成都市住宅工程质量常见问题防治措施
住宅工程质量常见问题专项治理方案和施工措施
XXXXXX工程质量通病防治措施方案编制人：审核人：审批人：施工单位: XXXXXXXX有限公司目录一、工程概况二、土建部分三、安装部分一、工程概况1、工程名称：2、建设单位：3、建设地点：4、建设面积:本工程为住宅小区，设计使用年限50年.总建筑面积㎡。
5、结构类型：剪力墙结构6、建筑类型:新建7、设计概况XXXXX工程现场“三通一平”工作已就绪,外地面已硬化。
二、土建篇一、现浇混凝土楼板裂缝防治措施(一）楼板设计1、住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。
当平面有凹口时,凹口周边楼板的配筋宜适当加强。
当楼板平面形状不规则时,宜设置梁使之形成较规则的平面。
在未设梁的板的边缘部位设置暗粱，提高该部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。
2、设计单位在对现浇钢筋混凝土楼板进行设计时，在确保楼板承载力的前提下，应适当提高楼板的刚度。
现浇钢筋混凝土楼板设计厚度不应小于120mm，厨房、厕浴、阳台板不得小于lOOmm.对于过长的单向板，设计时应进行抗裂验算，合理确定加密分布筋的配置.3、现浇板配筋设计宜采用热轧带肋钢筋细且密的配筋方案。
4、屋面及建筑物两端的现浇板及跨度大于4。
2m的板应配制双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于150mm，直径不应小于8mm。
5、外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量、规格不应少于7根直径10mm，长度应大于板跨的1／3,且不得小于1。
2m。
6、在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引导收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150mm,直径不应小于8mm，并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。
板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均不应小于截面积的0. 15％，旦不小于直径为6mm@200。
7、现浇板强度等级不宜大于C30，当大于C30时，应采取抗裂措施.8、剪力墙结构住宅结构长度大于45m且无变形缝时，宜在中间位置设置后浇带。
后浇带处应设置双层钢筋,后浇带混凝土与两侧混凝土浇筑的间隔时间不宜小于2个月。
住宅工程质量常见问题防治措施
住所工程质量常有问题防治举措方案住所工程质量常有问题防治举措方案为深入贯彻落实工程质量治理行动工作部署，增强质量监察管理，推进工程实体质量常有问题专题治理工作深入展开并获得实效。
依照国家、省、市住建部门有关法例、规范和强迫性条则等，联合我企业本质状况，现拟订住所工程质量常有问题的防治方法、举措以下：一、地基与基础工程1、关于开挖深度超出5m，或开挖深度未超出5m但现场所质状况和四周环境较复杂的基坑工程均应实行基坑工程监测。
2、地基办理工程依照图审机构审察的施工图监理，要仔细审察地基强度或承载力查验报告、工程桩承载力及桩身完好性查验报告，焊接接桩时要查探伤报告。
3、标准保养试块：每次浇筑同一配合比混凝土，每100方留一组，不足100方按100方计。
连续浇筑超出1000方的，每200方留一组，不足200方按200方计，后浇带、筏板基础浇筑时外墙要独自留试块。
