关于物业管理消防通道管理的法规解读
2024年小区物业消防安全管理规定
2024年小区物业消防安全管理规定第一章总则第一条为确保小区居民生命财产的安全，加强小区物业的消防安全管理工作，制定本规定。
第二条本规定适用于全体小区业主、居民、物业公司和其他相关管理单位。
第三条物业消防安全管理应遵循“预防为主，综合治理”的原则，完善组织体系，明确职责分工，不断提升消防安全管理水平。
第四条物业公司应当建立健全消防安全管理机构，指定专门负责消防安全工作的人员，并进行培训，提高其专业化水平。
第五条小区业主、居民有义务配合物业公司做好消防安全管理工作，积极参与消防安全宣传教育活动。
第六条物业公司和小区业主、居民应当建立紧密联系，及时交流消防信息，共同维护小区消防安全。
第七条定期开展小区消防演练，提高居民的逃生自救能力，增强应对突发火灾事件的应变能力。
第二章组织机构第八条小区应当设立专门的消防安全委员会，由物业公司和小区业主代表组成。
第九条消防安全委员会负责制定小区的消防安全工作计划，监督物业公司履行消防安全管理职责。
第十条消防安全委员会应当定期组织召开会议，研究解决小区的消防安全问题，提出改进建议。
第十一条物业公司应当配备消防安全部门，负责小区的消防安全管理工作。
第十二条消防安全部门应有足够数量的专职人员，具备消防安全管理的相关知识和技能。
第十三条消防安全部门应当定期进行消防演练、检查和巡查，及时发现和排除消防安全隐患。
第三章消防设施第十四条小区应当配备完整的消防设施，包括灭火器、消防水源、消防通道、疏散标识等。
第十五条消防设施的安装和维护应当符合国家的有关标准和规定，定期进行检测和维修。
第十六条小区业主、居民不得私自拆除、损坏、遮挡和占用消防设施，如有发现应及时报告物业公司。
第四章安全管理第十七条物业公司应当组织开展小区的消防安全检查，及时发现和整改消防安全隐患。
第十八条消防安全检查应涵盖小区的各个区域，包括公共区域、住宅楼、地下车库等。
第十九条物业公司应当制定消防安全检查和整改的具体措施和时间节点，并追踪整改情况。
物业管理消防通道管理方案
物业管理消防通道管理方案一、背景介绍随着城市的发展和人口的增加，住宅小区、商业楼宇等建筑物的数量也在不断增加。
同时，由于建筑物的结构和材料等因素，火灾事故时有发生，给人们的生命和财产安全带来巨大的威胁。
因此，消防通道的管理显得尤为重要。
消防通道作为防火逃生通道，其畅通与否关系到火灾事故中人员的生命安全。
二、保障消防通道畅通的重要性1. 保障居民和商业楼宇工作人员的生命安全。
在火灾事故中，及时逃离火灾现场是保障人员生命安全的首要条件，畅通的消防通道可以有效地提高人员的逃生速度和安全性。
如果消防通道被堵塞或者使用权被侵犯，将给人员的生命安全带来极大的危险。
2. 减少财产损失。
火灾事故发生后，及时疏散人员和消防人员进入火灾现场扑救火势，可以有效减少财产损失。
畅通的消防通道能够更快地将人员和消防设备送到火灾现场，提高火灾扑救的效率。
3. 防止事态扩大。
当火灾事故发生后，如果消防通道被堵塞或者无法使用，将会导致火灾扩大，危害范围扩大，给灭火工作带来极大的困难。
4. 符合相关法律法规的要求。
《城市消防管理条例》、《建筑法》等法律法规明确规定了对消防通道的管理和使用要求，物业管理机构有责任和义务对消防通道进行管理，保障其畅通。
三、消防通道管理的原则1. 安全第一。
在消防通道管理工作中，安全是第一位的原则，任何行为都不能以牺牲安全为代价。
2. 公平、公正、透明。
对于使用消防通道的行为，物业管理机构必须坚持公平、公正、透明的原则，不得擅自变更规定或者对不同的使用者实施不同的管理措施。
3. 主动宣传和教育。
不仅要加强对业主、租户和商业楼宇工作人员的消防知识宣传，也要加强对消防通道使用的宣传和教育，让使用者充分了解消防通道的重要性和正确的使用方法。
4. 合法合规。
在消防通道管理中，必须遵守相关法律法规的规定，不得以任何理由违反法律法规。
四、消防通道管理的具体措施1. 设立明确的管理制度。
