合同审查的思维与方法是怎么规定的
合同审查业务要点
合同审查业务要点（一）合同有效性审查是律师审查合同的第一要点，审查合同的有效性主要从合同主体、合同内容、合同程序三方面进行。
一是审查合同主体是否合格。
合同的主体是依据合同享有权利承担义务的合同当事人。
审查合同主体是否合格要点包括审查合同当事人的主体资格是否合法，也就是审查当事人是否具备相应的民事权利能力和民事行为能力；审查合同主体经营资格以及许可资格的合法性，违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的会被认定为无效；审查合同主体企业资质的合法性以及履行人员资格的合法性。
二是审查合同内容是否合法。
合同内容合法是指合同中的约定尽可能与法律的规定相符，不具备《合同法》规定第52条、第53条合同无效以及第54条合同可撤销之情形；同时还要考虑合同主体对标的物是否有权处分，合同中使用的法律、技术等方面的术语是否符合法律规范及技术标准等。
三是审查合同形式是否合法有效。
合同的成立和生效是两个完全不同的概念，要审查合同是否发生效力要点包括，审查合同是否需要经过有关机关批准或登记才能生效；如果合同附有生效期限或条件的，应审查期限是否届至或条件是否成就；如果合同约定中出现第三人的，应审查第三人是否签字或盖章；采取抵押方式担保的，如法律规定或合同要求必须办理抵押物登记的，应审查是否办理了登记手续；采取质押方式担保的，审查当事人是否履行了质物交付的约定；审查合同双方当事人在合同上签字或盖章是否真实、有效，签字盖章的方式是否符合法律规定或合同的约定等。
（二）合同目的性审查是律师审查合同的第二要点，主要从合同条款的实用性、权利义务的明确性、履约责任的可能性三方面进行。
一是合同条款的实用性。
合同除《合同法》第12条规定的8个基本条款外要根据交易目的、交易背景、合同性质和对方特点等因素制定个性化的条款，有利于实现交易目的，体现合同的实用价值。
审查要点包括是否需要针对特定交易标的的实用条款、是否需要针对特定交易对象的实用条款，是否需要针对管辖约定的实用条款以及是否需要对合同目的进行明确约定等。
合同审查的方法
合同审查的方法合同审查的方法合同审查是律师最基本的业务之一，不论是诉讼律师还是非诉讼律师，对合同审查都不会陌生，也可能都有自己的一些经验和方法。
下面yjbys小编就为大家带来合同审查的方法，供大家参考。
合同审查不像诉讼等业务结果立现，同时也因为缺乏评价标准，大部分客户对律师合同审查水平的高低难以分辨，再加上合同审查基本是法律顾问服务范畴不属于赚钱业务，因此律师界似乎不是很重视合同审查技能技术的研究，整体上水平难以提升。
从业十年，大大小小的合同也审查了不少，有一点点自己的经验和体会。
前不久，在“建领城达”每周学习时间，给同事们聊了聊合同审查的问题，事后就有人问我是否有书面讲稿。
这次抽空写出来，是希望我的这点经验能够对同行们(尤其是刚入行的从业者)有点帮助。
如果您读了以后觉得还有点用，那么我的目的也就达到了。
如果您读了以后，觉得浪费时间，那我只能表示抱歉。
说明一点，我的经验和体会也只是自己摸索的、非系统的，我写的也不是合同审查的律师业务指引。
如果你对合同审查的基本要求尚不熟悉的，可以参阅全国律师协会《律师办理合同审查业务操作指引》，或者可以阅读该指引主要执笔人吴江水律师的巨著——《完美的合同》，写的很详细。
一、审查合同必须弄清背景和客户的目的合同只不过是交易的载体，只要是交易，都会其特定背景和目的。
合同审查的根本目的是帮助客户实现交易目的，防范可能的交易风险。
要实现这一目的，就必须了解背景和交易目的，这样才能做到有的放矢。
多数情况(尤其是常规合同)，律师一看合同就能基本判断出合同的背景和目的。
但我们也要记住，在现实社会之中，客户的交易目的是会不断变化的，并非可以想当然的。
