见和建议。
- 筹备工作：根据项目报告的批准结果，进行项目筹备工作，包括人员招募、资源准备、合同签订等。
- 启动项目：完成筹备工作后，正式启动项目实施。
- 监督和评估：在项目实施过程中，进行监督和评估，及时发现问题并进行调整和改进。
- 项目验收：项目完成后，进行项目验收，确保项目达到预期的目标和要求。
2. 绘制项目报建流程图根据确定的项目报建环节和步骤，可以使用流程图工具（如Microsoft Visio、Lucidchart等）绘制项目报建流程图。
流程图中需要包括以下要素：- 开始和结束节点：标识项目报建流程的开始和结束。
- 活动节点：表示项目报建过程中的各个环节和步骤。
- 连接线：表示活动节点之间的顺序和关系。
- 决策节点：表示需要进行决策的环节，如审批和批准环节。
- 分支节点：表示在某个环节可能存在多个选择的情况。
- 合并节点：表示在某个环节结束后，多个分支汇聚到一起的情况。
3. 完善项目报建流程图在绘制项目报建流程图的过程中，需要考虑以下几个方面：- 确定每个环节和步骤的具体名称和描述，以便于理解和操作。
- 标注每个环节和步骤的责任人和参与人，明确各个角色的职责和权限。
- 标注每个环节和步骤的时间要求，以便于控制项目进度和时限。
新建项目手续报建流程图
规划分局：规划验收合格意见书
住建局：项目竣工验收备案 测绘大队进行产权面积测绘 土地测绘单位对项目用地进行复查测绘
房管局：办理房屋产权证
住建局：施工许可证
工程开工、施工阶段、竣工验收阶段
人防办：人防配套确认 交警支队：车辆及出入口施工图审查 园林局：绿化总平面确认 消防支队：消防验收合格意见书 环保局：环保验收合格意见书 绿化办：绿化率指标验收合格意见书 质监站：工程质量监督报告 安监站：工程安全监督报告 城建档案馆：档案验收意见书
规划局：项目设计方案批复
规划局：建设工程规划许可证
国土局：建设用地批准书 发改委：组织各部门进行扩初设计论证 会 设计单位：初步设计及概算
勘察单位：地质勘察报告
发改委：初步设计批复 设计单位：施工图设计及 预算或进行委托
审图机构：施工图设计文件审 查 消防支队：施工图消防审 查
人防办：交纳人防工程建设费
Hale Waihona Puke 临电、临水、排污办理规划试定点 地税局：散装水泥基金 市配套办：市政建设配套费 白蚁防治：白蚁防治费 墙改办：墙改费 住建局：施工图设计文件审查备案 监理招标签订监理合同
招标办备案及招标公告
住建局：招投标备案
保险公司：意外伤害保险金
节能备案
质监站：质量监督申报（工程质量监督费）
安监站：安全监督申报（由施工单位实施）
手续报建流程图
项目建议书与可研报告 发改委：建设项目立 项 规划局：建设用地规划许可证 住建局：设计招标备 案 国土局：申领国有土地使用证 根据勘察红线图上的规划要求设计单位出 设计方案
规划组织各部门进行设计方案 审查 发改委：立项文件复查 园林局：绿化指标确认 环保局：环境保护申报 住建局：修建性质明确 设计单位：项目设计方案 规划局：规划指标复查 消防支队：规划方案审查 人防办：人防面积确认 交警支队：车位数量及出入口 设置确认
工业厂房项目报建主要流程
工业厂房项目报建主要流程1.项目前期准备工业厂房项目报建的第一步是项目前期准备工作。
在开始项目报建之前，应该明确项目的基本信息，包括地点、用地面积、建筑面积、工艺流程、投资额等。
还需要进行市场调研，分析项目的可行性和市场需求，制定项目总体方案。
2.审批前的环境评估为了保护环境和生态系统，工业厂房项目在报建之前需要进行环境评估。
根据国家和地方的相关法律法规，进行项目环境影响评价，评估项目对环境的影响程度，提出相应的环境保护措施。
评估报告需要提交给当地环保部门审批。
3.用地审批4.工程规划审批在确定用地之后，需要进行工程规划审批。
工程规划审批分为详细规划和建设规划两个阶段。
首先是详细规划，制定项目的详细规划方案，包括建筑布局、设备选型等。
