楼盘户型图猫腻多 买房时“挤干水分”有奇招
售楼部售房套路
售楼部售房套路
1.制造紧迫感：售楼部销售人员通常会强调房源有限，而且被抢购的数量迅速增加。
他们会告诉你其他人已经预定了很多单位，所以你必须立即行动以避免错过机会。
2.夸大优点：销售人员会高度夸大房屋的优点，如地理位置优越、建筑质量优良、配套设施齐全等。
他们可能会利用摆设精美的样板房来吸引你的注意力。
3.降低价格：销售人员会告诉你他们提供了优惠的价格，以促使你更快地下定。
他们可能会提到现金优惠、折扣或低首付款等方式来降低价格。
4.隐藏缺点：销售人员会尽量回避或掩盖房屋的一些缺点，例如交通不便、周围环境嘈杂、房屋规划不合理等。
他们更愿意强调房子的优点而忽略不利因素。
5.加强置业投资价值：销售人员可能会强调房产的升值空间，让你觉得购买该房屋是一个理想的投资选择，并可能提到附近的未来发展规划等信息来增加购房的吸引力。
6.提供优质服务：销售人员通常会承诺在售后服务方面提供全方位的照顾，包括提供装修建议、购房融资服务等，以使你更加放心地购买。
7.利用迷惑性数字：销售人员可能会引用一些迷惑性的数字来使你产生购买的冲动，如销售量实际上可能是计算所有已签约
买家的总和，而不是剩余房源的实际销售量。
在面对这些售楼部的销售套路时，建议购房者保持冷静和客观的态度，理性思考，不要过于轻信销售人员的说辞，同时要主动进行房源调查和对比，以保护自己的利益。
购房是一项重要的决策，需要谨慎考虑。
房子潮的解决方法
房子潮的解决方法嘿，你说房子潮啊？这可真让人头疼呢。
我就经历过房子潮的事儿。
有一回啊，我租了个房子。
刚搬进去的时候，还没觉得有啥问题。
可住了几天之后，我就发现不对劲了。
墙上开始出现水珠，被子也感觉湿漉漉的。
哎呀，这可难受死了。
我就开始想办法解决这个问题。
首先呢，我得通风。
我每天早上起来，就把窗户都打开，让空气流通起来。
有时候风大一点，还能把那些潮气都吹走呢。
我记得有一天，风特别大，我把窗户都打开，然后就出去上班了。
等我晚上回来的时候，哇，房子里的潮气明显少了很多。
那感觉，就像从一个湿漉漉的地窖里走出来，来到了一个干燥的地方。
除了通风，我还买了一些干燥剂。
那些干燥剂小小的，像个小袋子一样。
我把它们放在衣柜里、抽屉里，还有墙角这些容易潮湿的地方。
嘿，还真别说，效果还不错呢。
过了几天，我打开衣柜一看，里面的衣服都干干的，没有那种潮湿的味道了。
我还听说可以用石灰来吸潮。
我就去买了一些石灰，装在袋子里，放在房子的各个角落。
石灰吸潮的速度还挺快的，没几天，袋子就变得湿漉漉的了。
我就得赶紧把石灰换了，不然就没效果了。
还有啊，我尽量少在房子里洗衣服。
因为洗衣服会增加房子里的湿度。
如果实在要洗，我就把衣服拿到外面去晒。
这样既能让衣服干得快，又能减少房子里的潮气。
经过我这么一番折腾，房子里的潮气终于少了很多。
我也能舒舒服服地住在里面了。
所以啊，如果你家房子也潮，就试试这些方法吧。
通风、用干燥剂、放石灰，还有少在房子里洗衣服。
这些方法虽然简单，但是很管用哦。
嘿嘿，希望你的房子也能变得干干爽爽的。
楼市交易的猫腻和对策,涨姿势了
楼市交易的猫腻和对策，涨姿势了
开发商暴利过程一般是：制定圈地计划、利用各种手段违规拿地、最低首付资金、取得可套取银行贷款的土地手续、利用承建单位资金开发、制订对策获得抵押贷款、基本完成收益周期。
他透露了购房买房的交易中很多“猫腻”，并告诉购房者
2
市核心商圈仅多少多少站路，直令人心驰神往。
