全过程项目管理咨询 合同模板
建设工程项目全过程管理服务合同5篇
建设工程项目全过程管理服务合同5篇篇1甲方（委托单位）：____________________乙方（服务单位）：____________________鉴于甲方需要就某一建设工程项目进行全过程管理服务，乙方具备相应的专业知识和服务能力，双方经友好协商，达成如下合同协议：一、合同目的甲方委托乙方对建设工程项目进行全过程管理服务，包括但不限于项目规划、设计、施工、验收等阶段的管理与协调，以确保项目顺利进行，提高项目质量，降低风险。
二、服务内容1. 项目规划阶段：协助甲方进行项目规划，制定项目目标、实施方案及进度计划。
2. 设计阶段：协助甲方与设计单位沟通，确保设计符合项目需求及规范。
3. 招标阶段：协助甲方进行工程招标，编制招标文件，参与评标、定标。
4. 施工阶段：对施工现场进行监督管理，确保施工进度、质量、安全。
5. 验收阶段：组织项目验收，确保项目达到合同约定的质量标准。
6. 后期服务：提供项目运营过程中的法律咨询及技术支持。
三、服务期限本合同服务期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格并移交完毕止。
四、服务费用1. 乙方提供服务的费用计算方式为：根据服务内容、工作量及项目复杂度确定具体费用。
2. 双方商定，甲方应支付乙方的服务费用为人民币________元。
3. 支付方式：甲方应按约定时间支付服务费用，具体支付时间节点及金额为……[此处具体约定]。
4. 乙方在收到款项后，应提供正规的发票。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供全过程管理服务。
2. 甲方应支付乙方相应的服务费用，并按时提供乙方所需的项目资料。
3. 乙方应按照本合同约定提供优质服务，确保项目的顺利进行。
4. 乙方应对甲方的商业机密及项目信息保密。
六、违约责任1. 若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。
2. 若因乙方原因导致项目进展延误或造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 若双方因履行合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。
咨询服务和项目管理合同5篇
咨询服务和项目管理合同5篇篇1合同编号：XXXX-咨询服务-XXXX甲方（客户）：____________________（以下简称“客户”）乙方（服务提供商）：___________________（以下简称“服务提供商”）鉴于甲方需要乙方提供咨询服务和项目管理服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、服务范围1. 咨询服务：乙方应根据甲方的需求提供专业咨询服务，包括但不限于市场分析、风险评估、战略规划等。
2. 项目管理服务：乙方负责甲方项目的全程管理，包括但不限于项目规划、进度控制、质量管理、风险管理等。
二、服务期限本合同服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
合同期满，如双方继续合作，应重新签订书面合同。
三、服务费用1. 咨询服务费用：根据乙方提供的服务内容和时间，甲方应支付相应的咨询服务费用。
具体费用及支付方式由双方另行商定。
2. 项目管理服务费用：甲方应按照项目管理的实际需求及工作量，支付相应的项目管理服务费用。
具体费用及支付方式由双方另行签订项目管理协议确定。
四、保密条款1. 双方应对涉及本合同的所有商业信息、技术资料等予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
2. 乙方在提供服务的过程中接触到的甲方信息，应严格保密，不得擅自泄露或用于非本合同约定的用途。
五、知识产权条款1. 乙方在提供咨询服务和项目管理服务过程中产生的知识产权归属甲方所有。
2. 乙方应确保提供的服务不侵犯任何第三方的知识产权，否则应承担由此产生的全部法律责任。
六、违约责任1. 如因乙方提供的咨询服务或项目管理服务存在瑕疵导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
