【特色小镇专题】杭州桃李春风全龄颐乐生活特色小镇案例
国内康养文旅度假小镇项目案例
国内康养文旅度假小镇项目案例那我得给你讲讲乌镇雅园这个超棒的国内康养文旅度假小镇案例。
一、整体概况。
乌镇雅园啊，就像是一个藏在江南水乡里的世外桃源。
它坐落在乌镇，那个本身就充满诗意和古韵的地方。
整个小镇的规划特别精心，就像一个大型的、多功能的生活乐园。
二、康养方面。
1. 医疗配套。
这里有完善的医疗设施。
就像一个贴心的健康管家随时待命。
有专业的医护人员，不管是日常的健康检查，还是万一有个头疼脑热的，都能快速得到处理。
比如说老年人，可能身体有点小毛病是常有的事，在雅园就不用担心，社区医院里设备还挺齐全的，从基本的测量仪器到一些常见病症的治疗设备都有。
2. 健康养生活动。
他们搞了好多养生的活动。
像太极拳课程，每天早上一群人在绿树成荫的广场上跟着老师慢悠悠地打着太极，那场面可和谐了。
还有养生讲座，专门请专家来讲怎么吃才健康，什么季节该补什么。
这里还注重心理上的康养呢，有心理咨询室，要是谁心里有点小疙瘩，就可以去和专业人士聊聊，感觉就像给心灵做了一次按摩。
三、文旅特色。
1. 建筑与景观。
建筑风格那叫一个美。
是那种融合了江南水乡的白墙黑瓦元素和现代舒适设计的风格。
走在小镇里，就像走在一幅水墨画里。
那些小桥流水、亭台楼阁，到处都是可以拍照打卡的好地方。
而且景观设计很人性化，到处都有长椅，走累了就可以坐下歇歇，看看周围的花草树木，听听鸟儿叫。
2. 文化体验。
乌镇本来就有深厚的文化底蕴，雅园就把这文化利用得特别好。
有手工制作坊，可以学习乌镇传统的蓝印花布制作，从一块白布开始，经过自己的手，变成一块漂亮的蓝印花布，超有成就感。
还有一些民俗文化表演，像越剧演出，咿咿呀呀的，虽然可能年轻人一开始不太懂，但看久了就会被那种韵味吸引。
四、度假体验。
1. 住宿选择。
住宿的类型可多了。
有那种适合家庭度假的大套房，房间宽敞明亮，布置得温馨舒适。
还有适合情侣的小木屋，周围被绿树环绕，晚上还能听到虫鸣声，特别浪漫。
而且这些住宿的地方卫生条件都很好，每天都有专人打扫，就像住在五星级酒店一样干净整洁。
绿城桃李春风案例分析
九班制式幼儿园，品牌洽谈中
占地2万㎡，青山湖板块唯一，具体 整理ppt 规划未定
三期
二 三期
一 期
期
（规划 未定）
小镇 中心
颐乐学院、 幼儿园 高尔
夫场
三期
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案例分析/桃李春风/推案、量价
桃李春风一期开盘当日便去化八成以上，含蓄水期月均去化184套，去化情况较好，二期正在认 筹中；一期别墅总价188万起，单价2.32万/㎡，二期认筹总价210万起
庭
院
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院 庭
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案例分析/桃李春风/住宅户型-三居
三室两厅两卫面积101-136㎡不等，共6个户型，庭院面积100-135㎡之间；三室的户型多变，可选 择类型较多，其中136㎡户型较受欢迎
B3户型：105㎡三室两厅两卫 庭院面积105-115㎡
B1户型：106㎡三室两厅两卫 庭院面积115-125㎡
桃李春风
临安市
杭州市
桃李春风
领域别墅
青城别墅
锦和家园 别墅
锦绣钱塘 别墅
科技大道
整理ppt
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案例分析/桃李春风
桃李春风是绿城开发的一个独栋别墅项目，定位养老、度假，以80-186㎡的极小别墅及富有传 统中式特色的庭院设计而闻名；项目分四期开发，自身配套齐全，小区规划极具人性化
概述：桃李春风是绿城地产开发的一个大型低密别墅项目，三面环山、一面临湖，风景优美；项目总占地915亩，总容积率不到0.4，别墅 容积率0.23，定位养老、度假型别墅社区；项目开创中国极小别墅先河，别墅面积80-186㎡，独门独院，每户均配备1:1中式庭院，室内和 院子均为精装交付。
