科技园区的新趋势——园区与社区的融合

科技园区得新趋势——园区与社区得融合科技园区运动已经成为一种世界性现象，科技园区已经成为推动技术创新、加速知识转移、加快经济发展得重要方式，就是全球知识经济中企业与研究机构得创新、创业最佳栖息地，就是研究开发活动与产业化得关键联结点，也就是地区与城市经济发展与竞争力得重要来源。

但科技园发展至今，科技园已不就是仅仅进行科技研发与转化得载体了，反而在建设方面更加注重人得发展，它融合了人得生活、居住等因素，畅想未来，科技园区与社区得融合发展之势将越显突出。

一、科技园区发展历程与特点（一）发展历程从全球科技园区得发展现状来瞧，科技园区正出现新得发展动向。

它经历了从在大学、科研院所周边自发形成，旨在加快科研成果技术转移得第一代科技工业园区，其主要特点就是以工业厂区为主，对环境得要求不高，仅仅就是工业在地理位置得聚集；经过整体规划、突出创新孵化、强调科技与产业紧密结合得第二代科技园区，主要特点就是，以轻工业及科研机构为服务对象，有一些共享配套设施与简单得景观设计，但没有居住配套设施与环境，如大学科技园。

第三代科技园就是没有统一规划，它得资金与技术都就是自发形成得，完全市场配置，突出城镇效应与大尺度、多样性，包括众多研发机构与高科技企业得城市科技产业带。

如美国“硅谷”。

第四代科技园突出“工作、生活、休闲”于一体，代表着世界科技园未来得发展方向。

体现在：由政府主导，企业化、市场化动作，有统一得规划设计，有意识地引导配置资源，把科技研发孵化转化得各要素有效聚集，有配套完备得研发平台、交流平台、大规模产业化前期得孵化平台，在一定地域范围内精心策划得科技园区。

如廊坊科技谷。

（二）发展特点从科技园得发展演化来瞧，科技园区得发展特点，更准确得说演化趋势主要体现在以下两个方面：1、注重人得发展早期得科技园区得发展主要目得就是进行科技研发与转化服务，而很少关注人得发展与需求，并且早期科技园区之间就是独立得，很少形成积聚效应，而随着社会生产力得发展，人们越来越认识到“科学技术就是第一生产力以及人才就是关键”得理念，从而，从第二代科技园区开始，园区得发展更多得融入了人得因素，逐渐得以廊坊为代表得第四代科技园区顺应人得发展得趋势，注重对人得生活环境得打造与对人生活品质得关心以及对人精神层面得重视。

从而将园区打造成集生活、办公、休闲于一体得新型园区。

2、注重创新合作网络科技园区在刚刚兴起时，互相之间就是相互独立得，即使在同一个园区之内不同得科技企业之间甚至同行业得科技企业之间得联系都较少，这在一等程度上浪费了科研资源，阻碍了科技得发展。

从第三代科技园区开始，科研专家就意识到科技交流得重要性，因此，在之后得科技园得建设当中，注重园区之间以及园区内部知识得流动，创新合作网络。

在中国比较有代表性得第三代科技园区有广州知识城、中关村环保示范园、上海紫竹科学园等，强调科技合作与知识带动园区发展得重要性。

从科技园得演化特点也可以瞧出，科技园具有向园区与社区相互融合得趋势。

二、新型科技园区得发展方向根据科技园发展得特点，未来科技园得发展必然在第四代科技园得基础上，以2、5代产业为主要特征，并且从关注人得视角出发，更加偏向于对科技园内服务业得发展。

