元氏市场调研报告
元氏房屋抵押评估报告(3篇)
第1篇一、前言根据我国相关法律法规及行业标准，本评估机构接受委托，对位于元氏县的某房屋进行抵押评估。
本次评估遵循独立、客观、公正的原则，采用市场法、成本法和收益法等多种评估方法，对房屋的价值进行综合评估。
本报告旨在为委托人提供房屋抵押贷款的参考依据。
二、评估对象及范围1. 评估对象：位于元氏县某房屋2. 评估范围：房屋所有权、土地使用权及相关附属设施3. 评估基准日：2022年10月31日三、评估方法1. 市场法：通过搜集同类房屋的市场交易数据，分析市场行情，结合评估对象的区位、面积、结构、装修等因素，确定房屋的市场价值。
2. 成本法：根据房屋的建造年代、建筑成本、折旧等因素，计算房屋的重置成本，并考虑房屋的区位、市场行情等因素，确定房屋的价值。
3. 收益法：根据房屋的收益能力，通过预测未来收益，折现至评估基准日，确定房屋的价值。
四、评估结果1. 市场法评估结果：根据市场法评估，该房屋的价值为人民币200万元。
2. 成本法评估结果：根据成本法评估，该房屋的价值为人民币180万元。
3. 收益法评估结果：根据收益法评估，该房屋的价值为人民币190万元。
综合以上三种评估方法，该房屋的抵押评估价值为人民币190万元。
五、评估依据1. 《中华人民共和国物权法》2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》3. 《房屋登记办法》4. 《房地产估价规范》5. 相关政策法规及行业标准六、评估结论根据本评估机构的评估结果，该房屋的抵押评估价值为人民币190万元。
在办理抵押贷款时，委托人可根据此评估价值作为参考依据。
若需进一步了解房屋的具体情况，请委托人自行调查核实。
七、其他事项1. 本评估报告仅用于抵押贷款的参考，不作为其他用途。
2. 本评估报告有效期自出具之日起一年。
3. 如有疑问，请与评估机构联系。
评估机构：元氏县XX评估有限公司评估人员：张三联系电话：138XXXX12342022年11月1日第2篇一、评估概述本评估报告针对元氏市某房屋进行抵押评估，评估目的为确定该房屋的抵押价值。
对元氏县工业经济发展情况的调查与思考
（三）加大安全投入。督促企业加大安全投入，尤其要在安全培训和安全配套设施的完善上下功夫，努力消除各类事故隐患，使县域工业企业安全管理取得明显改观，员工安全意识取得明显提高。
（四）民营经济增长强劲。全县民营经济单位数9 142个，就业人数90 335人。2011年9月底实现营业收入达到191.8亿元，比上年同期增长28.1%，实现增加值58.5亿元，比上年同期增长26.3%；缴纳税金达到3.8亿元，比上年同期增长46.4%。
二、元氏县工业经济存在的主要问题
在县域工业经济发展取得突破的同时，元氏县工业发展还存在着不少问题，面临的压力比较大，外部制约因素也比较多。
一、元氏县工业经济发展现状
（一）工业发展取得突破进展。元氏县立足县情实际，坚持把工业放在整个经济工作的首位来抓，积极实施“工业兴县”战略，使工业发展取得突破性进展——通过以产权制度改革为核心，对县内企业实施改革改制，增强了市场竞争力；通过主动承接市外迁企业，努力发展化工、轻纺服装、农副产品加工、泵业、碳素等规模工业，初步形成地方特色工业体系；通过加强工业载体建设，完善基础设施，加强投资环境治理，加快了产业集聚。几年来，在一系列措施的有效实施下，元氏县工业经济的发展步伐明显加快，成效显著。2011年9月底，全县工业企业单位数1 444家，从业人员达42 303人；完成营业收入109.5亿元，实现税金28 498万元，占财政总收入的58.5%。实现增加值35.4亿元，占全县GDP总量的63.7%。2011年9月底元氏县入统工业经济总量达到67家，从业人员10 373人，实现产值114.4亿元、利税9.2亿元。
20年8月元氏调研总结
元氏县城房地产市调一、在售住宅概况
二、在售住宅分析
1、元氏县城住宅项目分析：