2. 如因甲方原因导致乙方无法履行本合同约定的服务，甲方应承担相应的违约责任。
3. 双方均应按本合同约定履行义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。
七、争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
建设工程全过程管理合同5篇
建设工程全过程管理合同5篇篇1甲方（业主方）：___________________乙方（项目管理方）：___________________鉴于甲方委托乙方对甲方指定的建设工程进行全过程管理，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同双方甲方系该建设工程的业主方，乙方系具有工程管理资质和经验的工程咨询公司，具备提供全过程工程管理服务的能力。
二、合同目的本合同旨在明确甲、乙双方在建设工程全过程管理中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，实现工程目标。
三、工程概况工程名称：___________________工程地点：___________________工程规模：___________________工程内容：___________________四、服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于：项目策划、可行性研究、设计管理、施工管理、质量管理、成本管理、竣工验收等全过程工程管理服务。
五、合同期限及进度安排本合同自双方签署之日起生效，至工程竣工验收合格并移交甲方之日止。
乙方应按本合同约定完成各阶段工作，确保工程进度与质量。
六、甲乙双方权利和义务（一）甲方权利和义务：1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供全过程工程管理服务；2. 甲方应按时支付乙方提供的服务费用；3. 甲方应提供乙方所需的工程资料。
（二）乙方权利和义务：1. 乙方应按照合同约定提供全过程工程管理服务；2. 乙方应根据工程进展及时提供工程报告；3. 乙方应确保工程质量、安全、进度和成本控制。
七、服务费用及支付方式1. 服务费用：根据本合同约定，甲方应支付乙方相应的服务费用。
具体金额和支付方式详见本合同附件。
2. 支付方式：甲方应按约定时间将服务费用支付至乙方指定账户。
八、违约责任及赔偿1. 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金；2. 若因乙方原因导致工程进度延误或质量不达标，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方相应损失；3. 若因不可抗力因素导致工程延误或损失，双方应协商解决。
全过程咨询管理合同7篇
全过程咨询管理合同7篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（咨询人）：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]法定代表人：[乙方法人姓名]鉴于甲方需要就某项目全过程咨询管理事项，乙方具备相应的专业能力和经验，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在某项目全过程咨询管理中的权利与义务，确保项目顺利进行并达到预定目标。
第二条咨询管理事项乙方同意就甲方的某项目进行全过程咨询管理，包括但不限于项目规划、市场调研、风险评估、方案设计、施工管理、质量控制、竣工验收等阶段。
第三条双方职责与义务1. 甲方职责与义务：（1）提供项目相关背景资料及数据；（2）明确项目目标与要求；（3）提供必要的支持和协助；（4）按照约定支付咨询管理费用。
2. 乙方职责与义务：（1）提供全过程咨询服务，确保项目顺利进行；（2）对甲方提出的问题进行专业解答；（3）对重要决策提供专业建议；（4）保护甲方的商业秘密。
第四条合同金额及支付方式1. 咨询管理费用总额为人民币[具体金额]元（大写：[金额汉字大写]）。
2. 支付方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方总金额的XX%作为启动资金；（2）项目进展至中期，甲方支付乙方总金额的XX%；（3）项目完成并验收合格后，甲方支付乙方剩余款项。
