电梯维修常用术语表
电梯术语
电梯术语，维修官方语言，其实主要用在电梯业务的谈判上。你与客户之间的沟通，电梯术语的使用，首先让客户了解你不是门外汉。如果连客户都知道你不知道，我也不会和你签订合同。当然，术语的掌握也是利于我们维修沟通的，尤其对刚入门的人来说。所以，请用心看。
电梯维修常用术语
主要是电梯的一般术语、功能术语、零部件术语等185项，本表依据于GB/T7024—2008《电梯、自动扶梯、自动人行道术语》规范，其对于电梯类型术语、一般术语、电梯零件部件、控制方式、液压电梯、自动扶梯和自动人行道等名词术语整理。
1.电梯一般术语
序号术语含义
1 额定乘客人数电梯设计限定的最多允许乘客数量（包括司机在内）。
2 额定速度电梯设计所规定的轿厢运行速度
3 检修速度电梯检修运行的速度
4 额定载重量电梯设计所规定的轿厢载重量
5 提升高度从底层端站地坎上表面至顶层端站地坎上表面之间的垂直距离
6 机房安装一台或多台电梯驱动主机及其附属设备的专用房间
7 机房高度机房内垂直于地板装饰面与天花板之间的最小距离
8 机房宽度机房内沿平行于轿厢宽度方向测量的水平距离
9 机房深度垂直于机房宽度的水平距离
10 辅助机房（隔层、滑
轮间）
因设计需要，在井道顶设置的房间，不用于安装驱动主机，
可以作为隔音层，也可用于安装滑轮、限速器和电气设备等
11 层站各楼层用于出入轿厢的地点
12 层站入口在井道壁上的开口部分，它构成从层站到轿厢之间的通道
13 基站轿厢无投入运行指令时停靠的层站。一般位于乘客进出最多并且方便撤离的建筑物大厅或底层端站
14 预定层站并联或群控控制的电梯轿厢无运行指令时，指定停靠待命运行的层站
15 底层端站最低的轿厢停靠站
16 顶层端站最高的轿厢停靠站
17 层间距离两个相邻停靠层站层门地坎之间垂直距离
18 井道保证轿厢、对重（平衡重）(和)液压缸柱塞安全运行所需的建筑空间。
注：井道空间通常以底坑底、井道壁和井道顶为边界
19 单梯井道只供一台电梯运行的井道
20 多梯井道可供两台或两台以上电梯平行运行的井道
21 井道壁用来隔开井道和其他场所的结构
22 井道宽度平行于轿厢宽度方向测量的井道壁内表面之间的水平距离
23 井道深度垂直于井道宽度方向测量的井道壁内表面之间的水平距离
24 底坑底层端站地板以下的井道部分
25 底坑深度底层端站地坎上平面到至井道底面地板之间的垂直距离
26 顶层高度顶层端站地坎上平面到至井道天花板(不包括任何超过轿厢轮廓线的滑轮)，之间的垂直距离
27 井道内牛腿加腋梁，位于各层站出入口下方井道内侧，供支撑层门地坎所用的建筑物突出部分
28 围井船用电梯用的井道
29 围井出口在船用电梯的围井上，水平或垂直设置的门口
30 开锁区域层门地坎平面上、下延伸的一段区域。当轿厢停靠该层站，轿厢地坎平面在此区域时，轿门、层门可联动开启
31 平层在平层区域内，使轿厢地坎平面与层门地坎平面达到同一平面的运动
32 平层区轿厢停靠站上方和(或)下方的一段有限区域。在此区域内可以用平层装置来使轿厢运行达到平层要求
33 平层准确度轿厢依控制系统指令到达目的层站停靠后，门完全打开，在没有负载变化的情况下，轿厢地坎上平面与层门地坎上平面之间铅垂方向的最大值
34 平层保持精度电梯装卸载过程中轿厢地坎和层站地坎间铅垂方向的最大差值
35 再平层（微动平层）当电梯停靠开门期间，由于负载变化，检测到轿厢地坎与层门地坎平层差距过大时，电梯自动运行使轿厢地坎与层门地坎再次平层的功能
36 轿厢出入口在轿厢壁上的开口部分，它构成从轿厢到层站之间的正常通道
37 轿厢出入口宽度
（开门宽度）
层门和轿门完全打开时测量的出入口净高度
38 轿厢宽度平行于设计规定的轿厢主出入口，在离地面以上1M处测量的轿厢两内壁之间的水平距离，装饰、保护板或扶手，都应当包含在该距离之内
39 轿厢深度垂直于设计规定的轿厢主入口，在离地面以上1M处测量的轿厢两内壁之间的水平距离，装饰、保护板或扶手，都应当包含在该距离之内
40 轿厢高度在轿厢内部测得的轿厢地板到轿厢结构的顶部之间的垂直距离，照明灯罩和可拆卸的吊顶应包括上述距离之内)
41 电梯司机经过专门训练、有合格操作证的经授权操纵电梯的人员
42 液压缓冲器工作行
程
液压缓冲器柱塞端面受压后所移动的最大允许垂直距离
43 弹簧缓冲器工作行
程
弹簧受压后变形最大允许垂直距离
44 轿底间隙轿厢使缓冲器完全压缩时，从底坑地面到安装在轿厢底下部最低构件的垂直距离(最低构件不包括导靴、滚轮、安全钳
和护脚板)
45 轿顶间隙对重使它的压缩缓冲器完全压缩时，对轿厢顶部最高部分至井道顶部最低部分的垂直距离
46 对重装置顶部间隙轿厢使压缩缓冲器完全压缩时，对重装置最高的部分至井道顶部最低部分的垂直距离
47 电梯曳引型式曳引机驱动的电梯，曳引机在井道上方（或上部）的为上置曳引型式；曳引机在井道侧面的为侧面曳引型式；曳引机在井道下方（或下部）的为下置曳引型式
48 电梯曳引绳曳引比悬吊轿厢的钢丝绳根数与曳引轮轿厢侧下的钢丝绳根数之比
2.电梯功能术语
序号术语含义
49 火灾应急返回操纵消防开关或接受相应信号后，电梯将直驶会到设定楼层，进入停梯状态
50 消防服务操纵消防开关使电梯投入消防专用状态的功能，该状态下，电梯将直驶回到设定楼层后停梯，其后只允许经授权人员操作电梯
51 独立操作专用服务通过专用开关转换状态，电梯将只接受轿内指令，不响应层站召唤（外呼）的服务功能
52 紧急电源操作当电梯正常电源断电时，电梯电源自动转接到用户的应急电源，群组轿厢按流程运行到设定层站，开门放出乘客后，按设计停运或保留部分运行
53 自动救援操作当电梯正常电源断电时，经短暂延时后，电梯轿厢自动运行到附近层站，开门放出乘客，然后停靠在该层站等待电源恢复正常
54 防捣乱功能当检测到轿内选层指令明显异常时，取消已登记的轿内运行指令的功能
55 地震管制地震发生时，对电梯的运行做出管制，已保障电梯乘客安全的功能
56 运行次数计数器对电梯的运行次数做出累计并显示的计数器
57 超载保护电梯超载时，轿内发出音频或视频信号，并保持开门状态，部不允许起动
58 满载直驶轿厢载荷超过设定值时，电梯不响应沿途的层站召唤，按登记的轿内指令行驶
59 误指令消除可以取消轿内误登记指令的功能
60 门受阻保护当电梯在开、关门过程中受阻时，电梯门向相反方向动作的功能
61 提前开门为提高运行效率，在电梯进入开锁区域内，在平层过程中即进行开门动作的功能
62 驻停退出运行当启动此功能开关后，电梯不再响应任何层站召
唤，在响应完轿内指令后，自动返回指定楼层停梯63 语音报站语音通报轿厢运行状况和楼层信息的功能
64 关门保护在关门过程中，通过安装在轿厢门口的光电信号或机械保护装置，当探测到有人或物体在此区域时，立即重新开门
65 对接操作在特定条件下，为了方便装卸货物的货梯，在采取了适当的安全措施之后，在轿门和层门均开启的情况下，在规定距离内，使轿厢从平层位置低速向上运行，与运载货物设备相接的操作
66 检修操作在电梯检修状态下，手动操作检修控制装置使电梯轿厢以检修速度运行的操作
67 隔层停靠操作相邻两台电梯共用一个后梯厅，其中一台电梯服务与偶数层站，而另一台电梯服务与奇数层站的操作
3.电梯零部件术语
序号术语含义
68 缓冲器位于行程端部，用来吸收轿厢或对重动能的一种缓冲安全装置
69 液压缓冲器以液体作为介质吸收轿厢后对重动能的一种耗能型缓冲器
70 弹簧缓冲器以弹簧变形来吸收轿厢或对重动能的一蓄能型种缓冲器
71 非线性缓冲器以非线性变形材料来轿厢后对重动能的一种蓄能缓冲器
72 减振器用来减小电梯运行振动和噪声的装置
73 轿厢电梯中用以运载乘客或其他载荷的箱形装置
74 轿底在轿厢底部；支承载荷的组件。它包括地板、框架等构件
75 轿厢壁（轿壁）与轿厢底、轿厢顶和轿厢门围成一个封闭空间的板形构件