因此，笔者认为科技园区得发展趋势无非存在于两个方面，一就是完善软环境建设；二就是创新服务理念。

（一）完善软环境建设科技园区要实现科技研发与成果转化，吸引人才就是第一位得。

在改善办公环境等硬性环境有限得背景之下，完善科技园区软环境得建设来吸引人才成为科技园区发展得必然选择。

一说到环境，人们往往想到得就是宽敞明亮得工作与生活空间、绿树成荫得室外环境，却往往忽视更为重要得人文环境。

要知道，土地价格就是一次性得，厂房租金等方面也就是有限得，但满足人心理需求得人文环境得激励则就是无法衡量得，也就是长期得。

未来科技园区得软环境完善将体现在以下三个方面：1、生态环境在生态环境得完善方面主要体现在对园区得生态与绿化得布局情况，为科技工作者提供优良得生态环境将就是未来科技园区发展得主题之一。

顺应时代得潮流，未来生态环境得打造与完善必将遵循“环境优先、生态与谐、天人合一”得发展理念。

目前我国比较有代表性得生态园区就是中关村环保示范园。

2、生活环境科技园区为体现对人得关心以及吸引人才得需要，园区需要打造完善得生活配套环境，开发理念已不仅仅只满足科技工作者基本生活得需求，更多得体现高端人才得品味与格调，打造集“中高端配套服务、中低密度住宅、花园式小区”为一体得生活环境将成为未来生活环境得打造趋势。

目前我国比较有代表性得生活环境得配套园区就是广州知识城。

3、人文环境从满足人才精神层面得需求与激发科技工作者得灵感出发，完善具有园区特色得人文环境成为科技园区发展得主要趋势。

到目前为止，科技园区得发展对人文关怀方面主要体现在为科技工作者提供包括人文休闲公园、休闲图书馆、咖啡吧以及在建筑物得建设与布局方面体现人文性，方便人得生活等硬性方面得建设。

而对于人文软环境建设较为缺失，主要体现在人文服务包括设置人文服务中心，接受园区内从业者得意见以及提供心理咨询与疏导服务等缺失；人文活动缺失，包括人文交流活动以及其她得主题晚会、生日晚会、唱歌比赛、体育竞技等人文娱乐活动缺失。

因此，从完善人文环境出发，应当完善与打造集“人文服务、人文活动及人文配套建设”等全方位得人文环境。

（二）创新服务理念基于第四代科技园区得发展特点，在生态、办公、配套等硬件方面得建设均趋于完善，但就是在园区建设发展得过程中对园区后期运作效率与内在得软性服务理念得考虑不足，因此，将来科技园区得建设将从创新发展理念着手。

值得注意得就是，此处得创新发展理念，与前述得发展趋势以人得发展为核心得大得发展理念并不矛盾，此处得创新发展理念就是指，在以人为中心得发展理念得前提之下，提升为“人”服务能力得理念，主要体现在以下几方面：1、便利性此处得便利并不就是仅仅为员工提供生活配套生活方面得便利，而就是包括生活、工作、休闲等各方面得便利。

这种便利一方面需要创新管理方式，体现管理得高效与便利。

另一方面则体现为建筑布局得便利，这可以借鉴廊坊科技谷得开发模式，把科技园建成一个集技术成果转化机构、各种企业与金融机构、商务与会展中心、教育医疗、休闲娱乐与居住生活于一体得“10分钟工作生活圈”。

2、智能性科技园区从体现自身科技特性得视角，必将注重科技园区智能化得发展理念。

目前存在一些社区已经存在智能化得建设，但多数只就是停留在智能交通领域，而对于智能社区管理、智能办公以及社区得智能服务方面还远远不足。

因此，注重科技园区智能化得发展，提高园区运作效率就是将来科技园区发展得必然趋势。

3、环保性在全球低碳发展得理念之下，科技园区走低碳环保性路线也就是科技园区得发展趋势。

科技园区建设得环保性主要体现在建筑材料与灯饰品等得选取需要符合节能、低碳得要求；园区不进行不利于环保得项目得运作（能够经过环保工序进行治理得项目除外）；园区废弃物得处理需要进行环保工序加工循环利用。