比如距离东湖若干千米远，说有观湖房，实际上就靠东湖一边的几个高层楼层看得见，80%的楼层看不到东湖；比如距离地铁千把米，地铁还是10多年以后的事情，广告中吹嘘地铁从楼边经过。
危害：购房者若冲着广告中注明的东西买房，很多都会大呼上当。
对策：购房者不要受广告诱惑，要进行实地考察。
可以到国土部门了解城市的规划，有些地段目前较偏，但随着城市的发展，其繁华可能只是三两年的时间；有的地段当时确实很不错，但未来可能拆迁，其优势不复存在。
3、调高楼盘容积率
开发商为了极大地发挥土地的效益，还千方百计地改变土地的用途。
在这方面，
有，
年。
但有的开发商开发居住楼盘时，少拿10年、20年的使用时间，将土地的使用年限缩短，可对购房者说是70年，其目的是少交纳国家土地出让金。
还有的开发商在销售方式上混淆用途，比如推出的“商住两用房”，开发商宣称购得此类房既可以办公，也可以用于个人居住。
而这种两用房如果在居住的过程中用于商业，就变相逃避了另外30年的国家土地出让金的交纳。
危害：缩短使用时间年限，购房者会损失不少，因为自己会提前交纳国家土地出让金。
对策：一定要查看开发商的“五书”，或者到规划部门、开发部门了解，楼盘的使用年限是否缩水。
5、小红旗的奥秘。
买房避坑的十大指南,一定要看完
买房避坑的十大指南,一定要看完买房对于很多人来说，是一生中的大事，稍不留意就可能掉进各种“坑”里。
今天我就来给大家唠唠买房避坑的十大指南，这可都是经验之谈，您一定要看完哟！先说这第一坑，就是不做足功课就盲目看房。
我有个朋友小李，小两口着急买房结婚。
他们啥都没准备，就跟着中介到处看。
结果看了一堆房子，自己心里也没个谱。
最后被中介忽悠着定了一套，住进去才发现周边配套设施不完善，上班通勤时间超长，后悔得不行。
所以啊，买房前一定要了解清楚自己的需求，比如是要学区房，还是要靠近工作单位；是想要大户型还是小户型；能承受的价格范围是多少等等。
心里有了底，看房才有方向。
第二坑是被样板间迷了眼。
样板间那装修，那布置，简直美轮美奂，让人一看就心动。
可您得知道，那很多都是为了好看，实际尺寸可能跟您买到的房子不一样。
有一次我去看样板间，那厨房看着挺大，各种电器摆得满满当当，感觉特宽敞。
结果一问，样板间的厨房比实际的大了不少，等真住进去，发现连个烤箱都没地方放。
所以啊，看样板间的时候得多个心眼，多问问实际尺寸和布局。
再来说说这第三坑，就是轻信开发商的口头承诺。
开发商为了把房子卖出去，那嘴跟抹了蜜似的，什么小区会建花园、游泳池，周边会有大型商场。
可到最后，很多都没兑现。
我认识的一个大姐，买房的时候开发商承诺小区会有幼儿园，方便孩子上学。
结果房子都住了好几年了，幼儿园的影子都没见着，孩子每天还得去老远的地方上学，可麻烦了。
所以，开发商的承诺一定要写进合同里，这样才有保障。
第四坑是不了解小区的物业情况。
物业好不好，直接关系到您以后的生活质量。
我之前住的那个小区，物业那叫一个差劲。
小区里垃圾没人清理，电梯坏了好几天也没人修，停车位管理混乱。
住得那叫一个糟心。
所以买房前一定要打听清楚物业的口碑，看看他们的服务质量怎么样。
第五坑是忽略房子的采光和通风。
有一回我去看一套房子，户型倒是不错，价格也合适。
可进去一看，窗户小得可怜，房间里暗暗的。
大平层热水解决方案
大平层热水解决方案随着现代社会节奏的加快，人们对于居住环境的要求也越来越高。
无论是家庭还是办公环境，一个温暖舒适的热水供应系统是不可或缺的。
