投资估算表与流动资金估算表
投资估算概述powerpoint47页
序号
费用名称
估算说明
合计
其中：外币
1
建设投资
1.1
建筑工程费
1.2
设备购置费
1.3
安装工程费
1.4
工程建设其他费用
1.5
基本预备费
1.6
涨价预备费
2
建设期利息
3
流动资金
项目总投资（1+2+3）
第五节 项目总投资与分年投资计划
分年投资计划表的编制
一、建设投资简单估算法
一、建设投资简单估算法
比例估算法以拟建项目的工艺设备投资为基数进行估算该方法是以拟建项目的工艺设备投资为基数，根据已建成的同类的已建项目的有关资料，各专业工程（如总图、土建等）占工艺设备投资的比重，求出拟建项目各专业工程的投资，然后把各部分投资相加求和，再加上拟建项目的其他有关费用，其总和即为拟建项目的建设投资。
流动资金是指项目运营期内长期占用并周转使用的营运资金，不包括运营中临时性需要的资金。流动资金估算的基础主要是营业收入和经营成本，因此，流动资金估算应在营业收入和经营成本估算之后进行。流动资金估算方法有扩大指标估算法或分项详细估算法。
扩大指标估算是参照同类企业流动资金占营业收入的比例（营业收入资金率）或流动资金占经营成本的比例（经营成本资金率）或单位产量占用流动资金的数额来估算流动资金。
C-拟建项目的建设投资；E-设备购置费Ki-管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数；Kc-管理费、合同费、应急费等间接费在内的总估算系数；
一、建设投资简单估算法
系数估算法设备及厂房系数法该方法是在拟建项目工艺设备投资和厂房土建投资估算的基础上，其他专业工程参照类似项目的统计资料，与设备关系较大的按设备投资系数计算，与厂房土建关系较大的按厂房土建投资系数计算，两类投资相加，再加上拟建项目的其他有关费用即为拟建项目的建设投资。
建设项目决策和预测重点真题习题答案解析6
第三章建设项目决策和设计阶段工程造价的预测（6）（3）类似工程预算法利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。
适用：拟建工程项目在建筑面积、结构构造特征要与已建工程基本一致，如层数相同、面积相似、结构相似、工程地点相似等，采用此方法时必须对建筑结构差异和价差进行调整。
①建筑结构差异的调整（同概算指标法）结构变化修正概算指标（元/m2）＝J＋Q1P1－Q2P2②价差调整■造价资料有人、材、机用量时，采用拟建工程所在地的人、材、机的单价，计算人、材、机费，再取费。
■造价资料只有人、材、机费和企业管理费费用或费率时，对价格差异进行调整。
D＝A×KK＝a%×K1＋b%×K2＋c%×K3＋d%×K4式中：D－－拟建工程成本单价；A－－类似工程成本单价；K－－成本单价综合调整系数；成本单价，企业内部可控的。
税金、利润、规费，不是通过调差来计算的，受市场和政策影响。
调差只调成本，然后再计算利润、规费和税金a%、b%、c%、d%——类似工程预算的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费占预算成本的比重，如：a%＝类似工程人工费/类似工程预算成本×100%，b%、c%、d%类同；K 1、K2、K3、K4——拟建工程地区与类似工程预算造价在人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费之间的差异系数，如：K1＝拟建工程概算的人工费（或工资标准）/类似工程预算人工费（或地区工资标准），K2、K3、K4类同。
【例3.2.2】某地拟建一工程，与其类似的已完工程单方工程造价为4500元/m2，其中人工、材料、施工机具使用费分别占工程造价的15%、55%和10%，拟建工程地区与类似工程地区人工、材料、施工机具使用费差异系数分别为1.05.1.03和0.98。
假定以人、材、机费用之和为基数取费，综合费率为25%。
用类似工程预算法计算的拟建工程适用的综合单价。
建设项目经济评价方法与参数(第三版)
建设项目经济评价方法与参数（第三版）建设项目经济评价方法与参数（第三版）（以下简称方法与参数三）主要由建设项目经济评价方法和建设项目经济评价参数两部分组成。
其中建设项目经济评价参数主要由指标的计算方法和各指标的标准参考值组成。
