房地产企业财税风险识别技术、合规性税务审计与演练
房地产公司税务风险分析及控制措施
房地产公司税务风险分析及控制措施房地产行业一直是国民经济的支柱产业之一。
随着社会经济的不断发展，房地产市场逐渐成熟，各种税收政策也在不断调整和完善。
房地产公司在经营过程中存在着诸多税务风险，如果不加以合理的控制和管理，就会面临着各种税务风险带来的经济损失和法律责任。
房地产公司必须认真对待税务风险，加强风险分析和控制措施，确保企业持续稳定的发展。
（一）税务风险分析1.土地增值税风险在房地产开发过程中，土地增值税是一个重要的税务成本。
房地产公司需要合理规划项目开发进度，以最大限度减少土地增值税负担。
应该对土地增值税政策进行及时的了解和分析，降低税务风险。
2.房产税风险房地产公司拥有大量的房产资产，因此面临着较大的房产税风险。
公司需要建立健全的资产管理制度，合理规划资产结构，降低房产税负担。
及时履行纳税义务，避免因为税收违法而导致的风险和损失。
3.企业所得税风险房地产公司的企业所得税负担较重，同时企业所得税政策也较为复杂多变。
公司需要加强企业所得税风险的分析，确保纳税合规，避免因为税收违法而带来的处罚和损失。
4.其他税收风险房地产公司还面临着许多其他税收风险，如个人所得税、土地使用税、印花税等。
公司需要对这些税种的税务政策进行及时了解和分析，并建立相应的控制措施，降低税务风险。
（二）税务风险控制措施1.建立健全的税务管理制度房地产公司应当建立健全的税务管理制度，包括税务筹划、税务风险识别、税务合规等内容，确保公司在税务管理方面能够做到合规、规范和有序。
2.加强税务政策的研究和分析房地产公司应当加强对税收政策的研究和分析，及时了解新的税收政策和法规变化，以便及时调整自身的经营和管理策略。
3.加强会计核算和税务申报的合规性管理房地产公司应当加强会计核算和税务申报的合规性管理，确保公司能够按时、足额地完成各项税收申报，避免因为税收违法而导致的风险和损失。
4.加强与税务机关的沟通和合作房地产公司应当加强与税务机关的沟通和合作，建立良好的合作关系，便于及时了解税务政策和法规变化，同时也能够及时与税务机关协商、沟通，解决税务问题，降低税务风险。
企业税务风险管理中的绩效考核指标有哪些
企业税务风险管理中的绩效考核指标有哪些在当今竞争激烈的商业环境中，企业面临着诸多挑战，其中税务风险管理是企业运营中至关重要的一环。
为了有效地管理税务风险，确保企业合规运营并实现可持续发展，建立科学合理的绩效考核指标体系显得尤为重要。
本文将详细探讨企业税务风险管理中的绩效考核指标，帮助企业更好地评估和提升税务风险管理水平。
一、税务合规性指标税务合规性是企业税务风险管理的首要目标，也是绩效考核的基础指标。
以下是一些常见的税务合规性指标：1、纳税申报准确率这一指标衡量企业按时、准确提交纳税申报表的程度。
计算方法可以是（准确申报的次数/总申报次数）× 100%。
如果企业能够始终保持较高的纳税申报准确率，说明其在税务数据的收集、整理和申报过程中具有良好的内部控制和管理流程。
2、税款缴纳及时性税款按时缴纳对于避免滞纳金和罚款至关重要。
通过计算（按时缴纳税款的次数/应缴纳税款的次数）× 100%，可以评估企业在税款缴纳方面的表现。
及时缴纳税款不仅体现了企业的财务纪律，也有助于维护企业的良好信誉。
3、税务政策遵循度企业是否严格遵循国家和地方的各项税务政策，是衡量其合规性的重要标准。
可以通过定期的税务审计和检查结果来评估这一指标。
如果企业在审计中未发现重大违规事项，说明其对税务政策的遵循度较高。
二、税务风险识别与评估指标有效的税务风险识别和评估是提前防范风险的关键。
以下是相关的绩效考核指标：1、风险识别覆盖率该指标反映企业能够识别出的潜在税务风险的范围。
计算方法可以是（已识别的风险数量/可能存在的风险总数）× 100%。
