Architrave-湖州安吉悦榕庄主楼设计方案
Banyan Tree Hotel & Resort – ANJI, China
A
BANYAN TREE
-- ANJI -Hotel & Resort
CONCEPT DESIGN
03 12 2012 03.12.2012
ANJI . Anji j is a county y in the p prefecturelevel city of Huzhou in Zhejiang, south-eastern part of China, with a population p p of 450,000. , Anji was a small town built during the Eastern Han Dynasty (185) with a history y spanning p g 1,800 , years. The y name of the town means "peace and luck. Anji is about 65 kilometers from the capital of Zhejiang Province, Hangzhou city, 200 kilometers from Shanghai and 250 kilometers from the port city of Ningbo. That makes it a very convenient location. Anji is famous in China as the center of the bamboo forests and beautiful nature, they have 60 000 hectares of bamboo groves, 60,000 groves with over 40 different species of bamboo. It has been designated a pilot county for ecological and green building construction. Main types of products concentrated in Anji are: office furniture and chairs, white tea, bamboo flooring, consumer goods made of bamboo. bamboo .
A
BANYAN TREE
-- ANJI -Hotel & Resort
LOCATION
p j , and the p j County. y Patterns to be used throughout g Patterns adapted from the “Old Houses” of Anji, phenomenal bamboo forest of Anji the hotel.
A
BANYAN TREE
-- ANJI -Hotel & Resort
INSPIRATION
PATTERNS
Bamboo Arts and Craft
A
BANYAN TREE
-- ANJI -Hotel & Resort
INSPIRATION
ARTS & CRAFTS
The color scheme is derived from the Old Houses and the bamboo artwork. The main palette is composed of beige and mid brown highlighted with green and yellow for contrast. contrast
A
BANYAN TREE
-- ANJI -Hotel & Resort
INSPIRATION
COLOUR SCHEME
Leisure L i Fit/ Fi / MICE Golf Club (For members and general public)
All Day Dining: , -Buffet, International SouthEast Asian food Design Inspiration: - Solid vs Transparancy; Use of Natural Materials; - Bringing the outside into the inside.
SPA (Members/ Package Deals)
Chinese Restaurant -BaiYun BT ANJI (Block Hotel & Villa Hotel)
Roof Top Tea Lounge -Informal:Indoor Dining; O td Outdoor L Lounge.
Target Market Market: - The local government and enterprise organization hold meetings, activities and banquets etc.; - Development activities for small and medium-sized team training; - Incentive travel organized by foreign company in surrounding areas; - Excursionist .
A
BANYAN TREE
-- ANJI -Hotel & Resort
MIND MAPPING
THE SPIRIT OF SPACE
FLOOR PATTERN F bli A For P Public Area
TEAK WOOD
TRAVERTINO ROMANO
CARRARA GREY MARBLE
GOLDEN BRICK – ADD Floor Finish
ADD Floor Border.
Bedroom Floor.
Bathroom Floor; Bath tub top and side; ADD accent floor. fl
ADD Floor Pattern
A
BANYAN TREE
-- ANJI -Hotel & Resort
SELECTION OF FINISHES
FLOOR FINISHES
BAMBOO
TEAK WOOD
TRAVERTINO ROMANO – Bathroom Wall
POTORO GOLD MARBLE Counter tops & Back Splash
Design Intent – All Day Dining
BAMBOO
BAMBOO
WALLCOVERING – Guestrooms
WALLCOVERING – Public Area
GREY GRANITES – y Dining g All Day
A
BANYAN TREE
-- ANJI -Hotel & Resort
SELECTION OF FINISHES
WALL FINISHES
HANSGROHE Axor Massaud Basin Mixer
KAWAJUN Shangula Collection
HANSGROHE Axor Massaud – Deck Mount Tub Filler
HANSGROHE Shower Area
HANSGROHE Raindance Rain Maker 680 x 460mm