76 轿顶（轿厢顶）在轿厢的上部，具有一定强度要求的顶盖
77 轿厢装饰顶轿厢内顶部装饰部件
78 轿厢扶手固定在轿厢壁上的扶手
79 顶防护栏杆设置在轿顶上部，对维修人员起防护作用的构件
80 轿架（轿厢架）固定和支撑轿厢的框架
81 门机使轿门和( 或) 层门开启或关闭的装置
82 检修门开设在井道壁上，通向底坑或滑轮间供检修人员使用的门
83 手动门靠人力开关的轿门或层门
84 自动门靠动力开关的轿门或层门
85 层门（厅门）设置在层站入口的门
86
防火层门
（防火门）
能防止或延缓炽热气体或火焰通过的一种层门
87 轿门（轿厢门）设置在轿厢人口的门
88 安全触板在轿门关闭过程中，当有乘客或障碍物触及时，使轿门重新打开的机械门保护装置
89 光幕在轿门关闭过程中，当有乘客或物体通过轿门时，在轿门高度方向上的特定范围内可自动探测并发出信号使轿门中心
打开的门保护装置
90 单光束保护装置
（电眼）
在轿门关闭过程中，当有乘客或物体通过轿门时，在轿门高
度方向上的某一点或数个特定点可自动探测并发出信号使
轿门重新打开的门保护装置
91 铰链门门的一侧为铰链联接，由井道向通道方向开启的层门
92 栅栏门可以摺叠，关闭后成栅栏形状的层门或轿门
93 水平滑动门沿门导轨和地坎槽水平滑动开启的门
94 中分门层门或轿门门扇由门口中间分别向左、右开启的层门或轿门
95 旁开门层门或轿门的门扇向同一侧开启的层门或轿门
96 左开门站在层站面对轿厢，门扇向左方向开启的层门或轿门
97 右开门面站在层站面对轿厢，门扇向右方向开启的层门或轿门
98 中分多折门层门或轿门门扇由门口中间分别向左、右两侧开启，每侧有数量相同的多个门扇的层门或轿门，门扇打开后折叠状态。例如：中分四扇，中分六扇等
99 旁开多折门有多个门扇，各门扇向同侧开启的层门或轿门
100 垂直滑动门沿门两侧垂直门导轨滑动向上或下开启的层门或轿门开启的门
101 垂直中分门扇门由门口中间分别向上、下开启的层门或轿门
102 曳引绳补偿装置用来补偿电梯运行时因曳引绳过长造成的轿厢和对重两侧重量不平衡的部件
103 补偿链装置用金属链构成的曳引绳补偿装置
104 补偿绳装置用钢丝绳和张紧轮构成的曳引绳补偿装置
105 补偿绳防跳装置当补偿绳张紧装置超出限定位置时，能使曳引机停止运转的电气安全装置
106 地坎轿厢或层门入口处的带槽金属踏板
107 轿顶检修装置设置在轿顶上部，供检修人员检修时应用的装置108 轿顶照明装置
设置在轿顶上方，供检修人员检修时照明的装置109 底坑检修照明装置设置在井道底坑，供检修人员检修时照明的装置110 轿厢位置显示装置设置在轿厢内，显示其运行位置和（或）方向的装置111 层门门套装饰层门门框的构件
112 层门位置显示装置设置在层门上方或一侧，显示轿厢运行层位置和方向的装置
113 层门方向显示装置设置在层门上方或一侧，显示轿厢运行方向的装置
114 控制屏有独立的支架，支架上有金属绝缘底板或横梁，各种电子器件和电器元件安装在底板或横梁上的一种屏式电控设备
115 控制柜各种电子器件和电器元件安装在一个有防护作用的柜形结构内的电控设备
116 操纵盘操纵箱;用开关、按钮操纵轿厢运行的电气装置117 报警按钮设置在操纵盘上用于报警的按钮
118 急停按钮停止按钮能断开控制电路使轿厢停止运行的按钮
119 梯群监控盘梯群控制系统中，能集中反映各轿厢运行状态，可供管理人员监视和控制的装置
120 曳引机包括电动机、制动器和曳引轮在内的靠曳引绳和曳引轮槽摩擦力驱动或停止电梯的装置
121 有齿轮曳引机电动机通过减速齿轮箱驱动曳引轮的曳引机122 无齿轮曳引机
电动机直接驱动曳引轮的曳引机
123 曳引轮曳引机上的驱动轮
124 曳引绳连接轿厢和对重装置，并靠与曳引轮槽的摩擦力驱动轿厢升降的专用钢丝绳
125 绳头组合曳引绳与轿厢、对重装置或机房承重梁等载装置连接用的部件
126 端站停止开关当轿厢超越了端站时，强迫其停止的保护开关127 平层装置在平层区域内，使轿厢达到平层准确度要求的装置128 平层感应板可使平层装置动作的板
129 极限开关当轿厢运行超越端站停止装置时，在轿厢或对重装置未接触缓冲器之前，强迫电梯停止的安全装置
130 超载装置当轿厢超过额定载重量时，能发出警告信号并使轿厢不能运行的安全装置
131 称量装置能检测轿厢内荷载值，并发出信号的装置
132 呼梯盒召唤盒; 设置在层站门一侧，召唤轿厢停靠在呼梯层站的装置
133 随行电缆连接于运行的轿厢底部与井道固定点之间的电缆
134 随行电缆架架设随行电缆的部件
135 钢丝绳夹板夹持曳引绳，能使绳距和曳引轮绳槽距保持一致的部件136 绳头板架设绳头组合的部件
137 导向轮为增大轿厢与对重之间的距离，使曳引绳经曳引轮再导向对重装置或轿厢一侧而设置的绳轮
138 复绕轮增大曳引绳对曳引轮的包角，将曳引绳绕出曳引轮后经绳轮再次绕入曳引轮，这种兼有导向作用的绳轮为复绕轮
139 反绳轮设置在轿厢架和对重框架上部的动滑轮。根据需要曳引绳绕过反绳轮可以构成不同的曳引比
140 导轨供轿厢和对重（平衡重）运行的导向部件
141 空心导轨由钢板经冷轧折弯成空腹 T型的导轨
142 导轨支架固定在井道壁或横梁上，支撑和固定导轨用的构件
143 轨连接板( 件) 紧固在相邻两根导轨的端部底面，起连接导轨作用的金属板（件)
144 导轨润滑装置设置在轿厢架和对重框架上端两侧，为保持导轨与滑动导靴之间有良好润滑的自动注油装置
145 承重梁敷设在机房楼板上面或下面，井道顶部，承受曳引机自重及其负载盒绳头组合负载的钢梁
146 底坑隔障设置在底坑，位于轿厢和对重装置之间，对维修人员起防护作用的隔障
147 速度检测装置检测轿厢运行速度，将其转变成电信号的装置
148 盘车手轮靠人力使曳引轮转动的专用手轮
149 制动器扳手松开曳引机制动器的手动工具
150 机房层站指示器设置在机房内，显示轿厢运行所处层站的信号装置
151 选层器一种机械或电气驱动的装置。用于执行或控制下述全部或部分功能: 确定运行方向、加速、减速、平层、停止、取消呼梯信号、门操作、位置显示和层门指示灯控制
152 钢带传动装置通过钢带，将轿厢运行状态传递到选层器的装置
153 限速器当电梯的运行速度超过额定速度一定值时，其动作能切断安全钳或上行超速保护装置器作用，使电梯减速直到停止的自动安全装置
154 限速器张紧轮张紧限速器钢丝绳的绳轮装置
155 安全钳限速器动作时，使轿厢或对重停止运行保持静止状态，并能夹紧在导轨上的一种机械安全装置
156 瞬时式安全钳能瞬时使夹紧力达到最大值，并能完全夹紧在导轨上的安全钳
157 渐进式安全钳采取弹性元件，使夹紧力逐渐达到最大值，最终能完全夹紧在导轨上的安全钳
158 钥匙开关盒一种供专职人员使用钥匙才能使电梯投入运行或停止的电气装置
159 门锁装置联锁装置轿门与层门关闭后锁紧，同时接通控制回路，轿厢方可运行的机电联锁安全装置
160 层门安全开关当层门未完全关闭时，使轿厢不能运行的安全装置
161 滑动导靴设置在轿厢架和对重(平衡重)装置上，其靴衬在导轨上滑动，使轿厢和对重（平衡重）装置沿导轨运行的导向装置
162 靴衬滑动导靴中的滑动摩擦零件
163 滚轮导靴设置在轿厢架和对重装置上，其滚轮在导轨上滚动，使轿厢和对重装置沿导轨运行的导向装置
164 对重装置（对重）由曳引绳经曳引轮与轿厢相连接，在曳引式电梯运行过程中保持曳引能力的装置
165 平衡重为节约能源而设置的平衡轿厢重量的装置
166 消防开关发生火警时，可供消防人员将电梯转入消防状态使用的电气装置。一般设置在基站
167 护脚板从层站地坎或轿厢地坎向下延伸、并具有平滑垂直部分的安全档板
168 挡绳装置防止曳引绳或补偿绳越出绳轮槽的防护部件
