如何寻找与开发有投资价值的土地？
房地产项目开发流程及注意事项概述
房地产项目开发流程及注意事项概述房地产项目开发是一项复杂的工作，需要认真的计划、详细的研究和精心的实施。
本文将为您概述房地产项目开发的流程及注意事项。
一、项目规划阶段1.市场需求分析：在项目规划阶段，要对客户需求、市场需求以及竞争情况进行调研分析，以确定项目类型和定位。
2.评估风险：评估项目的投资价值、风险、回报以及可持续性，制定项目开发预算并进行财务模拟分析。
3.土地选择与申请：选址是项目开发的首要问题，需要根据开发周期、地理位置、交通状况、环境合规等因素选择合适的土地。
同时需要申请土地拍卖，获取土地使用权。
4.设计规划：进行项目的初步设计、规划，包含建筑、绿化、道路、车位等方面，制定设计标准并寻找合适的设计公司。
二、项目开发阶段1.产品策划：基于市场调研结果和设计规划方案确定项目产品的销售策略和营销手段。
2.施工招标：招标是项目开发的重要环节，需要对资源进行严格的筛选和把控，在满足质量、效率、成本等要求下选定优秀的承建商。
3.项目监控与管理：对开发过程中每个环节进行监控和管理，确保按时按质按量完成开发工作，并及时修改和优化进度和成本。
4.交付阶段：项目竣工后需要进行验收、交房等工作，同时与买家签订买卖合同，确保开发商和购房者的权益得到保障。
三、注意事项1.合规性：开发项目必须符合政府相关规定和法律法规，否则会面临各种罚款、罚款或撤销批准等风险。
2.风险管理：开发项目涉及到投资风险、市场风险等多方面的风险，开发商需要对风险进行预测、管理和避免。
3.质量管控：房地产项目的质量问题涉及到建筑物结构、装修、服务、室内空气质量等方面，开发商需要在开发及后期运营中进行质量管控。
4.品牌营销：选择合适的品牌策略和营销渠道对项目的成功发展至关重要。
总之，房地产项目开发是一项需要精心策划、周密研究和认真实施的任务。
开发商需要在项目规划、施工招标、监控管理和交付验收等环节中多方面考虑和处理。
同时，要注意各种合规、风险和质量问题，营销策略和品牌形象的塑造也是不可忽视的。
勾地系列课程之勾地入门与实操
三三制 ：最佳的人员勾地小组人员构成：一个政府公关的尖刀+一个产业方案经理+一个地产专业经理 ；
投拓狗日记 | 新芽
入门犯错
1.一去就谈住宅地,不谈产业价值,80%犯错 2.不研究十三五规划,不研究政府工作报告3.不请贵司高层出面 4.未能成功的越级操作，省/市/区县/三级沟通体系里，必
“当政府领导不想给你地的时候，不会明确拒绝，只会不断挑刺，
不断的消磨你的时间，把你当小白鼠。
“不主动拒绝你；不主动联系你；
不明确教你应该怎么破解难题的地方政府你要小心！
汇报方案，不恋战
“
请记住一句话
投拓狗日记 | 新芽
勾地初心——商务条件的“四大天王”地块好+地块大+地价低+报批快
记得带着初心去和政府谈商务条件1、圈地范围大，尽量圈多一点的地，就算前两年能供的地只有几十亩，也要往大了去规划，去要，规划的大饼要画的大，1万亩不嫌少，但要讲清楚是分期开发。一期干个200亩左右比较容易快速去化，快速资金回笼，快速滚动；2、地价要低一点，如果地价高于市场价，何苦去勾地？地价是一个很敏感的商务条件，建议钉死在协议里，对于大盘项目，可以约定分批出让的土地价格先低后高，但是必须每期都不高于市场价 3、付款条件好，一次拿地、分期付款、加快办证，是前几年各大型开发商做活大盘项目的不二法门，也是勾地洽谈的一个重要的商务条件。4、地价+容积率+销售价，决定了项目利润。
n在和政府谈判的时候，要注意核心利益和边缘利益的交换原则——核心利益不能交换，边
缘利益得互相让步，避免搞反了
投拓狗日记 | 新芽
勾地战略时机的选择
地产行业是政策饭，两年大周期，两年小周期，互相交替
土地咨询性报告模板
土地咨询性报告模板1. 前言本报告是对所咨询土地的性质、属性、现状、规划、开发潜力及投资价值等方面进行概述和分析，旨在为土地投资者提供参考依据和决策支持。
