监理工程师考试监理概论考点重点归纳汇总总结(不用看书了)

监理工程师考试监理概论考点重点归纳汇总总结(不用看书了)监理工程师考试监理概论考点重点归纳汇总总结建设工程必须实行监理的范围包括国家重点工程、大中型工程（投资额达到3000万以上）、成片小区（建筑面积达到5万平方米以上）、外国政府援助工程以及国家规定的其他工程（投资额达到3000万以上）。

建设单位可以请设计单位进行监理。

如果监理单位转让业务，则处以酬金的25%~50%的罚款。

如果监理单位与被监理者有利害关系，则处以5万~10万罚款。

如果监理单位安全控制有问题，则处以10万~30万罚款。

如果监理单位降低质量造成重大安全事故，则会被判处五年以下有期徒刑或拘役；如果后果特别严重，则判处五年~十年有期徒刑。

监理工程师如果造成质量事故，则会被停止执业1年；如果造成重大质量事故，则会被吊销执业证书，5年内不得注册；如果后果特别严重，则终身不得注册。

国家监理未执行法律、法规、强制性标准的，会被停止执业3个月到1年；如果情节严重，则会被吊销执业证书，5年内不得注册。

政府工程采用审批制，而非政府工程采用核准制（政府核准的投资项目目录）或登记备案制。

建设工程实施阶段包括勘察设计、建设准备、施工安装和竣工验收。

施工图审查机构需要审查施工图设计内容，包括是否符合强制性标准、地基基础和主体结构的安全性、签章是否合法以及其他法律、法规、规章规定必须审查的内容。

建设工程准备工作包括征拆、场地平整、三通一平、招标监理、施工和材料供应商、准备图纸、质量监督和施工许可。

监督手续需要提供施工图设计文件审查报告和批准书、中标通知书及施工、监理合同、三方项目机构、施组和监理规划（细则）以及其他相关文件。

投资额30万以下，面积300平方米以下的建筑工程可以不申请施工许可证。

必须进行招标的项目包括大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、安全的项目，以及全部或部分使用国有资金或融资的项目，以及使用国际组织或外国政府贷款、援助资金的项目。

同时，这些项目必须达到1235标准，包括施工单项合同价200万以上、设备采购单项合同估算价100万以上、勘察、设计、监理采购单项合同估算价50万以上，或三项不足但总投资达到3000万以上的项目。

国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程不再领取施工许可证。

申领施工许可证需要具备已获得用地批准、规划许可证、拆迁进度符合施工要求、确定施工企业、有满足需要的施工图纸和技术要求、质量安全保证措施、资金已落实以及法律、法规规定的其他条件。

施工许可证有效期为3个月，在此期限内必须开工。

如果因故不能开工，建设单位可以申请两次延期，每次延期为3个月。

如果因故中止施工，建设单位必须在1个月内向发证机关报告。

如果中止施工满1年后，必须核验许可证才能恢复施工。

在招投标过程中，邀请招标的数量必须不少于3个。

招标人必须在投标截止日前15天内澄清文件。

招标发出后至投标有效期之间的时间不得少于20天。

评标委员会必须由5人以上单数组成，其中技术、经济等方面的专家不得少于人数的2/3.中标通知发出后30天内，双方必须订立书面合同。

合同必须包括当事人的名称、姓名和住所、标的、数量、质量、价款酬金、履行期限地点和方式、违约责任、解决争议的办法等内容。

如果要约通知没有到达要约人，要约将失效。

要约人可以依法撤销要约。

如果承诺期限届满，受要约人未作出承诺，要约也将失效。

如果受要约人对要约内容作出实质性变更，合同也将无效。

免责条款无效的情况包括造成人身伤害和故意或重大过失造成财产损失。

如果存在重大误解或显失公平，合同可以被撤销。

但是，如果撤销权未在1年内行使或者明确表示或以行为表示放弃撤销权，撤销权将消失。

如果合同违约，价格将按照对违约一方不利的价格进行调整。

如果双方互负债务，当其中一方经营状况恶化、转移财产、抽挑资金以逃避债务、丧失商业信誉或出现其他情形时，另一方可以中止履行。

债权人可以行使撤销权，但必须在1年内行使，否则消失。

债务人的行为发生后5年内未行使撤销权，债权人不知道的情况除外。

合同终止的情况包括债务已履行、合同解除、债务相互抵销、债务人将标的物提存、债权人免除债务、债权债务同归于一人和法律规定的其他情形。

如果约定期限，合同解除权必须在期限届满前行使，否则消失。

如果未约定期限，对方催告在合理期限内未行驶，该权利消失。

如果债权人无正当理由拒绝受领、下落不明、死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人或者法律规定的其他情形，债务人可以提存标的物。

建设施工合同必须包括工程范围、工期、中间交工工程开竣工时间、工程质量、造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拔款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。

无偿委托合同规定，受托人若故意或重大过失给委托人造成损失，委托人有权要求赔偿。

对于涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应在施工前委托原设计单位或具有相应资质的设计单位提出设计方案。

若没有方案，则不得进行施工。

建设工程竣工验收需要满足以下条件：完成建设工程设计和合同约定的各项内容；有完整的技术档案和施工管理资料；具备工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；有施工单位签署的工程保修书。

建设工程的最低保修期限按以下规定：主体结构为设计文件规定的该工程合理使用年限；有防水、防渗漏要求的，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；管道、设备安装与装修工程，为2年。

