新婚姻法婚前买房子归属问题(夫妻房产分割原则)
婚前买的房子婚后办房产证怎么算
婚前买的房子婚后办房产证怎么算现在很多年轻男女，在即将结婚之前会共同或者由一方出资购买房子作为两人的婚房，然后办理结婚就，但是后面还要在房产证登记名字，所有两人一定要协商处理好，不然就会出现矛盾纠纷。
下面我为你整理了婚前买的房子婚后办房产证怎么算的相关知识，欢迎阅读。
一、婚前买的房子婚后办房产证怎么算按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资取得的房屋产权，均为共同财产。
1、婚前买的房子，婚后房子的部分与配偶无关。
2、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。
3、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。
4、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。
5、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
6、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。
二、离婚财产分割原则第一、坚持男女平等原则：在分割共同财产时，双方应有平等的权利，不能因为一方经济收入较低、没有经济收入而少分或部分给他（她）财产第二、坚持照顾子女和女方利益的原则：目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差距，在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益，给抚养未成年子女的一方适当多分一些财产。
第三、照顾无过错一方的原则：一方因重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力和虐待、遗弃家庭成员的，无过错方有权请求损害赔偿。
但有过错，不代表就会“净身出户”。
第四：公平原则：离婚时应清算夫妻的经济利益，例如：夫妻双方对家务劳动、抚养子女的付出，一方离婚后生活水平的下降，妥善安置离异后的换病房等。
第五、尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则：公民有权处分自己的财产，可以多种形式处理双方财产问题。
三、温馨提示：夫妻双方打算结束婚姻关系时，就应该马上考虑离婚财产处理的问题，如果等到离婚诉讼判决后，再申请分割合法所得财产的难度就会大大增大。
新婚姻法房产最新规定
新婚姻法房产最新规定引言：随着时代的发展，婚姻家庭制度也在不断变革和完善。
作为最重要的法律之一，新婚姻法对于维护婚姻关系和家庭稳定起着至关重要的作用。
其中，房产问题作为婚姻家庭中的重要内容之一，一直备受关注。
新婚姻法房产最新规定，为解决夫妻婚姻中的财产纠纷提供了更加明确的法律依据，以保护双方的权益。
本文将重点探讨新婚姻法关于房产的最新规定，以帮助人们对相关法律进行更深入的了解。
一、共同房产的归属根据新婚姻法的最新规定，夫妻在婚姻关系存续期间所购置的共同房产，应当按照《中华人民共和国婚姻法》的相关规定进行公证，登记为夫妻共同财产。
这意味着，夫妻共同拥有的房产不再是个人财产，而是夫妻共同财产。
当夫妻婚姻关系解除时，夫妻共同房产的归属问题也是人们关注的焦点。
根据新婚姻法的规定，夫妻共有房产的分割原则是“原则上由夫妻共同协商一致”，如果夫妻无法达成一致，可以向人民法院提起诉讼，由法院依法判决。
在夫妻共有房产的划分中，应当考虑到各方在购置共同房产过程中的实际贡献情况。
二、个人房产与共同财产的界定根据新婚姻法的最新规定，婚前所拥有的个人房产，在婚姻关系存续期间仍属于个人财产，不纳入夫妻共同财产范围。
这意味着，个人通过自己的劳动和努力所购置的房产，在婚后依然享有所有权。
然而，若是个人房产发生增值，由于夫妻的共同努力，共同贡献到房产增值的话，增值所得将会被视为夫妻共同财产。
具体的划分原则同样是“原则上由夫妻共同协商一致”，如无法协商一致，可向法院申请处理。
三、个人房产的保护为了切实保护婚姻家庭的稳定和个人财产的权益，新婚姻法规定了个人房产的保护措施。
一方面，个人房产在不侵害夫妻共同利益的情况下，夫妻双方应当尊重对方的个人财产权益，不得侵占、转让或者以其他方式侵犯对方的个人财产权益。
另一方面，如果一个人婚前所拥有的个人房产因结婚后的生活需要或者其他特殊原因，需要变更为夫妻共同财产的，应当经过夫妻共同协商，并制定书面协议。
新婚姻法(2013全)
新婚姻法：1、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。
2、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。
3、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。
4、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
5、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。
6、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。
新婚姻法告诉女人"三做三不做：三做：1、忘记自己是个女人，忘记自己要照顾老公、生小孩照顾小孩，全身心忘我的投入工作中去，争取事业上有长足发展。
不然哪天老公有了漂亮小三，自己被扫地出门露宿街头。
2、一定要买房，不管是婚前还是婚后，有钱还是借钱。
请记住，一定要让自己父母给自己买。
3、对方买了房，别拿钱来装修和买车，也别拿钱来共同生活，否则成了为他人投资理财做保障。
