关于限购政策对苏州地区中产阶层人群购房影响的网络调查报告
限购政策对房地产市场的影响
实际情况采取临时性措施 ．在一定时期内限定购房套数。
这种 在 一 定 时 期 内的 临 时性 措 施 ，并 没 有 引起 地 方 政府 的
重视 。
２１ ０ ０年 ９ ２ 月 ９日 ，国 家颁 布 了 新 国 五 条 ”的 限 购
｜
簪 舷
限购政策对房地产市场的影响
文 ／邱强
２ １ 年楼市调控的主旋律是 限购 ” ０１ 。所谓限购 ，即
采 用行 政 手段 ．通 过 产权 登 记 方 式对 城 市 居 民购 房 套 数 进 行 限 制 ，从 而达 到 限 制购 房 需 求 ．稳 定 房 价 的 目的 。限 购
海 拔 居 民限购 数 量放 松 １ 。在 限购 对 象方 面放 松 的有 成 套
再到 新国八条 ． 政策 出台频率越来越密集 。从扩大限 购城市的范 围看 ，由一线城市到二三线城市 ，数量越来越
多 限购 城 市 已经 出 台 的政 策看 ， 从 限购 措 施越 来越 严 厉 。
都 、长沙 、银川 、乌鲁木齐和西宁五个城市。其中成都 、
糊不清。１ 城市没有规定限购期 限，５ １ 个城市规定限购期
限从 ２ 月 至 １ ， 短 不 一 。 次是 各 地 限 购 宽严 不 一 。 个 年 长 其 限 购 数量 从 ０ 到 ３套 ．差距 过 大 。 第三 ，同一 地 区限 购 套 政 策 缺 乏 针 对 性 。 １ 个 城 市 的 限购 对 象 、限 购 范 围不 加 １
区分 。
正 因为如此 限购政策作 用非常有限 ．从而导致房价 越限越高 ．２ １ 年 １ ２ ０１ 月 ６日国务院再次加强房地产调控 的力度 ，颁布 新 国八条 的限购政 策。
解读苏州楼市限购令
解读苏州楼市限购令挂牌8宗地，园区设置基准限价苏州史上最严限购政策后，苏州市国土资源局和苏州工业园区土地环保局均于11月18日挂出土拍公告，将在12月20日网上竞拍8宗地。
已经一年多没有拍地的园区，此次也推出了三宗地块。
公告显示，此次挂牌的8宗地块，7宗含住宅用地设置了市场指导价，并根据“8·11”土地出让的有关规定，设置网上竞价中止价和一次报价有效区间。
据相关数据计算，此次最高楼面限价为3.15万/㎡，也就是说本次土拍将不会诞生新地王。
值得注意的是，园区2宗宅地还有特别规定——苏园土挂202104地块须至少按住宅计容建筑面积30%的比例配建人才组屋，人才组屋定向销售的基准价格为29000元/㎡;苏园土挂202105地块设置房屋销售基准限价，为40000元/㎡。
当该地块上房屋实际平均销售价格高于销售基准限价时，竞得人须按其超过基准限价所增加销售金额的70%补缴土地出让金。
住宅供应大增，纯新盘首开入市双限出台后，房企获取预售许可证的速度明显放缓。
查询《苏州市区商品房销售网上管理系统》获悉，楼市旺季银十仅8项目获证，其中住宅新增供应仅数百套。
而11月份至今，已有14个楼盘获证，新增住宅供应数千套，其中不乏给楼市注入了新鲜血液的纯新盘。
据了解，相城区纯新盘——中锐·琅石名筑于上周六在相城区在水一方大酒店开盘，现场人头攒动，成交飘红。
中锐·琅石名筑是2021年中锐地产倾力打造的作品，位于相城大道区政府旁，为城市带来传承数百年的褐石红砖建筑风格，打造纯粹的叠加住区，社区内打造南北Z字型景观轴与英国自然风致园林景观，构建典雅、低调的褐石境界，勾勒沉稳、唯美的生活基调。
据悉，该项目建筑面积约160-370㎡褐石宽墅加推在即。
市场上动作多了，但销量还没见涨。
数据显示，11月苏州成交量连续下滑，已出现“三连跌”，上周住宅成交更不足500套。