物业管理机构应当根据相关法律法规和自身实际情况，制定具体的消防通道管理制度，包括消防通道的使用规定、管理责任、值班制度、巡查频次等内容。
小区消防通道规范
小区消防通道规范小区消防通道规范一、概述随着城市化进程的不断推进，高层建筑和小区住宅的增多，消防安全问题越来越突出。
小区消防通道是确保居住者生命安全的一项重要设施，合理使用和规范管理小区消防通道至关重要。
本规范旨在强化小区的消防安全意识，提高小区居民对消防通道使用规范的认识，并规范小区消防通道的管理。
二、消防通道使用规定1.小区消防通道应保持畅通，不得占用、堆放任何物品。
消防通道的宽度应符合国家相关规定，不得私自改动。
2.禁止在消防通道内种植花草或设置隔断。
消防通道应全天24小时保持通畅，不能有任何人为障碍物。
3.车辆在小区消防通道上停放时间不得超过15分钟，限制非紧急情况下停放。
严禁私自停放占用消防通道，一旦发现立即予以处罚并清除。
4.禁止在消防通道内进行商业经营活动或燃烧易燃物品。
严禁在消防通道内安装电线、管线等任何设施。
5.禁止在小区消防通道内进行施工作业，包括搬运重物、装修、石材打磨等。
如有需要，应提前向物业管理部门申请，由专业人员指导和监督。
6.小区居民不得在消防通道内堆放任何物品，包括垃圾、杂物等。
物业公司应定期对消防通道进行巡查清理，确保其保持畅通。
7.禁止将宠物链束在消防通道内，确保通道畅通。
三、消防通道管理责任1.物业公司及相关职能部门应负责小区消防通道的日常管理，定期检查和维护消防通道的使用情况。
2.在小区消防通道进出口设置明显的标识，确保人员可以迅速找到消防通道。
3.物业公司要定期对小区居民进行消防安全宣传教育，提高居民的消防意识和自我保护能力。
4.居民应积极参与小区的消防安全工作，发现任何影响消防通道使用的问题，应及时向物业公司报告。
5.物业公司应建立消防通道使用记录，确保消防通道得到有效管理和使用。
四、违规处理措施1.对于占用、堆放、堵塞消防通道的行为，物业公司有权利进行清理或移动，并对相关责任人进行警告或罚款。
2.对于恶意损坏消防通道或阻碍消防通道使用的行为，物业公司有权向公安机关报案，依法追究其法律责任。
小区物业消防管理规定
3.在重要节日、重大活动期间，应加大消防安全宣传力度，提醒业主注意火灾防范。
十七、消防安全宣传教育（续）
4.物业服务企业应定期更新消防安全宣传教育内容，紧跟消防安全法规和技术的最新发展，确保宣传教育材料的时效性和实用性。
5.应特别关注老人和儿童的消防安全教育，通过易于理解的方式传授消防安全知识，提高他们的自我保护能力。
2.应定期组织消防安全管理评审，评估管理体系的适用性和有效性，根据评审结果进行优化调整。
3.鼓励物业管理人员和业主提出消防安全管理改进的建议，对于有价值的建议应予以采纳并实施。
最后总结全文：
本小区物业消防管理规定旨在建立和完善消防安全管理体系，确保小区消防安全工作的有序进行。通过明确消防安全责任、规范消防设施设备管理、加强巡查检查、制定火灾应急预案、开展消防培训和演练、强化用电用火安全、严格火灾隐患整改、进行绩效考核等全方位的管理措施，提高小区的消防安全水平和业主的安全意识。物业服务企业将严格遵守国家法律法规，不断优化改进消防安全管理工作，为业主创造一个安全、和谐的生活环境。
3.通过绩效考核，不断优化消防安全管理流程，提高消防安全管理的效率和效果。
二十二、法律法规的遵守与更新
1.物业服务企业应严格遵守国家有关消防安全的法律法规，确保小区消防安全管理工作的合法性。
2.应关注法律法规的变化，及时更新小区的消防安全管理制度和操作流程，确保与法律法规保持一致。
3.对于法律法规的新要求，应组织相关人员进行学习和培训，确保各项规定得到有效实施。
2.物业服务企业应定期对消防设施设备进行检查、维修、保养，确保设施设备完好有效。
3.禁止擅自改动、损坏、挪用消防设施设备，禁止在消防通道、消防设施设备周围堆放杂物。
消防通道管理制度条例
消防通道管理制度条例消防通道是火灾发生时保障人员生命和财产安全的重要通道，它的畅通无阻对于消防救援工作的顺利开展至关重要。