灌输桩每浇注50方一定有1组试件，小于50方的桩，每根桩一定有1组试件。
4、抗渗试块：地下防水工程同一配合比混凝土，每500方留一组，不足500方按500方计，每项工程许多于2组，一般龄期为28天。
5、增强室内外回填土的施工质量控制，按要求对原资料及拌合质量、虚铺厚度不大于250mm，夯本质量、质量查验（按规范要求分层取样试验，压实系数一定切合设计要求）等环节严格把关。
6、地下防水资料性能指标查验不单要知足产品标准要求，还要知足《地下防水工程质量查收规范》要求，目睹时应按查收规范要求指标进行目睹取第一页住所工程质量常有问题防治举措方案样送检。
7、设计更改要有设计人员署名，有执业人员印章及设计单位出图章，重要设计更改应由原图审机构进行审察。
8、工程基础工程施工完成后，总监理工程师应实时组织施工、勘探、设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人进行地基与基础分部工程的查收。
二、钢筋工程9、钢筋加工场所每种规格钢筋都要有表记牌，注明生产厂家、规格型号、炉批号、进场日期、查验状态表记（待检、报检、已检）及查验结果（合格、不合格），查验完后填写复试报告单编号，不合格资料应做好散场记录并保存影响资料。
成都市城市规划工程质量常见问题的防治措施
成都市城市规划工程质量常见问题的防治
措施
本文旨在介绍成都市城市规划工程的质量常见问题，并提出相应的防治措施。
为确保城市规划工程的质量和可持续发展，以下是应采取的措施：
1. 加强监督和检查
- 建立健全的监督机制，加强对城市规划工程的全过程监督，确保工程符合规划和设计要求。
- 定期进行工程质量检查，及时发现和处理潜在问题，确保工程施工过程中质量的稳定和可控。
2. 强化质量控制
- 加强对工程施工过程的质量控制，采用严格的管理和监测措施，确保施工符合规范和标准。
- 严格控制原材料的质量，确保材料符合规定标准，并进行合理的使用和保管，防止材料浪费和损坏。
3. 提高人员素质和技术能力
- 加强对城市规划工程从业人员的培训和教育，提高其素质和技术能力，确保他们具备足够的知识和技巧开展工作。
- 注重施工人员的安全意识和职业道德，培养他们的责任心和团队合作精神，减少施工过程中的安全事故和质量问题。
4. 完善资料管理和信息交流
- 建立健全的资料管理制度，确保城市规划工程相关资料的保存和传递。
- 加强与设计单位和施工单位的协作和沟通，及时交流信息和解决问题，确保工程质量的连续性和稳定性。
总之，通过加强监督和检查、强化质量控制、提高人员素质和技术能力、完善资料管理和信息交流等措施，可以有效防治成都市城市规划工程质量常见问题，保障工程质量和可持续发展。
合理运用这些措施，不仅能够提升城市规划工程的质量水平，也能够为城市发展做出更大的贡献。
参考文献：
- 成都市城市规划工程质量监督管理办法
- 成都市城市规划工程质量监督检查暂行办法。
住宅工程质量通病防治-防渗漏篇
贵州泰恒房地产开发有限公司惠水项目部住宅工程质量通病防治措施1。
地下室防水工程1．1 混凝土裂缝渗漏水1．现象混凝土表面出现不规则的收缩裂缝或环形裂缝.当裂缝贯穿于混凝土结构本体时，即产生渗漏水。
2．原因分析(1)设计对结构抵抗外荷载及温度、材料干缩、不均匀沉降等变形荷载作用下的强度、刚度、稳定性、耐久性和抗渗性及细部构造处理的合理性，考虑欠周。
（2）部分桩基、筏板没有设置在可靠的持力层上,基础产生不均匀沉降.（3）大体积混凝土结构浇筑后水泥的水化热很大，由于混凝土体积大，聚集在内部的水泥水化热不散发，因此，混凝土的内部温度显著升高，但混凝土表面散热快，这样就形成较大的温差，表面拉应力增大。