（1）元氏县城在售住宅项目14个，商业项目2个；其中住宅在售，证件不全项目6个在售，大部分为刚刚入市项目货量充足；部分项目前期证件齐全，房源不足，销售后期证件不全产品。
（2）银河湾项目期在售一期五证齐全均价6900元左右，绑定地下室销售，工程出地面正负零；二期北区开始排卡1万元。
（3）熙悦府一期售价7200（未动工）-7600元不等，优惠政策1万抵2万，单价优惠50元，不绑定地下室，7月份成交17套左右。
（4）现代城开售10#楼16层小高层，五证齐全，售价6900-7200元/㎡，优惠100元/㎡，工程进度地上5层，7月份成交15套左右。
2、元氏市场上在售洋房、11层小高层，售价6800-7500元左右，在售18层高层均价4900-7600元不等，销售价格受工程进度、口碑及证件影响。
3、目前元氏市场成交量较高项目，销售状态处于前期或证件齐全、工程进度快，无太多的负面影响，工程进度及证件在近期都有持续性推进，在售户型面积压缩到85-120㎡，符合市场刚需客户需求。
住宅项目.石家庄元氏项目初步定位报告
乏经济基础；
产业经济强劲发展，产业人口增加、收入水平逐年提升，项目潜在客群稳步增长。
城市概况总结
城市化进程——正定、鹿泉、栾城、藁城是石家庄城市化进程重点发展方向，元氏县受辐射带动； 城镇化建设——元氏县正加速形成城乡一体化网络体系，增强与周边市县的沟通； 产业经济发展——加大支柱产业发展力度，提升第三产业发展空间，促进经济稳步发展； 交通发展——交通系统逐步完善，加强元氏县与外界的联系，促进城镇化建设快速形成； 产业人口发展——产业经济持续发展，促进人口、收入稳步提升；
元氏县经济综合实力
160
120
15.70%
80
40
59
0 2005年
元氏县历年地区生产总值
13.60% 67
75 11.90%
2Байду номын сангаас06年
2007年 单位：亿元
33.30% 100
2008年
2009年
35.00% 30.00% 25.00% 20.00% 15.00% 10.00% 5.00% 0.00%
正定新区
鹿泉组团
西控
南优
北跨 东延
栾城组团
藁城组团
元氏县
辐射带动
北跨、东延、南优、西控是石家庄重点发展方向，元氏受城市化进程直接促进发 展力度较弱，更多是依靠辐射带动、通过自身经济发展提升城镇水平。
元氏县城镇化发展
城镇化建设加速
建成以县城为中心，以南佐、南因、宋曹、殷村、姬村为重 点城镇的城乡一体化城镇网络体系。
县城人口7.5万人
产 业 人 口
约1.8万人 18家化工厂2000人 近千家煤场8000人 连带运输业6000人
纺织业2000人
石家庄市商业市场调研报告
石家庄市商业市场调研报告1. 研究目的和背景本次调研报告旨在对石家庄市的商业市场进行调查和分析，了解该市商业市场的发展现状、特点和趋势，为商业企业和投资者提供决策参考。
石家庄市作为河北省的省会城市，具有较为发达的商业环境和资源，吸引了众多企业和投资者的关注。
2. 研究方法和数据来源本次调研采用了多种研究方法，包括实地考察、问卷调查和数据分析。
首先，我们走访了石家庄市的主要商业区和商业中心，观察并记录了商业市场的情况和特点。
其次，我们设计并发放了一份针对消费者的问卷调查，以了解他们对石家庄市商业市场的满意度、购买偏好和消费习惯。
最后，我们收集了石家庄市的相关经济数据和商业指标，对其进行了分析和解读。
3. 石家庄市商业市场的发展现状石家庄市的商业市场发展较为活跃，商业区和商业中心基本满足了城市居民和游客的购物和消费需求。
主要特点如下：3.1 商业区和商业中心的布局石家庄市的商业区和商业中心分布较为集中，在市中心和主要交通枢纽附近聚集。
主要商业区包括市中心的中山路商圈、裕华区的世纪大街商圈和新华区的大观园商圈等。
这些商业区都拥有较为完善的商业设施和商业街区，吸引了大量消费者和购物者。
3.2 商业市场的品牌和商户石家庄市的商业市场涵盖了各类品牌和商户，包括知名连锁超市、购物中心、百货公司、餐饮连锁店和特色小吃等。
国内外知名品牌如永辉超市、华润万家、沃尔玛、麦当劳和肯德基等都在石家庄市设有门店。