较高的风险识别覆盖率意味着企业能够更全面地发现潜在的税务问题，为后续的风险管理工作奠定基础。
2、风险评估准确性准确评估税务风险的严重程度对于制定合理的应对策略至关重要。
可以通过将实际发生的风险与之前评估的结果进行对比来衡量风险评估的准确性。
如果评估结果与实际情况较为吻合，说明企业的风险评估能力较强。
财务报表中税务风险的识别与防范
财务报表中税务风险的识别与防范在企业经营过程中，财务报表是重要的信息披露工具，它提供了企业的财务状况、经营成果和现金流量等关键信息，对外界及内部对企业进行评估和决策具有重要影响。
然而，在编制财务报表的过程中，税务风险是一项需要特别关注的因素。
本文将探讨财务报表中税务风险的识别与防范，并提出相应的应对策略。
一、税务风险的识别税务风险的识别是企业进行合规经营的前提和基础。
要准确识别税务风险，企业需要从以下几个方面进行分析。
1. 法律法规合规性企业需要了解并遵守相关的税收法律法规。
这包括所得税法、增值税法等相关税收法规。
检查企业的会计政策和报表处理是否符合法律法规的规定，是否存在任何潜在的合规风险。
2. 税收政策变化及时了解税收政策的变化对于企业来说至关重要。
企业应关注税收政策的发布以及相关税务通知的更新，及时调整会计处理和报表披露，以保持合规。
3. 交易结构与合同设计企业在进行跨境交易或合同设计时，需要注意税务风险的识别。
这包括对跨境交易的适用税率及税务义务进行全面评估，确保合同和交易结构的合法性和规避税务风险。
4. 重大税务事项企业应关注并及时报告重大税务事项。
这包括涉及税务争议、税务调整、税务审计和诉讼等重要税务事件。
及时披露这些事项可以降低企业面临的潜在税务风险。
二、税务风险的防范识别税务风险只是第一步，企业还需要采取相应措施来防范这些风险，并确保财务报表的准确和透明。
1. 建立完善的内部控制体系企业需要建立完善的内部控制体系，确保财务报表编制过程的透明和准确。
这包括确保会计政策的合规性、规范报表披露流程和确保相关数据的准确性等。
2. 税务尽职调查企业在进行重大交易或投资前，应进行税务尽职调查。
这包括评估投资的税务风险、税务合规状况以及可能的税收优惠政策。
通过尽职调查，企业可以降低税务风险并做出更明智的决策。
3. 合理税务筹划企业可以通过合理的税务筹划来降低税务风险。
这包括利用税收优惠政策、合理安排跨境交易结构以及优化企业组织结构等。
审计中的税务审计要点
审计中的税务审计要点在企业经营过程中，纳税是一个必要的环节。
税务审计作为审计工作的一个重要方面，旨在检查企业是否遵守税收法律法规，以及相关税务政策是否正确执行。
本文将介绍审计中的税务审计要点。
一、合规性审计税务合规性是税务审计的核心内容之一。
在进行税务审计时，审计人员应重点关注以下几个方面：1. 税务登记：审计人员应核实企业是否按照规定完成税务登记，如企业纳税人资格、税务登记证等是否齐全有效。
2. 税务申报：审计人员应核实企业是否按照法定时限完成税务申报，并评估申报内容的真实性和准确性。
3. 税务缴纳：审计人员应核实企业是否按照法定时限和规定金额缴纳各项税款，并评估企业是否存在偷税漏税等行为。
4. 税务报备：审计人员应评估企业是否按照法律法规要求履行税务报备义务，如利润转投资、跨地区税务报备等。
二、税务风险审计税务审计还需要关注企业的税务风险情况。
在审计中，应特别关注以下几个方面：1. 税收优惠政策：审计人员应核实企业是否合规享受各项税收优惠政策，如高新技术企业税收优惠、地方税收优惠等，并评估企业享受税收优惠是否符合规定条件。
2. 税收争议：审计人员应调查企业是否存在税务争议，如是否存在因税务问题被税务机关立案调查的情况，并评估税务争议的影响和解决方案。
3. 税务合规风险：审计人员应评估企业的税务合规风险，如是否存在未足额抵扣、虚开发票、假冒增值税专用发票等违法行为，并提出相应的风险防控建议。