本报告所得结论仅供参考，不构成任何买卖土地的要约或建议。
2. 调查范围与方法本次土地咨询性报告覆盖的范围是XX市某区域内的土地，主要采用以下方法进行调查：1.实地考察：对土地的地形、地貌、土质、植被等进行实地观察和测量；2.资料查阅：查阅土地规划、土地利用、地籍档案等相关资料；3.采访访谈：与当地政府部门、土地所有者、相关行业专家等进行交流、访问和调查。
3. 土地概况咨询土地所在位置及周边环境、土地规模、地类、前期开发情况、土地开发项目、土地交通、配套设施等情况。
4. 土地性质土地性质包括国有土地、集体土地、国有农用地、集体农用地等，以及土地用途、土地等级、土地所有权状况、土地转让或租赁等。
5. 土地规划土地规划包括土地利用总体规划、土地利用详细规划、控制性详细规划等，分析所咨询土地的规划背景、规划方向、规划要求、规划条件等情况。
6. 土地市场情况土地市场情况包括土地价格、成交情况、土地供需关系、土地市场走势、百分比原则、最高竞得价、竞买资格等，分析土地市场情况的影响因素以及未来发展趋势。
7. 土地开发潜力土地开发潜力包括土地适宜性分析、土地竞争状况、土地开发难度、土地价值评估、土地开发方案等，对土地开发的潜力和可行性进行评价。
8. 投资建议根据土地性质、规划、市场情况、开发潜力等，给出合理的投资建议，包括土地购买方式、投资风险评估、盈利预测等。
9. 结论综合以上分析，给出对土地投资的总体评价和结论。
10. 参考资料列出参考资料，如地籍档案、相关规划文件、土地市场报告等。
如何加强土地的开发管理
如何加强土地的开发管理发表时间：2009-05-26T11:35:37.607Z 来源：《中小企业管理与科技》2009年4月下旬刊供稿作者：吴春赵旭[导读] 城市的增长或扩张往往伴随着城市土地的增值。
摘要：城市的增长或扩张往往伴随着城市土地的增值。
尤其是在城市化进程的加速阶段，城市土地增值的速度十分惊人，这是经济学家和社会学家在观察近几个世纪城市增长轨迹后得出的普遍结论。
在我国，近年来随着土地有偿使用制度的实施，城市土地的价值得到前所未有的体现，充分利用土地价值获取城市建设所需的大量资金，已成为我国推进城市化进程的主要途径和手段之一。
在这种情况下，如何充分提高土地利用的效益，使土地增值的收益得到合理的分配，达到政府利用土地增值效益推进城市建设和公众福利及激发土地使用者的生产积极性、促进经济发展的双重目标，就成为我国土地管理和经济发展领域的重要课题。
关键词：土地开发管理分析0 引言对土地增值收益的管理和分配无论在政治还是经济方面都是十分敏感的话题，因为它直接体现了政府与土地使用者的关系。
多数情况下，土地产权的安全性是政府通过一系列的法律条款如土地使用条例，土地税收等来确定的，因此政府在界定土地增值收益的分配时无疑会倾向于自身利益，但政府在界定土地产权时并不能随心所欲。
一方面，在不同的发展阶段，政府有自己的目标和政策；另一方面，政府必须考虑到土地使用者的利益，不能挫伤了土地使用者的积极性，从而影响经济增长。
因此，在土地增值收益的管理中，政府必须平衡自身与土地使用者之间的关系以促进土地市场的公平与效率。
1 土地管理的手段分析1987年我国建立了土地有偿使用制度，为政府收取土地增值收益提供了良好的制度保障。
此外，其他土地增值收益管理的途径和手段主要有三种：一是土地使用权出让费和土地税收；二是土地储备制度；三是公共设施配套要求。
在土地有偿使用制度下，通过收取土地出让金，在租约期满时和土地使用条件发生更改时重新评估和收取地价，以及收取土地转让时的增值税，可将一部分土地增值的收益收归政府所有。
国有闲置资产的成因及盘活问题探讨
国有闲置资产的成因及盘活问题探讨【摘要】国有闲置资产是指国家或国有企业拥有但无法充分利用的资产，其成因主要包括战略转型、管理不善、资金困难等因素。
盘活国有闲置资产的方法可以包括资源整合、资产重组、土地开发等多种途径。