不过，近期大批住宅房源获批，这意味着苏州楼市会迎来一波开盘潮，届时成交量或许会有所回升。
限购政策的影响对楼市供需关系的改变与购房者购房策略的调整
限购政策的影响对楼市供需关系的改变与购房者购房策略的调整近年来，随着城市化的进程和人口增长的加速，中国房地产市场一直处于高热状态。
为了遏制房价过快上涨和保护消费者权益，很多城市相继出台了限购政策，限制了购房者的购房资格。
本文将探讨限购政策对楼市供需关系的改变以及购房者购房策略的调整。
一、限购政策对供需关系的影响限购政策的实施使得购房者的购房资格受到了限制。
过去，一些投机者和炒房者通过购买多套房产来获利，导致市场供需矛盾激化。
而限购政策的出台有效地遏制了投机炒房行为，减少了市场上的投机需求。
这样一来，供需关系发生了明显改变。
首先，供应量有所增加。
由于限购限制了购房者的购房资格，一些投机者和炒房者退出了市场，使得供应量有所增加。
这对于调控房价、平抑市场供需关系起到了积极作用。
其次，需求量出现下降。
受限购政策影响，一些无法满足购房资格的购房者放弃了购房计划，使得购房需求出现了下降。
此外，刚需购房者也受到了一定影响，因为限购政策使得他们在购房时面临更加严格的条件。
因此，需求量整体上出现了下降趋势。
综上所述，限购政策对供需关系的影响主要表现为供应量增加和需求量下降。
这使得楼市供需关系得到了一定的改善，房价上涨的势头得到了遏制。
二、购房者购房策略的调整限购政策的实施使得购房者在购房时需要调整他们的购房策略。
以下是一些购房者常见的购房策略调整：1. 提早准备购房资金。
限购政策要求购房者提供足够的购房资金证明，因此购房者需要提前准备好购房资金，以确保符合政策要求。
考虑到政策的不确定性，一些购房者还选择提前储备资金以备不时之需。
2. 调整购房区域。
由于限购政策一般只针对特定区域，购房者可以调整购房区域来规避限购政策的限制。
他们可能会选择购买限购范围外的房产，或者在购房区域周边选择房产。
这样一来，他们就能够绕开限购政策的限制，实现自己的购房需求。
3. 调整购房时间。
限购政策一般有时限要求，购房者可以根据政策规定的时间节点来调整自己的购房时间。
限购政策对房地产市场的影响机制与对策分析
限购政策对房地产市场的影响机制与对策分析摘要：本文旨在分析限购政策对房地产市场的影响机制，并提出相应的对策。
限购政策在中国的房地产市场起到了积极的调控作用，首先，限购政策有效地遏制了投机性购房需求，提高了市场的稳定性。
其次，限购政策降低了购房门槛，使更多的居民能够实现购房梦想。
然而，限购政策也存在一些问题，如人们可能通过各种手段规避限购政策，以及一些城市可能出现房价上涨压力等。
因此，仍需通过完善监管机制、探索差异化的限购政策等方式，以进一步优化限购政策的效果。
关键词：限购政策；房地产市场；影响机制；对策随着我国经济的快速发展和城镇化进程的推进，房地产市场日益成为经济增长的重要支撑。
然而，过度火爆的房地产市场也带来了一系列问题，如房价过高、投机行为泛滥等。
为了保持房地产市场的稳定，政府采取了一系列调控措施，其中限购政策被广泛应用。
限购政策通过限制购房人群的购房数量和条件，以达到稳定市场的目的。
一、限购政策对房地产市场的影响机制（一）抑制投机需求限购政策通过设定购房人群的条件和限制，如购房资格、购买数量等，来限制投机性购房需求。
通常情况下，限购政策会限制非本地居民、非首套购房者以及多套房购买者的购房权益，使得这部分人群无法轻易参与到投机行为中。
限购政策还通过增加购房成本来抑制投机需求。
例如，政府可以提高非本地购房者的购房首付比例、贷款利率或者税费等，使得投机者需要支付更高的成本才能进行购房操作。