建设项目经济评价方法包括总则、财务效益与费用估算、资金来源与融资方案、财务分析、经济费用效益分析、费用效果分析、不确定性分析与风险分析、区域经济与宏观经济影响分析、方案经济必选、改扩建项目与并购项目经济评价特点、部分行业项目经济评价的特点。
综合起来看，根据方法与参数三中的有关规定，需要对于“工程造价计价与控制”教材的内容做以下调整：一、流动资金的估算流动资金估算方法可采用扩大指标估算法或分项详细估算法。
分项详细估算法的具体计算公式为：1. 周转次数的计算：各类流动资产和流动负债的最低周转天数参照同类企业的平均周转天数并结合项目特点确定，或按部门（行业）规定，在确定最低周转天数时应考虑储存天数、在途天数，并考虑适当的保险系数。
2. 流动资产的估算。
（1）存货的估算。
存货是指企业在日常生产经营过程中持有以备出售，或者仍然处在生产过程，或者在生产或提供劳务过程中将消耗的材料或物料等，包括各类材料、商品、在产品、半成品和产成品等。
为简化计算，项目评价中仅考虑外购原材料、燃料、其他材料、在产品和产成品，并分项进行计算。
计算公式为：（2）应收账款估算。
应收账款是指企业对外销售商品、提供劳务尚未收回的资金，计算公式为：（3）预付账款估算。
预付账款是指企业为购买各类材料、半成品或服务所预先支付的款项，计算公式为：（4）现金需要量估算。
项目流动资金中的现金是指为维持正常生产运营必须预留的货币资金，计算公式为：3. 流动负债估算。
流动负债是指将在一年（含一年）或者超过1年的一个营业周期内偿还得债务，包括短期借款、应付票据、应付账款、预收账款、应付工资、应付福利费、应付股利、应交税金、其他暂收应付款项、预提费用和一年内到期的长期借款等。
建设项目经济评价方法与参数(第三版)
建设项目经济评价方法与参数（第三版）建设项目经济评价方法与参数（第三版）（以下简称方法与参数三）主要由建设项目经济评价方法和建设项目经济评价参数两部分组成。
其中建设项目经济评价参数主要由指标的计算方法和各指标的标准参考值组成。
建设项目经济评价方法包括总则、财务效益与费用估算、资金来源与融资方案、财务分析、经济费用效益分析、费用效果分析、不确定性分析与风险分析、区域经济与宏观经济影响分析、方案经济必选、改扩建项目与并购项目经济评价特点、部分行业项目经济评价的特点。
综合起来看，根据方法与参数三中的有关规定，需要对于“工程造价计价与控制”教材的内容做以下调整：一、流动资金的估算流动资金估算方法可采用扩大指标估算法或分项详细估算法。
分项详细估算法的具体计算公式为：1. 周转次数的计算：各类流动资产和流动负债的最低周转天数参照同类企业的平均周转天数并结合项目特点确定，或按部门（行业）规定，在确定最低周转天数时应考虑储存天数、在途天数，并考虑适当的保险系数。
2. 流动资产的估算。
（1）存货的估算。
存货是指企业在日常生产经营过程中持有以备出售，或者仍然处在生产过程，或者在生产或提供劳务过程中将消耗的材料或物料等，包括各类材料、商品、在产品、半成品和产成品等。
为简化计算，项目评价中仅考虑外购原材料、燃料、其他材料、在产品和产成品，并分项进行计算。
计算公式为：（2）应收账款估算。
应收账款是指企业对外销售商品、提供劳务尚未收回的资金，计算公式为：（3）预付账款估算。
预付账款是指企业为购买各类材料、半成品或服务所预先支付的款项，计算公式为：（4）现金需要量估算。
项目流动资金中的现金是指为维持正常生产运营必须预留的货币资金，计算公式为：3. 流动负债估算。
流动负债是指将在一年（含一年）或者超过1年的一个营业周期内偿还得债务，包括短期借款、应付票据、应付账款、预收账款、应付工资、应付福利费、应付股利、应交税金、其他暂收应付款项、预提费用和一年内到期的长期借款等。
流动资金估算
流动资金估算方法流动资金是佛生产经营性工程投产后，为进行正常生产运营，用于购置原材料、燃料，支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。
个别情况或者小型工程可采用扩大指标法。
流动资金估算一般采用分项详细估算法。
1、扩大指标估算法扩大指标估算法是一种简化的流动资金估算方法，一般可参照同类企业流动资金占销售收入、经营本钱的比例，或者单位产量占用流动资金的数额估算。
虽然扩大指标估算法简便易行，但准确度不高，一般适用于工程建议书阶段的流动资金估算。
2、分项详细估算法对流动流动构成的各项流动资产和流动负债分别进行估算。
