拆迁政策
旧房拆迁新政策
旧房拆迁新政策随着城市的发展和人口增长，旧房拆迁成为了一个重要的问题。
2024年开始实施的新政策对于旧房拆迁的赔偿标准进行了一系列的调整和改进，以确保公正和合理的赔偿，并保障被拆迁居民的权益。
以下是新政策的主要内容。
首先，新政策规定，对于拆迁房屋，赔偿标准应该根据房屋的实际价值进行评估和确定。
评估房屋价值时，将考虑房屋的建筑时代、建筑面积、房屋状况等因素，并结合当地的市场价格进行评估。
这样做可以更加准确地反映房屋的价值，确保被拆迁居民能够得到公平的赔偿。
其次，新政策明确，对于被拆迁的居民，除了基本的货币补偿之外，还应该提供适当的安置补助。
这意味着，拆迁房屋的所有权利人将有机会选择接受新的住房安置。
政府将提供适当数量和质量的住房供居民选择，并确保新房的基本设施和条件满足被拆迁居民的需求。
对于一些特殊群体，比如老年人和残疾人，政府还将提供适当的关怀和服务，以确保他们能够得到更好的生活。
第三，新政策还加强了对拆迁过程中的合法权益保护的监督和监管。
政府将加强对拆迁工作的管理，确保拆迁过程合法、公正、透明，并及时处理居民的投诉和举报。
同时，政府将建立拆迁赔偿的监督机制，加强对评估机构和赔偿款项的审核和监督，确保赔偿款项能够真正落实到居民的手中。
此外，新政策还明确了赔偿款项的支付方式和时间。
根据新政策的规定，赔偿款项将在拆迁合同签订后的一定时间内支付给被拆迁居民，确保他们能够及时获得补偿。
政府还将加强对赔偿款项的管理和使用监督，避免出现挪用赔偿款项的现象，确保被拆迁居民的权益得到充分的保护。
总的来说，2024年旧房拆迁的新政策对赔偿标准进行了一系列的调整和改进，以确保公正和合理的赔偿，并保障被拆迁居民的权益。
这一新政策的出台，将有效地解决旧房拆迁问题，促进城市的可持续发展，同时也在保障人民利益的基础上，维护了社会的稳定。
房子拆迁补偿标准
房子拆迁补偿标准
拆迁补偿是指在政府的拆迁政策实施过程中，对受到影响的房屋所有人给予的，用来补偿他们受到的不利影响而支付的补偿费。
根据我国《拆迁管理条例》的规定，拆迁补偿过程中主要涉及以下五个方面：1、受拆房屋的价值补偿；2、实施拆迁补偿政策；3、帮助被拆房屋所有人重新安置；4、为被拆房屋所有人支付拆迁补偿费；5、支付特殊帮扶性补贴。
1、受拆房屋的价值补偿
受拆房屋的价值补偿，是指由当地拆迁管理部门在安置工作中，依据产权登记情况、被拆房屋的使用年限、建成年份、地段价值、土地使用证状况等，根据相关法规计算出受拆房屋的实际价值，并准确地给予被拆房屋所有人。
2、实施拆迁补偿政策
实施拆迁补偿政策是指根据国家有关拆迁补偿政策，当地拆迁管理部门将征收区域内受影响的房屋所有权人，按照一定的拆迁补偿标准给予拆迁补偿费用。
根据我国《拆迁管理条例》的规定，每平方米拆迁补偿费应予以一定的费用，具体补偿金额由当地拆迁管理部门按照当地实际公布而定。
3、帮助被拆房屋所有人重新安置
帮助被拆房屋所有人重新安置，是指当地拆迁管理部门依据安置相关规定，根据被拆房屋所有人实际情况，积极寻求并推荐与其可实际安置的新房源，给予他们新安置房屋的釿额与安置期限的帮助支持，以实现双赢的拆迁结果。
5、支付特殊帮扶性补贴
支付特殊帮扶性补贴是指当地拆迁管理部门依据《拆迁管理条例》，根据被拆房屋所有人的实际情况，向处于特殊困境的拆迁户提供一定数额的帮扶补贴以减轻受迁害困难的拆迁户的经济负担。
北京公房拆迁补偿政策
北京公房拆迁补偿政策
为促进北京市的城市更新，北京市政府出台了关于公房拆迁补偿
的政策。
拆迁的房屋对象一般为低收入和中低收入家庭。
根据北京市
宏观调控拆迁补偿办法，对拆迁安置对象实行以以下政策：
1、实行定额补偿、实行市场化安置等政策，依法保护被拆家庭的合法
权益；
2、拆迁补偿标准按每平米90元计算，同时加上公共设施补贴50元；
3、迁入人口按每人3平米的补偿标准给予200元的补贴，绝对贫困家
庭给予补贴100元；