在背景和目的都不清楚的情况下进行合同审查，其效果和风险是可想而知的'。
毋庸讳言，现实中有很多人就是在对合同“背景和目的”不甚明了的情况下就审查起来了。
发生这种状况通常有两种可能性：其一，多数情况下，客户不主动说明交易背景和目的，不是因为故意不告知，而往往是因为大部分客户是非专业人士，他们不知道律师需要了解一些什么讯息。
河南高院审监庭有关建设工程施工合同纠纷事实查明的思路与方法（二）
河南高院审监庭有关建设工程施工合同纠纷事实查明的思路与方法（二）文章属性•【公布机关】河南省高级人民法院,河南省高级人民法院,河南省高级人民法院•【公布日期】2024.03.01•【分类】其他正文河南高院审监庭有关建设工程施工合同纠纷事实查明的思路与方法（二）来源：《公民与法》(审判版)2023年第12期建设工程施工合同案件事实繁杂、证据繁多，如何从卷宗材料中快速获得关键事实，对于提高建设工程施工合同纠纷的办案质效意义重大。
法官在办理此类纠纷中，要充分运用时间轴思维梳理案件事实，如按照签订合同、开工、停工、复工、主体结构验收、竣工验收、工程交付等时间顺序理清案件脉络，从整体把握建设工程基础事实。
省法院审监庭有关建设工程施工合同纠纷事实查明的思路和方法（二），针对审判实践中常见的工程价款、工程质量、工期违约、停工损失赔偿等争议问题如何审查提供思路。
01.工程价款承包人或实际施工人主张工程价款的前提是已完工工程质量合格，在已完工工程质量合格的情况下，一般从以下方面审查工程价款：1.审查合同内容。
1.承包人向发包人主张工程款，一般按照发包人与承包人之间签订的施工合同结算工程款。
若双方没有签订书面施工合同，但工程进行有效招投标的，则以招投标文件作为结算依据。
若双方没有签订书面施工合同，且工程未进行招投标或中标无效，双方事后亦未结算或协商一致，可参照同一项目内其他施工人的施工合同、施工地定额计价标准等，并结合案件事实确定结算依据。
2.实际施工人向与其有合同关系的承包人主张工程款，一般参照二者之间的书面合同结算工程款。
在多层转包、违法分包情形下（以发包人A→承包人B→转承包人C→实际施工人D为例），若实际施工人D与转承包人C没有签订书面合同，可参照B与C之间的合同就争议工程内容的结算方式进行结算，而不能简单按定额计价标准结算，避免出现价格倒挂。
2.审查实际履行的合同。
在当事人签订多份施工合同的情况下，要审查工程是否经过招投标，若工程未进行招投标，一般应以签订时间在后的合同作为结算依据。
提升合同审查水平的六个途径
提升合同审查水平的六个途径一、多想：动脑作为合同审查人员，应当周密而全面的进行思考，提高待审合同的周延性，有效识别并合理控制风险。
1.全面理解既有合同条款的含义及其法律效果，一方面确保该条款的合理性、准确性和周延性，另一方面要准确识别出对己方的法律风险。
2.在审查合同时不应局限于待审合同的条款，而是应该从待审合同文本中跳出来，从整体上对合同交易事项进行思考和审视，以便发现待审合同中可能存在的遗漏事项。
3.建议：在面对一份待审合同时不要立即进入合同条款的审查，而是应当先将合同从头到尾快速游览几遍，了解该合同的交易事项和已经约定的主要条款，然后再进行合同文本的审查。
二、多看：动眼1.参考其他律师和相关专业人士的类似范本来为自己提供参考资料。
2.将合同范本中自己认为写的比较全面和准确的个别条款和通用条款（如通知与送达、管辖与附件、不可抗力等）摘录下来作为素材，加以研读和运用。
3.如果是实习律师或者其他入门人员，可以观看指导老师修改合同。
三、多问：动嘴1.对于合同中某些商业条款或专业术语不熟悉或没有把握，可以通过向合同经办人进行咨询和沟通。
2.对于合同中没有规定，但合同中有多种约定的事项，都应当及时与委托人进行沟通、确定。
四、多练：动手对待每一份合同都应认真思考，竭尽全力来审查和修改。
