最新业主委员会相关工作流程

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业委会工作流程

《物权法》赋予业委会的职责《物权法》规定如下：第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。

业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。

建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。

建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

第七十八条业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

第八十三条业主应当遵守法律、法规以及管理规约。

业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。

业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。

小区公共部分，是全体小区业主的权利义务，业委会由全体业主选举产生，依法具备决定权。

除非重大重项：第七十六条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

业主委员会会议议程

业主委员会会议议程第一篇：业主委员会会议议程业主委员会选举大会议程大会第1项由筹备委员会同志介绍业主大会前期筹备工作情况。

大会第2项审议、通过《日月轩B区业主公约》及《日月轩B区业主大会议事规则》。

主持人简要介绍两份文件公告以来，收集到的反馈意见和情况。

需要强调说明的是，由于此两份文件须经小区50%以上业主通过方为有效，鉴于今天到会人数原因，我们将采取现场签订承诺书及上门书面征求意见签订2种方式进行。

若无异议，提请业主大会通过。

大会第3项由筹备委员会说明有关推选业主委员会委员的方法、程序、要求及选票的填写。

筹备委员会（）说明选举方法、要求(略)。

大会第4项推选监票人、计票人、唱票人各1名，人选产生后，由主持人提请到场的业主以鼓掌方式通过。

大会第5项选举开始。

主持人介绍拟选人员简况，请工作人员发放选票，业主填写选票，完毕后，及时回收，现场统计、唱票、公布。

大会第6项由筹备委员会（）通报选举情况。

筹备委员会（）简要通报选举情况(略)大会第7项休会15分钟，选举产生的业主委员会委员退场，推举第一届日月轩B区业主委员会主任、副主任、秘书长。

第二篇：业主委员会成立筹备小组会议议程业主委员会成立筹备小组会议议程一、签到二、筹备小组成员自我介绍三、签署《承诺书》四、由临时筹备人员林新帅发言，总结前期完成工作内容。

五、讨论业主委员会宗旨六、推选筹备组工作负责人（1）、主任一名（2）、副主任一名（3）、常务两名（4）、分管各单元各楼负责人七、认领初期筹备工作（1）、分管个单元各楼业主确权签字（2）、前往房管局备案（3）、后期跟进事宜（3.1）、发函送天伦星钻物业管理处（3.2）、发函送天伦天伦集体物业管理办公室（3.3）、发函送锦江社区（3.4）、发函送未来街道办事处八、总结由新任筹备小组主任做总结第三篇：大都会广场B区业主委员会第一次会议议程大都会广场B区业主委员会第一次会议议程时间：2011年12月13日晚上8：00地点：大都会广场B区2#楼5楼会议室召开会议议题：一、业主委员会的前期工作（一）公示业主委员会架构：业主委员会主任一名，其他委员八名。

中海物业康城业主委员会工作规程

业主委员会职责及权力范围
职责明确
业主委员会应履行《物业管理条例》等相关法规政策规定的职责，包括监督物业服务企业履行物业服务合同、协调
处理业主与物业服务企业之间的纠纷等。
权力范围
业主委员会在履行职责过程中，具有相应的权力范围，如审议和批准物业服务企业的年度工作计划和预算、对物业
服务企业的服务质量进行评估和监督等。
05
投诉处理与纠纷调解机制完善
投诉受理渠道和登记制度建立
设立专门投诉受理窗口
在物业管理处设立投诉受理窗口，负责接收业主的投诉，并确保投诉渠道畅通。
建立投诉登记制度
对业主的投诉进行详细登记，包括投诉人姓名、联系方式、投诉内容、投诉时间等信息，以便后续跟进处理。
定期汇总分析
定期对投诉情况进行汇总分析，找出问题症结，提出改进措施，提高服务质量。
强化社区文化建设
随着居民对精神文化生活的追求不断提升，社区文化建设将愈发重要。建议定期组织各类文化活动，加强邻里间的交流与互动，营造和谐的社区氛围。
感谢您的观看
THANKS
随着城市化进程的加快，物业管理在居民生活中扮演着越来越重要的角色，而业主委员会的成立有助于更好地保障业主权益，提
升物业管理水平。
法规政策支持
《物业管理条例》等相关法规政策鼓励并支持业主委员会的成立和发展，为其提供了合法性和规
范性依据。
社区治理创新
业主委员会的成立是社区治理创新的重要体现，有助于推动社区共建共治共享，构建和谐宜居的
业主委员会应积极收集业主对小区管理的意见和建议，及时向物业公司反馈。
协调处理投诉
对于业主的投诉，业主委员会应积极与物业公司沟通协调，确保问题得到及时解决。