三不做：1、别嫁给贷款买房的男人，以后一起按揭还款，离婚时只能分到少部分钱，房子升值没你的份儿！2、公婆给老公买房，儿媳就不应赡养公婆，房子没你的份，养他们不如自己好吃好喝。
3、对方父母如果没退休工资、没医保。
坚决不嫁，他们用养老的钱给儿子买房，却要小两口来养他们，以后房子没你的事，这买卖也太划算了。
附一现实的笑话：“一对男女买房100万，男方首付30万，婚后还贷几年后女方居家教子。
10年后双方离异，房产增值到300万，产权归男方，女方得到4万贷款，并酌情补偿10万。
40岁人老珠黄的女方带着14万现金默默离开，40岁一枝花的男人坐拥豪宅满面春风……”我始终相信出轨的男人比骗财产的女人多，家庭里面女人奉献的比男人多，这种婚姻法让人心寒，结婚真的是女人的坟墓。
还不如恋爱一辈子。
那么，新婚姻法维护的到底是什么？这在很大程度上滋长了男人可以对婚姻不负责任，特别是对有房子的男人来说，无论他娶了谁，这个女性在他房子里面只是暂住，当他有一天看这个女性不顺眼的时候，他可以跟这个女性离婚并把这个女性赶出去，并且这个男人即使包小三玩腻了甩掉就行，反正不用出银子补偿。
婚前买的房子婚后算共同财产吗
People with pure hearts live full of sweetness and joy.悉心整理助您一臂（页眉可删）婚前买的房子婚后算共同财产吗(1)结婚之前，夫妻两个人的其中一个人来出钱购买的房子的，一般会被认定为这一方的个人财产。
(2)结婚之前夫妻两个人的其中一个人的父母或者两个人的父母来出钱购买的房子的，法律上面认定为父母对子女的赠与，房子也应该归属为夫妻两个人其中一方的个人财产。
夫妻两个人在结婚之前所购买的房子是否属于夫妻两个人的共同财产，一般的情况下会分为下面的这三种情形:第一种就是在结婚之前，夫妻两个人的其中一个人来出钱购买的房子;第二种就是在结婚之前夫妻两个人的其中一个人的父母或者两个人的父母来出钱购买的房子;第三种就是夫妻两个人的其中一个人在结婚之前用自己的个人财产来给的首付所购买的房子。
(1)对于结婚之前，夫妻两个人的其中一个人来出钱购买的房子的情况。
在我国的婚姻法当中有规定提到，夫妻两个人，其中一个人在结婚之前所拥有的财产会被认定为这一方的个人财产。
所以对于结婚之前，夫妻两个人的其中一个人来出钱购买房子的情况，如果房子相关的全部款项都已经支付完毕了，那么在正常的情况下，这个房子就是属于购买房子这一方的个人财产所有，是属于婚前财产，而不属于夫妻两个人的共同财产。
但是如果是结婚之前，夫妻两个人的其中一个人来出钱购买房子，而出于某些特殊的原因，把房子的产权登记在两个人的共同名下，对于这样的情况，这个房产就会视为对方给自己的赠与，所以房产也会归为夫妻两个人的共同财产。
(2)对于结婚之前夫妻两个人的其中一个人的父母或者两个人的父母来出钱购买的房子的情况。
如果所购买的房子是在结婚之前，夫妻两个人的其中一个人的父母出钱购买的，并且父母在为子女购买房子的时候，把房产的产权登记在个人的孩子名下，这样子的情况，这个房产就会在法律上面认定为父母对子女的赠与，房子也应该归属为夫妻两个人其中一方的个人财产。
新婚姻法 婚前买房写女方名字会怎样？
新婚姻法婚前买房写女方名字会怎样？如果采用这种方案,那么房屋将被认定为夫妻双方的共有财产,贷款也认定为夫妻双方的共同债务。
如果没有“借条”等其他证据,父母的出资也将会被认定为赠与夫妻两人,归双方共有。
若出现离异,父母也无权索回出资钱款。
推荐：离婚财产分割婚前财产彩礼夫妻查看共同财产婚内财产协议夫妻离婚财产分割婚姻是两个人对待爱情的最终归属，组成了一个属于两个人的小家。
一直以来，房子，车子是作为谈婚论嫁的必备附属品。
在人们的观念里，房子是必不可少的，因为没房子就相当于没有家。
房子作为婚姻的附属品，亦成为了婚姻的财产归属问题。
在不断更新的▲新婚姻法婚前买房写女方名字，许多结婚离婚的夫妻应该非常关心这类问题，那么您对于新婚姻法有关于此的规定了解多少呢？接下来，的小编为您详细说明！新婚姻法婚前买房写女方名字，在于婚前两人是否已商议后的决定。
在法律面前，法官也不会轻易判定离婚，在他们看来，两人还是有感情基础的。
婚房署名带来幸福的烦恼在中国人的传统观念当中，只要有能力，结婚就是成家，就要买房。
或许，在一些爱情大于天的年轻人心中，只要有爱就足够了，房子是谁的名字都无所谓。
但这种观念在“见多识广”的婆婆、丈母娘心中，确实是迈不过的一道坎：一定要有物质上的保障。
在以往，只要夫妻一方在婚前有房产，婚后都将纳入共同财产行列，给予双方物质上的保障。
在双方家长的心目中，只要有房子，是谁买的，怎么买的也就不太重要了。
然而，在2011年8月出台的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》（以下简称“婚姻法新司法解释”）中，这一“传统”却发生了变更，婚前财产不再是共有，而是属于个人所有。
由此，也衍生出了种种的问题。
比如说房子是谁给的钱（包括首付、供款）？房产证上写的是谁的名字？是什么时候买的？如果解决不好，房子，也就成为了即将结婚的年轻人心目中的一根刺。
因为房款、房产证名字的问题而导致的结婚变冤家的事件，频频被曝光。
新婚姻法婚前房产的规定是怎样的？
新婚姻法婚前房产的规定是怎样的？新婚姻法规定婚前财产属夫妻之一方所有；第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或约定不明确的，第十八条的规定。
随着当前我国婚姻问题越来越普遍，离婚率也一直呈上升趋势，许多婚姻关系恶化、准备办理离婚手续的夫妻，甚至是刚刚结婚的小夫妻，对婚姻财产的归属和离婚财产的分割等问题都十分关注，那么，新婚姻法婚前房产的相关规定是什么呢?一、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，离婚房产归谁?实践中，经常会出现双方出资购买房屋，男方为了讨好女方，将房产登记在女方一方名下。