在可行性研究中，为简化起见，仅对存货、现金、应收账款和应付账款4项内容进行估算，计算公式为：流动资金=流动资产—流动负债流动资产=应收账款+存货+现金流动负债=应付账款流动资金本年增加额=本年流动资金—上年流动资金流动资金估算的具体步骤，首先计算存货、现金、应收账款和应付账款的年周转次数，然后再分项估算占用资金额。
1〕周转次数计算周转次数计算公式为：周转次数=360／最低周转天数存货、现金、应收账款和应付账款的最低周转天数，参照类似企业的平均周转天数并结合工程特点确定，或按部门(行业)规定计算。
2〕存货估算存货是企业为销售或耗用而储藏的各种货物，主要有原材料、辅助材料、燃料、低值易耗品、修理用备件、包装物、在产品、自制半成品和产成品等。
为简化计算，仅考虑外购原材料、外购燃料、在产品和产成品，并分项进行计算。
计算公式为：存货=外购原材料+外购燃料+在产品+产成品外购原材料占用资金=年外购原材料总本钱／原材料周转次数外购燃料=年外购燃料／按种类分项周转次数在产品=(年外购原材料+年外购燃料+年工资及福利费+年修理费+年其他制造费用)／在产品周转次数产成品=年经营本钱／产成品周转次数3〕应收账款估算应收账款是指企业已对外销售商品、提供劳务尚未收回的资金，包括很多科目，一般只计算应收销售款。
计算公式为：应收账款=年销售收入／应收账款周转次数4〕现金需要量估算工程流动资金中的现金是指货币资金，即企业生产运营活动中停留于货币形态的那一局部资金，包括企业存现金和银行存款。
投资估算表模板
1
小计
三 工程建设其他费
3.1 建设用地费 项 1
1
1
3.2 建设相关费 1
1
1
小计
四 预备费
4.1 基本预备费 项 1
1
1
4.2 涨价预备费 项 1
1
1
小计
五 建设期利息
5.1 建设期利息 项 1
1
1
小计
六 流动资金
6.1 铺底流动资金 项 1
1
1
小计
项目投资估算总价（元）
项目投资估算总价（万元）
备注：投资估算有偏差，项目建议书阶段±30%；初步可研阶段±20%；详细可研阶段±10%。
合计
1 1 2
1 1 2
1 1 1 3
1 1 2
1 1
1 1
11.00
0.00
投资估算表（模板）
项目名称：***
序号
项目和费用名 称
技术经济指标
单位
数量
单位估算 价
估算金额
建筑工 设备及工器 安装工 程费 具购置费 程费
其他费
一 设备及工器具采购费
1.1 设备采购费 项 1
1
1
1.2 工器具采购费 项 1
1
1
小
计
二 建安费
2.1 建筑工程 ㎡ 1
1
1
2.2 安装工程 ㎡ 1
1
投资估算模板
职业病危害预评价及控制效果评 中油计【2012】534号 价费 地震安全性评价费 地质灾害危险评价费 水土保持评价及验收费 压覆矿产资源评价费 节能评估费 中油计【2012】534号 中油计【2012】534号 中油计【2012】534号 中油计【2012】534号 中油计【2012】534号
危险与可操作性分析及安全完整 中油计【2012】534号 性评价费 其他专项评价验收费 研究试验费 勘察设计费 工程勘察费 工程设计费 施工图预算编制费 计价格【2002】10号 计价格【2002】10号 计价格【2002】10号 中油计【2012】534号 中油计【2012】534号
安装工程费 近期 44.73
1 3 5 5 5 5 3 5 5 5 5 5 3 5 5 5 5 5 5 5 3 5 5 5 5 5 5 5 3 5 5 5 5 5 5 5 5 5 6 6 6 3 5 1
一 1.1 1.1.1 1.1.2 1.1.3 1.1.4 1.2
工程费用 建筑工程
站房 LNG围堰 罩棚 绿化 工艺工程
按照设计提出的需求
工程费用+联合试运转费 设计费
1 3 3 1 3 3 3 3 1 2 2 4 4 2 2 2 2 4 4 4
7 7.1 7.2 8 8.1 8.2 8.3 8.4 9 10 11 11.1 11.2 12 13 14 15 15.1 15.2 15.3