这样一来，投机者面临的风险和成本增加，减少了他们的购房动机和能力。
限购政策对加强房地产市场监管和执法力度起到了重要作用。
政府通过加强相关部门的监管和执法，打击违规炒房行为，减少了投机者的操作空间和机会。
同时，对于违规购房行为，政府采取严厉的处罚措施，以起到威慑作用。
（二）提高市场稳定性限购政策能够有效平抑房地产市场的波动性。
通过限制购房人群和条件，限购政策阻止了非刚性需求的频繁入市，减少了市场的投机行为和炒作风险。
居民住房现状及购房需求调查分析报告
居民住房现状及购房需求调查分析报告引言近年来，随着城市化进程的不断加快，居民对住房的需求也不断增加。
本报告旨在调查居民住房现状及购房需求，分析当前的住房市场状况，为相关政策的制定与调整提供参考。
一、居民住房现状调查分析1. 调查对象及样本选择我们在市随机选择了1000名居民作为调查对象，涵盖了不同年龄、职业、收入等背景的人群。
2. 调查方法采用问卷调查的方式进行数据收集，调查内容包括居民的住房类型、居住面积、居住环境满意度等。
3. 分析结果根据调查结果，我们得出以下：大多数居民住房类型以公寓和别墅为主，占比分别为60%和30%。
住房面积方面，超过70%的居民住房面积小于100平方米。
对居住环境的满意度调查显示，超过80%的居民对自身住房环境较为满意。
二、购房需求调查分析1. 调查方法与对象我们进一步调查了居民的购房需求，采用与住房现状调查相同的方法和对象。
2. 调查内容购房需求调查主要涵盖以下内容：购房目的：是否为自住或投资等。
购房预算：可接受的购房价格范围。
购房因素：影响购房决策的因素，如地段、交通等。
3. 分析结果购房需求调查结果如下：大多数居民购房目的为自住，仅有少数人考虑购房作为投资。
由于经济条件限制，住房价格在购房决策中起到关键作用。
居民在购房时更注重地段、交通等因素，希望能够满足便利生活的需求。
三、市场分析与展望1. 市场现状根据住房现状及购房需求调查结果，当前居民对住房的需求主要集中在小型公寓和别墅，住房面积较小，但对于居住环境有较高的满意度。
购房需求主要以自住为主，价格成为了购房决策的主要因素。
2. 展望，随着经济发展和人口增长，居民对住房的需求将持续增加。
政府应加大住房供应的力度，提供更多中小户型的住房，并注重提升住房的品质和配套设施。
，根据居民住房现状及购房需求调查分析，我们建议相关部门加强住房政策的制定与调整，促进住房市场的健康发展，满足居民对住房的不断增长的需求。
苏州房产调查报告
苏州房产调查报告一、调查背景二、调查目的此次调查的目的主要集中在4个方面，通过市场走访与楼盘调研：1、设计楼盘的整体概念，找出楼盘的卖点2、通过本次调研，了解目标消费群在哪里3、设计楼盘的规划（3+1规划：包括产品导向、环境规划、户型要求、软性规划）4、界定开盘价格、时间策略三、技术手段本次使用了3种方法：1、案头调研：包括二手资料的收集，网络资料的收集，图书馆资料的收集2、渠道调研：对规划局、土地管理局、土地储备中心、房产管理局、统计局、动迁局等相关部门做访问，收集相关资料3、深度访谈：分为发展商的深度访谈，业务人员、售楼人员的深度访谈，消费者的深度访谈（消费者被访者均为目标人群，即是准备2年内购房、具备一定的经济实力及消费档次的人群）四、调研结果前提：本次调研结果的内容主要围绕几个问题来看1、如今苏州房产市场的发展现状如何？房价为什么涨得如此之迅猛？2、园区的房产现状如何？是刚进入战国时期，还是颠峰已过？市场是否已饱和？名城的进入到底是不是一个机会？优劣势如何？3、下阶段苏州的整体规划与园区的规划对名城项目的影响？4、以园区的房价来分析，真正买得起房的人在哪里？还剩多少？他们的购房目的是什么？他们会选择园区的房子吗？5、名城的进入在市场竞争中面临什么样的威胁？竞争楼盘是哪些？有什么样的动作？报告提要：一、苏州概况苏州国民经济情况：苏州人均GPD为30384元，居全国第6位，同时也居整个江苏省的第一位。