A
BANYAN TREE
-- ANJI -Hotel & Resort
SELECTION OF SANITARY WARES AND FITTINGS
GUESTROOMS & VILLAS
APAISER Lunar Bath 1500dia X H570 mm
Villeroy & Boch – Counter top basin L600 x D430mm
Villeroy & Boch – Undermount Tub L1900 x D900mm D900
TOTO Neorest CS991TU-TCF9911A One-Piece One Piece Elongated Automatic Toilet
A
BANYAN TREE
-- ANJI -Hotel & Resort
SELECTION OF SANITARY WARES AND FITTINGS
GUESTROOMS & VILLAS
Elmes Handles E Entrance t D Doors
Rocky MountainMetro Door bell button
Rocky MountainStepped card lock trim - Suites
Xavier Belee
Rocky Mountain MountainDoor Lever Design
Rocky MountainMetro Door knocker
Rocky MountainCabinet Handles
Rocky MountainEntry Door
A
BANYAN TREE
-- ANJI -Hotel & Resort
GENERAL SELECTION
IRONMONGOMERY
Holly Hunt – Wall Lamp
Holly Hunt – Desk Lamp
Lasvit - Floor Lamp
Promemoria - Agatha lampada da terra – Floor Lamp
Promemoria - Agatha lampada da tavolo – Table Lamp
Holly Hunt – Euclid Chandelier
A
BANYAN TREE
-- ANJI -Hotel & Resort
SELECTION OF DECORATIVE LIGHTING
Side Table
Ralph Pucci Sofa
Ralph Pucci Armchair
Mcguire Table
Mcguire Console Table
Mcguire Coffee Table
Holly Hunt Arm Chair
Holly Hunt Chair
A
BANYAN TREE
-- ANJI -Hotel & Resort
SELECTION OF FURNITURE
Side Table
Ralph Pucci Sofa
Coffee Table
Ralph Pucci Dining chair
Console Table
Dining Table
Ralph Pucci Dining chair
A
BANYAN TREE
-- ANJI -Hotel & Resort
SELECTION OF FURNITURE
Sofa Seating by Tribu
Side Table
Day Bed by Kenkoon
Table and Chairs by Kenkoon
A
BANYAN TREE
-- ANJI -Hotel & Resort
SELECTION OF OUTDOOR FURNITURE
A
BANYAN TREE
-- ANJI -Hotel & Resort
SELECTION OF SOFT FURNISHING
Accent Cushions – Jim Thomson
Sofa & Arm Chair – Jim Thomson
Desk Chair/Bedhead– Anemone
Accent Cushions – Jim Thomson
Drapery
Bed runner ,Cushions, Drapery – Jim Thomson
A
BANYAN TREE
-- ANJI -Hotel & Resort
SELECTION OF SOFT FURNISHING
Drapery Intent
Customized Rug Intent
Rug Colors
A
BANYAN TREE
-- ANJI -Hotel & Resort
SELECTION OF SOFT FURNISHING
HOTEL BLOCK ARCHITECTURAL PLANS
A
BANYAN TREE
-- ANJI -Hotel & Resort
J
+76
+80
I
+82
I
+75
I
+82 +80
I
+84 +77 +79 +85
I
I I
A. B. C C. D. E. F. G G. H. I. J. FOH / BOH SPA Private Dining Rooms VIP Private Dining Tea Lounge (Old House) Chinese Restaurant MICE/ Meeting M ti Rooms R Main Block/ Hotel Suites and ADD 1 BR Villa 2 BR Villa
+77 +85 +85 +85
B
+88
+85
A
+90
C E D
+90
H
+90 +90
+86
ENTRY TO U/G CARPARK
F G
MAIN ENTRY ENTRY TO U/G CARPARK
+79
ENTRY TO BOH
+90
+87
A
BANYAN TREE
-- ANJI -Hotel & Resort
Site Location Plan
SWA-贝尔高林-奥雅在华作品
SWA事务所作品 （共145项） 北京金融街项目、2010年亚运村项目、巨人集团总部、上海古北金街项目、贵阳温泉项目、杭州湖滨项目、昆明生态园、罗湖站项目、南海市市民广场和1000彩灯公园、湖南新城村、宁波东新城市生态廊道、北外滩项目、水秀项目、保利国际广场、青浦项目、深圳湾项目、顺德桂攀江滨江项目、顺德新城、成都赛门提克、吴淞江滨江项目、珠海横琴岛项目、中邦城市别墅、敏捷社区规划、安吉龙广场、安宁河总规、安宁河一期、百惠滨河项目、万科宝山项目总规、北京山坡住宅总规、北京保利广场、北京通州住宅总规、北京握邦国际高尔夫俱乐部、北京温榆河总规、长沙芙蓉生态城、长沙月亮岛项目、国贸中心、深圳大梅沙城市中心总规、大连百斯特城市规划、大连华业玫瑰居住区规划、青浦东都项目、东洲岛概念规划、东山公园规划、生态科技城中心公园、富阳东大街西半岛项目（总规和设计）、全照湖项目总规、富阳滨河总规、福州万科永泰项目、西安花园城市项目、巨人集团校园项目、广州新城南中轴一期（二期）、海沧新城、海沧公园、杭州湖滨商业和旅游区、杭州湖滨商业街一期、哈瓦那项目、和顺滨河项目、黄埔滨河项目、吉利健康娱乐休闲综合体项目、金锭新城、济宁大运河北湖项目、嘉里静安中心、长木湾国际旅游度假城市、沈阳乐天主题公园、罗湖口岸和火车站规划、马玉山谷总规、绵阳咸海谷项目、南海金融广场、南海玫瑰园一期二期、南湖新农村规划、南京中航科技城、南京会展中心、南京绿地国际商业中心、南京河西地区发展规划、南京河西青年奥林匹克公园、南京空间项目、南京凤凰城、南京世界贸易中心、宁波东新城市中央公园城中港、宁波东新城生态区、宁波东新城政府中心、宁波国际会展中心、宁波万科城、农夫山泉项目、北外滩滨江项目、北外滩白玉兰大厦、崇明岛北湖区项目、北湖湿地公园、OCT 成都198项目二期、OCT青岛旅游发展规划、珍珠河大厦、浦东文化公园、浦东金融广场、浦东滨水区、浦东古北公园、前海湾项目、青岛世界园艺博览会、青岛资源中心、SIP行政中心、SIP商业中心-时代广场、三亚红塘湾总规、三亚奥林匹克湾总规、橙色IRUP的香味项目、上海大办公楼、上海绿城玫瑰园会所、上海绿城玫瑰园一期、上海嘉定湿地公园、上海松江综合体、上海大厦、蛇口远景规划、沈阳浦河景观框架规划、深圳湾海岸生态公园、深圳CATIC公司规划、
