第九章合同法律制度
合同法第九章 买卖合同
2. 买卖合同须是支付对价的有偿合同
3. 买卖合同是一种诺成性合同
4. 买卖合同是不要式合同
二 买卖合同的内容
合同内容一般是指合同的全部事项，包括合同 条款、合同附件等。
（一）买卖合同的一般条款 1. 当事人的名称或者姓名和住所 2. 标的
合同标的是合同当事人双方权利义务共同指向 的对象。
（1）出卖的标的物应当是出卖人享有所有权或者处 分权之物。
（二）买卖合同的特殊条款
1. 包装方式 2. 检验标准和标准的方式 3. 结算方式 4. 合同使用的文字及其效力 5. 其他条款
第二节 买卖合同当事人的权利和义务
一 出卖人的义务
（一）交付标的物的义务 交付标的物是指出卖人将合同所约定的标的物 转移给买受人的行为。 1. 交付方式 交付方式一般有现实交付和拟制交付两种。 现实交付是指出卖人将标的物的占有实际转移 给买受人。 拟制交付是指出卖人对标的物的占有权的交付。
（二）转移标的物的所有权 转移标的物的所有权是指出卖人将自己对标的 物的所有权转让给受买人，由受买人持有标的物的 所有权的行为。 1. 转移方式 转移所有权的方式，按标的的不同分为动产所 有权的转移方式和不动产所有权的转移方式。 2. 转移时间 标的物所有权的转移时间有以下情况：
（1）当事人没有约定转移时间的，标的物所有权自 标的物交付时起转移。 （2）当事人约定转移时间的，按约定的时间转移。 （3）法律规定了转移时间的，按法律规定的时间转 移。 3. 所有权保留条款 保留所有权的的条件一般为两种： （1）买受人未履行支付价款义务时可以约定保留所 有权的条款。 （2）买受人未履行支付价款以外的其他义务时也可 以约定保留所有权的条款。
4. 转移标的物的所有权不包括标的物的知识产权
《国际私法》第九章 合同的法律适用
一、合同与涉外合同的概念(Definition)
合同是当事人设立、变更或消灭某种民事 权利义务关系的协议。
涉外合同，通常是指合同关系的主体、客 体以及发生合同关系的法律事实诸因素中 至少有一项具有涉外因素。
二、合同的法律冲突 （Conflict of Contract Laws） (一)概念的冲突(Conflicts of Definitions )
Article 55
Where a contract has been validly concluded but does not expressly or implicitly fix or make provision for determining the price, the parties are considered, in the absence of any indication to the contrary, to have impliedly made reference to the price generally charged at the time of the conclusion of the contract for such goods sold under comparable circumstances in the trade concerned.
1. 大陆法国家(Civil Law Countries)
（1） 法国 《法国民法典》第1101条： 契约是一人或数人对另一人或数人负担给 付、作为或不作为之债的协议。
（2） 德国 《德国民法典》第305条第3款 ：
合同当事人双方可以在遵守第2款所称要件 的情况下，预先就特定种类的法律行为达 成适用特定的一般交易条款的协议。
经济法第九章 合同法
第三节 合同的效力
五、效力待定的合同
（一）效力待定合同的概念 效力待定的合同，是指合同欠缺有效要件，能否发生当事人预期的法律效力尚未 确定，只有经过有权人的追认，才能化欠缺有效要件为符合有效要件，发生当事人预 期的法律效力。 （二）效力待定合同的类型 1.限制民事行为能力人订立的合同 2.无代理权人以他人名义订立的合同 3.无处分权人处分他人财产的合同
第三节 合同的效力
七、合同无效或被撤销的法律后果
（一） 返还财产 （二）赔偿损失 （三）追缴财产
4
合同的履行
第四节 合同的履行
一、合同履行的概念和原则
（一）合同履行的概念 合同履行，是指当事人应当按照约定全面履行自己的合同义务。 （二）合同履行的原则 1.全面履行原则 2.诚实信用原则
第四节 合同的履行
合同的效力，又称合同的法律效力，是指已成立的合同具有的法律约束力。
