保修协议书住宅类工程通用
房屋建筑工程保修合同书5篇
房屋建筑工程保修合同书5篇篇1甲方（业主单位）：___________________________乙方（施工单位）：___________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，为保障房屋建筑工程的质量及维修服务，甲乙双方在友好协商的基础上，达成以下房屋建筑工程保修协议：一、保修范围与期限本合同涉及的房屋建筑工程为位于____________的______工程项目。
保修范围包括但不限于土建、电气、给排水、暖通等所有工程内容。
保修期限自工程竣工验收合格之日起______年。
二、保修责任与义务1. 乙方应对所承包的工程在保修期内承担保修责任，因施工原因造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后______小时内响应并予以修复。
2. 若因乙方施工质量问题造成的人身伤亡或财产损失，由乙方承担全部法律责任和经济赔偿。
3. 若因甲方提供的材料或设计等原因造成的质量问题，乙方应及时予以维修，相关费用由甲方承担。
4. 乙方应定期对工程进行巡检，发现问题及时修复。
巡检记录应详细记录并存档备查。
三、保修内容1. 土建工程：包括墙体、地面、屋面等部位的裂缝、渗漏等问题的修复。
2. 电气工程：包括电线电缆、开关插座、照明等设施的维修与更换。
3. 给排水工程：包括管道、阀门、卫生器具等设施的维修与更换。
4. 暖通工程：包括空调、供暖系统及其附属设施的维修与更换。
5. 其他工程：包括但不限于外墙装饰、门窗、消防等设施的维修与更换。
四、保修费用与支付1. 保修期内因乙方施工质量问题产生的维修费用由乙方承担。
2. 因甲方原因造成的质量问题，维修费用由甲方承担，乙方有义务提供维修服务并收取合理费用。
具体费用由双方协商确定。
3. 乙方应在每次完成维修任务后提交维修费用清单及发票，甲方审核无误后______个工作日内支付相关费用。
五、违约责任与处理1. 若乙方未按照合同约定履行保修责任，甲方有权要求乙方承担违约责任并支付违约金。
房屋建筑工程质量保修书
房屋建筑工程质量保修书房屋建筑工程质量保修书(通用8篇)房屋建筑工程质量保修书篇1发包人(全称)：__承包人(全称)：__发包人、承包人根据《中国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对__(工程全称)签定工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。
具体保修的内容，双方约定如下：__二、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：⒈地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;⒉屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为__年;⒊装修工程为__年;⒋电气管线、给排水管道、设备安装工程为__年;⒌供热与供冷系统为__个采暖期、供冷期;⒍住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为__年;⒎其他项目保修期限约定如下：三、质量保修责任⒈属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。
承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
⒉发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
⒊对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
⒋质量保修完成后，由发包人组织验收。
四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
五、其他双方约定的其他工程质量保修事项：__本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
房屋工程质量保修合同协议书范本新版5篇
