【万科中心】绿色建筑解析
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绿色建筑评价标准和LEED能源策略比较
LEED 2009 共 100 分（不包括创新分 10 分），其中能源策略 35 分，权重为 35% 。与 LEED2.2 相比，LEED 2009 能源与大气比例提高了 8 个百分点，对于场地和室外环境管理也提高了 4 个 百分点。LEED 从重视室内环境转变到更重视室外环境，见图 2 和表 1。
中国绿色建筑评价标准和 LEED 能源策略比较 ——以万科中心为例
关键字： 绿色建筑 LEED ESGB 能源策略 1 《绿色建筑评价标准》和 LEED 的比较
《绿色建筑评价标准》（Evaluation Standard for Green Building 以下简称 ESGB）与美国《能 源与环境设计先导》（Leadership in Energy & Environmental Design Building Rating System 以下 简称 LEED）的体系和架构基本相同，均覆盖室外环境、节水、节能、节材与改善室内环境五 个部分，根据国情不同，ESGB 增加了运营管理和优选项，LEED 增加了创新与设计。但是两
条文 项目名称和内容 编号 一般项
LEED 2.2
LEED 2009
ESGB（公共建筑）项数分配
分数 百分比 分数 百分比 评分项
项数 百分比
14 22% 26 26%
节地与室外环境 6
14%
5
8%
10 10%
节水
6
14%
17 27% 35 35%
节能
10
23%
13 20% 14 14%
节材
8
19%
15 23% 15 15%
室内环境
了节能和节材权重较高，其他评分项权重均相差不大；权重最大的节能（23%）和权重最小 的节地（14%）差距是 1.6 倍，而 LEED 各评分项权重差距较大，能源与大气权重（35%）是 节水（10%）权重的 3.5 倍。
中国绿色建筑评价标准和 LEED 能源策略比较 ——以万科中心为例
关键字： 绿色建筑 LEED ESGB 能源策略 1 《绿色建筑评价标准》和 LEED 的比较
《绿色建筑评价标准》（Evaluation Standard for Green Building 以下简称 ESGB）与美国《能 源与环境设计先导》（Leadership in Energy & Environmental Design Building Rating System 以下 简称 LEED）的体系和架构基本相同，均覆盖室外环境、节水、节能、节材与改善室内环境五 个部分，根据国情不同，ESGB 增加了运营管理和优选项，LEED 增加了创新与设计。但是两
条文 项目名称和内容 编号 一般项
LEED 2.2
LEED 2009
ESGB（公共建筑）项数分配
分数 百分比 分数 百分比 评分项
项数 百分比
14 22% 26 26%
节地与室外环境 6
14%
5
8%
10 10%
节水
6
14%
17 27% 35 35%
节能
10
23%
13 20% 14 14%
节材
8
19%
15 23% 15 15%
室内环境
了节能和节材权重较高，其他评分项权重均相差不大；权重最大的节能（23%）和权重最小 的节地（14%）差距是 1.6 倍，而 LEED 各评分项权重差距较大，能源与大气权重（35%）是 节水（10%）权重的 3.5 倍。
住宅建筑设计中的绿色建筑设计理念应用