在不断的练习过程中还应当注重积累思考和总结，积累的是知识和技能，思考的是问题和方法，总结的是经验和思维方式。
五、多学：动智1.学习法律法规。
区分重要程度要做到烂熟于心、基本熟知、随时可查。
2.学习研究司法裁判规则。
一是可以从自己经办的诉讼案件中总结经验，二是研究司法判例，以最高院公布的指导案例、公报案例为主。
3.学习研究其他专业领域知识。
根据自身所服务的客户性质或者自身的研究方向来选择相应的专业领域知识进行学习。
六、多点责任心：动心1.对自身的责任心，律师应当对自己的职业荣誉和职业责任负责。
2.对客户的责任心，在审查合同的时候，应当把客户的合法利益放在首位，要准确知晓客户的核心利益，多为客户的利益着想在谈判地位允许的情况下，尽可能在合法范围内为客户争取更多有利的权利保护条款，减少义务条款。
律师合同审查的十项要点
律师合同审查的十项要点合同审查是律师在担当法律顾问、非诉讼专项服务中的常见工作，由于长期以来对于合同审查并无统一标准，因而不同的律师会有不同的审查习惯、不同的审查结果。
为提高整个行业的执业水平，全国律师协会已经在着手起草各类业务指引，合同业务的指引也在酝酿之中。
合同审查业务的存在，是由于托付人存在这样的需求。
因而必需依据托付人的需求来讨论合同审查毕竟应包括哪些内容，并以托付人的目的及要求为动身点讨论合同审查的要点及工作目标。
因此，本文将以抛砖引玉的形式为整个行业供应思索的基础。
一、合同审查的终极目的及其满足条件由律师来审查合同并不是当事人进行交易的必需程序，当事人之所以托付律师进行合同审查，是为了采用律师的专业学问及工作阅历、思维方式，推断合同是否能够达到自己的交易目的，以及合同条款是否能够有效爱护自己的权益。
在实践中，大部分的合同审查是为了发觉问题并加以修改完善，也有少量的合同审查仅仅是用于为决策供应依据。
从广义角度来看，合同审查包括了合同的修改。
正是由于包括了修改工作，律师必需为合同的最终整体质量负责。
为了当事人能够通过合同实现达到交易目的、有效保隙权益这两个终极目的，在法律层面，合同必需同时满足下列条件：⑴合同主体合法存在，或者可以归责于其所属主体；⑵内容符合法律规定，或虽违法但违法成本在可以承受或可以掌握的范围内；⑶合同条款有用、能够满足需要，无实体及程序问题上的重大遗漏；⑷双方的权利义务是明确的、可保障的，不存在严峻的相互扯皮条款；⑸合同条款能够保证托付人一方达到交易的目的。
由于合同必需满足上述条件才能实现托付人提交审查的终极目的，因此这些内容的审查便是律师审查合同时的工作要点。
只要对上述问题进行了有效的掌握，合同一般都能够达到托付人提交审查的目的。
但对于律师而言，特殊是在面临广义的审查，也就是既审查又修改时，合同仅仅满足上述条件还是不够的。
合同是通过书面语言体现的当事人权利义务体系，必需通过肯定的技能将合同中的权利义务通过选择措词、支配结构、规律分析等方式表述出来。
(2021年整理)法务部合同审查流程与要点
法务部合同审查流程与要点编辑整理：尊敬的读者朋友们：这里是精品文档编辑中心，本文档内容是由我和我的同事精心编辑整理后发布的，发布之前我们对文中内容进行仔细校对，但是难免会有疏漏的地方，但是任然希望（法务部合同审查流程与要点）的内容能够给您的工作和学习带来便利。
同时也真诚的希望收到您的建议和反馈，这将是我们进步的源泉，前进的动力。
本文可编辑可修改，如果觉得对您有帮助请收藏以便随时查阅，最后祝您生活愉快业绩进步，以下为法务部合同审查流程与要点的全部内容。
