万科深圳区域标准层含钢量分析及控制措施

含钢量增减数 量（Kg） 基准
0 -0.3
+0.3
0.75（0.90）
0.75（0.90） 0.70（0.85） 0.80（0.95） 0.50（0.60） 0.50（0.60） 0.80（0.95） 0.60（0.65） 0.35（0.45）
-1.5 -1.5 +2.5 -4.0 -5.0
备注：厦门若是Ⅲ、Ⅳ类场地，配筋还将增加15%～20%！
3、控制措施
成本测算面积 计量比例
1 1
3、两层高悬挑凸露台
4、两层高有柱凸露台 5、有墙柱的凹露台（可封）
1/2 （深圳顺德为0）
1/2 （深圳顺德为0） 1/2 （深圳顺德为0） 1/2
1/2
1/2 1 1
6、有墙柱入户花园或凹阳台（可封） 7、和阳露台相连的花槽（仅广州）
8、结构拉板
0
0
1/2
深圳区域高层
标准层含钢量分析及控制措施
万创技术部 20080724
前言
含钢量演变过程
--延续；提出问题解决问题 03-05：粗旷，仅高层、多层；不分产品类型；高不分区；结构未细分 05-07：部分细分；定性分析；建筑面积为准；合同控制；体型、实用率、构造未细分 08： 定量分析、确定计价原则、确定关键五要素
综上所述：影响因素分析（排序汇总）
1、因素分析 2、合理含钢量 3、控制措施 1、体型 影响因素排序 不规则平面需 超限审查 影响程度 影响相对值 10%～15% 10%～15% 3%～10% 10% 3% 影响绝对值 Kg/㎡ 5 ～7.5 5 ～7.5 1.5 ～5。0 5.0 1.5 2~2.5 1 备注 最高可达20%～25%。
7度 （其他 地区)
①→②
三级→三级 省外 3%
备注：不考虑高宽比临界点的情况。
影响因素分析（高层建筑）
1、因素分析
2、合理含钢量
3、控制措施
A4：层高
一般高层建筑竖向墙柱的含钢量为20～25Kg，层高每增
加10cm，则钢筋增加约为1Kg/㎡。
备注： 1、（20～25）x1/30=0.50~0.67Kg 2、适当考虑竖向构件高度增加后对梁钢筋的局部变化； 并不考虑临界点的情况。
转角凸窗
影响因素分析（高层建筑）
1、因素分析
2、合理含钢量
3、控制措施
A6：结构方案---是否转换
转换层通过试算和规范分析
1、设转换层，整个上部结构（含转换层）增加钢筋10%～15%，1个转换层 相当于3个标准层的钢筋含量。 2、设转换层，对上部标准层增加配箍率，相当于增加5%的钢筋，每平米增 加2.0～2.5Kg/㎡。
1、影响绝对值是以28层的深圳项目，含钢量为48～50 Kg/㎡为例，其他城市其他层数的影响程 度略有不同。 2、实用率的影响在面积计量原则中体现。
A、确定计算规则---实用率影响
1、因素分析 2、合理含钢量
要素1:不计建筑面积的落地凸窗面积（H≤200）
地区 高度＜2.2米的落地凸窗 宽度限制 深圳 广州 佛山 南海 佛山 顺德 珠海 东莞 厦门
6、建筑构造（拐角窗）
7、结构方案（厚板）
1%
接近0 40%～58%
0.5
0
汇总
20～29
极端情况
1、影响绝对值是以28层的深圳项目，含钢量为48～50 Kg/㎡为例，其他城市其他层数的影响程 度略有不同。 2、实用率的影响在面积计量原则中体现。
A、确定计算规则---实用率影响
1、因素分析 2、合理含钢量
3、控制措施
A、确定计算规则---实用率影响
1、因素分析 2、合理含钢量
要素3: 花槽
指标同阳台
3、控制措施
A、确定计算规则---实用率影响
1、因素分析 2、合理含钢量
统计含钢量面积计算规则
面积类型 1、计容积率建筑面积 2、落地凸窗的面积（层高＜2.2米， 地坛≤200） 计容积率面积 比例
1 0
地区
深圳 广州 佛山 南海 佛山 顺德 珠海 东莞
0
0.5 0.5 0.5
厦门
悬挑露台
有柱入户花园
A、确定计算规则---实用率影响
1、因素分析 2、合理含钢量
要素2: 阳露台
有柱入户花园和露台指标比较： 成本测算: 图中绿色部分：钢筋494.84㎏ 面积为16.47㎡，30.04㎏/㎡。
3、控制措施
影响因素分析（高层建筑）
提 纲
1、因素分析 2、合理含钢量 3、控制措施
A2：体型—a）平面是否规则？ 建筑不规则带来的超限审查：
1、高度超限； 2、结构特别不规则（例如：转换层≥6层；多重复杂等） 3、≥三项不规则
不规则类型：