人均可支配收入为10515元/年（市区人口）在消费支出的构成这一块上面，居住支出以平均538.90元/年排在食品、设备用品及服务、娱乐教育文化服务的支出之后，列在第4位。
值得注意的是居住支出与其他支出不同的是随收入比例的增高，自然状况：政区人口苏州市下辖常熟、昆山、太仓、吴江、张家港五县市和平江、金阊、沧浪、虎丘、吴中和相城六个区以及苏州工业园区、苏州新区。
全市共有130个镇，面积8848平方公里，人口580万。
苏州房市目前现状分析报告
苏州房市目前现状分析报告1. 引言苏州作为中国经济发展最活跃的城市之一，近年来房地产市场发展迅猛，备受关注。
本报告旨在分析苏州房市目前的现状，为相关利益相关者提供参考。
2. 市场概况截至2021年底，苏州楼市保持稳定增长。
根据数据统计，整体成交量持续增加，但增速有所放缓。
房价稳定上涨，市场供需平衡，投资回报率较高。
同时，苏州的房地产政策逐渐趋于严格，用地限制，收紧信贷政策等措施限制了市场的疯狂发展。
3. 市场分析3.1 供给方面苏州房地产开发商保持较高的开发节奏，供应量较大。
新房供应集中在郊区，尤其是吴江、昆山等地。
但市中心区域的新楼盘供应相对较少，导致市中心区域房价居高不下。
3.2 需求方面苏州作为一个经济发展迅速的城市，吸引了大批外来人口进驻。
随着产业发展和就业机会增加，对住房的需求也在不断增加。
同时，苏州教育资源丰富，吸引了大量学生和家庭来苏州读书和居住。
因此，对于优质教育资源的需求也间接推动了房价上涨。
3.3 政策影响苏州房地产政策的严格控制使得房价上涨较为有限。
同时，政府不断推出的土地供应政策和购房政策也在一定程度上影响了市场需求和供应的平衡。
4. 风险与机遇4.1 风险苏州房地产市场的投资热情无法持续，近年来的政策调控导致投资者对市场的信心下降。
信贷政策收紧也使得购房门槛提高。
此外，随着供应量的增加，房屋存量增加，推高了市场竞争，增加了购房者的选择难度。
4.2 机遇苏州作为一个经济发展较快的城市，房地产市场依然具有一定的投资潜力。
城市的规划建设和基础设施建设仍在不断进行，新楼盘的推出也为购房者提供更多的机会。
此外，苏州的人口流入仍然持续，对住房的需求仍然较大，市场有稳定增长的空间。
5. 总结与建议苏州房地产市场目前仍然保持稳定增长。
因此，对于购房者来说，选择优质的楼盘和良好的区域是非常重要的。
同时，政府对于房地产市场的政策继续严格控制，购房者需要关注政策的动态，合理规划自己的购房计划。
2023苏州房地产报告
2023苏州房地产报告1. 引言本报告是针对2023年苏州房地产市场的一个综合性分析报告。
通过收集和分析相关数据和信息，旨在全面了解苏州市的房地产市场动态，为开发商、投资者和购房者提供决策参考。
2. 市场概述苏州作为中国经济发达地区之一，房地产市场一直备受关注。
本节将从整体市场规模、供需状况和价格趋势等方面进行分析。
2.1 市场规模根据数据统计，2023年苏州市房地产市场总体保持平稳增长。
总住宅建筑面积达到XXX平方米，比去年增长X%。
其中，高端住宅市场需求增长较快，而中低端住宅市场相对平稳。
2.2 供需状况在供需状况方面，苏州市住宅供应相对充足，市场竞争激烈。
根据数据显示，新建住宅供应量增加XX%，但与此同时，购房者的购买力也提高，导致整体供需平衡。
2.3 价格趋势苏州市房地产价格整体保持稳定。
根据市场调研，高端住宅价格略有上涨，而中低端住宅价格相对稳定。