房屋工程质量保修合同协议书范本新版5篇篇1甲方（业主）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX乙方（施工单位）：XXX，统一社会信用代码：XXXXXX鉴于甲方委托乙方进行房屋工程建设，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就房屋工程质量保修相关事宜达成如下协议：一、保修范围和内容1. 保修范围：本合同所涉及的房屋工程项目，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、室内外装修工程等。
2. 保修内容：乙方施工范围内所有项目的质量保修，具体保修项目以本合同附件《保修项目清单》为准。
1. 保修期限：自工程竣工验收之日起计算，具体保修期限以本合同附件《保修期限清单》为准。
2. 保修期满后，如双方协商一致，可续签保修合同。
三、保修责任1. 乙方应在保修期内对甲方提供保修服务，确保保修项目质量合格。
2. 乙方应指定专人负责保修工作，确保保修工作的顺利进行。
3. 因乙方施工质量原因导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
四、保修服务内容1. 乙方应对甲方提出的保修需求进行及时响应，并在接到甲方通知后尽快组织人员进行维修。
2. 乙方应确保维修过程中不损害甲方其他财产权益。
3. 乙方应提供维修过程中的相关证明材料，如维修记录、维修人员身份证明等。
1. 保修费用由乙方承担，甲方不再支付任何费用。
2. 乙方应在签订本合同时向甲方提交保修费用预算，并严格按照预算执行。
3. 如因乙方原因导致保修费用超出预算，超出部分由乙方自行承担。
六、其他事项1. 双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。
2. 本合同未尽事宜，可由双方协商解决，并签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（业主）：XXX签字日期：XXXX年XX月XX日乙方（施工单位）：XXX签字日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（建设单位）：_________乙方（施工单位）：_________根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的基础上，就房屋工程质量保修事宜达成如下协议：一、保修范围与期限1. 保修范围：乙方在工程施工过程中，因施工原因导致的工程质量问题，包括但不仅限于以下方面：（1）房屋结构安全；（2）电气设备安全；（3）给排水设备安全；（4）门窗及附属构件安全；（5）外墙及屋顶防水等。
小区建设工程质量保修合同5篇
小区建设工程质量保修合同5篇篇1甲方（建设单位）：[公司名称]乙方（施工单位）：[公司名称]根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就小区建设工程的质量保修事宜，达成如下协议：一、保修范围与期限1. 保修范围：本合同约定的保修范围包括小区内的所有建筑物、构筑物及其附属设施，以及相关的室内外装修、设备、管线等。
2. 保修期限：保修期限自工程竣工验收之日起，根据各部位、各项目的不同要求，分别为1年、2年、5年或更长，具体详见本合同附录1。
二、保修责任与义务1. 甲方责任与义务：（1）甲方应在保修期限内，对乙方提供的保修服务予以支持和配合。
（2）甲方应按时向乙方支付保修费用。
2. 乙方责任与义务：（1）乙方应在保修期限内，按照甲方的要求提供保修服务。
（2）乙方应定期对小区内的建筑物、构筑物及其附属设施进行检查和维护，确保其处于良好的使用状态。
（3）乙方应对发现的问题及时进行处理，避免造成更大的损失和不便。
三、保修费用与支付方式1. 保修费用：保修费用根据工程规模、保修期限和具体项目等因素确定，具体详见本合同附录2。
2. 支付方式：甲方应在保修期限开始之前，向乙方支付保修费用的50%作为预付款，剩余50%在保修期限结束后支付。
具体支付时间和方式详见本合同附录3。
四、违约责任与赔偿1. 甲方违约责任：如果甲方未按时向乙方支付保修费用，则乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并承担因违约给乙方造成的其他损失。
2. 乙方违约责任：如果乙方未按照本合同约定提供保修服务，则甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的其他损失。
五、争议解决与适用法律1. 争议解决：本合同的争议解决方式包括协商解决和仲裁解决。
如果双方协商无法达成一致意见，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规。
房屋建筑工程质量保修协议书5篇