场地准备和临时设施费 场地准备放 临时设施费 引进技术和进口设备材料其他 费 引进项目图纸翻译复制费 出国人员费用 来华人员费用 进口设备材料国内检验费 工程保险 联合试运转费 特殊设备安全监督检验标定费 特殊设备安全监督检验费 标定费 超限设备运输特殊措施费 施工队伍调遣费 专利专有技术使用费 生产准备费 生产人员准备费 工器具及生产家具购置费 办公及生活家具购置费 小计 中油计【2012】534号 中油计【2012】534号 中油计【2012】534号 中油计【2012】534号 中油计【2012】534号 中油计【2012】534号 设备检验安装费 根据国家或当地政府相关规定计算 根据超限运输方案 建筑工程费用+安装工程费用 按实际发生 中油计【2012】534号 中油计【2012】534号 中油计【2012】534号 中油计【2012】534号 中油计【2012】534号 中油计【2012】534号 视情况定 公司规定 协议规定 进口设备的材料设备到岸价 工程费用 建筑工程费用+安装工程费用 中油计【2012】534号 中油计【2012】534号 场地平整费+拆迁清理费 工程费用
可行性研究报告经济分析全部表格
A、应付帐款 B、应付股利 C、流动资金借款 2、长期借款 3、股东权益 A、股本 B、留存利润
Ⅰ、企业发展基金 Ⅱ、未分配利润 三 资产负债率 四 流动比率 五 速动比率
第 13 年
第 14 年
第 15 年
经 第 16 年
周转 周转 天数 次数
第13年
第14年
第15年
经 第16年
17
营 第17年 第18年
期 第19年
第20年
单位: 万元
附表 11
序
项目
号
建设期
一 现金流入
1、产品销售收入 2、回收固定资产残值 3、回收流动资金
二 现金流出
1、固定资产投资
2、前期费用
3、流动资金
4、经营成本 5、销售税金及附加 6、所得税 三 净现金流量
Ⅰ、企业发展基金 Ⅱ、未分配利润 三 资产负债率 四 流动比率 五 速动比率
建设期
第3年
资产负债表
第4年
第5年
经 第6年
营 第7年 第8年
期 第9年
第 10 年
单位:万元
第 11 年 第 12 年
2278.99
20
(续)附表 12
资产负行存款 B、应收帐款 C、存货 D、累计盈余资金
周转 周转 天数 次数
第3年
流动资金估算表
第4年
第5年
经 第6年
营
第7年
第8年
16
期 第9年
第10年
单位: 万元
第11年 第12年
(续)附表 10
流动资金估算表
序
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1.1.3
周转现金
1.1.4
累计盈余资金
1.2
在建工程
1.3
固定资产净值
1.4
无形及递延资产净值
20
3.2
筹建费
30
3.3
人员培训费
27
4
预备费
150
5
总计
附表2
流动资金估算表单位:万元
序号
项目
最低周
转天数
周转
次数
年份
2
3
4～10
1
流动资产
1.1
应收账款
15
24
1.2
存货
1.2.1
原辅材料
30
12
1.2.2
备品备件
90
4
30.00
40.00
40.00
1.2.3
在产品
20
18
1.2.4
产成品
15
运输费
24
36
公司经费
20
20
环境保护费
6.6
10
工会经费
3
3
其他
10
15
董事会费
10
10
合计
488.0
743.0
顾问费
4
4
交际应酬费
12
12
房产、车船税
2.2
2.2
无形资产摊销
47
47
递延资产摊销
15.4
0
其他
12
12
合计
附表8
总成本费用估算表单位：万元
序号
项目
年份
2
3
4
5
6
7
8
9
10
1
生产成本
1.1
附表1
建设投资估算表单位：万元
序号
项目
建筑工程
设备购置
安装工程
其他费用
合计
1
固定资产
1.1
生产车间
300
1900
80
1.2
动力车间
100
120
8
1.3
辅助生产设施
80
180
8
1.4
办公及生活设施
120
60
4
1.5
运输工具
40
2
无形资产
2.1
场地使用权
180
2.2
专有技术
243
3
开办费
3.1
咨询调查费
本年还本付息合计
1.5.1
长期借款
1.5.2
流动资金借款
2
还本资金来源
2.1
折旧费与摊销费
310
310
310
310
310
2.2
流动资金回收
300
长期借款利率0.1流动资金借款利率0.08
说明：长期借款在借款当年计半年利息，建设期利息并入本金，全部本金从第3年起分5年等额归还。流动资金借款在借款当年计全年利息，本金在项目期末归还。
丙方股利(30%)
12
未分配利润
说明：如果销售利润为负值，则不计所得税，也不提盈余公积金和公益金，亏损额冲减下年可分配利润。本例中，可分配利润全部用于股利分配。