为了加强消防通道的管理，确保其在紧急情况下能够发挥应有的作用，特制定以下消防通道管理制度条例。
一、消防通道的定义和范围消防通道是指供消防车通行和人员疏散的通道，包括建筑物内的疏散楼梯、疏散通道、安全出口，以及建筑物外的消防车通道、消防登高操作场地等。
二、消防通道的设置要求1、建筑物内的疏散楼梯、疏散通道、安全出口应符合国家相关建筑设计防火规范的要求，保持畅通无阻，不得堆放杂物、堵塞或锁闭。
2、建筑物外的消防车通道应满足消防车通行的宽度、高度和转弯半径要求，路面应平整、坚实，能承受消防车的重量。
3、消防登高操作场地应设置在建筑物的适当位置，其面积、承载能力等应符合消防救援的要求。
三、消防通道的标识和警示1、消防通道应设置明显的标识和警示标志，包括“消防通道，禁止占用”、“疏散通道，保持畅通”等字样，标识应清晰、醒目。
2、标识和警示标志的设置位置应符合相关规定，确保在通道的显眼处能够看到。
3、对于夜间视线不佳的消防通道，应设置灯光照明或反光标识，以提高辨识度。
四、消防通道的日常管理1、责任划分（1）物业管理单位应负责其所管理区域内消防通道的日常管理工作，包括巡查、维护和清理。
（2）业主和使用人应遵守消防通道管理规定，不得擅自占用或堵塞消防通道。
2、巡查制度（1）物业管理单位应定期对消防通道进行巡查，发现问题及时处理。
（2）巡查内容包括通道是否畅通、标识是否完好、有无违规占用等情况。
（3）巡查记录应详细、准确，并存档备查。
3、清理整治（1）对发现占用、堵塞消防通道的行为，应及时予以制止和清理。
（2）对于无法立即清理的障碍物，应制定整改计划，限期整改。
4、维护保养（1）定期对消防通道的路面、设施进行维护保养，确保其处于良好状态。
（2）及时修复损坏的标识、警示标志和照明设施。
五、禁止行为1、任何单位和个人不得在消防通道上设置障碍物，如停放车辆、堆放杂物、搭建建筑物等。
关于消防通道管理的新规定
关于消防通道管理的新规定消防通道是火灾发生时供消防车通行、实施灭火救援和疏散被困人员的“生命通道”。
然而，在现实生活中，消防通道被占用、堵塞的情况屡见不鲜，严重影响了火灾救援的效率，威胁着人民群众的生命财产安全。
为了加强消防通道的管理，保障“生命通道”的畅通无阻，相关部门出台了一系列新的规定。
一、明确消防通道的标识和标线新规定要求，所有的消防通道都必须有清晰明确的标识和标线。
消防通道的入口和出口处应当设置醒目的“消防通道”标志，地面上应当施划黄色的禁止停车标线。
这些标识和标线的设置要符合国家标准，确保在任何天气和光照条件下都能清晰可见。
同时，对于一些容易被忽视或者混淆的区域，如小区内部的道路、商业综合体的后巷等，要增加额外的标识和引导牌，防止车辆和人员误闯。
二、严格限制消防通道的占用新规定明确禁止任何单位和个人以任何形式占用消防通道。
这包括但不限于在消防通道上停放车辆、堆放杂物、设置障碍物等。
对于违规占用消防通道的行为，将依法予以严惩。
如果是个人违规，将面临警告或者罚款；如果是单位违规，除了罚款外，相关负责人还可能承担法律责任。
此外，新规定还要求物业管理公司、商场运营方等责任主体加强对所属区域消防通道的巡查和管理，及时发现并制止占用消防通道的行为。
三、加强对消防通道的日常维护为了确保消防通道始终保持畅通，新规定强调了对消防通道的日常维护工作。
责任单位要定期对消防通道进行检查，确保标识和标线完好无损，道路平整无损坏，排水设施畅通无阻。
如果发现消防通道存在问题，要及时进行修复和整改。
同时，要加强对消防通道周边环境的管理，清理可能影响消防通道畅通的树木、电线杆等障碍物。
四、建立消防通道管理的监督机制新规定提出要建立健全消防通道管理的监督机制。
一方面，消防部门要加大对消防通道的监督检查力度，定期开展专项整治行动，对违规占用消防通道的行为进行严肃查处。
另一方面，鼓励广大群众积极参与监督，发现占用消防通道的行为及时向相关部门举报。
物业安全疏散通道管理制度
一、总则为加强物业管理区域的安全管理，保障业主、租户和工作人员的生命财产安全，依据《中华人民共和国消防法》、《消防安全技术规范》等相关法律法规，结合本物业实际情况，特制定本制度。