此时，混凝土龄期很短，抗拉强度很低，当温差产生的表面拉应力超过混凝土的极限抗拉强度,混凝土就会在表面产生裂缝.这种裂缝，多发生在混凝土浇筑后的升温阶段.混凝土浇筑后,逐渐散热收缩，加上混凝土硬化过程中内部拌合水逐渐水化和蒸发,以及胶质体胶凝作用，使混凝土硬化时（即降温时)产生收缩。
当混凝土收缩时，受到基底或结构本身的约束，就会产生很大的收缩应力(即拉应力）.此时，当收缩应力超过混凝土极限抗拉强度,就会在混凝土中产生收缩裂缝。
此种收缩裂缝，有时会贯穿全截面而成为有害的结构性裂缝.混凝土收缩时,由于表面裂缝处截面削弱，且易应力集中，助长了收缩裂缝的开展，因此，地下压力水从裂缝中渗漏出来。
（4）大体积防水混凝土施工中，没有采取积极有效的防裂措施，把防水混凝土等同于一般混凝土,造成开裂。
(5)产生裂缝的原因是多方面的，但混凝土质量优劣，却是关键所在.由于一些混凝土生产企业片面追求经济效益,目前商品混凝土供应存在如下质量问题。
1)厂家为保证混凝土的强度等级,偏向于加大水泥用量。
如C40、C 45混凝土采用52．5级硅酸盐水泥用量都在400kg以上。
这样,因水泥浆过剩，为收缩裂缝提供了可能。
2）为防止泵送堵管过分强调大坍落度混凝土。
住宅工程质量常见问题防治方案
住宅工程质量常见问题防治方案2）防治措施1）在施工前，进行充分的地基处理和基础浇筑，以减少建筑物沉降。
2）在现浇板浇筑前，进行预应力加固，以减少内应力的产生。
3）在混凝土浇筑后及时覆盖，防止表面水分蒸发过快。
4）在施工过程中，严格控制施工荷载，避免超过设计荷载。
5）在模板拆除前，等待混凝土达到一定强度，以减少裂缝的产生。
二）墙体裂缝及防治措施1、裂缝的现象1）由于墙体受到外力作用，如地震、风压等，导致墙体产生裂缝。
2）由于墙体内部构造不合理，如墙体中没有设置加强筋或加强筋设置不合理，导致墙体产生裂缝。
2、防治措施1）在设计阶段，合理设置加强筋，以增强墙体的抗震和抗风能力。
2）在施工过程中，严格控制墙体的施工质量，确保墙体的垂直度和水平度。
3）在墙体施工完成后，进行定期检查和维护，及时修补墙体裂缝。
三）外墙及门窗周边渗漏水及防治措施1、渗漏水的现象由于外墙及门窗周边密封不严，雨水渗入建筑物内部，导致渗漏水现象。
2、防治措施1）在设计阶段，合理设置外墙及门窗周边的密封结构。
2）在施工过程中，严格控制施工质量，确保外墙及门窗周边的密封性。
3）在建筑物使用过程中，定期检查和维护外墙及门窗周边的密封性，及时修补漏水部位。
四）楼地面空鼓、起砂、渗漏水及防治措施1、质量通病现象由于楼地面施工质量不合格，导致地面出现空鼓、起砂、渗漏水等现象。
2、防治措施1）在施工前，进行地面基础处理和防水处理。
2）在地面施工过程中，严格控制施工质量，确保地面的平整度和强度。
3）在建筑物使用过程中，定期检查和维护地面的平整度和防水性能，及时修补问题部位。
五）屋面渗漏水及防治措施1、渗漏水的现象由于屋面防水材料质量不合格或施工不规范，导致屋面渗漏水现象。
2、防治措施1）在设计阶段，合理选择和使用防水材料。
2）在施工过程中，严格控制施工质量，确保屋面防水材料的质量和施工规范。
3）在建筑物使用过程中，定期检查和维护屋面防水材料的质量和防水性能，及时修补漏水部位。
成都市市政工程质量常见问题的防治措施
成都市市政工程质量常见问题的防治措施1. 建立严格的质量管理制度首先，有必要建立严格的质量管理制度，包括制定相关的政策、法规和标准。
这将有助于确保市政工程施工和监督过程中的质量控制，以及对施工单位和监督机构的责任追究。
2. 加强施工单位的资质审查在市政工程的招投标过程中，应加强对施工单位的资质审查。
只有具备良好的工程经验和资质的承包商才能参与工程项目。