而在大平层中，如何解决热水供应问题则成为了一个急需解决的难题。
本文将为您介绍一种创新的大平层热水解决方案。
一、问题分析大平层的特点是高层、多户，热水供应面临着以下几个问题：1. 水压不足：居住在高层的用户经常会遇到水压不足的问题，导致热水供应不稳定。
2. 管道老化：由于大平层的建筑年代相对来说较早，管道老化是一个普遍存在的问题，影响热水供应的质量和稳定性。
3. 能源浪费：传统的大平层热水供应方式通常是由集中供暖系统提供，但这种方式存在能源浪费的问题。
二、解决方案针对以上问题，我们提出一种大平层热水解决方案，具体如下：1. 安装增压泵：通过安装增压泵解决水压不足的问题。
增压泵能够提升水流的压力，保证热水供应的稳定性。
2. 更新管道：对旧管道进行检修和更换，确保管道的畅通和密封性。
这样可以有效降低漏水和阻塞的风险，提高热水供应的质量。
3. 分户供暖：引入分户供暖系统，为每户提供独立的热水供应。
这样可以避免传统的集中供暖系统产生的能源浪费问题，实现热水供应的精细化管理。
4. 安装节能设备：在热水供应系统中引入节能设备，如太阳能热水器和能量回收系统等。
这些设备可以有效地利用可再生能源和废热，减少热水供应过程中的能源浪费。
三、实施效果通过以上解决方案的实施，大平层热水供应系统可以得到以下几个方面的改善：1. 稳定供水：通过增压泵的安装，解决了水压不足的问题，保证了热水供应的稳定性。
2. 提高供水质量：通过管道的检修和更新，减少了漏水和阻塞的现象，提高了热水供应的质量。
3. 节能减排：引入分户供暖系统和节能设备后，能够有效减少能源的浪费，达到节能减排的目的。
4. 提升用户体验：通过解决热水供应不稳定和质量差的问题，提升了居民的生活质量和使用体验。
四、总结大平层热水问题一直是居民关注的焦点，解决这一问题对于提升居住环境的舒适度至关重要。
样板间防水超前处理方案
样板间防水超前处理方案一、概况说明：绿地玺悦台小区位于雄安大道和沭河路交叉口，是绿地集团在临沂地区打造的豪华装修，精装销售的高端小区，为提高销售量，增加销售卖点，提高销售的直观感觉，需要提前将8#楼、10号楼的三层的样板房装修好，为防止装修好样板间潮湿或淋水，需要对三层以上的四层及五层所有房间和悬挑架底部做防水的超前处理。
二、样板间防水超前处理范围：8#楼、10号楼四层、五层厨房、卫生间、客厅、卧室、楼梯间、管道井、公共部位及悬挑外架的底部。
三、样板间超前处理措施：1、将8#楼、10#楼四层和五层的所有房间地面上的残渣及砂浆等其他附着物全部清理掉，并将凹凸不平的表面修补打磨平整，并清理干净，最后用工业吸尘器再清理一遍；处理后的基层表面应平整，无起砂、起皮、开裂等现象。
2、4 .5层楼面烟道预留洞口采用素混凝土封堵。
四层、五层管根洞口采用二次混凝土浇筑封堵。
四层、五层管根周边采用水泥基防水涂料加强处理。
四层、五层层楼面多余管道口应封堵严密。
四层、五层楼面地漏施工时应将周边的建筑垃圾清理干净，防止堵塞。
四层、五层楼梯间、电梯井处设置宽100mm、高200mm 挡水反坎。
四层、五层房间全部涂刷防水涂料悬挑架设置在五层顶，六层地面外钢管悬挑脚手架，从5层顶，六层楼面开始悬挑，悬挑型钢伸出混凝土墙面1000~1300mm，具体视现场情况确定。
沿结构外墙四周，在六层楼面悬挑型钢底部焊L40X3mm 角钢架，角钢架向内放坡1.5%。
紧贴结构外墙四周安装彩钢板集水槽（净宽200mm，厚0.4mm），左右搭接不小于100mm，彩钢板搭接及与结构交接处采用密封胶密封。
