02 施工图预算编制原理
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《施工图预算的编制 》课件
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03
施工图预算的编制内容
人工费
人工费
根据施工图纸和预算定额，计算出定额人工工日数量，然后乘以日工资单价得 到人工费。
人工费调整
根据实际情况，对定额人工费进行必要的调整，以反映市场价格的变化。
材料费
材料原价
根据材料规格、型号和数量，计算出材料原价 。
材料运杂费
考虑材料的运输、装卸和保管等费用，计算出 材料运杂费。
详细描述
实物法的应用需要具备全面的工料机消耗量 和市场价格信息，这些信息可能涉及到不同 地区、不同企业以及不同时间的市场动态。 因此，编制人员需要具备丰富的市场经验和 全面的信息渠道，以确保预算的准确性和可
靠性。
其他方法
要点一
总结词
其他辅助性的预算编制方法
要点二
详细描述
除了上述三种主要方法外，还有一些其他辅助性的预算编 制方法，如系数法、指标法等。这些方法可以根据不同的 工程特点和要求选择使用，以达到更加准确和可靠的预算 编制效果。
02
施工图预算的编制方法
定额法
总结词
基于工程量与定额单价计算预算
详细描述
定额法是施工图预算编制中最常用的一种方法。它首先根 据施工图纸计算出工程量，然后根据工程量套用相应的定 额单价，最后汇总得到整个工程的预算造价。这种方法简 单易行，适用于大多数工程。
总结词
计算结果相对准确
详细描述
由于定额单价是根据市场调查和历史经验数据确定的，因 此计算出来的预算造价相对比较准确，能够较好地反映工 程的实际成本。
总结词
需要具备丰富的工程经验
详细描述
定额法的应用需要编制人员具备丰富的工程经验，能够准 确地确定工程量并选择合适的定额单价。此外，由于市场 价格波动等因素，定额单价可能需要定期更新。
施工图预算编制原理讲义
位工程的施工图预算造价。
04
CATALOGUE
施工图预算的审查与调整
审查内容
01
工程量审查
核对图纸与计算规则，确保工程量 的计算准确无误。
取费标准审查
核对取费标准是否符合当地工程造 价管理部门的规定。
03
02
定额套用审查
检查定额的套用是否符合规定，有 无高套、错套现象。
材料价格审查
核实材料价格是否合理，是否符合 市场行情。
案例三：桥梁施工图预算编制
总结词
桥梁施工图预算编制需要考虑桥梁的结构形 式和施工方法，同时还需要考虑地质条件、 环境因素等复杂因素。
详细描述
桥梁施工图预算编制需要考虑桥梁的结构形 式和施工方法，如桥梁的跨度、荷载、材料 等因素。在预算编制过程中，需要充分考虑 地质勘察报告、环境评估报告等相关资料， 同时还需要考虑施工过程中的安全措施和环
汇总造价
将各分项工程的合价汇总成总造价 ，并按照规定格式编写施工图预算 书。
02
CATALOGUE
施工图预算的组成
直接费用
直接费用 人工费 材料费 施工机具使用费
指施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程实体形成的各 项费用，包括人工费、材料费、施工机具使用费等。
根据施工组织设计确定的工种、人数和工资标准计算的人工费 用。
规费
按照国家规定必须缴纳的费用，如社 会保险费、住房公积金等。
财务费用
为筹集资金所发生的各项费用，如利 息支出、汇兑损益等。
税金和利润
税金
按照国家规定应缴纳的税费，如营业 税、城市建设维护税等。
利润
施工单位为完成该工程预期获得的收 益，根据工程规模、工期长短和市场 竞争情况等因素确定。
04
CATALOGUE
施工图预算的审查与调整
审查内容
01
工程量审查
核对图纸与计算规则，确保工程量 的计算准确无误。
取费标准审查
核对取费标准是否符合当地工程造 价管理部门的规定。
03
02
定额套用审查
检查定额的套用是否符合规定，有 无高套、错套现象。
材料价格审查
核实材料价格是否合理，是否符合 市场行情。
案例三：桥梁施工图预算编制
总结词
桥梁施工图预算编制需要考虑桥梁的结构形 式和施工方法，同时还需要考虑地质条件、 环境因素等复杂因素。
详细描述
桥梁施工图预算编制需要考虑桥梁的结构形 式和施工方法，如桥梁的跨度、荷载、材料 等因素。在预算编制过程中，需要充分考虑 地质勘察报告、环境评估报告等相关资料， 同时还需要考虑施工过程中的安全措施和环
汇总造价
将各分项工程的合价汇总成总造价 ，并按照规定格式编写施工图预算 书。
02
CATALOGUE
施工图预算的组成
直接费用
直接费用 人工费 材料费 施工机具使用费
指施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程实体形成的各 项费用，包括人工费、材料费、施工机具使用费等。
根据施工组织设计确定的工种、人数和工资标准计算的人工费 用。
规费
按照国家规定必须缴纳的费用，如社 会保险费、住房公积金等。
财务费用
为筹集资金所发生的各项费用，如利 息支出、汇兑损益等。
税金和利润
税金
按照国家规定应缴纳的税费，如营业 税、城市建设维护税等。
利润
施工单位为完成该工程预期获得的收 益，根据工程规模、工期长短和市场 竞争情况等因素确定。
施工图预算的编制内容和方法
05 施工图预算的优化建议
提高编制效率
采用自动化软件
利用专业的预算软件，如广联达、 未来等，可以快速准确地完成预 算编制，减少人工计算和核对时 间。
标准化流程