第五条保密条款1. 甲乙双方应对涉及本项目的商业秘密、技术秘密等保密信息予以严格保密。
2. 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。
第六条违约责任1. 若因一方违约导致本合同无法履行或造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
第七条争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
全过程工程咨询合同模板
7.2甲方未按时支付服务费用的，每逾期一日，应按未支付金额的0.1%向乙方支付违约金。
7.3乙方未按时完成咨询任务的，每逾期一日，应按合同总金额的0.1%向甲方支付违约金。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
（1）合同签订后7个工作日内，支付乙方服务费用的50%。
（2）项目竣工验收合格后7个工作日内，支付乙方服务费用的剩余50%。
4.2乙方开具等额增值税普通发票给甲方。
五、甲方权利与义务
5.1甲方应向乙方提供项目相关资料，确保资料的真实性、完整性和合法性。
5.2甲方应按照合同约定及时支付乙方服务费用。
5.3甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于：办公场所、交通、住宿等。
5.4甲方应尊重乙方的专业判断，对乙方提出的合理建议予以采纳。
六、乙方权利与义务
6.1乙方应按照合同约定，为甲方提供全过程工程咨询服务。
6.2乙方应确保其提供的咨询成果真实、准确、合法。
6.3乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。
6.4乙方应按时完成各阶段咨询任务，并对咨询成果的质量负责。
七、违约责任
2.2服务内容：
（1）项目前期：开展项目可行性研究、选址论证、投资估算、资金筹措、政策法规咨询等服务。
（2）设计阶段：提供设计方案优化、设计评审、投资预算编制、施工图纸审查等服务。
（3）施工阶段：提供施工组织设计、施工监理、施工过程咨询、工程质量控制等服务。
（4）验收阶段：协助甲方完成工程验收、编制验收报告、解决验收过程中的问题。
（5）运维阶段：提供运维管理咨询、设备维护指导、能耗分析、运行效果评估等服务。
全过程咨询合同范本住建部(热门5篇)
全过程咨询合同范本住建部(热门5篇)（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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全过程工程咨询服务合同范本
3.乙方应根据甲方需求，为甲方提供专业的技术咨询和指导，确保项目按照甲方要求顺利进行。
4.乙方应积极参与项目各阶段的招标、评标、定标等工作，为甲方提供合理化建议。
5.乙方应协助甲方进行项目投资控制，确保项目投资不超过甲方预算。
2.未经乙方书面同意，甲方不得将乙方的成果文件泄露给第三方或用于其他项目。
六、保密条款
1。
2.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
七、违约责任
1.任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
三、服务期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。
2.如遇特殊情况，双方可协商延长服务期限。
四、费用及支付
1.乙方为甲方提供全过程工程咨询服务的费用为人民币XX万元（大写：XX万元整），具体费用根据项目实际情况可进行调整。
2.甲方应按照以下付款计划向乙方支付咨询服务费：
全过程工程咨询服务合同范本
一、协议背景
鉴于甲方（以下简称“甲方”）在工程建设项目中需引入全过程工程咨询服务，乙方（以下简称“乙方”）具备提供此类服务的资质和经验，双方经友好协商，就全过程工程咨询服务事项达成以下合同内容。
二、服务内容
1.乙方为甲方提供全过程工程咨询服务，包括但不限于项目前期策划、可行性研究、设计管理、施工管理、竣工验收、质量保修期等服务。