盘活国有闲置资产可以带来经济效益、社会效益和环境效益，促进资源有效配置和经济可持续发展。
国有闲置资产盘活也会面临政策不完善、市场风险等挑战。
建议政府完善相关政策，加强监管力度，鼓励创新模式，推动国有闲置资产的盘活。
国有闲置资产盘活对于提升国家经济实力和促进产业升级具有重要意义，未来将有更广阔的发展前景。
盘活国有闲置资产不仅能够促进社会资源的合理配置，还能为国家经济发展注入新的活力。
【关键词】国有闲置资产、成因、盘活、方法、利益分析、挑战、政策建议、重要性、前景展望。
1. 引言1.1 国有闲置资产的背景介绍国有闲置资产是指国家拥有而暂时没有有效利用的各种资源，包括土地、建筑、设备等。
在我国改革开放以来，随着国有企业改革和产权制度的不断完善，国有闲置资产问题日益突出。
这些闲置资产既浪费资源，造成资金浪费，也浪费了社会资源，占据着大量宝贵的土地资源，影响了社会资源的有效配置。
国有闲置资产背后存在诸多原因。
首先是国有企业运营效率低下，导致部分生产设备、厂房等资产闲置；其次是国有资产管理体制不完善，资产处置工作不到位，致使国有资产长期处于闲置状态；再者是国有企业产权不清晰，导致资产无法有效流转利用。
解决国有闲置资产问题的关键是盘活这些资源。
盘活国有闲置资产可以有效提升国家资产的使用效率，增加企业运营效益，促进经济发展。
通过盘活国有闲置资产，还可以刺激企业创新活力，促进产业升级，推动经济结构调整。
国有闲置资产的盘活成为当前亟待解决的问题。
通过有效的政策措施和市场机制，加强资产管理，促进资产流转，实现国有闲置资产的有效利用，推动经济可持续发展。
2. 正文2.1 国有闲置资产形成的原因1. 历史原因：在我国改革开放初期，国有企业规模庞大，管理混乱，存在大量闲置资产，主要是由于计划经济体制下生产过剩、资源浪费的问题导致的。
土地开发计划书
土地开发计划书篇一：《土地开发计划书》范本第一部分：概述概述是投资者看到的第一个部分。
它给予投资者对你和你的计划书的最初的印象，因此应该打印得正确无误，表述地清楚明白。
第二部分：业务及前景这部分论及大量有助于投资者了解你的业务的关键话题。
每一处都很重要，但总贯全局还要有一个综合概要，如果不是明确精细的话，尝试去展示你的业务是怎样的独特。
向读者展示是什么使你的业务在世界上的业务中有独到之处。
阅读这一章节时，投资者将尽力确定这个产业“成功的关键”。
换句话说，他将尽力证明这两三件事是在你的业务情况下必须及时做好以达成功的。
注意编号体系有一个单独的数字作为标题而副标题含有小数，比如2.01。
2.01概要开始的一段以这样的句子起头，“公司的注册地址为??”并列出公司办公地址、电话号码和需要接触的个人。
2.02业务的实质在这一部分要给出你所从事的业务的纲要。
举个例子，你可以说，“我公司设计、生产、销售、维修微机基础软件，这些软件控制用于监看门诊病人的医疗诊断设备”。
用一个精练的句子阐述你公司是干什么的，这也许是最好的开头。
接下来，你要以概括的语句来描述你的产品或是服务。
你需要用尽可能少的话来让投资者了解你的产品或服务。
2.03业务的历史你在这部分要说出公司何时组成，特别要说清楚第一件产品或服务始于何时，以及公司经历过的最重要的里程碑式的事情。
报告的业务历史部分必须短小精要。
如果报告多于一页，或者最多，达到两页，你已经说了太多的历史了。
要是公司有个特别精彩的经历，那也许可以作为一个特别的理由来囊括大段的历史，但无论如何都要简洁。
2.04业务的前景说清楚公司的年次发展计划并指出其中的分界线。
实际上，投资者需要了解你如何在五年内从现在所处的状况发展到你想要达到的状况。
尽管计划书的这一部分必须要简洁，但在格式上有相当大的自由度。
你可以简单地说明在接下来的五年里你打算继续生产你们的两种基本产品，到第三年的时候你将引入另一个类似的产品。
剩余法
• 2．求毛地价格的公式