制定标准的预算编制流程，明确 各环节的责任和时间节点，确保 预算编制工作有序进行。
建立数据共享平台
通过建立数据共享平台，可以实 现各部门之间的数据互通，减少 重复工作和沟通成本。
定额、材料价格等。
04
计算精度
检查预算表格的计算过程是否正 确，各项费用是否符合计价规范
。
审查方法
对比分析法
将施工图预算与类似工程进行对比， 分析差异原因。
抽查审核法
随机抽取部分工程量进行审核，判断 整体计算的准确性。
逐项审查法
对预算中的每一项费用进行逐一核实， 确保费用计取合理。
综合审查法
结合对比分析法和逐项审查法，对施 工图预算进行全面审查。
施工图预算的编制内容 和方法
目录
Contents
• 施工图预算的概述 • 施工图预算的编制内容 • 施工图预算的编制方法 • 施工图预算的审查与调整 • 施工图预算的优化建议 • 案例分析
01 施工图预算的概述
定义与作用
定义
施工图预算是指在施工图设计完成后，根据施工图纸、现行 预算定额、费用定额以及地区单位估价表等，对整个建设项 目所需的人工、材料、机械台班消耗量及其相应费用进行计 算的预算。
套用定额
根据计算出的工程量和预算定 额，计算各个分项工程的直接 费用。
汇总造价
将各个分项工程的直接费用和 其他费用进行汇总，得出整个 建设项目的造价。
02 施工图预算的编制内容
直接费用
人工费
施工图预算的编制
施工图预算的编制6.2 施工囹预算的编制施工图预算是由单位工程施工图预算、单项工程施工图预算和建设项目施工图预算三级逐级综合汇总而成的.由于施工图预算是以单位工程为单位编制的，按单项工程汇总而成，所以建筑工程施工图预算编制的关键在于编制好单位工程施工图预算。
6。
2.1施工图预算编制方法由于施工图预算的编制有传统的定额计价模式和市场经济条件下的工程量清单计价模式，因此相应的施工图预算的编制方法就有定额计价法和清单计价法两种方法,而定额计价法又分为单价法和实物量法两种方法,本节仅讲解定额计价法，而清单计价法在本教材第7章详细讲解.1．单价法编制施工图预算(1)单价法编制施工图预算的原理单价法编制施工图预算就是根据预算定额的分部分项工程量计算规则，按照施工图计算出各分部分项工程的工程量，乘以相应的工程单价（定额基价），汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和(工程直接费);再以工程直接费（或其中的人工费）为计费基础，按照规定计费程序和计费费率计算出措施费、间接费、利润和税金,汇总便可得出单位工程的施工图预算造价.单价法编制施工图预算的基本公式表述为单位工程施工图预算直接工程费=∑（分部分项工程量×分部分项工程定额基价）（6.1)（2）单价法编制施工图预算的步骤单价法编制施工图预算的步骤如图6.2所示。
熟悉施工l 『收集各种汁算、 I套用预算定I I进行『 I计算其他I图纸和预H删依据鲫工｛罐价，汇爹H磊H曩嚣用L复制溯算定额I l和资料程量『直接工程；篷价I 核填写封面图6。
2单价法编制施工图预算步骤单价法是目前国内编制施工图预算的圭要方法，具有计算简单，工作量相对小，编制速度较快，便于造价统一管理等优点。
但由于目前的预算定额基本都采用将“定额消耗量"与“定额基价”糅和在一起的“量价合一”的形式，特别是定额基价是事先按一定的工、料、机单价复合而成的，因而利用单价法编制施工图预算要受到定额消耗量指标、分项工程定额基价以及定额编制水平等因素的影响,同时不能及时随市场资源价格的变化而调整，不利于市场竞争。
施工图预算编制原理—施工图预算编制程序
×费率＋工程排污费取费基数×费率＋…
⑤ 税金=（分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费）×税率
施工图预算（综合单价法）编制程序示意图
计价定额
调价文件、施工合同、费用定额 综合税率
计
计
计
列
施
项
计 算
工
工
图
程
量
算
套
分
用 定 额
部 分 项 工
算
算计
单 价 措 施 项
总 价 措 施 项
算 其 他 项 目
施工图预算的编制程序
施工图预算编制程序示意图
计价定额
列
施
项
计 算
工
工
套 用
图
程 量
定 额
工程量计算规则 、施工方案
调价文件、施工合同、费用定额 综合税率
计
计
计
算
算
算计
分 部 分 项 工
单 价 措 施 项
总 价 措 施 项
算 其 他 项 目
计 算 规 费
计 算 税 金
编 制 说 明
程
目
目费
费
费
费பைடு நூலகம்
工程预算造价
（1）单位估价法 单位估价法是编制施工图预算常采用的方法。该方法根据
施工图和预算定额。
①通过分部分项工程量与定额基价的计算汇总成分部分
项工程费；
②通过单价措施项目与定额基价的计算汇总成单价措施
项目费；
③然后根据分部分项和单价措施项目中的定额人工费之
和乘以规定的费率计算总价项目费、其他项目费、企业管 理费、规费和利润；
④接着根据前面各项费用之和计算税金；
⑤最后将这几部分费用汇总成预算工程造价。
⑤ 税金=（分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费）×税率
施工图预算（综合单价法）编制程序示意图
计价定额
调价文件、施工合同、费用定额 综合税率
计
计
计
列
施
项
计 算
工
工
图
程
量
算
套
分
用 定 额
部 分 项 工
算
算计
单 价 措 施 项
总 价 措 施 项
算 其 他 项 目
施工图预算的编制程序
施工图预算编制程序示意图
计价定额
列
施
项
计 算
工
工
套 用
图
