国际购物中心商场专柜撤场拆除标准
商户进撤场管理规定
商户进撤场管理规定
大吴国际家居建材广场
商户进撤场管理规定
一、进场管理规定
1、商户与商场签订租赁合同并缴纳相关费用；
2、商户进场装修需提交装修审批单并提供平面图、电路图、效果图，由市场部、物业部、消防审核通过，方可进行装修；
3、商户必须遵从商场的管理规定二、撤场流程1、根据双方签订合同相关规定，商户需提前两个月提交《撤场申请》，经由商场审批通过方可撤场如商户未按照合同规定执行，商场有权扣除履约保证金、营业员保证金、质保金等相关费用；
2、《撤场申请》审批完后方可撤场，撤场由市场部、物业、地、商场设备设施均不能破坏，如有破坏，商场将从重处罚，并扣除各项保证金，同时由该商户恢复原状；
4、商户按规定交铺后，市场部人员按规定办理签字手续，该商户自行到财务结算
大吴国际家居建材广场XX年x月x日。
商场改造拆除工程施工方案
商场改造拆除工程施工方案一、工程概述商场改造拆除工程是商场改造工程的重要一部分，对商场的整体形象提升和功能改造起着至关重要的作用。
拆除工程是在商场内部进行的，需要精密的施工计划和严格的安全措施，以确保工程质量和安全。
本施工方案旨在详细阐述商场改造拆除工程的施工计划、施工组织设计、安全保障措施等内容，以确保工程的顺利进行。
二、施工计划1. 施工周期：商场改造拆除工程的预计施工周期为3个月，具体施工周期根据实际工程量和进度进行调整。
2. 施工内容：拆除工程主要包括商场内部的墙体、地面、天花板等部分的拆除，以及相关管线、设备的更换和重组。
3. 施工步骤：拆除工程的施工步骤分为以下几个阶段：a. 确定施工范围和施工顺序，制定详细的拆除方案。
b. 对商场内部的拆除材料和设备进行清理和安全处理，确保施工环境清洁和安全。
c. 进行墙体、地面、天花板等部分的拆除工作，严格按照施工方案和安全规范进行施工。
d. 完成相关管线、设备的更换和重组工作，确保商场后续改造工程的顺利进行。
4. 施工人员：拆除工程的施工人员包括施工队长、拆除工人、安全监管人员等，需要保证施工人员具备专业资质和丰富的施工经验。
5. 施工设备：拆除工程需要使用各种施工设备和工具，包括电动锤、砂轮机、手工工具等，确保施工效率和施工质量。
6. 施工材料：拆除工程需要使用各种拆除材料，包括木材、石材、砖块等，确保施工材料的质量和供应商的信誉。
7. 施工安排：拆除工程的施工安排需要遵循商场的营业时间，尽量在非营业时段进行施工，以减少对商场正常运营的影响。
三、施工组织设计1. 施工组织结构：拆除工程的施工组织结构主要包括项目经理、施工队长、施工工人等，需要建立清晰的指挥系统和责任分工。
2. 安全保障措施：拆除工程需要制定详细的安全保障措施，包括施工现场的安全防护、施工人员的安全培训、施工设备的安全操作等，确保施工过程中的安全。
3. 施工沟通协调：拆除工程需要与商场管理部门、相关部门和供应商进行良好的沟通协调，确保施工进度和质量的顺利进行。
某商场业户进撤柜作业规程
某商场业户进撤柜作业规程引言为规范某商场业户的进撤柜作业流程，确保营业时间内进撤柜作业的安全和效率，制定本规程。
作业前准备1. 设计进撤柜计划在进撤柜工作前，业户需制定进撤柜计划，明确进撤柜的时间和地点，确定柜体的数量、尺寸、重量等信息，确保进撤柜过程中周围人员和设施的安全。
2. 做好进撤柜的物资准备业户根据进撤柜计划，准备必要的物资，如包装材料、绳索、钢板、液压千斤顶等，确保进撤柜过程中物品不受损坏和人员不受伤害。
3. 安排好人员和工具业户需根据进撤柜计划，安排好进撤柜的人员和所需工具，确保作业人员的安全和效率。
作业人员需具备相关技术和操作经验，具备必要的防护用品，如手套、安全帽、防滑鞋等。
作业流程1. 进撤柜前的准备工作•检查柜子底部是否有障碍物，清理干净办公桌、周围地面。
•检查进柜的门口是否畅通，如果不通畅需清理，确保柜体能够顺利进入。
如果需要，业户需预先安装好滑轮或者支座。
•清点进柜的物品数量和质量，并做好包装标记。
