商业中心施工组织设计方案

洪泽商业中心华润苏果超市

施

工

组

织

设

计

编制人：

审核人：

审批人：

编制单位：扬州市第四建筑安装工程有限公司编制日期：二00六年八月二十日

目录

一、工程概况

二、工期及质量目标

三.施工预备情况

四.施工组织治理网络

五.施工总体部署

六.要紧分部分项施工方法

七.针对本工程特点采纳的专门措施

八.季节性施工技术措施

九.质量保证措施

十.工期保证措施

十一.安全生产和文明施工措施

十二.降低成本提高经济效益措施

十三.要紧施工机械和工具，要紧周转材料，劳动力安排一览表十四.施工进度打算表

十五.施工总平面布置

一、工程概况

1. 工程的招标范围

洪泽商业中心招标范围为华润苏果购物中心（A区）、商铺楼（B 区）、商场（C区）、商场及餐饮（D区）等工程。

2. 工程的地理位置

本工程位于洪泽县东风路南侧，人民路西侧,各种材料可运入施工现场，交通十分便利。

3. 工程建筑规模

3.1本工程总建筑面积大约为38165㎡，其中华润苏果购物中心（A区）框架二层，局部三层，东西长80.95m，南北长100.8m，建筑高度为19.7m建筑面积为18502㎡；其余单项工程图纸未到。

3.2本工程由南京鼎辰建筑设计有限责任公司设计。

4. 工程建筑概况（华润苏果购物中心）

4.1剖面设计

(1) 本工程设计标高±0.000相当于地质勘探报告中的假定高程+0.50米。

(2) 本工程为洪泽商业中心华润苏果超市其中一层和二层为商铺及超市用房，三层为仓库及库房用房。本工程楼层高为6.0m。

4.2装修做法

（1）外墙

干挂花岗岩及广告牌（详见室外装璜施工组织设计）

（2）内墙

白色乳胶漆墙面做法详见苏J01 -2005-5-9。

卫生间为瓷砖墙面做法详见苏J01- 2005-5-19。

（3）楼地面

地面：卫生间地面（有防水层）做法详见苏J01- 2005-2-13；超市、商场、商铺地面做法详见苏J01- 2005-2-2；楼梯间地面为防滑地砖做法详见苏J01- 2005-2-2；配电房、消控室地面为混凝土防水地面做法详见苏J01- 2005-2-7；收货场地面为水泥金刚砂耐磨地面

做法详见苏J01- 2005-2-40。

楼面：卫生间楼面（有防水层）做法详见苏J01- 2005-3-9；超市、配电房、库房楼面做法详见苏J01- 2005-3-2；超市下沉楼板（有防水层）做法详见苏J01- 2005-3-3；楼梯间地面为地砖做法详见苏J01- 2005-3-8；仓库楼面为水泥金刚砂耐磨楼面做法详见苏J01- 2005-3-40。

4.3门窗

门为甲级防火门、铝合金门连窗、双面夹板木门、铝合金平开门、玻璃幕墙门、特极防火卷帘门等；

窗为铝合金门连窗、玻璃幕墙、铝合金推拉窗、固定铝合金窗、固定乙级防火窗等。

4.4屋面：

1号屋面：做法详见苏J01- 2005-7-24（D）；

2号屋面：做法详见苏J01- 2005-7-19（D）；

3号屋面：做法详见苏J01- 2005-7-36，用于雨蓬以及屋顶构架等。

5. 工程地质概况

本工程地质勘察资料由淮安天缘岩土工程勘察有限公司提供其勘察编号为K2006046，建筑场地为不液化场地，地基处理及基础设计讲明详见结施图。

6. 工程结构概况

6.1 基础工程

本工程基础采纳柱下独立基础及条形基础，基础底板埋置在第三层土上，其地基承载力特征值为F ak=230kpa。

6.2上部结构体系

（1）结构形式

本工程抗震设防类不为乙类，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度7度（0.15g），设计地震分组为第一组。框架抗震等级为三级，框架抗震构造措施按二级施工，填充墙抗震构造措施为8度。

（2）构件尺寸

框架柱尺寸为：900mm×900mm、600mm×900mm、800mm×800mm、800mm×700mm、700mm×700mm、600mm×700mm、600mm×600mm、500mm ×600mm以及4个直径为600mm圆柱等。

框架梁尺寸为：450mm×950mm、250mm×750mm、250mm×700mm、300mm×700mm、200mm×950mm 、200mm×400mm、200mm×300mm等。