程 量
定 额
工程量计算规则 、施工方案
调价文件、施工合同、费用定额 综合税率
计
计
计
算
算
算计
分 部 分 项 工
单 价 措 施 项
总 价 措 施 项
算 其 他 项 目
计 算 规 费
计 算 税 金
编 制 说 明
程
目
目费
费
费
费பைடு நூலகம்
工程预算造价
（1）单位估价法 单位估价法是编制施工图预算常采用的方法。该方法根据
施工图和预算定额。
①通过分部分项工程量与定额基价的计算汇总成分部分
项工程费；
②通过单价措施项目与定额基价的计算汇总成单价措施
项目费；
③然后根据分部分项和单价措施项目中的定额人工费之
和乘以规定的费率计算总价项目费、其他项目费、企业管 理费、规费和利润；
④接着根据前面各项费用之和计算税金；
⑤最后将这几部分费用汇总成预算工程造价。
建筑工程预算第四章 施工图预算编制原理
第四章 施工图预算编制原理
一、施工图预算的费用构成
直接费 间接费 利润 税金
二、建筑安装工程费用构成
直接工
建 筑 安
直 接 费
程费 措施费
装
工 程间
规费
费接
用费 组
企业管 理费
成 利润
人工费、材料费、施工机械使用费
环境保护、文明施工、安全施工、临时设施、夜 间施工、二次搬运、大型机械设备进出场及安拆 费、混凝土模板及支架、脚手架、已完工程及设 备保护、施工排水及降水费
价计算法
汽车制造厂
办公楼
冲压车间
装配车间
厂区道路
土建工程
设备安装工程
工业管道
电气照明
土方工程
挖基坑
回填土
桩基础工程
混凝土工程
四、（P159以2010年广东省建筑与装饰工程综合定额为例，计量单位：10m3）
定额编号
子目名称
基价（元）
人工费（元）
其中
材料费（元） 机械费（元）
管理费（元）
编码
名称
单位
附录5：人工工种划分参考表
序号
工种名称
主要对应章节名称
1
综合工
可适用于各章节
2
土石方工
土石方工程
3
普通工
桩基础工程、其他工程、成品保护工程
4
砌筑工
砌筑工程、保温隔热工程
5
砼工
砼工程6钢筋工源自钢筋工程7钢结构工
钢结构工程
8
瓦工
瓦屋面工程
9
防水工
防水工程
10
抹灰工
抹灰工程
11
镶贴工
块料装饰工程、广告牌工程
一、施工图预算的费用构成
直接费 间接费 利润 税金
二、建筑安装工程费用构成
直接工
建 筑 安
直 接 费
程费 措施费
装
工 程间
规费
费接
用费 组
企业管 理费
成 利润
人工费、材料费、施工机械使用费
环境保护、文明施工、安全施工、临时设施、夜 间施工、二次搬运、大型机械设备进出场及安拆 费、混凝土模板及支架、脚手架、已完工程及设 备保护、施工排水及降水费
价计算法
汽车制造厂
办公楼
冲压车间
装配车间
厂区道路
土建工程
设备安装工程
工业管道
电气照明
土方工程
挖基坑
回填土
桩基础工程
混凝土工程
四、（P159以2010年广东省建筑与装饰工程综合定额为例，计量单位：10m3）
定额编号
子目名称
基价（元）
人工费（元）
其中
材料费（元） 机械费（元）
管理费（元）
编码
名称
单位
附录5：人工工种划分参考表
序号
工种名称
主要对应章节名称
1
综合工
可适用于各章节
2
土石方工
土石方工程
3
普通工
桩基础工程、其他工程、成品保护工程
4
砌筑工
砌筑工程、保温隔热工程
5
砼工
砼工程6钢筋工源自钢筋工程7钢结构工
钢结构工程
8
瓦工
瓦屋面工程
9
防水工
防水工程
10
抹灰工
抹灰工程
11
镶贴工
块料装饰工程、广告牌工程
施工图预算编制原理(ppt34张)
劳动定额编制方法
P30[例5-1]根据下列现场测定资料，计算每100㎡水泥砂浆 抹地面的时间定额和产量定额。 基本工作时间：1450工分/50㎡ 辅助工作时间：占全部工作时间3% 准备与结束工作时间：占全部工作时间2% 不可避免中断时间：占全部工作2.5% 休息时间：占全部工作时间10% 解：抹100㎡水泥砂浆地面的时间定额 =[1450×100/100－（3＋2＋2.5＋10）]÷50×100 =145000/（100－17.5）×100/50 =145000/82.5×2=3515工分/60=58.58工时/8=7.32工日 抹水泥砂浆地面的时间定额=7.32工日/100㎡ 抹水泥砂浆地面的产量定额=1/7.32=0.137（100㎡）/工日 =13.7㎡/工日
第五章 建筑工程预算定额
一、编制定额的基本方法
技术测定法（测时法、写实记录法、工作日 写实法） 经验估计法 统计计算法 比较类推法
四、测定时间消耗的基本方法
—计时观察法
选择法测时 测时法
连续法测时 计时观 察法 数示法 写实记录法 图示法 混合法 工作日写实法
二、预算定额的特性
五、材料消耗定额编制
材料净用量定额和损耗量定额 编制材料消耗定额的基本方法（现场技术测 定法、试验法、统计法、理论计算法） 砌体材料用量计算方法 块料面层材料用量计算 预制构件模板摊销量计算
砌体材料用量计算方法
P32[例5-2]计算10m3一般厚灰砂砖墙的砖和砂浆的总消耗量， 灰缝10㎜厚，砖损耗率1.1%，砂浆损耗率1%。 解1灰砂砖净用量：每1m3砖墙灰砂砖净用量 =1/[0.24×(0.24＋0.01)×(0.053＋0.01)]×1×2 =1/0.24×0.25×0.063×2=1/0.00378×2=529.1块 2灰砂砖总消耗量：每1m3砖墙灰砂浆总消耗量 =529.1/(1-1.1%)=529.1/0.989 =535块=0.535千块=5.35千块/10m3 3砂浆净用量：每1m3砌体砂浆净用量 =1－529.1×0.24×0.115×0.053=1-0.773967=0.226m3 4砂浆总消耗量：每1m3砌体砂浆总消耗量 =0.226/(1－1%)=0.226/0.99=0.228m3=2.28m3/10m3