二、制度目的1. 确保物业管理区域内的安全疏散通道畅通无阻，为火灾等紧急情况下的疏散提供保障。
2. 增强业主、租户和工作人员的消防安全意识，提高应对突发事件的能力。
3. 规范物业管理区域的安全疏散通道管理，减少火灾等事故发生。
三、安全疏散通道管理要求1. 物业管理区域内安全疏散通道包括但不限于消防楼梯、消防电梯、消防疏散通道、消防电梯前室、安全出口等。
2. 严禁在安全疏散通道内堆放杂物、设置障碍物，确保通道畅通。
3. 疏散通道的宽度、高度应符合国家相关消防技术规范的要求。
4. 疏散指示标志、应急照明设施、消防器材等应保持完好，并定期进行检查、维护。
5. 疏散通道内的消防设施、器材不得随意挪动、损坏。
6. 严禁在疏散通道内停放自行车、电动车等交通工具。
四、安全管理职责1. 物业服务企业应设立安全管理部门，负责安全疏散通道的日常管理。
2. 物业服务企业应定期对安全疏散通道进行检查，发现问题及时整改。
3. 物业服务企业应加强对业主、租户和工作人员的消防安全宣传教育，提高消防安全意识。
4. 物业服务企业应制定应急预案，组织定期开展疏散演练。
5. 物业服务企业应与消防部门保持良好沟通，积极配合消防部门的监督检查。
五、检查与整改1. 物业服务企业应每月至少对安全疏散通道进行一次全面检查，发现问题及时整改。
2. 对发现的安全疏散通道问题，物业服务企业应建立整改台账，明确整改责任人、整改措施和整改时限。
3. 疏散通道整改完成后，物业服务企业应组织验收，确保整改效果。
六、奖惩措施1. 对认真履行安全疏散通道管理职责，取得显著成效的物业服务企业和个人，给予表彰和奖励。
2. 对违反本制度，造成安全疏散通道不畅、火灾等事故的，依法依规追究相关责任。
物业楼道消防管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为加强物业管理区域内楼道消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保障业主、使用人的生命财产安全，维护物业管理秩序，根据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本物业管理区域实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于本物业管理区域内所有楼道的消防安全管理。
第三条物业服务企业应当建立健全楼道消防安全管理制度，明确消防安全责任，加强消防安全宣传教育，确保楼道消防安全。
第四条业主、使用人应当遵守本规定，积极配合物业服务企业做好楼道消防安全管理工作。
第二章消防安全责任第五条物业服务企业是物业管理区域内楼道消防安全管理的责任主体，具体责任如下：（一）制定楼道消防安全管理制度，明确消防安全责任人、管理人及各岗位人员的消防安全职责；（二）对楼道进行定期检查，确保楼道内消防设施、器材完好有效；（三）对业主、使用人进行消防安全宣传教育，提高消防安全意识；（四）组织开展消防演练，提高应急处置能力；（五）及时制止违反消防安全规定的行为，消除火灾隐患；（六）配合消防部门开展消防安全检查和火灾事故调查。
第六条消防安全责任人：（一）物业服务企业法定代表人或者主要负责人为本物业管理区域楼道消防安全第一责任人；（二）各楼栋负责人为相应楼栋楼道消防安全责任人；（三）消防安全责任人应当定期对楼道消防安全进行检查，督促整改火灾隐患。
第七条消防安全管理人：（一）物业服务企业指定专人负责楼道消防安全管理工作；（二）消防安全管理人应当掌握楼道消防安全状况，组织开展消防安全检查，督促整改火灾隐患。
第三章消防安全措施第八条楼道内应当设置明显的消防安全标识，包括疏散指示标志、消防设施标志、禁止烟火标志等。
第九条楼道内禁止堆放杂物，保持通道畅通，确保消防车辆、人员通行无阻。
第十条楼道内消防设施、器材应当完好有效，不得擅自改动、拆除、遮挡。
第十一条楼道内禁止停放电动车、自行车等交通工具，禁止在楼道内为电动车、自行车充电。