住宅建筑设计中的绿色建筑设计理念应用发布时间：2022-07-20T02:09:42.702Z 来源：《建筑设计管理》2022年第4期作者：王连强[导读] 在我国“十四五”规划中，绿色低碳建筑发展是其中的重点部分王连强深圳市万科城市建设管理有限公司广东.深圳 518000摘要：在我国“十四五”规划中，绿色低碳建筑发展是其中的重点部分，在发展绿色建筑的同时，需要坚持融入绿色建筑设计理念。
本文主要对绿色建筑设计理念的价值、应用原则及要点进行分析，以期提升建筑设计质量，营造健康、安全、高效的宜居环境。
关键词：绿色建筑；设计理念；住宅建筑设计一、绿色建筑设计理念的内涵与价值（一）内涵绿色建筑的概念实际上是从节水、节地和节材的角度为建筑设计的，以符合中国顺畅出行的环保理念。
从1992年国家颁布《绿色建筑施工法》，到目前为止，绿色建筑的设计思想已经逐渐深入。
在居住小区的设计中，设计师对如何合理地使用建材、建筑资源进行了适当的认识。
同时，按照“绿色建筑”的理念建设，能有效地降低建筑在生命周期中所造成的资源损耗。
通过绿色建筑的概念，不论是水资源或土地资源，都能营造出一个人与自然的和谐共处的和谐环境。
因此，绿色建筑这一理念在新世纪将会对我国建筑业的绿色发展产生重要的影响。
（二）价值在新时代，绿色建筑理念的运用对于建筑的设计与改造有着重大的意义。
这样既能有效地节省建筑材料，又能为建筑单位节省工程造价。
同时，也能有效地降低环境污染对环境的影响，使其在居住和工作中得到最好的服务，从而推动建筑业的可持续发展。
因此，在居住小区的设计中，必须强化对“绿色”的观念。
二、绿色建筑设计理念的应用原则为使住宅小区的设计能够科学、合理地运用绿色建筑的设计思想，提高其生态与环保的效果，必须遵守下列原则：（1）居住舒适度。
居住区是为居民提供居住和娱乐活动的地方。
所以，在设计时要考虑到使用者的实际需要，既要考虑到使用者的舒适感受，又要考虑到室内和户外的各种功能。
中国leed认证建筑案例
中国国际贸易中心三期建筑设计
作为北京第一高楼，荣获LEED绿色建筑金级认证。国贸三期凝聚了业主 方、设计方、施工组织者的心血和智慧，为保障建筑品质，国贸中心精心选 择合作团队。方案设计是美国的SOM，还有香港王董WITL国际，结构顾问是奥 亚纳OAP。
项目简介： 中国国际贸易中心第三期（China World Trade Center Tower 3），简称国 贸三期，是北京商务中心区的核心，同时也是北京最高的标志性建筑(高达330 米)。其具体用地范围为：东至东三环中路西侧，西至光华机电大厦东侧，南至 国贸大厦2座北侧，北至光华路南侧；占地面积为6.27公顷。国贸三期与国贸一 期、二期一起构成110万平方米的建筑群，成为全球最大的国际贸易中心。
评分 新建筑物LEED-NC（V2）满分69分，白金级得分必须在52分以上 万科中心得分54分
泰格公寓绿色建筑设计
节能也可以很舒适 绿色建筑要达到的目标不单单 是环保节能，而是“高舒适，低 消耗”：满足使用者需求始终是 第一位的。 泰格公寓被誉为“将在环境史 上占据重要地位”的绿色建筑。
屋顶上，厚达35厘米的覆土种着绿化植物，使顶 层房间室内温度降低了2℃。
杭州万通中心——国际LEED金级预认证
杭州万通中心此次获得国际LEED金级预认证，充分奠定了其在能源与环境设计 方面的先锋领导地位，一流的国际品质及绿色、节能、环保的生态商务形象。同时， 也代表着其所在的运河CBD将真正接轨国际商务区水平，对拱墅区产业升级及区域价 值提升有着极大的推动作用，是拱墅区一个全新的发展高度。