城乡风貌优秀案例
城乡风貌优秀案例介绍城乡风貌是指城市和农村在建筑、环境、人文等方面的特色和风格。
优秀的城乡风貌案例能够展示出当地地域特色、历史文化和人民生活，提升城乡形象，吸引游客和投资者。
本文将介绍几个优秀的城乡风貌案例，并分析其成功的原因。
一、案例一：乌镇1.1 概述乌镇位于浙江省嘉兴市，是中国著名的古镇之一。
乌镇的城乡风貌以水乡特色为主，古老的街巷、石桥、运河等构成了独特的风景线。
1.2 成功之处1.保护传统建筑：乌镇保护了大量的明清时期建筑，如古宅、庙宇等，使游客能够感受到悠久的历史文化。
2.人文活动：乌镇举办了许多传统文化活动，如水乡婚礼、龙船竞渡等，吸引了大量游客和文化爱好者。
3.旅游设施：乌镇建设了完善的旅游设施，如停车场、游客中心等，提供了便利的游览条件。
二、案例二：阳朔2.1 概述阳朔位于广西壮族自治区桂林市，是中国著名的旅游景点之一。
阳朔的城乡风貌以山水田园风光为主，壮族的民俗文化也是其特色之一。
2.2 成功之处1.自然景观：阳朔拥有独特的喀斯特地貌，山峦、溪流、洞穴等自然景观让游客流连忘返。
2.农耕文化：阳朔保留了许多传统的农耕文化，如田园劳作、稻田画等，让游客感受到原生态的乡村生活。
3.生态保护：阳朔注重生态环境保护，大力推广生态农业和有机农业，使游客能够享受到绿色、健康的食品和环境。
三、案例三：丽江3.1 概述丽江位于云南省，是中国著名的历史文化名城。
丽江的城乡风貌以古城区和周边的自然景观为主，古城区被认为是中国保存最完整的古建筑群之一。
3.2 成功之处1.古城保护：丽江古城被列入世界文化遗产名录，保护了大量的古建筑和历史文化遗迹，吸引了大量游客和学者。
2.民俗文化：丽江保留了纳西族的传统文化，如东巴文化、纳西族音乐等，展示了丰富多彩的民俗风情。
3.旅游发展：丽江发展了旅游业，建设了酒店、景区等设施，提供了舒适便利的旅游环境。
结论优秀的城乡风貌案例能够通过保护传统建筑、举办文化活动、发展旅游业等方式展示当地的地域特色和历史文化。
20180428_乌镇雅园,桃李春风案例
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绿城小镇模式
养老驱动
【绿城乌镇雅园】建筑特色：新民国风格建筑，白墙青瓦，中式建筑风格，多层式设计，江南 式园林，搭配西式内部装修，突出民国时期变化风格，以特异风格取胜
新民国风建筑风格
白墙青瓦，格调素雅，新民国风格建筑， 蕴含江 南画卷里的诗情古韵。
移步异景，林木掩映。这里不仅有四季分明的江南风光，还有
绿城小镇模式
养老驱动
【绿城乌镇雅园】基本情况：占地650亩，距离桐乡乌镇5A景区10分钟车程，受上海/杭州核 心城市群辐射，是自然环境良好的远郊大规模复合型养老小镇
位置 嘉兴市桐乡乌镇镇白马墩村（原华庄生态园），距离杭州60公里
开发商 浙江雅达置业有限公司 物业公司 绿城物业管理有限公司
产品形式
独栋别墅、多层及小 高层
社区商业
医
迎务
园 区
宾楼 阁
食
堂
会 展 楼
办
静
公
态
楼
教
学
动
楼
态
文
化
门
楼静
球
场
大礼堂
修幼 堂儿
园
小会堂
西
棋
餐
乐
厅
轩
游泳运动馆
健 康 促 进 馆
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绿城小镇模式
颐
颐乐学
乐
为
院
学
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绿城小镇模式
【绿城乌镇雅园】盈利方式：销售养老公寓/住宅+颐乐学院学费+ 持有养老配套经营，其中低 价取地+销售住宅/养老公寓是盈利关键
一期
二期
三期
•规模：约2万㎡ •业态：菜场、超市、咖啡吧、酒吧、民宿、 农家乐、礼堂、进修堂、慢跑道等
蓝城的十大小镇
桃李春风的成功，为蓝城小镇开发带来了新的启示。