2. 进撤柜作业的注意事项•进柜时，先将柜子底部部分抬起，推进到门口，并扶稳柜子。
•根据事先制定的进撤柜计划及实际情况，判断进柜路线及所需工具，配合人员协同作业，提高作业效率，确保人员安全。
•在进撤柜过程中，要注意把柜子平放，轻拿轻放，防止碰撞或都听内部物品摔落，严禁用力拖动或翻滚推动。
•在移动柜子时，使用防滑垫，并滑行柜子。
3. 撤柜后的清理工作•移开用于进柜使用的设备和工具。
•清洁迎柜位置和周围环境。
作业安全措施1. 人员安全措施•手提物品时，需做到力度均匀，保证人员和物品的安全。
•作业人员必须全程穿戴防护装备，包括手套、安全鞋等。
•在搬运重物时，避免单独作业，确保两人搭配作业，以免受伤或造成拖延。
2. 工具安全•所用工具必须符合要求，确保操作时稳定可靠。
•操作工具时，必须保证随时处于控制中，防止工具滑动、倾倒等意外情况发生。
3. 环境安全•在进撤柜作业过程中，要注意周围环境的安全，尤其是周围的设施和人员。
商场拆铺操作指引(经典完整版)
拆铺操作指引第一章总则第一条目的严格规范调改商铺拆铺施工管控流程，强化施工手续办理、施工作业管控及验收移交等关键施工作业环节，控制和杜绝安全事故发生。
第二条适用范围本操作指引适用于xx公司。
第三条依据标准（一）中华人民共和国行业标准《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147-2004）。
（二）公司三标《装修管理》制度。
第四条职责划分（一）招商营运部：负责统筹商户拆铺作业的相关施工进场手续办理，协调商户按公司制度标准购买保险，协调商户各类需求。
（二）物业部：负责施工单位保险购置审核，配合招商营运部施工进场手续办理，物业模块安全技术交底培训，施工现场巡检。
（三）工程部：负责拆除施工方案审核，进行现场勘察指导，工程模块安全技术交底培训，施工现场巡检。
（四）安品负责人：负责监督拆铺施工手续办理，监督现场作业合规性。
（五）财务部：负责收缴及退还拆铺装修保证金。
第二章拆铺作业管控标准第五条施工手续办理（一）保险购置招商营运部负责在与商户各项合同或协议中约定购买施工一切险、公共责任险和人身意外伤害险。
（二）拆铺施工资料准备商户在向招商营运部提出拆铺申请前，要确保以下资料准备齐全，包括：1、工程部提供铺位原始图纸，包括但不限于土建结构图纸、给排水图纸、喷淋、消火栓图纸、空调图纸、弱电图纸等。
2、招商营运部提供商铺原《房屋交接确认书》。
3、商户提供铺位装修施工全套图、《商户撤场退铺申请单》、拆除施工方案。
4、如果是商管公司主体拆除或商管公司牵头商户拆铺作业的，则由工程部提供拆铺施工方案。
（三）施工方案审核1、招商营运部在收到商户提交的拆铺申请资料后须立即提交工程部审核，工程部要在24小时内回复审核意见。
2、如涉及结构变化、外店招(展示面)、外幕墙外立面发生变化的，须完成相关流程审批后方可施工。
（四）费用收缴财务部负责收缴拆铺保证金费用、出具收费单据、做好财务记录。
（五）施工许可证办理1、装修施工单位持审核签确版的《商户撤场退铺申请单》和缴费收据至物业部办理《施工人员出入证》，须提供以下资料：（1）拆铺施工合同原件，留存合同复印件1份（商户自行选择的施工单位资质必须符合公司制度要求）（2）施工人员身份证原件，留存身份证复印件1份；（3）施工单位的相关资质证书复印件1份（加盖公司公章）；（4）保险购置单，留存复印件1份。
商场撤场计划方案
商场撤场计划方案下载温馨提示：该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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商场撤场处置预案
商场撤场处置预案一、预案目的为了规范商场撤场工作，确保商场撤场过程中各项工作顺利进行，维护商场利益和消费者权益，根据国家相关法律法规和公司相关规定，制定本预案。
二、预案适用范围本预案适用于商场内所有租赁商户的撤场工作。