2、采用幕墙节能设计策略和外遮阳设计等促使达到优良围护结构热共性能得目标； 对新建建筑空调系统的送风方式和气流组织进行优化，增强热舒适性；采用太阳 能光伏发电系统和光热系统等可再生能源利用方式，提高可再生能源使用率。
万科：让建筑赞美生命
万科：让建筑赞美生命通过推行住宅产业化、绿色物业服务、低碳建筑，万科传递的是一种对自然、对社会、对自己与众不同的理解和尊重，并引领着一场地产业的绿色革命。
本刊记者I曹可臻2009年12月8日，哥本哈根气候变化会议开幕第二天，王石代表中国企业家宣读了《中国企业家哥本哈根宣言》，承诺将支持中国政府提出的在2020年实现单位GDP二氧化碳排放量比2005年下降40%-50%的减排目标。
从2005年的转变开始，王石已然成为企业家中绿色理念的倡导人，万科也成为中国地产行业绿色转型的领军者。
“2049” ：尊重的可能王石有很多头衔，但他自己总结：“我是一个运动型企业家。
”过去十年间，他攀登了七大洲的最高峰，徒步走过了南北两极的极点。
很多人都以为王石只是在登山，但事实上，在登山的过程中，他还一直在思考人与自然的关系，以及在中国经济发展中，企业与环境变化的关系。
王石这些思考映射在了由其亲自主管的世博会万科馆。
这座名为“2049”的万科馆，以天然麦秸板为外墙建筑材料，由七个相互独立的筒状展厅组成。
各厅之间通过顶部的蓝色透光ETFE膜连成一体，利用自然采光降低照明能耗。
一片超过1000平米的开放水域环绕着七个圆筒，营造出自然舒适的小环境。
王石将万科馆的主题定为：尊重的可能。
“尊重”是王石经常挂在嘴边的词。
他说：“我们强调尊重自然，与自然和谐共生，但实际上，我们尊重了吗？我们对自然是掠夺性的开发。
大量二氧化碳的排放造成温室效应，地球承载着人类的存在，我们对地球是一种不尊重的态度。
如果我们再不学会尊重，问题就严重了，所以我们提出了'尊重的可能’。
”万科馆将用五个小故事来讲述关于人、自然和城市之间的关系。
故事主角分别是：金丝猴、水、白蚁、沙尘暴和垃圾。
“通过这五个故事我想说明我们对未来的焦虑。
未来什么样，并不确定。
未来充满各种可能。
我希望未来有一种尊重，对自然、对社会、对我们自己。
” 王石说。
正是在这种尊重思维的指引下，万科早在1999年就开始投入人力、物力，专门成立了建筑研究中心，进行绿色产品研发。
深圳万科中心建筑分析
大会议厅——壳体结构
450m2的大报告厅——壳体结构
02
遮阳表皮
Skin form
遮阳表皮
对光的运用
对光的运用
遮阳百叶按照竹叶的形象设计为曲面穿孔铝板， 在保证室内光线和温度的前提条件下，结合不同幕墙系 统丰富了建筑的立面肌理，同时也给室内带来不同的阴 影效果。
5
材料与细部
Material&Details
景观绿地最大化
MAXIMIZE LANDSCAPE
整体的悬浮，使整个建筑获得了景观 视野的最大化：南向近看湖远看海， 北向则可眺望连绵起伏的龟背山。这 是霍尔一直强调的，“建筑与基地之 情景意义”。
04
概念草图
Design concept
03
建构分析
Construction Analysis
1
02
‘躺着的摩天楼’
HORIZONTIAL SKYSCRAPER
设计之初
一个绿色巨构
霍尔在设计之初，称之为“躺着的摩天楼”。水平展开的枝 状平面，由于建筑主体部分从东到西总长度约430米，与纽 约的帝国大厦高度差不多，形成了所谓“漂浮的地平线和躺 着的摩天楼”这一趣味性的描述。