施工图预算编制原
总结词
大型工业厂房施工图预算编制涉及工业厂房建设项目的全过程预算，包括厂房主体结构 、生产线设备安装等。
详细描述
大型工业厂房施工图预算编制需要考虑厂房的生产工艺和设备需求，包括厂房的结构形 式、材料选择、设备选型等。预算编制过程中需充分考虑厂房的生产效率和成本控制，
以确保项目的经济效益和可持续发展。
目的
施工图预算是控制施工图设计不突破 设计概算的重要措施，是控制造价的 关键环节，也是确定工程招标控制价 的依据。
编制依据
施工图纸及说明书
施工图纸及说明书是编制施工图预算的基本依据 。
费用定额
费用定额包括间接费定额、税金费定额等，是计 算建筑安装工程各项费用的依据。
ABCD
预算定额
预算定额是编制施工图预算的基础，包括人工、 材料、机械台班消耗量标准和相应价格。
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直接费用计算
人工费
根据施工图纸和定额标准，计算各工种的人 工费用。
机械费
根据施工图纸和机械台班定额，计算所需机 械的费用。
材料费
依据施工图纸和材料消耗定额，计算所需材 料的费用。
其他直接费用
包括临时设施费、生产工具用具使用费等， 依据实际情况计算。
间接费用计算
管理费
依据企业管理和项目规模，计算项目管理人员的工资 、办公费等。
遵循计算顺序，如先主体后装饰、先结构后安装 等，确保工程量计算准确。
定期校核工程量，避免因计算错误导致预算偏差 。
准确计算单价与费用
收集市场价格信息，了解材料 、人工、机械等费用行情。
根据工程所在地区和实际情 况，合理确定材料单价和人
工费。
依据工程特点和地区差异，合 理计算措施费、规费和税金等
大型工业厂房施工图预算编制涉及工业厂房建设项目的全过程预算，包括厂房主体结构 、生产线设备安装等。
详细描述
大型工业厂房施工图预算编制需要考虑厂房的生产工艺和设备需求，包括厂房的结构形 式、材料选择、设备选型等。预算编制过程中需充分考虑厂房的生产效率和成本控制，
以确保项目的经济效益和可持续发展。
目的
施工图预算是控制施工图设计不突破 设计概算的重要措施，是控制造价的 关键环节，也是确定工程招标控制价 的依据。
编制依据
施工图纸及说明书
施工图纸及说明书是编制施工图预算的基本依据 。
费用定额
费用定额包括间接费定额、税金费定额等，是计 算建筑安装工程各项费用的依据。
ABCD
预算定额
预算定额是编制施工图预算的基础，包括人工、 材料、机械台班消耗量标准和相应价格。
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直接费用计算
人工费
根据施工图纸和定额标准，计算各工种的人 工费用。
机械费
根据施工图纸和机械台班定额，计算所需机 械的费用。
材料费
依据施工图纸和材料消耗定额，计算所需材 料的费用。
其他直接费用
包括临时设施费、生产工具用具使用费等， 依据实际情况计算。
间接费用计算
管理费
依据企业管理和项目规模，计算项目管理人员的工资 、办公费等。
遵循计算顺序，如先主体后装饰、先结构后安装 等，确保工程量计算准确。
定期校核工程量，避免因计算错误导致预算偏差 。
准确计算单价与费用
收集市场价格信息，了解材料 、人工、机械等费用行情。
根据工程所在地区和实际情 况，合理确定材料单价和人
工费。
依据工程特点和地区差异，合 理计算措施费、规费和税金等
安装工程施工图预算的编制原理
安装工程施工图预算的编制原理1. 引言安装工程施工图预算的编制是在建筑工程施工过程中的一个重要环节。
通过对施工图进行分析和计算，确定工程所需材料、设备及人力资源的数量和费用，为工程的顺利进行提供合理的预算依据。
本文将介绍安装工程施工图预算的编制原理。
2. 施工图预算的概述施工图预算是指根据设计图纸和扩初设计文件中提供的信息，进行测算和计算，得出施工所需材料和劳务的数量和费用。
施工图预算一般包括以下几个步骤：•施工图纸的阅读和理解•施工工艺的分析和确定•材料和劳务的计算•费用的估算和汇总3. 施工图纸的阅读和理解施工图纸是施工过程中的蓝图，它包含了工程的各个细节和要求。
施工图纸的阅读和理解是预算编制的第一步，它要求预算员熟悉图纸的各个部分，了解工程的结构及各组成部分之间的关系，理解设计要求和施工工艺。
只有对施工图纸有全面的理解，才能进行准确的预算计算。
4. 施工工艺的分析和确定施工工艺是指施工过程中采用的各种方法和措施。
在预算编制过程中，需要对施工图纸上的各个工序进行分析和确定。
分析工艺时，要考虑施工的顺序、施工方法、工艺要求以及现场实际情况等因素。
确定工艺后，可以根据施工图纸上的信息进行后续的计算和预算。
5. 材料和劳务的计算材料和劳务的计算是预算编制的核心内容。
在计算过程中，需要根据施工图纸上的要求和工艺确定材料的种类和数量，计算劳务的需求和工时。
材料计算的基本原理是根据工程量清单和材料单价计算出所需材料的费用，劳务计算则是通过分析施工过程中所需的工序和工时，计算出劳动力的费用。
6. 费用的估算和汇总在完成材料和劳务的计算后，将所得到的数据进行费用估算和汇总。
费用估算是根据当前市场行情和相关价格指标，对材料和劳务费用进行估算。
费用汇总是将各个费用项目进行汇总，得出总的预算费用。