悬挑架底部彩钢板安装，边角处上翻200mm 包边,彩钢板搭接、攻钉处采用密封胶密封。
排水管与集水槽底部预留雨水斗连接，10 米/条，不足10 米的布置一条，上下贯通至1 层，排水管与集水槽交接处采用密封胶密封。
悬挑型钢上铺设18 厚胶合板，组合成箱型扣于悬挑钢架上，防止建筑垃圾掉落至彩钢板上。
聪明人买房的十大诀窍
聪明人买房的十大诀窍说起聪明人买房，那可真是一门大学问，得用点心思。
咱们今天就来聊聊，这十大诀窍，保管你买房路上少走弯路，多赚实惠。
一、眼光放长远，地段是关键1.1 聪明人买房，第一眼看的就是地段。
别光盯着眼前便宜，得想想以后这地方能不能火起来。
俗话说得好，“地段决定价值”，好地段，那房子就跟坐火箭似的，嗖嗖往上涨。
1.2 当然了，也不是非得往市中心挤。
看看城市发展规划，新兴区域往往潜力无限。
选对了，你就是下一个赢家。
二、精打细算，预算要合理2.1 买房前，先摸摸自己的口袋，算清楚能拿出多少钱。
别打肿脸充胖子，最后房贷压得喘不过气来。
2.2 聪明人还会留一手，预算里得有点余地。
万一装修、买家具啥的超支了，也不至于手忙脚乱。
2.3 还得考虑好还款期限和利率，选最适合自己的贷款方案。
毕竟，省下来的都是真金白银。
三、户型要选好，住得才舒服3.1 户型可是个大学问。
南北通透、采光好、通风佳的户型，住着才舒坦。
别小看这些细节，直接影响生活质量。
3.2 聪明人还会考虑房间的布局和利用率。
比如，有没有浪费的空间？能不能改成书房或者衣帽间？实用才是硬道理。
四、周边环境不能忽视4.1 周边环境也是买房时要重点考察的。
学校、医院、超市、公园这些配套设施，一样都不能少。
以后生活起来才方便嘛。
4.2 还得看看邻居都是些什么人。
好邻居胜过好风水嘛，和睦的邻里关系能让你的居住体验更上一层楼。
五、多看多比较，别急着下手5.1 买房是大事，千万不能冲动。
多看几个楼盘，多比较一下价格、品质、地段等因素，再做决定也不迟。
5.2 别被销售人员的花言巧语给迷惑了。
他们说的再好听，也得你自己实地考察、亲身体验才行。
六、关注政策变化，把握时机6.1 政策对楼市的影响可大了。
限购、限贷、税收等政策一变动，房价就可能跟着波动。
聪明人得时刻关注政策变化，把握好买房的时机。
6.2 还得关注市场趋势和热点区域。
比如现在大家都关注绿色建筑、智能家居这些概念房，那你在选房的时候也可以多留意一下这些方面。
售楼处买房的4大陷阱
售楼处买房的4大陷阱
1.过度宣传与虚假宣传：售楼处可能会夸大房产项目的优点，对建筑
材料，装修和园林环境等作出虚假描述，给人一种误导消费者的印象。
2.价格虚高：售楼处的价格通常比市场价格高出一定比例，这是因为
开发商在房产项目开工之前就需要筹集足够的资金，而且售楼处的运营成
本也很高，所以开发商往往会需要高价售出其建设的房地产。
3.强制装修套餐：售楼处销售人员经常会强迫消费者选择指定的装修
套餐，而这些套餐通常价格昂贵且质量未经证明。
一些售楼处会将装修套
餐费用加入到房价中，使消费者不得不购买。
4. 隐形费用：售楼处销售人员通常不会告诉消费者有关 additional fees的问题，导致消费者在交易过程中需要支付其他额外的费用，如法
律费用，物业费用和维修基金等。
这些隐形费用可能会大大增加购房成本，损害消费者的利益。
房屋渗漏 集水处理方法
房屋渗漏集水处理方法咱老百姓买个房子不容易啊，那可是咱安身立命的地儿。