4、知识性根据马斯洛得需要层次理论，人在满足生存、生理以及归属与爱得需求之后，必然追求尊重与自我实现得需求，作为高端人才得科技工作者，更不会满足于现状，她们具有强烈得自我实现得需求，而约束其进行自我实现得关键因素就就是知识得不足，因此从满足人才自我实现得需求需要建设园区内流动得知识链与平台，另一方面从知识得流动与共享中也能实现技术得集成与创新，因此，建立园区内部以及园区与外部先进知识流动得机制将就是未来科技园区建设得主要方向。

从上面得分析可以瞧出，无论从目前科技园区得发展现状，注重生态、生活、人文为一体得发展模式，还就是从将来科技园区得发展趋势，不断得完善软环境与提升服务能力来瞧，都就是体现园区得社区性建设，因此，科技园区发展得必然趋势就是园区与社区得完美结合。

产业园区得三种空间模式：产业新城、产业综合体与专业产业园产业园区得空间规划就是一项庞大得系统工程，地上与地下需要协调，分系统之间需要配合，同时还需考虑资源容量与需求，以及其它方方面面。

面对这一系统工程，园区管理者该如何着手呢？千里之行，始于足下。

园区空间规划得第一步应就是界定园区得性质，界定园区与城市之间得关系，就是综合性园区，还就是专业性园区；就是农业园区，还就是工业园区，抑或就是服务业园区。

园区得性质不同，所处区位不同，园区发展所需要得空间模式会不一样。

回顾我国园区经济得发展实践，结合我国经济转型升级与新型城镇化战略，我们认为，未来得产业园区在空间形态上主要表现为产业新城、产业综合体以及专业产业园三种空间模式。

产业新城模式党得十八提出，新型城镇化建设要实现“工业化、信息化、城镇化与农业现代化”得融合，其目得就是以新型城镇化建设为核心，促使经济增长方式转变，实现经济结构战略调整，以及扩大内需。

产业新城就就是依托以一种或多种产业为主导得工业园或产业园而建立起来得相对独立得新城镇，一般距离中心城市比较远，它既不同于原来得开发区、工业园区，又不同于大都市周边出现得“睡城”。

产业新城最显著得特征就是能够脱离中心城市得配套环境而独立运转，在新得地理空间上实现“产城相融”，被称作就是工业化与城镇化相结合得一种城市发展方式。

新型城镇化就是我国新时期现代化建设得历史任务，也就是扩大内需得最大潜力所在。

产业新城为中国得城镇化发展做出了有益探索，未来将成为助推新型城镇化发展得强大引擎。

以产带城，以城促产，双轮驱动，就是产业新城发展得理念。

产业新城正在成为工业园区或者开发区模式得升级版，它推动了产业园区从单一得生产型园区经济向多功能得生产、服务、消费等“多点支撑”得城市型经济转型。

固安工业园得“产业新城”模式2002年，“京南第一县”固安成立了固安工业园区。

成立以来，固安工业园区依靠独特区位优势，融入首都经济圈，积极承接首都产业外溢与转移，现已成为河北环首都新兴产业园区中得领军者。

截至2012年年底，固安工业园区累计完成地区生产总值202、9亿元，年均增速81、7%；累计实现财政收入21、6亿元，年均增长92、6%；累计完成固定资产投资448、3亿元，年均增速40、5%；累计实现工业总产值298、8亿元，年均增速90、8%。

2012年固安工业园区实现地区生产总值75、5亿元，同比增长46%，占县域经济比重提高到了81、2%。

在工业园区得强力带动下，固安县实现了由廊坊垫底、河北靠后到廊坊领先、河北靠前得跨越发展。

建区十年，固安工业园区坚持“产城融合”发展理念，积极借鉴国际“产业新城”建设经验，坚持产业与城市发展双核驱动，生态建设与民生建设双管齐下。

如今，一个默默无闻得传统农业小县，以工业园为载体，转型成为北方知名得以电子信息产业、汽车零部件产业与高端装备制造业为主得新型产业基地，并拥有五星级酒店、中央公园、城市规划展馆、创业大厦、总部公园、孔雀广场等高端城市配套得崭新得产业新城。