在费用估算和汇总过程中，需要考虑工程的特殊要求和难度因素，并充分与相关部门和供应商进行沟通和协商。
7. 结论安装工程施工图预算的编制原理是一个综合性的过程，需要对施工图纸进行阅读和理解，确定施工工艺，进行材料和劳务的计算，最后进行费用的估算和汇总。
第4章施工图预算编制原理
计 算 规 费
计 算 税 金
编 制 说 明
程
目
目费Байду номын сангаас
费
费
费
工程量计算规则、 施工方案
工程预算造价
根据施工图预算编制程序示意图可以看到：
一、编制依据
1.施工图
4.计价定额
2.施工方案
5.费用定额
3.工程量计算规则 6.调价文件、施工合同
二、编制内容
1.列项
6.计算总价项目费
2.计算工程量
7.计算其他项目费
建筑工程预算
第四章 施工图预算编制原理
第一节 施工图预算的费用构成
建标[2013]44号文件
住房城乡建设部 财政部关于印发《建筑安装工程费 用项目组成》的通知
序 号
分 部 分 1项 工 程 费
费用名称
人工费 材料费 机械费 管理费
利润
单价措施费
措
施 2 项 总 安全文明施工费
目价 费措
施
夜间施工增加费 二次搬运费
定额人工费＋分项工程量×定额机械费）×
（管理费率＋利润率）]
② 措施项目费= [ 单价措施项目工程量×定额基价＋（单价措施工程量×
定额人工费＋单价措施工程量×定额机械费）×（管理费率＋利润率）]
＋ （总价措施项目取费基础×对应的费率）] ③ 其他项目费= （其他项目的取费基础×对应的费率） ④ 规费= （社会保障费取费基数×费率）＋住房公积金取费基数
这个特殊的方法就是将复杂的建筑工程分解为具有 共性的基本构造要素——分项工程，然后编制单位分项 工程人工、材料、机械台班消耗量及货币量的消耗量定 额(预算定额)，从而建立了确定建筑工程造价的重要基础。
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第二章 施工图预算编制原理
二、施工图预算的编制方法
施工图预算由单位工程施工图预算、单
项工程施工图预算和建设项目施工图预 算三级逐级编制综合汇总而成。
工程计价的顺序是：分部分项工程单 价——单位工程造价——单项工程造 价——建设项目总造价
第二章 施工图预算编制原理
《建筑工程施工发包与承包计价管理办
第二章
施工图预算编制原理
四、税金：是指国家税法规定的应计入建筑安 装工程造价内的营业税、城市维护建设税及 教育费附加等。 税金计取：工程所在地在市区的执行 3.48％； 工程所在地在县城、镇的执行 3.41 ％；工程 所在地不在市区、县城、镇的执行3.28％。
第二章
施工图预算编制原理
建筑安装工程造价构成示意图 (见word表格）
第二章
施工图预算编制原理
编制步骤如下： ⑴编制前的准备工作 ⑵熟悉图纸及预算定额 ⑶了解施工组织设计和施工现场情况 ⑷划分工程项目和计算工程量 ⑸套单价（计算定额基价） ⑹工料分析 ⑺计算主材费（未计价材料费） ⑻按规定计取措施费、间接费、利润和税金 ⑼计算汇总工程造价
第二章 施工图预算编制原理
法》（建设部令第107号）规定，施工 图预算、招标标底（相当于现招标控制 价）、投标报价由成本、利润和税金构 成。其编制可以采用工料单价法和综合 单价法两种计价方法。第二章Leabharlann 施工图预算编制原理
（一）工料单价法
工料单价法是指分部分项工程的单价为直接 工程费单价 ，以分部分项工程量乘以对应的 分部分项工程单价后的合计为单位直接工程 费，直接工程费汇总后加上措施费、间接费、 利润和税金生成施工图预算造价。
编制单位建筑工程预算的一般程序
资料准备 准备 工作 编 写 说 明 填 写 封 面
计算分 部分项 工程工 程量
技术准备
第二章
套 预 算 定 额 单 价
工 料 分 析
计算 工程 造价
预 算 审 核
施工图预算编制原理
2、 实物法 实物法就是根据施工图计算的各分项工程量 分别乘以地区定额中的人工、材料、机械台 班的定额消耗量，分类汇总得出该单位工程 所需的全部人工、材料、机械台班消耗量， 然后再乘以当时当地人工工日单价，各种材 料单价、机械台班单价，求出相应的人工费、 材料费和机械使用费，再加上措施费，就可 以求出该工程的直接费。间接费、利润、税 金等费用计取方法与预算单价法相同。
单项工程
单位工程
分部工程
分项工程
第二章
施工图预算编制原理
举 例 说 明
第二章
施工图预算编制原理
一个建设项目由一个或几个单项工程组
成，一个单项工程由若干个单位工程组 成，一个单位工程又可以划分为若干个 分部工程，一个分部工程还可以划分若 干分项工程，建设项目的造价形成就是 从分项工程开始的。
第二章
施工图预算编制原理
第三节
施工图预算的编制
一、施工图预算编制的两种模式 1、 传统定额计价模式 :我国传统的定额计价模式 是采用国家、部门或地区统一规定的预算定额、取 费标准、计价程序进行工程造价计价的模式，也称 作定额计价模式。 2、 工程量清单计价模式 :工程量清单计价模式是 招标人根据国家统一的工程量清单计价规范中的工 程量计算规则提供工程量清单和技术说明，由投标 人依据企业自身的条件和市场价格对工程量清单自 主报价的工程造价计价模式。
施工图预算编制原理
2 、企业管理费：是指建筑安装企业组织施工 生产和经营管理所需费用。它包括管理人员 工资 、办公费 、差旅交通费 、固定资产使 用费 、工具用具使用费 、劳动保险费 、工 会经费 、财产保险费 、财务费 、税金 、其 他费用 等。 三、利润：是指施工企业完成所承包工程获 得的盈利。
第二章 施工图预算编制原理