03
悬浮
Hovering
Functional composition
灵活办公 产权式酒店 万科总部 经营式酒店 万科研究中心
主体结构上方有六层，包括酒 店、办公楼、公寓，一条公共 通道将所有的功能区连接起来。
万 科
会议中心 酒店
02
功能布局
Functional composition
建筑主体空间
半透明玻璃交通核 通道空间
室内照明设计
门把手设计
深圳大梅沙万科中心
THANK YOU
俯视景观园林中一方池水的中央是一个下凹的空间，其 中没有注水，这是为万科中心地下空间的采光而设计， 万科中心地下约4万平方米建筑。
11、空调系统
空调出风口都是在地板上（冷空气较重，是下沉的，冷 空气从地下吹，可以节约能量）。另外，万科中心采用 了冰蓄冷系统，夜间是用电低谷期，电价较低，这是用 电制冷制冰，并储蓄起来，白天把储存的冷量释放出来。 利用峰谷电价差节省运行费用，每年省电可达34万元。
自动调节的创新式外遮阳系统能够降低空调能耗。当阳光过度 强烈时，外遮阳系统会根据太阳高度角以及室内的照度，在 0~90度范围内自动调节水平遮阳板 。
7、尽量利用本土的建筑材料，节约建材
A、尽量使用方圆500英里内的本地材料，大大减少材 料运送过程中的能源消耗。 施工中采用大量可再生材料（竹、羊毛、棉花等材 料）、快生木材（生长周期为10年以下）以及获得国 际森林管理委员会认证的木材。 B、万科总部的室内结构部分楼板和梁柱部分都保留 了原始的叫做清水混凝土的做法，除了涂刷一些保护 剂之外没有做其它装饰处理，不做吊顶，节约了大量 装修费用。
6、高效的能源利用和可更新能源的利用
建筑主体立面上的遮阳系统， 按照太阳的不同照射角度，整 个建筑的外立面遮阳体系分为 全玻璃幕墙、水平固定遮阳、 垂直固定遮阳和电动遮阳四种。 遮阳百叶按照竹叶的形象设计 为曲面穿孔铝板，在保证室内 光线和温度的前提条件下，结 合不同幕墙系统丰富着建筑的 立面肌理，同时也给室片 立体的景观园林，有高低 起来的山丘、水系，给人 一丝放松。建筑整体挑高9 到15米，底部形成自然透 风和良好的遮阴效果，由 水景、土丘、下沿式广场 组成的空间立体景观，也 使万科中心的绿化率达到 100％以上 。
下沉庭院、水 系、绿地、山 丘的完美组合 形成丰富的立 体景观，使空 间最大化开放， 留出景观空间， 并可以加强风 的对流，营造 局部良好的微 气候环境。
万科十大建筑
哥本哈根 Qrestad高中
洛杉矶 第九高中的先锋派现代艺术大楼
美国麻省理工学院 斯塔塔中心
维多利亚艺术戏剧学院
苏格兰纳皮尔大学 “未来之蛋”
可能性方向2：绿色、生态的建筑
新加坡 绿色屋顶的艺术教学楼
西班牙特纳里夫 Rafael Arozarena 高中
美国迈阿密 比斯坎学院教学大楼
苏格兰纳皮尔大学 “未来之蛋”
---朝阳企业，诺亚方舟
美国麻省理工学院 斯塔塔中心
苏格兰纳皮尔大学 “未来之蛋”
占地：12.6万㎡ 总建筑面积：5万㎡
总图布局与基地环境关系
雨水收集草皮
太阳能利用
九. 深圳大甲岛项目
---再生能源，生态海岛
美国麻省理工学院 斯塔塔中心
苏格兰纳皮尔大学 “未来之蛋”
酒店，度假别墅
用地面积36.45万㎡ 总建筑面积10.9万㎡ 酒店区建筑面积1.2万㎡ 度假别墅面积9.7万㎡
通常指小麦、水稻、玉米、薯类、油料、棉花、甘蔗和其 他 农作物在收获籽之后的剩余部分，农作物光和作用的产 物有一半以上存在于秸秆中。