4、灾害类拆迁安置，迁出人口增加的补偿标准也按每平方米90元计，家具家电每项补偿标准在500-1000元不等；
5、特殊支持人群包括残疾人、60周岁以上老年人和孤老。
残疾人家庭室内增加装修补偿200元，60岁以上老年人家庭给予高龄补贴100元，孤老家庭补助一次性物品补贴1000元，每人每月补贴50元，持续一年。
上海拆迁政策
上海拆迁政策一、国有土地上房屋拆迁补偿1、一般补偿形式1 私房补偿：①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋,被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的,补偿形式为：房屋上的补偿房产证 +人头上的补偿按户口房屋上补偿公式：被拆除房屋的房地产市场单价＋价格补贴×被拆除房屋的建筑面积②出租居住房屋,被拆迁人未与房屋承租人协议解除租赁关系的：拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。
安置房屋由原房屋承租人承租。
2 公房补偿：补偿对象为同住人人头上的补偿。
同住人的认定以户口为依据,参照上海的应安置人口标准。
如果是公房的户主,对房屋也有所有权,虽然没有产证,也可以分到房屋上的补偿。
3 享受过住房政策性补助和拆迁安置的,基于人头上的补偿不能拿到。
2、补偿继承问题1 公房：不存在继承的问题。
承租人去世后,由其同住人继续使用,同住人的认定一般以户口为依据。
有了户口,并且符合应安置人口的标准,就有补偿。
2 私房：依继承法发生法定继承。
如果另一半也不在,则子女可以等额继承。
房屋上的补偿以对房屋的共有权份额为依据；人头上的补偿则以户口为依据。
3、“数砖头+套型保底”“数砖头+套型保底”即居住房屋拆迁补偿安置试行以被拆除房屋的市场评估价为基础,增加一定的价格补贴和套型面积补贴。
适用范围为本市中心城区含浦东新区的新启动的旧区改造项目,中心城区含浦东新区的住房保障和房屋管理部门提出试点申请,由市住房保障和房屋管理局研究确定。
所以即使是位于市区内的房屋拆迁,也不一定适用新政策。
A、试点项目拆迁范围内的被拆迁入、房屋承租人,按照下列公式计算被拆除居住房屋价值补偿款后,可以选择货币补偿,也可以选择就近安置和异地安置。
试点区应积极筹措安置房源包括就近安置房源 ,供被拆迁居民选择。
被拆除居住房屋价值补偿计算公式如下：一拆迁私有居住房屋,公式为：被拆除居住房屋价值补偿=评估价格+套型面积补贴+价格补贴。
二拆迁执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋和拆迁执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋,拆迁人给予房屋承租人补偿安置,公式为：被拆除居住房屋价值补偿=评估价格×80％+套型面积补贴+价格补贴评估价格＝被拆除房屋房地产市场评估单价×被拆除房屋的建筑面积。
成都二环内拆迁政策
成都二环内拆迁政策随着城市化进程的加速，城市中心区域的土地资源日益紧缺，因此城市更新和土地再利用成为了当前城市发展的重要方向。
在这一过程中，拆迁政策成为了城市更新的重要手段之一。
本文将以成都二环内拆迁政策为例，探讨城市拆迁政策的实施过程和存在的问题。
一、成都二环内拆迁政策的实施成都市二环内是城市中心区域，是成都市的商业和文化中心，也是城市更新的重点区域。
为了推进城市更新，成都市政府采取了一系列拆迁政策，其中包括以下几个方面：1. 拆迁补偿标准：成都市政府制定了拆迁补偿标准，根据不同的房屋类型、面积和地段等因素进行计算。
一般来说，房屋的赔偿标准是按照市场价值来计算的，赔偿金额包括房屋的实际价值、搬迁费、安置费等。
2. 安置政策：成都市政府为被拆迁户提供了多种安置方式，包括货币安置、房屋安置、就业安置等。
货币安置是指政府向被拆迁户提供一定的补偿款，让他们自行购买新房屋；房屋安置是指政府为被拆迁户提供新的住房，以替代被拆迁的房屋；就业安置是指政府为被拆迁户提供就业机会，帮助他们实现再就业。