169 轿厢安全窗轿厢紧急出口在轿厢顶部向外开启的封闭窗，供安装、检修人员使用或发生事故时援救和撤离乘客的轿厢应急出口。窗上装有当窗扇打开或没有锁紧即可断开安全回路的开关
170 轿厢安全门应急门同一井道内有多台电梯时，在两部电梯相邻轿厢壁上向轿厢内开启的门，供乘客和司机在特殊情况下离开轿厢，而改乘相邻轿厢的安全出口。门上装有当门扇打开后没有锁紧即可断开安全回路的开关装置
171 近门保护装置设置在轿厢出入口处，在门关闭过程中，当出入口附近有
乘客或障碍物时，通过电子元件或其他元件发出信号，使门停止关闭，并重新打开的安全装置
172 紧急开锁装置为应急需要，在层门外借助三角钥匙孔可将层门打开的装置
173 紧急电源装置应急电源装置电梯供电电源出现故障而断电时，供轿厢运行到邻近层站或指定层站停靠的电源装置
174 轿厢上下超速保护
装置
当轿厢上行速度大于额定速度的115%时，作用在如下之一，
至少能使轿厢减速慢行的装置。
a)轿厢
b)对重
c)钢丝绳系统
d)曳引轮或曳引轮轴上
175 夹绳器一种轿厢上行超速保护装置。当轿厢上行超速时，通过夹紧机构持曳引钢丝绳，使电梯减速的装置
176 扁平复合曳引钢带由多股钢丝被聚氨脂等弹性体包裹形成的扁平状曳引状曳引轿厢用的带子
177 永磁同步曳引机采用永磁同步电动的曳引机
178 轿门锁当轿厢在开锁区外时，防止从轿内打开轿门的装置
179 能量回馈装置可将电梯机械能转换成有用电能的装置
180 到站钟当轿厢将到达选定楼层时，提醒乘客电梯到站的音响装置
181 楼宇自动化接口连接楼宇自动化系统的接口。可传送电梯运行信号和其他相关型号
182
读卡器
（卡识别装置）
设置在轿箱内，乘客通过身分卡操纵轿厢运行的装置：或设
置
层站们一侧，乘客通过身分卡召唤轿厢停靠在呼层站的装置
183 残疾人操纵盘特殊设计的轿厢操纵盘，以方便残疾人使用，尤其是轮椅使用人员操纵电梯
184 副操纵盘在电梯的轿厢中轿门两侧设计有两个操纵盘，或在轿厢侧壁增加设计一个操纵盘，以便于乘客操作电梯运行
185 内部通话装置（对讲
系统）
内部通话装置用于轿厢内和机房，电梯管理中心等之间的相
互通话，在电梯发生故障时，他帮助轿内乘客向外报警，同
时便于电梯管理人员及时安抚乘客，减少乘客的恐惧感，在
电梯调试或维修时，方便不同位置有关人员之间相互沟通
电梯维保计划书
电梯维保计划书 一、电梯机房 1、电梯机房设专人管理，无关人员不准进入，管理人员离开要落锁。 2、定期清扫室内卫生，保持设备及室内清洁，室内不准堆放物品。 3、保持室内采光、通风良好、室温不得超过40摄氏度。 4、经常检查房屋门窗完好，防止小动物进入，防止渗水、漏雨。 5、消防设备、灭火器要配置齐全、良好并定期校验。 6、《困人解救办法》张贴于明显的位置，盘车专用工具完好，放置 明显位置，平层标记要清晰明显。 7、专业维修人员进入机房维修，管理人员要配合维修人员并担任监 护工作。 8、定期进行巡视检查设备运行情况，返现有异常声响、异味仪表指 示不正常，漏油等现象要做好记录并立即报告领导，请专业公司派人维修。 二、电梯故障处理程序 1、维修值班人员应尽快赶到故障现场，做好电梯的紧急救援工作， 疏散被困人员，并及时通知电梯维修工到达现场。 2、电梯维修工必须有当地劳动部门颁发的《电梯操作证》，接受全 天候投诉（监控值班室、部门主管、客户投诉等）服务。 3、接到电梯投诉后，电梯维修工应尽快赶到故障现场，尽早排除 故障。 4、电梯维修工对电梯故障不能及时处理火灾一小时内处理有一定
困难时，应及时报告部门主管，有部门主管组织电梯厂家技术 人员进行抢修。 5、对重大事故（含人身伤亡事故）维修人员应及时赶到现场，及 时向项目部经理报告，项目部经理迅速组织相关人员调查事故过程，采取紧急措施，全力抢救，减免事故损失和防止事故进一步扩大。分析事故原因，对重大伤亡事故及时向时劳动局安全与卫生监察处、国家公安机关反映，填写《电梯事故记录表》。 6、电梯任何故障，值班人员应在《电梯事故记录表》中做好记录。 对重大或紧急情况故障处理，主管技术人员做出书面报告，由项目部经理签字，报公司总经理。 三、电梯困人应急救援程序 切断电梯总电源开关。用钥匙打开电梯门，判断电梯停留的楼层，如果电梯轿厢停留在楼层之间，用钥匙无法解救，到机房使用盘车轮，两人协助。操作流程如下： 1、高职轿箱内的人员留置原处不要随意走动，一面对电梯内人员 进行安抚，同时开门解救出困在电梯内的人员。 2、将手柄卡在电机轴的方头上并握住缓慢转动。 3、另一人使用专用工具放松制动器。 4、两人同时工作，使轿厢已到最近的厅门出口。（平层） 5、开门时，务必确保拽引机外在制动状态，轿厢盈动到平层位置 后应将手柄拆下；开门时，应注意自身的安全。（身体倾斜度）保证5分钟内（自电梯停运到解救完成）处理完毕。关闭所有
TSG T5001-2009电梯使用管理与维护保养规则
顾客满意程度调查表 T S G特种设备安全技术规范T S G T5001-2009 电梯使用管理与维护保养规则 Elevator Service Management and Maintenance Regulation 中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局颁布 2009年5月8日 页脚内容1
目录 第一章总则…………………………………………………………………………… (1) 第二章使用管理……………………………………………………………………… (1) 第三章日常维护保养………………………………………………………………… (4) 第四章附则…………………………………………………………………………… (6) 附件A 乘客电梯、载货电梯日常维护保养项目（内容）和要求……………………… (7) 附件B 液压电梯日常维护保养项目（内容）和要求…………………………………… (11) 附件C 杂物电梯日常维护保养项目（内容）和要求…………………………………… (14) 附件D 自动扶梯和自动人行道日常维护保养项目（内容）和要求…………………… (17) 页脚内容1
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电梯使用管理与日常维护保养规则 第一章总则 第一条为了规范电梯的使用管理与日常维护保养行为，根据《特种设备安全监察条例》，制定本规则。 第二条本规则适用于《特种设备安全监察条例》适用范围内电梯的使用管理与日常维护保养工作。 本规则不适用于个人或者单个家庭自用的电梯。 第三条本规则是对电梯使用管理与日常维护保养（以下简称维保）工作的基本要求，相关单位根据科学技术的发展和实际情况，可以制定高于本规则的工作要求，以保证所维保电梯的安全性能。 第二章使用管理 第四条使用单位应当加强对电梯的安全管理，严格执行特种设备安全技术规范（以下简称安全技术规范）的规定，对电梯的使用安全负责。 使用单位应当购置符合安全技术规范的电梯，保证电梯安全运行所必需的投入，严禁购置国家明令淘汰的产品。 第五条使用单位应当根据电梯安全技术规范以及产品安装使用维护说明书的要求和实际使用状况，组织进行维保。
(完整版)电梯日常维护保养记录
电梯日常维护保养记录电梯基本情况及技术参数