秸秆富含氮、磷、锌、镁和有机质等，是一种具有多用途 的可再生的生物资料，秸秆也是一种粗饲料。特点是粗纤维 含量高（30%-40%），并含有木质素等。木质素虽不能为猪、 鸡所利用，但却能被牛、羊等牲畜吸收和利用。
---时尚设计，花园邻里
美国麻省理工学院 斯塔塔中心
苏格兰纳皮尔大学 “未来之蛋”
区位:城市新中心的宁静住区
总建筑面积70万㎡，容积率2.5 其中：商业1万幼儿园0.3万住宅68.7万
现存绿地
碧桂花城二期
河堤 基地现状
东平河
基地一 基地二
基地现状 陶瓷厂
中国leed认证建筑案例
● 室内环境质量 复印机、打印机等有污染的设备都集中摆放在开放式办公区唯一的小隔间里，凭借墙壁 、玻璃门和专用排风扇，可以将设备排放污染空气与人隔离开，尽量减少对员工健康的影响 。
评分
商业大楼室内设计LEED-CI（V2）满分57分，金级评分必须在金级 32-41分
复印机、打印机等有 污染的设备都集中摆放 在开放式办公区唯一的 小隔间里。
过道旁的茶水间也是阳 光通透。
解读
● 可持续的场地规划 穆氏集团广州办公室位于林和中路天誉花园二层，地处广州市区核心的便捷之地。
● 保护和节约水资源 按使用人数计算出盥洗设备的流量要求采购的茶水间低流量水龙头。
● 高效的能源利用和可更新能源的利用 办公室坐东朝西。外墙没做遮阳。这样的设计使得一天的大多数时间，阳光不会直射职 员办公座位，可以长时间不用拉下遮阳百叶，让96.3％的职员位可看到窗外的环境，享受大 量阳光。同时也增强了室内的自然采光，降低了照明能耗（如图3）； 这里的照明开关旁多了几个时间控制器开关，可以设置各个区域照明灯自动熄灭的时间 ；办公室的耗能节约达到了41％。
解读LEED
LEED是评估绿色建筑的ISO。因为美国人推出的这套ISO是所有标准里 最完善、最有影响力的，基本上通过了它的认证，也就是拿下了绿色建 筑的许可证了。
据2007年美国的统计数据，但凡通过LEED认证的项目，建筑价值提升 7.5%，降低营运成本8~9%，租金提高3%，入住率提高3.5%，投资回 报提高6.6%。
评分
新建筑物LEED-NC（V2）满分69分，银级必须为 33-38分
泰格公寓得分37分
穆氏集团广州办公室室内设 计
穆氏集团在全球的员工中，有25名LEED AP，并有帮客户申请LEED认证的业 务。而他们自己的办公室拿下金级，则无异于一块最好的招牌。 LEED AP并不是她在公司的职位，而是美国绿色建筑委员会（USGBC）官方 认可的“LEED认证专家”称号。
评分
商业大楼室内设计LEED-CI（V2）满分57分，金级评分必须在金级 32-41分
复印机、打印机等有 污染的设备都集中摆放 在开放式办公区唯一的 小隔间里。
过道旁的茶水间也是阳 光通透。
解读
● 可持续的场地规划 穆氏集团广州办公室位于林和中路天誉花园二层，地处广州市区核心的便捷之地。
● 保护和节约水资源 按使用人数计算出盥洗设备的流量要求采购的茶水间低流量水龙头。
● 高效的能源利用和可更新能源的利用 办公室坐东朝西。外墙没做遮阳。这样的设计使得一天的大多数时间，阳光不会直射职 员办公座位，可以长时间不用拉下遮阳百叶，让96.3％的职员位可看到窗外的环境，享受大 量阳光。同时也增强了室内的自然采光，降低了照明能耗（如图3）； 这里的照明开关旁多了几个时间控制器开关，可以设置各个区域照明灯自动熄灭的时间 ；办公室的耗能节约达到了41％。
解读LEED