然后是建设规划，确定项目的建设方案和建设规模，编制建设工程规划书，提交市政府或城市规划部门审批。
5.施工许可审批工程规划审批通过之后，需要进行施工许可审批。
施工许可审批主要包括项目施工图审查、施工图设计文件的备案、施工组织设计、施工准备条件审查等。
施工许可审批通过后，才能开始项目的实施。
6.竣工验收和注册7.投产运营竣工验收和注册完成后，工业厂房项目可以正式投产运营。
根据项目的具体情况，做好生产准备工作，包括设备调试、培训员工、建立管理体系等。
总结：工业厂房项目报建的主要流程包括项目前期准备、审批前的环境评估、用地审批、工程规划审批、施工许可审批、竣工验收和注册、投产运营等阶段。
在每个阶段需进行相应的申请和审批手续，按照法律法规和相关程序进行操作。
这些流程的目的是为了确保项目的合法性、安全性和可持续发展。
工程项目报建、施工验收及产权取得流程图(武汉)
主体工程施工验收备案
幕墙、钢架工程备案
竣工工程验收备案检查资料
单位工程质 量控制资料 核查记录 （要求总监 签字、项目 公章）
建设、勘 察、设计单 位出具的竣 工报告（一 式二份）
建设工程规 划许可证、 规划验收合 格证
工程施工许可 证、设计文件 审查批准书
节能施工自 评、监理评 估、会议纪 要
消防验收合 格意见单
污水排放审批
绿化审批 建筑红线
放线通知单
红线定位册
《建设工程规划许可证》取得
施工报建段
1.招投标情况书面报告 2.中标通知书（原件） 3.监理合同（原件副本）两份 4.监理合同备案表 5.建设规划许可证 6.立项批准文件 7.监理单位资质证书、营业执照、 项目监理人员的资格证书、监理项 目部成员一览表（复印件） 8.中标通知书及评标报告（复印 件） 9.监理单位总监委托书 10.《监理许可证》取得
环评
项目立项（计划处）
选址意见书及建设用地规划许可证
1.项目立项报告（一式两份，并提供 电子档） 2.资金证明（一式二份） 3.土地证或土地合同（复）（工业项 目提供招商局提供签署意见） 4.资质证明（原件） 5.负责单位：建发处 10工作日 1.规划方案1套 2.总平面图4份 3.用地红线复印件 4.立面效果图及光盘1套 15工作日
1.签订合同后在综合窗口 服务中心缴纳商砼及交易 费 2.商砼交易费：买房、卖 房各0.9‰ 3.商砼质监费：卖房1.5‰ 4.商砼保证金：甲方缴 纳，框架10元/㎡，砖混3 元/㎡
1.在综合 窗口服务 中心缴纳 建筑意外 伤害保险 2.乙方缴 纳工程造 价的1‰
1. 现 场 验 收
1.安全 措施八 条装订 成册
工程项目报建、施工验收及产权取得流程图（武汉）
厂房建设项目审批流程图简要说明
精品文档
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厂房建设项目模拟审批流程图说明
1．工厂厂房建设项目审批划分9个阶段，办理审批手续
时间约为80-90天(可选环节10天)。
2．涉及审批必要部门：国土、规划、环保、发改、住建、消防、人防、房管、安监等9个部门。
其他还涉及财政、大项目审查办、林业、城管等4个部门，共13个部门。
3．涉及审批事项：16项，涉及要件：56个。
4．涉及中介机构：发改委主管2个：项目可研、节能评估。
环保局主管1个：环评。
规划局主管1个：规划设计。
住建局主管6个：勘查、设计、审图、造价咨询、工程测量、招投标代理。
消防支队主管1个：消防检测。
国土局主管3个：土地评估、地籍测量、现状测绘。
房管局主管1个：房产测绘共14家。
项目报建流程图
项目报建流程图一、背景介绍项目报建流程图是指在项目启动阶段，为了保证项目的顺利进行，需要按照一定的流程进行报建工作。
该流程图旨在明确项目报建的各个环节和相关部门的职责，确保项目的合规性和高效性。
二、流程图1. 项目报建申请阶段1.1 项目负责人填写项目报建申请表，包括项目基本信息、预算、计划等。