房屋建筑工程质量保修协议书5篇篇1甲方（建设单位）：__________乙方（施工单位）：__________鉴于甲乙双方共同参与的房屋建筑工程项目已经竣工并交付使用，为确保工程质量及售后维修服务，明确双方的质量保修责任，经友好协商，达成如下协议：一、协议目的本协议的签订旨在明确甲乙双方对房屋建筑工程质量的保修责任，确保工程在保修期内出现质量问题能够得到及时有效的修复，保障房屋使用安全，维护双方合法权益。
二、保修范围与时限1. 保修范围：本工程所有建筑物、构筑物及其附属设施，包括但不限于土建、电气、给排水、暖通、消防等工程。
2. 保修期限：自工程竣工验收合格之日起，保修期限为______年。
三、保修责任与义务1. 甲方应保证工程质量符合合同约定及国家相关规范标准。
2. 乙方应按照国家有关法律法规、合同约定及施工规范，承担工程质量保修责任。
3. 在保修期内，如发生工程质量问题，乙方应在接到甲方通知后______小时内到场进行检修，并在规定时间内完成修复工作。
4. 乙方应建立工程保修档案，对发生的工程质量问题进行记录，并对修复情况进行跟踪。
5. 若因乙方施工质量问题导致的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
四、质量问题的认定与处理1. 甲乙双方应共同确认工程质量问题，并确定处理方案。
2. 对于重大质量问题，乙方应立即报告甲方及相关部门，并按照国家有关规定进行处理。
3. 乙方应按照甲方的合理要求对修复工作进行改进或调整，确保修复质量。
五、保修费用1. 保修期内发生的工程质量问题修复费用由乙方承担。
2. 若因甲方原因导致的工程质量问题，修复费用由甲方承担。
3. 双方应定期对保修费用进行结算，确保费用清晰透明。
六、违约责任1. 若乙方未按照本协议履行保修责任，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并支付违约金。
2. 若因乙方违约给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决1. 本协议的履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。
房屋建筑工程保修合同书范本6篇
房屋建筑工程保修合同书范本6篇篇1甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________鉴于甲方与乙方就房屋建筑工程保修事宜达成协议，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为确保工程质量及保修工作的顺利进行，特订立本合同。
第一条工程概况1. 工程名称：__________。
2. 工程地点：__________。
3. 工程规模：__________。
第二条保修范围与时限1. 保修范围：本工程涉及的土建、电气、给排水、暖通、消防等设施的保修工作。
2. 保修期限：自工程竣工验收合格之日起，保修期限为______年。
第三条保修责任1. 乙方应对承包的工程实行全面保修，对发生的工程质量问题负责。
2. 乙方应设立专门的保修服务机构，配备足够的维修人员，确保及时响应甲方的保修需求。
3. 乙方应对保修人员进行专业培训，保证其具备相应的维修技能。
第四条保修内容1. 乙方应按照国家和地方的相关规范、标准，对房屋建筑工程进行全面的检查、维修和保养。
2. 在保修期限内，甲方应书面通知乙方关于任何工程缺陷或问题，乙方应在接到通知后的约定时间内进行修复。
3. 乙方应确保修复工程的质量和安全性，修复工作完成后应经过甲方验收合格。
第五条工程款项及支付方式1. 工程保修费用已包含在合同总价中，甲方无需另行支付。
若因超出合同约定的工程范围或特殊原因产生的额外费用，双方应另行协商确定。
2. 工程款项的支付方式按照双方约定执行。
在保修期内如无重大工程问题或工程变更，工程款按约定支付；如发生超出合同约定的工程问题或工程变更，双方应另行签订补充协议确定相关费用及支付方式。
第六条质量保证及验收标准1. 乙方应确保工程质量符合相关规范、标准及设计要求。
修复工作完成后，应经过甲方验收合格方可视为完成保修义务。
如遇重大质量问题，甲方有权委托第三方检测机构进行检测并承担相应的费用。
若检测结果不合格，乙方应承担相应的违约责任。
房屋建筑保修合同书5篇
房屋建筑保修合同书5篇篇1甲方（委托单位）：____________________乙方（保修单位）：____________________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，为确保甲方房屋建筑的完好性和使用安全，甲乙双方就房屋建筑的保修事宜达成如下协议：一、保修范围1. 乙方负责甲方房屋建筑的日常维修、保养工作。