1、凹凸不规则； 2、组合平面（“品”字形平面） 3、楼板不连续； 4、竖向尺寸突变； 5、扭转不规则； 6、构件间断（有转换）。。。
影响因素分析（高层建筑）
1、因素分析
2、合理含钢量
3、控制措施
A7：结构方案---厚板
成本测算：
如图所示面积为44.8平米
1、厚板180
钢筋1028㎏ 混凝土8.064立方
2、普通梁板120
板钢筋：842 ㎏，梁137 ㎏ 钢筋总量为979 ㎏ 混凝土5.2立方
3、比较 两者钢筋相当， 混凝土稍增加。
基本风压 地区
深圳
中山 福州 珠海 广州 佛山 厦门 东莞 长沙
地震烈度
7（0.10）
7（0.10） 7（0.10） 7（0.10） 7（0.10） 7（0.10） 7（0.15） 6（0.05） 6 （0.05）
（Kn/m2) 50年/100年
标准层含钢量 比较 基准
0 -0.5% +0.5% -3.0% -3.0% +5.0% -8.0% -10.0%
图中绿色部分：钢筋244.8㎏ 面积为8.68㎡，28.20㎏/㎡。
结论：两者经济指标接近， 同普通房间。 面积计量时应全算。
A、确定计算规则---实用率影响
1、因素分析 2、合理含钢量
要素2: 阳露台
有柱露台和无柱阳露台指标比较：
成本测算: 图中无柱阳露台：钢筋196.52㎏ 面积为16.74㎡，11.74㎏/㎡。 图中有柱露台：11.54㎏/㎡。 结论：两者经济指标接近， 同普通阳台。 面积计量时应取一半。
3
4%～5% 2%
6、建筑构造（拐角窗）
7、结构方案（厚板）
1%
接近0 40%～58%
0.5
0
汇总
20～29
极端情况
1、影响绝对值是以28层的深圳项目，含钢量为48～50 Kg/㎡为例，其他城市其他层数的影响程 度略有不同。 2、实用率的影响在面积计量原则中体现。
综上所述：影响因素分析（排序汇总）
地区（风压、抗震等级）、转换层、体型高宽比：PKPM分析 拐角窗、厚板、面积计量原则（实用率）：成本局部测算法 层数、体型的平面规则性、层高、地区的规范差异、结构方案：
3 3种分析方法 种分析方法
结构规范并结合经验分析
影响因素分析（高层建筑）
1、因素分析
2、合理含钢量
3、控制措施
A1：地区（风压、地震烈度）
1
深圳区域高层建筑标准层含钢量-合理、安全、低值
目前平均值（㎏/㎡） 地区
深圳 中山 珠海
福州
30米～60米 约12～19层 60米～80米 约20～26层 80米～100米 约27～33层
标准层合理值（㎏/㎡）
30米～60米 约12～19层 60米～80米 约20～26层 80米～100米 约27～33层
对钢筋含量的影响：若出现三项及以上不规则，带来超限 审查，钢筋含量一般会增加10%，最高可达20%～25%。
影响因素分析（高层建筑）
1、因素分析
2、合理含钢量
3、控制措施
A2：体型—b）高宽比
6度7度抗震设防地区 高层剪力墙结构高宽比不宜超过6
案例：
1、广州金色家园，32层，高宽比7.29 ，含钢量为49.31 Kg/㎡； 2、厦门金域蓝湾，33层，高宽比6.22 ，含钢量为75.80 Kg/㎡. （其中4Kg/㎡为地区差别该工程为Ⅱ类场地，人为因素占很大部分) ；
对钢筋含量的影响：若高宽比介于7～8之间，钢筋含量一 般增加可达10%～15%。
影响因素分析（高层建筑）
1、因素分析
2、合理含钢量
3、控制措施
A2：体型—c）平面类型 只要规则，影响不直接
影响因素分析（高层建筑）
1、因素分析
2、合理含钢量
3、控制措施
A3：层数（高度）
设防 烈度
6度 （东莞 长沙）
高宽比达到7～ 8
2、地区（风压和抗震等级） 3、层数 （高度）变 化 60～80米变成 80～100米之间 60米以上变成 60～80米之间
高宽比超过7.5时，影响最高可 达15%～20%。
福州中山珠海和深圳相当 东莞长沙只有3% 广东省外无变化
4、结构方案（是否设转换） 5、层高（每增加10cm）
含钢量增 减数量
（ ㎏ /㎡ ）
52.18
∕ ∕
56.08
∕ ∕
64.30
∕ ∕ 42.5 44 42 47 40（38） 40（38） 44 44 43 47 41 40 49 49 47.5 52 45 44
基准
+0.3 -0.3 -1.5 +2.5 -4.0 -5.0
广州 佛山
厦门 东莞 长沙
提纲
1、影响因素分析
2、合理含钢量
3、控制措施
影响因素分析（高层建筑）
1、因素分析
2、合理含钢量
3、控制措施