(3) 水平体系

楼面及屋面为现浇钢筋混凝土梁板，板厚110 mm、120mm等。

6.3设计混凝土强度等级

6.4钢筋级不

钢筋采纳HPB235（Q235）I级钢、HRB335 II级钢、HRB400 III 级钢。

6.5墙体材料

（1）本工程基础墙均采纳240厚MU15混凝土一般砖，M10水泥砂浆砌筑。

（2）本工程±0.00以上外墙均采纳200厚Mu10级KM1多孔砖，M5混合砂浆砌筑。

（3）电梯井道围护填充墙采纳Mu10级KM1多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑。

（4）本工程内部非承重墙采纳轻质材料（砌块或板材），其容重不应大于7.0KN/M用混合砂浆砌筑加轻墙添加剂砌筑。（注：内部非承重墙采纳的材料待装璜施工时再确定。）

（4）女儿墙采纳MU10级KM1多孔砖，M5混合砂浆。

7. 安装工程概况

给排水工程要紧包括生活给水系统、消防给水系统、室内污、废、雨水系统、空调冷凝水系统。

电气工程要紧包括：动力及照明配电系统、建筑防雷与电气爱护接地系统、火灾自动报警系统；电视、电话、宽带网等弱电系统管路预留设计。

工程设计概况

7.1、生活给水设计

（1）水源：生活、消防用水以都市自来水为供水水源。供水水压约为0.25Mpa，施工前请建设单位作现场测定，若有不符请与设计人员及时联系。

（2）生活用水量表：生活用水量标准：8L/m2·d，全日生活用水量：Q=150T/d Qtmax=16.5T/h（含10%未预见水量）。

（3）给水方式：市政直供。

7.2、消防给水设计：

本设计按体积超过5000m3的商店的防火要求，设置消防给水设施。室内设有消火栓灭火系统和自动喷洒灭火系统。

（1）设计参数：室内消火栓系统用水量为15L/s，室外消火栓用水量为30L/s，火灾连续时刻按2小时计；自动喷水系统用水量为40L/s，作用时刻按1小时计。消防水池有效容积500m，在商业区内与水泵房一起集中设置。

（2）消防水源：消防用水来自都市自来水。总进水管管径DN150，室外给水管成环状布置。

（3）室内消火栓系统：系统采纳临时高压制。消火栓系统消防加压水泵选用XBD5.4/15-80-250BL，消防泵2台，一用一备，Q=15L/S，H=54m，N=15KW。扑灭初期火灾的消防用水由屋顶消防水箱供给，有效容积为18m3。室内消火栓布置，以保证被爱护范围内的任何部位都有两个消火栓的水枪充实水柱能同时到达为原则，每支水枪流量≥5L/s，水枪充实水柱长度≥10m。消防箱内配有DN65栓口一个，φ19水枪一支，DN65衬胶水带（25m）一卷。消防箱内还配有手接联动或消防中心发指令启动消防泵；同时消防泵的工况信号反馈至消防操纵中心。室内消火栓系统管道成环状布置。系统设水泵接合器1套。动报警消防联动按钮，可直接联动或由消防中心发指令启动消防泵；同时消防泵的工况信号反馈至消防操纵中心。室内消火栓系统管道成环状布置。系统设水泵接合器1套。

（4）自动喷水系统：系统采纳临时高压制。火灾危险等级为中危险II级，喷水强度8L/min·m2，作用面积160m2，单个喷头的最大

爱护面积11.5m2。喷头的温度级不为68℃，自动喷水湿式报警阀设置在水泵房内。每个报警阀所操纵的喷头以800个左右。水力报警阀详见国标02S406ZSFZ系列，水力警铃至走道。报警阀后除信号阀和试水阀外的阀门，必须常开，用锁具锁住。依照防火分区的划分，在每个防火分区的管网始端设信号蝶阀和水流指示器，分层分区报警。一旦发生火灾，喷头动作喷水，湿式报警阀的水力警铃报警，阀组上的压力开关发出信号，可直接联动（或由消防操纵室发指令启动）消防泵；同时火灾区的水流指示器动作发出信号，显示火灾位置，消防操纵室可结合此信号及烟感、温感报警系统的信号，迅速推断火灾情况，实行全自动或半自动操纵喷水灭火系统。消防泵的工况信号全部反馈至消防操纵中心。自动喷洒头布置仅供装饰工程参考安装，装修时需对空调风口、灯具、自动喷洒头综合协调，支管管径参见下表。

喷淋系统消防泵选用XBD5.8/40-125L，消防泵2台，一用一备，Q=40L/S，H=58m,N=55KW。扑灭初期火灾的消防用水由与消火栓系统合用的屋顶消防水箱和气压增压设备供给。系统设水泵接合器3套。

（4）灭火器配置：按民用建筑中危险级配置，选用每具3kg磷酸铵盐的手提式干粉灭火器，每个消火栓箱处为一个设置点，每个设置点配两具，装于专用箱内。

7.3、排水设计：

（1）排水体制：采纳雨污水分流制。

（2）污水系统：室内采纳污水废水合流制，餐饮厨房排出的含油污水经隔油池除油处理后汇入生活污水管道。