• 所谓毛地，指已完成土地使用批准手续(包括土地使用权 出让手续)，具有“三通”或条件完备的基础设施，但未 进行拆迁的可用于建筑的土地。 • (1)适用于在毛地上建成房屋的公式 • 毛地价格＝开发完成后的房地产价格－由毛地建成 房屋的开发成本－管理费用－投资利息－销售税费－土地 开发利润－买方购买毛地应负担的税费 • (2)适用于将毛地开发成熟地的公式 • 毛地价格＝熟地价格－由毛地开发成熟地的开发成 本－管理费用－投资利息－销售税费－开发利润－买方购 买毛地应负担的税费
（三）根据估价对象细化的公式： 1．生地价格公式
• 生地，指已完成土地使用批准手续(包括土地使用权出让手续)可用于 建筑的土地，该建筑用地无基础设施，或者有部分基础设施，但尚不 具备完全的“三通”(通路、通水和通电)条件，同时地上地下待拆除 的房屋、构筑物尚未拆迁。 • (1)适用于在生地上建成房屋的公式： • 生地价格＝开发完成后的房地产价格－由生地建成房屋的开发 成本－管理费用－投资利息－销售税费－开发利润－买方购买生地应 负担的税费 • (2)适用于将生地开发成熟地的公式，所谓熟地，指具有完善的基础 设施，且地面平整，可用于建筑的土地。 • 生地价格＝开发完后熟地价格－由生地开发成熟地的开发成本 －管理费用－投资利息－销售税费－土地开发利润－买方购买生地应 负担的税费
土地估价方法-------剩余法
剩余法
• • • • • 剩余法概述 剩余法基本公式 剩余法估价程序与方法 应用剩余法估价的常见问题 剩余法的应用实例
一、剩余法概述
（一）定义
• 剩余法（The Hypothetical Development Method或Residual Method）又称假设开发法、 倒算法、残余法或余值法等，是在估算开发完成后 不动产正常交易价格的基础上，扣除预计的正常开 发成本及有关专业费、利息、利润、税收等费用后 ，以价格余额来估算待估土地价格的一种估价方法 。 • 从发展的观点看，土地之所以有价，完全在于其 可以开发、利用、建房，并可从中获取收益。为了 获得土地而支付的地价，显然是在预计的不动产总 价中扣除成本费用和社会平均预期收益后的“剩余 价格”。即地价等于土地与建筑出售价格减去建筑 物本身的价格。
房地产估价 重点
第一章概论1、专业估价与非专业估价的本质区别①是专业估价机构和专业估价人员完成的；②提供的是专业意见；③具有公信力；④实行有偿服务；⑤要承担法律责任。
2、房地产估价完整的定义：房地产估价机构接受他人委托，选派注册房地产估价师，为了特定的目的，遵循公认的原则，按照严谨的程序，依照有关法规、政策和标准，在合理的假设下，采用科学的方法，对特定房地产在特定时间的特定价值或价格进行分析、测算和判断，并提供相关专业意见的活动。
3、估价原则是指人们在房地产估价的反复实践和理论探索中，在认识房地产价格形成和运动客观规律的基础上，总结出的一些简明扼要的进行房地产估价所依据的法则或标准。
独立、客观、公正原则，是房地产估价的最高行为准则。
四个原则：合法原则、最高最佳使用原则、估价时点原则、替代原则思考题：1、专业估价与非专业估价有哪些本质区别？2、什么是专业的房地产估价？3、为什么说房地产估价本质上是评估房地产的价值而不是价格？4、为什么说房地产估价既是科学又是艺术？5、了解中国房地产估价行业发展概况。
第二章房地产及其描述1、房地产定义：土地以及建筑物和其他土地附着物，是实物、权益、区位三者的结合体2、中国房地产的权利：所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权、抵押权、租赁权3、房地产的区位是指该房地产与其他房地产或者事物在空间方位和距离上的关系，包括位置、交通条件、外部配套设施、周围环境等方面。
4、房地产有土地、建筑物、房地三种基本存在形态。
