造价案例表格借款还本付息表
财务评价计算
财务评价计算财务评价计算案例一背景：某项目建设期2年，生产期4年，建设投资贷款共2200万元，其中第一年1600万元，第二年600万元，建设期贷款利息年利率为6%，建设期只计息不还款，银行要求建设单位从生产期开始的4年间偿还。
请分别按等额本金偿还法和等额本息偿还法编制建设期贷款还本付息表（计算结果取整）。
1.等额本金法（表2—1—1）借款还本付息（等额本金法）单位：万元表2-1-1等额本息法（表2-1-2）价款还本付息表（等额本息法）单位：万元表2-1-2其中：3—6年应还本息合计=2365*（A/P,6%,4）=683案例二：某建设项目有关数据如下：1.建设期2年，运营期8年，固定资产投资总额5200万元（不含建设期贷款利息），其中包括无形资产700万元。
项目固定资产投资资金来源为自有资金和贷款，贷款总额2300万元，在建设期每年贷入1200万元，贷款年利率为5.85%（按季计息）。
流动资金为1000万元，全部为自有资金。
2.无形资产在运营期8年中，均匀摊入成本。
固定资产使用年限10年，残值为300万元，按照直线法折旧。
3.固定资产投资贷款在运营期钱3年按照等额本息法偿还。
4.项目运营期的经营成本见表1-19.5.复利现值系数见表1-17，（P/A,i,3）=2.674.问题：1.计算建设期贷款利息，运营期间固定资产年折旧费和期末固定资产余值。
2.按照表1-7，表1-8的格式编制还本付息表和总成本费用表。
3.建设某项目各年的净现金流量如表1-20所示，按表1-21中的项目，计算相关内容，并将计算结果填入表中。
计算该项目的财务内部收益率。
表1-17 复利现值系数表表1-20 项目净现金流量表单位：万元（1）计算建设期贷款利息： 实际利率=（1+5.85%/4）4-1=5.98%第1年贷款利息=1200/2*5.98%=35.88（万元）第2年贷款利息=()[]%98.5*2/120088.351200++=109.79（万元） 建设期贷款利息=35.88+109.79=145.67（万元） （2）计算固定资产折旧费：固定资产年折旧费=()42010/3007005200=--（万元）（3）计算固定资产余:固定资产余值=年折旧费*（固定资产使用年限-运营期）+残值 =420*()300810+-=1140（万元） 问题2：表1-18 某建设项目还本付息表 单位：万元表1-19 某建设项目总成本费用表 单位：万元表1-21 累计折现净现金流量计算表单位：万元问题3：FIRR=i1+(i2-i1)*211FNPVFNPVFNPV+=15%+(20%-15%)*7.48.318.31+=19.36%案例三：背景：某工业项目，建设期为2年，运营期为6年。
2010-2015年造价工程师案例答题卡表格
…….
…….
2013 年（二）1
A
B
C
F1
F2
F3
F4
2013 年造价案例表格 2
2013 年(二)2
F1
F2
F3
F4
功能得分 修正得分 功能重要系数
F1
F2
F3
F4 合计
2013 年（二）4
F1
F2
F3
F4
功能得分 功能重要系数
F1
F2
F3
F4 合计
6-1 工程量计算表
序
项目
单
号
名称
位
1
预制混凝土 矩形柱
合价
措施项目清单与计价表二 序号 项目名称
1 施工排水
计算基础
费率
2 临时设施
3 环境保护
4
安全文明施 工
5
合计
金额（元）
6-5 基础土方工程投标报价汇总表
序号
汇总内容
1
分部分项工程费
2
措施项目
2.1
措施项目（1）
2.2
措施项目（2）
3
其他项目费
4
规费
5
税金
6
投标报价合计
金额（元）
现金、分 类
营业
现金流入
流动资金
当年还本
当年计息
营业税金 及附加
现金流出
净现金流 量
所得税
2011 年 表 5-1
序号
工程款支付申请表
名称
1 累计已完成的工程款（含本周期）
2 累计已实际支付的工程价款
3 本周期已完成的工程价款
4 本周期已完成的计日工金额
2022版《一级造价工程师案例分析》第1章 投资估算与财务分析思维导图
