住房分配方案(公示稿)范文范例范本

总部剩余公寓房分配方案

总部剩余公寓房分配以[2007]第14期《紫金小区第三期职工楼建设专题会议纪要》和[2010]第19期《紫金小区第三期公寓房分配专题会议纪要》为依据，遵循[2014]第9期总裁办公会议关于本土剩余资产处置意见明确的原则进行分配。

一、组织领导

成立公寓房分配工作领导小组

组长：

副组长：

成员：

职责：制定公寓房分配政策，组织做好公寓房分配工作，研究处理公寓房分配过程中的重大事项。

分房领导小组下设：

（1）、办公室

主任：

成员：

职责：负责领导小组的日常工作，协调各小组工作，拟订公寓房分配方案提交领导小组审定，实施公寓房分配的具体工作等。

（2）、资格审查小组

组长：

副组长：

成员：

职责：根据集团公司确定的分配方案，负责收集报名人员信息，对报名人员资格进行审查，将审查确定的分配人员名单

提交领导小组审定等。

（3）、监督小组

组长：

成员：

职责：负责公寓房分配全过程的监督，收集、调查和处理有关公寓房分配工作的投诉、反馈等

二、分配原则

申请公寓房者，必须是在职在岗的集团公司聘用工，每位员工只能申请配置一套房屋。（双职工是指夫妻都是集团公司聘用工，只能申请配置一套房屋）。且必须同时符合以下条件:

1、在上杭城区没有自住房的员工。

2、未享受过集团公司酒厂、紫金小区公寓房配置的员工（含二次转让和受让）。

三、分配方式

（一）、可分配房屋:（共计222套）

1、酒厂保障房二房一厅6套；

2、紫金小区剩余公寓楼18套（其中：四房两厅10套，三房两厅8套）

3、紫金专家楼（学院前）二房一厅132套、三房二厅66套。

（二）、房屋分配

根据积分从高到低的顺序选择房型及楼层，同积分的按抽签决定选房顺序。

（三）、评分细则

本着公开、公平、公正的原则，本次公寓房评分办法为：

1.得分满分为100分，由“本公司工龄，学历，职级、外派年限”等部分组成，每部分均设置最高封顶25分。

2.双职工的，按高分一方的得分再加10分计算。

具体评分标准如下：

四、房屋定价原则及性质

1、紫金小区三期房屋价格以集团公司确定的结算价格为基础并结合市场行情重新评估定价（不含土地价格）。

2、酒厂保障房房屋价格以集团公司核定的建安结算成本价格为准（不含土地价格）。

3、紫金小区保障房专家楼房屋价格暂以集团公司建设部核定的预算成本价格为准（含土地价格）。若届时可以办理土地房屋产权证，购房者还应承担二手房过户所需的各项费用（约为购房款的15%）。

五、缴纳住宅专项维修资金

住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。由于已分配的紫金小区、酒厂小区未按标准提取专项维修资金，导致当前所有公共部位及公共设施的修缮费用均由集团公司无限期承担。

1、集团公司此次分配房屋除缴纳上述房款外，还应根据国家财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》规定缴纳住宅专项维修资金，缴交标准参照《关于调整上杭县住宅专项维修资金交存标准的通知》（杭建（2008）第102号）标准执行：多层砖混结构按建筑面积每平方米30元；多层框架按建筑面积每平方米36元；高层（含小高层）框架按建筑面积每平方米50元。

2、已分配的紫金小区、酒厂小区房屋住宅专项维修资金根据上述标准由房屋使用者补缴。

3、所缴纳的住宅专项维修金仍为住户共同所有，各小区应成立住户委员会，制定《住宅专项维修资金使用管理办法》对专项维修金进行管理和使用，并设立银行专户确保专款专用。

六、申请审批程序

(一)申请人应提供的资料

符合条件的申请人只能分配一套公寓房，且须先向审核部门提供以下材料：

1.《紫金矿业集团股份有限公司公寓房申请审批表》（见附件1）；

2.申请人身份证和户口簿原件及复印件（交所在单位核对后，复印件交所在单位并由单位盖章确认）；

同时，集团公司公寓房分配领导小组办公室将统一请县产权登记单位出具申请人夫妻及其子女住房情况证明。

（二）报名及单位（部门）初审

报名时，申请人应如实详细填写《紫金矿业集团股份有限公司公寓房申请审批表》。

1.集团各权属公司申请人填写《紫金矿业集团股份有限公司公寓房申请审批表》后，经单位初审合格的，由单位汇总后统一报资格审查小组张其万处。

总部各部室申请人填写《紫金矿业集团股份有限公司公寓房申请审批表》后，经所在部门初审合格的，报人力资源部吴水明，由人力资源初审，再报资格审查小组张其万。

在外地的单位，可将手续完备的申请审批表扫描后，指定单位办公室专人通过OA邮件发到资格审查小组张其万处。申请审批表纸质原件、所在单位核对并盖章的申请人身份证复印件和户口簿复印件同时邮寄提交。

2.申请人及所在单位（部门）应当向资格审核小组如实提供材料。申请人所在单位（部门）应对申请人的资格准确性负责。

(三)审批

1.资格审查小组应对申请人的个人及住房情况进行严格审查，审查符合条件的报领导小组审批。

2.经领导小组审批合格的，由监督小组负责将申请人相关信息和积分进行公示(公示期15天)并负责收集举报、反馈。公示期内接到有异议的，须再次核实申请人材料真实性。经查实无异议或异议不成立的，应答复举报人，并进入分配程序。

六、房屋转让

1、紫金小区剩余公寓房及酒厂保障房延续集团公司的政策执行，严禁私自转让或转租；

2、紫金小区保障房专家楼届时若可以办理土地房屋产权证书，将参照政府限价商品房的政策，房屋产权证五年以内由公司保存，工作满五年后交还个人。

八、监督

本着公平公正原则，由集团纪委、工会、监察审计室联合进行监督，也欢迎群众进行监督。监察审计室举报电话：XXXXXXX，邮箱：OA邮箱，或XXXX＠https://www.360docs.net/doc/b08736981.html,。

九、分配流程

确定分配方案——研究讨论——分配方案提请审批——方案公示——报名——所在单位初审——资格审查小组审查——分配名单公示——分配名单确定——分房——签订协议——入住。

十、本实施方案由集团公司公寓房分配工作领导小组办公室负责解释。

附件1

公寓楼申请审批表