（1）合同签订后7个工作日内，支付咨询服务费的30%；
（2）项目开工后7个工作日内，支付咨询服务费的40%；
（3）项目竣工验收合格后7个工作日内，支付咨询服务费的30%。
深圳全过程工程咨询合同范本
深圳全过程工程咨询合同范本合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就深圳市全过程工程咨询服务相关事宜达成如下协议，以资共同遵守。
第一条服务内容1.1 服务范围① 乙方应根据甲方的需求提供全过程工程咨询服务，包括但不限于项目规划、设计、施工、监理、验收等全过程的咨询与管理服务。
② 咨询服务应覆盖从项目的可行性研究、设计方案评审、建设过程管理、施工质量监督到项目竣工验收等各阶段的全程服务。
③ 乙方须按照甲方的要求，提供项目阶段性报告和进度跟踪，确保项目顺利推进。
④ 乙方的服务应包括与甲方的协调沟通、资料整理及报告编制等支持工作。
1.2 服务标准① 乙方应依据国家有关法律法规、行业标准及甲方的具体需求提供高质量的咨询服务。
② 乙方应在服务过程中严格遵循安全、环保等相关规定，确保项目建设的合规性和规范性。
③ 在项目执行过程中，乙方应为甲方提供合理化建议，解决甲方在项目建设中的实际问题。
④ 乙方应提供的所有技术方案、设计图纸和报告材料，必须符合国家、地方及行业的相关规定。
1.3 服务期限① 本合同服务期限自签订之日起至项目竣工验收合格后止。
② 乙方需在合同生效后按时启动相关服务，确保不延误甲方项目的推进进度。
③ 如甲方有特殊要求，乙方应根据实际情况调整服务计划，并告知甲方。
④ 若因不可抗力因素导致项目进度延误，乙方应及时通知甲方并采取补救措施。
第二条双方权利与义务2.1 甲方的权利与义务① 甲方应按合同约定向乙方支付咨询服务费用。
② 甲方有权对乙方提供的咨询服务进行检查与评估，确保服务质量达到合同要求。
③ 甲方应配合乙方的工作，及时提供相关项目资料及信息，确保乙方能够高效开展工作。
工程项目咨询管理合同8篇
工程项目咨询管理合同8篇篇1甲方（客户）：________________乙方（咨询顾问公司）：______________鉴于甲方需要对某工程项目进行全面的咨询管理，乙方具备专业的工程项目咨询管理能力，双方经过友好协商，达成如下合同协议：一、合同背景与目的鉴于甲方的工程项目需求及乙方的专业能力，双方同意共同合作，为确保工程顺利进行、提升工程质量和效率，乙方将提供专业的咨询管理服务。
本合同旨在明确双方的权利与义务，保障工程项目的顺利进行。
二、合同范围与工作内容乙方将为甲方提供以下工程项目咨询管理服务：1. 工程项目前期策划与分析；2. 工程项目进度管理与协调；3. 工程项目质量与安全管理；4. 工程项目成本监控与控制；5. 法律法规与政策风险分析；6. 其他与工程项目相关的专业咨询服务。
三、合同期限与阶段划分1. 本合同自双方签字之日起生效，至工程项目竣工验收合格并交付使用止。
2. 工程项目咨询管理分为以下几个阶段：前期策划阶段、项目实施阶段、竣工验收阶段。
四、费用与支付方式1. 甲方应向乙方支付工程项目咨询管理费用，具体金额根据工程项目规模、复杂程度及双方协商确定。
2. 支付方式：甲方应按阶段支付咨询管理费用，具体支付时间与金额根据双方约定的支付计划执行。
3. 乙方应在收到款项后提供正式的发票。
五、权利与义务1. 甲方有权要求乙方提供高质量的咨询管理服务，并确保乙方充分了解工程项目需求。
2. 乙方有权获得合同约定的咨询管理费用，并承担履行本合同所规定的义务。
3. 甲方应提供乙方所需的工程项目相关资料，并确保资料的真实性和完整性。
4. 乙方应对甲方的资料保密，未经甲方同意，不得泄露或向第三方提供。
5. 双方应共同遵守法律法规，确保工程项目的合法性和合规性。
六、违约责任与解决方式1. 若甲方未按合同约定支付咨询管理费用，乙方有权要求甲方支付逾期滞纳金。
2. 若因乙方原因造成工程项目损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
工程项目全过程咨询服务合同范本