说明 1、本维护保养记录适用于乘客电梯、载货电梯的日常维护保养。 2、本维护保养记录的内容及基本要求均遵守国家质量监督检验检疫总局制定的《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5002-2017）的各项规定。 3、如果某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含有某种部件，项目（内容）可适当进行调整； 4、维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑； 5、维保基本要求，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准； 6、维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求。 7、日常维护保养记录须由维护保养人员及使用单位安全管理人员签字，不准代签签字，并对检验结果的公正性、可靠性和准确性负责。 8、凡各单项“维保项目”符合维保基本要求的均在“维保结果”中填写“符
合”，不符合维保基本要求的均填写“不符合”，无此项的均填写“无此项”。记录中不应遗留空白表格， 9、现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目（内容）予以解决，应当相应增加并且及时调整维保计划与方案。 10、如果通过维保或者自行检查，发现电梯仅依靠合同规定的维保内容已经不能保证安全运行，需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时，应该向使用单位书面提出。 11、维保单位的质量检验（查）人员或者管理人员应当对电梯的维保质量进行不定期检查，并且进行记录。 半月维保项目（内容）和要求
电梯英语常用词汇
abbreviation 缩语 abnormal "不正常的,反常的" abnormality monitoring 异常监听 abrasion 磨损 abrasion resistant 耐磨性 abrasive cloth 砂布 absorb 吸收 absorber 减振器 AC drive 交流拖动 AC feedback control 交流反馈控制 AC motor 交流电机 AC servo 交流伺服 AC servo motor 交流伺服电机 AC single speed 交流单速 AC two speed 交流双速 AC two speed motor 交流双速电动机 AC variale speed 交流调速 AC(alternating current) 交流电 acanning cycle 扫描周期，扫描循环 acceleration control system 加速度控制系统acceleration(accel)rate 加速器 accelerator 加速器 acceptance of lift 电梯验收 acceptance period 验收阶段 acceptance test 验收试验 acceptanec certificate 验收证书 access door 检修门 access forbidden 禁止入内 access lift 通道电梯 access security 通道防卫 access switch "通道开关,维修用开关" access way 进出通道 accessibility "可通达性,接近的,难易程度" accessible 允许进入 accessible space 允许进入的场地 accessory "配件,附件" accident 事故 accident insurance 事故保险 accident prevention 事故预防 accidental contact 触电 accidental operation 误操作 accordion door 折叠门 accumulation 累积 accumulator 蓄电池
电梯专用词汇翻译
C$F 到岸价 cab "轿厢,座舱" cab interior 轿厢内部 cabin "轿厢,座舱" cabinet "柜,厢" cable 电缆 cable box 电缆箱 cable car 缆车 cable cleat 电缆夹具 cable conductor 电缆导线 cable entry 电缆引入 cable hanger 电缆吊架 cable hole 电缆孔 cable joint 电缆接头 cable termination 电缆末端 cable trunk 电缆接头 CAD 计算机辅助设计 cage 轿厢 cage door 轿厢门 calculation 计算机辅助设计 calibrate 校准 call "呼梯,呼叫" call acceptance 呼梯接收 call accepted 接受呼梯 call accepted indicator 接受呼梯指示灯 call accepted signal 接受呼梯信号 call allocation 呼梯分派 call assignment 呼梯指令分配 call band 呼梯信号带 call button 呼梯按钮 call cancel 呼梯取消 call canceling 呼梯取消 call coincidence 呼梯重合 call conmting system 呼梯计数系统 call contrl 呼梯指令控制 call emitter 呼梯指令发送器 call input 呼梯输入 call input capacity 呼梯输入内容 call input device 呼梯输入装置 call load 呼梯输入 call memory 呼梯记忆 call registered 登陆的呼梯 call registered signal 登陆的呼梯信号 call registration indicator 呼梯登陆信号
电梯日常维修保养计划
电梯日常维修保养标准作业程序 一、目的 规范电梯维修保养工作，确保电梯各项性能完好。 二、适用范围 适用于物业辖区内的电梯维修保养。 三、职责 1、管理处主任负责审核《电梯维修保养年度计划》并检查维修保养工作的实施情况。 2、工程部主管负责组织制定《电梯维修保养年度计划》并具体组织、实施、监督维修保养工作。 3、电梯机电维修员负责电梯的日常维修保养。 4、事务部负责向有关用户通知电梯停用的情况。 四、程序要点 1、《电梯维修保养年度计划表》的制定 (1)每年的12月15日之前，由工程部主管组织电梯机电维修员一起研究、制定《电梯维修保养年度计划表》上报公司审批。 (2)制定《电梯维修保养年度计划表》的原则是： 电梯使用的频度； 电梯的运行状况（故障隐患）； 合理时间（避开节假日、特殊活动日等）。 (3)《电梯维修保养年度计划表》应包括如下内容： 维修保养项目及内容； 备品、备件计划；
具体实施维修保养的时间； 预计费用。 2、电梯机电维修员进行电梯维修保养时，应按《电梯维修保养年度计划表》进行。 3、电梯维修保养安全操作 (1)维修保养前的安全准备工作： 在电梯基站门口处放置“检修停用”标牌； 关好厅门，不能关厅门时，用合适的护栅挡住入口处，防止无关人员进入电梯轿厢或进入电梯井道； 有人在轿顶上做检修工作时，必须按下轿顶检修箱上的检修开关，关好厅门。 (2)检修过程中的安全注意事项： 给转动部位加油、清洗或观察钢丝绳的磨损情况时必须停闭电梯； 人在轿顶上工作时，站立之处应有选择，脚下不得有油污，否则应打扫干净，以防滑倒； 人在轿顶上准备开动电梯以观察有关电梯部件的工作情况时，必须牢牢握住钢丝绳，并应注意整个身体置于轿厢外框尺寸之内，防止被其他部件碰伤。需要由轿内检修人员开电梯时，要交代和配合好，未经许可不准开动电梯； 禁止在进道内和轿顶上吸烟； 检修电器部件时应尽可能避免带电作业，必须带电操作或难以在完全切断电源的情况下操作时，应预防触电，并应有监护人、必备的工具和材料，特别应注意电梯突然启动运行； 使用的手灯必须采用带护罩的、电压为36V以下的安全灯。最好使用手电筒； 严禁维修人员站在井沿处向井道内探身，严禁维修人员两只脚分别站在轿厢顶与厅门上坎之间进行长时间的检修操作； 底坑深度超过1.5M的，应使用梯子上下，禁止攀附随线和轿底其他部位上下。进入底坑后，应将底坑检视灯箱上的急停开关或限速器张紧装置的断绳开关断开； 应尽量避免在井道内上下同时作业，必须同时作业时，下方作业人员戴上安全帽；检修未完，检修人员需暂离开现场时，应做到：