5、房地产特性：不可移动、独一无二、寿命长久、供给有限、价值较大、用途多样、相互影响、易受限制、难以变现和保值增值十个特性思考题：1、房地产、土地、建筑物、其他土地附着物的含义分别是什么？2、如何界定一宗土地的空间范围？3、实物、权益和区位在房地产和其他财产价值影响中有哪些异同？4、为什么说房地产市场是地区性市场？地区性市场意味着什么？5、引起房地产价格上涨的原因有哪些？如何区分保值与增值？何种情况下的增值属于自然增值？第三章房地产价格和价值1、房地产价格：和平地取得他人的房地产所必须付出的代价——货币或实物、无形资产和其他经济利益。
房地产开发与经营
第一章1.房地产开发与经营的含义是什么？房地产开发经营是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。
（百度）房地产开发：广义：国土开发、区域开发、城市开发等都与房地产开发活动有着密切的关系的开发活动均可以视为整体上和宏观意义上的房地产开发；狭义：主要是指在依据国家的法律取得了国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为，是在特定地段上所进行的具体的房地产项目的规划、设计和建设、施工等开发活动。
房地产经营：是企业经营活动的重要组成部分，是指房地产企业为实现预期目标，确定实现目标的战略和策略，并有意识、有计划加以实现的经济活动过程。
2.理解房地产开发与房地产经营的关系。
将开发与经营视为一个概念的问题；讨论开发与经营的相互包含问题；与其他概念如与管理概念相混等3.房地产开发与经营的特点是什么？房地产开发与经营难度较大；房地产开发与经营风险较大；房地产开发与经营政策性强4.简要叙述房地产开发与经营的程序和内容。
投资机会选择；项目定位；前期工作；建设阶段；租赁阶段；物业管理5.房地产开发前期工作的主要内容。
完成各种报批手续，获取有关证书，基础设施和市政设施的谈判与协调，安排信贷，确定市场售价和租金，确定施工进度，以及工程项目的招投标等。
第二章1.宏观市场环境分析与微观市场环境分析的主要内容有哪些？宏观环境：经济因素；政治因素；人口因素；政策法规因素微观环境：供应者；生产者；顾客；竞争者；社会公众2.市场需求预测的影响因素。
竞争状况人口统计分析趋势分析3.简述收益最大原理及其在房地产开发与经营中的应用。
经济学的一个最核心的命题就是“经济人假设”，即认为任何经济行为主体都是在既定的约束条件下，追求自身目标收益的最大化，这就是所谓的“收益最大化原理”（百度）：获取项目的最大收益（净收益）是进行房地产开发的主要目的，即房地产开发和经营者总是以其能得到的总收益等于或超过其预期的成本作为决策依据，因此准确评价与预测房地产开发项目的收益对于项目决策具有重要意义。
剩余法
果在这种情况下仍然需要估价的话，估价人员可根据所推
测的最可能的规划设计条件来估价，但必须将该最可能的
规划设计条件列为估价的假设和限制条件，并在估价报告
中作特别的提示，说明它对估价结果的影响，或估价结果
对它的依赖性。
• 除适用于土地估价外，剩余法还大量应用于房地产开发项 目评价和投资决策，具体可应用于三个方面：
2．熟地价由毛地价和土地开发成本组成，土地开 发成本是指通上水、通下水、通电、通燃气、通热力 、通邮、通路和场地平整等费用。
• 地上有建成房屋的开发建筑成本：
•
1．开发成本费用包括直接工程费、间接工程费、
建筑承包商利润及由发包商负担的建筑附带费用等。
•
直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体
的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
近期能提供的公寓数量又较少时，则可以选择建公寓为该
地块的最佳用途。
（三）估计开发建设周期和投资进度安排、 开发完成后的不动产总价
• 确定开发程度和投资进度安排：
•
开发建设周期是指从取得土地使用权直到不动产全
部售出或出租完毕的这一段时期，可分为三个阶段：规划
设计和工程预算期(自取得土地使用权至开工建设)、工程
• 单位建筑面积月租金或年租金