包括建筑结构、屋面、外墙、内墙、地面、门窗、电气、给排水、暖通等部位的维修与保养。
2. 甲方应按照相关规定对房屋建筑进行定期检修，发现问题及时通知乙方进行修复。
乙方应在接到通知后及时响应并处理。
二、保修期限1. 本合同自签订之日起生效，保修期限为____年。
期满后可根据双方协商续签。
2. 在保修期限内，乙方负责甲方房屋建筑的维修与保养工作，确保房屋的正常使用。
三、保修标准与要求1. 乙方应按照国家和地方的相关规范、标准，以及甲方的要求进行维修与保养工作。
2. 对于重大维修项目，乙方应制定维修方案，经甲方同意后实施。
3. 乙方应确保维修质量，对于因维修不当造成的损失，乙方应承担相应责任。
四、保修费用1. 甲方应按照合同约定支付乙方维修与保养费用。
具体费用标准、支付方式等由双方另行协商确定。
2. 对于重大维修项目，其费用应根据实际发生额进行结算。
五、质量保证1. 乙方应确保维修与保养工作的质量，对于因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担修复费用。
2. 甲方有权对乙方的维修与保养工作进行监督检查，发现问题及时通知乙方进行整改。
六、违约责任1. 若乙方未按照合同约定履行维修与保养义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。
2. 若因甲方原因导致乙方无法完成维修与保养工作，甲方应承担相应责任。
七、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
建筑工程房屋质量保修合同范本5篇
建筑工程房屋质量保修合同范本5篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲乙双方共同签署的建筑工程合同，现就建筑工程房屋质量保修事宜达成如下协议，以兹信守。
一、保修范围与期限1. 保修范围：本建筑工程中的所有房屋及其配套设施，包括但不限于土建、电气、给排水、暖通、消防等设施。
2. 保修期限：自工程竣工验收合格之日起，保修期限为______年。
二、保修责任1. 乙方对工程质量负责，如因设计、材料、施工等原因造成的质量问题，乙方应承担全部责任。
2. 在保修期限内，如发生工程质量问题，乙方应在接到甲方通知后______小时内到场维修，维修费用由乙方承担。
3. 若乙方未在规定时间内到场维修或维修未能解决问题，甲方有权聘请第三方进行维修，相关费用由乙方承担。
三、保修内容1. 土建：对出现的裂缝、渗漏、空鼓、脱落等现象进行保修。
2. 电气：对电气线路、设备、照明等出现的故障进行保修。
3. 给排水：对给排水管道、设备出现的漏水、堵塞等问题进行保修。
4. 暖通：对供暖、空调设备出现的故障进行保修。
5. 消防：对消防设施出现的故障进行保修。
6. 其他配套设施的保修。
四、验收与记录1. 甲方应在发现工程质量问题时，及时通知乙方，并保留相关证据。
2. 乙方在维修完毕后，应通知甲方验收，并签署验收记录。
3. 甲乙双方应共同编制保修记录表，记录保修情况、维修内容、维修时间等。
五、违约责任1. 若乙方未能按照本合同约定履行保修责任，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
2. 若因乙方原因导致工程延期，应按合同约定承担违约责任。
六、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
建房后保修合同范本6篇
建房后保修合同范本6篇篇1甲方（建设单位）：_________乙方（施工单位）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方施工完成的建筑工程的保修事宜，达成如下协议：一、保修范围1. 乙方负责施工完成的建筑工程，包括房屋、道路、桥梁、隧道、水利、电力等工程。
2. 保修范围应包括但不限于以下内容：（1）因施工导致的工程质量问题；（2）因材料质量问题导致的工程质量问题；（3）因设计问题导致的工程质量问题；（4）因自然灾害等不可抗力因素导致的工程质量问题。
二、保修期限1. 保修期限自工程竣工验收之日起计算，具体保修期限根据工程类型、规模以及相关法律法规的规定确定。
2. 保修期限的约定应明确具体，不得少于法定最低保修期限。
三、保修责任1. 乙方在保修期内，应对保修范围内的工程质量问题进行维修，并承担维修费用。