法务部合同审查流程与要点一、对合同法律问题的审查-—合同的内在质量（一)审查合同主体资格的合格性1、审查合同主体资格的有效性(企业登记管理制度、经营范围管理制度）2、审查许可、资质的合格性(经营资质管理制度、许可证管理制度)3、审查从业人员资格的合格性（从业资格管理制度）4、审查来自法律或相对方的主体资格限制（招投标)5、审查对方代表是否法定代表人，或审查对方委托代理人的资格及权限(或调阅工商档案确认所用公章是否备案的公章)(二）审查合同条款内容的合法性1、审查合同名称的合法性(合同名称与实际内容是否相符）2、审查交易内容的合法性（是否属于禁止性的交易、标的物本身是否拥有合法的权属证明、质量标准是否合法）3、审查交易程序的合法性（法律另有规定的，合同必须按规定）4、审查表述的合法性(各类术语必须符合法律规范、技术规范等方面的权威解释，如果存在不同则需要注明）5、审查生效程序的合法性（某些合同的生效条件、审批程序,以及某些经营行为必须经过审批和登记之后方可生效）6、审查合同中引用的法律或技术标准是否已经失效（除非是比较生僻的、需要引起双方注意的法律，否则在合同中没有必要引用（三)审查合同条款的实用性1、审查交易标的与条款的实用性（交易标的不同涉及的法律环境也会不同，合同中需要特别约定的内容也随之不同）2、审查行业特点与条款的实用性(这些共性化的特点给交易带来特定化的风险)3、审查违约风险与条款的实用性（应针对履行中可能出现的违约进行前瞻性的预见并设置应对措施，以避免违约成本低于履行成本）4、审查争议管辖与条款的实用性（不同的管辖约定有不同的特点和区别）5、审查合同目的与条款的实用性（对于有特定交易目的的合同，合同中体现合同目的比没有体现更为实用）（四）审查合同权利义务的明确性1、审查约定不明引起的权利义务不明确（条款之间缺乏配合、条款内容表述不当、条款缺乏可操作性)2、审查无法识别引起的权利义务不明确（交易内容的可识别性、交易方式的可识别性、时间界限的可识别性、违约责任的可识别性、“合理"的可识别性）（五）审查合同交易需求的满足性1、审查标的能否满足需求（产品的质量标准、产品的使用说明、服务等）2、审查约定能否满足需求（履行时间、履行方式等）3、审查其他影响交易需求实现的情况(审查合同条款有无体现委托人的交易目的与交易条件）二、对合同表述问题的审查——合同的外在质量（一）审查合同结构体系的清晰度1、审查是否将合同内容分成了若干主题，标题是否名副其实2、审查各主题之间是否条理清晰，分割合理,内容相互分开3、审查各主题之间是否存在合同履行中的时间顺序或先后顺序(二)审查合同功能模块的完备度模块无关性原则，是指为了避免模块之间的界限交叉或模糊不清，在划分模块时，每个模块都有确定的主题及功能，不同模块的主题及功能互不重复或交叉。
合同审查思维体系与实务技能(第2版)
精彩摘录
合同风险可以分为法律风险、技术风险和信用风险三类 所谓经验型风险，是指根据交易经验或司法审判实践经验，该合同在公平性和可操作性等方面存在的风险。 律师审查合同的核心目的有两个：一是帮助委托人防范风险，二是促进交易。 在排除合同违法因素这一点上，不仅要排除违反法律的禁止性规定的情形，还需要排除违反有关法规、规章、 规范性文件、政策等规定的情形 合同审查依次包括审查交易模式、审查合同结构、审查合同条款和审查文字符号四个审查步骤，其中审查合 同条款是核心。 （3）需要进一步考虑，若委托人的合同目的不能实现或不能全部实现，那么相应的救济途径和手段是什么。 律师不应当总是告诉当事人这个不行、那个不行，而是应当告诉当事人怎么行。 审查合同各方的权利义务，其主要内容是：（1）根据合同各方确定的交易方案来审查合同条款的适用性和周 延性，这些条款通常为商务性条款；（2）从合理性、可操作性和逻辑性方面对合同各方的权利义务进行梳理和明 确。
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合同审查思维体系与实务技能 （第2版）
读书笔记模板
01 思维导图
03 读书笔记 05 目录分析
目录
02 内容摘要 04 精彩摘录 06 作者介绍
思维导图
本书关键字分析思维导图
整体
常用
技能
角度