第三节 合同的效力
二、合同生效
（一）合同生效的含义 合同生效，是指已经成立的合同在当事人之间产生法律效力。 （二）合同生效的要件 （1）合同当事人在订立合同时有相应的订立合同的民事权利能力和民事行为能力。 （2）合同当事人的意思表示真实。 （3）合同不违反法律或者不损害社会公共利益。 （三）合同生效的形式 1.成立生效 2.附条件生效 3.附期限生效
第五节 合同的担保
3.质权人的权利和义务 （1）根据《担保法》的规定，质权人享有的权利包括以下几个方面。 ①留置质物。 ②质物有损坏或者有价值明显减少的可能，并足以危害质权人权利时，质权人可 以要求出质人提供相应的担保。 ③优先受偿权，债务履行期届满质权人未受清偿的，可以与出质人协议以质物折 价，也可以依法拍卖、变卖质物，并就所得价款优先受偿。 （2）质权人的义务主要包括以下几个方面。 ①质权人负有妥善保管质物的义务。 ②返还质物的义务。
中华人民共和国的合同法：全文标准版
中华人民共和国的合同法：全文标准版第一章总则第一条为了保护合法的权益，维护社会经济秩序，根据宪法，制定本法。
第二条中华人民共和国合同法（以下简称本法）所称合同，是指合同参照人的一致意思表示，对民事权利和义务的设立、变更或者消除，以及对民事争议的解决所产生的法律关系。
第三条民事主体之间订立合同，适用本法。
第四条合同自愿原则，平等原则，诚实信用原则，公平原则，保护弱势当事人原则是合同法的基本原则。
第二章合同的成立第五条合同成立的要件是：合同当事人的意思表示，内容真实、明确，符合法律、行政法规的规定，不违反社会公共利益或者公共道德。
第六条合同的意思表示可以是口头的，也可以是书面的或者以其他方式表达的。
第七条合同的内容由当事人约定，但是不得违反法律、行政法规的规定，不得违背社会公共利益或者公共道德。
第八条合同的履行期限、方式由当事人约定，但是不得违反法律、行政法规的规定，也不得违背公序良俗。
第三章合同的效力第九条合同的效力自合同成立时发生。
第十条当事人对合同的效力有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，按照本法的规定。
第十一条当事人有撤销合同的约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，依照本法的规定。
第十二条当事人违反合同约定，损害对方合法权益的，应当承担违约责任。
第十三条当事人对损害的发生及其后果有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，按照本法的规定。
第四章合同的履行第十四条当事人应当按照合同的约定履行自己的义务，保证合同目的的实现。
第十五条当事人可以依照对方的要求，约定在合同履行的过程中增加、减少、变更合同的内容。
第十六条当事人对履行合同的方式约定不明确，或者约定不明确的，应当按照合同的性质、交易惯和当事人之间的利益等因素确定。
第十七条当事人应当按照合同的约定履行自己的义务，不得有其他损害对方合法权益的行为。
第十八条当事人在履行合同过程中发生了难以预见的情况，致使不能履行合同的，应当及时通知对方，采取措施减轻损失，并应当为对方承担损失。
民法典第三编第九章买卖合同8篇
民法典第三编第九章买卖合同8篇篇1买卖协议书甲方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方销售商品事宜达成以下协议。
为明确双方权利义务，特订立本买卖合同。
一、商品标的与规格1. 乙方同意向甲方销售以下商品：____________________（具体商品名称、型号、规格、数量等）。
2. 商品的质量、包装、保修等要求：____________________。
二、价格与支付方式1. 乙方同意以______（货币）出售上述商品，总价为______元（大写：______）。
2. 甲方应在合同签署后______日内支付定金______元，剩余款项在收到商品并确认无误后______日内支付。
3. 支付方式：____________________（如：现金、银行转账等）。
三、交货时间与方式1. 乙方应在合同签署后______日内将商品交付给甲方。
2. 交货方式：____________________（如：物流运输、自行提取等）。
3. 运输费用由______方承担。
四、验收与质量保证1. 甲方应在收到商品后______日内进行验收，并书面确认。