5.1业委会选举工作流程

小区首次业主大会召开及业主委员会选举工作流程（附框图）一、基本流程第一阶段：提出申请申请单位：办理单位：第二阶段：成立首次业主大会筹备组参加单位：城管理处、业主代表等第三阶段：筹备组完成筹备工作办理单位：筹备组第四阶段：召开首次业主大会并选举产生业委会办理单位：筹备组第五阶段：召开首次业委会并选举产生正、副主任办理单位：业委会申请备案申请单位：业委会办理单位：刻制印章申请单位：业委会办理单位：公安分局业委会成立二、具体内容第一阶段：开发建设单位或业主提出申请首次业主大会会议自物业区域内物业交付首户业主之日即可筹备，具备法定条件的《XXXX物业管理暂行办法》第十条规定：“在一个物业管理区域内，已交付使用的物业建筑面积达50%及以上，或者已交付使用的物业建筑面积达到30%不足50%，但使用已超过两年的，苏木乡镇人民政府和街道办事处要及时指导业主成立业主大会筹备组。

第二阶段：社区居委会召集成立首次业主大会筹备组1、在物业所在地街道办事处的指导下，由社区居委会负责首次业主大会会议的筹备工作。

社区居委会人员担任筹备组的召集人（未成立社区居委会的，由街道办事处指派工作人员担任），负责组织业主代表、开发建设单位、社区居委会、派出所等单位代表组建首次业主大会会议筹备组。

开发建设单位因自身原因不参加筹备组的，应向社区居委会作出明确表示。

筹备组成员人数应为单数，每人享有一票表决权。

2、筹备组中业主代表的产生，应由社区居委会或街道办事处组织业主推荐，业主也可以自荐或联名推荐。

业主代表应为房屋权属证书上记载的权利人（购买预售房尚未取得房屋所属权证书的，商品房买卖合同记载的“购房人”可以视为“业主”），并热心公益事业，责任心强，履行业主义务。