水平
审查
下篇
体系
合同
思维 合同
主体
实务
要点
思维
审查
整体
条款
目的
内容摘要
本书从合同审查思维与技能两个角度入手，全方位讲解合同审查法律实务。全书分三篇：上篇“合同审查的 整体思维”，包括合同审查的两个目的、三个前提、四个步骤、五个标准、六个提升合同的途径等内容，系从整 体思维角度阐述合同审查的要领；中篇“合同审查的基本技能”，讲解了合同审查的主要方法和不同合同条款的 审查技能，属于合同审查思维和方法的具体应用；下篇“常用合同审查要点解析”，总结了22类常用合同的审查 要点及注意事项，并提供了合同审查范例，供读者参考借鉴。3Leabharlann 第二十章赠与合同审查要点 解析
合同审查思维体系与实务技能
0 4
第二十二章 广告合同审 查要点解析
0 6
第二十四章 补充合同审 查要点解析
0 5
第二十三章 招商引资合 同审查要点 解析
第一节买卖合同概述 第二节买卖合同的基本条款 第三节买卖合同审查要点 七、售后服务条款审查 八、价款及支付条款审查 九、违约责任条款审查 十、争议解决条款审查 十一、其他程序性条款审查 第四节买卖合同审查示例
读书笔记
很实用，推荐，不过还是要在实践中了解业务，才能更好把握审查重点。 每类合同基本条款都是基于已有经验总结出来的，很实用。 看完基本建立起一个审查合同的思维体系，列举的多是生活中比较典型的合同，实用性强。 如书名所述，给读者构建了一个比较清晰，客观，合理的合同审查思维体系。 边用边看，终于发现每一份合同都看完了。 非常好的一本书，合同审核实务部分，框架轻易，先说审核要点，然后案例剖析，实用很不错。 合同审查入门的第一本书籍，有被点到，好好悟好好总结！！非常好[耶]。 作者就合同审查与商业交易的理解，展示了扎实的民商基本功和实务经验，是一位值得学习的律界前辈，本 人也有幸听过一次他的课。 保姆级教科书。 多为基本法规和原则的罗列，实用性针对性不强。
一、权利义务条款的特点 二、梳理合同权利义务体系 三、权利义务条款的审查要点
一、违约责任条款的功能 二、违约责任的法律依据 三、违约责任的形态及适用条件 四、违约责任条款的审查要点 五、违约责任条款的常用表述
一、鉴于条款的审查要点 二、免责条款的审查要点 三、通知与送达条款的审查要点 四、争议解决条款的审查要点 五、保密条款的审查要点 六、效力条款的审查要点 七、附件条款的审查要点 八、签署条款的审查要点
第一节广告合同概述 第二节广告合同的基本条款 第三节广告合同审查要点 第四节广告合同审查示例
项目外包合同审查要点
项目外包合同审查要点学习项目外包合同审查这么久，今天来说说关键要点！首先呢，合同双方的基本信息很重要我理解。
像公司名称一定要写得准确无误，可不能是那种模棱两可的简称，就好比你给人寄快递，如果收件人名字都写不对，那肯定不行。
之前我就见到一份合同，乙方公司名字就差一个字，这以后要是有啥纠纷，都不知道找的是不是对的人。
还有合同的范围和要求一定要明确。
这就像做饭，你得告诉我具体要做几道菜，每道菜什么口味。
项目外包也是一样，要做什么项目，达到什么标准得说清楚。
比如说开发一个软件，那功能模块得列出来，性能要求得讲明白。
我总结啊，这一块如果不明确，容易导致双方认知有偏差，到时候一方觉得做的够了另一方觉得还差得远。
价格与支付条款更是重中之重。
价格得合理，不能偏高或者偏低得离谱。
支付的时间节点、方式也得确定好。
这就像我们买东西，先付定金还是货到付款，得有个说法。
我曾经见过一个外包合同，付款方式很模糊，结果甲方乙方就因为这个闹得不可开交。
保密条款也不能忽视。
项目里可能有很多机密信息，必须规定好谁不能泄露出去什么信息。
这就好像你知道朋友的秘密，那肯定不能到处乱说呀。
还有争议解决方式，我刚开始学的时候老搞混。
是仲裁还是诉讼得确定好，这就像两个人有矛盾了，是找居委会调解（类似仲裁）还是直接上法院（诉讼）。
