35个简单有效的房地产营销理念

在过去十年中，房地产行业出现了一些有趣的起伏 - 在2006年，NAR（全国房地产经纪人协会）成员数量创下历史新高，之前有1,357,000名房地产经纪人，之后房地产金融危机急剧下降。然而，由于其2012年的最低点（拥有999,000名会员），它一直在稳步增长，2014年有近1,100,000名会员，房地产经纪人之间的竞争正在升温。

竞争非常激烈，如今你需要专业的线上和线下营销技巧才能让自己脱颖而出。

虽然房地产经纪人仍然是购房过程的关键，但买家越来越希望在与专家合作之前在网上做更多的腿部工作。全国房地产经纪人协会的一项研究表明，92％的买家使用互联网开始他们的房屋狩猎任务，将房地产经纪人的重要需求带回家，以便拥有活跃的在线业务。如果你没有活跃，参与和在线联网，那么你就错过了。

以下是我们为那些希望赢得房地产营销游戏的人提供的35种最佳房地产营销理念。

1.为社会做好准备。

确保您在所有大型网络（Facebook，Twitter，Pinterest，Google +，甚至是Instagram上都有社交媒体帐户，如果您拍摄了大量的房子照片）。与用户互动，分享良好的新闻，并宣传您的财产。

2.将社交共享添加到属性页面。

有可能，家庭购物者渴望与朋友和家人分享他们的顶级住房照片，因此通过添加社交分享按钮，让购房者可以轻松地通过电子邮件发送和分享各种房产。

3.密切关注比赛。

您所在地区的其他房地产经纪人在做什么？他们的网站是什么样的？他们在社交媒体上有多活跃？记下竞争对手正在做的事情 - 然后避免他们的错误并复制他们的成功！

4.让自己轻松联系。

将您的联系信息放在您网站的每个页面上。理想情况下，请与我们联系，以吸引注意力。

5.创建杀手级名片。

获得一张很棒的名片，并在星期五晚上将它们像披萨传单一样递出来。

6.使用本地图像。

在许多方面，你不仅仅是出售房子，而是出售整个城镇或地区。展示您所在地区的最佳景点，以及当地城镇地标和熟悉景点的高品质美丽照片。

7.为捕获潜在客户创建不可抗拒的内容优惠。

考虑制作一本电子书，例如“购买前应考虑新房主的X数量”或“X新房最有价值的特征。”提供免费电子书以换取电子邮件地址（和邮政编码，如果是房地产）是捕捉线索的好方法。

8.聘请Photo Pro。

成功的房地产很大程度上依赖于伟大的摄影。即使是最好的酒店，糟糕的照片也会降低他们的兴趣。您拥有属性的华丽照片绝对至关重要。聘请专业摄影师（最好有摄影家庭和建筑的经验），或者，如果您拥有先进的设备并对自己的能力充满信心，请亲自动手。请记住，这是吸引专业人士付出代价的其中一种情况。

有大量的资源可以提供有关房地产摄影的深入细节 - 数码摄影学校的这本指南很有帮助（只要你已经掌握了一些基本的摄影经验）。

9.创建虚拟游览。

您的客户的时间非常宝贵，他们希望在亲自访问之前尽可能了解房产。虚拟旅游是为潜在买家提供全面，准确的房产预览的绝佳方式。

以下是虚拟导览的一个示例（尽管您会发现此视频的某些方面已经过时）。如果你自己制作，我会恳求你不要使用类似于模拟人生的配乐的音乐。

10.本地赞助。

考虑帮助赞助当地的节日，运动队或学校活动。注册成为当地赞助商通常意味着让您

的企业成为T恤，节目小册子或传单的焦点。

11.动画视频。

考虑为您的房地产企业外包高质量的动画视频。简短，可爱，高品质的卡通视频可以

帮助您建立自己的品牌，并提供个性化的服务。您甚至可以考虑在动画视频中展示当

地的地标或网站，以使其具有超级独特性和针对性。

12. Pinterest董事会。

Pinterest板是为特定列表提供图像和信息的好方法。您可以为单个房产创建一个Pinterest板，此外，还可以为房产照片创建一个Pinterest板，突出了该地区的主要优势。

13.使您的网站移动友好体验。

精通技术的消费者在移动设备上花费大量时间。事实上，最近的一项研究表明，80％

的互联网用户使用他们的移动设备进行在线活动。您的网站对移动设备非常友好，这

一点至关重要。更好的是，考虑创建一个潜在买家可以用来审核商家信息的移动应用。

14.创建简报。

电子邮件营销是建立客户关系的最佳策略之一。收集您网站上的电子邮件，本地推广

或您能想到的任何其他方法。向您的电子邮件订阅者发送他们正在寻找的东西 - 关于

即将开放的房屋的通知，市场上的新房子，您在该地区提供的研讨会的新闻等。（注意：如果您在不同的地理区域工作，那么'我想根据他们的位置细分您的简报订阅者，

确保他们只收到您的相关电子邮件和更新）。

15.开始电子邮件培育活动。

培育活动就像和Gretel的面包屑路径，除了最后的姜饼屋，客户找到他们的梦想家园（希望没有生化危机的女巫）。

通过根据他们之前采取的行动定制您与他们的互动，让您的客户留下高端panko面包屑的踪迹。如果他们第一次和你一起参加一个开放的房子，给他们发一封电子邮件，详细说明市场上附近的其他房子如果他们第一次参加了购房者的研讨会，请将他们的“每件新购房者应该知道的10件事”发给他们。提供内容，帮助您的客户采取适当的下一步，具体取决于他们在旅程中的位置。

16.构建您的Google我的商家页面。

Google我的商家是Google基于位置的网页中的最新版本。如果您感到困惑，请不要担心 - 它与Google商家信息和Google+信息页基本相同。通过设置Google我的商家帐户，用户可以轻松地在Google搜索，Google地图和Google+中找到您。相信我，这个是明智的。

17.考虑Going Niche。

如果你所在的地区有一些房地产营销竞争，你可能会考虑让自己脱颖而出。成为狗主人，有孩子的家庭，离婚个人，等等的首选房地产经纪人。根据特定的利基需求为自己命名可以让您难忘，特别是在饱和的邮政编码中。

18.使用情绪叙事。

利用引人注目的复制品和强大的视觉元素，充分利用情感故事。人类回应故事 - 讲一个好故事，客户会涌向你。

19.主持网络研讨会。

如果您感觉足够舒适，举办网络研讨会可能是吸引业务关注的好方法。举办“在新家中寻找的12件鲜为人知的事物”网络研讨会，最后提供问答的问答。网络研讨会也可