3. 社会保障：成都市政府为被拆迁户提供了一系列社会保障措施，包括医疗保险、养老保险、失业保险等。
这些措施旨在为被拆迁户提供全面的保障，帮助他们渡过难关。
二、成都二环内拆迁政策存在的问题尽管成都市政府实施了一系列拆迁政策，但在实践中仍然存在一些问题：1. 赔偿标准过低：有些被拆迁户认为政府的赔偿标准过低，不能满足他们的需求。
特别是在商业区域，房屋的市场价值往往高于政府的赔偿标准，这让一些商家感到不满。
2. 安置方式单一：政府提供的安置方式主要是货币安置和房屋安置，就业安置的机会较少。
这使得一些被拆迁户难以找到新的工作，造成了一定的社会问题。
3. 社会保障不够完善：尽管政府提供了一系列社会保障措施，但在实践中仍然存在一些问题。
例如，有些被拆迁户认为医疗保险的赔偿标准过低，无法满足他们的医疗需求。
4. 拆迁过程中存在的不公平现象：有些被拆迁户认为政府在拆迁过程中存在不公平的现象，例如政府在拆迁过程中忽略了一些合法权益，或者在拆迁过程中存在腐败现象等。
南京拆迁补偿2024起执行新政策
南京拆迁补偿2024起执行新政策拆迁是城市发展过程中不可避免的一部分，为了保证城市的规划和建设，政府会对一些老旧房屋和建筑进行拆迁。
在拆迁过程中，合理的补偿政策是非常重要的，它关系到拆迁户的利益和社会的稳定。
2024年起，南京开始执行新的拆迁补偿政策，以更好地保护拆迁户的合法权益。
首先，新的拆迁补偿政策明确了拆迁补偿标准。
根据新政策，拆迁户可以获得房屋的市场价值和相应的补偿金。
对于拆迁户自住的房屋，政府将按照房屋建筑、面积、位置等因素评估房屋的价值，并根据市场价值进行补偿。
此外，政府还根据房屋状况、使用年限等因素确定相应的补偿金。
这个新的补偿标准相对来说更加公正合理，确保了拆迁户能够得到相应的补偿。
其次，新政策还明确了拆迁户的安置政策。
根据新政策，政府将给予拆迁户相应的安置和搬迁补助。
对于无法自行购买新房的拆迁户，政府将提供公共租赁住房，并给予一定的租金补贴。
对于经济条件较好的拆迁户，政府将鼓励其自行购买新房，并给予一定的购房补贴。
这样可以更好地保障拆迁户的基本居住需求，减轻他们的经济负担。
第三，新政策还规定了拆迁纠纷的解决机制。
根据新政策，政府将建立专门的拆迁纠纷调解机构，并通过调解的方式解决纠纷。
如果双方无法通过调解解决争议，可以申请仲裁或者诉讼来解决。
这样可以更好地保护拆迁户的合法权益，有效避免不必要的纠纷和矛盾。
最后，新政策还规定了拆迁过程中的监督和评估机制。
政府将建立相应的监督机构，监督拆迁工作的合法性和公正性。
同时，政府还将定期对拆迁工作进行评估，确保拆迁工作能够得到有效的推进和合理的执行。
综上所述，南京拆迁补偿2024起执行的新政策在保护拆迁户的权益和维护社会稳定方面起到了重要的作用。
新政策明确了补偿标准、安置政策和纠纷解决机制，确保了拆迁户能够得到合理的补偿和安置。
同时，新政策还建立了监督和评估机制，保证了拆迁工作的公正和合法。
这些措施有助于减轻拆迁户的负担，维护社会的稳定和和谐发展。
旧房拆迁新政策
旧房拆迁新政策2024年旧房拆迁新政策的赔偿标准是一个备受关注的话题。
在新政策下，政府将根据市场价值和房屋状况，为被拆迁的旧房屋提供合理的赔偿。
下面将详细介绍新政策的内容。
首先，新政策规定，旧房拆迁赔偿将根据市场价值进行调整。
政府将设立专门的评估机构，对拆迁房屋进行评估。
评估将考虑房屋的年限、状况、位置等因素，以确定房屋的市场价值。
政府将以市场价值为基准，给予被拆迁的居民相应的赔偿。
其次，新政策规定，旧房拆迁赔偿将包括多个方面。
除了房屋本身的价值外，政府还将考虑到被拆迁居民的其他损失。
例如，居民被迫搬迁可能产生的搬家费用、装修费用、临时居住费用等。
政府将根据实际情况给予相应的赔偿，以减少居民的经济损失。
第三，新政策规定，旧房拆迁赔偿将更加注重公平性。