3、筹备组成员确定后，在物业区域内的显著位置予以公告。

筹备组自公告之日起成立。

4、筹备组应遵守以下工作原则：a)少数服从多数；b)筹备组成员辞职或其他原因不能履行职责而出现缺额时，应按原组成方式及时补足。

物业管理公司业主委员会工作规程

物业管理公司业主委员会工作规程一、前言为加强物业管理，维护业主利益，合理规范物业管理公司与业主委员会工作，特制定此规程。

二、工作职责1、物业管理公司必须主动与业主委员会沟通，接受业主委员会的监督，并向业主委员会提供及时、准确、完整的资料。

2、业主委员会应当依据法院的规定，协助物业管理公司管理小区，维护业主权益。

3、对于一些重要的决策，物业管理公司应当与业主委员会协商，并听取业主委员会的建议。

4、业主委员会应当对小区设施和管理可能存在的问题提出建议和改进措施，协助物业管理公司进行改进与协调。

5、物业管理公司应当向业主委员会及时汇报小区各项经济收支情况，并征询业主委员会的意见和建议。

6、业主委员会在处理小区问题时，应当注重公正、公正、公平的原则，多听取业主的意见，带领物业管理公司维护小区良好的人际关系。

7、业主委员会应当积极与业主联系，及时处理业主的意见和建议，并向业主宣传小区各项工作。

三、工作程序1、每年业主委员会的新一届委员选举，应该在选举后一个星期内召开第一次会议，由业委会主席召集。

2、业主委员会应当按照法院的规定定期召开例会，不得超过两个月一次，会议应当有正式会议纪律。

3、业主委员会会议的议程应当根据需要合理安排，把主要的问题写在议程中，保证会议的效率。

4、业主委员会会议应当在预定的时间召开，如需要改变时间应当尽量在会前适当通知。

5、业主委员会会议应当按照议程依次进行，起止时间由主席掌握，会议讨论结束后，应当提内部会议记录建议，记录会议结果，委托相关人员处理，核对工作进度。

6、每次业主委员会会议结束后，应当对议程筹备和会议进行初步总结和评估，为下一次会议的策划和安排提供依据。

四、其他事宜1、业主委员会应当积极引导业主做到文明用房，安全护房，维护小区美好环境，发扬小区良好品质。

2、业主委员会应当积极支持物业管理公司的工作，协助物业管理公司提高管理水平，完善服务。

3、物业管理公司应当尊重业主委员会，切实满足小区居民的需求，积极改进服务，为业主提供帮助。

党建加物业加业委会工作流程

党建加物业加业委会工作流程1. 业主委员会的工作流程一、首次业主大会的召开及业主委员会成立的条件业主委员会由业主大会选举产生，是业主大会的执行机构，业主委员会委员应当由业主担任。

在一个物业管理区域内，有下列情况之一的，应当在召开首次业主大会，并选举产生业主委员会。

1、物业出售并已交付使用的建筑面积达到物业管理区域总规划建筑面积百分之五十以上的和入住50%以上的住户。

2、首套物业出售并交付使用入住30%的住户而费用已交付满二年的。

二、业主委员会成员的构成与条件（一）业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成业主委员会。

业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：1、具有完全民事行为能力；2、遵守国家有关法律、法规；3、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁；5、具有一定的组织能力；6、具备必要的工作时间。

（二）业主委员会委员必须符合下列条件1.是本物业管理区域内业主；2.能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程；3.有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责；4.品行端正无劣迹；5.热心公益事业。

三、成立业主委员会的一般程序1、开发商或者业主向当地房地产物业管理主管部门或者街道办事处或乡镇人民政府提出筹建业主大会的申请报告；2、符合业主大会筹建条件的，由物业管理主管部门和街道办事处或乡镇人民政府组织业主推荐产生业主大会筹备组；3、业主大会筹备组在主管部门和街道办事处或乡镇人民政府的指导下在30天内组织召开首次业主大会，通过《业主大会议事规则》和《管理规约》，选举业主委员会委员；4、业主委员会委员推选业主委员会主任、副主任、执行秘书等领导成员；5、按规定向主管部门和街道办事处或乡镇人民政府备案；6、持备案证办理刻制印章和银行开户等手续。

四、成立业主委员会的工作流程（一）成立业主大会筹备组业主筹备成立业主大会的，应当在物业所在地的区建设局和街道办事处的指导下，由自荐或由业主推荐的业主代表组成业主大会筹备小组，负责业主大会筹备工作，第一次成立可由现任物业管理公司负责筹备工作，成立筹备组。