这将有助于减少低质量工程的发生，提高市政工程的施工质量。
3. 加强监督和检查监督和检查是防治市政工程质量问题的重要手段。
应建立健全的监督机制，加强对市政工程施工过程的全程监控，并对施工单位进行定期检查和抽查，以确保施工符合质量标准和要求。
4. 提高工程施工人员的专业素质培训市政工程质量问题往往与施工人员的技术水平和管理能力有关。
因此，有必要提高工程施工人员的专业素质培训，包括工程技术、质量管理等方面的培训，提高他们的专业知识和技能。
5. 加强工程材料和设备的质量监管工程材料和设备的质量直接关系到市政工程的质量。
应加强对工程材料和设备的质量监管，确保其符合相关标准和要求。
对于不合格材料和设备，要及时予以淘汰和更换，以免影响市政工程的质量和安全。
6. 加强工程施工过程的控制和管理工程施工过程的控制和管理是确保市政工程质量的关键。
应加强对施工过程的控制和管理，包括施工现场的安全管理、进度控制、质量检查等方面。
通过严格的控制和管理，可以减少工程质量问题的发生。
7. 提高社会监督和参与度提高社会监督和参与度是解决市政工程质量问题的重要途径。
应加强对市政工程施工过程的公开和透明，接受社会各界的监督和参与。
同时，建立投诉举报机制，对于违规和低质工程及时查处并进行公示，倡导全社会共同参与市政工程质量的防治工作。
通过以上防治措施的实施，可以有效解决成都市市政工程质量常见问题，提高市政工程的质量和安全水平，推动城市的可持续发展。
Note: Quoted content cannot be confirmed, so it is not included in the above response.。
住宅工程质量通病防治内容总结报告
住宅工程质量通病防治内容总结报告一、引言住宅工程质量直接关系到居民的生活质量和安全。
近年来，随着建筑行业的快速发展，住宅工程中的质量通病问题也日益凸显。
本报告旨在总结住宅工程中常见的质量通病，并提出相应的防治措施。
二、住宅工程质量通病概述定义：介绍住宅工程中质量通病的概念及其特点。
分类：将住宅工程质量通病分为结构性通病、功能性通病和装饰性通病等。
三、常见质量通病分析结构性通病：裂缝问题：墙面、地面裂缝的成因及防治。
渗漏问题：屋顶、地下室等部位的渗漏问题及防治措施。
功能性通病：电气安全问题：电线敷设、开关插座等的安全隐患及预防。
水暖系统问题：给排水、供暖系统的常见问题及改进措施。
装饰性通病：墙面空鼓、脱落：分析原因及防治方法。
地面起砂、开裂：探讨地面施工中的问题及解决方案。
四、质量通病成因分析设计缺陷：设计阶段可能存在的问题及其对工程质量的影响。
材料问题：使用不合格或不适宜的材料导致的问题。
施工技术：施工过程中的技术问题及对质量的影响。
管理不善：项目管理和监督不力导致的质量通病。
五、防治措施与建议设计阶段：加强设计审核，确保设计合理性。
采用先进的设计理念和技术。
材料选择：严格材料采购和验收流程。
选择质量可靠、性能稳定的材料。
施工过程：加强施工技术培训，提高施工人员的专业技能。
严格执行施工规范，确保施工质量。
项目管理：加强项目质量管理体系的建设。
定期进行质量检查和评估。
六、案例分析成功案例：介绍几个成功的住宅工程质量通病防治案例。
失败案例：分析一些住宅工程中质量通病防治失败的案例。
七、质量通病防治的创新与发展趋势技术创新：探索新技术在质量通病防治中的应用。
管理创新：介绍新的管理理念和方法在质量通病防治中的作用。
八、结语住宅工程质量通病的防治是一个系统工程，需要从设计、材料、施工、管理等多个方面综合施策。
通过不断的技术创新和管理创新，我们可以有效地预防和治理住宅工程中的质量通病，为居民提供安全、舒适的居住环境。