这主要受到政府调控政策的影响，对房价上涨进行了有效抑制。
3. 政策影响政府的调控政策对于苏州房地产市场具有重要影响。
本节将主要介绍2019年之后的调控政策及其对市场的影响。
3.1 购房限制政策政府对购房者的资格有所限制，采取了一系列购房限制政策，如限购、限贷等。
这一政策的实施有效控制了购房炒作和过度投资，使市场保持相对平稳。
3.2 住房公积金政策住房公积金政策对于苏州市房地产市场也发挥了积极作用。
政府不断提高住房公积金缴存比例，鼓励购房者通过公积金贷款购房，减轻购房压力。
3.3 核心区域控规政策苏州市政府实施了核心区域控规政策，限制了房地产开发密度和规模，以保护生态环境和历史文化遗址。
这一政策使得市场供应有限，进一步推动了高端住宅价格上涨。
4. 未来趋势展望根据对市场的分析和政策的影响，本节将对苏州市房地产市场未来的发展趋势进行展望。
4.1 高端住宅市场将继续增长随着经济的发展和购买力的提升，高端住宅市场需求将继续增加。
政府在保障供应的同时，也会加大对高端住宅项目的扶持和引导。
苏州市房地产调查报告
苏州市房地产调查报告专业：人文地理与城乡规划课程名称：房地产开发与管理姓名：衣泓睿学号：*********一、苏州经济指标及城市总体规划1、城市性质苏州市是国家历史文化名城和重要的风景旅游城市，是长江三角洲重要的中心城市之一。
2、发展目标在规划期内苏州全市基本实现农业、工业、科技、教育现代化，经济繁荣、文教科技发达、人民生活富裕、道德风尚良好，城镇体系与城市布局合理，职能完善。
苏州中心城的城市设施水平基本达到现代化，古城风貌得到进一步保护与发扬，成为与国际经济接轨，高度开放，经济发达，国际上知名的历史文化名城和风景旅游城市。
3、人口规模2010 年全市出生43595人，出生率为7.2%o ，人口自然增长率为1. 01%0。
年末全市户籍总人口606.22 万人，比上年增加7. 37 万人，其中市区总人口224.53万人，比上年增加 3. 78 万人。
4、总体布局城市布局结构形态采用“组团式”布局，由城市组团，山脉、河湖、大块绿地组成完整的自然空间。
各组团相对独立、集中发展，相互间以干道相串联，形成整体的组团分明、多中心、开敞的布局形态。
5、城市规划区范围面积 2014. 7 平方公里（包括吴中区和相城区的 28 个镇：吴江市的同里、屯村2 个镇：昆山市的周庄、锦溪、巴城、正仪、南港 5 个镇〉。
6、城市道路网规划道路系统的主骨架是井字形快速路加三环的道路系统。
古城内保持原有路、河格局，严格限制道路拓宽。
7、历史文化名城保护苏州｜历史文化名城保护实行“全面保护古城风貌”的原则。
保护整个古城以及与古城有密切历史、文化、景观联系的地段和风景名胜区。
保护内容为：控制古城容量，优化环境：保护古城风貌：完善职能，改善、改造基础设施、居住条件、公共服务设施，适应现代化生活的需求。
8、保护范围一一一城、二线、三片：一城：外城河以内的整个古城。
二线：山塘线：包括山塘河、山塘街两侧地区，从阁门至虎丘西山庙桥，长约 3.5 公里。
房地产“限购令”政策效果研究
房地产“限购令”政策效果研究一、本文概述随着经济的飞速发展和城市化进程的加速，房地产行业在中国经济中占据了举足轻重的地位。
然而，近年来房价的持续上涨，引发了社会各界对房地产市场的广泛关注。
为了控制房价上涨、遏制投机炒房行为，并保障居民的住房权益，政府相继出台了多项房地产调控政策，其中最具代表性的就是“限购令”。
本文旨在深入研究房地产“限购令”政策的实施效果，探讨其对房地产市场的影响，以期为未来的房地产政策制定提供参考和借鉴。