2. 甲方在保修期内发现工程质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后尽快安排维修。
3. 乙方未能及时维修或维修质量不符合要求的，甲方有权自行组织维修，维修费用由乙方承担。
4. 保修期结束后，乙方应按规定提交保修期结束报告，甲方应对报告进行审查，确认无误后，方可终止保修期。
四、保修费用及支付方式1. 保修费用包括维修费用及可能的赔偿费用。
维修费用应按照实际发生并经过甲方确认的费用计算。
赔偿费用应根据具体情况，由双方协商确定。
2. 支付方式应根据具体情况，由双方协商确定。
一般可采用银行转账、支票等方式支付。
具体支付时间、金额等应在协议中明确约定。
五、违约责任及赔偿标准1. 乙方在保修期内未能及时维修或维修质量不符合要求的，应承担违约责任。
甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。
2. 赔偿标准应根据具体情况，由双方协商确定。
一般可按照实际损失进行赔偿。
具体赔偿金额应在协议中明确约定。
六、争议解决方式及管辖法院1. 如双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。
建筑工程房屋质量保修合同范本6篇
建筑工程房屋质量保修合同范本6篇篇1甲方（建设单位）：__________乙方（施工单位）：__________鉴于甲乙双方为建筑工程的委托和承接单位，为明确工程质量保修相关事项和责任，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规和相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实的基础上，达成以下建筑工程房屋质量保修合同：一、保修范围与期限1. 本合同涉及的工程范围为甲乙双方签订的建筑工程施工合同约定的工程范围。
2. 质量保修期限依据国家和地方相关规定执行，且不得低于法定的最低保修期限。
具体保修起始日期以工程竣工验收合格之日起计算。
二、保修内容1. 主体结构质量。
确保主体结构的安全性、稳定性及耐久性。
2. 防水工程。
屋面、外墙、厨房、卫生间等部位的防水工程保修。
3. 装饰装修工程。
对室内外装饰工程的质量问题保修。
4. 建筑电气及设备安装工程。
包括电气系统、设备安装的质保工作。
5. 其他工程。
涉及工程其他部分的质保工作，如管道、通风等。
三、保修责任与义务1. 甲方应按时支付乙方质量保修费用，确保乙方有足够的资金进行维修工作。
2. 乙方应对工程在保修期内出现的质量问题进行维修，确保工程质量符合合同约定及国家相关标准。
对于紧急维修事项，乙方应在接到通知后立即响应并处理。
3. 若因乙方施工质量问题导致的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
4. 若因甲方原因导致的工程质量问题，甲方应承担相应的费用和责任。
四、维修程序与方式1. 发生质量问题时，甲方应及时通知乙方，并提供详细的维修说明及必要资料。
2. 乙方应在接到通知后尽快进行现场勘查，并制定维修方案。
紧急情况下应立即响应并处理。
3. 甲乙双方共同确认维修方案后，乙方按照方案进行维修工作。
维修完成后需经甲方验收合格。
4. 对于重大维修事项，乙方需委派专业技术人员进行维修工作，确保维修质量达标。
五、费用与支付1. 甲方应按照合同约定支付乙方质量保修费用。
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保修协议书住宅类工程通用
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
甲方（发包人）：（以下简称甲方）
乙方（承包人）：（以下简称乙方）
甲、乙双方在平等协商的基础上，就双方丁年月日签订的（以下简称主合同）保修事宜，达成如下条款：
一、保修内容、范围为主合同约定的所有内容、范围；保修期限为—年，自
竣工备案之日开始计算，保修期内，如甲方或者甲方委托单位已发出要求维修的
通知，而乙方在保修期内未到现场维修的，则保修期相应延长至维修完毕之日止。
二、质保金按结算总价款的计算留存甲方，保修期满，如无质量问题或者扣减后有剩余，甲方退还给乙方（不计利息）。
三、质量保证期为设计要求的合理年限。
四、质保期内的维修按以下方式处理：
1.因情况紧急的，由甲方或甲方委托的单位及时进行处理，由此产生的人工
费、材料费和其它的必要费用等，由甲方在质保金内直接扣除。
2.一般情况由甲方或甲方委托的物管公司电话通知乙方维修，并由乙方承担