三、税务政策合规审计税务政策是企业纳税的重要依据，审计人员应关注企业对税务政策的合规性，具体包括：1. 税务政策变动：审计人员应评估企业是否及时了解和适应税务政策的变动，如各类减免政策、扣缴义务等变动，是否及时作出相应调整。
2. 税务政策执行：审计人员应核实企业是否正确执行各项税务政策，如按税率计征、准确计算税款等。
3. 税务政策利用：审计人员应评估企业是否存在滥用税务政策的情况，如利用税收优惠政策避税等，并提出相应的风险防控建议。
财务部门税务合规性审计报告
财务部门税务合规性审计报告尊敬的领导：根据您的要求，我们对贵公司财务部门的税务合规性进行了审计，并编制了本合规性审计报告。
本报告旨在全面评估贵公司财务部门在税务方面是否符合相关法规和政策的要求，帮助您了解并改进税务管理，并提供相应的建议。
一、审计目的本次审计的目的在于评估财务部门税务合规性的情况，包括：1. 确保财务部门税务申报的准确性和合规性；2. 评估税务内部控制制度的有效性；3. 发现存在的税务风险和问题，并提供相应的改进建议。
二、审计范围与方法本次审计覆盖了贵公司财务部门的所有税务事项，包括但不限于：1. 税务申报与纳税义务履行；2. 税务筹划与合规性分析；3. 税收政策执行与依从性。
我们通过以下方法对财务部门的税务合规性进行审计：1. 收集与财务部门税务相关的文件、记录和资料；2. 进行现场调查与查阅；3. 与关键人员进行访谈；4. 分析税务申报的准确性和合规性；5. 评估税务内部控制制度的有效性。
三、审计结果在审计过程中，我们发现贵公司财务部门在税务合规性方面存在以下问题和风险：1. 税务申报的准确性不高。
部分纳税申报存在错误或遗漏情况，导致缴纳税款或享受税收优惠的不准确；2. 税务筹划不充分。
财务部门对近期税收政策的变化和调整了解不够，导致未能最大程度地优化纳税筹划；3. 缺乏完善的税务内部控制。
税务申报流程缺乏明确的责任分工和审核机制，容易产生错误和违规行为。
四、改进建议基于以上审计结果，我们提出如下改进建议，以提高贵公司财务部门的税务合规性：1. 加强税务培训和意识提升，确保财务人员具备准确的税务知识和了解最新的税收政策；2. 设立专门的税务内部控制部门，建立完善的税务申报流程和相应的审核制度；3. 注重税务筹划，积极应对税收政策的调整，最大限度地降低企业的税负。
五、总结综上所述，贵公司财务部门的税务合规性在一定程度上存在问题和风险，但同时也存在改进的空间。
我们建议您采取相应的措施，加强财务部门的税务管理，提高税务合规性，并不断完善税务申报流程和内部控制制度。
税务合规性内部审计方案
税务合规性内部审计方案一、背景与目标随着企业经营活动的日益复杂和税收法规的不断变化，税务合规性已成为企业风险管理的重要组成部分。
为了确保企业在税务方面的合规性，降低税务风险，提高税务管理水平，特制定本税务合规性内部审计方案。
本次内部审计的主要目标是：1、评估企业税务合规状况，包括但不限于纳税申报的准确性、完整性和及时性。
2、识别潜在的税务风险点，并提出相应的风险管理建议。
3、审查企业税务政策的执行情况，确保其符合法律法规和企业战略要求。
4、促进企业税务管理的规范化和优化，提高税务效率。
二、审计范围与期间（一）审计范围涵盖企业的所有税务相关事项，包括但不限于：1、企业所得税、增值税、个人所得税、房产税、土地使用税等各类税种。
2、税务筹划方案及其执行情况。
3、与税务机关的沟通和协调情况。
（二）审计期间本次审计的期间为_____年至_____年。
三、审计程序与方法（一）资料收集与审查1、收集企业的税务登记证、纳税申报表、完税凭证、税务优惠批文等相关税务文件。
2、审查企业的财务报表、会计账簿、凭证等，核实税务数据的准确性。
（二）税务政策评估1、对企业适用的税收法规进行梳理，评估企业是否准确理解和运用相关政策。