1.2 项目负责人将申请表提交给项目管理部门。
1.3 项目管理部门对申请表进行初步审核，确保信息完整准确。
1.4 项目管理部门将申请表转交给相关部门进行专业审核。
2. 专业审核阶段2.1 相关部门对项目报建申请表进行专业审核，包括技术可行性、环境影响评估等。
2.2 相关部门根据审核结果提出意见和建议，并将审核结果反馈给项目管理部门。
3. 项目评审阶段3.1 项目管理部门组织项目评审委员会，由相关部门的代表组成。
3.2 项目评审委员会对项目进行评审，包括项目的可行性、风险分析、资源需求等。
3.3 项目评审委员会根据评审结果提出意见和建议，并将评审结果反馈给项目负责人。
4. 项目批准阶段4.1 项目负责人根据评审结果进行修改和完善项目报建申请表。
4.2 项目负责人将修改后的申请表重新提交给项目管理部门。
4.3 项目管理部门对修改后的申请表进行终审，确保信息准确完整。
4.4 项目管理部门将申请表转交给相关领导进行最终审批。
5. 项目报建批复阶段5.1 相关领导对项目报建申请进行审批，包括项目的合规性、可行性等。
5.2 相关领导根据审批结果作出批复决定，并将决定结果通知项目管理部门。
5.3 项目管理部门将批复决定结果通知项目负责人。
6. 项目报建备案阶段6.1 项目负责人根据批复决定办理项目报建备案手续。
6.2 项目负责人将备案材料提交给相关部门进行备案登记。
6.3 相关部门对备案材料进行审核，并将审核结果反馈给项目管理部门。
6.4 项目管理部门将备案结果通知项目负责人。
7. 项目报建流程结束三、流程图解释以上流程图详细描述了项目报建的各个环节和相关部门的职责。
建设项目报建基本程序流程图及工作清单
第一部分项目审批流程图
（房地产开发项目-涵盖工程建设）
（流程：从规划选址开始到建设主管部门颁发建设施工许可证）
第二部分项目开工前期所需手续
1、土地使用证（国土局）
2、环境影响报告书（有资质的专业机构编制）
3、地震安全性评价（有资质的专业机构编制）
4、环保批文（环保局）
5、地震局批文（地震局）
6、可行性研究报告（有资质的专业机构编制）
7、发改委立项批批文（发改局）
8、人防办设防批文（人防办）
9、委托专业机构进行1、用地总平面布置设计2、建筑方案设计（有资质的专业设计单位）
10、规划局过方案评审会议（住建局）
11、初步设计审查（住建局）
12、用地规划许可证（住建局）
13、经审查的施工图（审图中心）
14、建筑规划许可证（住建局）
15、中标手续（需到住建局安监与质监报备案）
16、施工许可证（住建局）
第三部分建设流程具体工作清单。
建设项目报建基本程序流程图及工作清单
第一部分项目审批流程图
（房地产开发项目-涵盖工程建设）
（流程：从规划选址开始到建设主管部门颁发建设施工许可证）
第二部分项目开工前期所需手续
1、土地使用证（国土局）
2、环境影响报告书（有资质的专业机构编制）
3、地震安全性评价（有资质的专业机构编制）
4、环保批文（环保局）
5、地震局批文（地震局）
6、可行性研究报告（有资质的专业机构编制）
7、发改委立项批批文（发改局）
8、人防办设防批文（人防办）
9、委托专业机构进行1、用地总平面布置设计2、建筑方案设计（有资质的专业设计单位）
10、规划局过方案评审会议（住建局）
11、初步设计审查（住建局）
12、用地规划许可证（住建局）
13、经审查的施工图（审图中心）
14、建筑规划许可证（住建局）
15、中标手续（需到住建局安监与质监报备案）
16、施工许可证（住建局）
第三部分建设流程具体工作清单。
项目报建流程图
项目报建流程图一、概述项目报建流程图是用来展示项目报建过程中各个环节和步骤的图表。
它通过图形化的方式，清晰地展示了项目报建的流程和各个环节之间的关系，帮助人们更好地理解和掌握项目报建的整体情况。
二、流程图示例以下是一个典型的项目报建流程图示例：1. 项目立项- 项目申报：填写项目申报书，包括项目基本信息、项目背景、项目目标等。