杭州桃李春风是一块美丽充满梦想的试验田，宋卫平不仅在这里种桃种李种春风，种品质、种服务、种生活，还种下了更多小镇的梦想。
01、杭州桃李春风桃李春风应该是目前大家最为熟知的蓝城小镇项目，他们的实践的阶段性成果，也会是这次发布会的重大看点。
02、杭州春风长乐这个项目应该是老宋真正意义上的第一个小镇项目，农林小镇，也是我蛮感兴趣的项目，可惜要明年才能看到实景。
03、成都多利桃花源这项目我有去看过，看了挺兴奋的。
在成都郫县，有很好的农业基础，又有河，芙蓉花状的设计，房子零星分布在农田之中，光看下面这张图，就足以撩起你的田园归隐梦。
04、嘉兴春风江南这个项目虽然在嘉兴，但是目标客群的定位基本在上海，它的小镇中心，会有很多“老上海”的元素。
05、嵊州越剧小镇作为老宋老家的项目，也是第一个有主题性产业的小镇项目，或许也是老宋内心深处最爱的项目，不然宋押司也不会连发N篇越剧小镇的文章。
06、厦门桃李春风等我过年去聚龙小镇的时候，抽个时间去看看，不知道现在实景呈现是怎样了，看一些基础的介绍，山水资源很不错。
07、北京桃李春风实际位置在张家口下花园区，离北京延庆不远，3800亩的体量，作为目前最北的蓝城小镇项目，我对其设计上的落地改动比较感兴趣。
期待那种“一下雪，北京就变北平”的感觉！08、乌镇雅园蓝城小镇的第一个样板，可惜我还一直没有去看过。
所幸，时间够久，官微上的内容够丰富。
09、莫干山观云小镇观云小镇和杭州桃李春风类似，也是已开发后再合作的项目，很早之前的广告平面做的不错，让我一直记得。
10、崇明岛小镇目前网上没有找到相关资料，但或许是唯一一个真正在上海的蓝城小镇。
全国10个小镇的先后开发，使蓝城对于小镇生活服务的理解，随着项目建设而不断完善和深入，并最终形成了系统性的成果。
特色小镇案例国内最成功的特色小镇案例分析
特色小镇案例国内最成功的特色小镇案例分析国内最成功的特色小镇案例之一是位于浙江省杭州市西湖区的西溪印象城。
下面将对该案例进行详细分析。
西溪印象城是由杭州西溪集团投资兴建的特色小镇，于2024年正式开业。
该特色小镇位于西湖风景区内，背靠著名的西溪湿地，具有得天独厚的自然环境优势。
西溪印象城以传统杭州西溪文化为特色，将城市规划与传统文化相结合，打造了一个集旅游、文化、商业、休闲为一体的综合性特色小镇。
首先，西溪印象城以独特的文化元素吸引游客。
特色小镇中融入了西溪文化的元素，如水道、湖泊、小桥、人家等，使游客仿佛置身于古代的水乡之中，体验到了浓郁的传统文化氛围。
此外，特色小镇还举办了一系列的文化活动和展览，如传统戏曲演出、民俗表演、非物质文化遗产展示等，吸引了大量游客前来参观。
其次，西溪印象城注重营造舒适的生活环境。
特色小镇内的建筑和道路都以古色古香的风格设计，保持了浓厚的传统文化特色。
同时，特色小镇还建设了公园、花坛、湖泊等休闲设施，提供了一个舒适宜人的居住和休闲空间。
此外，特色小镇还引入了一些知名的餐饮和娱乐品牌，提供了多样化的消费选择，满足了游客的需求。
再次，西溪印象城形成了完善的产业链条。
特色小镇内不仅有旅游景区和文化活动，还有各类商业设施和服务设施。
特色小镇内的商铺以传统工艺品、特色美食为主打，吸引了大量消费者。
此外，特色小镇还建立了一些文创企业和工作室，提供了一些创业和就业机会。
这一完善的产业链条促进了特色小镇的长期发展。
综上所述，西溪印象城是国内最成功的特色小镇案例之一、其以独特的文化元素吸引游客，注重营造舒适的生活环境，形成完善的产业链条，并积极进行品牌推广和市场营销。
这些因素共同促进了特色小镇的长期发展，使其成为了一个备受游客喜爱的旅游目的地。
学院式养老度假特色小镇案例
学院式养老度假特色小镇案例一、项目概况项目位于国家5A级景区乌镇，乌镇位于浙江省嘉兴市桐乡，地处江浙沪“金三角”之地、杭嘉湖平原腹地，是首批中国历史文化名镇、中国十大魅力名镇、全国环境优美乡镇、国家5A级景区，素有“中国最后的枕水人家”之誉。
项目距离杭州65公里，距离苏州80公里，距离上海市120公里，交通十分便利。
项目规划面积约1500亩，总投资75亿元。