离婚房子归谁?此种情况比较麻烦，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。
二、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产归谁?根据新婚姻法。
即《婚姻法司法解释(三)》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。
因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。
未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。
当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。
三、一方婚前全额出资购房，取得房产证的，离婚房产归谁?根据婚姻法及物权法的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。
四、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产归谁?一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。
应如何区分婚前婚后买房五种情况下的财产归属
应如何区分婚前婚后买房五种情况下的财产归属现在很多年轻人结婚都会买一套新房，有的是自己努力挣钱买的，有的是父母出资赞助的，还有的是女男方双方一起出资购买的，那么，问题来了，应如何区分婚前婚后买房的财产归属?一、什么是婚前财产?婚前财产包括哪些?婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。
夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。
我国婚姻法第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
二、什么是婚后财产?婚后财产包括哪些?婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。
《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产：(一)工资、奖金(二)生产、经营的收入(三)知识产权的收益(四)继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外《婚姻法》解释二第十一条规定：婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产(一)一方以个人财产投资取得的收益(二)男女双方实际取得或则应当取得的住房补贴、住房公积金;(三)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费三、婚前婚后购买的房产的归属是怎样的?(一)婚前购买的房产1、结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，为个人财产2、结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产(二)婚后购买的房产1、结婚后，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与一方的为一方的个人财产2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，该不动产为夫妻一方的个人财产。
婚前个人房产婚后加名离婚怎么分
婚前个人房产婚后加名离婚怎么分婚前房产婚后加名算共同财产。
离婚的分配如下：婚前一方支付首付款及按揭还款婚后加另一方名字，支付的按揭部分属于夫妻共同财产；婚前一方全款买房婚后加另一方名字，原则上产权比例各占百分之五十。
下面就由我为大家详细的介绍一下个人房产婚后加名离婚怎么分。
一、婚前购房婚后加名的房产离婚怎么分房屋权利的取得以登记为准。
即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。
如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。
但有名字分割时并不一定就是二分之一。
关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有;如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
《民法典》明确规定，夫妻双方婚后购买的财产属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产，夫妻双方享有同等的权利。
同时，司法解释对于还贷的房屋也做出明确规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
注意：婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。
但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。
因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
新婚姻法婚前买房子归属问题（夫妻房产分割原则）婚前买房好还是婚后买房好，这是让刚需适婚族们头痛不已的问题。
女方希望男生无论是婚前买房还是婚后买房都要加上自己的名字，男方家里则担心娶个新媳妇会不会白白分走半套房。
那么，根据我国新婚姻法，婚前买房与婚后买房的两者有什么区别呢?为此，河南振豫律师事务所整理出以下五种情况。
一、如何区分婚前买房和婚后买房?