2024年成立业主委员会的流程

2024年成立业主委员会的流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

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业委会筹备组工作流程

业委会筹备组工作流程业委会筹备组是指在小区业主委员会选举之前成立的一个临时组织，负责协助后续选举工作的进行，确保业委会的顺利组建和运转。

下面是业委会筹备组的工作流程的参考内容。

第一阶段：准备工作1. 成立筹备组：由小区业主自愿组成筹备组，可以通过小区公告、社区群组等方式进行招募，并设定筹备组负责人。

2. 定期会议：筹备组成员定期召开会议，以商讨具体工作事项和分工。

3. 充分调研：筹备组需充分了解小区现状、业主需求和问题，可以通过调查问卷、座谈会等形式进行。

4. 资料准备：准备相关法律法规和规章制度，例如《物业管理条例》、《业主委员会组织条例》等，作为选举和运营的参考依据。

第二阶段：选举准备1. 选举宣传：筹备组负责人协调成员，组织选举宣传活动，例如张贴宣传海报、发放选举宣传材料等，提高业主的参与度和认可度。

2. 选民资格核查：核查小区业主名册，确认符合选民资格的业主名单，以便后续选举程序中使用。

3. 候选人征集：组织候选人征集活动，鼓励有能力和意愿担任委员的业主报名，确保选举的多元性和公正性。

4. 候选人资格审核：筹备组负责人与业主代表共同审核候选人的合法资格和背景，遵守业主委员会的相关要求。

第三阶段：选举程序1. 选举时间和地点安排：筹备组确定选举的时间和地点，并在选民中进行广泛宣传，确保选举的公开透明。

2. 投票准备：准备投票所需的选票、抽签箱、投票盖章等物品，并提前进行检查和准备。

3. 投票过程：在选举当日，筹备组成员被指定为监票员，确保选举过程公正、有序进行，并记录选举结果。

4. 选举结果公示：筹备组负责人将选举结果公示于小区公告栏等地，并向相关部门报送选举结果。

第四阶段：筹备组工作总结和移交1. 工作总结会议：筹备组负责人组织成员召开工作总结会议，归纳总结筹备过程中的经验和教训。

2. 交接事项：筹备组负责人与新选举产生的业委会成员协商商定交接细节，并准备相关工作交接文档。

3. 交接工作：筹备组负责人向新业委会成员详细介绍小区情况、资料档案、筹备组工作成果等，并进行实质性的工作交接。

业委会筹备组工作流程

业委会筹备组工作流程一、前期准备1.明确目标：首先，业委会筹备组需要明确工作目标，即组建一个有效、高效的业委会，为小区业主提供优质服务。

这个目标可以在业委会成立前与相关部门商量共同确定。

2.成员招募：筹备组需要招募一些业主成员，才能组建起来，招募过程中不仅要注意业主的参与热情，还要注意各个业主的专业背景，尽力使其能够为业委会贡献长处。

3.制定工作计划：业委会筹备组还需要根据业委会成立需要涉及的各个方面，制定清晰的工作计划和时间表，以确保筹备组各项工作顺利展开。

二、成立业委会1.召开业主大会：为了让所有业主参与到业委会成立中来，筹备组需要召开一场业主大会，介绍业委会组建的必要性、目的和成立的意义，让业主们了解业委会的工作内容与职责，并邀请有关部门负责人参与到会议中当场解答业主的疑惑。

2.选举业委会成员：经过业主大会的介绍与解答，业主们可以发表意见，互相讨论，最终选出一批符合要求的业委会成员。

在选举时需要关注专业背景、能力与成员的诚信度，尽力使业委会成员可以服务好业主，使业委会任务顺利完成。

3.确定业委会章程：筹备组需要制定一份详细的业委会章程，并提交给指导部门进行审查。

该章程应该包括业委会的组织结构、权责权限、工作流程、决策方式、财务管理、公开透明等内容。

三、业委会工作开展1.开展周边环境调查：为了更好地针对业主的需求，增加业委会工作的“针对性”。

业委会需要深入贯彻调查，了解周边环境情况，在此基础上深入分析判断开展后续工作内容。

2.建立业委会成员沟通机制：业委会成员之间应该建立良好的沟通机制，以协调好业委会内部的各种工作内容，每个人也应该发挥自己的专业知识帮助其他业委会成员。

3.开展热门或热点事件处理：业委会应该紧密跟踪本小区热门或热点事件，制定应对方案，及时处理业主提出的问题，加强与业主的沟通与联系，深化业主对业委会的认识与信任。

4.开展业务管理：业委会应当对小区的公共设施、设备进行管理，处理、整治与改建工作，保筮小区设备设施的正常使用，保护业主利益。

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业主委员会选举、备案工作流程为了进一步规范业主大会和业主委员会的活动，方便各街道办事处对业主大会和业主委员会组织、指导、监督等工作的开展，根据国务院《物业管理条例》、山东省《物业管理条例》、青岛市《物业管理条例》及建设部《业主大会和业主委员会指导规则》等相关法律法规，制定本工作流程。