政府将对不同居民进行分类，分别确定适合的赔偿标准。
例如，老年人、残疾人、低收入家庭等弱势群体，将给予更多的关怀和支持。
政府将建立一个公开、透明的赔偿机制，确保赔偿的公正性和合理性。
第四，新政策规定，旧房拆迁赔偿将更加注重可持续发展。
政府将鼓励被拆迁居民选择过渡住房而非经济赔偿。
过渡住房将是新建或政府购买的公共租赁房屋，居民可选择在规定的时间内居住。
这一举措旨在减少资源浪费和环境破坏，促进社会的可持续发展。
第五，新政策规定，旧房拆迁赔偿将加强监督和维权机制。
政府将加强对拆迁过程的监督，确保拆迁的合法性和公正性。
如果居民对赔偿结果有异议，可以提起申诉。
政府将建立一个有效的维权机制，保障居民的合法权益。
综上所述，2024年旧房拆迁新政策（拆迁房屋的赔偿标准）将更加注重市场价值、公平性、可持续发展和监督维权。
政府将通过合理的赔偿，减少居民的经济损失，提高居民的满意度。
这将有助于推动城市的发展，提高人民的幸福指数。
农村老房子拆除的政策国家补贴标准
农村老房子拆除的政策国家补贴标准在中国，农村老房子拆除的补贴政策主要有两个方面的内容：拆迁补偿和重建补贴。
首先，拆迁补偿是针对拆除旧房子所带来的房屋损失的补贴。
根据不同地区的政策，这个补贴可能是根据旧房子的价值、面积和使用年限来确定的。
通常，国家会要求进行估价，并根据估价结果给予补贴。
此外，根据国家的规定，国家还将提供一定的拆迁补偿作为农村老房子拆迁的补偿金。
其次，重建补贴是为了鼓励农村居民拆除老房子并重建新房。
这个补贴通常是根据新房的面积、类型和建设标准来确定的。
国家会根据相关政策规定的标准，对新房的建设进行资金补贴。
此外，在一些地区，政府还可以提供额外的补贴，以鼓励农村居民建设更高标准的新房。
此外，一些地方政府还为农村老房子拆除提供了其他的激励措施，如提供土地、税收优惠等，以帮助农村居民更好地进行房屋改造和重建。
农村拆迁补偿政策
农村拆迁补偿政策
农村拆迁补偿政策
农村拆迁补偿政策的实施是国家为了支持农村经济社会发展而推行的。
因此，对于农民而言，拆迁补偿政策无疑是一件极其重要的事情。
那么，今天让我们一起来学习一下农村拆迁补偿政策，看看它是怎么运
作的。
首先，根据法律规定，在农村拆迁补偿政策中，农民将享受到三项补偿：安置补偿、搬迁补偿和拆迁补偿。
安置补偿是指政府吸收指定的
安置用地，为农民提供占有安置用地的补偿，以减轻农民安置所带来
的经济负担。
搬迁补偿则是指政府为农民搬迁过程中需要支付的搬家
费用提供相应的补偿。
最后，拆迁补偿是指政府为农民提供的拆迁补
偿金，以及原地居民如建筑物等拆除后的损失补偿金。
其次，根据不同地区的不同特点，在设计农村拆迁补偿政策时，政府
会通过必要的调查研究，合理设计补偿系统，并通过量化评估计算出
拆迁补偿额度，从而确保农民利益最大化。
再者，拆迁补偿政策实施过程中，政府要进行有效的管理，有效地完
善各项相关工作，确保农村拆迁工作的有序进行，为农民切实的享受
到政府的补偿。
最后，农村拆迁补偿政策的加强及普及，是政府改善农村经济社会环境、支持农村经济发展、确保基本农民利益的必要举措。
因此，政府
要加强对农村拆迁补偿政策的监督，确保农民就补偿手续、标准和政
策等方面能够得到充分的说明和落实。
总之，农村拆迁补偿政策的实施，不仅可以确保农民的利益，而且可以促进农村发展，更加有效的改善农民的生活条件，提高农村的社会发展水平。
公有住房拆迁补偿安置政策
公有住房拆迁补偿安置政策随着城市发展和人口增长，城市化进程不断加快，城市中心区域的土地资源变得越来越紧张。
为了满足城市发展的需要，政府会对城市中心区域的土地进行拆迁，然后再进行开发。
而这些被拆迁的房屋中，不少是公有住房。
为了保障拆迁户的利益，政府制定了《公有住房拆迁补偿安置政策》。
一、补偿政策1、货币补偿拆迁户可以选择货币补偿方式，按照房屋面积、楼层、装修等多个因素计算出拆迁补偿金。
同时，如果拆迁户家庭是低收入家庭，政府还会给予一定的困难补助。
2、安置房政府也会提供安置房给拆迁户。