酒店家具十大品牌
中国酒店家具十大品牌 亚洲室内设计师协会 酒店设计杂志社 群鸟网-全球华人设计师家园
中国酒店家具十大品牌大全之一： 金凤凰家具集团 专业生产豪华酒店家具/别墅家具/航空家具/游轮家具及总裁办公家具/装饰材料制造商，集设计/研发/生产/销售于一体的大型跨国集团家具企业金凤凰家具（国际）集团是一家与意大利家具制造商联合创办，集设计、研发、生产、销售于一体的大型跨国家具集团，专业生产豪华酒店家具、别墅家具、航空家具、邮轮家具及总裁办公家具、装饰材料。集团规模：旗下拥有5大品牌，15家子公司。金凤凰家具(国际)集团在全球共有员工近7000多人，其中广东拥有6000多名员工，江苏1000多名员工。已经组建专业酒店销售团队400多个，别墅家具品牌专卖店150余家 中国酒店家具十大品牌大全之二： 森源家具 十大酒店家具品牌，高端家具制造商和供应商，集高星级酒店家具、精装豪宅家具、装饰设计一体化的专业化家具集团森源家具，为永安林业（股票代码：SZ.000663）全资子公司，是全球五星酒店家具、精装豪宅定制家具业的企业。公司位于广东省东莞市大岭山镇33万平方米现代化森源产业园内，坐拥超规模现代化制造基地，拥有专业员工2500余人，国家专利技术280余项，进口设备，1万平超规模家具展厅及工艺研发中心，位居行业前列。森源旗下同时还拥有北京高辉利豪建设有限公司、深圳市雅源空间配饰有限公司，实现设计/施工/家具/配饰产业一体化发展！森源家具产品行销网络遍及五大洲30多个国家及地区，已为全球1800余家高星酒店提供产品及服务 中国酒店家具十大品牌大全之三： 国泰家具 国泰家具GOTOP利通达家具是佛山市经典通达酒店家具有限公司旗下品牌，成立于1993年，公司座落于广东顺德，是中国家具行业中率先提出酒店家具新概念企业之一。 广东规模较大的家具生产基地，以家具产销为主，兼营地产、装修、消防、酒店等行业的现代化综合性企业集团广东国泰集团，是一家以家具产销为龙头，兼营地产、装修、消防、酒店等行业的大型民营科技企业。集团公司,员工2000多人。广东国泰集团公司现下设有中山市国泰家具有限公司、中山市国泰家具销售公司、汕头国泰家具博览中心、汕头国泰装饰材料城、中山国泰装饰工程有限公司、河源市高新物流有限公司、清远市富荣市场物流有限公司、清远市富荣房地产开发公司等。是一间现代多元化、优势互补的集团公司。作为中国家具业界的龙头企业，国泰集团一直以雄厚的整体实力、精益求精的品质追求、品种多
悦榕庄深度分析
悦榕庄度假酒店 一、悦榕庄简介 新加坡悦榕集团（Banyan?Tree）成立于1994 年，是世界顶级度假村、酒店及水疗中心的发展商、营运商，集团董事局主席是何光平先生。目前在马尔代夫、泰国普吉岛、曼谷、塞舌尔、中国丽江和印尼民丹岛等19 个国家和地区经营23家高级度假村和酒店，62 间SPA，71 间悦榕阁工艺品店和2 个高尔夫球场，共拥有“悦榕”、“悦椿”以及“悦椿绚丽色彩”3个品牌，并荣获了100 多项酒店行业大奖。悦榕集团于2005 年进入中国市场，其以投资建造高端度假村方式打开市场，目前在迪庆、丽江（“丽江悦榕庄”）、香格里拉（“悦榕仁安藏村”）、海南鹿回首、桂林、拉萨、杭州等地拥有多家豪华度假村酒店。由于其度假村都是以别墅为出租单位，所以房价相当高，以丽江悦榕庄为例，其平均房价为466 美元一夜，远远超过上海最贵的300美元一夜的五星级酒店金茂君悦，成为中国目前最贵的度假酒店。 二、丽江悦榕庄 1. 酒店简介 酒店位置：丽江古城束河悦榕路 交通：距市中心4 公里；距火车站4 公里；距飞机场36 公里 星级：准5 星级 客房数量：122 间 设计公司：Architrave Design & Planning
酒店开业时间：2006 年3 月 丽江悦榕庄位于海拔二千公尺的丽江束河古镇，倚傍在风景迷人的玉龙雪山脚下，拥有独一无二的高原风光和少数民族风情。 1、五十五栋纳西式的别墅均朝东北向，每位佳宾均可欣赏到海拔五千六百公尺的玉龙雪山山顶。 2、大自然景观全部收集在丽江悦榕庄宽敞的别墅里，三百五十英尺的宽敞空间里包括室外温水按摩浴池或私人泳池。 3、丽江悦榕庄的特色在于其建筑风格、所处地理位置既沿袭了悦榕营造优雅浪漫的度假风格，但整体建筑风格又非常地方化，建造伊始就按照丽江城市规划要求把丽江古城的建筑风格融会贯通其中，而内部则是五星级的现代化酒店设施。 4、其建筑体均采用当地特有建材兴建而成，例如五彩石及纳西灰砖。传统红瓦屋顶乃取自于当地的砖窑，原貌重现纳西现代弯屋顶。 2. 酒店特色 丽江悦榕庄设有六间宽敞，精致装潢及配有淋浴室的护疗室，
悦榕酒店机电设计导则
Item Description 1.Local Legislative Requirements 地方法律规定 2.Sustainability and Green Building Requirements 可持续性及绿色建筑规定 3.Environment Quality 环境质量 a Indoor Air Temperature & Humidity 室内温度及湿度 Villas / Guestrooms 别墅 / 客房 Conference / Meeting rooms & public functional Rooms 会议室及公共活动室 会议室 & 多功能房 Restaurants 餐厅 Main Lobby / Reception 大堂/ 接待室 Transitional Area (Corridor) 走廊 b.Noise Requirement 噪音要求 Summary of BTHR Main M&E Design Requirement The local legislative / statutory and building codes in the region shall govern and serves as a minimum requirement. In case of discrepancies, whichever criteria more stringent shall take precedent. 应以 As part of the sustainability initiatives for BTHR, all building should comply with international Green Building standards such as LEED and EC 3 Global. There should be close communication with the BTHR and CSR team on the above initiatives. 