一、首届业主委员会选举、备案工作流程（一）、成立业主大会筹备组符合首次业主大会会议召开条件的，街道办事处应当在三十日内组建业主大会筹备组（见附件1）。

筹备组应当自成立之日起十日内，将其成员名单和工作职责在物业管理区域内进行书面公告（见附件2）。

（二）、筹备组开展工作筹备组履行下列职责：1、确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；2、草拟管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则（见附件3）；3、确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数；4、提出首届业主委员会委员候选人条件、名单和选举办法；5、召开首次业主大会会议的其他准备工作。

前款1、2、3、4项的内容，筹备组应当在首次业主大会会议召开十五日前，在物业管理区域内公告，并书面通知全体业主。

业主对业主身份和投票权数等提出异议的，筹备组应当予以复核并告知异议人复核结果。

（三）、成立业主大会筹备组应当自成立之日起六十日内组织召开首次业主大会会议。

业主大会自首次业主大会会议召开之日起成立。

（四）、业主委员会备案1、业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，持下列资料（见附件4）向街道办事处备案；2、街道办事处出具备案初审意见（见附件5）并向区物业办备案；3、业主委员会成员名单应当在备案后三日内以书面的形式在物业管理区域内公布。

二、业主委员会换届改选、备案工作流程（一）、成立换届改选小组业主委员会应当在任期届满的两个月前，向当地的街道办事处提交书面报告，并在街道办事处的指导下，组织业主成立换届改选小组，召开业主大会会议选举产生新一届业主委员会。

业主委员会任期届满后未组织召开业主大会的，物业所在地的街道办事处接到业主的书面要求后，应当组织业主成立换届改选小组（见附件6）。

换届改选小组成员名单确定后十日内，应当以书面形式在物业管理区域内公示（见附件7）。

（二）、换届改选小组开展工作换届改选小组履行下列职责：1、确定业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；2、修订管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则（见附件3）；3、登记和确认业主身份；4、确定业主委员会委员候选人条件、名单和选举办法；5、召开业主大会会议的其他准备工作。

前款1、2、3、4项的内容，应当在业主大会会议召开十五日前以书面形式在物业管理区域内公告，并书面通知全体业主。

（三）、选举新一届业主委员会换届改选小组应当自组成之日起三十日内，组织召开业主大会会议，选举产生新一届业主委员会。

（四）、业主委员会备案1、新一届业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，持下列资料（见附件8）向街道办事处备案；2、街道办事处出具备案初审意见（见附件9）并向区物业办备案；3、业主委员会成员名单应当在备案后三日内以书面的形式在物业管理区域内公布。

（五）、移交工作业主大会会议选举产生新一届业主委员会之日起十日内，原业主委员会应当将其保管的文件资料、印章及其他属于业主大会的所有财务移交给新一届业主委员会，并做好其他交接工作。

业主委员会任期届满后，不及时移交所保管的档案资料、印章及其他属于全体业主所有的财物的，街道办事处应当协调督促其移交；拒不移交的，新一届业主委员会可以请求物业所在地的公安机关协助移交。

市北区物业管理办公室2011年2月24日公告（参考意见稿）小区全体业主：根据国务院、山东省、青岛市《物业管理条例》等有关规定，拟成立小区首届业主大会筹备组。

具体事宜公告如下：一、业主大会筹备组成员产生办法及人员组成采取以联名推荐为主、自荐为辅的推荐方式，最终按照业主联名人数由多至少、自荐的先后顺序确定筹备小组成员名单，并在小区予以公示。

成员组成共人，其中业主代表人，筹备组组长由街道办事处同志担任。

二、筹备组成员条件1、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；2、遵守国家有关法律、法规；3、热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力，具备必要的工作时间，自觉履行业主义务；4、无违章搭建建筑物和构筑物、拒付物业服务费以及有其他违反管理规约和侵害业主合法权益行为。

三、报名时间本公告自即日起公示三日，公示期满后五日内，业主可持房地产权证或购房合同、个人身份证（联名推荐业主需提供本人房地产权证或购房合同）到社区居委会报名。

（咨询电话：）街道办事处年月日公告（参考意见稿）小区全体业主：根据已公示的筹备组成员产生办法，经审核，现按照业主联名推荐人数由多至少、自荐的先后顺序，确定以下业主为筹备组成员，具体名单公示如下：街道办事处年月日第十八条管理规约应当对下列主要事项作出规定：（一）物业的使用、维护、管理；（二）专项维修资金的筹集、管理和使用；（三）物业共用部分的经营与收益分配；（四）业主共同利益的维护；（五）业主共同管理权的行使；（六）业主应尽的义务；（七）违反管理规约应当承担的责任。