电梯名词、零部件专业术语
电梯名词、零部件专业术语 电梯名词术语： 序号术语含义 1 平层准确度轿厢到站依靠后，轿厢地坎上平面与层门地坎上平面之间垂直 方向的偏差值。 2 电梯额定速度电梯设计时，所规定的轿厢速度。 3 检修速度电梯检修运行时的速度。 4 额定载重量电梯设计所规定的轿厢内最大负荷。 5 电梯提升高度从底层端站楼面到顶层端站楼面之间的自垂直距离。 6 机房安装一台或多台曳引机及其附属设备的专用房间。 7 机房高度机房地面至机房顶板的之间的最小垂直距离。 8 机房宽度机房内沿平行于轿厢宽度方向的水平距离。 9 机房深度机房内垂直于机房宽度方向的水平距离。 10 机房面积机房宽度与深度乘积。 11 辅助机房隔层和 滑轮间机房在井道的上方时，机房楼板与井道顶之间的房间，它有隔音的功能，也可以安装滑轮、限速器和电气设备。 12 层站各楼层用于出入轿厢的地点。 13 层站入口在井道壁上的开口部分，它构成从层站到轿厢之间的通道。 14 基站轿厢无投入运行指令时停靠的层站，一般位于大厅或底层端站 乘客最多的地方。 15 预定基站并联或群控制的电梯轿厢无运行指令时，指令停靠待命运行的 层站。 16 底层端站最低的轿厢停靠站。 17 顶层端站最高的轿厢停靠站。 18 层间距离两个相邻停靠层站层门地坎之间的距离。 19 井道轿厢和对重装置或（和）液压缸柱塞运动的空间。此空间是以 井道底坑的底井道壁和井道顶为界限的。 20 电梯井道只供一台电梯运行的井道。 21 多梯井道可供两台或两台以上电梯运行的井道。 22 井道壁用来隔开井道和其它场所的结构。 23 井道宽度平行于轿厢宽度方向井道壁内表面之间的水平距离。 24 井道深度垂直于井道宽度方向井道壁内表面之间的水平距离。 25 底坑底层端站地板以下的井道部分。 26 底坑深度由底层端站板至井道底坑板之间的距离。 27 顶层高度由顶层端站地板至井道顶，板下最突出构件之间的垂直距离。 28 井道内牛腿；加腑 梁位于各层站出入口下方井道路内侧，供支撑层门地坎所用的建筑物突出部分。 29 围井船用电梯用的井道。 30 围井出口在般用电梯的围井上，水平或垂直设置的门口。 31 开锁区域轿厢停靠层站时在地坎上、下延伸的一段区域。当轿厢底在此 区域内时门锁方能打开，使开门机动作，驱动轿门、层门开启。 32 平层在平层区域内，使轿厢地坎与层门地坎达到同一平面的运动。
电梯、自动扶梯、自动人行道术语(word版)汇总
电梯、自动扶梯、自动人行道术语 1 范围 本标准规定了电梯、自动扶梯、自动人行道术语。 本标准适用于制定标准、编制技术文件、编写和翻译专业手册、教材及书刊。 2 电梯类型术语 2.1 电梯 服务于建筑物内若干特定的楼层，其轿厢运行在至少两列垂直于水平面或与铅垂线倾斜角小于15°的刚性导轨运动的永久运输设备。 2.2 乘客电梯 为运送乘客而设计的电梯。 2.3 载货电梯 货客电梯 主要运送货物的电梯，同时允许有人员伴随。 2.4 客货电梯 以运送乘客为主，可同时兼顾运送非集中载荷货物的电梯。 2.5 病床电梯 医用电梯 运送病床(包括病人)及相关医疗设备的电梯。 2.6 住宅电梯 服务于住宅楼供公众使用的电梯。 2.7 杂物电梯 服务于规定层站固定式提升装置。具有一个轿厢，由于结构型式和尺寸的关系，轿厢内不允许人员进入。 2.8 船用电梯 船舶上使用的电梯。 2.9 防爆电梯 采取适当措施，可以应用于有爆炸危险场所的电梯。 2.10 消防员电梯 首先预定为乘客使用而安装的电梯，其附加的保护、控制和信号使其能在消防服务的直接控制下使用。 2.11 观光电梯
井道和轿厢壁至少有同一侧透明，乘客可观看轿厢外景物的电梯。 2.12 非商用汽车电梯 其轿厢适用于运载小型乘客汽车的电梯。 2.13 家用电梯 安装在私人住宅中，仅供单一家庭成员使用的电梯。它也可安装在非单一家庭使用的建筑物内，作为单一家庭进入其住所的工具。 2.14 无机房电梯 不需要建筑物提供封闭的专门机房用于安装电梯驱动主机、控制屏、限速器等设备的电梯。 2.15 曳引驱动电梯 依靠摩擦力驱动的电梯。 2.16 强制驱动电梯 用链或钢丝绳悬吊的非摩擦方式驱动的电梯。 2.17 曳压电梯 依靠液压驱动的电梯。 3 电梯 3.1 一般术语 3.1.1 额定乘客人数 电梯设计限定的最多允许乘客数量（包括司机在内）。 3.1.2 额定速度 电梯设计所规定的轿厢运行速度。 3.1.3 检修速度 电梯检修运行时的速度。 3.1.4 额定载重量 电梯设计所规定的轿厢载重量。 3.1.5 提升高度 从底层端站地坎上表面至顶层端站地坎上表面之间的垂直距离。 3.1.6 机房 安装一台或多台电梯驱动主机及其附属设备的专用房间。 3.1.6.1 机房高度 机房内垂直于地板装饰面与天花板之间的最小距离。
电梯维保计划 方案
电梯维修保养 计 划 与 方 案 书 项目名称： 编制： 审核： 批准： xxxxx电梯有限公司 电梯维保计划与方案书 为了保证电梯的安全性能和正常运行，根据（电梯使用管理与维护保养规则.TSGT5001-2009）的要求而制定电梯的维保计划与方案。 一、电梯维保前的准备工作
1、和使用单位签订维保合同，约定维保的内容、要求、期限；双方的权利、义务与责任。协助使用单位建立相应的安全操作规程、日常检查制度、定期检查制度、电梯钥匙使用管理制度、意外事件或者事故的应急救援演习制度、安全技术档案管理制度。 2、对新承担维保的电梯是否符合安全技术规范要求进行确认。 3、对新承担维保的电梯立即建立技术档案，要求一梯一档，档案至少保存4年。 4、根据新承担维保的电梯的技术参数、规格及数量，确定维保人员或班组，并对他们进行安全教育与技术培训。 5、在电梯轿厢内与能引起乘客注意的显着位置，张贴有效的（安全检验合格）标志、安全注意事项、警示标志、应急救援电话和维保单位名称及其急修、投诉电话。 二、电梯维保工作 1、半月维保：基本项目和要求分别见（电梯维护保养工作记录）中的1~27项，（自动扶梯维护保养工作记录）中的1~30项。 2、季度维保：基本项目和要求分别见（电梯维护保养工作记录）中的1~40项，（自动扶梯维护保养工作记录）中的1~36项。 3、半年度维保：基本项目和要求分别见（电梯维护保养工作记录）中的1~54项，（自动扶梯维护保养工作记录）中的1~47项。 4、年度维保：基本项目和要求分别见（电梯维护保养工作记录）中的全部项目，（自动扶梯维护保养工作记录）中的全部项目。 5、维保工作记录各项必须认真无误填写并经使用单位安全管理人员签字确认。 三、电梯急修工作
电梯的主要参数及常用术语