竣工验收报告应在15日内提交备案部门。

质量事故报告应在24小时内完成。

特大质量事故调查应按国务院规定办理。

拆除工程需要在15天内将拆除单位资质到有关部门备案，并提供施工单位资质等级证明、拟拆除建筑物、构筑物及可能危及毗邻建筑的说明、拆除施组、堆放、清除废弃物的措施等材料。

施工单位每年至少应对管理人员和作业人员进行一次安全生产教育培训。

特种作业人员需要取得国家规定的特种作业操作资格证，包括垂直运输机械作业人员、安装拆卸工、爆破作业人员、超重信号工、登高架设作业人员等。

施工单位自超重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施验收合格日起30日内，应向有关部门备案，并在设备显著位置设置登记标志。

生产安全事故等级按以下规定：重大、较大、特大、一般，不包括死亡；较大、特大、重大，不包括重伤；一般，不包括经济损失。

事故应在1小时内向有关部门报告，安全监督有关部门每级上报时间不超过2小时。

事故调查报告应包括事故发生单位概况、事故发生经过和救援情况、人员伤亡和经济损失、事故原因和性质、事故责任认定及处理建议、事故防范和整改措施等内容。

处理事故的时间取决于事故的严重程度。

政府收到报告后，非特大事故需要在15天内批复，而特大事故则需要在30天内批复。

在特殊情况下，批复时间可以延长30天。

招标文件或资格预审文件的发售期不得少于5天。

如果需要澄清文件内容，必须在文件申请截止日至少3天前或者投标截止时间15天前提出。

否则，相应时间会顺延。

如果投标人对资格预审文件有异议，必须在文件申请截止日至少2天前提出。

如果对招标文件有异议，必须在投标截止日前的10天内提出。

招标人必须在收到异议后的3天内答复。

如果投标人在投标截止日前退回投标文件，招标人需要在5天内退还投标保证金。

如果评标委员会成员中超过1/3的人认为评标时间不够，招标人应当适当延长。

中标候选人需要在招标人收到报告后的3天内公示，公示期不得少于3天。

其他投标人必须在公示期间提出异议，招标人需要在3天内答复。

履约保证金不得超过合同金额的10%。

如果有人认为投标不合法，必须在知道或应当知道之日起的10天内向有关部门投诉。

有关部门需要在3天内决定是否受理。

如果受理，需要在30个工作日内作出书面处理决定。

检验、鉴定、专评等时间不算在内。

监理员必须根据法律法规及强制性标准、勘察设计文件、监理合同及其他合同进行监理。

中级职称需要3年工作经验才能做总代，中级需要2年工作经验才能做专监。

或者需要工程类注册执业资格。

在开工前，监理必须参加建设单位主持的第一次工地会议。

建设工程监理服务收费需要根据一定的公式计算。

工程复杂程度系数分为一般Ⅰ级、较复杂Ⅱ级和复杂Ⅲ级。

高程系数需要根据具体情况进行协商。

如果建设单位将某一部分工作单独发包给工程监理单位，需要按照工作量比例计算服务费，不得少于70%。

如果有两个或以上的监理单位，各单位需要按照工作量比例收费。

如果委托一家总负责的，需要收取4%~6%的协调费。

监理资质需要综合注册资本、专业、事务所资质等多方面考虑。

申请监理资质需要提交资质申请表、企业法人、合伙企业营业执照、企业章程或合伙人协议、企业法定代表人、企业负责人和技术负责人的身体证明、工作简历及任命（聘用）文件以及注监及其他执业人员的注册执业证。

1.提供企业质量管理体系、技术、档案等管理制度的证明材料；2.提供工程试验检测设备的证明材料。

甲级资质审批：1.省级主管部门受理之日20内初审；2.初审意见材料报国务院主管部门；3.国务院受理后60日内完成审查；4.公示10日。

资质证书有效期为5年，届满前60天可申请延续，经机关同意可延续5年。

外商申请甲级资质由国务院审批，外商申请乙级及以下由省级部门审批。

有限责任公司设立条件：1.股东符合法定人数；2.股东出资达到法定资本最低限额；3.股东共同制定公司章程；4.有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；5.有公司住所。

有限责任公司全体股东最低出资额为注册资本的20%，不低于法定最低。

其余部分公司成立2年内缴足，投资公司可5年内缴足。

董事会成员为3~13人，监事会不少于3人。

小公司可设1~2监事，不设监事会。

股份有限公司由2~200人发起，且半数以上发起人在中国境内有住处。

股份有限公司设立条件：1.发起人符合法定人数；2.发起人认购和募集的股本达到法定资本最低限额；3.股份发行、筹办事项符合法律规定；4.发起人制订公司章程，采用募集方式设立的经创立大会通过；5.有公司名称，建立符合股份有限公司要求的组织机构。

股份有限公司最低注册资本最低限额为500万。

董事会成员为5~19人，监事会不少于3人。

监理工程师考试：考四门，两年一个周期。

有中级职称，任职满三年的，或高级职称可以考。

可免“合同”、“三控”两门的条件（同时具备）：1.1970年以前工程技术或工程经济专业大专（含）以上毕业；2.具有工程技术或工程经济类高级职称；3.从事工程设计或工程施工管理工作15年及以上；4.从事监理工作1年及以上。

注册证书和执业印章由本人保管、使用，有效期为3年。

初始注册材料包括申请表、证书、身份证复印件、合同、职称证书等，以及逾期的继续教育证明等。

证书有效期为3年，届满前30日前可申请延续，延续期为3年。