消防通道管理制度及处罚
一、引言为确保消防安全，保障人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《消防法实施条例》等相关法律法规，结合本单位的实际情况，特制定本消防通道管理制度及处罚办法。
二、消防通道的定义及重要性1. 定义：消防通道是指用于消防车辆、消防人员及灭火器材通行的专用道路，包括消防车道、消防楼梯、消防电梯等。
2. 重要性：消防通道是消防部队实施火灾扑救、人员疏散、物资转移等任务的重要通道，保障消防车辆和人员快速、安全到达火灾现场，提高火灾扑救效率。
三、消防通道管理制度1. 消防通道标识（1）消防通道标识应醒目、清晰，设置在消防通道两侧及交叉口，便于识别。
（2）标识内容应包括：消防通道、禁止停车、禁止堆放物品等。
2. 消防通道管理（1）消防通道应保持畅通，不得占用、堵塞、封闭。
（2）任何单位和个人不得在消防通道上堆放物品、停放车辆、搭建建筑物等。
（3）消防通道两侧建筑物应设置防火墙，防止火灾蔓延。
（4）消防通道内不得设置广告牌、垃圾箱等影响通行的设施。
3. 消防通道维护（1）消防通道两侧建筑物应定期清理垃圾、杂物，保持通道畅通。
（2）消防通道内设施设备应定期检查、维护，确保正常运行。
（3）消防通道两侧绿化带应定期修剪，不得影响消防车辆通行。
四、消防通道处罚办法1. 对占用、堵塞、封闭消防通道的行为，依据《中华人民共和国消防法》第六十条规定，给予以下处罚：（1）责令改正，可以并处五千元以上五万元以下罚款。
（2）拒不改正的，强制拆除或者清除，所需费用由违法行为人承担。
2. 对在消防通道上堆放物品、停放车辆、搭建建筑物等影响通行的行为，依据《中华人民共和国消防法》第六十二条规定，给予以下处罚：（1）责令改正，可以并处一千元以上五千元以下罚款。
（2）拒不改正的，强制拆除或者清除，所需费用由违法行为人承担。
3. 对在消防通道内设置广告牌、垃圾箱等影响通行的设施，依据《中华人民共和国消防法》第六十三条规定，给予以下处罚：（1）责令改正，可以并处五百元以上一千元以下罚款。
小区防火通道的管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为加强小区防火通道的管理，保障居民生命财产安全，维护小区公共秩序，根据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于本小区范围内的所有防火通道及其配套设施。
第三条本规定所称防火通道是指小区内用于消防车辆通行、救援人员疏散的专用通道。
第四条小区防火通道的管理遵循“统一规划、合理布局、安全畅通、责任到人”的原则。
第二章规划与建设第五条防火通道的规划与建设应纳入小区整体规划，与小区建筑同步设计、同步施工、同步验收。
第六条防火通道的宽度、高度、坡度等应符合国家消防技术标准。
第七条防火通道应设置明显的标志和指示牌，标明通道名称、方向、宽度、长度等信息。
第八条防火通道的建筑材料应采用不燃或难燃材料，并符合消防技术标准。
第九条防火通道的进出口应设置防护设施，防止车辆和行人误入。
第十条防火通道的建设和改造工程，应经消防部门审核批准后方可施工。
第三章日常管理第十一条小区物业管理部门负责防火通道的日常管理工作。
第十二条物业管理部门应定期对防火通道进行检查，确保通道畅通无阻。
第十三条物业管理部门应加强对防火通道的维护保养，及时修复损坏的设施。
第十四条防火通道内禁止停放车辆、堆放杂物、搭建临时设施等行为。
第十五条防火通道的进出口应保持畅通，不得擅自封闭或改变用途。
第十六条物业管理部门应定期组织消防演练，提高居民消防安全意识和应急逃生能力。
第十七条防火通道的照明设施应保持完好，夜间应开启照明。
第十八条物业管理部门应定期清理防火通道，清除杂草、垃圾等障碍物。
第四章违规处理第十九条违反本规定，有下列行为之一的，由物业管理部门责令改正，并可处以罚款：（一）擅自封闭、改变防火通道用途的；（二）在防火通道内停放车辆、堆放杂物的；（三）损坏防火通道设施、设备的；（四）占用、堵塞防火通道的。