2. 乙方保证所售商品符合相关规定及质量要求，如因商品质量问题导致的损失，由乙方承担责任。
3. 如甲方发现商品存在质量问题，应当在______日内书面通知乙方，乙方应在接到通知后______日内负责处理。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金。
2. 若乙方未按照约定时间交付商品，需向甲方支付违约金。
2023《中华人民共和国合同法》
合同法第一章总则第一条本法以保护当事人的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义市场经济发展为目的，适用于境内的各类合同的订立、履行和变更活动。
第二条合同是平等主体根据自愿原则，通过协商一致达成的用于确定、变更、终止民事权利和义务关系的协议。
第三条合同自愿原则是合同法的根本原则。
合同的订立、履行和变更应当基于当事人的自愿，不得强迫、欺诈。
第四条合同应当遵循公平、诚实信用原则。
当事人应当按照公平的原则确定合同的内容和条件，遵守诚实信用的原则履行合同义务。
第二章合同的订立第五条合同的订立应当符合法律、行政法规的规定，并遵循社会主义市场经济的要求。
第六条合同的订立应当具备要件：1.合同当事人的合法身份和相对民事行为能力；2.合同的标的、数量、质量；3.合同的履行期限、地点、方式；4.合同价款或者报酬。
第七条合同的形式一般可以采用书面形式、口头形式或者其他符合法律规定的形式。
第八条法律、行政法规规定应当采取书面形式的合同，应当采取书面形式。
第三章合同的效力第九条合同一经订立即发生法律效力。
合同各方应当按照合同的约定履行自己的义务。
第十条合同的效力受法律、行政法规的限制。
对于法律、行政法规规定的无效合同，不具有法律效力。
第十一条当事人有证据证明合同的内容与当事人的真实意思表示不符的，可以请求人民法院或者仲裁委员会予以效力确认或者变更。
第十二条当事人一方有下列情形之一的，合同无效：1.违反法律、行政法规的强制性规定；2.损害社会公共利益；3.恶意串通、欺诈。
第四章合同的履行和变更第十三条当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。
合同的约定应当具备公平、合理性。
第十四条合同的履行地点和方式应当根据合同的性质、商业通行规则等因素确定。
第十五条当事人可以依法变更合同的内容和条件，但应当经过对方当事人的同意。
第十六条当事人一方出现下列情形之一的，另一方可以解除合同并要求赔偿损失：1.未履行合同义务；2.履行合同义务不符合约定的质量要求；3.履行合同义务迟延或者拒绝履行。
民法典第九章全部解释
民法典第九章全部解释
民法典第九章是关于民事责任的章节，主要解释了在民事关系中，当一方的行为损害了他人的合法权益时，应承担的法律责任。
该章节总共包括了五十五条法律规定，主要内容如下：
第一节为通则，阐述了民事责任的基本原则，明确了民事责任的适用范围和限制，以及责任的数额和方式等。
第二节为侵权责任，规定了在侵权行为中，损害了他人权益的，应当承担相应的民事责任。
其中包括了侵权行为的构成要件、举证责任、损害赔偿、制止行为、消除危险等具体规定。
第三节为合同责任，规定了在合同关系中，当一方违反合同约定，给对方造成损失时，应承担相应的民事责任。
包括履行责任、违约责任、损害赔偿、违约金、惩罚性赔偿等规定。
第四节为无因管理责任，规定了在没有合同关系的情况下，对他人的财产进行管理的行为，如果出现了过错或者其他问题，造成了损失，则需要承担相应的管理责任。
第五节为不当得利责任，规定了当一方通过非法手段获取了对方的财产或者利益时，应当返还不当得利，并承担相应的民事责任。
该章节的解释明确了各种行为应承担的责任和赔偿金额等事项，从而保护了个人和财产的合法权益。
2023《中华人民共和国合同法》正规范本(通用版)
合同法第一章总则第一条本法规定了合同的订立、效力、履行、变更和解除等基本制度。
第二条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
第三条当事人订立合同，应当遵循自愿、平等、等价、诚实信用原则。
第四条合同应当具备下列条件：1.客体，合同的对象应当是可以把握、计量和转让的财产或者可以用财产评价的权益；2.客体应当是能够履行合同的民事主体的财产权益，或者是有实际合法意义的行为；3.主体，合同的当事人应当具备相应的民事权利能力和行为能力；4.非禁止的形式要件，法律规定的应当采用书面形式的合同，应当采用书面形式。