本章要点： ★ 建设工程造价
★ 建筑安装工程费用构成
★ 建设项目及其划分
★ 施工图预算的编制
第二章 施工图预算编制原理
第一节 工程造价的构成
建 设 工 程 造 价 的 概 念
建设工程造价是指建设工程从筹划 到竣工验收交付使用过程中，所投 入的全部费用的总和。主要包括建 筑安装工程费，设备、工器具购置 费，工程建设其它费、预备费和建 设期贷款利息等．
第二章 施工图预算编制原理
⑶施工机械使用费：是指使用施工机械作业 所发生的机械使用费及机械安拆费和场外运 费。施工机械台班单价应由下列七项费用组 成：折旧费 ；大修理费 ；经常修理费 ；安 拆费及场外运费 ；人工费 ；燃料动力费 ； 其他费
第二章
施工图预算编制原理
2、措施费：是指为完成工程项目施工，发生
于该工程施工前和施工过程中非工程实体项
目的费用。分为可竞争措施项目、不可竞争
措施项目。
不可竞争措施项目内容包括安全生产、文明
施工费。
第二章
施工图预算编制原理
安全生产、文明施工费：为完成工程项
目施工，发生于该工程施工前和施工过 程中安全生产、环境保护、临时设施、 文明施工的非工程实体的措施项目费用。
第二章 施工图预算编制原理 第 1节
2、建设项目划分
建设项目 指按一个总体设计进行建设的各个单项工程所构成的 总体，是进行施工的各个项目总和，建设项目具有投 资额大、建设周期长特点 又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设 计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程 是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可 以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力 或效益的工程。 指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使 用的材料进一步划分的工程。 指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同 材料和规格对分部工程进一步划分的工程。
第二章 施工图预算编制原理
编制步骤： ⑴编制前的准备工作 ⑵熟悉图纸及预算定额 ⑶了解施工组织设计和施工现场情况 ⑷划分工程项目和计算工程量 ⑸套定额消耗量，计算人材机的消耗量 ⑹汇总计算单位工程人材机费 ⑺计算其他费用 ⑻计算汇总工程造价
第二章 施工图预算编制原理
第二章 施工图预算编制原理
二、建设项目及其划分
1、建设项目的概念
建设项目是指按一个总体设计进行建设 的各个单项工程所构成的总体，在我国称为 基本建设项目。通常把一个企业、事业单位 或一个独立的工程项目作为一个建设项目。 建设项目具有独立的设计任务书，按一 个总体设计进行施工，经济上实行独立核算 的项目。
第二章 施工图预算编制原理
二、间接费：由规费、企业管理费组成。 1、规费：是指法律法规和省级及以上政府或有关权 利部门规定必须缴纳和计提的费用。 ⑴ 社会保障费：是指企业按照规定标准为职工 缴纳的养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生 育保险 、工伤保险 。 ⑵ ⑶ 住房公积金 职工教育经费。
第二章
建标【2003】206号《建筑安装工程费用项目 利润、税金等四部分组成。 一、直接费：由直接工程费和措施费组成。
组成》，建筑安装工程费由直接费、间接费、
第二章
施工图预算编制原理
1、直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程 实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械 使用费。 ⑴人工费：人工费是指直接从事建筑安装工程施工 的生产工人开支的各项费用，内容包括：基本工 资 ；工资性补贴 ；生产工人辅助工资；职工福利 费；生产工人劳动保护费 ⑵材料费：是指施工过程中耗用的构成工程实体的 原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用， 内容包括：材料原价（或供应价）；材料供销综合 费；材料包装费；材料运输费 ；材料采保费；其 他损耗费
按分部分项工程单价产生的方法不同， 工料单价法又可以分为预算单价法和实 物法。
第二章 施工图预算编制原理
1、 预算单价法 (单位估价法)：
数学模型:
工程造价=直接费+间接费+利润+税金
预算单价法就是采用预算定额中的各分项工程的预 算单价（基价）乘以相应的各分项工程的工程量， 求和后得到单位工程直接工程费，措施费、间接费、 利润和税金根据统一规定的费率乘以相应的基数得 到，汇总后得到该单位工程的施工图预算造价。
（二）综合单价法 综合单价法是指分项工程单价综合了直接工 程费及以外的多项费用，按照单价综合的内 容不同，综合单价法可分为全费用综合单价 和清单综合单价。
第二章
施工图预算编制原理
1、全费用综合单价 全费用综合单价，即单价中综合了分项工程 人工费、材料费、机械费、管理费、利润、 规费以及有关文件规定的调价、税金以及一 定范围的风险等全部费用。 公式如下： 建筑安装工程预算造价=（∑分项工程量*分 项工程全费用单价）+措施项目完全价格
第二章 施工图预算编制原理