2、检查企业内部制定的税务政策和流程，是否与现行法规相符。
（三）税务计算与申报核查1、重新计算各类税款，与企业申报数据进行比对，检查是否存在差异。
2、审查纳税申报的时间节点，是否按时完成申报和缴纳税款。
（四）税务风险评估1、采用问卷调查、访谈等方式，了解企业各部门对税务风险的认识和应对措施。
2、运用风险评估模型，对识别出的税务风险进行量化评估。
（五）实地盘点与观察1、对企业的固定资产、存货等进行实地盘点，核实相关税务处理的准确性。
2、观察企业的生产经营流程，查找可能存在的税务漏洞。
四、审计团队组建成立由以下人员组成的审计小组：1、组长：具备丰富税务审计经验和管理能力的专业人员，负责统筹整个审计项目。
房地产公司税务风险分析及控制措施
房地产公司税务风险分析及控制措施随着国家宏观经济的发展，房地产业也在快速发展，因此房地产公司也变得越来越重要。
然而，随着税务政策的不断调整和税法监管的加强，房地产公司税务风险也越来越高。
本文将从风险分析和控制措施两个方面来讨论房地产公司在税务方面的问题。
1.增值税风险房地产企业的业务以房地产交易为主，一般按照增值税规定计税，税率为5%或3%。
然而，房地产公司在涉及到大笔金额的房地产交易时，常常出现虚开增值税发票、采取不同的税率等行为，这种行为容易引起国家税务机构的注意，导致增值税逃税行为的处罚。
2.企业所得税风险房地产公司在企业所得税领域也存在风险。
由于房地产公司的运营状况受到市场波动的影响，企业的利润率往往较高，因此税务机关也会密切关注企业所得税的申报和缴纳情况。
同时，一些房地产公司存在少报收入、高估成本等行为，这些操作会导致企业所得税的缴纳不足或欠税，引起税务机关的追缴和处罚。
作为房地产开发的重要环节，土地的购买和开发对于房地产公司来说至关重要。
然而，土地增值税是土地交易中的一项必要费用，由固定税率和超额税率两部分组成。
在实际操作中，一些房地产企业为了降低开发成本，往往采取土地抵押或隐瞒土地增值等手段，这些操作容易引起国家税务机构的关注，导致土地增值税逃税行为的处罚。
1.完善内部控制体系房地产公司应该建立完善的内部控制体系，制定相应的制度和规范，确保各种税务问题得到及时和完整的掌控和处理。
同时，房地产公司还应该对财务、税务等各个环节的业务员进行培训和督促，提高员工对税务问题的了解和敬业精神。
2.合规经营房地产企业应该注重合规经营，严格按照国家相关的税收政策、法律法规进行操作，确保各项税款的及时申报和缴纳。
同时，房地产企业应该加强对供应商和客户的管理，杜绝任何形式的破坏税收秩序的行为。
3.税务审计房地产企业可以为自己的税务决策和方法经常进行审计，及时发现和解决存在的税务问题，减少税务风险。
同时，公司还应该和税务机关保持良好的沟通和联系，保持对税收政策的及时了解和对政策的反馈。
税务风险预警的识别方法和技巧有哪些
税务风险预警的识别方法和技巧有哪些在当今复杂多变的经济环境中，企业面临着各种各样的税务风险。
及时、准确地识别税务风险预警信号，对于企业合规经营、降低税务成本、避免潜在的税务处罚至关重要。
那么，究竟有哪些有效的识别方法和技巧呢？一、财务数据分析财务数据是反映企业经营状况和税务情况的重要依据。
通过对财务报表、明细账、会计凭证等的深入分析，可以发现潜在的税务风险。
1、收入分析对比企业不同时期的收入情况，观察收入增长是否合理。
如果收入突然大幅增加或减少，而没有合理的商业解释，可能存在隐瞒收入或虚构交易的风险。
2、成本费用分析关注成本费用的列支是否合规，如是否存在虚增成本、将不能扣除的费用进行扣除等情况。
同时，检查成本费用的波动是否异常。
3、利润分析利润的高低和变化趋势能反映企业的经营效益。
如果利润长期偏低或出现不合理的亏损，可能存在税务问题。
4、资产负债分析查看资产的增减变动是否正常，例如存货的异常增加或减少可能暗示着库存管理问题或未及时确认收入。