附表10
资金来源及运用表单位:万元
序号
项目
年份
合计
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
1
资金来源
1.1
销售利润
1.2
折旧费
1.3
摊销费
1.4
长期借款
1.5
流动资金借款
1.6
自有资金
2
资金运用
2.1
建设投资
2.2
流动资金
2.3
所得税
2.4
职工福利费(公益金)
2.5
借款还本
2.7
甲方股利
2.8
乙方股利
2.9
丙方股利
3
盈余资金(1-2)
4
累计盈余资金
附表11
资产负债表单位:万元
序号
项目
年份
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
1
资产
1.1
流动资产
1.1.1
应收账款
1.1.2
5000
5000
5000
5000
5000
43000
2
销售税金及附加
120
200
200
200
200
200
200
1720
3
总成本费用
4
销售利润
5
所得税(33%)
6
税后利润
7
盈余公积金[(6)×10%]
8
公益金[(6)×5%]
9
可供分配利润
10
股利分配
11
甲方股利(40%)
11.1
乙方股利(30%)
11.2
制造费用
销售费用
管理费用
项目
年份
项目
年份
项目
年份
2
3
2
3
2～6
7～10
工资
36
36
工资
12
12
工资
36
36
折旧费
199
260
差旅费
30
30
折旧费
修理费
56
85
广告费
90
50
修理费
3
3
物料消耗
135
270
其他
18
18
办公费
6
6
劳动保护费
6
8
合计
150
110
差旅费
12
12
水电费
15.4
23
保险费
18
18
丙方投资（30％）
2.3
长期借款
1000
500
2.2
流动资金借款
300
2.3
项目盈余资金
（ ）
说明：第2年的建设投资与流动资金投入使用500万元长期借款和300万元流动资金借款，不足部分使用自有资金。第3年增加的流动资金使用第2年提取的折旧费与摊销费。
附表4借款还本付息表单位：万元
序号
年份
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
1
借款与还本付息
1.1
年初欠款累计
1.1.1
长期借款
1.1.2
流动资金
1.2
本年借款
1.2.1
长期借款
1.2.2
流动资金
1.2.3
建设期利息
1.3
本年付息
1.3.1
长期借款
1.3.2
流动资金借款
1.4
本年还本
1.4.1
长期借款
310
310
310
310
310
1.4.2
流动资金借款
300
1.5
144.0
1.4
制造费用
其中:物料消耗
2
销售费用
3
管理费用
4
利息支出
5
总成本费用
其中:折旧费
摊销费
利息支出
6
经营成本
7
固定成本
8
可变成本
说明：原辅材料、动力、物料消耗为可变成本，直接工资中固定成本72万元，其余为可变成本。
附表9
损益表单位：万元
序号
项目
年份
合计
2
3
4
5
6
7
8～10
1
销售收入
3000
5000
2.3
净值
2338
3
运输工具
10
3.1
原值
40
40
40
40
40
40
40
40
40
3.2
折旧费
3.3
净值
4
固定资产合计
4.1
原值
4.2
折旧费
4.3
净值
房屋建筑物净残值率：0.2机器设备残值率：0.1运输工具残值率：0
说明：房屋及建筑物、运输工具从第2年起全额计提折旧。机器设备第2年根据形成固定资产的时间计提折旧192万元，从第3年起全额计提折旧。
附表5
固定资产折旧费估算表单位:万元
序号
项目
折旧
年限
年份
合计
残值
2
3
4
5
6
7
8
9
10
1
房屋及建筑物
30
1.1
原值
630
630
630
630
630
630
630
630
630
1.2
折旧费
1.3
净值
2
机器设备
9
2.1
原值
2530
2530
2530
2530
2530
2530
2530
2530
2530
2.2
折旧费
192
原辅材料
1380.0
2160.0
2160.0
2160.0
2160.0
2160.0
2160.0
2160.0
2160.0
1.2
动力
375.0
450.0
450.0
450.0
450.0