2、清单综合单价 分部分项工程清单综合单价中综合了人工费、材料 费、机械费、管理费、利润，并考虑了一定范围的 风险费用，但并未包括措施费、规费和税金，因此 它是不完全单价。各分部分项工程量乘以该综合单 价的合价汇总后，再加上措施项目费、规费、税金 后，就是单位工程造价。 公式如下： 建筑安装工程预算造价 = （ ∑分项工程量 * 分项工程 不完全单价）+措施项目不完全价格+规费+税金
第二章 施工图预算编制原理
单位工程直接工程费的计算公式如下： 人工费=综合工日消耗量*综合工日单价 材料费=∑（各种材料消耗量*相应材料单价） 机械费 = ∑ （各种机械消耗量 * 相应机械台班单 价） 单位工程直接工程费=人工费+材料费+机械费 = ∑（工程量*定额人工消耗量*市场工日单价） +∑（工程量*定额材料消耗量*市场材料单价） +∑（工程量*定额机械台班消耗量*市场机械 台班单价）
第二章
施工图预算编制原理
建筑安装工程费用 建 设 工 程 项 目 造 价 设备工器具购置费 工程建设其他费用 预备费 建设期贷款利息
二、施工图预算的编制方法
施工图预算由单位工程施工图预算、单
项工程施工图预算和建设项目施工图预 算三级逐级编制综合汇总而成。
工程计价的顺序是：分部分项工程单 价——单位工程造价——单项工程造 价——建设项目总造价
第二章 施工图预算编制原理
《建筑工程施工发包与承包计价管理办
第二章
施工图预算编制原理
四、税金：是指国家税法规定的应计入建筑安 装工程造价内的营业税、城市维护建设税及 教育费附加等。 税金计取：工程所在地在市区的执行 3.48％； 工程所在地在县城、镇的执行 3.41 ％；工程 所在地不在市区、县城、镇的执行3.28％。
第二章
施工图预算编制原理
建筑安装工程造价构成示意图 (见word表格）
第二章
施工图预算编制原理
编制步骤如下： ⑴编制前的准备工作 ⑵熟悉图纸及预算定额 ⑶了解施工组织设计和施工现场情况 ⑷划分工程项目和计算工程量 ⑸套单价（计算定额基价） ⑹工料分析 ⑺计算主材费（未计价材料费） ⑻按规定计取措施费、间接费、利润和税金 ⑼计算汇总工程造价
第二章 施工图预算编制原理
法》（建设部令第107号）规定，施工 图预算、招标标底（相当于现招标控制 价）、投标报价由成本、利润和税金构 成。其编制可以采用工料单价法和综合 单价法两种计价方法。第二章Leabharlann 施工图预算编制原理
（一）工料单价法
工料单价法是指分部分项工程的单价为直接 工程费单价 ，以分部分项工程量乘以对应的 分部分项工程单价后的合计为单位直接工程 费，直接工程费汇总后加上措施费、间接费、 利润和税金生成施工图预算造价。
编制单位建筑工程预算的一般程序
资料准备 准备 工作 编 写 说 明 填 写 封 面
计算分 部分项 工程工 程量
技术准备
第二章
套 预 算 定 额 单 价
工 料 分 析
计算 工程 造价
预 算 审 核
施工图预算编制原理
2、 实物法 实物法就是根据施工图计算的各分项工程量 分别乘以地区定额中的人工、材料、机械台 班的定额消耗量，分类汇总得出该单位工程 所需的全部人工、材料、机械台班消耗量， 然后再乘以当时当地人工工日单价，各种材 料单价、机械台班单价，求出相应的人工费、 材料费和机械使用费，再加上措施费，就可 以求出该工程的直接费。间接费、利润、税 金等费用计取方法与预算单价法相同。
单项工程
单位工程
分部工程
分项工程
第二章
施工图预算编制原理
举 例 说 明
第二章
施工图预算编制原理
一个建设项目由一个或几个单项工程组
成，一个单项工程由若干个单位工程组 成，一个单位工程又可以划分为若干个 分部工程，一个分部工程还可以划分若 干分项工程，建设项目的造价形成就是 从分项工程开始的。
第二章
施工图预算编制原理
第三节
施工图预算的编制
一、施工图预算编制的两种模式 1、 传统定额计价模式 :我国传统的定额计价模式 是采用国家、部门或地区统一规定的预算定额、取 费标准、计价程序进行工程造价计价的模式，也称 作定额计价模式。 2、 工程量清单计价模式 :工程量清单计价模式是 招标人根据国家统一的工程量清单计价规范中的工 程量计算规则提供工程量清单和技术说明，由投标 人依据企业自身的条件和市场价格对工程量清单自 主报价的工程造价计价模式。
施工图预算编制原理
2 、企业管理费：是指建筑安装企业组织施工 生产和经营管理所需费用。它包括管理人员 工资 、办公费 、差旅交通费 、固定资产使 用费 、工具用具使用费 、劳动保险费 、工 会经费 、财产保险费 、财务费 、税金 、其 他费用 等。 三、利润：是指施工企业完成所承包工程获 得的盈利。
第二章 施工图预算编制原理
本章要点： ★ 建设工程造价
★ 建筑安装工程费用构成
★ 建设项目及其划分
★ 施工图预算的编制
第二章 施工图预算编制原理
第一节 工程造价的构成
建 设 工 程 造 价 的 概 念
建设工程造价是指建设工程从筹划 到竣工验收交付使用过程中，所投 入的全部费用的总和。主要包括建 筑安装工程费，设备、工器具购置 费，工程建设其它费、预备费和建 设期贷款利息等．
第二章 施工图预算编制原理
⑶施工机械使用费：是指使用施工机械作业 所发生的机械使用费及机械安拆费和场外运 费。施工机械台班单价应由下列七项费用组 成：折旧费 ；大修理费 ；经常修理费 ；安 拆费及场外运费 ；人工费 ；燃料动力费 ； 其他费
第二章
施工图预算编制原理
2、措施费：是指为完成工程项目施工，发生
于该工程施工前和施工过程中非工程实体项
目的费用。分为可竞争措施项目、不可竞争
措施项目。
不可竞争措施项目内容包括安全生产、文明
施工费。
第二章