作 EIA to be undertaken by Owners 由业主完成环境评估 Summer : 23.5 degree C ± 1 degree C, RH 55%± 5% 夏天：摄氏23.5度 ±1度，相对湿度 55％± 5％ Winter : 21 degree C ± 1 degree C. RH 30%-55% 冬天：摄氏21度 ±1度，相对湿度 30％-55％ Summer : 20 - 23.5 degree C ± 1 degree C, RH 55%± 5% 夏天：摄氏20-23.5度 ±1度，相对湿度 55％± 5％ Winter : 21 degree C ± 1 degree C. RH 30%-55% 冬天：摄氏21度 ±1度，相对湿度 30％-55％ Summer : 20 - 23.5 degree C ± 1 degree C, RH 55%± 5% 夏天：摄氏20-23.5度 ±1度，相对湿度 55％± 5％ Winter : 21 degree C ± 1 degree C. RH 30%-55% 冬天：摄氏21度 ±1度，相对湿度 30％-55％ Adequate fresh air and exhaust should be allowed for this area. 区域内 Summer : 23 degree C ± 1 degree C, RH 55%± 5% 夏天：摄氏23度 ±1度，相对湿度 55％± 5％ Winter : 21 degree C ± 1 degree C. RH 30%-55% 冬天：摄氏21度 ±1度，相对湿度 30％-55％ Summer : 25 - 26 degree C ± 1 degree C, RH 55%± 5% 夏天: 摄氏25-26度 ±1度，相对湿度 55％± 5％ Winter : 21 degree C ± 1 degree C. RH 30%-55% 冬天: 摄氏21度 ±1度，相对湿度 30％-55％ The noise level shall conform to the following : 噪声水平 Villa / Guestroom - NC 25~30 (dbA 30~35) 别墅 Conference / Meeting room - NC 30~35 (dbA 35~40) 会
度假型酒店设计的现象学思考_以悦榕庄度假型酒店为例_卢峰
城市建築|主題專欄|U RBANISM AND A RCHITECTURE |F EATURE -T HEME 度假型酒店设计的现象学思考 —以悦榕庄度假型酒店为例 ■ 卢 峰1，2 戴 琼1 ■ Lu Feng Dai Qiong 作者单位：1 重庆大学建筑城规学院（重庆 ? 400045） 2 重庆大学山地城镇建设与新技术教育部重点实验室（重庆 ? 400045） 收稿日期：2012-02-29 国家自然科学基金项目：生态山地城市设计理论与方法研究 （51178478） Phenomenological Reflection on the Design of Resort Hotel: Banyan Tree Resort Hotel as Example [摘 要] 随着旅游消费模式的根本转变，强调文化和人本体验、追求经济性和可持续性已成为当代中国度假型酒店设计面临的新课题。建筑现象学理论中有关场所和身体性的研究成果为度假型酒店设计提供了一个新的突破思路。本文以悦榕庄酒店设计为例，从场所营造、时空体验、建筑七感和道德责任四个方面对其进行建筑现象学的解读，并在此基础上提出一种平衡经济、人本、文化、生态等多元因素的度假型酒店设计策略和方法。 [关键词] 度假型酒店设计 建筑现象学 悦榕庄[Abstract] With the fundamental change of tourism consumption model, the design of resort hotel in China has to face many new challenges. Emphasis should be put on the cultural and humanistic experiences in thedesign so as to make the buildings more economic and sustainable. In architectural phenomenology, the research resultson Genius Loci and the body have profound influence on thedesign of resort hotel. This article makes an analysis on the design of resort hotel from the perspectives of architecture phenomenology including building Genius loci, space-time experience, Seven Senses of architecture, and moral responsibility. Taking Banyan Tree resort hotel as an example, it puts forward a design strategy and method that balancesthe economy, humanism, culture, and ecology in resorts hotels. [Key words] Design of resort hotel, Architectural phenomenology, Banyan Tree 在經濟與信息全球化背景下，促進城鄉協調發展正成爲中國經濟與社會發展的核心目標。旅游業作爲一種整合城鄉資源、轉變經濟發展模式的有效手段，爲國内探索城鄉統籌提供了新的思路，而遼闊的疆域、獨特而豐富的地域文化資源，爲中國成爲世界上最重要的旅游經濟大國和旅游目的地國奠定了基礎。 自1978年改革開放到1995年之前，我國旅游主要以觀光旅游爲主，客源也主要是國内游客，與西方國家以休閑度假爲目的的成熟旅游模式有很大差异。2000年以後，隨着中國加入WTO、舉辦奥運會和世博會等一系列重大事件的發生，中國經濟更加融入世界經濟體系，跨洲商務旅行與游客來源急劇增加，國内旅游市場也因此産生了結構性變化。以高端休閑服務和連鎖經營爲主要特徵的度假型酒店，成爲其中發展最快、類型最豐富的一個板塊。這類度假型酒店多定位于中高端市場品牌經營模式，往往占有規模、資金和國際市場營銷的優勢，并以統一的標識、品牌和形象，以及高復合的功能設置和精心的建築設計，爲游客提供獨特的旅游休閑體驗。高端度假型酒店所具有的將地方自然與文化資源轉化爲經濟發展動力、提升地方國際性影响、促進當地基礎設施建設等作用，使其成爲目前國内各旅游城市争相發展的重點。如悦榕莊酒店，自2005年仁安悦榕莊開業至今，屢登中國最美酒店的排行。除却其優質的服務，對地方文化和環境的尊重、爲來客營造出一種“到達感”，已成爲悦榕莊系列酒店最爲人稱道的名片（圖1）。有别于希爾頓、朱美拉等超豪華度假酒店所宣揚的國際化的“高端”，悦榕莊酒店所選擇的地域式“奢華”在當下時空背景中更顯現出獨特魅力。 