第二十条违反本规定，构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
关于消防通道管理的法规解读
最近一段时间，接连发生的辽宁沈阳“12.2”高层商住楼火灾和重庆“1.1”加州花园高层居民楼火灾，共同暴露出车辆违章停车占用消防车通道延误火灾扑救问题。
现对有关物业管理公司的法律责任作简要分析：
一、根据《中华人民共和国消防法》第二十八条规定：任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。
人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。
对占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的行为，消防救援机构将依照《中华人民共和国消防法》第六十条第一款、第二款的规定，对建筑的管理使用单位或者住宅区的物业服务企业责令改正，处五千元以上五万元以下罚款；对个人，处警告或者五百元以下罚款处罚；经责令改正拒不改正的，可以采取强制拆除、清除、拖离等代履行措施强制执行，所需费用由违法行为人承担。
在消防车通道上违法停放机动车辆的，公安机关交通管理部门将依法进行处罚。
对驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行人通行的，将依法拖离。
对阻碍执行任务的消防车通行的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十条的规定给予罚款或者行政拘留处罚。
作为物业公司，首先自身不能违法占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道，不能将物业管理区域内的疏散通道、安全出口、消防车通道改变用途交于他人使用，不能在消防车通道设置停车
位，更不得有偿出租等。
二、依据应急管理部消防救援局2019年12月12日发布的应急消〔2019〕334号《消防救援局关于进一步明确消防车通道管理若干措施的通知》，建筑的管理使用单位或者住宅区的物业服务企业应对管理区域内消防车通道应落实以下维护管理职责：
（一）划设消防车通道标志标线，设置警示牌，并定期维护，确保鲜明醒目。
（二）指派人员开展巡查检查，采取安装摄像头等技防措施，保证管理区域内车辆只能在停车场、库或划线停车位内停放，不得占用消防车通道，并对违法占用行为进行公示。
（三）在管理区域内道路规划停车位，应当预留消防车通道宽度。
消防车通道的净宽度和净空高度均不应小于4米，转弯半径应满足消防车转弯的要求。
（四）消防车通道上不得设置停车泊位、构筑物、固定隔离桩等障碍物，消防车道与建筑之间不得设置妨碍消防车举高操作的树木、架空管线、广告牌、装饰物等障碍物。
（五）采用封闭式管理的消防车通道出入口，应当落实在紧急情况下立即打开的保障措施，不影响消防车通行。
（六）定期向管理对象和居民开展宣传教育，提醒占用消防车通道的危害性和违法性，提高单位和群众法律和消防安全意识。
（七）发现占用、堵塞、封闭消防车通道的行为，应当及时进行制止和劝阻；对当事人拒不听从的，应当采取拍照摄像等方式固定证据，并立即向消防救援机构和公安机关报告。
按此要求，物业公司负担着较大管理责任，需完善或提请业主完
善物业管理区域内的消防通道标识等相关设施，公示宣传相关法律法规，建立相关管理制度，依法履行消防车通道管理职责，认真开展自查自改，对占用、堵塞消防车通道的车辆、物品，要督促清理，确保畅通。
要认真记录相关工作过程和结果（包括照片、视频等），包括报告社区、有关部门的记录，报警记录和警方处理记录等，以备出现相关事故时能够提供有效证据。
综上所述，作为“建筑的管理使用单位或者住宅区的物业服务企业”的物业公司在日常工作中要高度重视疏散通道、安全出口、消防车通道管理工作，保护公司相关利益。
附：《消防救援局关于进一步明确消防车通道管理若干措施的通知》（应急消〔2019〕334号）。