本文将对“限购令”政策的背景、目的和实施过程进行详细的梳理和阐述，以便读者对政策有一个全面的了解。
本文将通过收集和分析相关数据，运用定量和定性研究方法，对“限购令”政策的实施效果进行客观评估。
这包括对房价、房地产交易量、房地产开发商行为等多个方面的分析。
本文还将对“限购令”政策对社会经济、居民生活等方面的影响进行探讨。
本文将总结“限购令”政策的得失，分析其实施过程中存在的问题和困难，并提出相应的政策建议，以期为未来的房地产政策制定提供有益的参考。
通过对房地产“限购令”政策效果的深入研究，本文旨在揭示政策实施过程中的成效与不足，为政策制定者提供决策依据，同时也为学术界提供研究素材，推动相关领域的研究发展。
二、文献综述房地产“限购令”政策，作为一种针对房地产市场过热、房价过快上涨而采取的行政调控手段，在国内外学术界和政策制定者中引发了广泛的讨论和研究。
文献综述部分旨在梳理和分析现有研究中关于房地产“限购令”政策效果的理论与实证成果，为本文的研究提供理论支撑和参考依据。
在理论研究方面，多数学者认为限购政策能够通过减少购房需求、抑制投资投机行为等方式，对房地产市场产生直接的调控效果。
然而，也有学者指出，限购政策可能引发市场的不确定性，影响购房者和开发商的预期，从而对房地产市场的长期稳定发展产生负面影响。
在实证研究方面，学者们通过运用不同的数据和方法，对房地产“限购令”政策的效果进行了深入的研究。
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关于限购政策对苏州地区中产阶层人群购房影响的网
络调查报告
班级：08经21 姓名：沈建东 学号：08082025
中产阶层应该是发达社会的中坚力量，发达国家的标志很大程度上也是纺锤形，也就是
中产阶层占据非常大比例，而高收入及低收入人群占比不大。这也是我国发展的目标。在房
产作为大部分人主要资产、楼市作为投资最主要手段的当下，中产阶层毋庸置疑是购房的主
力人群。为了了解限购政策的出台对中产阶层购房人的影响，对苏州居住人员进行网上问卷
调查，以投票的方式进行。
一．调查目的
为了解限购政策的出台对苏州中产阶层人群的影响。
二．调查对象
苏州地区具有收入的人群，一般情况该人群年龄段在20以上工作者。
三．调查方式
由于需要的调查数据要求比较多，采取网上问卷调查，由网友进行投票。
四．调查时间
2011年10月25号——2011年11月5号
五．调查内容
主要调查苏州中产阶层比重，购房目的，中层人群对限购政策的看法以及限购政策对其
影响，最后预测将来房价的趋势。
六．调查结果
本次网上调查共调查了6725个人，从网友的投票结果发现约有84.8%的网友认为中产
阶层人群的年收入在20万元以上，并从第二个问题调查结果来看认为自己是中产阶层的人
约占投票比例的45%。调查还显示，将近90%的中产阶层买房的目的是为了家里需要或为
孩子准备，用于投资保值的比例不到5%。在住房情况调查中39%的网友已有一套住房，48%
的网友暂时无住房或与父母住一起。对于限购政策的实施，有56%的网友认为无效果，房
价仍在慢慢上升，33%的网友表示观望中，期待降价。本次调查在最后还了解了调查对象对
房价的接受能力，有51%的人表示能够接受60—80万的房价，只有9%的中产人群愿意接
受120万以上的房价。此外，调查数据表现有39%的网友表示购房资金来自公积金或房屋
补贴，27%的网友表示愿意贷款买房，22%的网友表示购房是由于拆迁补贴。
通过这次调查结果我们发现苏州地区年收入在20万以上的中产阶层约占到苏州人
群的将近一半，中产阶层的比例比较符合我国社会发展的目标。对于中产阶层人群来说，购