第五条合同的订立，当事人应当互相有表达意思的真实意思，并达成协议。
第六条民事行为能力人的意思表示有效，未成年人通过代理人订立的合同，需得到法定代理人的同意。
第七条无民事行为能力人、限制民事行为能力人的意思表示无效，但是法律另有规定的除外。
第八条当事人因虚假意思表示或者重大误解而订立的合同，无效。
第九条当事人应当订立书面合同，但是法律规定不得采用书面形式或者当事人约定不采用书面形式的除外。
第十条书面合同应当包括下列条款：1.当事人的姓名或者名称、住所或者居住地；2.合同标的的名称、数量、质量、性能、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式；3.有关履行规定、违约责任和争议解决方式等内容。
第十一条合同订立时生效，但是法律上另有规定或者当事人约定的除外。
第十二条合同生效后，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。
第十三条合同的法律效力可以依法确定。
第十四条当事人不能履行合同的，应当承担相应的违约责任。
第十五条当事人因不可抗力不能履行合同的，不承担违约责任。
第四章合同履行和变更第十六条当事人应当按照合同约定履行自己的义务。
第十七条当事人将合同的权利义务全部或者部分转让给他人的，应当经过债权人同意或者按照法律规定的程序。
第十八条合同的履行期限可以约定，也可以不约定。
第十九条合同的履行地点可以约定，也可以不约定。
合同法习题及其答案(1)
第九章合同法律制度（总则）一．单项选择题1．下列协议中，不适用《中华人民共和国合同法》的是（)。
A．监护协议B．房屋租赁协议C．专利转让协议D．股权转让协议2．甲公司于3月5日向乙企业发出签订合同的要约信函.3月8日乙企业收到甲公司声明该要约作废的传真.3月10日乙公司收到该要约的信函.根据《合同法》的规定，甲公司发出传真声明要约作废的行为属于（）。
A．要约撤回B．要约撤销C．要约生效D．要约失效3．甲商场向乙企业发出采购100台电冰箱的要约,乙企业于5月1日寄出承诺信件，5月8日信件寄至甲商场,时逢其总经理外出，5月9日总经理知悉了该信内容，遂于5月10日电话告知乙收到承诺。
根据合同法律制度的规定，该承诺的生效时间是（)。
A．5月1日B．5月8日C．5月9日D．5月10日4．陈某以信件发出要约,信件未载明承诺开始日期，仅规定承诺期限为10天。
5月8日，陈某将信件投入邮箱；邮局将信件加盖5月9日邮戳发出;5月11日，信件送达受要约人李某的办公室；李某因外出,直至5月15日才知悉信件内容。
根据《合同法》的规定，该承诺期限的起算日为（）。
A．5月8日B．5月9日C．5月11日D．5月15日5．甲公司在与乙公司协商购买某种零件时提出，由于该零件的工艺要求高,只有乙公司先行制造出符合要求的样品后，才能考虑批量购买。
乙公司完成样品后，甲公司因经营战略发生重大调整，遂通知乙公司：本公司已不需此种零件,终止谈判。
根据《合同法》的规定,下列选项中,正确的是( ）。
A．甲公司构成违约，应当赔偿乙公司的损失B．甲公司的行为构成缔约过失,应当赔偿乙公司的损失C．甲公司的行为构成缔约过失，但无需赔偿乙公司的损失D．甲公司不应赔偿乙公司的任何损失6．甲公司于6月5日以传真方式向乙公司求购一台机床,要求“立即回复”。
乙公司当日回复“收到传真”。
6月10日,甲公司电话催问，乙公司表示同意按甲公司报价出售，并要求甲公司于6月15日来人签订合同书.6月15日,甲公司前往签约，乙公司要求加价，未获同意，乙公司遂拒绝签约。
2023年中华人民共和国合同法全文3篇
2023年中华人民共和国合同法全文3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1《2023年中华人民共和国合同法全文》第一章总则第一条为了规范合同行为，保护当事人的合法权益，促进社会主义市场经济的发展，根据宪法，制定本法。
第二条本法适用于实体及形式合同，包括国内合同和涉外合同。
第三条当事人订立、履行合同，应当遵循平等自愿、公平诚信、公共利益原则。
第四条当事人依法享有订立、修改或者终止合同的权利和自由，不得违法干涉、阻碍。
第五条本法所称合同，是当事人约定的民事权利义务关系。
第二章合同的订立第六条订立合同，应当有明确的标的、内容及条款。
第七条当事人应当对合同标的和内容作真实、完整的陈述，不得隐瞒有关事实。