一、度假型酒店設計的現象學思考 信息技術的普及和遠程交通的快速發展使世界愈加扁平化，一方面帶來國際標準化經營模式酒店的快速發展，使自然景觀成爲一種獨有的消費資 源，開始在經濟全球化的急速流動中成爲與地點綁定的消費點。然而在經濟快速發展的需求推動下，盲目追求商業利益與規模效應，導致國内許多景區開發呈現過度的商業化，真正的地方文化傳統與特 色在商業的衝擊下日益薄弱。因此，在生態敏感度高與文化獨特性較强的地域環境内，由粗放的規模開發模式嚮高附加值的精品開發模式轉變，成爲我國旅游資源可持續開發的一個必然選擇。而以關注日常體驗、創造地域性場所精神、營造豐富感知爲主要目標的度假型酒店，成爲極致表達當地文化特色、營造超常生活模式的資源消費平臺。 另一方面，過分强調形式和功能主義的現代建築發展所帶來的環境危機，引發了人們對居住、場所與環境的重新思考及對建築學自身發展的深刻反思，從而使以現象學爲基礎的建築空間體驗成爲當前建築設計的一個主要方嚮。1960年代以前，理性化是現代社會的發展特點，認爲實用性和效率優先于情感和象徵特徵的價值觀，使功能化成爲建築和城市設計的首要準則。這種對于自然和城市發展進程控制的高度理性與技術至上思想，反而導致了人與人、人與自然之間的疏離。此外，現代資本運作將城市空間本身當作可以出售和交换的商品，并通過廣告、媒體的包裝將其市場化，也從根本上异化了幾千年來城市與建築的生成機制。當代建築的形式化取嚮和城市空間的商品化，加劇了城市公共空間的抽象化和私有化趨勢，隨着當代人對身體感覺與自主性的重視，這種理性城市空間與人們日常生活之間的矛盾更加凸顯。與此同時，生活方式的改變、高度的不確定性，使詩意的栖居成爲人們可望而不可及的居住理想。從某種意義上來看，純粹滿足個人需要的獨立式居住建築最接近建築本質，尤其在遠離城市和人群的自然環境中，小住宅設計没有技術和材料使用上的困難和限制，也没有社會規則的束縛，没有任何商業性的目的，衹剩下居住需要，這種理想狀態爲基于日常生活模式的當代度假型酒店建築提供了一種最接近居住本質的可能形式。至此，有别于被動式的“詩意的栖居”，度假型酒店需要選擇主動式的“詩意的建造”，以創造出一個介于戲與真之間的“大地境遇”。 二、現象學視角下的度假型酒店設計策略 1．以整體地域表達爲核心的場所營造原則在挪威建築師和歷史學家諾伯格-舒爾茨的理論體系中，“場所精神”是其將現象學理論引入建築
悦榕庄简介
悦榕庄简介 悦榕庄集团是全球顶尖精品度假村、公寓住宅及SPA的经营者，旗下的酒店、度假村、公寓住宅、SPA、精品零售店及目的地俱乐部均提供了一个能够让人完全放松身心灵的“心静轩”。在以延承当地传统与保护环境的大前提之下，旗下的酒店与度假村均融合了亚洲传统及地区特色，在建筑及装潢摆设上大量采用当地特有的天然建材以及特殊风格，以反映当地的风土民情。悦榕庄的特色在于其建筑风格、所处地理位置既沿袭了悦榕营造优雅浪漫的度假风格，但整体建筑风格又非常地方化，建造伊始就按照城市规划要求把当地的建筑风格融会贯通其中，而内部则是五星级的现代化酒店设施。 悦榕庄酒店在中国共有五家酒店，别在丽江、三亚、杭州、香格里拉、澳门。 丽江悦榕庄建于2006年，2007年向游客开放酒店预订。五十五栋纳西式的别墅均朝东北向, 每位佳宾均可欣赏到海拔五千六百公尺的玉龙雪山山顶。大自然景观全部收集在丽江悦榕庄宽敞的别墅里, 三百五十英尺的宽敞空间里包括室外温水按摩浴池或私人泳池。 三亚悦榕庄位于海南岛南海岸的鹿回头湾，距离三亚凤凰国际机场仅30分钟车程。作为中国的一家全泳池别墅度假村，三亚悦榕庄秉承独特的遁世风格，远离城市的纷繁喧嚣，精心设计的热带泻湖将多栋私密的泳池别墅巧夺天工的串联起来。度假村由各类别墅，别墅内部宽敞，颇具现代感，采用当地特有材质融合当地独有的热带风情，尽显中国意韵。明亮通透的玻璃幕墙一览室外青青草地、露天淋浴和私人按摩池，让人心旷神怡，浮想联翩！ 杭州西溪悦榕庄隐秘于中国唯一的集城市湿地，农耕湿地，文化湿地于一体的国家湿地公园。杭州西溪悦榕庄由36套宽敞的套房和36栋别墅组成，各房型面积至少120平方米。杭州西溪悦榕庄的设计处处彰显江南风韵，浓墨重彩于大自然之回归，流溢着幽雅静谧。精巧的家俬，炫目的丝锦刺绣织品；将东方的古典和现代的简约完美融合。西溪开张的杭州悦榕庄，客房起步单价在2600元/晚之上。 香格里拉仁安悦榕庄由悦榕集团亲自挑选购买的藏式农舍经过巧妙的拆迁改建，于仁安河谷新址处以原木打桩而成，其精妙扎实的建筑模式沿袭了藏家传统风格。客房内部装饰精美，各式当代藏族艺术工艺品琳琅满目，色彩艳丽的精美编织毯与窗帘交相呼应。大厅设有火光摇曳的壁炉，此外更有餐厅，酒吧间和阅览室。 澳门悦榕庄拥有全豪华套房和度假别墅的酒店，而同时在每间套房设有私人浴池，以及在个人别墅设有私人泳池花园，爱好SPA的客人可在21间水疗房或套房内享受水疗服务。另外在酒店的悦榕阁艺术店内，可观览或选购世界各国不同文化的艺术品
Architrave-湖州安吉悦榕庄主楼设计方案
Banyan Tree Hotel & Resort – ANJI, China
A
BANYAN TREE
-- ANJI -Hotel & Resort
CONCEPT DESIGN
03 12 2012 03.12.2012
ANJI . Anji j is a county y in the p prefecturelevel city of Huzhou in Zhejiang, south-eastern part of China, with a population p p of 450,000. , Anji was a small town built during the Eastern Han Dynasty (185) with a history y spanning p g 1,800 , years. The y name of the town means "peace and luck. Anji is about 65 kilometers from the capital of Zhejiang Province, Hangzhou city, 200 kilometers from Shanghai and 250 kilometers from the port city of Ningbo. That makes it a very convenient location. Anji is famous in China as the center of the bamboo forests and beautiful nature, they have 60 000 hectares of bamboo groves, 60,000 groves with over 40 different species of bamboo. It has been designated a pilot county for ecological and green building construction. Main types of products concentrated in Anji are: office furniture and chairs, white tea, bamboo flooring, consumer goods made of bamboo. bamboo .