住宅工程质量通病防治方案及施工措施
住宅工程质量通病防治方案及施工措施一、防治方案：1.加强施工管理：建立完整的施工管理体系，制定详细的施工方案和施工规范，明确责任人员和责任制度。
加强对施工人员的培训和管理，提高他们的技能水平和质量意识。
2.加强现场监管：成立专门的质量监管部门，加强对施工现场的监督和检查，及时发现和纠正存在的问题。
采用先进的检测设备和技术手段，确保施工质量符合规范要求。
3.加强材料质量控制：建立健全的材料采购和验收制度，确保材料的质量符合规范要求。
加强对材料供应商的管理，建立长期合作关系，优先选择有信誉的供应商。
4.加强施工工艺控制：制定详细的施工工艺和操作规范，确保施工过程中的每个环节都能按照要求进行。
加强对施工材料和设备的使用和维护，确保其正常运行。
5.加强质量验收：设置专门的质量验收部门，对施工项目进行全面的验收和检测。
建立完善的验收标准和程序，及时发现和解决存在的问题。
二、施工措施：1.地基处理：在施工前对地基进行充分的勘察和检测，了解其承载力和稳定性。
根据勘察结果采取相应的地基处理措施，如加固、改良等，确保地基的稳定性和承载力。
2.结构施工：严格按照设计图纸和规范要求进行结构施工。
加强对钢筋、混凝土等材料的验收和使用，确保其质量符合规范要求。
加强对施工过程中的监督和检查，及时发现和解决存在的问题。
3.墙体施工：墙体是住宅工程的主体结构之一，施工质量的好坏直接影响到住宅的使用寿命和安全性。
在墙体施工中，要注意墙体的垂直度和水平度，确保墙体的牢固和平整。
采用适当的施工工艺和材料，提高墙体的抗压性和耐久性。
4.水电安装：水电安装是住宅工程中一个重要的环节，质量的好坏直接关系到住宅的供水和用电安全。
在水电安装中，要注意电线和水管的敷设位置和规范，确保其与其他构件的衔接和固定。
5.装修施工：装修是住宅工程的最后一个环节，质量的好坏直接影响到住宅的美观和舒适性。
在装修施工中，要注意选用环保的装修材料和涂料，减少有毒有害物质的释放。
住宅工程质量常见问题防治措施施工工程方案
住宅工程质量常见问题防治措施施工工程方案下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢！本店铺为大家提供各种类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，想了解不同资料格式和写法，敬请关注！Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you! In addition, this shop provides you with various types of practical materials, such as educational essays, diary appreciation, sentence excerpts, ancient poems, classic articles, topic composition, work summary, word parsing, copy excerpts, other materials and so on, want to know different data formats and writing methods, please pay attention!住宅工程质量常见问题防治措施施工工程方案一、前期准备阶段。
住宅工程质量问题及防治措施