对了还有个要点，违约责任。
要是一方不按照合同来咋办呢？得明确规定惩罚措施，这就好比闯红灯得罚款一样，要有个约束性。
学习这个项目外包合同审查要点的时候，我确实遇到了不少困惑。
比如那些法律术语就很让人头疼，有些词表面上好像懂，深入去看就不知道怎么回事了。
我觉得多看看一些实际的合同案例对学习很有帮助。
像一些法律书籍或者网上的法规解读文章都可以作为参考资料，多看、多分析这些案例，就能慢慢掌握了。
而且呀，每审查一个要点，我都会做个简单的笔记，这样反复看的时候就不会忘了。
自己还可以画个思维导图，把各个要点之间的关系梳理清楚，方便记忆呢。
合同审查思维体系与实务技能读书笔记
合同审查思维体系与实务技能读书笔记第一条合同审查的基本原则a. 合同审查的目的① 确保合同的合法性、有效性；② 防范合同风险，保障双方的合法权益；③ 提高合同管理效率，降低合同纠纷。
b. 合同审查的内容① 合同主体资格；② 合同标的；③ 合同条款；④ 合同履行；⑤ 合同变更与解除；⑥ 违约责任；⑦ 争议解决方式。
c. 合同审查的方法① 审查合同文本；② 审查合同背景；③ 审查合同履行情况；④ 审查合同变更与解除情况；⑤ 审查合同争议解决情况。
第二条合同审查的思维体系a. 法律思维① 依法审查合同；② 依法维护合同当事人的合法权益；③ 依法处理合同纠纷。
b. 逻辑思维① 分析合同条款的逻辑关系；② 识别合同条款的矛盾之处；③ 提出合理的合同条款修改建议。
c. 系统思维① 分析合同的整体结构；② 识别合同各部分之间的联系；③ 完善合同条款，提高合同的整体质量。
第三条合同审查的实务技能a. 合同审查的流程① 收集合同资料；② 审查合同文本；③ 分析合同条款；④ 提出审查意见；⑤ 完成合同审查。
b. 合同审查的技巧① 仔细阅读合同文本；② 识别合同条款的关键词；③ 分析合同条款的隐含意义；④ 注意合同条款的表述方式；⑤ 咨询专业人士的意见。
c. 合同审查的注意事项① 注意合同审查的时间；② 注意合同审查的质量；③ 注意合同审查的保密性；④ 注意合同审查的沟通；⑤ 注意合同审查的跟进。
保密条款1. 甲方、乙方对本合同及其相关资料负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
2. 保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年。
3. 保密内容包括但不限于：合同内容、合同履行情况、合同变更与解除情况、合同争议解决情况等。
4. 违反保密义务的，应承担相应的法律责任。
5. 本保密条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方代表：______乙方代表：______签订日期：_______________________签订地址：_______________________。
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合同审查的思维与方法是怎么规定
的
合同之所以要进行审查，其实无非这两个原因。第一个原
因，合同的覆盖面广。，合同覆盖到了企业运行的方方面
面。企业经营的见证和发展都可以从合同中体现出来。第
二个原因，合同可能存在风险，合同不完美。如果合同不
存在风险，那么我想我们也没有必要浪费人力、财力来对
合同进行审查。
市场当中的很多事情已经有前人为后辈提供了相关的经验，
如果平时自己注意留意的话就不至于在同一领域发生类似的一
些意外状况，类似于虽合同的审查。合同是双方或者多方维持合
作关系的一个凭证，可能自己是抱着诚信的原则和他人签订的，
但不能够保证其他人也是这种想法，所以就一定要知道，合同审
查的思维与方法是怎么规定的?