A
BANYAN TREE
-- ANJI -Hotel & Resort
LOCATION
典型项目研究报告——悦榕庄度假酒店 (20111204)
目 录 一、 悦榕庄简介 2 二、 丽江悦榕庄 3 1. 酒店简介 3 2. 酒店特色 4 3. 酒店客房 5 4. 悦榕SPA 9 5. 悦榕餐厅 10 6. 悦榕会议室 10 7. 悦榕轩 10 8. 项目分析 11 三、 仁安悦榕庄 23 四、 杭州西溪悦榕庄 25 五、 三亚悦榕庄 28 电话:（010）58677851/2/3 邮箱:g t @g a o t o n g c h i n a.c o m 网站:w w w.g a o t o n g c h i n a.c o m 高通智库是一家房地产研究综合服务商，简报产品是在分析师长期对房地产行业进行系统研究和监测基础上，形成的房地产策略顾问信息产品。目前高通智库提供十一种房地产定期研究产品，成系统的为行业内企业服务。 《典型项目研究》每月一次。客户如果需要更为详细的专项研究报告，请与研究主管联系。 高通智库 2011年12月4日（月报） 典型项目研究 ——悦榕庄度假酒店 高通智库
悦榕庄度假酒店 一、悦榕庄简介 新加坡悦榕集团（Banyan Tree）成立于1994年，是世界顶级度假村、酒店及水疗中心的发展商、营运商，集团董事局主席是何光平先生。目前在马尔代夫、泰国普吉岛、曼谷、塞舌尔、中国丽江和印尼民丹岛等19个国家和地区经营23家高级度假村和酒店，62间SPA，71间悦榕阁工艺品店和2个高尔夫球场，共拥有“悦榕”、“悦椿”以及“悦椿绚丽色彩”3个品牌，并荣获了100多项酒店行业大奖。 悦榕集团于2005年进入中国市场，其以投资建造高端度假村方式打开市场，目前在迪庆、丽江（“丽江悦榕庄”）、香格里拉（“悦榕仁安藏村”）、海南鹿回首、桂林、拉萨、杭州等地拥有多家豪华度假村酒店。由于其度假村都是以别墅为出租单位，所以房价相当高，以丽江悦榕庄为例，其平均房价为466美元一夜，远远超过上海最贵的300美元一夜的五星级酒店金茂君悦，成为中国目前最贵的度假酒店。 悦榕度假酒店集团的产业有： Banyan Tree Phuket, Thailand (Sep 1994) 悦榕普吉度假酒店，泰国（1994年9月） Banyan Tree Maldives Vabbinfaru (Apr 1995) 悦榕马尔代夫度假酒店，（1995年4月） Banyan Tree Bintan, Indonesia (Dec 1995) 悦榕民丹度假酒店，印度尼西亚（1995年12月）Banyan Tree Bangkok (Jan 2002) 悦榕曼谷度假酒店（2002年1月） Banyan Tree Seychelles (Jun 2002) 悦榕塞舌尔度假酒店（2002年6月） Colours of Angsana at Gyalthang Dzong Hotel and Angsana Spa (2003)建塘中甸宾馆 Banyan Tree Ringha, China(Sep 2005)悦榕仁安藏村，中国（2005年9月） Banyan Tree Lijiang, China(Mar 2006) 丽江悦榕度假酒店，中国（2006年3月） Banyan Tree Al Areen, Bahrain (Mar 2006) 悦榕阿尔阿琳度假酒店，巴林（2006年3月）Banyan Tree Sanya (2008)三亚悦榕庄 Banyan Tree Lasa (2009) 拉萨悦榕庄 Banyan Tree Beijing (2009) 北京悦榕庄 Banyan Tree Jiu Zhaigou (2010) 九寨沟悦榕庄 Banyan Tree Guilin (2010) 桂林悦榕庄 Banyan Tree Hangzhou (2010) 杭州悦榕庄 Angsana Beijing (2010) 北京悦椿庄 Angsana Lhasa (2010)拉萨悦椿庄 Angsana Guilin (2010) 桂林悦椿庄 Angsana Jiu Zhaigou (2010)九寨沟悦椿庄 Angsana The Meydan Hotel, Dubai(2009) 梅丹悦椿庄，迪拜
乐古浪成都介绍
乐古浪成都 项目简介： 地址：成都市温江区寿安镇陈家桅杆 占地面积：141503平米建筑面积：250000平米 开发商：成都悦榕第一置业有限公司 物业管理公司：成都乐古浪物业服务有限公司 容积率：1.8 绿地率：30 装修情况：精装 品牌 乐古浪·成都综合体位于温江区寿安镇陈家桅杆，是包含70年住宅物业的酒店一体化国际度假生活区，也是新加坡悦榕集团在中国的首个房地产开发项目。悦榕集团在全球30多个国家拥有40多家顶级酒店和度假村，悦榕庄即是悦榕集团旗下的第一度假酒店。除了酒店，悦榕还是一家全球顶级的地产、商业和服务的综合运营商。乐古浪便是代表悦榕综合运营的成功品牌，最早于泰国普吉岛创立，此后在印尼民丹岛及越南岘港推出，均大获成功。 项目概况 乐古浪成都是悦榕在中国的第一个房地产开发项目，第一个酒店综合体，也是悦榕在华投资的最大项目，是悦榕集团全程亲自打造的酒店一体化国际度假生活区。