工程项目全过程咨询服务合同范本甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、国务院《建筑工程质量管理条例》以及其他有关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供工程项目全过程咨询服务事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、工程概况1.1 工程名称：________工程项目1.2 工程地点：________1.3 工程规模：________1.4 工程投资估算：________万元1.5 工程主要建设内容：________二、咨询服务内容2.1 乙方承担为本项目提供全过程咨询服务，包括但不仅限于以下内容：（1）可行性研究报告编制及评审；（2）初步设计及施工图设计管理；（3）招标代理服务；（4）项目前期管理，办理开工的相关手续；（5）项目采购管理；（6）项目施工中的协调管理；（7）项目实施管理和控制；（8）工程监理专项服务；（9）项目文档管理；（10）项目后评价管理；（11）其他与本项目相关的咨询服务。
2.2 乙方应根据甲方的要求，按时提供上述服务，并保证服务质量。
三、合同价格及支付方式3.1 乙方向甲方提供的全过程咨询服务费用为人民币_______元（大写：____________________元整），以下简称“咨询费”。
3.2 甲方支付乙方的咨询费，按照双方约定的支付方式进行。
具体支付方式如下：（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方咨询费的____%；（2）完成本项目全过程咨询服务后，经双方验收合格，甲方支付乙方咨询费的剩余____%。
3.3 乙方提供咨询服务过程中发生的增值税等相关税费，由乙方承担。
四、合同履行期限4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本项目全面竣工验收交付使用之日延后一年为止。
4.2 乙方应按照合同约定的时间节点完成各项咨询服务工作。
五、质量标准5.1 乙方提供的全过程咨询服务应符合国家、行业及地方的相关法律、法规、规范和标准要求。
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全过程项目管理咨询服务合同项目业主(全称)：XXXX有限公司 (以下简称甲方)建设管理单位(全称)：XXXX有限公司（以下简称乙方)第一部分协议书依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就XXXXXX工程建设管理服务事项协商一致，订立本合同。
1、项目概况1．1建设项目名称：XXXXXX。
1．2建设项目地点：XXXXXX。
1．3建设项目内容：。
1．4资金来源：。
1. 5开采规模：。
1. 6项目建安总投资（暂）：元。
2、项目管理范围及要求2.1工作模式:全过程项目管理咨询服务本项目采用委托管理的方式实施，甲方将整体工程的项目管理工作一次性委托乙方进行，乙方按合同约定成立专业的项目管理组，承担项目前期协助办理事项：水保、环评、地质灾害、农林（植被移栽及恢复）、矿山开发的资源利用方案编制；及实施阶段该项目的工程招标代理、设备采购招标代理、全过程造价控制（包括工程量清单及招标控制价编制、建设项目实施阶段全过程造价控制咨询服务、审核工程结算等）、工程监理等服务，代表业主对工程项目前期进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等的管理和控制，承担相应的管理责任。
本项目所涉及的施工、采购等招投标决策事宜包括重大合同的审定以及重大变更事项，由甲乙双方研究决定，特别重大的事项由建设管理单位提请甲方审定。
2.2工程范围本项目工程范围： XXXX项目全过程咨询服务。
2.3工作内容2.3.1（项目前期）矿山开采咨询服务：协助办理项目前期水保、环评、地质灾害、农林（植被移栽及恢复）、矿山开发的资源利用方案编制；2.3.2（实施阶段）施工全过程的管理，协调设计、施工等有关单位之间的关系，并对施工质量、进度、安全、成本控制和竣工验收等工作负责；2.3.3（实施阶段）负责施工、设备采购的招投标组织实施工作；2.3.4（实施阶段）造价咨询服务（包括工程量清单及招标控制价编制、建设项目实施阶段全过程造价控制咨询服务、审核工程结算等），编制工程资金使用计划，按工程的进度依据相关合同进行资金支付管理；2.3.5（实施阶段）施工监理咨询服务；2.3.6其他与本项目工程有关的管理工作。