合同审查的思维与方法是怎么规定的?，
(一)合同的效力审查应留意的事项
1、合同的合法性审查。在审查合同时，应认真分析合同所
涉及的法律关系，按照具体的法律关系的指引，寻找调整的实体
规范，判断是否存在导致合同被认定为无效的情形，并认真分析
合同无效情况下产生的法律后果，对照我国《合同法》第52条
的规定的五种情形进行分析，即一方以欺诈、胁迫的手段订立的
合同，损害国家利益的;恶意串通，损害国家、集体或者第三人
利益的;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益的;及违反
法律、行政法规的强制性规定的。有上述情形的应认定为无效。
2、合同的主体审查。主体的行为能力可以决定合同的效力。
对于特殊行业的主体，要审查其是否具有从事合同项下行为的资
质，如果合同主体不具有法律、行政法规规定的资质，有可能导
致合同无效，因此对主体的审查也是合同审查的重点。
3、授权审查。对于无权代理、无权处分的主体签订的合同，
可能导致合同被变更、撤销的法律后果;因此，涉及授权代为签
订合同的应当出具委托授权书，并对委托授权书进行形式和内容
审查，同时还要审查授权的范围和有效期限。
4、附条件审查。在审查合同时要注意合同是否附条件或附
期限，所附条件或期限是否会产生歧义，同时注意所附条件或期
限的必要性、合理性和合法性，防止无实际履行能力的人利用所
附条件或期限从事非法行为。
5、无效条款审查。在审查中要注意合同中是否存在无效条
款，包括无效的免责条款和无效的仲裁条款。无效的免责条款即
《合同法》第53条的规定：造成对方人身伤害的和因故意和重
大过失造成对方财产损失的免责条款。无效条款审查时不要漏审
合同尾部的管辖约定，对管辖权约定不明的可能会导致约定无
效。
(二)合同履行条款应留意的问题
1、履行方式审查。双务合同在实际履行中《合同法》赋予
了不安履行抗辩权、先履行抗辩权和同时履行抗辩权，因此在审
查合同时，应结合违约责任的约定注意审查双方义务的履行顺
序，是否约定了提示履行义务等。
2、必备条款审查。对合同的必备条款要认真审查，如质量
标准、价款或报酬、履行地点、履行期限、履行方式、验收标准、
违约责任等，《合同法》第62条明确规定了合同中部分条款约
定不明、没有约定的所采取的履行方法，因此对这部分条款需仔
细审查其是否具备或有必要列明。
(三)合同终止和解除条件应注意的问题
1、区分概念。合同的终止和解除是不同的两个法律概念，
合同解除是指在合同履行完毕之前提前终止合同;合同终止是指
合同履行终了，即在约定的合同期限内权利义务已经履行完毕、
合同不再履行;相关规定主要体现在我国《合同法》第六章中;对
于合同的终止或解除，要注意约定终止或解除的条件，否则易引
发纠纷导致争议。
2、合同终止：即合同双方权利义务已经终结，在法律上发
生终了效力。《合同法》第91条对此作了相应规定，如：债务
已按照约定履行、合同依法解除、债务相互抵销、债务人依法将
标的物提存、债权人免除债务、债权债务同归于一人，以及法律
规定或当事人约定终止的其他情形等。
3、合同解除：即未到期的合同被提前终止。《合同法》第
93条规定了当事人双方可以在合同中约定解除合同的条件，这
些条件常与一方违约相联系，这是在合同审查时需注意的问题。
《合同法》第94条还规定了单方解除合同的情形，应当注意的