三、预案内容1. 商户撤场前的准备工作（1）商户应在撤场前向商场管理方提出书面申请，说明撤场原因及时间安排。
（2）商场管理方应在收到申请后5个工作日内进行审核，并将审核结果通知商户。
（3）商户在获得商场管理方同意后，应按照双方签订的合同约定，承担相应的违约责任。
（4）商户应在撤场前完成商品清仓、货款结算、场地清理等工作。
2. 商户撤场过程中的管理工作（1）商场管理方应指派专人对商户撤场过程进行监督，确保商户按照约定时间完成撤场工作。
（2）商户在撤场过程中，应遵守商场各项管理制度，确保撤场工作顺利进行。
（3）商场管理方应协助商户处理撤场过程中的突发事件，维护商场秩序。
3. 商户撤场后的善后工作（1）商户撤场后，商场管理方应对租赁场地进行清理、维修，确保场地符合招商条件。
（2）商场管理方应按照合同约定，对商户未结清的款项进行追缴。
（3）商场管理方应对商户撤场过程中的损失进行评估，并有权向商户追偿。
（4）商场管理方应总结撤场经验教训，完善相关管理制度，避免类似事件再次发生。
四、预案的实施与监督1. 商场管理方应定期对预案进行审查，并根据实际情况进行修订。
2. 商场管理方应组织员工进行预案培训，提高员工应对商户撤场的能力。
3. 商场管理方应建立健全监督机制，确保预案的实施效果。
五、预案的效力本预案自发布之日起生效，原有相关规定与本预案不符的，以本预案为准。
本预案的解释权归商场管理方所有。
六、附则本预案未尽事宜，可根据实际情况予以补充。
如有争议，双方可协商解决，也可依法提起诉讼。
商场管理方：日期：____年__月__日。
商场撤柜程序及审批办法
撤柜程序及审批办法
1、撤柜提出单位
商品的撤柜必须由采购和销售部门联合提出；
2、撤柜提出原因
销售和采购部门必须对该品牌的市场销售情况做出系统分析，要求对该品牌的市场容量、市场份额、品牌知名度，消费者忠诚度以及与公司合作状况都做出详细的分析总结，再确定是否撤柜。
另外，结合末位淘汰制原则确定撤柜品牌；
3．流转审批
商品的撤柜必须由采购中心、销售中心市场部、销售中心卖场部、财务中心和售后服务中心会签《商品上（撤）柜审批表》。
4. 商品撤柜确认书的签订
确定撤柜的品牌，采购部门须依据主合同和《销售支持协议书》、《供应商上柜确认书》及《商
品上（撤）柜审批表》签订《供应商撤柜确认书》（见附表4）,同时原《供应商上柜确认书》作废。
5. 撤柜反馈
（1）确定撤柜的品牌，分部市场部和卖场部指导门店安排落实撤柜的具体工作。
店长作为第一负责人，具体负责撤柜工作，同时分部需对撤柜品牌进行纪录并留档备案，记录内容包括：
①供应商离店撤柜时间（收费计算终止日）
②供应商撤柜门店数、柜台具体面积和体积、展台位置、
展台形式、展台数量（收费计算
数量）（见表3）；
（2）由市场部门和卖场部门共同提出引进新品牌的具体方案，以增扩现经营品类产品或弥补撤柜形成的空缺。
6。
商场拆除方案
商场拆除方案概述商场拆除是指对一处或多处商场进行拆除、拆改或改造等工程。
商场拆除方案需要全面考虑拆除前、拆除中、拆除后的各种问题，以确保拆除工作能够顺利进行，并且达到预期的效果。
商场拆除一般由政府或企业发起，目的一般是为了市政建设、地产开发或商业改造等各种需求而进行。
商场拆除工作一般分为以下几个阶段：拆除前的准备工作、拆除工作、拆除后的清理和修复工作。
拆除前的准备工作拆除工作的前期准备工作非常重要，它涉及工程质量、工期和安全等方面。
在拆除前，需要进行以下几个方面的准备工作：1.方案设计商场拆除方案需要由专业的设计团队进行设计。
设计要充分考虑商场的性质、规模和位置等因素，在设计过程中需要与业主、拆迁方和安全监管等相关部门沟通协调，最终形成一份完整的方案。
2.确认拆除范围商场的拆除范围需要事先进行确认，以确保拆除范围清晰明确。
在确认拆除范围时需要考虑以下几个方面：商场所在地、商场外部建筑、交通道路和附属结构等。
3.确定拆除方案商场拆除方案需要详细说明拆除的步骤、工艺、机具、人员、费用和工期等，以确保整个拆除工程可以有条不紊地进行。