此外，本地特色的小商业店铺如农贸市场、特色街区等也有一定的市场份额。
3.3 消费者购买偏好和消费习惯根据我们的问卷调查结果，石家庄市的消费者购买偏好主要集中在日常生活用品、服装鞋帽、食品饮料和电子产品等方面。
消费者更倾向于在超市和购物中心购物，认为这些场所提供了较为全面的商品选择和优质的购物环境。
同时，线上购物也逐渐成为消费者的一种购物方式，尤其是年轻人更倾向于通过电商平台进行购物。
4. 石家庄市商业市场的发展趋势据我们对石家庄市商业市场的分析，未来的发展趋势主要包括以下几个方面：4.1 商业地产的发展石家庄市商业地产市场将继续保持较快的发展势头。
石家庄农贸市场调研报告
石家庄农贸市场调研报告1. 背景介绍农贸市场作为城市居民获取农产品的重要渠道之一，在石家庄市占据了重要地位。
为了了解石家庄农贸市场的发展情况，本文对石家庄市的农贸市场进行了调研，并编写此报告。
2. 调研目的本次调研的主要目的是了解石家庄农贸市场的规模、经营模式、产品质量和消费者需求等方面的情况，为相关部门提供决策参考。
3. 调研方法本次调研采用了问卷调查和实地观察相结合的方式进行。
共有100位消费者参与了问卷调查，同时调研人员还亲自前往多个农贸市场进行了实地观察。
4. 调研结果4.1 农贸市场规模根据调研结果显示，石家庄市共有40个农贸市场，分布在城区和郊区。
其中，城区农贸市场占总数的60%，郊区农贸市场占总数的40%。
农贸市场的总营业面积约为10万平方米。
4.2 经营模式调研结果显示，石家庄市农贸市场经营模式以传统市场为主，占比达到80%。
城市农贸市场主要经营新鲜蔬菜、水果、肉类、水产品等农产品，部分农贸市场还设有非食品区域，销售日常生活用品。
4.3 产品质量对于农贸市场的产品质量，调研结果显示，大多数消费者对产品的新鲜度、口感和品质较为满意。
然而，也有少部分消费者反映在某些农贸市场购买到的产品存在质量问题，主要是存在过期、变质和虚假标注等情况。
4.4 消费者需求问卷调查结果显示，石家庄市农贸市场的消费者主要以家庭居民为主，他们选择农贸市场购买农产品的原因主要是质量好和价格实惠。
此外，调研还发现，一部分消费者希望农贸市场能够提供更多的有机农产品，并加强产品的安全和卫生管理。
5. 建议与措施根据上述调研结果，提出以下建议和措施： - 支持农贸市场的发展，建设更多的市场，提高市场的容量和规模。
- 加强对农贸市场的监管力度，加强产品质量抽检，打击假冒伪劣产品的流通。
- 鼓励农贸市场引入有机农产品，满足消费者对绿色有机产品的需求。
- 加强农贸市场的宣传和品牌建设，提高市场知名度和美誉度。
- 加强对农贸市场的安全管理，建立完善的食品卫生安全制度。
漫谈魅力元氏投资沃土(doc 8页)
漫谈魅力元氏投资沃土(doc 8页)魅力元氏投资沃土元氏县是个半山区县，辖6镇9乡、1个街道办事处，208个行政村，全县总人口42万，行政区划总面积676平方公里，耕地面积53.9万亩。
元氏县历史悠久，战国初期赵国封公子元于此，故名元氏。
西汉初设置为县，迄今已有两千余年，是汉明帝刘庄的诞生地，战国名将李牧、楚汉名士李左车的故乡，是河北省内少数几个没有改过县名的两千年古县。
西汉初年（公元前204年）置常山郡于元氏，现在的元氏县故城村一带，做为常山郡郡址、常山国国都近500年，古城遗址2006年被国务院列为全国文物保护单位。
境内的封龙山是中国历史文化名山，历史上有七通汉碑、三大书院、四大禅林、三大石窟、两大道观、两百多处摩崖石刻，河北省境内唯一现存的两通汉碑碑、三大书院，四大禅林，三大石窟，二大道观，二百多处摩崖石刻，在我国文化史、文字史、科学史上占有重要地位，相传梁山伯和祝英台的故事就发生在这里，山下有无桥合葬墓遗址，合葬墓被列为元氏八景之一，封龙书院是我国唯一一所以研究自然科学而建成的书院，造就出了汉里公、唐郭元、宋里方等名列中华精传的致博和科学人才，汉碑是珍贵的历史文化遗产，全国汉碑有30块，封龙山汉碑就占了7通，封龙山东西2公里有旅游度假区蟠龙湖，蟠龙湖开发面积14平方公里，其中水面面积3.5平方公里，这里山清水秀，湖光山色浑然一体，婉如人间仙境，是休闲的理想场所。