电梯的主要参数及常用术语 一、电梯的主要参数 （1）电梯的额定载重量 （2）载客人数 （3）额定运行速度 （4）轿厢尺寸 （5）门的形式 （6）运行方式 （7）停靠站数量 （8）总的提升高度 （9）电梯的层站高度 （10）电梯的装饰（包括门套、厅门、轿壁的材质、颜色、轿内的天花板样式等）。设备（包括灯具、电扇、到站钟、电话信号板的样式和材质，光电保护等）（11）电梯的呼叫方式、召唤按钮在厅门的左侧还是右侧、电梯位置指示灯的位置、呼叫截梯方法等。 二、电梯的常用术语 （1）供电系统：向电梯提供电源的装置 （2）曳引电动机：即电梯的动力源。交流电梯用交流电动机，直流电梯用直流电动机。 （3）操纵装置：对电梯的运行实行操纵的装置，轿厢内的按钮操纵盘或手柄开关箱及厅外的呼叫按钮。 （4）位置显示装置：即轿厢内和厅门的指示灯，以灯光数字显示电梯所在的楼层，以箭头显示电梯的运行方向。 （5）选层器：一种机械或电气驱动的装置。用于执行或控制下述全部或部分功能：确定运行方向、加速、减速、平层、停止、取消呼梯信号、门操作、位置显示和层门指示灯控制。 （6）限速器：装在机房内。当电梯的运行速度超过额定速度一定值时，其动作能导致安全钳起作用的安全装置。能产生机械动作，切断控制电路。 （7）安全钳装置：限速器动作时，使轿厢或对重停止运行保持静止状态，并能夹紧在导轨上的一种机械安全装置。 （8）缓冲器：位于行程端部，用来吸收轿厢动能的一种弹性缓冲安全装置。有弹簧式和液压式之分。 （9）对重：由曳引钢丝绳经曳引轮与轿厢相连接，在运行过程中起平衡作用的装置。（10）层站：各楼层用于出入轿厢的地点。 （11）基站：轿厢无指令运行时停靠的层站，一般位于大厅或底层端站乘客最多的地方。（12）顶层端站：最高的轿厢停靠站。 （13）底层端站：最低的轿厢停靠站。 （14）地坎：轿厢或层门入口处出入轿厢的带槽金属踏板。 （15）平层：在乎层区域内，使轿厢地坎于层门地坎达到同一平面的运动。
电梯常用术语
曳引机traction machine 曳引轮防护罩traction sheave hood 机架machine rack/ Mach rack 轿厢绳头板car hitch plate 附加绳头板added hitch plate 电子载荷称重仪electronic load weighing device 搁机大梁（工字钢）machine bearing beam（I-steel）减震组件vibration absorber 轿顶轮car top wheel 导向轮guiding pulley 至对重to counterweight 预埋钢板buried steel plate 对重绳头板counterweight hitch plate 轿厢中心线car center line 井道宽hoistway width 井道深hoistway depth 钢丝绳steel wire rope 绳头组合rope hitch 机房楼板machine RM floor 轿顶轮crosshead sheave 轿厢导轨car guide rail 对重导轨counterweight guide rail 对重counterweight
轿厢缓冲器car buffer 对重缓冲器counterweight buffer 曳引比traction ratio 绕绳方式rope-winding method 楼房地面bld. floor 复绕轮double wound sheave 曳引轮traction sheave 对重反绳轮counterweight reversing sheave 轿厢反绳轮car reversing sheave 绳槽距rope groove spacing 复绕double wound 序号SER No. 载重量bearing capacity 轿顶轮布置方式crosshead sheave layout method 轿顶轮组件crosshead sheave parts/components 轿厢净宽car clear width 轿厢净深car clear depth 旋转布置revolving layout 曳引机选型traction machine type 绳槽数No. of groove for a rope 轿架重量car frame weight/wt. 轿架上梁car frame upper beam/ crosshead/ upright
(完整版)新版电梯维保合同范本
安徽省电梯维保合同 使用单位（甲方） 维保单位（乙方） 为贯彻“安全生产，预防为主”的方针，保障电梯安全运行，防止事故发生，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）等规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商订立本合同。 第一条乙方为本合同附件一《电梯保养时间和保养费明细表》中列明的电梯提供维保和紧急救援服务单位。保养项目应覆盖《电梯使用管理与维护保养规则》规定的半月、季度、半年、年度保养项目和电梯制造单位技术文件所要求的特殊保养项目，以及与电梯安全运行相关的其他项目。 第二条乙方提供维保服务的方式： □清包：只提供维保所需工具和劳务，不提供任何免费电梯零部件； □半包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供单价在人民币元以下（含本数）电梯零部件； □全包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供大部分电梯零部件。 服务方式为清包或半包的，乙方应提供本合同电梯设备保养和维修所需零部件的价格和人工费用明细表，经甲方确认后作为合同附件；全包的，应在本合同中列明哪些部件和维修工作的费用需甲方另行支付。 第三条维保期限 - 1 -
本合同约定维保期限自年月日起至年月日止，期限届满后续约的，应于期限届满前壹个月重新签订合同。 第四条维保费用 共台电梯，合同期维保费：总计人民币元，大写：。 第五条结算 1、甲方按（□月□季□半年□年）支付维保费，具体支付时间和金额为： 2、甲方需支付零部件费用的，按（□月□季□半年□年）支付，支付时间为当次维保结束后的十个工作日之内。 3、支付方式：□现金□支票□汇到乙方指定帐户 第六条甲方权利、义务 （一）权利 1、有权监督检查乙方依照合同约定实施维保计划的情况，监督经乙方维保后的电梯是否符合法律法规、安全技术规范、强制性标准和电梯制造单位的技术要求，监督电梯安全性能是否良好。 2、有权检查受乙方委派为本单位电梯提供维保服务人员的持证上岗情况，有权拒绝无证人员开展维保活动。有权要求乙方人员服从本单位现场安全管理，对不服从现场安全管理的乙方人员，有权要求乙方更换人员。 3、除国家规定的法定监督检验与定期检验外，有权委托特种设备检验机构或第三方中介机构对乙方按照合同约定实施维保工作的情况进行评定。 - 2 -
电梯定期检验检查表(住保)
电梯定期检验检查表项目名称： 安全管理员： 维保单位： 梯梯号：1#~24# 电梯地址：各单元机房 检验日期：2018年月日
项目名称：电梯地址：1栋—1栋电梯梯号：1#—28# 定期质检人：检查日期：2018年月日 序号项 类 项目 编号 检查内容与要求运 行情 况 检查结果备注 1 1 现 场 记 录 1.2 穿工作衣，工作鞋， 按进出轿顶，底坑规程操作 2 1. 3 保养记录填写急修记录填写巡检记录填写 3 2 机 房2.1 机房通道应畅通 机房通道应有永久性照明 通往机房采用梯子应保证安全可靠 通往滑轮间的通道应畅通，应有永久性照明，如采用梯子应保证安全可靠 通往低坑的通道应畅通，应有永久性照明，如采用梯子应保证安全可靠 4 2.2 应通风良好 门窗应防风雨 门应有锁 门应标有“机房重地，闲人免进”字样应有合适的消防设施 应有固定的照明 应有电源插座，各项规章制度的粘贴 5 2.5 每台电梯应配备供电系统断相，错相保护装置，该装置在电梯运行中断相也应起到保护作用 6 2.6 电气元件标志，导线端子编号，接插件编号应清晰 电气元件标志，导线端子编号，接插件编号应与技术资料相符