LEED是评估绿色建筑的ISO。因为美国人推出的这套ISO是所有标准里 最完善、最有影响力的，基本上通过了它的认证，也就是拿下了绿色建 筑的许可证了。
据2007年美国的统计数据，但凡通过LEED认证的项目，建筑价值提升 7.5%，降低营运成本8~9%，租金提高3%，入住率提高3.5%，投资回 报提高6.6%。
评分
新建筑物LEED-NC（V2）满分69分，银级必须为 33-38分
泰格公寓得分37分
穆氏集团广州办公室室内设 计
穆氏集团在全球的员工中，有25名LEED AP，并有帮客户申请LEED认证的业 务。而他们自己的办公室拿下金级，则无异于一块最好的招牌。 LEED AP并不是她在公司的职位，而是美国绿色建筑委员会（USGBC）官方 认可的“LEED认证专家”称号。
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4 绿色建筑的细节与表现
电气系统
每一盏灯都可以根据环境光线的变化进行独立调节。不同 的区域采用灵活的照明方式，配合节能型光源及灯具的使 用，万科总部照明能耗比同等规模同类建筑减少30%。
4 绿色建筑的细节与表现
生态草地泳池
泳池的一边是是铺设草坪的阶梯，一 方面体现了自然生态，另一方面也使 得泳池的造型十分独特，泳池的对面
中水处理
以水质较好的雨水为主，以中水资源为补充，提供 景观水体，绿化及景观水不用自来水作为水源。
屋面雨水全部收集，地面雨水全部处理渗透，一年可节约大约45700吨水。
雨水通过渗水砖渗入地里进行雨 水收集。
中水处理
通过景观水池、人工湿地对雨水/污水进行收集后，雨 水加收，污水通过人工湿地的生物降解及中水处理系 统，每日可处理100吨中水和污水，水资源在这里能够 循环利用。完全解决了本地灌溉、景观用水以及清洗 等其他用途，大大减轻了市政用水的负担。
可持续发展的设计目标，就是要实现环境、 社会、经济的协调发展，选择一个好的评 估标准是关键。万科中心以LEED评估体 系为建造标准，在设计中有效减少对环境 和住户的负面影响，成为国内极少数获得 LEED铂金认证的建筑物之一。
人体健康的保护
为万科总部办公使用者提供一个和谐、轻 松的氛围，一个安静、恬宜、健康的办公 环境；大楼注重对水质、空气的处理，建 筑材采用无毒害绿色材料。同时也提供一 个和谐、共享的办公空间，有助于形成健 康的心态。
4 绿色建筑的细节与表现
地下采光
园林中有的是一方池水的中央是一个下凹的空间，其 中没有注水，有的是直接有一个大方型下凹的空间， 周边是玻璃幕墙，据介绍这是为万科中心地下空间的 采光而设计，保证万科中心地下约4万平方米建筑的 建筑的自然采光，万科中心综合运用了照明系统、自 然采光等一系列新技术，大大节约电能。
利用中水以及人工湿地做到100%处理污水，并用于景观灌溉以及消防 蓄水。利用中水系统运作的矩形水景池将冷能向上辐射到彩色的铝制建 筑底面再反射下去，调节小气候。
4 绿色建筑的细节与表现
自然通风采光
建筑进深控制在20米以内，大面积的玻 璃幕墙设计，75%的区域照度达到 400lux以上，保证自然光充足；幕墙系 统开窗率高达30%，保证自然通风，形总重量多达8万多吨，是目前世界上最重的悬拉建筑。 了建筑成本 的10%，远
远高于国内
2%-3%的平 均比例
• 万科中心地处深圳盐田区大鹏湾畔大梅沙 旅游度假区，北靠梧桐山绿色山脊，南依 大鹏湾海域，与香港新界隔海相望。占地 面积6万多平方米，总建筑面积8万平方米 。
1 万科中心的影响力