项目区位图二、项目背景1、中国老年人口现状自本世纪初国内老年人口数量不断增长，老龄人口占总人口比例不断扩大，中国已然进入老龄化社会。
按照联合国的传统标准，一个地区65岁老人占总人口的7%，则该地区将视为进入老龄化社会。
根据国家统计局的数据显示，中国的老年人口占比早已突破7%，并逐年呈快速增长之势。
中国从2012年开始人口老龄化速度明显加快，截止到2016年底，国内大陆总人口138271万人，60周岁及以上人口23086万人，占总人口的16.7%;65周岁及以上人口15003万人，占总人口的10.8%。
2、中国养老产业现状中国养老产业发展迅速，但尚未建立起完善规范的产业链，尚需规范和提升。
国内现有养老模式，大多只注重对老年群体的日常生活照料、病后的医疗护理，而忽视了老年群体精神层面的需求。
老年人无法获得精神慰藉，更失去了应有的尊严和自我价值。
中国养老模式图三、发展条件1、区位条件乌镇是典型的中国江南地区水乡古镇，有“鱼米之乡，丝绸之府”之称，具有六千余年悠久历史，是全国二十个黄金周预报景点及江南六大古镇之一。
乌镇地处浙江嘉兴桐乡市北端，西临湖州市南浔区，北接江苏苏州市吴江区，为二省(浙江，江苏)、三市(嘉兴，湖州，苏州)交界之处。
乌镇距桐乡市区13公里，距周围嘉兴、湖州、吴江三市分别为27公里、45公里和60公里，距杭州和苏州均为80公里，距离上海140公里。
桐乡市区位图2、交通条件乌镇陆上交通有贯穿镇区的县级公路姚震线，与省道盐湖公路、国道320公路、318公路、沪杭高速公路(申嘉湖高速)相衔接。
桃李春风项目调研分析报告20160325
绿城桃李春风调研分析报告2016.3.17青和集团南京海策通过调研学习绿城桃李春风项目，分析热销原因，对悦山郡产品定位乃至佛侬山庄整体项目定位提供指导与借鉴。
综合比较分析，就桃李春风的产品规划是否可落位佛侬山庄项目作简要可行性分析。
目 录CONTENTS售价预测及价格支撑 项目概况 01热销原因分析 02 风险评估及投资测算03 04↘桃李春风的前身是青云山居，由浙江交通投资集团临安金基地产于2003年启动开发，2005年开始销售。
↘2011年后，青云山居开发、销售开始出现瓶颈，2013年、2014年几乎处于停滞状态，2015年4月，绿城收购金基地产51%股份，更名为桃李春风，合作开发。
↘项目总用地面积约1200亩，金基地产于2003年和2009年分2次取得，第一次拿地1000余亩，地价不详，第二次拿地约180余亩，地价约43万元/亩。
↘桃李春风总占地面积915亩，总建筑面积约26万平米，综合容积率约0.42。
规划建设除1000套别墅外，后期还有20余幢花园洋房，以及10余幢小高层，小区总规划2000户。
↘桃李春风定位为“中国家庭颐乐生活新里程”。
↘提出全龄化颐乐生活服务，深刻剖析到未来养老生活不只是老年人的需求，而是家庭三代人的共同需求。
↘桃李春风以房子为载体，提供的是一个覆盖居住、健康、教育、农业、商业等多个维度的生活服务。
↘项目配套占地118亩，总建2.5万平米，其中园区食堂、颐乐学院、运动健身区、健康管理区等已建成，（目前15000平米的营销体验中心）商业街、自然课堂幼儿园、湿地休闲区等其他功能配套将于一期物业同步交付使用。
↘此外，项目还在地块北侧租用了700亩地用于休闲农业的配套建设。
↘桃李春风位于临安市青山湖街道，紧邻杭州城西科创产业集聚区——青山湖科技城。
↘项目通过科技大道、杭徽高速与杭州和临安主城区相连，距杭州40分钟车程，距临安15分钟车程，科技大道为城区快速路，交通路况良好。
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杭州桃李春风全龄颐乐生活特色小镇案例
一、项目概况
项目位于杭州市远郊的临安市，距离主城区武林广场约40公里，地铁5号线民主村站(预计2019年通车)，临近青山湖森林公园，项目紧邻浙江省千亿级规划的“森林硅谷”——青山湖科技城，坐享一站式SHOPPING MALL、五星级酒店等城市地标。