成都作为一座和悦榕品牌精神极为契合的城市。有着丰富的自然、人文资源，人民包容、创新而懂得享受生活。而“金温江”以深厚的巴蜀文化底蕴，便捷的交通和良好的城市环境，以及明显优越于其他区域的自然资源成为悦榕在中国成功复制乐古浪综合体及其生活方式的最佳选址地点。 寿安镇位于温江的北部，是整温江最靠近青城山的区域。乐古浪成都便位于成青旅游通道的旁边。这里紧临成青旅游通道和第二绕城，交通便捷。“进”能快速抵达温江和郫县城区，“退”能方便的进入青城山和都江堰景区。即能依托城市发展的得到完善的配套，又能享受大青城片区的优越自然环境。 乐古浪成都远期规划约1000亩，将著名历史遗址陈家桅杆包围其中。陈家桅杆是一个保存完好的清代建筑，属于国家级文物保护单位。它未来将属于悦榕酒店的一部分，而整个乐古浪成都整个酒店部分的设计，也是按照陈家桅杆的建筑风格复制的。酒店将会和陈家桅杆完整的融为一体，为整个项目带来浓厚的历史文化底蕴。也将成为悦榕又一个极富特色的酒店。而整个乐古浪成都项目分多期开发，其中1期共约300余亩，包含了110亩的商业和容积率仅为容积率仅1.8的低密住宅。靠近西边成青旅游通道的是清代建筑群陈家桅杆，以及110亩商业用地，其中便会有悦榕旗下的两个五星级酒店悦榕庄和悦椿酒店的一期部分。整个酒店严格按照悦榕品牌的一贯标准进行设计，湖景、温泉，将是温江酒店的园林特色，0.6容积率的土地指标，也是为悦榕酒店量身定制。而最出彩的部分是整个酒店的建筑风格，是参考陈家桅杆所精心打造。呈现后和会陈家桅杆融为一体，青砖碧瓦，蔚为壮观。可以预见，这里将会迎来整个中国西部众多的体验者，也将改变整个成都青城版块的度假格局。而位于一期地块中部是现代风格的18层电梯住宅。由于整个酒店综合体是出自悦榕新加坡团队的一体化设计，因此，住宅小区延续了悦榕尊崇自然、环保的品牌理念。18层1.8的容积率保证了建筑间开阔的视野和社区园林的丰富。同时，因为传统地下停车场顶板的覆土
关于新品发布会的可行性报告
关于新品发布会的可行性报告 创新是企业生命之所在，如果企业不致力于发展新产品，就有在竞争中被淘汰的危险。努力开发新产品，对于企业的生存发展有着极为重要的意义。 市场竞争的加剧迫使企业不断开发新产品。企业的市场竞争力往往体现在其产品满足消费者需求的程度及其领先性上。特别是现代市场上企业间的竞争日趋激烈，企业要想在市场上保持竞争优势，只有不断创新，开发新产品。相反，则不仅难以开发新市场，而且会失去现有市场。因此，注重新产品的开发，以新产品占领市场，巩固市场，不断提高企业的市场竞争力。目前，公司现有的产品在国内外市场随处可见。虽然产品种类齐全，但这并不是能够成为占领市场的有利条件。 成都博高环球石材有限公司成立于2013年，真正进驻石材市场仅不到1年的时间。作为行业的新兵，行业的知名度不高，市场竞争力大。在如此大的市场竞争环境中，竞争对手皆以低价抢占市场，甚至有些同行以亏本取胜。长此以来，很不利于我们公司在市场中立足。 目前公司致力于新品开发，用新品抢占市场，并提高成都博高环球石材有限公司在国内外的知名度。 目前公司有3个业务板块： 其中，装修设计公司是我们新品宣传的桥梁，是我们新品市场的开拓者，是运营的主心骨，是我们的龙头销售。 此次新品发布活动，由成都博高环球石材有限公司主办，特邀全国各地知名设计大咖前来参加。通过此次活动，将我们的新品深深植入其脑海。给其焕然一新的视觉冲击。 我们的优势： 成都博高环球石材有限公司拥有自己独家的矿山，且我们的矿山经过专业评估机构评估，出自我们矿山的石头皆为进口石材高端品质。 新产品，市场空白，竞争力小，中标率高，与此同时也提高了成都博高环球石材有限公司的知名度。 我们的劣势： 新产品，宣传力度不够，没有知名度，不被客户认知。 活动目的： 抢占空白市场提高公司知名度 设计师是我们新品推广走向终端市场的重要桥梁，此次参加我们新品发布活动的设计师皆为来自全国各地的设计界的大咖人物。在行业中知名度高，影响力强。通过这些知名设计师的设计，能够使我们的新品得到极佳的选到效果。且受众面广，能够更有利于我们新品的推广及新市场的开拓。 部分设计师名单及部分代表作 周炯焱 现任四川大学环境艺术设计系主任、副教授、硕士生导师 四川省高校环境艺术学校交流中心副主任 成都筑焱建筑设计咨询有限公司1997年成立，主要设计项目：柬埔寨伦塔艾可持续发展生态村规划设计、洛带锦玺久栖堂精品酒店设计、西藏非物质文化遗产博览园、长城雪茄文化展示中心及景观设计 黄河
度假酒店设计定位
度假酒店设计定位很重要 2012年中国人均GDP已达到5,414美元，位居全世界89位，沿海较发达城市的人均GDP 更是远超过这个数。这意味着，至少在中国的部分地区，休闲度假的需求理应强劲，事实也是如此。 度假酒店，必须定位精准并根据定位营造自身特色，渲染自身特色，寻求自身的细分市场。度假酒店应该怎么做，是各位业主的普遍疑问。 大铭公司认为，度假酒店不同于城市商务酒店。由于城市尤其是较发达的大型城市，基础设施和商务氛围条件较好，城市商务酒店所面临的供需市场相对成熟，选择一个好位置，一个城市商务酒店就成功了一半。所以，城市商务酒店以共性居多，个性较少。 度假酒店不同，度假酒店往往分布于城市周边以及度假区，市政基础设施的不够完善成为“老大难”，尤其是对于单体的度假酒店而言。但换个思路，位置优势的相对缺失却赋予了度假酒店相应的神秘感，而这正是不少度假客人尤其是高端客人的需求特点。 因此，对于度假酒店，定位精准并根据定位营造自身特色，才是重中之重;相对应的，在经营期渲染自身特色，寻求自身的细分市场，才是营销之道。世界著名的奢华度假酒店品牌，如安曼、悦榕庄等，无不遵循以上规律。尤其是安曼，每到一处必然充分挖掘当地的风土人情、历史故事，使酒店建筑和服务完全融入环境之中，神秘而亲和，低调却奢华。 借鉴这些经典案例，度假酒店在立项及后续阶段需要注意如下问题： 首先，在项目之初，需要开展深入研究，细致分析自身的资源和环境特点，仔细探究供需市场的状况，对酒店未来经营所面对的细分客源市场进行精准的判断，并与竞争市场的其他酒店形成差异化定位。 第二，完成定位以后，从项目的设施配置、功能布局和建筑及酒店设计装修风格等诸多方面，自始至终，为细分市场的客人量身打造，体现出定位，营造出特色。 第三，在酒店营运期，对目标客户群开展个性化的营销活动，渲染出特色，并在服务过程中融入特色。精品度假酒店可以考虑开展管家式服务。由于度假酒店往往占地面积较大，功能设施分布较为分散，酒店的服务效率容易因为空间距离而大打折扣，所以，相比城市商务酒店，度假酒店的管家式服务更有必要。
五星级酒店机电设计步骤分解之一