施工图预算编制原理
安全生产、文明施工费：为完成工程项
目施工，发生于该工程施工前和施工过 程中安全生产、环境保护、临时设施、 文明施工的非工程实体的措施项目费用。
第二章 施工图预算编制原理 第 1节
2、建设项目划分
建设项目 指按一个总体设计进行建设的各个单项工程所构成的 总体，是进行施工的各个项目总和，建设项目具有投 资额大、建设周期长特点 又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设 计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程 是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可 以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力 或效益的工程。 指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使 用的材料进一步划分的工程。 指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同 材料和规格对分部工程进一步划分的工程。
第二章 施工图预算编制原理
编制步骤： ⑴编制前的准备工作 ⑵熟悉图纸及预算定额 ⑶了解施工组织设计和施工现场情况 ⑷划分工程项目和计算工程量 ⑸套定额消耗量，计算人材机的消耗量 ⑹汇总计算单位工程人材机费 ⑺计算其他费用 ⑻计算汇总工程造价
第二章 施工图预算编制原理
第二章 施工图预算编制原理
二、建设项目及其划分
1、建设项目的概念
建设项目是指按一个总体设计进行建设 的各个单项工程所构成的总体，在我国称为 基本建设项目。通常把一个企业、事业单位 或一个独立的工程项目作为一个建设项目。 建设项目具有独立的设计任务书，按一 个总体设计进行施工，经济上实行独立核算 的项目。
第二章 施工图预算编制原理
二、间接费：由规费、企业管理费组成。 1、规费：是指法律法规和省级及以上政府或有关权 利部门规定必须缴纳和计提的费用。 ⑴ 社会保障费：是指企业按照规定标准为职工 缴纳的养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生 育保险 、工伤保险 。 ⑵ ⑶ 住房公积金 职工教育经费。
第二章
建标【2003】206号《建筑安装工程费用项目 利润、税金等四部分组成。 一、直接费：由直接工程费和措施费组成。
组成》，建筑安装工程费由直接费、间接费、
第二章
施工图预算编制原理
1、直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程 实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械 使用费。 ⑴人工费：人工费是指直接从事建筑安装工程施工 的生产工人开支的各项费用，内容包括：基本工 资 ；工资性补贴 ；生产工人辅助工资；职工福利 费；生产工人劳动保护费 ⑵材料费：是指施工过程中耗用的构成工程实体的 原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用， 内容包括：材料原价（或供应价）；材料供销综合 费；材料包装费；材料运输费 ；材料采保费；其 他损耗费
按分部分项工程单价产生的方法不同， 工料单价法又可以分为预算单价法和实 物法。
第二章 施工图预算编制原理
1、 预算单价法 (单位估价法)：
数学模型:
工程造价=直接费+间接费+利润+税金
预算单价法就是采用预算定额中的各分项工程的预 算单价（基价）乘以相应的各分项工程的工程量， 求和后得到单位工程直接工程费，措施费、间接费、 利润和税金根据统一规定的费率乘以相应的基数得 到，汇总后得到该单位工程的施工图预算造价。
（二）综合单价法 综合单价法是指分项工程单价综合了直接工 程费及以外的多项费用，按照单价综合的内 容不同，综合单价法可分为全费用综合单价 和清单综合单价。
第二章
施工图预算编制原理
1、全费用综合单价 全费用综合单价，即单价中综合了分项工程 人工费、材料费、机械费、管理费、利润、 规费以及有关文件规定的调价、税金以及一 定范围的风险等全部费用。 公式如下： 建筑安装工程预算造价=（∑分项工程量*分 项工程全费用单价）+措施项目完全价格
第二章 施工图预算编制原理
2、清单综合单价 分部分项工程清单综合单价中综合了人工费、材料 费、机械费、管理费、利润，并考虑了一定范围的 风险费用，但并未包括措施费、规费和税金，因此 它是不完全单价。各分部分项工程量乘以该综合单 价的合价汇总后，再加上措施项目费、规费、税金 后，就是单位工程造价。 公式如下： 建筑安装工程预算造价 = （ ∑分项工程量 * 分项工程 不完全单价）+措施项目不完全价格+规费+税金
第二章 施工图预算编制原理
单位工程直接工程费的计算公式如下： 人工费=综合工日消耗量*综合工日单价 材料费=∑（各种材料消耗量*相应材料单价） 机械费 = ∑ （各种机械消耗量 * 相应机械台班单 价） 单位工程直接工程费=人工费+材料费+机械费 = ∑（工程量*定额人工消耗量*市场工日单价） +∑（工程量*定额材料消耗量*市场材料单价） +∑（工程量*定额机械台班消耗量*市场机械 台班单价）
第二章
施工图预算编制原理
建筑安装工程费用 建 设 工 程 项 目 造 价 设备工器具购置费 工程建设其他费用 预备费 建设期贷款利息