根据拆迁户的需求和政府的规划，拆迁户可以选择新房的地点和户型。
政府会按照市场价值对安置房进行评估，并提供相应的补贴。
3、其他补偿除了货币补偿和安置房，政府还会对拆迁户提供其他的补偿。
比如，对于商铺拆迁户，政府会给予商铺经营权的转让费用；对于失去工作的拆迁户，政府会提供就业培训和创业扶持等服务。
二、安置政策1、优先安置政府会优先安置老弱病残、低收入家庭、独居老人等特殊人群。
同时，政府也会优先安置在原居住地周边或者相近的区域，方便拆迁户和社会融合。
2、公平公正政府会对拆迁户的安置进行公平公正的评估，遵循“一户一评、一户一策”的原则。
政府会根据拆迁户的实际需求和能力，提供个性化的安置服务。
3、完善服务政府会提供完善的服务，包括安置房的维修和保养、生活服务设施的建设和完善等。
同时，政府也会为拆迁户提供法律援助和社会保障等服务。
三、补偿安置政策的影响1、保障拆迁户的利益补偿安置政策能够保障拆迁户的利益，让他们在拆迁过程中不至于受到太大的损失。
政府的货币补偿和安置房政策，能够让拆迁户在经济上得到一定的保障，同时也让他们有一个新的家。
2、促进城市化进程补偿安置政策能够促进城市化进程，让城市的拆迁过程更加顺畅。
政府提供的安置房和商铺，能够让拆迁户在城市化进程中得到更好的发展机会，也能够让城市更加美观。
3、提高社会稳定补偿安置政策能够提高社会稳定，减少社会矛盾。
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拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，依法对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。
第一条
为严格拆迁管理，维护拆迁双方当事人的合法权益，保障我区集体土地房屋拆迁的顺利进行，根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》和《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》的有关规定，结合本区实际情况，制定《昌平区集体土地房屋拆迁补偿补助规定》（以下简称《规定》）。
第二条
昌平区国土资源和房屋管理局（以下简称区国土房管局）主管本行政区域内集体土地房屋拆迁管理工作。
各镇政府、街道办事处应当按照《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》和本《规定》中规定的职责，做好本行政区域内集体土地房屋拆迁管理工作。
各村、居委会应积极配合，做好房屋拆迁工作。
第三条
在本行政区域内因国家建设征用集体土地拆迁房屋，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本《规定》。
因农村建设占用集体土地拆迁房屋，并需要对被拆迁人补偿、安置的，可以参照本《规定》执行。
征地拆迁宅基地以外房屋的，按照北京市有关规定执行。
第四条
拆迁补偿中认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。
未经合法批准的宅基地，不予认定。
经合法批准的宅基地面积超出控制标准的部分，不予补偿；但1982年以
前经合法批准的宅基地面积超出控制标准的部分按照拆迁地区宅基地区位补偿价的40%给
予补偿。
现有宅基地面积超出上述规定标准，但共同居住人口中有符合另行审批宅基地条
件的，经镇政府或街道办事处审查确认后，可以按分户处理。
每户宅基地面积的控制标准，必须严格按照《北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定》的有关规定执行。
1982年以后划定的宅基地，以合法批准的宅基地面积为准，且每户最高不超过0.3亩（折合200平方米），但符合《昌平县城乡居（村）民宅基地管理暂行规定》第十条第四