第十九条业主大会议事规则应当对下列主要事项作出规定：（一）业主大会名称及相应的物业管理区域；（二）业主委员会的职责；（三）业主委员会议事规则；（四）业主大会会议召开的形式、时间和议事方式；（五）业主投票权数的确定方法；（六）业主代表的产生方式；（七）业主大会会议的表决程序；（八）业主委员会委员的资格、人数和任期等；（九）业主委员会换届程序、补选办法等；（十）业主大会、业主委员会工作经费的筹集、使用和管理；（十一）业主大会、业主委员会印章的使用和管理。

业主委员会备案材料1、建设单位或前期物业服务企业提供的业主入住情况（原件）2、筹备公告（原件）3、业主大会筹备组名单（原件）4、业主委员会成员候选人产生办法及名单（原件）5、业主大会筹备组公示文件（复印件）6、业主大会筹备组、业主委员会的会议签到簿、会议纪要和会议决定（复印件）7、业主大会议事规则、管理规约（复印件）8、业主委员会成员名单和基本情况（原件）9、业主委员会成员房地产权证、房地产买卖合同或其他能够证明其权属的合法有效文件（复印件）10、业主委员会备案申请（原件）11、街道办事处初审意见注：1、公示件齐备并配有图片资料2、会议记录完整且有与会人员签字备案初审意见市北区物业管理办公室：有限公司开发建设的小区，位于，总建筑面积平方米，总户（人）数：。

根据国务院、山东省、青岛市《物业管理条例》等有关规定，该小区已完成首届业主委员会选举工作，选举程序符合法律法规规定，选举资料已在我处备案，现由业主委员会到贵办办理备案登记手续。

街道办事处年月日公告（参考意见稿）小区全体业主：根据国务院、山东省、青岛市《物业管理条例》等有关规定，现应业主书面要求，拟成立小区业主委员会换届改选小组。

具体事宜公告如下：一、换届改选小组成员产生办法及人员组成采取以联名推荐为主、自荐为辅的推荐方式，最终按照业主联名人数由多至少、自荐的先后顺序确定换届改选小组成员名单，并在小区予以公示。

成员组成共人。

二、换届改选小组成员条件1、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；2、遵守国家有关法律、法规；3、热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力，具备必要的工作时间，自觉履行业主义务；4、无违章搭建建筑物和构筑物、拒付物业服务费以及有其他违反管理规约和侵害业主合法权益行为。

（咨询电话：）街道办事处年月日公告（参考意见稿）小区全体业主：根据已公示的换届改选小组成员产生办法，经审核，现按照业主联名推荐人数由多至少、自荐的先后顺序，确定以下业主为换届改选小组成员，具体名单公示如下：街道办事处年月日业主委员会备案材料1、业主委员会报送的换届书面报告或业主联名书面要求（原件）2、换届改选公告（原件）3、业主大会换届改选小组名单（原件）4、业主委员会换届选举工作意见（原件）5、业主委员会成员候选人产生办法及名单（原件）6、业主大会换届改选小组、业主委员会的会议签到簿、会议纪要和会议决定（复印件）7、业主大会议事规则、管理规约（复印件）8、业主委员会成员名单和基本情况（原件）9、业主委员会成员房地产权证、房地产买卖合同或其他能够证明其权属的合法有效文件（复印件）10、业主委员会备案申请（原件）11、街道办事处出具的初审意见注：1、公示件齐备并配有图片资料2、会议记录完整且有与会人员签字备案初审意见市北区物业管理办公室：有限公司开发建设的小区，位于，总建筑面积平方米，总户（人）数：。

根据国务院、山东省、青岛市《物业管理条例》等有关规定，该小区已完成业主委员会换届改选工作，选举程序符合法律法规规定，选举资料已在我处备案，现由业主委员会到贵办办理备案登记手续。

街道办事处年月日。