2.4．工作要求2.4.1工程进度控制：本项目工程自甲方移交立项、规划用地手续、完成拆迁及四通一平之日起至竣工验收合格日止。
2.4.2质量要求：按照现行《建筑工程施工质量验收统一标准》和国家、地方验收标准有关规定，确保所有分项工程质量验收一次性验收合格。
2.4.3安全要求：严格遵守国家和地方有关的安全规定，按照安全规范作业，对整个工程安全负责，确保安全文明施工，杜绝发生重大安全事故，杜绝重大机械设备损坏事故及负主要职责的重大交通事故，杜绝重大火灾事故。
2.4.4投资控制：要从优化设计、招标采购及加强施工管理等各方面着手，严格将本项目总投资控制在投资预算范围内。
2.4.5人员配备要求：乙方必须根据工程需要派出精干力量进行管理工作，乙方承诺将充分调动公司综合力量，各阶段配备的人员必须及时到位，因工程需要增加管理人员时，乙方必须保证。
3、合同期限：从本合同生效之日起至本项目缺陷责任期满。
主要控制工期：本项目开工日期：年月日本项目竣工日期：年月日4、质量标准：5、合同价款：(1)全过程项目管理服务费暂按建安工程费 %计取；(2)环评、水保按照《XXX省经营性收费标准》 %计取；(3)地质灾害、农林（植被移栽及恢复）按照《XXX省经营性收费标准》下浮 %计取；(4)招标代理按照计价格【2002】1980号文、发改价格[2011]534号下浮 %计取，计算基数为当次招标中标价金额；(5)全过程造价控制（包括工程量清单及招标控制价编制、建设项目实施阶段全过程造价控制咨询服务、审核工程结算等）按照XXX（XXX）XX 号下浮 %计取，追加费用为审减额的5%，计算基数为该项目建安工程费总额；(6)工程监理按照XXX（XXX）XX号文下浮 %计取，计算基数为该项目建安工程费总额。
5.2 本项目施工总承包由建设管理单位根据招标方式确定。
6、组成合同的文件组成本合同的文件包括：(1)合同协议书及附件(2)合同通用条款(3)合同专用条款(4)中标通知书(5)投标书及其附件(6)合同规定的其他文件双方有关本项目的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
上述合同组成文件形成一个整体，互为补充和解释。
其内容若有歧义，以所列顺序在前者为准，另有约定的除外。
7、本协议书中有关词语含义与本合同《合同主要条款》中分别赋予它们的定义相同。
8、乙方向甲方承诺按照合同约定进行建设管理服务(即在甲方授权的范围内，代理甲方行使建设管理的权利)。
9、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
10、合同生效:甲乙双方在本合同上签字并加盖公章后立即生效.11、其他：本合同壹式陆份，双方各执叁份。
合同订立时间：2017年4月2日，合同订立地点：甲方办公室。
甲方：(公章) 乙方：(公章)住所：住所：法定代表人或法定代表人或委托代理人(签字)：委托代理人(签字)：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：第二部分通用条款一、定义和解释1 下列名词和词语，除上下文另有规定外、有如下含义：1.1 项目：是指业主投资新建，扩建或改建的工程项目，即委托建设管理单位提供建设管理服务的对象、具体情况在合同专用条款中指明。
1.2 工程：是指为完成项目所实施的一项或若干项并由业主委托建设管理单位进行建设管理的永久工程(包括按合同规定向业主提供的物资和设备)。
1.3 业主：是指招标人或其合法继承人或其合法受让人，是本合同的业主。
1.4 建设管理单位；指在合同协议书中约定．被业主接受并受业主的委托对本项目实施提供建设管理服务和／或双方约定的其他附加服务的企事业单位或其合法继承人或其合法受让人，即业主在项目建设管理期间的代理人。
1.5 服务：指建设管理单位根据业主的委托和建设管理服务合同所承担的工作及责任，包括任何约定的附加服务。
1.6 项目承包人：是指建设管理单位依照本建设管理服务合同为实施本项目而雇用的且业主无异议的一位和多位具有项目承包主体资格的项目施工单位，监理单位或提供其他相关服务的单位及其各自的合法继承人和受让人。
1.7 项目主要负责人：是指建设管理单位派驻到本项目工程现场进行建设管理服务的项目经理，建设管理服务代表，技术负责人、造价工程师等。