同时，还需要充分考虑拆除过程中可能出现的安全隐患和应对措施。
4.安排指挥组织商场拆除需要安排专业的指挥组织，指挥组织负责协调和统筹整个拆除过程中的各项工作。
指挥组织需要根据商场拆除方案制定详细的工作计划，并组织相关人员执行。
拆除工作商场拆除工程是一项非常复杂的工程，需要认真策划和执行。
在拆除工作中需要做到以下几点：1.安全保障商场拆除工作需要充分考虑安全问题。
在拆除工作中要设置防护措施，对周围环境和周边居民进行安全警示。
同时，还需要加强现场安全管理，确保工人和群众不会因为拆除工程而受伤。
2.高效顺畅商场拆除工作需要争取在尽可能短的时间内完成。
这就需要对拆除工程进度进行合理的安排和有效的执行，避免出现不必要的延误和拖延。
3.保障环保商场拆除工程需要避免对环境产生不良影响。
在拆除过程中，需要采取相应的措施控制晦气分散，同时加强垃圾清理工作，保持建筑物周围的环境整洁。
购物广场商户撤柜清场流程及保证金清退流程
购物广场招商商户撤柜清场及保证金清退流程一、目的：规范和明确招商部商户办理撤柜/清场的流程和我司相关部门的职责，提高商户清场/撤柜的效率, 避免清场商户出现费用不清的情况。
二、适用范围：招商商户的撤柜、清场及监管工作。
三、名词解释：1、清场：商户已经终止和我司合作，全部撤出我司所有门店。
2、撤柜：商户撤出我司部分经营的门店专柜，但在其它门店仍有专柜继续合作经营。
四、人员职责：1、招商部协助商户办理撤柜/清场手续,督促商户清场前的费用收取，保证我司的正当利益，重新招商。
2、招商部负责撤柜/清场单的审核、登记，核查合同费用的收取情况，做专柜撤柜/清场单和商铺清退单并存档。
3、招商部负责商铺清退单的审核，核查商户在门店实际产生的相关费用并反馈；负责专柜的撤场管理和监督。
4、财务部核算商户合同费用及租金等费用的收取情况，负责商户对账、结算。
五、流程描述：1、招商供货商分类：根据合作方式的不同进行分类1)招商租赁供货商：指与我司以租赁的方式合作的供货商为自收银商户。
2)招商联营供货商：指与我司以合作经营的方式合作，结算时提供增值税发票的商户。
2、撤柜/清场启动：即“清场（撤柜）申请”的填写及审批1)预撤场的商户合同在执行期内，由招商主管与商户协商，确认合作终止时间，由商户呈报书面申请；如合同已失效或未执行，则由招商主管启动报告说明。
2)如申请商户清场，招商部必须同时标注商户账款冻结，由招商部将单据传财务部申请冻结全部账款。
3、核查撤场：1)招商部核查促销员工资是否全部发放；核算专柜截止撤场当天应结清的租金、空调费、物业管理费及水电费等相关费用。
2)财务部在一个工作日内核算确认租赁专柜应缴纳的租金、管理费、保底等费用是否财务账面还有余额未缴纳，并核查是否还有其他未结清款项。
商户根据核查结果在财务部结清所欠费用，并将专柜场地恢复至进场前状态；招商部加强放行前对现场安全状况的管理、检查，商户搬迁设备、商品。
4、保证金退款：1)招商部根据符合退保证金条件，自启动清场或撤柜日起三个月后，对的符合要求的商户进行保证金退款。
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国际购物中心商场专柜撤场拆除标准
1、地面：拆除地面材料，专柜内地坪标高低与专柜外至少5CM。
2、顶面：吊顶、吊筋等全部拆除。
只留有空调风管及喷淋的原始状态。
3、墙面：复原商场原有隔断，专柜新作之隔断全部拆除，如有玻璃门及门面玻璃移位，必须复原至原始状态。
4、强电：灯具、开关箱全部拆除，专柜总电缆保留原长度，不得剪短。
如电缆移位过，中间转接开关箱转接开关不得拆除。
5、空调：空调风口由我商场拆除入库，主风管及下引风管保持原样。
6、弱电：空调控制面板、调音开关、监控头、烟感、喇叭由我公司安排拆除入库。
注：
1、拆除过程中需保证所有保温、喷淋、阀门、空调控制箱、机组完好，如有损坏，照价赔偿。
2、所有建筑垃圾由施工队清运出商场运走。