员 素 质 参 差不 齐 ， 能 严格 执 行操 作 规程 ， 未 会 直 接 影 响 工程 质 量 。在 工 程施 工 中， 以 “ 应 安 全 第 一 ， 防 为主 ” 方针 ， 强 现场管理 。在 预 为 加 工 序 质量 自检 的基础 上 ， 进行 交接 检查 ， 须 必
坚 持上 道 工序 合格 后 才 能进 入下 道工 序的施
建 筑技术
ｃ
ｒ Ｆ ｅ ｃ
ＺＵｆＩ Ｕ Ｎ 瞄囵 Ｕ Ｉ ．
豳
住宅 工程 质 量 问题 及 防治 措施
刘 九玲
，
（ 开滦钱 家营矿 业分公 司迁建科 ， 河北 唐山 ０ ３ ０ ） ６ ３ １
摘 要 ： 文主要 是 结合 实际 ， 本 对住 宅工程 施 工 中的 混凝 土构件 裂缝 、 面渗 漏、 生 间 、 房 地 面渗 漏 等质 量 问题 进行 了分析 ， 屋 卫 厨 并提
工 原则 。
２５加 强监 理单 位 的监督 职能 ． 监 理单 位 要协 助 施 工单位 完 善质 量保证 体 系 ，如 审查 施工 单 位 的施 工组 织计 划和 应 对 困难 的 技术 措 施 ，事先 提 出有关 施 工工 艺 方 面 的具体 要 求 ， 设立 质量监 控点 。 发现渗漏 等 隐患 时 ， 即 通知 施 工单 位整 改 、 应立 复查， 做 好整 改 记 录 。坚持 上 道工 序 未经检 查 不准进 行 下道 工序 的 原则 。 先 由施工 单位 自检 ， 可 合 格 后 再 由监 理 单 位 到 现 场 会 同施 工单 位 检 验 。 施 工过程 中 ， 在 如果 遇 到 比较复杂 的工序 和 隐 匿工 程 ， 监理 单位 必 须派 人 进行 ２ 时 ４小 的 旁站 监理 。监理 要 有强 烈 的安全 意识 和 责 任感 ， 良心 工程 ， 放心 工程 。一 定要 向建 做 做 设单 位交 一 项满 意 的工 程 。 以上是我对住宅工程质量分析与防治措 施的一些看法 。有不当之处 ，请大家批评指 正 。 时我 希望 大 家能 够提 出更 多 、 的对 同 更好 施工 有利 的方 法 、 施 ， 我 国的施 工技 术 出 措 为
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
万宸地产²傲城项目二期二标段 质量常见问题专项治理技术方案 江苏江都建设集团有限公司 1 质量常见问题专项治理技术方案 一、项目概况 项目名称 傲城二期7#、8#、9#和3#商业楼及地下室工程 项目地点 成都郫县犀浦梓潼村 设计单位 四川国恒建筑设计有限公司 勘察单位 中国建筑西南勘察设计研究院 建设单位 四川万宸房地产开发有限公司 监理单位 四川精正建设管理咨询有限公司 施工单位 江苏江都建设集团有限公司
二、建筑设计概况 本工程地下室为地下二层，结构形式为框架剪力墙结构，基础形式为独立柱基础加抗水板；3#集中商业楼建筑面积5980m2,地下二层，地上3层，建筑高度15.250m，结构形式为框架结构，基础形式为独立柱基础；7#住宅楼建筑面积31000m2,地下二层，地上31层，建筑高度96.900m，结构形式为剪力墙结构，基础形式为筏板基础；8#住宅楼建筑面积16000m2,地下二层，地上31层，建筑高度96.900m，结构形式为剪力墙结构，基础形式为筏板基础；9#住宅楼建筑面积16000m2,地下二层，地上31层，建筑高度96.900m，结构形式为剪力墙结构，基础形式为筏板基础。 本工程结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度7度；3#集中商业楼抗震等级为三级，地下室抗震等级为三万宸地产²傲城项目二期二标段 质量常见问题专项治理技术方案
江苏江都建设集团有限公司 2 级，7#、8#、9#楼抗震等级为二级，与高层住宅相邻两跨地下室框架结构为二级。 本工程地下室防水、屋面防水等级为二级，防水合理使用年限为15年。