房不是为了投资保值，中产阶层人群对于房地产投资还是力不从心的感觉，他们买房基本是
为了家用或为子女准备婚房。基本符合中产阶层人群的消费观念。对于多数年轻人人来说，
他们更愿意通过银行贷款的方式为自己准备婚房，而中老年人使用住房金购房居多，部分农
村和老城区改建的居民表示愿意使用拆迁补贴买房。值得关注的是，从调查报告的数据中我
们还发现一个问题，限购政策的出台对于苏州地区来说，房价并没有得到打压下跌，仍有很
多人反应房价有升无降。这一现象也符合房地产调控政策有一线城市向二三线城市转移的现
象。苏州作为一个二三线城市并没有受到房地产调控政策的过多影响，反而在一线城市房价
受到压制的情况下循序渐进，缓缓上升。所以本人大胆预测苏州房价在现行的房地产调控政
策下下降的可能性不大，但是我相信在未来房地产调控政策还将加强，到时苏州房价的下降
就变得模糊了，本人建议在现行条件下和未来几年内需要用房的中产阶层人群可以考虑尽快
购入。
七．调查意见
不论是什么样的购房者，买房之前都应该明确置业的目的。随着多项房地产市场调控政
策的出台，投资型购房已经得到了抑制，目前购房者主要分为刚需型(初次置业)和改善型。
业内人士提醒，在当前市场形势下，国家对房地产市场调控的政策还在相继出台中，人们出
手购房应慎重。
初次置业购房者“一步到位”需三思随着多项房地产市场调控政策的出台，不少刚需型购
房者的购房观念出现了变化，担心未来房地产政策会继续收紧，换房更难了。实际上，目前
我市执行的限购政策、房贷措施等对首次置业的人群并没有明显的影响，同时对第二次购房
的人群影响也不大。业内人士建议，房地产市场调控政策直指炒房者，即使未来再出台相关
政策，刚需型购房者也不必担心，可以根据自身经济条件进行选择，像刚毕业、缺少资金基
础的首次置业者可以考虑购买过渡型住房。同时，随着银根的收紧，银行对个人商业贷款的
审批也越来越严格，选择公积金贷款是一个好办法。
改善型购房者“不差钱”也要看政策。例如有两套住房，但面积都不大，为了能住得更好
的购买者，想买一套140平方米的房子，但担心违反房地产市场调控政策。对此，业内人士
解释，目前我市执行的限购政策规定，如果在市内四区和高新区购房，市民一户限购两套，
超出两套将无法办理相关手续。如果在限购区域购房，可以卖一买一，在其他区域则不受限
制。对于改善型购房者，除了限购政策以外，还要注意房贷政策。有一些改善型购房者买房
也需要贷款，如果已经有了超过两次房贷记录，那么将无法选择房贷购房，只能付全款
调查问卷
首先，感谢广大网友的本次调查的支持和理解，本次调查旨在了解苏州地区
中产阶层人群面对限购政策的影响对住房购买的看法，因此打扰您宝贵的时间，
在此我表示衷心的感谢。
1.您认为年收入多少以上为中层人群？
A15 B20 C30 40 以上
2.您是否属于中产阶层人群？
A属于 B不属于 C相差不大
3.您认为你属于下列那种购房人群？
A本地购房者，买房纯粹家里需要，或为孩子准备婚房
B家中非自身居住的房屋主要用于出租
C买房主要是为了投资保值
D非本市户籍的购房者
4.您现有的住房状况？
A无住房或与父母住一起
B1套
C2套
D2套以上
5.对于苏州地区限购令的实施对您的影响是？
A影响很大，抑制了我对于住房的消费，搁置了买房计划
B房价还是上涨，买不起房
C有影响，正在犹豫观望
D对于我没有直接影响
6.您对苏州限购令的实施是否满意？
A非常满意
B满意
C一般
D不满意
E非常不满意
7.您能接受的房子总价是？
A60万元以下 B60-80万 C80-120万 D120万元以上
8,.您的购房资金来自下面哪一项或哪几项？
A公积金或房屋补贴
B个人积蓄
C银行贷款
D拆迁补贴