第八条当事人可以约定合同的形式，但是法律另有规定的除外。
第九条当事人可以约定合同的附条件，但是所约定的附条件应当是明确的、能够成就的。
第十条订立合同，当事人应当按照法定程序办理。
第三章合同条款的解释和变更第十一条合同的条款应当根据当事人的真实意思予以解释。
第十二条合同的条款不明确、不完整或者含有重大瑕疵的，应当依照诚实信用原则予以解释。
第十三条当事人约定的有关合同的基本事项之外的具体内容，适用有关法律的规定。
第十四条当事人可以根据合同的性质、交易习惯、当事人之间事先行为或者有关法律规定的，变更合同内容。
第四章合同的履行第十五条当事人应当按照约定的时间、条件履行合同。
第十六条履行合同应当遵守合同约定，保持真实、完整。
第十七条当事人履行合同，应当必须遵守国家的法律法规。
第十八条当事人可以根据合同的内容约定支付违约金，但是应当合理。
第十九条当事人的履行方式、程度应当符合合同约定。
第二十条当事人应当按照合同的约定提供责任担保，保证合同能够按照约定履行。
第五章合同的变更和转让第二十一条当事人可以根据合同的条款约定，变更合同内容。
第二十二条当事人可以在合同生效前约定合同的转让；但是不得违背公共利益。
第二十三条当事人可以在合同生效后约定合同的转让，但是需要经过对方当事人同意。
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第九章合同法律制度（总则）学习说明：1．近三年分值：2009年7分，2010年9.5分，2011年2分。
2．本章特点：合同法是经济活动中被广泛应用的法律，因此，也是历年考试的重点章；合同法作为较为完善的一部法律，及其理论性与实践性相结合的突出特点，即使是客观题案例的形式也非常多见，综合题几乎每年必考，只是分值多少不同；法律专有概念较多，实用性强，灵活性突出，因此有一定的学习难度。
考生应特别注意对法律规定的理解，加强对法律规定灵活运用的训练。
本章自2000年进行重大调整后，综合题命题除当年和2008年是以本章内容独立命题外，其他年份基本与其他章的内容结合命题，结合形式主要有：（1）《合同法》总则与分则的结合，这是最常见的结合（2001年、2002年、2004年、2005年、2006年、2007年）；（2）《合同法》与《票据法》的结合（2002年、2003年）；（3）《合同法》与《公司法》、《证券法》的结合（2005年、2007年）。
（4）《合同法》与《物权法》的结合（2008年、2009年、2010年）3．本章复习思路一、合同法的学习主线订立→生效→履行（约定不明、抗辩、担保、保全）→变更或转让→终止二、合同的分类（一）当事人各方权利义务的分担方式：双务合同、单务合同（二）合同的成立是否以交付标的物为要件：诺成合同、实践合同【注意】合同VS债权合同是引起债权债务关系的最主要的原因，但不是唯一原因。
能够引起债发生的法律事实还包括侵权行为、不当得利、无因管理等。
三、合同的订立（一）常见顺序：要约→承诺（二）要约VS要约邀请1.要约：希望和他人订立合同的意思表示。
符合下列规定：（1）内容具体确定；（2）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
2.要约邀请：希望他人向自己发出要约的意思表示。
寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。
商业广告的内容符合要约规定的（如悬赏广告），视为要约。
3.生效、撤回、撤销【注意】生效采用到达主义。
承诺不存在撤销。
四、合同成立VS合同生效（一）合同的成立和合同生效是两个不同的概念。
当事人达成合意，意味着合同成立；合同是否有效，还要看该合同是否符合法律规定的有效要件。
（二）生效的要件：相应的行为能力、内容合法、意思表示真实（三）合同成立的时间：1.一般来说，承诺生效时合同成立。
2.采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
3.如果当事人未采用法律要求或者当事人约定的书面形式、合同书形式订立合同，或者当事人没有在合同书上签字盖章的，只要一方当事人履行了主要义务，对方接受的，合同仍然成立。
——实际履行原则（四）合同生效的时间:1.一般来说，依法成立的合同，自成立时生效。
2.对合同的效力可以附条件或者附期限。
3．法律与行政法规规定应当办理批准、登记等手续的，依照其规定办理批准、登记等手续后生效。