• 不动产出租费用水平
• 不动产还原利率
• 可出租的净面积
• 例如：根据当前房地产市场的租金水平，与所开发不动 产类似的不动产月租金水平为每建筑平方米200元，其中 维修费、管理费等出租费用为30％，该类不动产的还原率 为8％，总建筑面积4000平方米，可出租率为85％，则 所开发不动产的总价(设定为无限年期)可确定为： 200×(1－30％) ×12×4000×85％×1/8%＝71400( 万元)
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
如何寻找与开发有投资价值的土地？
“城市历史街区复兴专题研讨会”于7月25日在中共广东省委党校举行。广东
省委党校副巡视员、城镇化研究中心主任陈述，以及广州市城市建设投资集团有
限公司、广州番禺产业投资有限公司、广州美术学院、伯方律师事务所、天津金
融资产交易所、中照(深圳)基金管理有限公司(简称:中照资本)等企业代表参加了
研讨会。
图示：研讨会现场
本次研讨会以“城市历史街区复兴”为主题展开讨论，从如何寻找与开发有投资
价值的土地，到伦敦金丝雀码头的案例剖析，各位代表各抒己见，让思想在碰撞
中产生出智慧的火花。
如何寻找与开发有投资价值的土地
陈述主任表示：“无论城市如何变迁，中心永远最具价值，像纽约曼哈顿、东京
新宿、香港中环、北京国贸等。拥有对话世界的城市中心，是一座城市的勋章，
无论是旧城复兴还是新城开发，都需要城市中心。”他认为，城市中心开发是最
具投资价值的建设项目，包括以下两点：
图示：陈述主任
城市产业园中心区的复兴。在半径500m内能满足人们的基本生活需求，即达到
办公商业居住的平衡，而不仅是单个综合体，这样的投资回报率最快。东莞松山
湖的产业格局过于工业化，缺少城市的生活性、中心性。
快速增长城市的第二中心的培育与复兴。当城市的规模扩大、等级提升时，通过
政府和规划部门的引导作用，资本和人才会往特定的方向汇聚，继而产生第二中
心，正如十五年前的广州珠江新城，是城市边缘向城市中心转化的价值提升。
“产业园区和新城只有中心区的价值体现最明显，尤其是在人口尚未集聚的新
区，连其中心区的价值都需要培育。因此，无论是广州大学城还是白云新城，无
论是亚运新城还是南站新城，都是半成品城市。”陈述主任补充道，“即使我们
分不清上述区域，但价值是有等级关系的，即城市中心、城市副中心以及作为未
来城市中心的是城市边缘，都有较高的投资回报率，否则回报率就会偏低。”
金丝雀码头：城市历史街区的复兴
伦敦金丝雀码头（CanaryWharf）是私人资本参与大型城市商业开发与运营的典
型案例，是通过城市设计重塑城市空间、带动城市复兴的代表作，它的改建夹杂
着人们对于伦敦传统航运中心的怀念与新兴商业业态的期盼。
设计者SOM公司在方案设想中写道：“将大量的中高层办公建筑排列在水边，
因为那里曾经是船舶停靠的地方；将停车地点安排在中间，因为那里曾经是货物
仓库；同时，保留环状的道路网络，这与原来为船只和货物仓库提供服务的道路
拥有同样的流线结构。”
图示：2012年的金丝雀码头
古典对称结构，反而是对老伦敦城市规划的一种革命，是现代城市集群的体现。
伦敦在打造新的金融中心的时候，仍然不忘追忆其辉煌历史。金丝雀码头通过实
体空间的建筑打造将历史与现实结合起来，在唤起人们对伦敦古老悠久历史记忆
的同时，又充分加入现代建筑理念，形成时空交错对话的感觉。
如今，以金丝雀码头为中心的西区，俨然已成为一个新兴的商业金融区，而不再
是破落被荒废的过气码头仓储区。有人把这儿称为“新金融城”，与“一平方英
里”那边的“老金融城”遥相呼应。
图示：中照资本代表发言
总结本次研讨会，承办方中照资本代表谈及：“不论是产业新城还是历史街区，
都需要强有力的资金来支持城市经济的发展，而产业基金是城市崛起的金融策
略，不仅是为融资提供解决方案，更是为城市运营、产业导入、金融创新等方面
提供综合解决方案。”
图示：部分参会人员（不分先后）