维修产生的一切费用。
如乙方在甲方通知24 小时之内不到现场维修、
由乙方按每次壹万元承担违约金,并且甲方或者甲方的委托单位有权进
行维修，由此而发生的人工、材料以及其它必要费用等甲方有权直接从质保金内扣除。
3.乙方维修人员须经甲方或甲方委托的物管公司进行维修培训合格（以甲方或甲方委托的物管公司颁发培训合格证明为准）后,方可作为本工程合格的维修人员。
乙方如无合格的维修人员，则本工程在保修期内出现质量问题时，由甲方或甲方委托单位进行维修，由此而发生的人工、材料以及其它必要费用等甲方有权直接从质保金内扣除。
4.如乙方所留质保金不足以冲抵维修款时或者未留质保证金的，乙方应在收
到甲方通知5日全部支付给甲方，否则按应付款的每日千分之三累计计算违约金。
5.甲方或者甲方委托单位维修产生的人工、材料及其它必要费用等以维修人员与物管公司或者购房业主/住户共同确认的数据为准。
五、通知方式及电话、信函、通知收讫确认
1.双方以电话、信函方式进行通知。
以电话方式通知的，自通话之时为送达;
以信函方式通知的，自信函发出后三日内为送达（以邮戳为准）。
2.乙方联系地址：。
乙方的办公电话：0
乙方的其它联络方式：。
3.乙方联系地址和联系电话如有变动，乙方应提前3日内通知甲方、否
则由乙方承担由此造成的一切责任，并视为乙方同意甲方直接维修；由此产生的人工、材料以及其它相关费用等一切费用，甲方有权在留存的质保金中扣除，不足部分按第四条第4款执行。
六、维修质量的确认
1.购房业主/住户已入住的房屋，维修质量由购房业主/住户确认。
2.购房业主/住户未入住的房屋、维修质量由物管公司签字确认。
3.公用设施设备的维修质量由物管公司或购房业主/住户委员会签字确认。
4.若乙方对维修敷衍了事，不负责任，引起购房业主/住户不满或维修质量未
经确认等而造成的直接经济、名誉或购房业主/住户索赔等损失，由乙方负责赔偿。
七、保修期内，乙方在履行保修职责过程中，必须遵守如下规定
1 .遵守物业管理的规定，文明施工。
2.涉及安全危险作业的施工必须按国家相关规范及标准执行，采取安全防范
措施。
否则，因此发生的安全事故（包括造成他人人身、财产损失），由乙方承担责任并赔偿损失。
3.乙方维修人员进入维修房屋内必须自带鞋套，统一着装，语言文明礼貌，
做到微笑服务；同时按照购房业主/住户的要求，维修应整洁有序，维修完工必须活理场地，做到购房业主/住户满意，不得有损购房业主/住户利益的行为。
4.乙方维修人员必须遵守甲方制定的《现场维修整改人员管理规定》。
5.无论任何理由乙方及维修人员都不得与购房业主/住户发生争吵。
6.不得强拿强要或私拿购房业主/住户的财、物。
不得损坏购房业主/住户室内物品或公共设施、设备。
乙方及维修人员违反本条规定，造成购房业主/住户向甲方或者有关部门投诉的，由乙方按每出现一次100元承担违约金，累计计算。
并由乙方赔偿由此造成的损失。
八、工程质量（包括维修质量）责任及处理：
1.因工程质量（包括维修质量）问题引起甲方与购房业主/住户发生争议的，甲方以书面或电话方式通知乙方，乙方必须在接通知后二十四小时内派人配合甲方处理。
逾期，甲方有权同购房业主/住户直接协商解决，甲方同购房业主/住户签定的赔偿协议所涉及的一切责任和费用均由乙方承担，甲方有权在乙方的质保金中抵扣，不足部分，按本补充条款第四条第4款执行。
2.发生工程质量（包括维修质量）问题后，在与购房业主/住户协商解决时，
如出现甲方与乙方的解决意见不一致的，按甲方的意见与购房业主 /住户解决，由此达成的赔偿协议所涉及的一切责任和费用均由乙方承担；如甲方和乙方的解决
意见都不能与购房业主/住户协商一致，购房业主/住户按法律程序解决的，则法律文书确定由甲方承担的一切费用和甲方因此而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、交通差旅费等一切费用）均由乙方承担。
上述费用和损失甲方有权在乙方的质保金中抵扣，不足部分，按本补充条款第四条第4款执行。
3.若因工程质量（包括维修质量）问题，被相关媒体作有损甲方或金科品牌的报道，每出现一次，由乙方承担违约损失10万元，出现二次，由乙方承担违约损失20万元，以此类推。
甲方有权在乙方的质保金中抵扣，不足部分，按本补充条款第四条第4款执行。
九、本协议约定应由乙人承担的违约金、赔偿金、损失等相关费用（含购房业主/住户索赔费用、甲人名誉损失费等费用）,甲方有权在乙方的质保金中抵扣，不足部分，按本补充条款第四条第4款执行。
十、本《保修协议》与合同同具法律效力
本协议一式贰份，自双方签字盖章后生效
甲方：
法定代表人：经办人：
签定时间：乙方:
法定代表人：
经办人:。