电气元件工作无异常曳引机工作无异常 7 2.7.1 曳引机油量应适当（无此项）曳引机除蜗杆升出端外应无渗漏（无此项）曳引机应有符合标准要求的颜色标志 同一机房多台电梯的曳引机应有编号区别 制动器应灵活 8 2.7.2 制动器应工作可靠 制动时两侧闸瓦应紧密，均匀的贴合在制动轮工作面上 松闸时制动轮与闸瓦不应发生摩擦 切断制动器电流至少应由两个独立的电气装置实现 当电梯停止时，如果其中一个接触器的主触点未打开，最迟到下一次运行方向改变时，应防止电梯在运行 9 2.7.4 曳引轮空载垂直偏差≤2mm 曳引轮满载垂直偏差≤2mm 导向轮空载垂直偏差≤2mm 导向轮满载垂直偏差≤2mm 曳引轮绳轮不应有严重不均匀的磨损，磨损不应该变槽形 10 2.8.1 应有停电或电气系统发生故障时进行的慢速移动轿箱措施 紧急操作装置应操作可靠 如所需的操作力不大于500N，可采用手动紧急操作装置，否则机房内应设置紧急电动机运行的电气操作装置 11 2.8.2 机房内应粘贴有发生困人故障时，救援步骤，方法和轿厢移动装置使用的详细说明 12 2.8.3 松闸扳手应漆成红色 盘车轮应漆成黄色 可拆卸的盘车轮应放置在机房内容易接近的明显部位在电动机或盘车轮上应有与轿厢升降方向厢对应的标志机房内应有轿厢停层位置标志
电梯维修工基本技能
电梯维修工基本技能 观众朋友们，上集节目中向您介绍了电梯的一些基础知识，主 要有电梯的分类、电梯的结构和原理、电梯的常用的术语以及在维修时的一些安全规定。想必大家对电梯已经有了一个初步的印象了，在这集节目中，我们会向您介绍一下电梯是如何进行保养和维修的，接下来就向您介绍。首先看一下保养维修时，维修工人是如何正确进入工作地点的。 维修工人对电梯进行保养和维修时，就要进入机房、轿顶和底坑 这些地点。 进入机房的正确方法 用钥匙打开机房门，要将机房门关闭后，才能进行保养和维修工 作。 进入轿顶的正确方法 当电梯停止运行时，维修工要在轿厢所在楼层的上一层，用电梯专用钥匙拧动电梯的厅外开门锁，双手将厅门扒开大概20厘米左右的距离，看电梯是否停留在此楼层。确认电梯停在此楼层后；然后呼
叫电梯，如果电梯不运行，证明此楼层的厅门门锁没有短接，说明其是安全的。不要在厅门与轿顶之间停留，迅速进入轿顶。打开轿顶检修盒上的急停开关，拧动轿顶检修盒中的“照明”和“检修”按钮，然后关闭厅门。电梯要以检修速度上下运行一下，对检修盒上所有开关，进行严格检查，确定能正常工作后。就可以进行维修保养工作了。人在轿顶上准备开动电梯时，必须扶住轿架上梁或防护栅栏等地方。并注意不要将整个身体置于轿顶之外，防止被其它部件碰伤。在轿厢顶上的维修人员一般不得超过三人，并有人负责操纵电梯的运行。在启动前应提醒所有在轿厢顶上的人员注意安全，并检查无问题时，方可以以检修速度运行。 进入底坑的正确方法 进入底坑时，首先要将轿厢停止到最高层，这样做，是为了在发生危险的情况下，给维修工人充足的避难时间。其它操作与进入轿顶时相同。进入底坑后应先按动底坑急停开关，并打开底坑内的照明，使轿厢不能再运行。 电梯的保养维修与故障的预防 电梯维修工要经常对电梯的整体进行保养，保养工作是保障电梯安全运行的重要一环。它可以预防很多故障的发生。如果电梯的保养工作做好了，维修工作就会变得很轻松。下面我们就向大家讲讲电梯是如何通过保养工作来预防故障的发生的。我们就将电梯维修工经常做得一些必要的工作向
电梯常用术语
1、1电梯LIFT；ELEVATOR 服务于规定楼层的固定式升降设备。它具有一个轿厢，运行在至少两列垂直的或倾斜角小于15度的刚性轨之间。轿厢尺寸与结构型式便于乘客出入或装货物。 2．1．1 乘客电梯PASSENGER LIFT 为运送乘客而设计的电梯。 2．1．2 载货电梯GOODS LIFT；FREIGHT LIFT 通常有人伴随，主要为运送货物而设计的电梯。 2．1．3 客货电梯PASSENGER-GOODS LIFT 以运送乘客为主，但也可运送货物的电梯。 2．1．4 病床电梯；医用电梯BED LIFT 为运送病床（包括病人）及医疗设备而设计的电梯。 2．1．5 住宅电梯RESIDENTIAL LIFT 供住宅楼使用的电梯。 2．1．6 杂物电梯 DUMBWAITER LIFT；SERVICE LIFT 服务于规定楼层的固定式升降设备。它具有一具轿车厢，就其尺雨和结构型式而言，轿厢内不允许进入。轿厢运行在两列垂直的或倾角15度的刚性导轨之间。为满足不得进入的条件，轿厢尺寸不得超过： A）底板面积：1、00M*M B）深度：1、00M C）高度：1、20M 但是，如果轿车厢由几个永久的间隔组成，而每一个间隔都能满足上述要求，高度超过1、20M是允许的。 2．1．7 船用电梯LIFT ON SHIPS 船舶上使用的电梯。 2．1．8 观光电梯PANORAMIC LIFT；OBSERTION LIFT 井道和轿厢壁至少有同一侧透明，乘客可观看轿车厢外景物的电梯。 2．1．9 汽车电梯MOTOR VEHICLE LLIFT；AUTOMBILE LIFT 用作运送车辆而设计的电梯。 2．2 液压电梯HYRAULIC LIFT 依靠液压驱动的电梯。 3 一般术语
TSG T5001-2009 电梯使用管理与维护保养规则
电梯使用管理与维护保养规则 第一章总则 第一条为了规范电梯的使用管理与日常维护保养行为，根据《特种设备安全监察条例》，制定本规则。 第二条本规则适用于《特种设备安全监察条例》适用范围内电梯的使用管理与日常维护保养工作。 本规则不适用于个人或者单个家庭自用的电梯。 第三条本规则是对电梯使用管理与日常维护保养（以下简称维保）工作的基本要求，相关单位根据科学技术的发展和实际情况，可以制定高于本规则的工作要求，以保证所维保电梯的安全性能。 第二章使用管理 第四条使用单位应当加强对电梯的安全管理，严格执行特种设备安全技术规范（以下简称安全技术规范）的规定，对电梯的使用安全负责。 使用单位应当购置符合安全技术规范的电梯，保证电梯安全运行所必需的投入，严禁购置国家明令淘汰的产品。 第五条使用单位应当根据电梯安全技术规范以及产品安装使用维护说明书的要求和实际使用状况，组织进行维保。 使用单位应当委托取得相应电梯维修项目许可的单位（以下简称维保单位）进行维保，并且与维保 页脚内容- 1 -
单位签订维保合同，约定维保的期限、要求和双方的权利义务等。维保合同至少包括以下内容：（一）维保的内容和要求； （二）维保的时间频次与期限； （三）维保单位和使用单位双方的权利、义务与责任。 第六条使用单位应当设置电梯的安全管理机构或者配备电梯安全管理人员，至少有一名取得《特种设备作业人员证》的电梯安全管理人员承担相应的管理职责。 第七条使用单位应当根据本单位实际情况，建立以岗位责任制为核心的电梯使用和运营安全管理制度，并且严格执行。安全管理制度至少包括以下内容： （一）相关人员的职责； （二）安全操作规程； （三）日常检查制度； （四）维保制度； （五）定期报检制度； （六）电梯钥匙使用管理制度； （七）作业人员与相关运营服务人员的培训考核制度； （八）意外事件或者事故的应急救援预案与应急救援演习制度； （九）安全技术档案管理制度。 页脚内容- 2 -
电梯保养工作计划表
电梯保养工作计划表 篇一：电梯维保计划书月工作计划 电梯维保计划书 一、电梯机房 1. 电梯控制柜大部分锁已坏，无法正常上锁，不便管理，或可造成较大损害，需全面整改； 2. 控制柜各线号是否完善； 3. 保险丝备用是否足够； 4. 紧固各接线柱； 5. 检查各给出信号是否正常，有无异常情况； 6. 查地线接触是否正常，并附带检查绝缘程度； 7. 查各散热风扇是否正常； 8. 清洁控制柜； 9. 检查对讲系统； 二、井道部分 1. 井道照明是否完好； 2. 支架及导轨螺丝是否紧固； 3. 各线槽是否稳固、线槽间是否用地线连接； 4. 各层门是否完好机械锁是否可靠，间隙是否超标，运行是否灵活、无死点； 5. 随行电缆支架是否牢靠，随行电缆有无破损； 6. 井道信息是否正常，隔磁板垂直度是否正常；