三、质量常见问题专项治理技术方案 为了有效治理本住宅工程质量常见问题，进一步提高工程质量，根据成都市城乡建设委员会印发的《成都市住宅工程质量常见问题专项治理工作方案》（成建委【2014】65号的要求，结合本工程实际情况，特此制定本工程质量常见问题专项治理技术方案。 1、地下室混凝土开裂 1.1 材 料 1.1.1 除预应力结构外，不得采用冷轧钢筋和冷处理钢筋。 1.1.2 混凝土在满足强度等级、耐久性等要求的情况下，应尽量减少水泥和水的用量。受力结构混凝土强度等级多层建筑不得低于C25，高层建筑不得低于C30。 1.1.3 混凝土宜选用中、低热硅酸盐水泥或低热矿渣硅酸盐水泥。所用水泥的铝酸三钙含量不宜大于8%。 1.1.4 细骨料宜采用中砂，含泥量不应大于3%。细度模数为2.5～3.2。 1.1.5 粗骨料宜采用粒径5mm～31.5mm，并应为连续级配，含泥量不应大于1%。 1.1.6 混凝土掺合料和外加剂宜选用能减少混凝土收缩的产品。 1.1.7 混凝土入模坍落度宜控制在160mm±20mm。 1.2 施 工 万宸地产²傲城项目二期二标段 质量常见问题专项治理技术方案 江苏江都建设集团有限公司 3 1.2.1地下室施工应根据项目的实际情况编制专项施工方案，施工专项方案的编制内容除满足国家现行有关标准及相关规定要求外，尚应包括地下室周边水位观测、施工降(排)水、混凝土浇筑及养护、施工缝及后浇带处理、大体积混凝土施工、主要构件的裂缝及变形观测等相关内容。 1.2.2 当地下室采用抗浮设计时，雨季施工期间，应安排专人定期观测并记录地下水位。根据观测记录，确定满足设计要求的停止施工降水时间。 1.2.3 当设计采用排水卸压抗浮时，施工期间应采取明排措施，设置集水井（坑），布置排水管（沟），将地表渗水及时排除。 1.2.4 施工期间，地下室周边回填前，基坑内不得有积水。 1.2.5 施工期间，应对地下室底板、梁、柱、墙、顶板的裂缝及变形情况进行定期观测，予以记录，并作相应处置。 1.2.6 柱、墙混凝土养护方法应符合下列规定： 1 地下室底层和上部结构首层采用带模养护。带模养护结束后，可采用洒水养护方式继续养护，也可采用覆盖养护方式继续养护。 2 其他部位可采用洒水养护，也可采用覆盖养护。 1.2.7 混凝土覆盖养护应符合下列规定： 1 在混凝土裸露表面覆盖塑料薄膜、塑料薄膜加麻袋、塑料薄膜加草帘进行养护。 2 塑料薄膜贴紧混凝土裸露表面，塑料薄膜内应保持有凝结水。 3 覆盖物衔接严密，不得漏盖，层数符合施工方案要求。 1.2.8 混凝土的养护时间应符合下列规定： 1 采用缓凝型外加剂、大掺量矿物掺合料配置的混凝土不少于14d。 2 地下室底层墙、柱和上部结构首层墙、柱，带模养护时间不少于万宸地产²傲城项目二期二标段 质量常见问题专项治理技术方案 江苏江都建设集团有限公司 4 3d。 3 大体积混凝土养护时间应根据施工方案确定。 1.2.9 地下室底板与迎水面剪力墙根部混凝土应整体浇筑，其施工缝应设置在距底板上表面不小于500mm处，并应在剪力墙截面中部安设止水带。如采用钢板止水带，其弯折方向应朝向迎水面。 1.2.10 地下工程底板及侧墙后浇带的设置应满足以下要求： 1 底板及侧墙后浇带两侧中部安装止水带，固定牢固，如采用钢板止水带，其弯折方向朝向迎水面。 2 后浇带在封闭前应进行有效的覆盖保护，保持相对清洁。 3 后浇带的封闭应采用高一个强度等级的膨胀混凝土，浇筑前对施工缝进行凿毛、清理、润浆。 参见图1、2（单位：mm）
图 1 万宸地产²傲城项目二期二标段 质量常见问题专项治理技术方案