封龙山和蟠龙湖景区的开发建设也使元氏县享有了省会西南花园的美誉。
同时元氏县还有常山古郡址，西周遗址，拥有千年古化石百果树的香山普济禅院的诸多人文景观。
改革开放以来，经过历届县委、县政府和全县人民的不懈努力，元氏县经济和各项社会事业得到了长足发展，县域经济已初步形成种养加一条龙，农工贸一体化，城乡村一盘棋，内外型一齐上的新型经济格局。
以建设省会南部大郊县的目标定位，实施了县城“一城三区”（新城区扩容、旧城区古貌恢复、工业区提质）、工业“两区、一带”（“两区”，即石家庄南部工业区（元氏区）和城东产业聚集区；“一带”，即107国道经济带，包括石家庄装备制造基地（元氏区）和马村新兴产业聚集区）和农业“五五工程”（山区乡镇发展五万亩核桃、五万亩石榴、五万亩大枣、五万亩柿子，平原乡镇发展五万亩现代设施农业）战略。
行唐、元氏、宁晋市场调研报告
目标项目位置及现状
目标项目情况：康桥四季一期14年已经入住， 目前正在办理房产证，口碑不错，目前仅剩车 库30多个。二期正在等政府拆迁改造，已成立 拆迁改造小组，占地十余亩，涉及拆迁30余户 ，规划两栋23层高层。
宁晋近期房价 走势
市场结论：
目前宁晋五证齐全在售房源几乎没有，多是二三年前推出房源现已基本售 罄。目前市场监控较严，无证楼盘全部封门，只有通过关系或熟人介绍才能预售， 销售模式为：预交订金20-60万不等，不定价格或指定房源，给予一至两万元优 惠，等五证齐全按照市政府指导价或市场价定价销售，若无合适房源可退订金及 利息。多是未动工或不定期动工的项目，无证及将售房源较多，约有三十余家， 推房量将达到上万套，在未来二至三年内将会集中入市，恐对去化持消极影响。 报道宁晋即将化县为市，对房价推动有一定积极作用。
当地市场现房需求尚可， 目前元氏管控较严，五证不全楼 盘基本不售，合规现房几无房源， 仅有少量在售项目，均价约 6000-6500左右，天山水榭花都 二手房源比较抢手，已突破7500。
元氏二手房较活跃，市 区多家二手中介，但成交一般。
现阶段房地产市场政策 不会太宽松，抑制投资炒房的政 策不会松动。因此，未来两年， 房地产市场的新房供应量会大幅 增加，于此同时，之前囤房的 “炒房族”会释放出大量的房源， 因此，今后一两年楼市供应量将 会非常充足。
土地供应方面，计划指标及配置（一）2019年度宁晋县国有建设用地供应总量控制在153.0019公顷。 （二）在2019年度供应总量中，住宅用地24.5153公顷、商服用地8.6127公顷、工业仓储用地90.0461公顷、城市
基础设施用地8.592公顷、特殊用地5.8306公顷、公共设施用地15.4052公顷。房价自2017年1月份至今整体呈现上 涨趋势。 客户情况：外地客退潮后，全部为本地客户，因距石家庄较近，少量市区刚需外溢。当前市区房价居高不下，原本地 刚需及改善有回归置业趋势。
元氏县研究报告
元氏县研究报告元氏县位于河北省石家庄市西南部，地理位置优越，东邻石家庄市辛集市，南接行唐县，西邻赞皇县，北界晋州市，县域面积约为619.5平方公里。
本次研究报告将从元氏县的历史文化、经济发展和旅游资源等方面进行分析。
一、历史文化元氏县是中国历史文化名城之一，拥有悠久的历史和丰富的文化资源。
据《元史·卷二十九·史概》记载，元朝时曾有“元阳仙侯”和“元阳四庙”，可见元氏在元代时已有显赫的地位。
元氏县还有一定数量的古建筑和文化遗址，如元氏县城中心的元阳楼、元阳楼街等，展示了元氏县的历史风貌。
二、经济发展近年来，元氏县经济快速发展。
尤其是随着石家庄市郊铁路和机场高速公路的建设，元氏县的交通条件得到了极大改善，对外交通更为便捷，对外开放程度提升。
县内产业以农业、工业和服务业为主导。
农业方面，元氏县是河北省的主要粮食和农副产品供应基地之一，农业生产稳定，农民收入不断增加。
工业方面，元氏县发展了纺织、冶金、化工等产业，形成了一定的工业体系。