可要是这房子出现渗漏，那可真让人头疼！就好像是自己的宝贝遭了灾一样。
房屋渗漏啊，就像是个调皮的小怪兽，时不时地就出来捣乱一下。
雨水顺着墙壁流下来，那场面，就跟小瀑布似的。
你说这能不让人闹心吗？这时候就得赶紧想办法对付这个小怪兽，也就是找到集水处理的方法。
首先呢，可以检查一下屋顶，看看是不是有裂缝啊啥的。
要是有，那就得赶紧修补好，不然雨水还不得使劲往里灌呀！这就好比是给房子穿上了一件严实的雨衣，把雨水都挡在外面。
还有啊，窗户周围也得注意。
有时候窗户密封不好，雨水也会趁机溜进来。
咱得把窗户的密封条换一换，让它严丝合缝的，不给雨水一点机会。
这就好像是给窗户安上了一道坚固的防线。
要是渗漏已经发生了，那也别慌。
可以在渗漏的地方放个盆子啥的接水呀，总不能让水就那么到处流吧。
这盆子就像是个小卫士，把水都给收集起来了。
对于墙壁上的渗漏，咱可以用一些防水材料给它处理一下。
就像是给墙壁抹上了一层保护霜，让它变得坚强起来，不再怕雨水的侵袭。
还有啊，家里的排水管道也得检查检查。
要是管道堵塞了，那水不就没地方去了，可不就得渗出来嘛。
这就好比是一条通畅的道路，要是堵住了，那不得乱套呀。
咱平时也得养成好习惯，多留意房子的情况。
别等到问题严重了才发现，那就晚啦！就像身体一样，平时多注意保养，才能健健康康的呀。
你说这房屋渗漏是不是挺麻烦的？但咱也不能怕它呀！只要咱找对方法，积极应对，就一定能把这个小怪兽给制服。
让我们的房子重新变得干爽、舒适，让我们能在里面安心地生活。
所以啊，遇到房屋渗漏别着急上火，冷静下来，好好想想办法，总能解决的。
咱可不能让这点小问题影响了我们的生活质量呀，对吧？。
买房十大避坑技巧
买房十大避坑技巧《买房十大避坑技巧，不看后悔系列！》嘿，各位朋友！今天咱就来唠唠买房这档子事儿，咱可得把这十大避坑技巧整得明明白白的。
这可都是我亲身经历或者听身边人吐槽总结出来的，真心实用，不看后悔哟！首先呐，咱得选个好地段。
你可别光看房子漂亮就昏了头，得看看周边配套齐不齐全。
要是买个菜都得跑老远，那得多闹心呐！就跟娶媳妇似的，光长得好看不行，还得温柔贤惠会持家不是？再说说开发商。
这可得瞪大眼挑啊，别找那不靠谱的。
要不然后期房子出点啥问题，找他们都没地儿哭。
咱可不能让自己的血汗钱打水漂，就像找对象不能找渣男一样，得找个靠谱的、有担当的。
房子的户型也很重要哇！别整得稀奇古怪的，不然你摆个家具都费劲。
咱得找那种方方正正、敞亮的，住着才舒心。
不然就像穿了件不合身的衣服，浑身别扭。
还有那楼层，低了怕潮湿、采光不好，高了又怕等电梯等半天。
这可得好好琢磨琢磨，别到时候住进去了才后悔。
可别像点菜似的，点完了才发现不是自己想吃的。
合同可得看仔细咯！每一个字都不能放过，那里面可都是门道啊。
别被那些密密麻麻的字给吓到，不然一不小心就掉进坑里啦。
这就跟考试做题一样，得认真审题。
小区环境也不能忽视呀。
要是楼下全是垃圾，绿化跟秃瓢似的，那你住着能开心嘛？咱得找个环境好的，就跟找个漂亮的公园一样。
还有那物业，好的物业能让你的生活轻松不少。
要是找个不作为的物业，那你就等着各种闹心事儿吧。
就跟找个好管家一样重要。
别一味追求大房子，得根据自己的实际情况来。
不然买了住不起，那不就尴尬了。
就像你月薪三千非要买个奢侈品包包，那不是给自己找罪受嘛。
最后呐，一定要多看看，多比较。
千万别着急下手，不然容易后悔。
这买房就跟找对象一样，得多挑挑，选个最合适的。
咱可不能将就，毕竟这是要住一辈子的地方。