五星级酒店机电设计步骤分解之一 本文，结合铂诺客团队曾经参与的数十项各类型国际五星级酒店的机电顾问咨询，将分步详细总结在酒店项目最重要的初始方案阶段所需要考虑的重点以及方法。 第一步：了解酒店的品牌及其性格第二步：了解酒店功能分布及特点第三步：了解酒店机电标准的内容第四步：市政条件的调研都需要考虑哪些内容第五步：酒店机电空间的考虑第六步：掌握酒店核心机房系统的要点第七步：酒店各个区域系统设计中值得注意的问题第八步：酒店计量设计的原则第一步：了解酒店的品牌及其性格 做好机电专业本身设计的前提条件，是要求机电设计师首先跳出机电专业自身，务必先来了解建筑体的特性。尤其针对五星级酒店，我们必须先来了解酒店的品牌及其性格。往往国际五星级酒店，在其集团旗下均有若干品牌。不同的品牌代表了不同的经营理念以及文化定位，由此而产生的服务方式、运营方式以及面对的客户群等均会存在或多或少的差异。并且，往往这些酒店，均有各自相对严格的客房以及功能区的配比指标，人员密度指标等。比如同是商务型酒店，德国玛丽蒂姆（Maritim）酒店以接待大型会议为特色，则要求会议区的面积配比较大，瞬时人员集中度较高，在机电的负荷计算上则会有特殊的考虑；同是度假酒店，悦榕庄（Banyan
Tree）强调浪漫与私密，则其独立的别墅要求选用更为独立可靠的系统，以尽量减少合用的管道系统而产生对其他房间的干扰。所以，优秀的机电顾问均需对此有所了解，在选配系统时才能符合特定品牌之需求。 在此举例，供大家参考： 希尔顿旗下包含：华尔道夫（Waldorf），康莱德（ConRads），希尔顿（Hilton），逸林（Double Tree），花园酒店（Garden Inn）等； 洲际旗下包含：洲际（InterContinental），皇冠假日（Crown Plaza），假日酒店（Holiday Inn）等； 喜达屋（Starwood）旗下包含瑞吉（St. Regis）、豪华精选（The Luxury Collection）、W酒店（W Hotels）、艾美（Le Meridien）、威斯汀（Westin）、喜来登（Sheraton）等； 凯悦（Hyatt）旗下包含：柏悦（Park Hyatt）、安达仕（Andaz）、君悦（Grand Hyatt）、凯悦（Hyatt Regency）、凯悦嘉轩（Hyatt Place）以及凯悦嘉寓（HyattHouse）等； 万豪旗下（Marriott），包含万豪（Marriott Hotels & Resorts），J.W万豪（JW Marriott Hotels & Resorts），万丽（Renaissance Hotels & Resorts），万怡（Courtyard），丽思卡尔顿（Ritz-Carlton）等； 关于各个酒店管理集团的旗下品牌以及其特点，酒店官网一般都有所介绍，建议研读。第二步：了解酒店功能分布及特
悦榕庄商业模式简介
悦榕庄商业模式简介 关于悦榕庄： 豪华度假村,度假酒店,Spa的管理商和开发商. 为旅游度假市场上的高端度假人群提供豪华度假酒店的度假使用权. 每个酒店的房间一般为50-100间.房间价格定位在高端度假人群档次. 2006年在新加坡上市时，拥有18家度假酒店，49家Spa，53家画廊(销售悦榕庄和悦春庄的品牌产品)，以及2个高尔夫球场。 目前在27个国家内拥有91家饭店／酒店／Spa。预计2013年将增长到33个国家157家酒店。 目前市值约5.2亿新加坡元，流通股7.61亿，P／E 326 商业模式： 酒店投资（有产权） 最大业务, 上市之前三年(2003-05)以及2006年一季度期间，此比例分别为总收入53.4%, 61.2%, 59.7%, 63.2% 拥有并管理旗下悦榕庄高档酒店 委托其它知名酒店管理商管理悦榕庄酒店 主要收入来源: 酒店房间租赁,餐饮,其它辅助服务. 年报财务”酒店投资收入”部分数额为打折后的实际收入. 酒店管理（无产权） 管理以“悦榕庄”和“悦春庄（Angsana）”两个品牌命名的其它酒店 价格在$482.1新加坡元左右，悦春庄在$253.1新加坡元左右 上市前三年（2003-2005）以及2006年一季度平均入住率约为 62.9%，69.4%，53.3%, 67.5%；可出租房间平均营业收入(新加坡 元)分别为$164.5, $189.7, $144.7, $229.8；平均房价为$259.9, $273.5, $271.6, $340.4。 Spa “悦榕庄Spa”－ 热带花园Spa概念，2010年在全世界27个国家有65多家 2010年均价:
仁安悦榕庄文本
与大自然拥抱在一起低调中的奢华 酒店印象：与大自然拥抱在一起低调中的奢华浓烈的藏式贵族风 服务： 小时候常听长辈说”树大好遮阴”世人常将榕树荫作为寻求心灵的回归与平衡的处所，所以来到悦榕庄家的感觉油然而生，我想这正是悦榕庄的取胜之道吧！不到12点就抵达了酒店，本以为还不能入住。但前台经理扎西说没关系房间早就准备好了，客人可以随到随住！我入住的期间基本没有空房，课见酒店的效率非常高。亲自为我办理CHINK-IN奉上热毛巾与姜茶！并且带我去房间为客人介绍客房的，进入客房扎西就问“雷先生，这样的温度可以吗？”可见他们早就把空调温度调至舒适的温度了！扎西为我详细介绍酒店的客房，并且嘱咐我要慢点走，怕高原反应（我告诉他我一点高原反应都没有）还为客人介绍周边有哪些景点，离店的时候，扎西问的不是“昨晚睡的好吗？住的舒服吗？了”类似的话，而是一句“吃过早饭了吧？我觉得这种话真的像是从朋友或者家人口中传出来的，倍感亲切。离店的时候扎西亲自送我，他的笑容至今还浮现在我的脑海，总的来说给前台扎西赞一个！酒店很大，基本看不到什么员工。静的出奇，这点让人觉得有些许恐怖！餐厅的服务一般，可能是因为人手的原因，感觉每位服务员都很忙，但都没有让客人叫第二遍。很尊重客人！酒店的服务人员大多为周边村庄的，他们的笑容让我留下了非常深刻的印象，淳朴灿烂！香格里拉仁安悦榕庄的服务，总的来说一般，因为员工也没有受过什么特别专业的训练，不知道怎么讨好客人。而有的是那份纯真，那份对待家人或朋友的感情，他们友好的记得你的脸孔记得你的姓名，我想这比其他酒店多的是一份”心“吧！只有用心服务，再平常的一项服务，也会让你倍感亲切和难忘！酒店不需要客人提供住宿押金，是对客人的信任与尊重。这种信任与尊重，让客人很舒服！