4法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，但合同标的的所有权及其他物权不能转移。
《物权法》相关规定（五）无效合同VS可撤销合同VS 效力待定的合同1.合同无效——有“硬伤”，如损害国家利益、违法、违反强制性规定等；2.合同撤销——有“软伤”，如重大误解、显失公平等；3.效力待定——看是否追认五、合同的担保（一）一般保证和连带责任保证（二）定金VS订金VS违约金VS赔偿金1.订金：表示愿意购买物品或服务而预先支付的一部分钱，一般被认为是先付的预付款。
作用是指一方当事人向对方预先给付的、无担保作用的款项。
合同未履行时，接受预付款的一方必须如数返还款项。
2.定金：指合同当事人一方在合同订立时或履行前，向对方预先付给一定数量货币的担保方式。
作用：证明合同成立；担保合同履行；制裁作用。
3.违约金：合同义务人违约时，应给付另一方当事人一定数额的金钱。
违约金具有惩罚与补偿性双重功能，因此，只要有违约事实的存在和违约人主观上有过错，即应支付违约金，而不考虑债当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
4.赔偿金：合同当事人一方因违约行为给对方造成损失时，依照法律规定支付给对方的一定数额的金钱，用以补偿对方所受到的损失。
赔偿金的性质是赔偿损失。
在经济合同中，赔偿金是用来弥补违约金的不足部分，即超过违约金部分的损失。
六、合同终止VS合同解除VS合同清偿VS合同撤销（一）合同终止的方式包括合同履行、合同解除、抵销、提存、免除、混同（二）合同撤销：①不撤销或者超过撤销权存续期限未撤销——有效②在撤销权存续期间内撤销——自始无效（三）合同终止：终止之前合同有效，终止之后合同无效。
一、合同法的适用范围1．平等主体之间有关民事权利义务关系设立、变更、终止的协议均在合同法的调整范围。
【提示】婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，不适用《合同法》的调整。
2．在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同，适用中华人民共和国法律。
【例题1·判断题】在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同只能适用中华人民共和国法律。
（T ）（2009年原制度）二、要约与承诺【提示】以下有关要约与承诺内容的考点，考生应重点理解掌握，这是判断合同是否成立的因素之一。
注1：承诺期限。
通常承诺期限在要约中确定，要约没有确定承诺期限的，承诺期限按照《合同法》的规定确定，即：（1）要约以对话方式作出的，应当即时作出承诺，但当事人另有约定的除外；（2）要约以非对话方式作出的，承诺应当在合理期限内到达。
承诺期限的起算点：承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算。
注2：不得撤销的要约。
（1）要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；（2）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了准备工作。
注3：要约的失效。
（1）拒绝要约的通知到达要约人；（2）要约人依法撤销要约；（3）承诺期限届满，受要约人未作出承诺；（4）受要约人对要约的内容作出实质性变更。
注4：应当分清是否属于受要约人的责任。
（1）受要约人超过承诺期限发出承诺的，为迟延承诺，除要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外，应视为新要约；（2）受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人，但因其他原因使承诺到达要约人时超过承诺期限的，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外，该承诺有效。
【例题1•多选题】甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1.2”“绿地面积超过50%”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20%。
但是，该小区商品房的预售合同中未对容积和公共绿地面积问题作约定。