项目身藏1500亩缓坡密林之中，地貌宛若聚宝盆之形，巧妙连通8大原生态湖泊，造就独特的亲水生活场。
项目占地面积约61万㎡，总建面约26万㎡。
项目位置图
二、发展条件
1、区位条件
项目位于杭州临安市青山湖板块，距离临安市中心直线距离10公里左右，距离杭州市中心40公里。
项目区位图
2、交通条件
项目对外交通目前主要通过主干道科技大道转入杭瑞高速，一般1个小时左右可达杭州主城区，规划地铁5号线(预计2019年底开通)与临安城际轻轨零换乘互通，预计2019年建成，其中民主村站离项目南门约1.5公里距离。
项目交通图
3、生态景观
项目位于64.5平方公里的青山湖国家森林公园内，享有天然景观。
青山湖为大型人造湖，建成于1964年，四面环山，生态环境良好。
湖区生活着240多种野生动物，有白颈长尾雉，白鹳、黑鹳，野鸭等。
湖之北有100万平方米，国内罕见的水上森林，其像一块翡翠镶嵌在碧水之中，这里松竹林茂，云雾飘渺，环境十分清幽。
青山湖湖面
三、发展定位
项目围绕自然山水和文化表现，营造“山水、田园、文化、颐养、闲居”的理想空间，打造诗画般的江南山水小镇，建设集运动休闲、旅游度假、居家生活、农庄耕作、养生养老为一体的全龄段颐乐生活小镇。
项目概念效果图
四、功能布局
项目地块三面环山，谷地辽阔，缓坡密林闲适，8大原生态湖泊滋润，山水景致怡人，采用人性化路网规划，强调建筑布局的聚落感，营造丰富的公共空间，开辟慢跑道、游步道等，塑造邻里亲睦、动静自在的居住体验。
通过设置四大功能区(健康管理区、终身学习区、湿地休闲区、御街商业区)，同时辅以湖滨漫步区、园区食堂和高尔夫练习场，涵盖颐养健康、家庭学习、休闲运动、文化生活等主题，满足家人物质、情感、精神等多层次的需求，关怀三代人全天候的颐乐生活。
园区功能布局图
五、项目规划
(一)小镇中心
小镇中心枕溪而建，在空间场景的营造上，从西湖湖滨、南宋御街、西溪湿地获取灵感，同步建立优生活、慢生活、逸生活三大配套体系，满足全家人的精致生活要求。
小镇中心规划平面图
小镇中心概念效果图
(二)家庭学习中心
以“在自然中学习，向自然学习，自然而然的学习”为理念，开启全家庭的终身乐学计划。
打造“自然课堂”幼儿园和“森林主题”童玩乐园，同步为家人首创“耕心学堂”，陶冶生活之趣。
自然课堂幼儿园效果图
森林主题童玩乐园效果图
(三)颐乐学院
颐乐学院通过设置颐养健康、颐乐学习、颐居生活三大服务体系，打造适合全龄化的课程服务体系。
颐乐学院之老年课堂
颐乐学院之儿童课堂
(四)健康颐养中心
健康颐养中心通过打造社区门诊、健康小屋、日间照料中心等，为家人提供全面的健康管理服务;通过APP等智能手段为家人建立实时更新、亲人共享的健康数据库;精心配置春风食堂照顾家人饮食，建立食养服务体系。
健康小屋
日间照料中心
O2O健康管理平台
(五)休闲运动中心
全天候运动场地，提供不同年龄段的个性化健身方案。
户外打造约2公里彩色塑胶慢跑道，约1500米观景游步道;室内专设活力健身会所;同步定制高端休闲场地，打造Golf练习场。
彩色塑胶慢跑道
室内活力健身所
高尔夫练习场
(六)水岸商业街
风情水岸之侧，用文艺思潮重新启蒙商业街区，包括优生活、慢生活、逸生活三大主题生活配套。
水岸商业街效果图
六、运营管理
项目真正的生命力，不仅在于为家人们提供优质的产品、配套和服务，更在于充分享受生活，拉近家人间的情感。
从院落到小镇、从亲人到邻里，这里让家人们的内心回到故乡，长出最熟悉的人情关系。
为此项目通过制定“家人公约”、组织“春风侠”、成立社群、开展主题活动等一系列措施管理小镇，激发并保持园区生命力。
小镇主题活动图
小镇主题活动图七、项目思路
项目从“让中国人回到中国人本该居住的地方”的理念出发，致力于打造可久居一生的小镇，既具备城市的配套便捷，又拥有乡村人与人之间的淳朴和谐。
让小镇成为父母养老的理想居所、全家人的生活目的地，让建筑与自然为邻的住区、让人情复兴的一片梦田，以实现父母身心常青、享受美好家庭时光、体验诗意的生活方式，体会最质朴的人情味道，开启中国家庭颐乐生活新里程。