负债方面，要关注长期挂账的应付款项是否存在税务风险。
二、税务申报数据比对1、内部比对将企业不同税种的申报数据进行相互比对，如增值税申报收入与企业所得税申报收入是否一致。
2、外部比对利用税务机关的大数据平台，将企业的申报数据与同行业的平均水平进行比对。
如果企业的税负率明显低于行业均值，可能引起税务机关的关注。
三、税收政策变化跟踪税收政策不断更新和调整，企业如果不能及时了解并适应这些变化，很容易产生税务风险。
1、关注权威渠道通过国家税务总局网站、地方税务局网站等官方渠道，及时获取最新的税收政策法规。
2、参加培训和讲座参加税务机关组织的培训课程或专业机构举办的讲座，加深对政策的理解和应用。
3、建立政策档案对重要的税收政策进行整理和归档，方便随时查阅和参考。
四、业务流程审查1、合同审查仔细审查企业签订的各类合同，关注合同中的交易条款、价格约定、发票开具等内容是否符合税务规定。
房地产公司税务风险分析及控制措施
房地产公司税务风险分析及控制措施1. 引言1.1 背景介绍在这样一个繁荣的市场环境下，税务风险成为了房地产公司面临的一个重要挑战。
税务风险不仅可能对房地产公司的财务状况产生负面影响，还可能损害公司的声誉和信誉，甚至导致法律风险。
对于房地产公司来说，积极有效地分析和控制税务风险，是维护自身利益和发展的必要举措。
本文旨在对房地产公司的税务风险进行深入分析，探讨税务风险的来源和控制措施，提出有效的税务风险防范策略，并强调税收合规建设的重要性。
通过对税务风险的研究和探讨，帮助房地产公司更好地了解和应对税务风险，加强税务风险管理，促进企业可持续发展。
1.2 研究目的研究目的旨在探讨房地产公司在税务方面存在的风险，并分析其产生的原因。
通过深入剖析税务风险的来源和特点，可以帮助房地产公司更好地制定税务风险管理策略，减少税务风险对企业经营的影响。
通过研究税务风险的防范措施和建设策略，可以为房地产公司提供有效的税收管理建议，降低税收合规风险，增强企业竞争力。
研究的目的还在于强调税务风险管理对于房地产公司的重要性，引导企业重视税务管理工作，规范税收申报流程，提高税务合规水平，为企业未来的可持续发展奠定良好的基础。
1.3 研究意义房地产行业是我国经济的重要支柱之一，也是税收的重要贡献者。
随着房地产市场的不断扩大和发展，房地产公司税务风险日益凸显。
针对房地产公司税务风险的分析和控制成为当前研究的热点之一。
对房地产公司税务风险进行科学、全面的分析，有助于实现税收合规，提高公司经营效益，保障企业稳健发展。
本文旨在探讨房地产公司税务风险分析及控制措施，为房地产公司提供一些建设性的建议和指导。
通过分析税务风险的来源，制定相应的控制措施和防范策略，加强税务风险管理，推动税收合规建设。
本研究的意义在于提高房地产公司税务管理水平，减少税收风险，实现税收合规，推动行业的可持续发展。
通过本研究的实施，有助于更好地指导房地产公司税务风险管理工作，提高企业的竞争力和盈利能力。
税务风险管理2024年税务风险管理策略与税收合规培训手册
定期对税务风险管理措施的实施效果进行评估，以便及时发现问题并采取相应的改进措施 。
某上市公司税收合规体系建设经验分享
01
02
03
税收法规遵从
确保公司各项业务活动严 格遵守国家税收法规和政 策，避免因违反法规而产 生的税务风险。
税收合规流程优化
通过优化税收合规流程， 提高税务申报的准确性和 效率，降低因操作失误而 引发的税务风险。
税收合规培训
加强对员工的税收合规培 训，提高员工的税收意识 和合规意识，从源头上防 范税务风险。
某跨国企业关联交易涉税问题处理案例分析
关联交易涉税风险识 别
通过对关联交易的全面梳理和分 析，识别出潜在的涉税风险点， 如转让定价、资本弱化等。
关联交易涉税风险应 对