- 项目评审：由相关部门对项目进行评审，包括项目可行性分析、经济效益评估等。
- 项目立项：根据评审结果，决定是否立项，并进行立项手续办理。
2. 前期准备- 确定项目组成员：组建项目团队，明确各成员的职责和任务。
- 制定项目计划：制定项目进度计划、资源计划、质量计划等。
- 确定项目需求：明确项目的需求和目标，编制项目需求文档。
3. 报建材料准备- 收集资料：收集项目报建所需的各种资料，包括土地证、规划许可证、环评报告等。
- 编制报建材料：根据要求，编制项目报建所需的各种材料，包括项目建议书、环境影响评价报告等。
- 完善报建材料：对编制好的报建材料进行审核和完善，确保其准确、完整。
4. 报建审批- 提交报建材料：将编制好的报建材料提交给相关部门进行审批。
- 审查材料：相关部门对报建材料进行审查，包括合法性、技术可行性等方面。
- 审批结果：根据审查结果，相关部门决定是否批准项目的报建。
5. 施工准备- 设计方案编制：根据项目需求，制定项目的详细设计方案。
- 施工图纸编制：根据设计方案，编制项目的施工图纸。
- 施工准备：准备施工所需的人力、物力、资金等资源。
6. 施工阶段- 施工管理：对施工过程进行管理，包括进度控制、质量控制、安全控制等。
- 质量检验：对施工过程中的质量进行检验，确保施工质量符合要求。
- 安全监管：对施工现场进行安全监管，保障施工人员的安全。
7. 竣工验收- 竣工验收申请：施工完成后，申请竣工验收。
- 竣工验收审查：相关部门对项目进行竣工验收审查，包括质量、安全、环保等方面。
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
附件十一:
建设单位申请建设测量队规划部门
进行放线、验线、复线后开工建设
以出让方式取得国有土地使用权的，建设单位
提供：
1、土地出让合同书；
2、项目建设控制性详细规划和修建性详细规划
（或总平面规划）方案图及电子文件。
申办建设用地规划许可证
对施工过程进行质监、安监，
办理分项分部验收
核发建设工程规划许可证
核发建筑工程施工许可证
核发建设用地规划许可证
建设单位提供：
1、建筑工程施工合同；
2、建设工程委托监理合同；
3、建设工程质量监督书。
4、工程项目安全受监证。
申办建筑工程施工许可证
建设单位提供建设工程平立面设计
方案、立面效果图，申办建设工程
规划许可证
建设单位组织竣工验收，
提供竣工资料办理备案
建设单位确定监理单位后到招标代理机构申办工程
招标委托代理合同，提供招标有关资料，资格预审
文件交招标办审核后到建设工程交易中心办理施工
招标（发招标公告、接受报名、预审投标人资格、
评标、定标、发中标通知书）。
属免标的工程项目，建设单位提供自选施工企业意
见书。
企业厂房建筑项目报建流程图
建设单位提供工程勘察成果报告、
建设工程施工设计图，
申办施工图审查
作出建筑工程施工图审查合格书
核发建设项目选址意见书
以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单
位提供：1、建设项目选址规划和可行性报
告；2、发展和改革局关于建设项目核准的
批复；3、环保部门的环评审查报告；
4、测绘主管部门认可的实测地形图及电子
文件。申办建设项目选址意见书。
建设单位提供建设项目修建性详细
规划（或总平面规划）方案图及电
子文件，申办建设用地规划许可证
建设单位持建设用地规划许可证
1、到国土资源局申办国有土地使用
证；
2、到发展和改革局办理立项批文及招
标核准意见书；
3、到人民防空办公室办理市区结合民
用建筑修建防空地下室审核证明书；
4、到环保部门办理环评审查报告。
申办建设工程规划许可证
建设单位：
1、到气象局办理防雷设施设计审核书；
2、到防震部门办理建设场地地震安全性评
估报告；
3、到消防大队办理建筑工程消防设计审核
意见书