总之呐，买房可不是件小事，得处处留心。
咱把这十大避坑技巧记好了，肯定能买到心仪的房子。
祝大家都能早日住进自己梦想中的家哟！。
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楼盘户型图猫腻多买房时“挤干水分”有奇招凤凰房产2015-02-27 08:46我要分享1对于住宅，每个人都有自己的见解和要求，其中，房子的户型应该说对购房者住进去以后的舒适度至关重要。
当一个楼盘在前期没有交房，甚至在没有开始兴建就对外宣传时，楼盘广告是一大利器，广告上呈现的户型图与每一位购房者联系也最为紧密。
不过一些开发商为了吸引购房者，往往会在户型图上做些手脚，夸大户型面积，隐藏户型缺点。
熟记这三种“水分”，再浮夸的户型图也可以被你一眼看穿！水分一：缩小的家具，夸大的面积！为了更好地体现房间舒适度，除了床、沙发和其他家具，也会在户型图中画上绿色植物。
不过对于小户型和刚需户型来说，本来就不宽敞的房间一边要尽量留出空间感，一边还要用植物、摆设做出美观感，唯一的办法，就是尽可能缩小物品的比例，这样做的结果就是造成房间面积与物品面积的比例失衡，真正回到现实中来，还是要看房屋实际测量面积再来选购家具。
水分二：看穿这堵墙，可能没有光！采光好的房子会显得更加宽阔和敞亮，也有利于室内浊气的排放，这样的房子对于居住其中业主的身心健康是很有好处的。
在户型图的呈现上，除了空间感的最大化，也努力给人一种住进去后通透明亮的感觉，所以制图时往往会隐藏光照缺陷，不是在厨房多开一道门就是在厨房多开一道窗。
其实，关于房间采光的问题，最好是将户型图放在整栋楼甚至整个小区来看，这样可以及时发现所购房屋的朝向、布局以及前后是否有其他建筑物阻挡等问题。
水分三：模糊动静区，生活乱又忙！动静分区不清楚，难以形成私密空间，隐私性差。
平时人们活动较多的客厅、阳台、餐厅属于较嘈杂区域，应当与安静的卧室有明显的分隔。
对于小户型和刚需户型，其实很难做得到动静分区、干湿分区，但是在绘制户型图时，往往用家具、装饰等进行隔断，让人产生户型合理的错觉，所以在购买房屋时，一定要学会“去伪求真”并保持清醒，读懂户型图背后的意义，避免在后期收房时，为房间改造而花出不菲的装修钱。
水分四：采光优质固然好，多窗多门增烦恼！前面提到了要注意室内采光的问题，虽然户型图上呈现出多窗多门的房屋，可以让购房者觉得以后采光很方便，但是一味追求采光，而忽略了墙面的整体性，同样会为以后的新房生活增加烦恼。
特别是客厅的墙面门开得太多的话，反而影响到电视墙的设置，同时交房后家居摆放也出现问题，浪费有效使用空间，使家里房间的协调性变差。
考生现身说法与你分享公务员面试成功的技巧腾讯大成网·教育频道2015-03-06 08:39我要分享虽说公务员考试中，面试成绩只占总成绩的30%的比例，但是面试又不等同于笔试，它拥有一些可循的技巧与方法能让考生在短时间内得以提高，并在竞争正激烈的角逐中上演绝地反杀的好戏。
我就是一个活生生的例子。
在刚刚落下帷幕的2015年上半年国考面试中，我以全考场第二的面试成绩成功从笔试排名第十一名逆袭到总排名的第六，顺利上岸。
这些数据并不是彰显我有多么厉害，而是我希望通过以自身实际经历的事例告诉大家，面试一样存在很大的变数，只要好好把握，就能赢得最后的胜利。
所以，我在这里想把我个人在这次面试过程中获得的一些经验、教训分享给还在为公考努力的人们，希望能帮助大家。
“心态决定一切”想必大家都不陌生，这确实是条真理。