针对识别出的涉税风险点，制定 相应的应对措施，如调整关联交 易结构、加强税务筹划等，以降 低风险对企业的影响。
纳税申报流程
介绍纳税申报的基本流程，包括申报表的填写、 提交和审核等环节。
税款计算与缴纳
详细讲解税款计算的方法，包括应纳税额、抵扣 税额、减免税额等的计算，以及税款缴纳的方式 和时限。
纳税申报常见问题解答
针对纳税人在申报过程中遇到的常见问题，进行 解答和指导。
发票管理及使用规定
发票种类与使用范围
介绍不同类型的发票及其使用范围，包括增值税专用发票 、普通发票等。
智能化技术应用
利用大数据、人工智能等先进技 术，提高税务风险管理的智能化 水平，实现更高效、准确的税务 风险管理。
跨部门协同与信息
共享
加强企业内部各部门之间的协同 和信息共享，形成税务风险管理 的合力。
加强行业协作，共同提升税务风险管理水平
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一、税务风险监测
（1）税务风险评估
（2）税务风险解决方案
（3）规范财务管理方案 .二、项目清盘与土地增值税清算规划 （1）土地增值税鉴证 （2）土地增值税税负测算：多个方案 （3）账务调整：成本核算、分摊
三、房地产全程税收筹划与节税方案
四、特殊事项处理
合同签订技巧、并购重组、重大涉税事项等
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个人所得税改革解读
【深度解读】
3.个人所得税的征税模式 分类征收的个人所得税模式——综合与分类相 结合的个人所得税征税模式 劳动性所得：工资薪金、劳务报酬、稿酬、特 许权使用费等，作为综合所得合并起来，然后 再确定一个基本减除费用（起征点），再进行 征税。（体现税收公平，调节收入分配） 综合性征税项目按年汇总进行综合征税。
4、合规性税务审计报告……………………………………………………20
5、合规性税务审计的程序…………………………………………………21 6、合规性税务审计的基本技术……………………………………………22 第三讲 第四讲 财税风险识别技术与房地产业典型风险事项（上）…………………26 财税风险识别技术与房地产业典型风险事项（下）…………………57
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房地产税改革的顶层设计
【顶层设计】 立法先行，充分授权，分步实施
解读：2018年完成《房地产税法》草案，制定立法 基本框架，并结合各地具体情况，下放立法权，制 定地方性细则。房地产税的制度将分步实施，逐渐 完善，这与个人收入和财产信息系统的完善、个人 所得税法的完善息息相关。
目
录
第一讲
金税三期对房地产企业财税工作的影响………………………………2
一、税收形势与未来规划………………………………………………………3 1、分税制与国地税合并………………………………………………………3 2、政府税收监管的形势变化…………………………………………………3 3、最新税制改革动态…………………………………………………………4 二、个人所得税改革解读…………………………………………………………5
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美国个人所得税状况
w2018-04-24
个人所得税改革解读
【深度解读】
5.个税征管措施改革 （1）纳税人识别号制度 美国和澳大利亚均实施个人税号制度，税务局为每 个人编制了具有唯一性的税务档案号码。 （2）建立个人收入与财产信息系统 （3）取消餐饮业等行业一部分核定征收制度 （4）银税互联：房产、银行、海关、税务、工商 等信息联网，进行综合监控。 【关键金额】5万元、600万元
国地税合并带来哪些变化？
3.政府加强稽查与审计力量
税收形势与未来规划