是这种解除权为单方任意解除权而非法定解除权;该解除权的行
使，解约方负有通知义务，并在通知到达对方时发生解除效力，
合同审查时需加以注意;若因一方迟延履行，只有在迟延履行已
达到根本违约、无法实现合同目的时，另一方才享有单方解除权，
否则，应给予违约方合理期限继续履行合同，而不能解除合同。
4、解除权的期限。法律对此有相应规定，审查也要加以注
意。按照《合同法》第95条之规定，合同双方可以约定解除权
行使的期限，若没有约定则适用法律的规定，法律没有规定的，
则在对方催告后的合理期限内行使，否则会导致失权的法律后
果。具体审查中要结合合同的类别、合同法分则的规定对各类不
同合同分别对照审查。
(四)关于违约责任问题
违约责任和赔偿损失，几乎在每个合同纠纷中都有所涉及，
乃合同必备条款之一。关于违约责任《合同法》第114条作了相
应规定，一般情况下，违约责任与赔偿损失不能同时适用，违约
责任与定金罚则可选择适用;实践中订约人在违约责任条款中常
约定，一方违约则另一方享有合同解除权，同时要求对方承担相
应违约责任，这种约定有待商榷，笔者认为该约定系法律认识上
的错误，对照法律规定和立法者的本意：解除权人在行使解除权
时，若存在损失，可要求违约方予以赔偿;同时，还要区分违约
方的主观过错状态，是善意还是恶意，如果是恶意违约可并处惩
罚性违约金。当事人不应获取合同之外的利益是合同法的价值选
择。
(五)合同的争议解决条款
合同的争议解决方法及管辖权的约定，看似一般但相当重
要，在我国现有的法律框架下，其往往能决定一个案件的成败，
同时未来发生纠纷时，仲裁、诉讼的经济性和便捷性也与此相关
联。另外，合同条款若约定仲裁条款，应当写明仲裁机构的名称、
仲裁事项，避免无效约定。对于诉讼的条款，应注意选择方便诉
讼的法院。
(六)重视合同文本的细节审查
细节决定成败。注意细节，在合同审查中显得尤为重要，如
有的含涉外因素的合同中，首部经常列明“定义”，是对本合同正
文词汇和概念的界定和说明，在合同审查中必须仔细推敲，“定
义”中概念的“内涵”和“外延”要准确理解、反复斟酌、避免歧意。
合同尾部若附有“说明”或“附件”，审查时一定要认真核对;此外，
首部和尾部还要结合正文部分进行审查、校核，防止出现偏差，
如果不注意这些细节，常会产生意想不到的后果。
印章使用也是合同审查中易被忽视的一个细节，目前大多数
公司特别是基层单位印章使用相对混乱，如签署合同或补充条款
应使用印章不一致等，企业法律实务中签订合同要求用“公章”或
“合同专用章”;对账应使用“公章”、“合同专用章”或“财务专用章”;
签收货物可使用“公章”、“合同专用章”、“财务专用章”或“业务专
用章”等。在具体审查中这些细节应当加以注意，另外，还要注
意地址这一细节，许多公司注册地与实际经营地不一，或一家公
司拥有多处经营地，为防止纠纷发生时可能出现的双方沟通不
畅，函件无法送达等情形，在合同文本中要确认双方信函、文件
等的送达地址，明确任何一方地址发生变动的，应及时书面通知
对方，并约定一方按确认地址发出有关信函多少日即推定对方收
到。
上面的这篇文章当中小编重点从六个方面给大家对合同审
查进行了详细介绍。首先应该审查合同的效力，因为整个合同如
果当中存在着某些法律上所不允许或者侵犯其他机构合法权益
的规定，部分条款或者全部都有可能是无效的，其次，签订合同
的当事人是否具备签约资质以及合同中涉及盖章的都是不容忽
视的问题。