7. 上、下限位极限开关是否正确、可靠； 8. 导轨面是否附油，各接头台阶是否在国标范围以内； 9. 检查中间接线盒是否有接触不良。 三、轿厢及对重部分 1. 检查钢丝绳直径是否合乎标准，有无断裂情况； 2. 检查对重绳头组合是否牢靠，是否有防转装置，各螺丝是否连接稳固； 3. 有反绳轮的对重是否有防跳装置，是否有防护盖； 4. 对重铁是否压紧； 5. 补偿装置是否可靠，保护是否正常； 6. 轿厢及对重油杯及油毡是否正常； 7. 各导靴是否有松动、靴衬是否完好，间隙是否均匀； 8. 检查轿顶信息部分是否正常； 9. 安全窗开关是否有效，安全钳开关是否正常； 10. 对重带安全钳装置须检查是否可靠； 11. 定期安全钳试验是否有效； 12. 检查轿顶接线盒是否正常； 13. 检查轿门系统及门机控制系统 14. 检查急停开关是否有效，检修是否正常； 15. 检查上、下极限距离； 16. 检查各厅门电气联锁是否可靠； 17. 检查安全钳间隙是否均匀；
电梯术语复习过程
电梯术语
电梯名词术语 1．电梯：用电力拖动的方式，具有乘客或载货轿厢，运行于两个铅垂的或倾斜不大于15°的刚性导轨之间，运送乘客或物品的永久性交通设备。 2. 乘客电梯：为运送乘客设计的电梯，要求有完善的安全设施以及一定的轿内装饰。 3. 载货电梯：主要为运送货物而设计，通常有人伴随的电梯。 4. 医用电梯：为运送病床、担架、医疗用车而设计的电梯，具有轿厢深长而窄的特点。 5. 杂物电梯：供图书馆、办公楼、饭店运送各类物品而设计的电梯。 6. 观光电梯：轿厢壁和井道透明，供乘客观光用的电梯。 7. 车辆电梯：为装运车辆的电梯。 8. 船舶电梯：船舶上使用的电梯。 9. 建筑施工电梯，建筑施工与维修用的电梯。 10. 电站电梯：用于发电站的电梯。 11. 消防员专用电梯：供消防人员实施火灾救援的电梯。 12．供电系统：为电梯提供电源的装置。 13．曳引电动机：采用曳引方式驱动电梯运行的电动机。 14．操纵装置：对电梯的运行间接操纵控制的装置，分为轿厢内的按钮操纵盘或轿顶控制箱 及厅外呼叫按钮箱。 15．电梯显示装置：在轿厢内和厅门处或机房，以灯光或数字显示电梯轿厢所在的楼层，以 箭头显示电梯的运行方向的部件。 16．机械选层器：在机房内用一套传动装置与电梯轿厢连动，模拟电梯运行状态的机械-电气装置，能指示轿厢运行位置、选层、消号以及确定运行方向、发出换速信号等作用。17．限速器：装在机房内。当电梯的运行速度超过允许值时，卡绳器能产生机械动作，附带 触点动作切断控制电路，并迫使安全钳动作将轿厢掣停在导轨上。 18．安全钳：当电梯的运行速度超过允许值时，限速器动作后，安全钳通过钢丝绳受限速器 的操纵，将轿厢强行制掣停在导轨上。安全钳安装在轿厢下边的两侧临近导轨处。
物业服务质量日常工作检查表
物业服务质量日常工作检查表
物业服务质量季度常工作检查表 序号检查内容检查结果备注 1 各类专业人员的专业上岗证书（电工、消防、电梯等）；操作人员上岗证书 2 建立员工花名册，内容包括年龄、性别、籍贯、岗位、职务、身份证号、工牌等个人基本信息，并及时更新 3 有会议制度，形成周会议纪要，并上报公司；周会议纪要体现上周完成工作、各部门主管工作汇报及下周各部门计划要开展的工作情况。 4 按承诺时间派工维修（水、电、气等急迫性报修20分钟内），维修单填写规范、完整，每月需对维修单进行汇总。 5 有突发事件紧急处理预案，遇突发事件及时报告有关部门，并设专人保护现场，配合处理。 6 钥匙设立专柜进行存放、专人管理。钥匙标识清楚，易查找。 7 严格按物品放行流程执行；每月核对放行条，并存档备查 8 消防设施有明显标志，定期对消防设施进行巡视、检查和维护，并有记录。 9 根据规定做好外来人员出入登记 10 夜间（22：00-6：00）对重点部位、道路进行不少于1次防范检查和巡视并做好记录。巡查人数2人。
检查时间：检查人员签字： 检查项目 检查 内容 检查/考核细则 检查/考核结 果 按下列检查/考核细则进行检查，不 符合一项，扣1分。 扣分说明：每项检查不符合扣1分， 等同于人民币10元。 一、物业服务合同 物业服 务合同 按规范存 档情况 统一存放、有专人保管、有目录及时 更新记录。 二、承接查验资料 物业验收 记录及 问题处理 情况资料 对住宅共用部位、共用设施设备有查 验手续。 物业公司 收集资料 ①小区竣工总平面图。 ②单体建筑、结构、设备安装竣工图。 ③配套设施、地下管网工程竣工图。 ④有关设施、设备安装、使用和维护 保养技术资料。 ⑤各单项工程竣工验收证明材料。 ⑥房屋质量保证文件和房屋使用说 明文件。 ⑦供水试压报告。 ⑧房屋管线布线图。 ⑨实测面积报告明细。 ⑩由地产公司向物业服务中心提供 以上接管资料；接管资料要分类存 放，并列出资料目录清单，确因其他 原因保存在地产公司档案室的需注 明存放位置。
电梯维修保养计划(表格)
电梯维修保养计划（表格） 电梯维修保养计划 一、每半月一次 序号维保项目(内容) 维保基本要求 1 机房、滑动间环境清洁，门窗完好、照明正常 2 手动紧急操作装置齐全，在指定位置 3 曳引机运行时无异常振动和异常声响 4 制动器各销轴部位润滑，动作灵活 5 制动器间隙打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦 6 编码器清洁，安装牢固 7 限速器各销轴部位润滑，转到灵活;电气开关正常 8 轿顶清洁，防护栏安全可靠 9 轿顶检修开关、急停开关工作正常 10 导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄 漏 11 对重块及其压板对重块无松动，压板紧固 12 井道照明齐全正常 13 轿厢照明、风扇、应急照明工作正常 14 轿顶检修开关、急停开关工作正常 15 轿内报警装置、对讲系统工作正常 16 轿内显示、指令按钮齐全有效 17 轿门安全装置(安全触板，光幕、光电等) 功能有效 18 轿门门锁电气触点清洁。触点接触444良好，接线可靠 19 轿门运行开启和关闭工作正常 20 轿厢平面精度符合要求 21 层站召唤、层楼显示齐全、有效 22 层门地坎清洁 23 层门自动关门装置正常 24 层门门锁自动复位永层门钥匙打开手动开锁装置释放
后，层门门锁能自动复位 25 层门门锁电气触点清洁。触点接触444良好，接线可靠 26 层门锁紧元件啮合长度不少于7mm 27 地坑长度清洁，无渗水、积水，照明正常 28 地坑急停开关工作正常 二、每季度一次 序号维保项目(内容) 维保基本要求 1 减速器润滑油油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏 2 制动衬清洁，磨损量不超过制造单位的要求 3 位置脉冲发生器工作正常 4 选层器动静触点清洁，无烧蚀 5 曳引轮槽、限速器钢丝绳清洁，无严重油腻，张力均匀 6 限速器轮槽、限速器钢丝绳清洁，无严重油腻 7 靴衬、滚轮清洁，磨损量不超过制造单位的要求 8 验证轿门关闭的电气安全装置工作正常 9 层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶按照制造单位要求进行清洁、调整 带 10 层门门导靴磨损量不超过制造单位的要求 11 消防开关工作正常，功能有效 12 耗能缓冲器电气安全装置功能有效，油量适宜， 柱塞无锈蚀 13 限速器张紧轮装置盒电气安全装置工作正常 三、每半年一次 序号维保项目(内容) 维保基本要求 1 电动机与减速器联油器螺栓无松动 2 曳引机、导向轮轴承部无异常声，无振动，润滑良好 3 曳引轮槽磨损量不超过制造单位的要求 4 制动器上检测开关工作正常，制动器动作可靠 5 控制柜内各接线端子各接线紧固、整齐，线号齐全清晰 6 控制柜各仪表显示正确 7 井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部无异常声，无振动，润滑良好 8 曳引绳、补偿链磨损量、断丝数不超过要求 9 曳引绳绳头组合螺母无松动