投资估算与财务分析建设项目总投资构成固定资产投资（工程造价）建设投资工程费用设备及工器具购置费设备购置费设备购置费=设备原价(含配品备件费)+设备运杂费国产设备原价国产标准设备原价（批量生产）国产非标准设备原价(成本计算估价法)单台非标准设备原价={[(材料费+加工费+其他材料费)*(1+专用工具费率)*(1+废品损失费率)+外购配套配件费]*(1+包装费率)-外购配套配件费}*(1+利润率)+外购配套配件费+销项税额+非标准设备设计费材料费=材料净重*(1+加工损耗系数)*每吨材料综合价加工费=设备总重量*每吨材料加工费进口设备原价进口设备原价(抵岸价)=CIF(到岸价)+进口从属费CIF=FOB(离岸价格)+国际运费+运费保险费=CFR(运费在内价)+运输保险费国际运费=FOB(原币货价)*运费率=单位运价*运量运输保险费=(FOB+国际运费)÷(1-保险费率)*保险费率进口从属费=银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+进口环节增值税+车辆购置税银行财务费=FOB*人民币外汇汇率*银行财务费率外贸手续费=CIF*人民币外汇汇率*外贸手续费率关税=CIF*人民币外汇汇率*进口关税税率消费税=(CIF*人民币外汇汇率+关税)÷(1-消费税税率)*消费税税率进口环节增值税=组成计税价格（CIF(关税完税价格)+关税+消费税）*增值税税率进口车辆购置税=（CIF(关税完税价格)+关税+消费税）*车辆购置税率设备运杂费设备运杂费=设备原价*设备运杂费率设备运杂费包含运费和装卸费、包装费、设备供销部门的手续费、采购与仓库保管费工器具购置费工器具购置费=设备购置费*定额费率建筑安装工程费建筑安装工程费=分部分项工程费+措施项目费用+其他项目费用+规费+税金工程建设其他费用一般题意告知预备费基本预备费基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）*基本预备费率价差预备费PF为价差预备费；n为建设期年份数；It为建设期中第t年的静态投资计划额，包括工程费用、工程建设其他费用及基本预备费；f为年涨价率；m为建设前期年限（从编制估算到开工建设）建设期利息建设期利息=（上年年末累计贷款本金利息和+当年贷款金额*1/2）*年利率流动资产投资（流动资金）（详见目录《投资估算方法》投资估算方法静态投资(静态投资=工程费用+工程建设其他费用+基本预备费)项目建议书阶段生产能力指数法C1为已建成类似项目的静态投资额，C2为拟建项目静态投资额，Q1已建类似项目的生产能力，Q2为拟建项目的生产能力x为生产能力指数，f为综合调整系数系数估算法设备系数法C为拟建项目的静态投资；E为拟建项目根据当时当地价格计算的设备购置费；P1,P2,P3为已建成类似项目中建筑安装工程费及其他工程费等与设备购置费的比例；f1，f2, f3为差异调整系数；I为拟建项目的其他费用主体专业系数法E为与生产能力直接相关的工艺设备投资；P1'，P2', P3'为已建项目中各专业工程费用与工艺设备投资的比重；其余同上可行性研究阶段指标估算法编制方法：1、建筑工程费用估算。
借款还本付息计划表
【知识点】借款还本付息计划表【知识点】借款还本付息计划表国家发改委颁布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版），对投资估算和财务评价内容有一些新的变化，变化的内容之一：1．借款还本付息计划表原来：还本付息表（第三版）：借款还本付息计划表。
格式与内容有变化，借款还本付息计划表考虑到可能出现的多种贷款渠道，较好的处理了原来当投产初期出现亏损需要临时借款的问题。
2．还本付息方式原来：等额本金利息照付法、等额本息法、最大偿还能力偿还法。
（第三版）：只有等额本金利息照付法、等额本息法。
【例题】某项目建设期为2年，生产期为8年，项目建设投资3100万元，预计全部形成固定资产。
固定资产折旧年限为8年，按平均年限法提取折旧，残值率为5%，在生产期末回收固定资产残值。
建设项目发生的资金投入、收益及成本情况见表1。
建设投资贷款年利率为10%，按季计息，建设期只计利息不还款。
银行要求建设单位从生产期开始的6年间，等额分期回收全部贷款。
建设项目资金投入、收益及成本表（万元）表1假定营业税金及附加税率为6%，所得税率为33%，行业基准收益率为12%。
问题：1.计算各年固定资产折旧额。
2.编制建设期借款还本付息计划表。
【答案】问题1：（1）建设借款利息计算：年实际利率=（1+10%/4）4－1=10.38%第一年应计利息：（0+930/2）×10.38%=48.27（万元）第二年应计利息：（930+48.27+620/2）×10.38%=133.72（万元）（2）固定资产原值=3100+48.27+133.72=3281.99（万元）残值=3281.99×5%=164.10（万元）各年的固定资产折旧额=（3281.99－164.10）÷8=389.74（万元）问题2：借款还本付息计划表，见表2建设期借款还本付息计划表（万元）表2序号项目建设期生产期1 2 3 4 5 6 7 81 年初累计借款978.27 1731.99 1509.65③1264.23 993.34 694.33 364.282 本年新增借款930 6203 本年应计利息48.27 133.72 179.78①156.70 