款的，可以按照批准的标准进行补偿；1982年以前划定的宅基地多于上述用地标准的，可
按照每户最高不超过0.4亩（折合267平方米）的标准认定。
第五条
《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》实施前（2003年8月1日）宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有权证和规划行政主管部门批准建房文件，但确由被拆迁人长期自住并且属
于征地拆迁房屋的，由拆迁人按照该房屋的重置成新价进行补偿。
第六条
农村村民符合审批宅基地条件但未实际取得宅基地，且按照拆迁实施方案安置确有困难的
补助标准为：该次拆迁的宅基地区位补偿价×0.25亩×30%。
但拆迁实施方案确定以另行审
批宅基地的方式予以补偿安置的除外。
困难户应当同时具备下列条件：
1、在拆迁范围内有住房，并且长期居住，且本人及其配偶在拆迁范围以外没有住房；
2、在拆迁范围内有本市常住户口；
3、未实际取得宅基地但符合审批宅基地政策条件的。
困难户申请补助必须在拆迁公告后10日内以书面形式向拆迁人提出，并提交相应的有效证明材料。
拆迁人应在收到困难补助申请3日内进行审核，对符合困难户标准的在拆迁范围
内予以公示，公示期限为10日。
公示期间有人提出异议的，由拆迁人重新核查；公示期间无人提出异议，或重新查申请人符合规定条件的，拆迁人应当按照规定给予拆迁补助。
第七条
利用宅基地内房屋从事生产经营活动并持有工商营业执照，因拆迁造成损失的，应给予被拆迁人停产停业综合补助费。
停产停业综合补助费按照每建筑平方米300—1000元的标准给予被拆迁人一次性补助，具体标准经区国土房管局批准后实施。
被拆迁人在申请停产停业综合补助费时，应当符合下列条件并提交相应的材料：
1、被拆迁房屋具有合法的批建手续或房屋所有权证；
2、拆迁前被拆迁房屋实际用于生产经营；
3、有工商营业执照，且工商营业执照上标明的营业地点为被拆迁房屋；
4、已办理税务登记并出具纳税凭证。
利用出租房屋进行经营的，对承租人的停产停业损失，由被拆迁人按照双方协议约定给予补偿；双方没有约定的，由被拆迁人参照前款规定的标准对承租人给予适当补偿。
第八条
拆迁人应当向被拆迁人支付搬迁补助费和提前搬家奖。
搬迁补助费按照被拆迁房屋每平方米建筑面积15元的标准进行补助。
由拆迁人负责搬迁的，不予补助。
被拆迁人在规定的搬迁期限届满前搬迁的，可以按照每宗宅基地不低于2000元的标准给予提前搬家奖，具体标准由拆迁人在拆迁实施方案中确定。
第九条
房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价乘以宅基地面积加上被拆迁房屋重置成新价构成。
本区各镇、街道宅基地区位补偿价、普通住宅指导价、房屋重置成新均价、户均安置面积、户均宅基地面积标准见附表。
具体拆迁项目的宅基地区位补偿价由有资质的评估机构在规
定范围内评估确定。
第十条
另行批准宅基地安置被拆迁人的，拆迁人应当事先征得区人民政府同意，且本集体经济组
织区域内具备安排宅基地的土地，符合土地利用规划和城市规划，被拆迁人符合申请宅基
地条件。
另行审批宅基地由被拆迁人自建房屋，对被拆迁人的房屋按照重置成新价给予补偿。
另行
审批的宅基地面积少于原按照《北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定》合法使用的宅基地面积，对不足部分按照宅基地区位补偿价乘以不足部分的宅基地面积给
予补偿；1982年以前经合法批准的宅基地超出控制标准部分，按上述补偿方法计算补偿款
的40%给予补偿。
第十一条
地拆迁房屋的，拆迁实施方案由拆迁人拟订，经镇政府、街道办事处审核并报区国土房管
局备案后执行。
第十二条
本《规定》中涉及的宅基地区位补偿等各项补偿补助标准，由区国土房管局实行动态管理，根据实际情况适时进行修订，报区政府批准后实施。