1.8 建设合同：是指建设管理单位与承包人之间达成的且业主无异议的一项或多项有关本项目的施工、监理，采购和审计等方面事项的协议。
1.9 核准：是指建设管理单位为提供本项目的建设而必须从政府的有关主管机构或部门获得的许可、执照、同意、授权、核准或类似的文件。
1.10 项目经理：是指建设管理单位在所承担的建设管理项目上由法定代表人授权的具体执行人。
1.11 项目经理部：是指由项目经理在本企业的支持下组建并领导、进行建设管理的组织机构。
1.12 一方：是指业主或建设管理单位：双方：指业主和建设管理单位；第三方：指除业主和建设管理单位以外的本项目建设有关的其他单位和当事人。
1.l3 日：指日历日；月：指根据公历从某一个月份中的任何一日至下个月相应日期的前一日截止的时间段。
2 本合同适用的法律是指国家的法律、行政法规以及专用条款指明的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。
3 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。
二、建设管理单位责任和义务4 建设管理单位的权力、责任和义务4.1 建设管理单位有权在业主授权范围之内代表业主对合同项目行使建设管理的权力、做好项目的各项协调组织工作，确保项目按合同要求完成。
4.2 建设管理单位在业主的授权范围内完成下列工作：4.2.1 协助业主办理施工、监理及设备，材料的招标，建设管理单位与招标代理协调，起草招标文件，上报业主批准，在招标工作完成后，协助业主签订设计、施工和监理及设备，材料供应合同(与建设管理单位有任何利益关系的单位不能参与投标)。
4.2.2 建设管理单位在项目实施过程中的职责：4.2.2.1对本项目设计工作进行管理，组织实施规划报批、报建、施工图审查等工作。
4.2.2.2 对经监理工程师批准的承包人提交的施工组织设计、施工进度计划施工方案、施工质量保证体系等技术文件，进行监督、检查、落实。
4.2.2.3 督促检查承包人在履行项目施工合同中所采用的技术规范、试验、检测及标准是否满足项目工程施工的要求。
4.2.2.4 做好投资、进度、质量和建设合同管理和信息管理工作。
4.2.2.5对施工承包人履行施工合同中的施工安全措施、现场作业和施工方法进行检查监督。
4.2.2.6根据业主在材料采购招标中确定的材料货物品名、型号、单价以及材料供货商在投标文件中的承诺，根据工程项目的进展情况，向材料供货商提出供货计划，协助业主签订供货协议，协调、督促供货商按合同供货，对供货商履行供货合同的情况进行管理。
4.2.2.7 编制施工用款计划，做好资金管理。
4.2.2.8 审核施工承包人的进度付款申请，并及时上报业主批准进度款的支付。
4.2.2.9 主持有关项目建设的协调会议，并落实会议确定的有关意见。
4.2.3. 按照项目信息管理的要求，按月向业主提交建设管理服务合同履行情况报表及施工合同情况报表。
4.2.4 组织工程竣工验收，办理工程竣工结算。
4.2.5 审查、接收承包人归整的技术资料，建立技术资料档案。
4.2.6负责缺陷责任期内督促施工单位履行相关责任。
5 建设管理单位对提供的建设管理服务有权按本合同规定获得相应合同支付的权力。
6 建设管理单位应在其实施本服务合同的全部工作中，遵守与本合同有关的法律、法规和规章，遵守业主关于建设管理的有关管理制度、规定和办法，根据本工程项目的具体情况，制定相应的管理制度、规定和办法以及有效的保证和控制措施，保质保量地按时完成本合同项下的全部工作。
7 建设管理单位应按合同约定派驻足够数量的人员投入本项目的建设管理服务工作，并在整个建设管理服务期保持人员的相对稳定。
7.1建设管理单位应就本项目在项目所在地组建项目经理部作为进行本项目建设管理和服务的组织机构，业主免费提供满足工作、生活条件的房屋及配套办公、生活设施。
7.2建设管理公司应在建设管理服务过程中指定一名管理人员作为项目经理或建设管理服务代表，与业主的授权代表建立工作联系。
7.3 根据工程项目的实际进展情况，适时增派精通本行业务、具有丰富经验的专业人员保证项目的顺利进行。
7.4 尽管建设管理单位已按投标文件中的人员进场计划派遣了建设管理服务人员，但若业主认为所派驻的人员仍不能满足建设管理服务的需要而影响了工程质量，进度及建设管理服务合同项下其他方面的管理服务时，业主有权要求建设管理单位另外增派管理服务人员，费用另行协商。