江苏江都建设集团有限公司 5 图 2 1.2.11 地下室迎水面剪力墙后浇带在施工防水前应提前在外侧做胎膜。参见图3（单位：mm）
图 3 1.2.12 地下工程后浇带支撑系统应独立设置（建议对支撑杆件涂刷油漆分色以便于识别）并在该层梁板混凝土浇筑前与其它模板支撑系统连成整体，该支撑系统应在后浇带混凝土强度满足设计要求时方可拆除。 万宸地产²傲城项目二期二标段 质量常见问题专项治理技术方案 江苏江都建设集团有限公司 6 1.2.13 地下室侧墙防水层外侧应铺贴软质材料（如聚苯、挤塑板）进行保护，并宜再加砌一道砖墙。参见图4（单位：mm）
图 4 1.2.14 地下室侧墙位于覆土以下部位的混凝土浇筑，均应采用止水对拉螺杆进行模板固定，止水对拉螺杆两端应设置塑料或木质堵头，模板拆除后应在堵头部位形成的喇叭口根部截断拉杆，不得平混凝土墙面截断拉杆。预留喇叭口须采用防水砂浆进行封堵，且不宜凸出混凝土表面。参见图5 （单位：mm） 万宸地产²傲城项目二期二标段 质量常见问题专项治理技术方案
江苏江都建设集团有限公司 7 图 5 1.2.15 地下室侧墙穿墙管道均应预埋钢套管，钢套管位于墙体中部位置应设置5mm厚80mm宽的钢板止水翼环，焊缝为双面焊缝。穿墙套管与管道间缝隙的填充材料设计无要求时，应采用满足国家现行标准要求的柔性密封材料填塞密实。施工期间在钢套管迎水面一侧应设置管口盖或点焊钢板进行保护。 1.2.16 地下室顶板混凝土浇筑时，其表面应原浆收光，对存在的质量缺陷应及时修补，并对结构层进行24小时的闭水试验。 1.2.17 地下室顶板上园林景观建筑物（构筑物）的基础施工应在顶板防水施工前完成；或采取有效措施，避免破坏防水层。 1.2.18 当地下室顶板作为施工运输通道时，施工单位应对地下室顶板支撑体系进行验算，必要时还应提供对地下室顶板的加固方案，并由设计单位进行复核确认。 2 钢筋混凝土现浇板开裂 2.1 材 料 2.1.1 除预应力结构外，不得采用冷轧钢筋和冷处理钢筋。 2.1.2 混凝土应选用水化热小和收缩小的水泥，选用级配良好的骨料，并严格控制砂、石子的含泥量，尽量降低水灰比，合理使用减水剂，加强振捣。混凝土强度等级多层建筑不得低于C25，高层建筑不得低于C30。 2.1.3 预拌混凝土掺合料总掺量不宜大于水泥用量的25%，最大不应超过30%。 2.1.4 预拌混凝土生产单位在供应预拌混凝土时，应向施工单位提供《预拌混凝土产品说明书》，其中应明确混凝土防治裂缝施工注意事项。万宸地产²傲城项目二期二标段 质量常见问题专项治理技术方案 江苏江都建设集团有限公司 8 说明书应包括以下内容： 1 混凝土的初、终凝时间。 2 混凝土强度达到75%以上的预计龄期。 3 混凝土自浇筑起至安装钢筋、模板等施加施工荷载的建议时间。 4 对混凝土养护方式及养护时间的建议。 5 由于混凝土自身特性可能引起裂缝的其它施工注意事项。 2.1.5 预拌混凝土严禁在运输、泵送等过程中加水。 2.2 施 工 2.2.1 施工单位应编制裂缝防治施工方案，包括以下内容： 1 预拌混凝土性能及进场验收指标。 2 模板及支撑系统的技术要求。 3 钢筋位置、保护层厚度控制措施。 4 电气线管位置、多层线管交叉控制措施。 5 现浇板厚度控制措施。 6 混凝土浇捣控制措施。 7 混凝土初凝前找平与终凝前抹压时间控制措施。 8 混凝土养护方式与养护时间。 9 钢筋、模板吊装时间及防冲撞控制措施。 10 拆模时间。 2.2.2 预拌混凝土进场验收，应满足下列要求： 1 预拌混凝土进场时，施工单位和监理单位检查配合比通知单、水泥、砂石抽样检测报告，检测混凝土坍落度。 2 预拌混凝土生产企业应参加预拌混凝土进场验收，参与混凝土试块留置、坍落度测试等，并在有关记录上签字。