低能耗、高舒适度。
4 绿色建筑的细节与表现
建筑主体外立面有一条条横向排列的金属是遮阳百叶（穿 孔透光铝板），百叶上有着大小长短不等的方型镂空，据 （会呼吸的表皮） 说这一设计是史蒂芬·霍尔受一片棕榈叶的启发设计而成
遮阳板
4 绿色建筑的细节与表现
遮阳板
作为“表皮装置”，这个转动式悬挂立面外遮阳系统，可 根据不同的日照时间与强度，可通过电脑自动旋转角度， 0～90度范围内自动调节水平遮阳板，调节不同的方向以 （会呼吸的表皮） 接受阳光的照射，不仅保证室内遮阳和采光效果保持最佳 状态，达到节能的效果。是全国大型办公楼宇的首例。遮 阳百叶的使用寿命为30年，抗台风级数达12级。
4 绿色建筑的细节与表现
遮阳板
（会呼吸的表皮） 那些百叶透出的太阳光影， 有的是大斜度的晕光，有 的是立体的明光，投到办 公室内中，会形成不同的 奇妙效果。这有如中国古 建筑中的窗棂、窗花，因 光线的不同，透出变化多 端的图案，斑驳迷离、似 隐还现……
4 绿色建筑的细节与表现
太阳能集热设备
深圳太阳能资源丰富，年太阳辐射量为5225兆焦耳/平方米，全年约 80%的白天具有采集太阳热能的条件。万科中心屋顶（除酒店）全部 装有太能光电板，总面积为1997平米，转化的太阳能可提供整个万 科总部用电总量的14％，约28万度。耗资1000多万的“屋顶阳伞” －－建筑光伏电系统，也形成了独特的遮阳屋顶景观。屋顶的除湿、 冷却系统，以及泳池热水、大厦浴洗热水，都来自于太阳能。
跨度、钢结构、悬拉索与预应力于一体的新型综合建筑。
2 万科中心的初始印象
外形
像一段竹子，也像一只抽象的恐龙，它在万科中心成为一个设计符号。仰 头墙上灯带被设计成万科中心的形状，进入餐厅公共餐桌也被设计成它的 形状，一个门把手、一张休闲坐椅，不经意间就能看出它的影子，这个建 筑外形在万科中心作为一个设计符号被运用传递出一种诙谐感。
生态系统保护
安排合理的生态系统链条，减少因本项目 建设及建成后的日常使用对周边地区产生 的各种污染和破坏。
能源转换与节约
通过对太阳能、雨水、地热、地冷等自然 能源的合理吸收与利用，通过降低自身能 耗，降低本项目对电、气等社会能源的索 求。希望达到以下几个节能目标：
能源与水资源消耗最少；运行成本最低；
2 万科中心的初始印象
架空层
底部形成自然透风和良好的遮阴效果，由水景、土丘、下沿式广 场组成的空间立体景观，在建筑下面，散落着艺术雕塑品，即便 是指示牌也一种艺术。建筑底下全是生态绿化率达到100％以上， 加上楼顶的绿化，绿化率达到140%。
完全架空的建筑底层有十几米高，大大降低了庞大的建筑体量对城市视野的影响，街道及整个城市立面得 以延续。少量地面出租的空间让租户使用当地的自然材料竹子茅草等自己建造，建筑立面有了DIY的意味 ，具备很大的可变性和灵活性。下沉庭院、水系、绿地、山丘的完美组合形成丰富的立体景观，使空间最 大化开放，留出景观空间，并可以加强风的对流，营造局部良好的微气候环境。
4 绿色建筑的细节与表现
空调冷源及地板送风系统
采用冰蓄冷系统。夜间是用电低谷 期，电价较低，这时采用电制冷机 制冰，将冷量以冰的形式储存起来， 再在电价较高的白天把储存的冷量 释放出来，利用峰谷电价差节省运 行费用，每年可达34万元。
室内通过地板送风系统，利用地板下 低压风管把冷风送到风口，送风温度 较常规送风温度高2～4度，可节电3成 以上。送风的高度为2米高度，是人体 最感受最舒服的一个高度
是一个叠水池，一方面可收集雨水，
另一方面统过中水系统进行循环利用。