面试是什么？国家、政府选拔人才的手段，是一群已经在职的公务人员对想要进入编制的人们的一次考察。
采取面对面的方式，通过言谈举止以及透过你回答问题的思维来对整个人进行内外能力的评判。
有良好的心态和正确看法才能合理应对考试。
心态上，分为两种，如果你是攻擂台的，你可以告诉自己：“不管如何，我现在有机会。
拼赢了我就赚；就算输了，这只是一次锻炼，并非决定我的人生，我这次积累了经验下次就是比别人的起点更高。
”有失败的勇气就能减轻心头的负担。
如果你是守擂者，也不能放松警惕，只要你不是在笔试以两位数差距领跑，就永远会有人对你的宝座虎视眈眈。
好的心态除了自我心理调节，还有就是充实准备的支撑。
家里有条件的可以报一些市面上口碑很好的培训班，他们是研究公考的机构，自然很有自己的套路与经验。
不愿意花钱的呢，可以通过观看一些网上学习视频，或者书籍来缕清思路，积累自己的知识量。
至少在考前，你必须明白考试考什么？有哪些类题型？基本的解题思路是怎么样的？心里得有个框架。
如何考前训练面试最重要的不是你观点有多么鲜明，方法有多么有效，而是看你整个人的口头表达能力、整体表现力和临时应变能力。
我之前志愿担任过两次省考面试的计时员，可以说，从五号考生以后，很多考官对于答题内容都是选听，甚至有些考官在开了十多分钟的小差后，回过神来看一眼旁边考官的分值稀里糊涂就把分打上了。
所以，在面试当中，不管你说错了什么或者少说了什么，都不重要，千万不能停下来。
因为只要你不停下来，他们基本处于你的言语带邻下的游离状态。
但要是你一断，考官马上就会意识到你的错误。
所以，继续说下去，保证自身答题过程的流畅即可。
（答题中中断答题是大忌）说了这么多，重点就是如何保证在自己说话的流畅性，这就是考前训练的作用。
训练答题，就是把自己的题大声读出来，背出来，刚开始不适应，慢慢就会熟悉。
很多人许久不说普通话，一用普通话答题就会不自然或者拗口，在考场上只会增添紧张。
说一口流利的普通话，一定为你的面试成绩提升一个层次。
想练好也需要下功夫，你可以选择一些官方的文章，比如评论员文章或者人民日报上的文章，每天进行一定时间的阅读，大声朗读，既为你熟练了口语，又让你熟悉了答题的官方语言。
如果时间紧迫，还可以发动身边的人，在考试前一周或几天内只用普通话交流，练出效果。
首先要保证前一晚的休息和充分睡眠，这样才有力气战斗。
其次，注意天气的变幻。
比如，冬天的考生由于天冷，一定得多穿一件外套保暖，还可以带个保温杯，用热水润喉。
考前人群聚集，自己也要戒骄戒躁，耐心等待抽签。
关于抽签号，决定着你的答题时间。
对待抽签号，我们也要乐观去看待。
我自己所认为的黄金号就是午饭饭点前的最后一号，原因嘛，人是铁饭是钢。
一般会是在13、14、15号。
抽到这个号的考生尽量压缩自己答题时间，做到语言精练、观点明确，声音洪亮，定是高分。
就算不是最后一个，饭点左右的分数都不会太差。
然后就是下午号，越临近最后一号越是要快准狠，试想一下，你坐在考室里，没手机玩也不能说话，就要听二、三十个人在那儿呱啦呱啦一天，还是同一道题目，眼看就到最后几个人了，进来一个考生声音又小、说话拖沓、还停下来思考，你会给高分吗？再来说说第一号，很多人很苦恼，因为一号很难有高分。
人都是有选择喜好的，在有30个优秀青年待考的情况下，他们大多数宁愿相信后面还会有更好的人才，也不会承认第一个出场的就是最好的而后面没惊喜的情况。
而抽到一号却又是机遇与挑战并存的，因为一号有机会去奠定全场最高分。