因而，婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁。
结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产，因此假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证;结婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。
二、婚后父母出资买房
杨女士即将踏入婚姻的殿堂，男方父母准备为他们结婚出全款买房，女方则负责装修家具的钱款，杨小姐困惑房产证上面可否写她的名字?并且怎么样才能最大限度保障女方的婚姻权益?
由于是杨女士另一半的父母出全资购房，婚姻法第二十二条指出：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
也就是说，如果男方父母为购置房屋出了全资，也没有明确表示房屋是赠与夫妻二人，那么房子是赠予男方一人，杨女士没有份。
但是，如果
是婚后男方父母全资买房，没有明确表示是赠予男方一人的话，房子是赠
予夫妻二人的，为夫妻共同财产。
三、恋爱期间共同出资以一方名义购房，分手后房屋如何处置?
2023年2月15日，张(男)与李(女)通过网络认识并确定恋爱关系。
2023年3月18日，双方约定共同购买房屋一套作为结婚之用。
由于李之
前未购房可以享受首套房政策，双方商定以李名义购房。
然而，好景不长，张和李在交往过程中性格差异较大，矛盾不断，双方遂于2023年5月终
止恋爱关系。
但之后原本用于结婚的房屋如何分割未达成协议，李以张恋
爱期间的赠与为由拒绝返还张支付的购房款。
对此，法律人士表示，双方购房的目的不应影响双方购房行为的法律
属性，应当抛开双方的恋爱关系认定张付款的性质。
李和张之间虽未书面
约定，但显然存在婚前共同购房协议。
以李一名义购房，由双方共同出资
均系共同购房协议条款的内容。
房屋所有权因登记为李一名下，应认定为
李一些人财产，但这并不影响双方共同出资购房协议的效力。
张和李终止
共同购房实际是对共同购房协议的解除，张可以要求李恢复原状，返还张
购房款。
四、丈夫婚前贷款买房婚后共同还款，增值房产咋分?
一对打算离婚的夫妻张和孙最近就因为房产分割，闹起了纠纷，打起
了官司。
据了解。
2004年，张与孙步入婚姻殿堂，可谁想10年过去了，
两人都觉得这婚姻已没必要再维持，决定离婚。
可是当两人分割财产时发现，房产问题成了麻烦事。
张与孙结婚后，住在男方张贷款买的房子里，这是两人唯一的房产。
张认为，该房产系婚前他签的购房合同，首付也是由他支付的，因此，房
产属于他的婚前财产，和孙没有关系。
孙则认为，虽然房产首付是张婚前个人出的，但是首付款仅占当时房
产的两成，剩下的八成房款是贷款，是两人婚后共同偿还的，因此房产属
于婚内财产，有她一半。
目前房子由购买时的50万元，涨到了140万元。
张要房子，得给她70万元。
这个房屋该如何分配呢?律师点评：《婚姻法解释(三)》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时双方当事
人不能达成协议的，可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款
为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷的款项及其相应的财产增
值部分根据相关法律规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
本案中，房屋判给张，而共同还款部分作为债权债务处理，增值部分
根据双方婚后还款比例予以分割，张需按比例将共同还款部分及房屋的增
值款补偿给孙，并承担未来剩下贷款的还款义务。
五、婚前买房婚后领产权证，夫妻离婚时不用分割
最近，邹先生和妻子闹离婚，两人最大的争议是妻子名下的一套房产。
该房产是邹先生妻子婚前购买，购房款是妻子以及她父母共同支出，且没
有贷款。
不过，该房产的产权证是在邹先生夫妻俩登记结婚之后才办理下来。
对此，邹先生认为，不动产以登记为准，既然该房产产权证是两人婚
后取得，那应属婚姻关系存续期间所得，因此应按夫妻共同财产分割。
但
他妻子不同意，她认为该房产是其婚前个人财产，跟邹先生无任何关系。
点评：判断房屋所有权，不仅仅是看其何时获取产权证，更重要的是
何时、何人支付的购房款，因为支付购房款是取得房屋产权的实质要件，
领取房产证则是取得房屋产权的形式要件。
本案中，邹先生的妻子已在婚
前购买涉事房屋，表明在婚前已完成了取得房屋产权的实质要件。
婚后领
取产权证，只是对已经存在的实质要件，赋予了形式上的证明。
当然，对
于夫妻婚前以及婚前的财产，夫妻间可以通过书面的形式来约定归谁所有，但邹先生夫妻间没有约定。
因此，该房屋不能作为夫妻共同财产分割。