甲公司交房时，购房者乙却发现小区的容积率超过 2.0，绿地面积只有20%，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。
下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有（）。
（2010年）A．合同无效B．乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失C．乙有权请求甲公司承担违约责任D．乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金【答案】BC【解析】商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，视为要约。
该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，承担违约责任，因此选项BC正确，选项A错误；本题的情形不适用一倍的惩罚性赔偿金的规定，因此选项D不选。
【例题2•单选题】美达家具厂得知Z机关所建办公楼要购置一批办公桌椅，便于1997年2月1日致函Z机关以每套1000元的优惠价格出售办公桌椅。
Z机关考虑到美达家具厂生产的家具质量可靠，便于2月2日回函订购300套桌椅，提出每套价格800元，同时要求3个月内将桌椅送至Z机关，验货后7日内电汇付款。
美达家具厂收到函件后，于2月4日又发函Z机关，同意Z机关提出的订货数量、交货时间及方式、付款时间及方式，但同时提出其每套桌椅售价1000元已属优惠价格，考虑Z机关所订桌椅数量较多，可以按每套桌椅900元出售。
Z机关2月6日发函表示同意。
2月7日，美达家具厂电话告知Z机关收到2月6日函件。
该合同的要约为（）。
（1998年）A．2月1日美达家具厂发出的函件B．2月2日Z机关发出的函件C．2月4日美达家具厂发出的函件D．2月6日Z机关发出的函件【答案】C三、双方实际履行与合同成立如果当事人未采用法律要求或者当事人约定的书面形式、合同书形式订立合同，或者当事人没有在合同书上签字盖章的，只要一方当事人履行了主要义务，对方接受的，合同仍然成立。
【提示】该规定反映了“实际履行原则”，一方履行了主要义务，对方接受，说明双方均已履行合同。
【相关链接】当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。
【例题•多选题】甲乙双方订立买卖合同，双方约定该合同自双方当事人签字、盖章之日起成立。
乙在合同书上签字、盖章之前，甲按照合同约定将货物发送至乙。
下列各项中，关于该合同效力及处理的表述，正确的有（）。
A．因为甲已经按照合同约定将货物发送至乙，因此，合同成立B．因为双方当事人没有签字、盖章，因此，合同不成立C．甲的货物按照合同约定发送至乙，乙在保持货物原状的情形下，可以合同未成立为由拒绝接受D．甲的货物按照合同约定发送至乙，乙验收后，合同成立【答案】CD四、格式条款1．采用格式条款订立合同，应当遵循公平原则，提供一方应采取合理方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。
2．格式条款具有《合同法》规定的合同无效和免责条款无效的情形，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。
【相关链接】《合同法》规定，合同中的下列免责条款无效：（1）造成对方人身伤害的；（2）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
3．对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。
对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。
格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。
【例题1•判断题】对合同格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。
对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。
（T ）（2006年）五、缔约过失责任【提示】缔约过失责任的发生，导致合同未成立或未生效。