131.23 103.11 72.07 37.814 本年应还本息和402.12 402.12 402.12 402.12 402.12 402.125 本年应还本金222.34②245.42 270.89 299.01 330.05 364.286 本年应还利息179.78 156.70 131.23 103.11 72.07 37.81注：①本年应计利息=年初累计借款×借款年利率=1731.99×10.38%=179.78（万元）；②本年应还本金=402.12－本年应计利息=402.12－179.78=222.34（万元）；③第四年年初累计借款=第三年年初累计借款－第三年偿还本金=1731.99－222.34=1509.65（万元）；第三年初累计借款：930+620+48.27+133.72=1731.99（万元）每年等额偿还的本金与利息和=1731.99×。
个人住房贷款还本付息计算表
个人住房贷款还本付息计算表
贷款年限(年) 贷款金额(元) 个人住房公积金贷款
个人住房商业贷款（基准利率） 年利率（） 月利率
（‰） 月均还款额
（元） 还款总额（元） 年利率（） 月利率
（‰） 月均还款额
（元） 还款总额（元） 一次还本付息
一次还本付息
注：表中利率自年月日开始执行。
个人住房贷款还本付息计算表
贷款年限(年) 贷款金
额(元)
个人住房公积金贷款（同期利率倍）个人住房商业贷款（基准利率）年利率
（）月利率（‰）
月均还款额
（元）
还款总额
（元）
年利率
（）月利率（‰）
月均还款额
（元）
还款总额
（元）
一次还本付息一次还本付息
注：表中利率自年月日开始执行。
工程造价案例分析-52_真题(含答案与解析)-交互
工程造价案例分析-52(总分130, 做题时间90分钟)（一）1.某工业产品生产项目建设投资估算5525万元，其中：固定资产4725万元(未计建设期贷款利息)，无形资产800万元。
该项目寿命计算期为12年(其中建设期为2年)，固定资产价值在运营期内按直线法折旧，余值在项目运营期末收回(残值率为5%)。
1．项目的资金投入、收益、成本等基础数据见表2-1。
2．建设投资借款合同规定还款方式为：投产后的前4年等额还本付息，年利率为6%。
3．无形资产在运营期lo年中，均匀摊入成本。
4．流动资金600万元全部为自有资金，在项目的运营期末收回。
5．设计生产能力为年产量125万件某种产品，产品售价为43元/件，营业税及附加税率为 6%，所得税率为33%。
6．行业平均投资收益率为8%，平均资本金净利润率为10%。
问题：计算建设期借款利息和固定资产总额、运营期末余值、运营期年折旧额及运营期无形资产年摊销费；2．计算项目总投资、项目资本金。
3．编制借款还本付息计划表(见表2-2)、总成本费用表(见表2-3)、利润与利润分配表(见表 2-4)。
表2-3 总成本费用表单位：万元序号费用名称 3 4 5 6 7 8 (12)1 年经营成本2 年折旧费3 年摊销费4 借款利息5 总成本费用表2-4 利润与利润分配表单位：万元序号费用名称 3 4 5 6 7 8 (12)1 年营业收入2 营业税及附加3 总成本费用4 利润总额5 弥补以前年度亏损6 应纳所得税额4-57 所得税6×10%8 净利润4-79 期初未分配利润10 可供分配利润8-511 盈余公积金8×10%12 可供投资者分配利润10-1113 可付投资者各方股利12-1414 未分配利润15 息税前利润4．计算项目总投资收益率、资本金净利润率。
5．根据计算结果评价项目的可行性。
SSS_TEXT_QUSTI该题您未回答:х该问题分值: 151．(1)建设期借款利息＝(0+2500÷2)×6%＝75万元(2)固定资产总额＝4725+75＝4800万元(3)固定资产运营期末余值＝4800×5%＝240万元(4)固定资产运营期年折旧额＝(4800-240)÷10＝456万元(5)运营期无形资产年摊销费＝800÷10＝80万元2．(1)项目总投资＝5525+75+600＝6200万元(2)项目资本金＝2500+525+360+240＝3625万元3．(1)借款还本付息计划表，见表2-19。
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序号 项目
计算期
1 2 3 4 5 6 7 8
1 借款1（建设投资借款）
期初借款余额
当期还本付息
其中：还本
付息
期末借款余额
2 借款2（流动资金借款）
期初借款余额
当期还本付息
其中：还本
付息
期末借款余额
3 借款3（临时借款）
期初借款余额
当期还本付息
其中：还本
付息
期末借款余额
4 借款合计
期初借款余额
当期还本付息
其中：还本
付息
期末借款余额