二、政府税收监管的形势变化
1.金税三期 2.纳税人统一识别号 【提示】：税收信用时代的到来 3.银税互联 【提示】：大数据征管时代的到来 全国、全球的税收情报交换。 征信体系——税收信用
3
税收形势与未来规划
三、最新税制改革动态
1.个人所得税改革 公平、透明、高效、人道主义 2.房地产税改革 立法先行、充分授权、分步实施 城镇土地使用税合并入房地产税 3.其他税种改革 环保税+消费税+资源税
【深度解读】
1.起征点：基本减除费用标准，也称为“生计 费用”； 怎样提高起征点，财政部将根据居民的基本生 活消费水平的变化来确定。提出一个提高起征 点的政策建议，然后全社会讨论酝酿形成。
w2018-04-24
5
个人所得税改革解读
【深度解读】
2.专项费用扣除 增加子女教育、大病医疗等专项费用扣除，合 理减负。为家庭为单位征收奠定基础。 适时推出商业养老保险的税前扣除政策。
1
讲座内容
第一讲 金税三期对房地产企业财税工作的影响 第二讲 合规性税务审计：概念与目标、程序与方法 第三讲 财税风险识别技术与典型风险事项 第四讲 财税风险识别技术与合规性税务审计演练
第一讲 金税三期 对房地产企业财税工作的影响
2பைடு நூலகம்
税收形势与未来规划
政府税收管控
一、分税制与国地税合并
1.何谓分税制？ 2.国地税为何要合并？
美国情况：占比近50%的工薪阶层只承担联邦所得税的5% ，10%的高收入者承担个税的65%，1%的最高收入者承担 30%。——调节分配，高收入者高负担率，中收入者不宜 过重，低收入者少交税。中国情况：占人口20%的富裕阶 层缴纳个税占个税总额的10%，中低收入阶层占60%。
w2018-04-24
个人所得税改革解读
1、金税三期上线对纳税人的主要影响……………………………………10
2、金税三期对房地产企业的影响…………………………………………14 3、2018 税务征管稽查变化及风险应对……………………………………15 第二讲 合规性税务审计概念与目标、程序与方法……………………………17
1、税务审计的概念…………………………………………………………18 2、税务审计的目标…………………………………………………………18 3、合规性税务审计的概念…………………………………………………19
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个人所得税改革解读
【深度解读】
4.优化税率结构 减少税率级次：九级超额累进税率——七级超 额累进税率——五级超额累进税率， 降低个人税的最高税率：45%—25% 香港：15% 新加坡：22% 俄罗斯：13% 巴西：27.5% 美国：39.6% 加拿大：33% 【原因分析】为何降低税率的逻辑
个人所得税改革的顶层设计
【顶层设计】 总体设计，一次修法，分步到位
解读：酌情调整基本减除费用标准基础上，先将部 分劳动所得合并为综合所得，将子女教育和职业教 育纳入专项附加扣除，并加快建立和完善个人收入 和财产信息系统。
w2018-04-24
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个人所得税改革解读
【深度解读】
我国个税现存问题： （1）沦为“工薪税”； （2）炒房、持股收益，个税税负率较低 （3）高收入者逃税普遍
w2018-04-24
6
个人所得税改革解读
【深度解读】
政府采取“综合与分类相结合的个人所得税征 税模式”，以及以家庭为单位计算“专项费用 扣除”，一方面，使得企业和个人难以完成发 放工资和报税等工作，第三方专业服务机构进 入“薪酬及税务外包服务”的机遇大大增加。 另一方面，企业和个人收集信息的难度和风险 加大，会有更多的单位选择委托第三方专业服 务机构服务，外包将成为大趋势，个人所得税 咨询顾问业务将出现火爆态势。