一号是考官听得最详尽的一位考生，后面所有考生的作答，都会与一号进行比对。
如果你足够优秀，那么所有人得分都不会超过你，而和你同一考室的都是你的竞争对手，想想看这样你的赢面有多大。
而机会是留给有准备的人，所以前面提到的考前准备也是你超越别人的资本。
最后细说到答题时间，每个人分得的时间为5+7+3=15分钟。
5分钟思考时间，10分钟答题时间，当你答到第7分钟时，计时员会提醒并举牌。
若果你是上午的考生，答题时间控制在8分半以内都是没问题的（*切记答题拖沓，更不能答满时间，如果计时员第三次举牌通知考试结束的话你的考试就真结束了）如果接近中午甚至到下午，请把时间压缩到7分半以内。
利用好计时员的作用，如果你的答题时间刚好卡在他两次举牌之间，那就完美了。
最后，说了这么多，还是需要个人的消化与总结。
如果考试当天很紧张，可以在候考的时候与本考试的同学唠唠嗑，这样会大大减少你的紧张感。
进考场前，可以通过调节呼吸来稳定情绪。
答题的时候眼神得抓住考官，让别人感受到你的自信，如果有难度，可以找周围的亲人朋友试试。
希望我的总结对大家有多多少少的帮助，也祝大家能通过自己的努力成功上岸！什么是尾楼？尾楼，顾名思义就是卖剩下来的房子。
楼盘销售，之所以会有剩下来未能卖掉的，是由于剩下来的与已卖掉的有差别，即卖掉的比剩下来的好。
出现这种差异性，就自然地产生了尾楼。
什么是烂尾楼？烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。
烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工。
其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人。
烂尾楼破坏城市形象，浪费土地资源，破坏投资者信心。
对居民生活带来不便。
烂尾楼尾楼的优势有哪些？尾楼并非一无是处，也许从观念上和称谓上，尾楼的“形象”并不是十分好，但事实上，尾楼也有不少优势：1．绝对的现楼，有部分是可以即买即住即办房产证。
2．尾楼属于销售扫尾阶段，一般发展商会采取降价促销手段，因此相对价格便宜。
3．成熟的房子，具有与前期现楼一样的社区配套、环境规划、物业管理等方面的优势。
4．房子本身的质量问题也已经通过了时间的检验，该暴露的问题大多已经暴露出来了，风险比较小。
5．尾楼在物业管理设施及各方面的磨合上可以省时省力很多。
6．有的楼盘有部分内定、内部认购的，经理们首先选定的，但后来没了下文，也就留下来了。
选到这样的尾楼是绝对的“物超所值”。
7、价格、付款方式及谈判中有相对较大的主动性和议价空间。
8、相对于项目刚开盘时有意无意之间造成抢购的销售氛围，接近尾声的项目销售中会变得更客观、冷静。
9、尾楼基本上都是现楼，房间本身的质量已经经过竣工后时间的检验，问题基本暴露出来，购房者可以心明眼亮，精挑细选，风险小，买得更踏实，或许可以通过装修改造来个“因地制宜”。
10、在综合考虑了项目整体的相关因素之后，尾楼可能存在的一些劣势（朝向、景观、楼层）也是可以被削弱和弥补的，即从“性价比”的角度上讲，购买此类尾楼相对更合算。
11、相对新房和二手房，尾楼兼备了新房的设计质量优势和完全可以与二手房、甚至经济适用房比拼的价格优势，加之有投资风险小、选择范围广等特点。
此外，尾楼不同于二手房，通常已具有一定功能的社区。
12、时间方面的实惠，能够做到即买即住，急需入住的人购买清盘房是最合适不过了。