服务业方面，旅游、餐饮、物流等行业逐渐兴起，为县域经济增加了新的增长点。
三、旅游资源元氏县拥有得天独厚的自然和人文旅游资源，吸引了大量游客前来观光和休闲。
县内的风景名胜主要有元阳楼、郭亮庄大佛寺、水尧村等。
元阳楼是元氏县城的标志性建筑，有着悠久的历史和文化内涵，是游客们喜爱的旅游景点之一。
郭亮庄大佛寺则位于县城西南部，建筑庄严壮观，是元氏县的著名古建筑之一。
此外，元氏县还有丰富的民俗文化和传统手工艺品，如元氏传统纺织、剪纸等，吸引了许多游客前来品味。
综上所述，元氏县作为一个历史悠久、经济快速发展的县城，拥有丰富多样的文化遗产和旅游资源。
随着交通的进一步发展，元氏县的旅游业将迎来更加广阔的发展空间，带动全县经济的持续繁荣。
河北元氏经济开发区管理委员会_企业报告(业主版)
河北恒奥工程项目 管理有限公司
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
1113.1 35.6 35.2 34.9 32.6 19.9 19.0 15.1 \
2022-09-23 2022-08-18 2022-08-18 2022-08-18 2022-08-18 2022-10-13 2022-08-15 2022-08-18 2023-03-02
TOP5
【元氏经济开发区东张产业园、 泰旭工程管理集团 苏阳产业园基础设施整治工程监 河北有限公司 理】一标段中标结果公示
TOP6
河北元氏经济开发区智造产业园 中和冀润工程管理 二标段（建延路）及电力线路迁 有限公司 改 EPC 总承包及监理
TOP7
河北元氏经济开发区智造产业园 纵横互建项目管理 电力线路迁改整治工程监理（二 有限公司 次）
1.3 项目规模
1.3.1 规模结构 近 1 年河北元氏经济开发区管理委员会的项目规模主要分布于 10-100 万区间，占项目总数的 40.7%。 500 万以上大额项目 9 个。 近 1 本报告于 2023 年 08 月 18 日 生成
2/21
1.4 行业分布
平均节支率
6.6%
同比增长：88.6%
*平均节支率是指，项目节支金额与预算金额的比值的平均值。（节支金额=项目预算金额-中标金额）
1.2 需求趋势
近 3 月(2023-06~2023-08)：
近 1 年(2022-09~2023-08)：
本报告于 2023 年 08 月 18 日 生成
1/21
近 3 年(2020-09~2023-08)：
目标单位： 河北元氏经济开发区管理委员会
报告时间：
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
元氏市场调研报告
一元氏县概况
元氏县位于河北省中南部。
西倚太行山与井陉县接壤，西南邻赞皇县，南与高邑县相接，东部与赵县、栾城县相邻，北与鹿泉市相邻。
元氏县城距石家庄南32公里。
全县东西向39公里，南北向28公里，总面积668.4平方公里。
元氏县辖6个镇、9个乡，208个行政村。
2008年年末全县常住人口约405000人，其中城镇人口约76000人，农村人口32900人。
自然增长率6．52‰，城镇人口占总人口比为18.73%，城市化率非常低，不足正定县城市化率的一半，依然是个小型的农业县城。
（注：2008年，正定全县人口总数124674户，总人口452090人，其中农业人口342535人，占75.8%，非农人口109555人，占24.2%。
2008年，正定城镇化率40%，城镇人口总数为18.08万人。
石家庄2009年的城市化率为43.96%）
2008年元氏与正定人口数据对比
二元氏县的经济状况
元氏县以化工和煤炭运销为两大支柱产业，47家工业企业中，化工企业占18家。
煤炭运销企业200多家，是河北中南部较大的煤炭运输集散地。
2008年元氏县地区生产总值约为958601万元，城镇居民人均可支配收入23669元。
（注：2008年正定县地区生产总值1122637万元，人均24832元）
虽然元氏县的经济有了长足的发展，但第三产业所占比重仍然很小，