4 绿色建筑的细节与表现
分类垃圾箱
在万科中心随处可见生态垃极分类箱。倡导与 引导环保行为。
4 绿色建筑的细节与表现
自行车区
设置专门的自车车区域，办公人员可通过自行 车这种环保交通工具出行。
总结
可持续发展是全世界的发展主题，绿色建筑是建筑师及建筑行业的追求目标， 万科中心的总体规划和建筑单体设计，充分利用自然技术、本地绿色建筑材料 等低成本、低投入方式，平衡和保护周边生态系统，节约能源，同时保证办公 使用者的身心健康和舒适性，有不少值得学习的地方。
楼梯档板采用多孔造型，也保证了室内自然风流顺畅。
作为办公建筑，一般采用大面积玻璃以获得充足的日照阳光。万科中心为 了避免过多的太阳得热，以及冬季里的眩光现象，设计在采用通常使用的 低辐射、高透光玻璃的同时，配以能够自动调节的外遮阳系统，该系统根 据太阳高度角以及室内的照度，自动调节水平遮阳板，其开启的范围0~90 ，达到理想的遮阳效果。 外遮阳表面使用特殊复合材料，保护内层玻璃减少太阳能负荷及风力冲击 。可转动式悬挂立面外遮阳系统不会阻挡窗外的海景及山景。
3 万科中心规模及区域划分
功能分区
建筑底部的四种颜色代 表不同的功能分区。比
如红色代表酒店；黄色
代表办公大楼；蓝色代 表公寓；橙色代表 SOHO。地下为国际会 议中心。目前使用的是 黄色的万科办公区。
万科办公大楼已投入使用，我们参观的区域
SOHO，未投入使用区域
公寓，未投入使用区域
酒店，未投入使用区域
• 建筑从体形上非常突出。整个建筑漂浮在空中，若干巨型筒体及实腹 厚墙、落地柱支撑起上部层结构，在底部形成了连续的大空间，落地 筒、实腹墙及柱水平距离50米以上，上部建筑端部悬臂15米以上，非 常具有未来感。建筑师的理念是“斜拉桥上盖房子”，通过合理布置 高强钢丝斜拉索，实现大跨度结构跨越和悬臂。这是我国第一座集大
Global Vision REGLONAL STRATEGIES 国际视野 地方战略
【万科中心】绿色建筑
2013年4月15日
目录
1 万科中心的影响力
2 万科中心的初始印象 3 万科中心规模及区域划分
4 绿色建筑的细节与表现
1 万科中心的影响力
一个亿的设 计费，总造 价约10亿元 人民币，比 同类建筑高
2 万科中心的初始印象
内部
进入内部会发现这个建筑结构上的与众不同，一些斜拉索从天花板斜穿入地，
隐匿在建筑之中。据万科中心讲解员介绍，不同于一般建筑的框架结构，万科
中心是在斜拉桥上盖房子。看上去这些斜拉索比桥梁上使用的数量少，整个建 筑就这样被吊装起来。据说，建造的时候先盖楼顶后装楼板，是真正的“空中 阁楼”。行走在万科中心，除了办公区域是方正空间，一些走廊等过渡空间被 分割成不规则的形态，超出了人们习惯上对空间的经验。随行的万科总部员工 也说：“刚来时，常会迷路”。
被史蒂芬·霍尔（世界十大建筑大师之一）称为“漂浮的地平线，躺着的摩天楼” 万科中心是一个艺术、时尚、环保、节能和建筑充分融合的产物
是万科价值取向的一次表达； 是中国绿色建筑的典范工程； 是万科绿色建筑品牌的里程；
2 万科中心的初始印象
外形
整个建筑外形像一个个拼接在一起的“长方形盒子”，从造型上看，有点 像飞机场的候机楼，由几根大方柱子让整个建筑物成悬空状态，建筑整体 挑高9到15米，突出部位阻隔住视线，站在地面上看不到它的全貌，似乎 是按“之”字形走势。“长方型的盒子”里伸出楼梯，直通地面。
总面积为1997平米，转化的太 阳能可提供整个万科总部用电 总量的14％，约28万度。