仅占生产总值的29.55%，相对于正定等县市仍有很大差距，其房地产业发展处于较低水平。
三元氏县城镇发展状况及优劣势分析：
元氏县县城主要街道仅为三横三纵，城市发展相对落后，县城里
只有文化路两侧规划发展相对规范，其他区域道路狭窄、建筑规划杂乱，中心城区大部分路段建筑老旧，城南区域还有大片村民住宅，城市面貌破旧，脏乱差现象普遍，城市发展还处于初级阶段。
该区域房地产项目分布较散，多为见缝插针，缺乏整体规划，城区内新旧建筑共存，城市形象并不能因房地产项目开发带来明显提升。
1、优势：
政策优势
2010年是元氏县城镇面貌“三年大变样”的攻坚决胜年、交卷年，县里领导正视自身差距，认识到“三年大变样”工作面临着补课和赶超的双重任务，大胆地提出了“三年大变样，一年来完成”的目标要求，采取超常举措，全力以赴，以不达目的誓不罢休的工作态度，推动三年大变样工作扎实开展。
据当地知情人说，元氏是石家庄所辖县级城市三年大变样工作进展排名中倒数第一，从赞皇县调任过来的县委书记刚刚上任半个月，对三年大变样非常重视，我们通过实地走访看到蟠龙路整条街全部在拆迁改造。
三年大变样的力度很大。
2、劣势：
经济指标横向比较，从全国、全省、全市的发展态势来看，元氏县还有很大差距。
2009年全县GDP总量、财政收入、服务业比重、固定资产投入在全市居中下游水平。
从全国县域经济基本竞争力排位看，元氏县属经济欠发达县。
综合概述：
当前政府针对楼市的调控政策，对该区域影响较小，因为大部分人购买的都是首套住房，首付和利率都不受影响。
当地消费者购房选择倾向于多层住宅，对高层有一定抗性，因为高层相对来说价位比较高，公摊比较大，使用成本比较高。
元氏县现在处在一个发展时期，力赶三年大变样的脚步，随着政府对城区的改造和配套的投入，房地产行业的发展将受到有利带动。
在售房地产项目大部分为初级居住产品，缺乏提升城市品质的大体量高素质楼盘。
当然，这也受到元氏城市发展相对落后的制约。
因此，可建议政府在城市规划中除了对旧城区的改造外，还应加强新住宅聚集区域的规划，投入市政配套，引导开发商投资方向，从而低成本快速改善城市形象，促进城市化进程。
四在售项目对比：
1、分析：①元氏市场目前在售楼盘面积多为大户型，小户型较少。
②没有大规模品质小区，城市化进程缓慢，房地产市场处
在初级阶段，开发商开发水平不高。
③高层住宅少，客户收入水平和对品质需求均较低，高层
住宅去化速度较慢，需求仍以多层为主。
④各项目售价不高，新项目很难大幅度提升销售价格，且
高层与多层价格没有明显差距。
2、区域客户需求特点：
①客户处于购房初级阶段，对物业服务、园林景观和配套
设施，品质没有太大的追求。
②购房人群家庭结构多为三代同堂，需求以三室为主。
五地块分析：
项目位置：
该地块地处元氏县人民路与槐阳大街交叉路西行50米路北，即元氏县统计局旧址，西邻河北省通信公司元氏县分公司，东邻邮政储蓄银行，地块南边是元氏县有线电视局。
项目周边生活配套：
学校：蓝天幼儿园、计生局幼儿园
通信：中国联通营业厅，中国移动营业厅
医院：槐阳镇医院，县中医院，县人民医院
银行：农业银行，邮政储蓄银行，中国银行，工商银行
购物：槐阳大街商业街，万家福购物中心、明珠商场
优势：
1、周边配套齐全，出行方便。
2、位于城内核心繁华地段。
劣势：
1、地块较小，无法建设成规模小区。
2、建多层不出面积，利润小，建高层当地客户有抗性，客户认可
度低，消化速度较慢。
机遇：
1、元氏“三年大变样”将为房地产开发带来新的契机。
2、元氏尚无品质楼盘开发先例。
挑战：
1、当地经济水平发展程度较低，价格提升难度较大。
2、消费者房地产消费观念相对保守，高层楼盘去化速度较慢。
综述：元氏县经济相对落后，城市化进程缓慢，房地产市场处于起步阶段。
该地块操作如资金投入量少可以作为一个利润率项目操作，但由于市场原因，消化周期会比较长（预计12个月）。
如考虑公司整体战略布局，则是否入手该项目还需探讨。
附：石家庄县级城市GDP全省排名（2006年）
万佳地产销售部 2010-5-11。